Доля в квартире при сносе / Жилищное право - 711 советов адвокатов и юристов
Возможно заключить такой договор. Доброго времени суток Марина. Такое возможно, при том условии, что вы договорились с продавцом квартиры, а также соблюли определённые условия. На практике сейчас всё больше и больше приобретают квартиру на основании уже заключённого предварительного договора купли-продажи. Кроме того, напоминаю Вам, что прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным, а также по итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру. Хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Часть денег внести свои накопления, а часть мат капитал, но ребенку 3 года будет только в июне, можно ли сейчас заключить договор что половину денег отдаю в данный момент, а мат капитал после наступления 3 лет?
Доброго времени суток Марина. Такое возможно, при том условии, что вы договорились с продавцом квартиры, а также соблюли определённые условия. На практике сейчас всё больше и больше приобретают квартиру на основании уже заключённого предварительного договора купли-продажи. Кроме того, напоминаю Вам, что прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным, а также по итогам покупки недвижимости все члены семьи, в том числе все дети, должны быть наделены долями в собственности на квартиру.
СпроситьАдминистрация при сносе дома. Вы, так как Вы собственником становитесь всей квартиры, Вы же ответчик по делу.
Если речь о компенсации за жильё, то разумеется администрация ему его долю, Вам Вашу долю. На основании ст. 32 ЖК РФ компенсацию за аварийное жилье обязана выплачивать администрация после выполнения процедуры изъятия земельного участка. Я поживаю в квартире 37 кв. м в аварийном доме, подлежающем сносу и расселению. После смерти мужа, 1/16 доли квартиры, (2.3 кв.) принадлежит другому наследнику, у него есть своя квартира в собственности, он подал исковое заявление в суд, чтоб я ему выплатила компенсацию. Кто должен оплатить ему компенсацию за 1/16 долю, я или администрация?
Вы, так как Вы собственником становитесь всей квартиры, Вы же ответчик по делу.
Если речь о компенсации за жильё, то разумеется администрация ему его долю, Вам Вашу долю.
Спросить
На основании ст. 32 ЖК РФ компенсацию за аварийное жилье обязана выплачивать администрация после выполнения процедуры изъятия земельного участка.
СпроситьПри переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья Надо знать, когда (дата) Вы купили квартиру в аварийном доме. Кроме купленных долей у вас были доли в указанном жилье до сделки? При сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение. Положена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено. Купили квартиру в аварийном доме доли у детей скажите при расселении что положено
При переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья
СпроситьГраждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Спросить
Тогда если сделку купли-продажи было до 28.12.2019 года, то вы можете претендовать как на рыночную стоимость доли, так и в отдельных случаях на другое жилье.
Если сделка после 28.12.2019 года, то только на возмещение суммы, за которую купили доли (ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ)
СпроситьПри сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение.
СпроситьПоложена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено.
СпроситьДа Добрый день. Имеют право наложить арест в виде обеспечительной меры на любое имущество Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Да. Имеют право. Имеют ли право приставы накладывать запрет на долю в квартире в доме, который признан аварийным и подлежит сносу?
Добрый день. Имеют право наложить арест в виде обеспечительной меры на любое имущество
Спросить
Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
СпроситьВы получите ОДНУ квартиру той же площади В квартире под снос имею купленные доли на себя и 2 х детей один из которых совершеннолетия, остальные квадраты мамины, сто мы получим при сносе дома
Здравствуйте. Расселение? Улучшение ЖУ? Социальные программы? Раскройте вопрос. Положена в связи с чем? Реновацией, сносом? Вы можете встать на улучшение жилищных условий в местную Администрацию. Положена Хотел бы узнать положена ли мне квартира если у меня всего 1\4 доля в квартире
Добрый день!
Данную консультацию необходимо готовить в индивидуальном порядке на основе Вашего регионального законодательства. У меня сын в долях на квартире под снос по программе фенол на что он имеет право. Так как по программе дается сертификат на приобретении жилья по прописанным количестве человек. Но он не прописан
Добрый день!
Данную консультацию необходимо готовить в индивидуальном порядке на основе Вашего регионального законодательства.
СпроситьЭто не арест, а запрет. Запрет на совершение регистрационных действий может быть наложен и на единственное жильё. Нарушений законодательства нет. Правомерно наложить арест - запрет на единственное жильё, но только на долю должника. У нас есть квартира в доме под снос, там же собственник ребёнок, на неё наложили арест из-за долга по жкх. Правомерно ли это? Ведь это единственное жилье
Это не арест, а запрет. Запрет на совершение регистрационных действий может быть наложен и на единственное жильё.
СпроситьПравомерно наложить арест - запрет на единственное жильё, но только на долю должника.
