Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Дом многоквартирный с мансардой / Недвижимость - 40 советов адвокатов и юристов

Кто должен оплатить ущерб при разрушении веранды в многоквартирном доме?

Алексей, обращайтесь к УК с претензией. Если веранда узаконена то имеете, если нет то соответственно без вариантов. Нет ук нет тсж Собственник приобретал 2-3 этаж сразу с мансардой. Какие документы определяют его ответственность за крышу. Упал лёд с крыши разрушил веранду.1-й этаж принадлежит мне,2-3 принадлежит другому собственнику. Дом блокированного типа. Можно ли требовать и получить возмещение ущерба.

Какие документы требуются для получения разрешения на реконструкцию мансарды в общем доме?

Решение о реконструкции многоквартирного дома, связанной с увеличением состава общего имущества, принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Перечень документов для получения разрешения содержит ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса, в том числе положительное заключение экспертизы проектной документации, подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений установленным требованиям. Хотим сделать мансарду на крыше общего дома, дом поделен на 4 квартиры, одна из них наша, проект заказали, согласие соседей есть, какие еще нужны документы для получения разрешения на рекнструкцию?

Как законно построить мансарду над своей квартирой в жактовском доме и увеличить жилую зону?

Нужно писать заявление на реконструкцию в Администрацию, согласовывать вопрос с соседями. Реконструкция МКД, практически очень сложно.

Начиная с протокола, заканчивая проектом и разрешением на реконструкцию. Можно ли построить мансарду в жактовском доме над своей квартирой? (Встал вопрос ремонта своей части крыши, хотим увеличить жилую зону), как это сделать законно?

Требования к преобразованию чердака в мансарду - нужно ли согласие собственников последнего этажа?

Не последнего, а было и есть - всех собственников. Чердак общая собственность всех собственников помещений в МКД.

С уважением. Добрый вечер! В многоквартирном доме требуется согласие всех собственников жилья в таковом. Все подробно расписано в совместном Пленуме ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года. Конечно требуется согласие, потому как сам по себе чердак относится к общему имуществу МКД. Ст. 36 ЖК РФ. Спасибо за ответы! А скажите пожалуйста, при капремонте кровли, который дому необходим (старый фонд), - как мы можем обезопаситься чтобы в этом процессе не произошла (без нашего согласия) реконструкция? То есть ведь именно реконструкция требует согласия всех собственников, не так ли? Вопрос касается преобразования чердака в мансарду. Раньше обязательно требовалось согласие собственников последнего этажа, - подскажите пожалуйста где это прописано если ничего не изменилось в законодательстве?

Как решить проблему громкого кондиционера в нежилом помещении у соседей на мансарде?

Жалуйтесь в Роспотребнадзор, в жилищную инспекцию. Обратитесь в роспотребнадзор для замеры уровня шума. Далее в суд, в прокуратуру. Начните с жалобы в Роспотребнадзор. Направьте жалобу в Роспотребнадзор и Жилинспекцию. Также наверняка установка кондиционера проведена без согласования с собственниками МКД. Пригрозите им, если не устранять шум, то Вы добъетесь демотожа данного кондиционера. У соседей на мансарде очень громко работает кондиционер. У мансарды статус нежилого помещения. На просьбу подчинить кондиционер-не реагируют. Какие меры решения?

Жильцы обеспокоены безопасностью - застройщик надстроил 4-й этаж в МКД, но выдержит ли электропроводка в доме?

А проект на строительство 4-го этажа застройщиком согласован? Застройщик не идет с нами на контакт, на вопросы не отвечает. Но знаю, что мансарды ввели в эксплуатацию. У меня такой вопрос. Застройщик надстроил 4-й этаж (мансардный этаж) в МКД. Жильцов беспокоит выдержит ли электропроводка в доме, так как по проекту в доме 3 этажа? Могут ли жильцы обратиться в управляющую компанию для проведения экспертизы электропроводки?

Можно ли проводить газ на мансарде в многоквартирном доме?

Добрый день Леся!

