Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Доля квартиры несовершеннолетнего / Недвижимость - 19921 советов адвокатов и юристов

Покупка недвижимости с несовершеннолетними собственниками

Нет, вас вводят в заблуждение. А этой ситуации вы можете отказаться от приобретения квартиры. Как поступить? Настаивать на своих условиях. Либо идти ей навстречу, однако все её обязательства зафиксировать и в судебном порядке далее защищать свои права Вам врут Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой.

Пусть продаёт старую. куда спешить? Покупаю квартиру, где выделены доли детям. Разрешение от органов опеки получено, новое жильё уже куплено. Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой. Если выделить сейчас, то опека это не примет. Так ли это? Я предложила продавцу положить деньги в ячейку с условием, что он их получит только после того, как выделит доли в новом жилье. Продавец отказался и заявил, что он никаких гарантий мне давать не будет, и вообще по какому праву я его подозреваю. Как мне лучше поступить в этой ситуации?

Продажа недвижимости с долей несовершеннолетнего лица

Можно конечно же. Да, возможен такой вариант. Можно, консультант сообщил неверную информацию. Здравствуйте, возможен такой вариант и первый вариант о выделении доли в ругой квартире также возможен, главное чтобы площадь была не меньше. У моей дочери (14 лет) 1/3 доли в квартире (70 кв.м.) моей мамы. Мама планирует продать эту квартиру. В органах опеки одного из районов г.Казани консультант сообщил, что продажа возможна только при условии выделения неменьшей доли по площади с соблюдением условия пропорции общая/жилая площадь в приобретаемой квартире. У мамы имеется в собственности ещё одна квартира, где планировалось выделить дочери идентичную долю. По договору дарения, со слов консультанта, этого сделать нельзя. Возможно ли выделить долю в этой квартире путём заключения договора купли-продажи между, получается, бабулей и внучкой? Заранее спасибо за ответы!

Может ли отец прописать третью лицо в нашу квартиру без моего согласия?

Без участия его нет

Может прописать если его включат в договор соц.найма 1. ответ, - НЕ МОЖЕТЕ.

2. ответ, - не может. Добрый день!

Приватизировать можно только всю квартиру целиком.

Отец не сможет прописать взрослого человека без вашего согласия. Сможет только несовершеннолетнего ребенка (своего). Добрый день! Приватизировать можно только всю квартиру. Прописать в квартиру без Вашего согласия может только жену и несовершеннолетних детей. Квартира на дороговоре соц. найма. (Государственная, не приватизирована). Прописаны мы вдвоем с отцом. Могу ли я (сын, 30 лет) приватизировать свою долю, половину без участия отца? (Ему 70 лет) И второй вопрос. Может ли отец без моего согласия прописать третьего человека в квартиру? Или для этого потребуется мое согласие и я могу если что подать в суд?

Могут ли родственники с правом собственности жить вместе с несовершеннолетними детьми?

Может он же собственник Если в квартире больше одной комнаты, то может вселиться. Нет, то что Вы указали не соответствует действительности.

Всё зависит от размера доли количество комнат В квартиру где я родитель проживаю с несовершеннолетним ребенком хочет вселиться родственник. У него есть право собственности. Я слышал что до 18 лет вселиться не могут

Выделение доли в ипотечном жилье, приобретённом по маткапиталу

Обязательно нужно выделить долю. Добрый день, согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024) надо выделить долю ребенку.

Более того, имейте ввиду, что при продаже квартиры далее Вам необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Особо отмечу, что при отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка имущество ребенка не должно уменьшиться Имеются две недвижимости, в первой ипотека закрыта с использованием средств маткапитала, ипотека закрыта буквально на днях. Для его продажи, нужно ли сначала выделить долю ребёнку в нём, или же можно выделить сразу в новом жилье?

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, если он свою долю отписал несовершеннолетнему ребенку

Здраствуйте! Можно, через суд. можно. Конечно можно. Здравствуйте. Можно, не проблема. Можно, в судебном порядке. Законный представитель ребенка,т.е. мама может подать иск о снятии с прописки, регистрации. Если он отец ребенка, выписать не сможете до исполнения ребенку 18 лет. Здравствуйте, Евгения.