СпроситьТе, кто ее получит после сноса Меня интересует вопрос по квартире. В ближайшее время нашу квартиру снесут как ветхое жилье, нас прописано там 4 взрослых, новую квартиру хотим сразу приватизировать и продать, кто будет иметь право на долю в этой квартире?
Нет, не дадут. Равноценное жильё или с доплатой.
Вы же, как понял, не стоите в очереди на улучшение жилищных условий. К сожалению дадут также однокомнатную квартиру в таких же долях. Улучшают жилищные условия только очередникам. В однокомнатной квартире под снос три собственника. Вместе с собственниками прописаны и их семьи. Дом попал под ренавацию, снесли. Подскажите пожалуйста, дадут ли собственникам отдельные квартиры, и если нет, то что можно для этого сделать, дайте советы пожалуйста.
Нет, не дадут. Равноценное жильё или с доплатой.
Вы же, как понял, не стоите в очереди на улучшение жилищных условий.
Спросить
К сожалению дадут также однокомнатную квартиру в таких же долях. Улучшают жилищные условия только очередникам.
СпроситьЕсли сын несовершеннолетний, нужно открыть номинальный счет в банке.
Сыну, как собственнику доли в квартире - стоимость его доли перечислят на его номинальный счет. Деньги за долю ребенка переводятся на счет ребенка, открытый в банке. На ваш счет нельзя. На какой счет переводят деньги за жилье которое под снос и оно было ранее куплен на маткапитал. Если в сделке участвовал мой несовершенно летний сын. Мне сказали открыть ему счет. Какой это счет должен быть или можно на мой?
Если сын несовершеннолетний, нужно открыть номинальный счет в банке.
Сыну, как собственнику доли в квартире - стоимость его доли перечислят на его номинальный счет.
Спросить
Деньги за долю ребенка переводятся на счет ребенка, открытый в банке. На ваш счет нельзя.
СпроситьЕсли все собственники не согласны на выделение равноценного жилья, то всем будет выдана компенсация соразмерно доле в праве собственности. Добрый день! Да, согласно ст. 32 Жилищного кодекса, Вам обязаны выплатить компенсацию за вашу долю, а также расходы на переезд. Я являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры. Другого жилья у меня нет. С другими сособственниками в родственных отношениях не состою. Дом попал под реновацию. Другие сособственники заявили, что в случае сноса дома возьмут денежную компенсацию за свои доли. Дадут ли мне мне хоть какое-то жилье или тоже выплатят компенсацию?
Если все собственники не согласны на выделение равноценного жилья, то всем будет выдана компенсация соразмерно доле в праве собственности.
Спросить
Добрый день! Да, согласно ст. 32 Жилищного кодекса, Вам обязаны выплатить компенсацию за вашу долю, а также расходы на переезд.
СпроситьЧто значит хотят снести.
У вас должны сначала купить землю и вашу долю, либо менять на квартиру, это с застройщиком договариваться надо Поскольку дом не признан аварийным, то администрация не обязана вас расселять, и тем более предоставлять каждому по жилому помещению.
Какой-то застройщик может планировать что ему угодно, но вы защищены ст. 421 ГК РФ и не обязаны застройщику ничего продавать. И заставить вас продать застройщик не имеет правовых механизмов. Ни он вам, ни вы ему ничего не должны. ТОЛЬКО ВЗАИМОВЫГОДНЫЕ ДОГОВОРЕННОСТИ.
Вот и договаривайтесь с застройщиком. Могу ли я рассчитывать на отдельную квартиру? Сейчас у меня приватизированная земля и моя доля в квартире (доля выделена официально в документах), у второго собственника доля не приватизирована, это всё в двух этажном деревянном много квартирном доме, дом не аварийный. Дом хотят снести, чтобы построить многоэтажный.
Что значит хотят снести.
У вас должны сначала купить землю и вашу долю, либо менять на квартиру, это с застройщиком договариваться надо
СпроситьПоскольку дом не признан аварийным, то администрация не обязана вас расселять, и тем более предоставлять каждому по жилому помещению.
Какой-то застройщик может планировать что ему угодно, но вы защищены ст. 421 ГК РФ и не обязаны застройщику ничего продавать. И заставить вас продать застройщик не имеет правовых механизмов. Ни он вам, ни вы ему ничего не должны. ТОЛЬКО ВЗАИМОВЫГОДНЫЕ ДОГОВОРЕННОСТИ.
Вот и договаривайтесь с застройщиком.
СпроситьДобрый день! При сносе положена компенсация рыночной стоимости квартиры в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса и региональной программой сноса аварийного жилья. 1/2 доли принадлежит в квартире до признания аварийным. Другая 1/2 подарена после признания аварийным. Что положено при сносе?