[quote]Проектирование и строительство новых, эксплуатация и ремонт существующих внутридомовых систем газоснабжения многоквартирных домов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 (Актуализированная редакция).

В соответствии со статьей 14 п. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов.[/quote]

Удачи вам в разрешении вашего вопроса.

С уважением, юрист Ищенко Ольга Павловна! Можно ли проводить газ на мансарде в многоквартирном доме?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какие документы надо для строительства мансарды?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ документы, но на мансарду в МКД, вам их никто не выдаст, также нужно согласие всех жильцов, в виде решения общего собрания!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Согласие на переоборудование чердака в жилую площадь должны дать все жильцы на общем собрании. На основании этого оформляется решение по Протоколу. И только протокол может стать юридическим основанием для дальнейшего оформления. Есть два варианта:

Оформление чердачного помещения в собственность.

Оформление разрешения на безвозмездное пользование или аренду. Какие документы надо для строительства мансарды. Проживаю на последнем этаже (6 этаж) многоквартирного дома.

Есть ли в законодательстве какие то упрощенные схемы узаконивания мансард? Или все правила как для полноценного этажа?

Добрый вечер. Для предоставления корректного ответа подскажите, пожалуйста, мансарда расположена в многоквартирном или частном доме? Одноэтажная квартира на земле в общем дворе на 3-х соседей. С одной стороны сосед примыкает к квартире. Со второй нет. Есть ли в законодательстве какие то упрощенные схемы узаконивания мансард? Или все правила как для полноценного этажа?

Интересует вопрос по легализации самостроя (мансарда) в многоквартирном доме или передача в безвозмездное пользование.

Добрый день!

Легализация самостроя, а точнее признание права собственности на незаконно возведенную постройку возможно только в судебном порядке. Передать в безвозмездное пользование объект, право на которое не признано, невозможно.

Вам необходимо обратиться к юристу, который расскажет порядок признания право собственности на вашу постройку. Без проведения экспертизы невозможно будет признать право собственности. Кроме того, много тонкостей с многоквартирным домом! Интересует вопрос по легализации самостроя (мансарда) в многоквартирном доме или передача в безвозмездное пользование.

Согласие на строительство мансарды - кто должен давать разрешение?

Здравствуйте,

В соответствии с ЖК чердаки, подвалы и мансарды относятся к общедомовому имуществу всех собственников. Поэтому получать разрешение на строительство надо у всех собственников в данном доме. Мансарды не указаны в числе объектов, входящих в состав общего имущества МКД (см. ст. 36 ЖК РФ).

Но сооружение мансарды в МКД - есть его реконструкция, поэтому, полагаю, что необходимо получить согласие собственников ВСЕХ частей этого многоквартирного дома, состоящего из указываемых 4-х частей. Дом по одному адресу состоит из четырех зданий, примыкающих друг к другу, и образующие двор колодец.

Согласие на строительство мансарды у каких жильцов надо получать? Если строительство мансарды предполагается в одном из зданий высотой 2 с половиной этажа, первый этаж полуподвал. В этом здании одна лестница, 4 жилых квартиры и чердаки над верхними этажами, представляют обособленные помещения с дверями ведущими с лестницы.

Перекрыл крышу и так получилось что и кусочек чердака соседа могу ли я претендовать на эти пару квадратов.

Михаил, не совсем понятен вопрос, но могу сказать, что собственники помещений в многоквартирном доме имеют долю в праве собственности на общее имущество пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Это частный старый дом на двух хозяев со стороны соседаон достроен в два этажа свою сторону я тоже поднял но так как по первому этажу его комната не пропорциональна к стене примыкания то получилось что я перекрыл пару квадратов его крыши и теперь хочу делать мансарду. На сколько правомерно я поступил. И как разрулить если начнется спор с соседом. Перекрыл крышу и так получилось что и кусочек чердака соседа могу ли я претендовать на эти пару квадратов.

Повреждение автомобиля от упавшего льда с крыши мансарды - вопросы ответственности в многоквартирном доме.