Для выселения бывшего члена семьи собственнику жилого помещения необходимо подать исковое заявление в суд. Можно, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с рег учета, если в договоре нет указания на то, что он сохраняет права пользования, то могут иск удовлетворить. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, если он свою долю отписал несовершеннолетнему ребенку

Дочь мужа имеет ли право на долю в квартире, полученной по ипотеке, если она была несовершеннолетней и проживала с семьей?

Нет, в общем случае. Смотрите ч. 4 ст. 60 СК РФ. Здравствуйте, если в ипотеку не был внесен материнский капитал, то нет не может быть выделена доля. Все на усмотрение родителей. Доброго времени Вам!

Если ипотека была погашена за счет средств материнского капитала, и девочка была зарегистрирована с Вами, то должны быть выделены доли на супругов и проживающих совместно несовершеннолетних детей.

Если маткапитал не использовался, то супруги сами решают: кому выделять доли, а кому не выделять, могут оставить в совместной собственности супругов либо оформить на одного из супругов.

Всего наилучшего! Должна ли быть выделена доля в квартире дочери мужа от первого брака если на момент получения ипотеки она была несовершеннолетней и проживала с нами? Место её жительства было определено с отцом по решению суда, а мать лишена родительских прав. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Продажа квартиры

Если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день

В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.

Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть

Можно ли продать квартиру с долями несовершеннолетних детей без согласия бывшей супруги, если дети живут с вами после развода?

Да Если орган опеки и нотариус не будут на этом настаивать - можно. Василий добрый день

Можно, но детям должна быть предоставлена жилая площадь не меньше предыдущей и по качеству не хуже

Не забывайте оценивать ответ юристов С разрешения опеки можно. Можно ли продать квартиру с долями в ней несовершеннолетних детей без согласия бывшей супруги? Так как она юридические не имеет к ней отношения квартира приобретается после развода дети живут со мной

Переоформление муниципальной квартиры.

Достаточно обратиться в жилищный отдел администрации поселения. Вам, мужу и сыну нужно обратиться в администрацию органа местного самоуправления. Я связывалась с местной администрацией, они согласны переоформить квартиру на старшего, но только в том случае если я выделю доли несовершеннолетним детям в новой квартире. А так как она будет куплена в ипотеку, банк может не разрешить выделение долей сразу. 8 дет назад нашей семье дали муниципальную квартиру. Я наниматель. Прописаны я, муж, совершеннолетий сын и двое несовершеннолетних детей. Сейчас собираемся купить квартиру в ипотеку, но старший совершеннолетий сын останется в этой квартире. Как сделать так, чтобы договор соцнайма переделали на него. Собственного жилья у него нет, долей нигде тоже нет.

Может ли нотариус оформить закладную на квартиру, если собственниками являются двое родителей и двое несовершеннолетних детей?

Залог долей детей с согласия органов опеки Может ли нотариус оформить закладную на квартиру в оставленную в залог где собственники двое родителей и двое несовершенно летних детей?

Может ли несовершеннолетний отказаться от доли в квартире, если у него уже есть другая?

Не может. Это прямо запрещено законом. Опека не позволит совершить такой отказ. Опека не позволит, а его мнение никто спрашивать не будет. Здравствуйте, разрешение на совершение сделки законными представителями несовершеннолетних дают органы опеки и попечительства. Нужно к ним обратиться с заявлением. Может ли 16 летний ребенок отказать от доли в квартире если у него в другом городе есть в другой квартире доля

Выделение долей детям в квартире

Здравствуйте, продать квартиру и распорядиться средствами можно только с разрешения органов опеки, выделить доли в новой квартире можно с учетом мнения банка. Получите согласие опеки - ст. 37 ГК РФ и действуйте. Его могут и не дать. У вас есть право погасить ипотеку личными средствами. Здравствуйте! Сначала Вы должны предоставить детям доли в квартире на которую использовали мат капитал. Найти что вы хотите приобрести взамен и обратиться в органы опеки для получения разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, определив им доли в новом жилье. Доля не должна быть меньше прежней по кв.м и по деньгам. Опека откажет вам, т.к. вы можете и не выплатить ипотеку и дети на улке останутся. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Параллельно продаю квартиру, в которую был вложения мат капитал и выделены доли детям. И хотела вложить деньги с продажи этой квартиры в погашение ипотеки.