Добрый день! При сносе положена компенсация рыночной стоимости квартиры в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса и региональной программой сноса аварийного жилья.
СпроситьВозможно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В это случае собственнику полагается выплата денежной компенсации. Если дом войдет в программу расселения, собственник может расчитывать на получение жилья. А кто является собственником этого дома? Частный дом признали не жилым, износ 89.76% обратилась в УЖКХ, там мне сказали о том что я за мужем, у мужа есть жилье, и они не могут меня признать Малоимушей, так как у мужа зарплата 80.000 тысяч. И он имеет долю в квартире матери, недавно родился ребенок прописали к отцу, у мужа доля в квартире 15 кв. м. Возможно ли получить квартиру в неочереди, так как частный дом признан не пригодным для проживания.
Возможно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В это случае собственнику полагается выплата денежной компенсации. Если дом войдет в программу расселения, собственник может расчитывать на получение жилья.
Спросить
Собственник жилого дома несет бремя содержания дома (ст.210 ГК РФ), поэтому вне очереди вы ничего получить не можете - только в общем порядке при наличии оснований для постановки на очередь.
СпроситьСкорей всего, там нельзя проживать и прописаться. Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
[quote]Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.[/quote] Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу. Что означает, студия продается как доля земельного участка? В доме 7 квартир
Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.Спросить
Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы
СпроситьЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу.
СпроситьСобственник квартиры приобретает право собственности на долю в общедомоаом имуществе, с том числе на участок. Я живу в приватизированной квартире многоквартирного жилого дома. Высока вероятность сноса нашего дома по программе сноса ветхого жилья. В Татарстане, где я проживаю, при сносе ветхого жилья собственникам выплачивается денежная компенсация. До выхода на пенсию по старости, я много лет платила какой-то налог, который я воспринимала как налог на землю, на которой расположен мой дом. Или я не верно толковала этот налог? И как реально отражается приватизация квартиры на переход земли в собственность собственника квартиры?
Собственник квартиры приобретает право собственности на долю в общедомоаом имуществе, с том числе на участок.
СпроситьПри сносе дома им полагается компенсация за часть общей доли в квартире, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. В данном случае, одному из собственников, чья доля составляет 1/3, должна быть выплачена компенсация в размере 1/3 стоимости квартиры при ее сносе. Квартира по реновации двушка 45 кв. м. Два собственника. Доля одного 1/3.
Что им полагается при сносе дома?
При сносе дома им полагается компенсация за часть общей доли в квартире, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. В данном случае, одному из собственников, чья доля составляет 1/3, должна быть выплачена компенсация в размере 1/3 стоимости квартиры при ее сносе.
СпроситьЕсли вы получили квартиру в счет доли в уставном (складочном) капитале жилищно-строительного кооператива (ЖСК) в результате сноса ветхого жилья, то вы получили ее на правах долевой собственности. В таком случае, продажа этой квартиры будет облагаться налогом на доход физических лиц в размере 13% от суммы дохода (за вычетом расходов, связанных с продажей квартиры, например, риэлторских услуг, затрат на ремонт и т.д.), даже если прошло менее трех лет со дня получения имущества.
Однако, если квартира оказалась в ваше собственности более 3 лет, то вы можете продать ее без уплаты налога на доходы физических лиц. Это касается как долевой, так и полной собственности на квартиру.
Если вы сомневаетесь в правильности расчетов и необходимости уплаты налога, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения подробной консультации. После сноса ветхого жилья получила квартиру, если я её тут продам, нужно ли платить 13% от продажи, так как не прошло 3 года или 5 лет
Можно получить квартиру при расселении общежития, если есть 1\2 доля в 1 комн. Квартире в др.городе?
Безусловно, можно. Можете при расселении получить квартиру. Наличие другого жилья никак не отражается на получении жилья при сносе дома. ПРи расселении получите равноценное жильё, сносимому или компенсацию деньгами. Да, можно.
Если вы наниматель в общежитии, то в безусловном порядке.
Если вы собственник, то только если общежитие попало в программу расселения аварийного жилья. В противном случае вам обязаны выплатить (ст. 32 ЖК РФ) стоимость жилого помещения в общежитии. Можно получить квартиру при расселении общежития, если есть 1\2 доля в 1 комн. Квартире в др.городе?
Да, можно.
Если вы наниматель в общежитии, то в безусловном порядке.
Если вы собственник, то только если общежитие попало в программу расселения аварийного жилья. В противном случае вам обязаны выплатить (ст. 32 ЖК РФ) стоимость жилого помещения в общежитии.
СпроситьНет, денежные средства вам не выплатят. Получите жилье и продайте его, вот и будут вам денежные средства. К сожалению, ЖК РФ не предусматривает предоставление денежной компенсации при сносе дома (ст.85-86). Вы можете продать свою долю в квартире или разменять её. Как быть в данной ситуации: У моей мамы в соцнайме есть комната в 2-х комнатной квартире. В данной комнате прописано 5 чел. (Мама, я, мой несовершеннолетний сын, брат, сестра) в данной квартире я и мой рбенок на даннй момент не проживаем, по причине того, то нас выгнали. Дом попал под реновацию идет переселение. Сегодня мне поступило уведомление о том, что я должна подписать договор о согласии н получение нового жилья. Я не хочу подписывать, так как в данном жилье проживать я не смогу. Могу ли я получить денежные средства взамен на то, что я выпишусь из данного жилья?
К сожалению, ЖК РФ не предусматривает предоставление денежной компенсации при сносе дома (ст.85-86). Вы можете продать свою долю в квартире или разменять её.
СпроситьК сожалению нет. Дадут одну квартиру равную по метрам старой. Не в СССР живем… Если квартира в собственности, то вам выплатят компенсацию соразмерно стоимости доли Если у Вас там доля, то Вы вправе согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ претендовать на соразмерную долю в жилом помещении, если земельный участок изымается для государственных и муниципальных нужд. Нет.
Так бы все делали. Развелся, сделал долю и получил отдельное жильё. Нет. Более того, вы и жилье можете не получить, только выплату средств. Дом под снос, я с бывшей супругой в разводе. У меня там есть доля. Я получу отдельное жилье?
Если квартира в собственности, то вам выплатят компенсацию соразмерно стоимости доли
Спросить
Если у Вас там доля, то Вы вправе согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ претендовать на соразмерную долю в жилом помещении, если земельный участок изымается для государственных и муниципальных нужд.
СпроситьКомпенсация за комнату в коммунальной квартире при расселении под снос рассчитывается на основании площади жилого помещения, которое находится в собственности. При этом учитывается только площадь жилых комнат. Доля мест общего пользования не учитывается при начислении компенсации. Учитывается ли доля мест общего пользования при начислении компенсации за комнату в коммунальной квартире при расселении под снос, если комната в собственности?
Компенсация за комнату в коммунальной квартире при расселении под снос рассчитывается на основании площади жилого помещения, которое находится в собственности. При этом учитывается только площадь жилых комнат. Доля мест общего пользования не учитывается при начислении компенсации.
СпроситьНе дадут вам две квартиры. Собственникам выплачивается денежная компенсация. Нашу квартиру в частном доме скоро снесут как аварийную. Если оформить доли в доме на супругов (мы разведены), нам дадут по две квартиры?
Выдадут жилье равнозначной площади, за исключением случая, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Равноценную жилую площадь дадут. Вам предоставят другое жилье аналогичной площади. Количество зарегистрированных и инвалидность на это не влияет.
Вопрос по срокам предоставления зависит от даты признания дома аварийным.
В Архангельске расселение идет только в рамках региональной программы расселения аварийного жилья т.к. в бюджете денег на расселение не выделяется (точнее выделяется в лучшем случае ОДНА ДЕСЯТАЯ ДОЛЯ ПРОЦЕНТА от расходной части бюджета).
Сейчас идет расселение домов, признанных аварийными с 2012 по 2016 год. Все остальные ждут. Дом идет под снос, в квартире прописаны 3 семьи, квартира муниципальная (прописаны 6 человек), ребенок инвалид
Выдадут жилье равнозначной площади, за исключением случая, если вы признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий.
СпроситьВам предоставят другое жилье аналогичной площади. Количество зарегистрированных и инвалидность на это не влияет.
Вопрос по срокам предоставления зависит от даты признания дома аварийным.
В Архангельске расселение идет только в рамках региональной программы расселения аварийного жилья т.к. в бюджете денег на расселение не выделяется (точнее выделяется в лучшем случае ОДНА ДЕСЯТАЯ ДОЛЯ ПРОЦЕНТА от расходной части бюджета).
Сейчас идет расселение домов, признанных аварийными с 2012 по 2016 год. Все остальные ждут.
СпроситьЧитайте также:
- Как узнать долю в квартире
- Сделать доли квартиры
- Что можно сделать с долей квартиры
- Доля ребенка в квартире что делать
- Доля ребенка в квартире
- Доля мужа в квартире
- Доля в квартире если прописан
- Доля в квартире это собственность
- Доли собственности в квартире
- Как узнать доли собственности в квартире
- Имею ли я долю в квартире
- Есть ли моя доля в квартире
- Право на долю в квартире
- Собственник доли в квартире
- Продать долю от доли в квартире