Полную материальную ответственность за вред, причиненный автомобилю несет ТСЖ. Пишите претензию, прилагайте оценку, в случае отказа - в суд с иском. Удачи. Вам необходимо вызвать полицию. Участковый оформит данное происшествие, вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Затем оценивать повреждения и в суд на обслуживающую организацию и соответчиком указывать собственника. Так как они будут ссылаться друг на друга. Если лед упал с крыши дома то ответственность несет ТСЖ, если с козырька балкона то собственник.

Возместить ущерб можете в судебном порядке путем подачи иска. С крыши мансарды (крыша многоквартирного дома изменению не подвергалась) упал лед... повредил авто... кто несет ответственность (мансарда в собственности, дом в ТСЖ)

Риски приобретения жилья в 3-х этажном многоквартирном доме с мансардой на земле для индивидуального строительства

Добрый день

посмотреть можете в картотека арбитражных дел и суде общей юрисдикции по месту дома, а вообще это платная услуга консультантов

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. 3-х этажный многоквартирный дом с мансардой построен на земле для индивидуального строительства. Дом введен в эксплуатацию все коммуникации подключены, квартиры распроданы. Банки в 2009-2010 годах активно выдавали ипотеки. Сейчас банки в ипотеке отказывают.

1 Какие риски в приобретении жилья в этом доме?

2 Могут ли его признать самостроем и снести?

3 Где посмотреть есть ли судебные разбирательства по дому или земле в настоящий момент?

Как получить разрешение на строительство мансарды в Москве

[quote]Хочу построить мансарду над своей квартирой.[/quote]

Для этого необходимо разрешение УАиГ.

Процесс получения длительный и многоэтапный. Проблем с собственниками иных помещений не возникнет. Главный вопрос: как добиться разрешения от города?-Сначала получите разрешение от собственников МКД. Я - собственник квартиры на последнем этаже многоквартирного жилого дома невысотной застройки. Центр Москвы. Не памятник. Хочу построить мансарду над своей квартирой. Проблем с собственниками иных помещений не возникнет. Главный вопрос: как добиться разрешения от города?

Технический паспорт подтверждает, что долевой дом с мансардой, разделенной на две квартиры, является многоквартирным

Здравствуйте. Да, это МКД Если в свидетельстве на право собственности указан объект "квартира", то это мкд. Если в свидетельстве указана доля дома, то это ижд. По техническому паспорту-Жилой дом. Долевой дом, определённый по приватизации, одно этажный с мансардой, имеющей по факту 2 квартиры. Одну на первом и одну на втором. Он многоквартирный или что-?

Возможность строительства мансарды в квартире в общем дворе - требования и согласие соседей

Ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ - Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Любые действия только с согласия [b]всех[/b] собственников это ведь общедолевая собственность как вы собрались строить Строительство мансарды для квартиры в общем дворе.

Имеется квартира в собственности на втором этаже, двухэтажного дома. На первом этаже другие хозяева. Во дворе одноэтажные и двухэтажные постройки. Вопрос: Возможно ли построить мансарду, вместо чердака и нужно ли разрешение (согласие) соседей.

Разрешено ли пристраивать второй этаж или мансарду к квартире на земле по документам?

Реконструкция многоквартирного дома возможна только с согласия собственников помещений МКД и при наличии разрешения архитектурного отдела администрации. Если архитектурный отдел даст разрешение на строительство, а соседи против окон, выходящих к ним во двор? Нужно их письменное разрешение? Можно ли пристроить второй этаж к квартире на земле? (по документам) или мансарду? Что разрешено законом? Вокруг квартиры практически нет земли, через забор соседи с 4 сторон, получатся окна надстройки будут выходить соседям во двор? Можно ли законно решить проблему?

Возможно ли получить всю мансарду в собственность, имея квартиру на последнем этаже дома и с согласия всех жильцов?

Тут потребуется не только согласие всех собственников, но еще согласование в Администрации и Архитектуре. Если мансарда относится к общему имуществу МКД, то НИЧЕГОГ Вы не получите.

Ибо, доля в ОИ МКД в натуральном выражении НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ и в собственность НЕ ПЕРЕДАЁТСЯ.

См. ст. 36 ЖК РФ. Имея квартиру на последнем этаже, могу ли я с согласия всех жильцов дома получить всю мансарду в собственность? Или только ее часть?

Нужно ли экспертиза для строительства многоквартирного жилого дома с мансардой выше третьего этажа?

Здравствуйте, Евгений.

Нет описаний, т.к. нет единой практики.

Вообще без экспертизы разрешение давать не должны, а если дадут - то рискуют быть подвернутыми юридической ответственности за превышение должностных полномочий. Так что здесь палка о двух концах. Спасибо за ответ на 1-й вопрос! Подскажите ещё, пожалуйста, а если я вновь заявляюсь на строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома с мансардой выше третьего этажа, - выдадут ли мне разрешение без экспертизы? В интернете я не нашел четкого мнения по этому вопросу и конкретного описания в нормативных документах.

Экспертиза проекта строительства многоквартирного дома

Здравствуйте, да, нужны обязательно. Вы, всё таки, что строить-то собираетесь - МКД (с нуля) с мансардой, или мансарду на уже имеющемся МКД? Нужна ли экспертиза и проект на строительство многоквартирного жилого дома и мансарды?

Планы на реконструкцию и обустройство мансарды в многоквартирном доме - какие документы нужны и куда обратиться

Могу посоветовать Вам для начала все работы согласовать с соседями в письменном виде и утвердить план перепланировки для избежания дальнейших проблем. Ну а что касаемо всех переделок после ремонтных работ вызываете кадастрового инженера либо из БТИ или частного инженера разница только в цене, он делает новый технический план дома и вы данный план подаете для регистрации и внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости У нас пол дома с тены капитальные, а кухня и прихожка деревянные и нет ванной комнаты. Мы хотим летом снести деревянную часть дома и на ее месте возвести капитальные стены и немного расширить., пристроить 1,5 метра, естественно чтоб поместилась кухня. Прихожка и ванна. А вот на следующий год (2017) оборудовать из чердака мансарду куда обратится и какие документы нужны, У нас право собственности, но дом поделен на 3 части, и у всех имеется право собственности на свои части, а также у каждого по 2 сотки земли к дому.

Конфликт интересов - как бороться с выгодными решениями родственников в управлении домом на ИЖС?

Если на земле для ИЖС построен МКД, то можно в суде требовать признания данной постройки самовольной и ее сноса (ст. 222 ГК РФ) Дом зарегистрирован, имеет мансарду и техническое помещение, со всем этим получается 5 этажей. Видимо мансарда и техническое помещение не считаются за этаж.

Какой смысл сноса постройки, чтобы лишиться квартиры?

Тем более дом зарегистрирован как ИЖС. Что можно сделать, когда более 50% голосов, собственников, имеют родственники и проводят решения выгодные им. Например: Повышают плату, на содержание и текущий ремонт дома, более 54 %. Управляющая компания, обслуживающая дом, принадлежит одному из родственников. Дом построен на ИЖС, собственниками помещений являются 15 человек.

Купила квартиру в 4-х квартирном доме в поселке. Хочу чердак сделать мансардой, увеличить общую площадь квартиры. С чего начать?

Добрый день! с получения согласия всех собственников в доме и вызова техника с БТИ. Если дом многоквартирный (а он именно такой), то законным способом этого сделать нельзя. Купила квартиру в 4-х квартирном доме в поселке. Хочу чердак сделать мансардой, увеличить общую площадь квартиры. С чего начать?

Как оформить в собственность чердак в многоквартирном доме и провести его реконструкцию на мансарду?

Только с согласия всех собственников. Такое согласие должно быть получено в виде решения общего собрания собственников.

Проще никак. Как оформить в собственность чердак в МКД? Есть вариан провести реконструкцию и сделать мансарду. Жильцы согласны. Можно ли проще. Спасибо.

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение