Дом в ипотеку сбербанк / Кредит - 294 советов адвокатов и юристов
Брачное соглашение Полина добрый день
Доля вам должна быть выделена не менее той, что была в прежнем жилье не меньше. Заявление сбербанка, а точнее его менеджера не законны.
Удачи вам
Не забывайте оценивать ответ юристов У нас был куплен дом под материнский капитал, выделены доли по 1/4.я и трое детей. Сейчас покупаем другой дом, муж оформляет ипотеку. В Сбербанке ему говорят что доли оформят на него и детей, меня отказали брать созаемщиком из за плохой кредитной истории и доля мне не выделится. Как такое возможно? Сказали что на меня можно долю оформить после погашения ипотеки. Я не понимаю, они сами просто лишат меня доли а ему выделят...
Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.
С уважением. Оценка делается после ввода дома в эксплуатацию. Дом сдан? При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.
Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК). просят _-какой пункт договора вас это обязывает ? Что делать, может вы поможете? Год назад взяли в ипотеку квартиру в новостройке в банке. Делали оценку квартиры и страховку. Оценку фирма должна была отправить сама на сайт банка. Сейчас спустя год, звонят с банка и просят оценку. Но я не помню фирму в которую обращались и переписки не сохранились. Помогите пожалуйста
Так уточняйте в банке. У них короткий список, которые они используют.
С уважением.
Спросить
При ипотеке в новостройке не все банки требуют оценку, возможно Вы ее в итоге не делали, и просто забыли об этом. А сейчас банк с Вас требует новую оценку для оформления закладной при сдаче дома, даже если Вы делали ее на этапе строительства дома.
Если все-таки Вы делали точно оценку и брали ипотеку в Сбербанке - отчет хранится в Вашем ЛК на портале домклик, если в ВТБ в ЛК на портале zalog-ocenka.ru, либо на любом другом портале банка для оценки в личном кабинете (ЛК).
Спросить
Не стоит.
В вашем городе строится много домов, и планируется строить еще больше, по которым застройщики предлагают иные договоры, и Сбербанк и другие банки предлагают иные условия заключения договора ипотеки (кредита), которые вас устроят.
У гражданина, которому предлагают заключить договор долевого участия, есть риск остаться без денег и без квартиры.
После того, как застройщик построит дом и он будет введен в эксплуатацию, то граждане могут без риска купить у собственников квартир ту квартиру, которая их устраивает. Хочу приобрести квартиру учавствуя в долевом строительстве. Земля у застройщика в субаренде. Так же в договоре прописан пункт, что застройщик имеет право передавать землю третьим лицам и что мы должны с этим согласиться. Чем это все грозит? Стоит ли связываться с таким застройщиком?
Не стоит.
В вашем городе строится много домов, и планируется строить еще больше, по которым застройщики предлагают иные договоры, и Сбербанк и другие банки предлагают иные условия заключения договора ипотеки (кредита), которые вас устроят.
У гражданина, которому предлагают заключить договор долевого участия, есть риск остаться без денег и без квартиры.
После того, как застройщик построит дом и он будет введен в эксплуатацию, то граждане могут без риска купить у собственников квартир ту квартиру, которая их устраивает.
СпроситьОбращайтесь в личные сообщения к любому юристу. Стоимости услуг у всех разные (ст. 779 ГК РФ). Для выяснения стоимости лучше обращаться в личку к юристу, т.к. реклама услуг в ответах на вопрос запрещена правилами сайта Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении Соня, обращайтесь к юристу в личные сообщения. Контакты указаны. Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов в личные сообщения Вообще сам сбербанк при сопровождении сделки через дом клик не более 10 000 рублей берет, и договор составляют и на регистрацию подают. Если вам нужна помощь на сайте выбираете юриста, пишите личное сообщение Здравствуйте. Хороший договор от 5000 рублей Нужно составить ДКП по военной ипотеке (сбербанк) ,цена?
Стоимости услуг у всех разные (ст. 779 ГК РФ). Для выяснения стоимости лучше обращаться в личку к юристу, т.к. реклама услуг в ответах на вопрос запрещена правилами сайта
Спросить
Вообще сам сбербанк при сопровождении сделки через дом клик не более 10 000 рублей берет, и договор составляют и на регистрацию подают. Если вам нужна помощь на сайте выбираете юриста, пишите личное сообщение
Спросить
Ответит вам на этот вопрос, только сам банк, а не юристы. Ну если этот дом находится в центре города Светлогорска или Калининграда то всегда даст. К банку (банкам) свой вопрос адресуйте. Скажите пожалуйста даёт сбербанк ипотеку на немецкие дома с печным отоплением. К дому еще на данный момент подведет газ. Но в доме не проведен он.
Ну если этот дом находится в центре города Светлогорска или Калининграда то всегда даст. К банку (банкам) свой вопрос адресуйте.
Спросить1. Банк может отказать в ипотеке
2. Банк может попросить исключить вас из сделки путем заключения брачного договора. В этом случае собственником квартиры будет только муж, вы не будете иметь к ней никакого отношения Добрый день.
Рисков никаких, если будет заключен брачный договор.
В противном случае, банк откажет в выдаче кредита. У меня долг в Сбербанке и уже работает пристав. Муж собирается брать дом в ипотеку через сбербанк. Какие риски?
1. Банк может отказать в ипотеке
2. Банк может попросить исключить вас из сделки путем заключения брачного договора. В этом случае собственником квартиры будет только муж, вы не будете иметь к ней никакого отношения
СпроситьДобрый день.
Рисков никаких, если будет заключен брачный договор.
В противном случае, банк откажет в выдаче кредита.
СпроситьЕсли дом в хорошем состоянии, то можно. Уточняйте в страховых организациях Добрый день.
Можно, но это будет очень дорого.
И, если износ более 45%, это будет сделать крайне сложно. Берём ипотеку в сбербанке. Дом 1930 строения деревянный. Возможно ли как нибудь застраховать?
Добрый день.
Можно, но это будет очень дорого.
И, если износ более 45%, это будет сделать крайне сложно.
СпроситьНе соглашайтесь на подобные условия, все просто А что не так? Хотите готовую квартиру - берите на вторичке. Можно договориться с застройщиком/риелторами/отделом продаж и посмотреть аналогичную квартиру на первом этаже, например. Узнайте, аккредитован ли этот застройщик, дом в банке. Если да, то поводов для беспокойства должно быть меньше. Оплата происходит насчёт которую указан в договоре дду и разумеется Вы будете платить кредит с даты Когда Вы его взяли, получили.. Помогите пожалуйста разобраться. Берем ипотеку от Сбербанка на новостройки. Уже все одобрено. Только дом введут в эксплуатацию через три месяца. А платить за ипотеку надо уже сейчас. Кроме того застройщик квартиру не показывает, сказал когда введут в эксплуатацию дом тогда и ключи получите. Кроме того их риэлтор просит подъехать к отделению банка дом РФ и создать счет, чтобы деньги за квартиру туда перевести. Я думаю что в этой ситуации что-то не так. Помогите разобраться. Спасибо.
А что не так? Хотите готовую квартиру - берите на вторичке. Можно договориться с застройщиком/риелторами/отделом продаж и посмотреть аналогичную квартиру на первом этаже, например. Узнайте, аккредитован ли этот застройщик, дом в банке. Если да, то поводов для беспокойства должно быть меньше.
Спросить
Оплата происходит насчёт которую указан в договоре дду и разумеется Вы будете платить кредит с даты Когда Вы его взяли, получили..
СпроситьСкидка 0,3% и электронная регистрация - это не закон, а условия кредитования Сбера. Т.к у вас покупка нотариальная (вероятно, один из собственников-продавцов несовершеннолетний, поэтому сделка должна быть нотариальная и нотариус сам направляет документы на регистрацию), то Сбер согласно своим правилам обслуживания не предоставляет вам скидку. Никак не оспорить Мы покупаем дом и продаем свою квартиру. Сделка в один день. Мы хотели эл.регистрацию и продажей и с покупкой оформить. Но нам в Сбере отказали, сказали что проведут с начала продажу квартиры с эл.регистрацией, а покупку дома нужно проводить через натариуса. Тогда мы теряем скидку 0.3% на ипотеку. Законно ли они отказали нам в эл.регистрации? Как можно это оспорить?
Скидка 0,3% и электронная регистрация - это не закон, а условия кредитования Сбера. Т.к у вас покупка нотариальная (вероятно, один из собственников-продавцов несовершеннолетний, поэтому сделка должна быть нотариальная и нотариус сам направляет документы на регистрацию), то Сбер согласно своим правилам обслуживания не предоставляет вам скидку. Никак не оспорить
СпроситьКакие основания для отказа? Возможность заключения договора страхования зависит только от страховщика, который должен определить техническое состояние дома. Приобретаю дом в ипотеку в Сбербанке дом 1939 год постройки. В хорошем состоянии, не могу застраховать. Возможно ли застраховать?
Возможность заключения договора страхования зависит только от страховщика, который должен определить техническое состояние дома.
СпроситьМожете Могу ли я купить участок и дом у застройщика по программе Молодая семья с использованием ипотеки на строительство от Сбербанка
Необходимо проанализировать договор страхования, что именно в нем указана как "страховой случай".
Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 29.12.2022) "Об организации страхового дела в Российской Федерации" Ст.9
[i]Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.[/i] У меня грунтовыми водами, затопило кухню, дом куплен в ипотеку в Сбербанке и застрахован. Могу ли я получить выплату по страхованию?
Необходимо проанализировать договор страхования, что именно в нем указана как "страховой случай".
Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 29.12.2022) "Об организации страхового дела в Российской Федерации" Ст.9
Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам.
Спросить
Нужно как минимум найти тот документ, где указан правильный год. Есть он у вас? Хочу купить дом с участком в деревне, ипотека от сбербанка. Проблема в том, что в документах ошибочно указан год постройки 1917, поэтому страховать его отказываются. Как изменить год постройки?
Добрый день.
Если средства с продажи дома, поступят на арестованный счет, они спишутся в счет оплаты кредита.
Дом можно продать и без зачисления средств на счет, если только не будет использоваться мат. капитал или какие-либо средства, выделяемые государством. Хочу продать дом по ипотеке через сбербанк. Но у меня в Сбербанке есть просроченный кредит. Приставы арест сняли по ст 46.1.4. . Но на одном счету в Сбербанке наложен арест нотариусом. Может ли банк удержать средства в счёт погашения долга.
Добрый день.
Если средства с продажи дома, поступят на арестованный счет, они спишутся в счет оплаты кредита.
Дом можно продать и без зачисления средств на счет, если только не будет использоваться мат. капитал или какие-либо средства, выделяемые государством.
Спросить
Добрый день.
Если вы хотите выделить доли детям при покупке, то электронная регистрация в данном случае не возможна. Сделку проводит нотариус.
Также, необходимо получить разрешение органов опеки на такую сделку.
И еще один не маловажный момент. Сбербанк урезает сумму займа, одобренного изначально, когда в ДКП фигурируют дети. Оформила ипотеку через дом клик, приобретаю жилой дом с землей, первоначальный взнос у меня материнский капитал, хочу выделить доли детям, могу ли я воспользоваться электронной регистрацией сделки
Добрый день.
Если вы хотите выделить доли детям при покупке, то электронная регистрация в данном случае не возможна. Сделку проводит нотариус.
Также, необходимо получить разрешение органов опеки на такую сделку.
И еще один не маловажный момент. Сбербанк урезает сумму займа, одобренного изначально, когда в ДКП фигурируют дети.
СпроситьОформляйте на одного взрослого!
После погашения ипотеки, выделите доли детям по соглашению о распределении долей, в обычной письменной форме, без нотариуса (если законодательно ничего не измениться к тому времени).
СпроситьВ процессе оформления ипотеки, производится оценка недвижимого имущества, в связи с чем одобрение банком к ипотеке аварийного имущества недопустимо. Здравствуйте. Не одобрит. Может ли сбербанк одобрить ипотеку в аварийном доме
В процессе оформления ипотеки, производится оценка недвижимого имущества, в связи с чем одобрение банком к ипотеке аварийного имущества недопустимо.
СпроситьНаталья, в данном случае, ответить однозначно и объективно сложно, без изучения всех документов. Однако, подобное изменение условий ипотеки, по истечению такого срока - весьма сомнительно со стороны закона. Ипотека была согласована, средства выданы, объект недвижимости приобретен, график платежей составлен и оплачивается. Одностороннее изменение условий не допустима, тем более по факту, который уже осуществлен. Пусть банк обращается в суд.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Сбербанк требует чтобы для одобрения ипотеки на квартиру под двухквартирном домом была оформлена земля. Законно ли это? Хотя в 2014 году я купила эту квартиру в ипотеку без проблем. Одобрил без земли.
Наталья, в данном случае, ответить однозначно и объективно сложно, без изучения всех документов. Однако, подобное изменение условий ипотеки, по истечению такого срока - весьма сомнительно со стороны закона. Ипотека была согласована, средства выданы, объект недвижимости приобретен, график платежей составлен и оплачивается. Одностороннее изменение условий не допустима, тем более по факту, который уже осуществлен. Пусть банк обращается в суд.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьИпотеку по этой программе можно взять не только в Сбербанке, но и в других банках
Например,
ПАО Сбербанк
Банк ВТБ (ПАО)
АО «АЛЬФА-БАНК»
АО «Банк ДОМ. РФ»
ГАЗПРОМБАНК
ПАО Банк «ФК Открытие»
АО «Россельхозбанк»
ПАО «Промсвязьбанк»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
ПАО РОСБАНК. Можем ли мы по программе Молодая семья ипотеку взять в любом банке или только в Сбербанке? В Сбербанке у нас открыт счет на который поступят средства по Молодой семье!
Ипотеку по этой программе можно взять не только в Сбербанке, но и в других банках
Например,
ПАО Сбербанк
Банк ВТБ (ПАО)
АО «АЛЬФА-БАНК»
АО «Банк ДОМ. РФ»
ГАЗПРОМБАНК
ПАО Банк «ФК Открытие»
АО «Россельхозбанк»
ПАО «Промсвязьбанк»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)
ПАО РОСБАНК.
СпроситьНеспокойно, я сомневаюсь, что до выплаты ипотеки банк даст согласие на уменьшение залогового имущества, т.е. дом. Купили дом недавно в ипотеку. Сейчас продаем квартиру, там был использован маткапитал и выделены доли детям. Нам нужно сейчас выделить доли детям в другом жилье. Спокойно ли даёт согласие Сбер на выделение детских долей в ипотечном доме?
Неспокойно, я сомневаюсь, что до выплаты ипотеки банк даст согласие на уменьшение залогового имущества, т.е. дом.
СпроситьЗдравствуйте! Опять же на усмотрение банка сбер скорее всего откажет. Дадут ли мне Ипотеку на дом с землей, на которую действует ограничение по статье 56 ЗЕмельного кодекса РФ?
Снести старый жилой дом.
На сайте газеты "Нива" (http://niva-kikvidze.ru) в разделе "Помощь юриста" в статье "Как снести старый жилой дом" подробно описано как следует поступить. "Снять его с регистрации?"
Попробуйте. Может после этого станет понятно, что без сноса старого жилого дома Вам не обойтись. Двухквартирный дом пришёл в негодность (полуразрушен), на этом участке построили новый дом в 2015 году. Сейчас продаю этот дом и участок, покупатель берёт через ипотеку сбера, для сбера старый дом является проблемой. Что делать? Снять его с регистрации? Или есть другое решение?
Снести старый жилой дом.
На сайте газеты "Нива" (http://niva-kikvidze.ru) в разделе "Помощь юриста" в статье "Как снести старый жилой дом" подробно описано как следует поступить.
Спросить"Снять его с регистрации?"
Попробуйте. Может после этого станет понятно, что без сноса старого жилого дома Вам не обойтись.
СпроситьИпотека выдана ВБТ-банком?
С уважением. Нет, не могут. Если единственное жилое помещения для должника. Забыла написать, нет Сбербанк. У моего мужа долг в ВТБ банке, у нас дом куплен частично в ипотеку, сумма осталась 300 тысяч для погашения, а дом стоит больше 2 млн. ипотеку я плачу. Могут ли забрать у нас дом?
Если оплата ипотеки производится, то никак это не повлияет на задолженность в другом банке.
Спросить
Ваша ипотечная квартира до полной выплаты суммы находится в залоге у Сбербанка. А значит арест по другим долгам на нее наложить нельзя.
СпроситьНет, не повлияет. Продадите дом без проблем. Продаем дом частный в ипотеку. Повлияет ли отсутствие ИНН НА ХОД СДЕЛКИ в Сбербанке?
Добрый день! В страховую компанию с досудебной претензией и далее, если выплаты не будет, в суд. А почему Вы не приостановили выплату ипотеки - [i]за то, чего нет? ...[/i]
СРОЧНО обращайтесь в банк официально с заявлением и доказательствами, а также в суд - с иском к СК. Обращались в Сбербанк, со всеми документами, но по итогу сказали что мы обязаны платить. Пока не выплатит страховка. Сгорел дом в ноябре 2021 года, полностью до фундамента! Дом в ипотеке, все необходимые документы предоставили в страховую компанию, очень долго морочили голову то одно, то другое, в итоге вроде как сказали выплатят, только теперь когда вопрос, ждите сказали! Уже 5 месяцев прошло с момента пожара, ипотеку продолжаем платить за то, чего нет! Подскажите куда обращаться и что делать?
Добрый день! В страховую компанию с досудебной претензией и далее, если выплаты не будет, в суд.
Спросить
А почему Вы не приостановили выплату ипотеки - за то, чего нет? ...
СРОЧНО обращайтесь в банк официально с заявлением и доказательствами, а также в суд - с иском к СК.
Спросить
Обращались в Сбербанк, со всеми документами, но по итогу сказали что мы обязаны платить. Пока не выплатит страховка.
СпроситьВам надо получить в банке письменный отказ в приостановке и обращаться в суд. Устные пояснения не имеют юридической силы.
Спросить. по итогу сказали. Банк должен письменно отказать. Слова отказа в устном порядке - это ничего не значит - обращайтесь в суд.
СпроситьЧто значит продать в ипотеку? После регистрации дома вы станете его полноправным собственником. Поэтому продать его вы сможете без каких-либо ограничений, хоть с использованием ипотечных средств, хоть без таковых. Кто дом регистрирует? Продавец? А вы покупатели или продавцы? А может он построен с нарушениями, например слишком близко к границе земельного участка или занимает большую часть земельного участка?. Если вы покупатели и хотите купить с использованием средств ипотечного кредитования, то можете обратиться к юристам этого сайта, которые проверят юридическую сделки или дадут вам советы, как не совершить ошибок при покупке дома. А к дому ещё должен быть земельный участок и он тоже должно продаваться. Задайте более развёрнуто и подробно ваш вопрос. Регистрирует дом по данной амнистии. Можно ли потом нам его продать в ипотеку от сбербанка.
После регистрации дома вы станете его полноправным собственником. Поэтому продать его вы сможете без каких-либо ограничений, хоть с использованием ипотечных средств, хоть без таковых.
СпроситьКто дом регистрирует? Продавец? А вы покупатели или продавцы? А может он построен с нарушениями, например слишком близко к границе земельного участка или занимает большую часть земельного участка?. Если вы покупатели и хотите купить с использованием средств ипотечного кредитования, то можете обратиться к юристам этого сайта, которые проверят юридическую сделки или дадут вам советы, как не совершить ошибок при покупке дома. А к дому ещё должен быть земельный участок и он тоже должно продаваться. Задайте более развёрнуто и подробно ваш вопрос.
СпроситьЧитайте также:
- Продажа домов в ипотеку
- Взять ипотеку на дом
- Можно ли продать дом в ипотеке
- Как продать дом если он в ипотеке
- Ипотека на покупку дома
- Ипотека на долю в доме
- Банк ипотека сбербанк
- Документы на дом для ипотеки
- Дома под ипотеку
- Ипотека на часть дома
- Сбербанк кредит ипотека
- Ипотека жилой дом
- Можно ли взять ипотеку в сбербанке
- Взять ипотека сбербанк
- Банк ипотека квартира дом