Может ли отец несовершеннолетнего второго ребенка принять участие в опекунском совете при продаже квартиры

Для того чтобы органы опеки дали согласие им нужно согласие обоих родителей несовершеннолетнего у которого есть доля.

Ваш брак или отсутствие его, значение не имеет Согласте отца на сделку требуется. В опеке уточните Вопрос, нужен ли отец несовершеннолетнего второго ребенка в опекунском совете, для согласия. При продаже квартиры купленной на мат капитал. На момент покупки квартиры мы уже были в разводе. И доли у него нет.

При продаже дома с детской долей - нужно ли платить налог при прописке ребенка в другой квартире?

Прописка и собственность-это разные вещи.

Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.

Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку. 15 лет назад при рождении ребенка нам был выдан жилищный сертификат. Ребенок имеется детскую долю в доме. Сейчас хотим продать дом и возникли трудности с тем, чтобы выписать его. Если прописать ребенка в другой квартире (как дарственную), нужно ли будет платить налог? Нам озвучили сумму в размере 170 тыс, от чего мы в недоумении.

Может ли собственник квартиры запретить прописку детей другого собственника?

Здравствуйте.

Регистрация несовершеннолетних по месту жительства одного из родителей осуществляется без согласия собственника. То есть, иной собственник имеет право вот так вдруг прописать в квартиру (где цель ущемить права другого(других) собственников), прописать детей, которые ранее были прописаны и проживали по другому адресу. Так выходит? Операция с недвижимым имуществом означает, что нельзя провести сделку. Кроме того, он же собственник своей доли и не может запрещать другому собственнику.

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних детей не требует согласия другого собственника. Может ли один из собственников прописать детей в квартиру общей долевой собственности, если другой собственник через МФЦ установил запрет на операции с недвижимым имуществом (квартирой). Спасибо.

Право инвалида-внука на обязательную долю в квартире в случае отсутствия указания в завещании

Право на обязательную долю в наследстве имеют:

Несовершеннолетние дети умершего гражданина.

Его нетрудоспособные дети, родители и супруг.

Несовершеннолетние и нетрудоспособные усыновлённые дети, а также нетрудоспособные усыновители умершего гражданина.

Нетрудоспособные граждане, которые находились на иждивении умершего.

Обязательная доля в наследстве составляет не менее половины того, что наследник мог бы получить при наследовании по закону.

как видите внуков тут нет В данном случае Свидетельство о наследовании будет выдано только по условиям завещания. Ну или доказывать, что вы были на иждивении наследодателя и проживали с ним не менее года.. но шансов не много. Если я не указан в завещание, но я ближайший родственник внук, являюсь нетрудоспособным инвалид 2 группы. Имею ли я право на обязательную долю в квартире в которой прописан, после смерти собственника?

Продажа доли несовершеннолетних

Здравствуйте Алёна

Если стоимость 2/3 доли ребенка в квартире будет пропорционально стоимости 2/3 доли от приобретаемого дома , то сделку орган опеки и попечительства одобрит в рамках ст.37 ГК РФ с выдачей документа . нет шансов. Хочу продать квартиру 36.4 кв.м и приобрести земельный участок 30 соток на нём имеется дом 16 кв.м и ещё один дом 54 кв.м но на большой дом нет документов поэтому в опеку придётся предоставлять документы на маленький дом. В квартире 1/3 моя доля и 2/3 доля несовершеннолетней дочери. Есть шанс что опека пропустит такую сделку

Продажа доли в квартире, где второй собственник несовершеннолетний

Муж вправе продать долю. По истечении одного месяца со дня уведомления сособственников муж может продать свою долю постороннему лицу.

Разрешения органа опеки не нужно, но уведомление нужно отправить и другому сособственнику - взрослому сыну.

Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. У мужа в квартире доля 43/100, бывшей супруги 43/100, у несовершеннолетнего ребенка 7/100, у второго ребенка (взрослый 23 года) 7/100. Муж хочет продать свою долю, отправил уведомление бывшей супруге о преимущественном праве выкупа. Получил ответ, что бывшая супруга не дает свое согласие несовершеннолетнему ребенку на покупку и не дает согласие на продажу. Доказывает нам, что на продажу доли супргу должен получить разрешение у органов опеки. Какой то бред. Имеет ли право муж продать свою долю тертьим лицам?

Риски и ответственность несовершеннолетнего при получении ипотеки на квартиру - что нужно знать.

Не стоит ввязываться в подобную схему. Не рекомендую данную сделку.

Долю ребёнка без согласия опеки не продать. Разумеется если заёмщик не будет платить кредит то будет обращено взыскание на ипотечное имущество квартиру и она будет продана с торгов также будет взыскан долг с заёмщика но указанные вами условия опека скорее всего не одобрит для продажи доли ребёнка потому что она же понимает что кредит может быть не оплачен и ребёнок потеряет свою долю. Какие риски есть у несовершеннолетнего которому бывший муж хочет приобрести квартиру в ипотеку, продав его долю в доме, также вложив и свои средства в первоначальный взнос. Если вдруг он станет неплатёжеспособным, или болезнь, или смерть, то долги по ипотеке должен платить сын? И есть риск лишиться жилья? Спасибо

Как распорядиться долями детей в двухкомнатной квартире - сдать в аренду или продать?

Вы — никак. Совершеннолетняя — своей олей сама распоряжается, несовершеннолетняя — лишь с согласия органа опеки. Наталия, пока не исполнится ребенку 18, сдать или продать без предварительного разрешения органов опеки закон не позволяет.

После совершеннолетия собственники могут распоряжаться долями свободно, сдавать, продавать.

Если есть проживающий не собственник, рекомендую подробнее рассказать, когда. кем и на каком основании он наделен правом проживания. После можно точно без ошибок консультировать по ситуации.

Я правильно понял, что 1/3 у Вас в собственности и по 1/3 у двоих Ваших детей? Есть двухкомнатная квартира, в которой есть доли по 1/3 у детей, одна совершеннолетняя, другому скоро 18. Они там никогда не проживали и жить не собираются. Там проживает мать бывшего супруга. Как я могу распорядиться их долями? Впустить квартирантов или продать?

Продажа дома оформленного на несовершеннолетнего ребенка

Интересы ребенка представляют оба родителя, поэтому нужно согласие обоих родителей на продажу квартиры несовершеннолетнего или его доли. Опека даёт разрешение только при наличии согласия ОБОИХ родителей на продажу. Может ли отец как законный представитель без матери съездить в опеку чтобы взять разрешение на продажу дома в котором ребенок является единственным собственником и подписать договор купли продажи? Без участия матери ребенка

Как обменять долю в однокомнатной квартире на долю в трехкомнатной?

Нельзя. Добрый день! Нет, нельзя, согласно ст. 37 ГК все сделки между родителями и несовершеннолетними детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей. Полагаю, что можно будет получить разрешение опеки на продажу доли ребенка "на сторону", если вы представите убедительные доказательства, что в дальнейшем вы подарите ребенку соответствующую долю в трехкомнатной квартире. Сначала нужно получить разрешение органа опеки на продажу и выполнять его. Ребенку подарили долю в 1-й квартире, мы хотим данную квартиру продать, но уже приобрели 3-х комнатную, можно ли долю в 1-й кв обменять на долю в 3-х комнатной

Как приобрести новую квартиру без долей несовершеннолетнего?

Предварительным договором купли-продажи Задавайте свои вопросы юристам корректно, иначе ничего непонятно, о чем речь....

В смысле как покупать квартиру ? Если есть деньги, ищите подходящий вариант и покупаете.... Что там с долей несовершеннолетнего, где она и что с ней, непонятно А как тогда покупать новую квартиру? Без доли несовершеннолетнего денег не хватит. Получается и сам несовершеннолетний остается без жилья

Как продать доли детей

Чтобы продать долю несовершеннолетнего, необходимо разрешение органов опеки и согласие обоих родителей. При наличии ареста сделку в Россреестре не зарегистрируют, нужно будет погасить долги. Попробуйте продать. Но потребуется разрешение органа опеки. Деньги внесете на счета детей. У бывшего мужа преимущественное право покупки этих долей. Сначала вы ему должны их предложить. Он живет в квартире? Через орган опеки и попечительства получаете разрешение и через ст. 250 ГК РФ собственнику предлагаете выкуить доли по такой-то цене. Если арест, то не сможите С мужем в разводе почти 2,5 года. Есть 2 несовершеннолетних детей. Живем в другом городе. У бывшего мужа и детей есть квартира в собственности, он копит на ней долги. Как мне избавиться от этих детских долей? Могу ли я их продать? На его доле висит арест.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение