Дом на земле лпх - 738 советов адвокатов и юристов
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьМожете построить и подать на выкуп ООО становится победителем в тендере в первом случае земли по назначения ИЖС (г. Москва на 2.5 года, строить в договоре аренды разрешено), во втором случае ЛПХ (в регионе на 20 лет). В первом случае возможно ли построить дом (какая минимальная по дома должна быть?) и далее подать заявление на выкуп по минимальной стоимости, во втором случае, так же построить дом (какая минимальная площадь дома должна быть) и перевести в ИЖС и выкупить по минимальной стоимости. Как правильно и в какой последовательности для каждого случая это сделать?
Конечно могли допустить ошибку. Нужно смотреть и разбираться Участок: Земли населённых пунктов, ВРИ: сельскохозяйственного назначения. По украинским документам он ЛПХ, а не сх. Встал вопрос, могли ли допустить ошибку при оформлении росс. Документов и указать неправильный ВРИ и можно ли строить дом на таком участке? На кадастре стоит, межевание сделано, есть госакт, собственность.
На не некапитальные строения брать разрешение не требуется. Дали землю по подпункт 19 пункт 2 статья 39.6. Для ведения лпх. Скажите пожалуйста я имею права ни э ой земле построить курятники? И второй вопрос можно построить дом на сваях для охраны. И какие вообще строения можно там возводить и надо брать на них разрешения? Спасибо.
Стройте
Чтобы куры н ползали по соседним участкам Если у вас назначение земли ЛПХ и соответствующий размер участка, да ещё соблюдены все нормы СанПина. Если вы живёте в деревне или снт, то не можете. Могу ли я у себя дома на территории построить курятник на 1000 голов?
Если у вас назначение земли ЛПХ и соответствующий размер участка, да ещё соблюдены все нормы СанПина. Если вы живёте в деревне или снт, то не можете.
СпроситьЗЕмля то подойдет, а вот сдавать жилые дома не правомерно, нужно перевести в нежилое помещение. Сдаю как самозанятая летом часть дома, в котором проживаю сама, и другой дом по отдельным комнатам с санузлами посуточно в летний период. Дома находятся на категории земель: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.
Размещаю информацию на ресурсах Яндекс путешествия, суточно и пр.
Правомерно ли сдавать посуточно жилые помещения в жилом доме на землях данной категории? Если в дальнейшем захочу оформить Гостевой дом, то для этого подойдет земля ЛПХ?
ЗЕмля то подойдет, а вот сдавать жилые дома не правомерно, нужно перевести в нежилое помещение.
Спросить
Мы многодетная семья, сможем ли купить ЛПХ участок в аренду и построить дом? разрешается ли законом?
Если участок ЛПХ находится на землях поселений, то можете строить. Мы многодетная семья, сможем ли купить ЛПХ участок в аренду и построить дом? разрешается ли законом?
Обязаны перечислить излишнее средства после покрытия долга, земля не возвращается Здравствуйте. Все согласно решению суда Учитывая, что на участке дом, и в будущем возникнет вопрос о сервитуте, если продать весь участок, я бы размежевала участок и через суд сняла арест на часть участка, где находится дом. Здравствуйте Ирина
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
___
В законе нет такого, чтобы землю оставили должнику. Она должна быть реализована с торгов.
___
По заявлению должника сохраняется только прожиточный минимум, и не может быть обращено взыскание на единственное пригодное для проживания жилье согласно ст.446 ГПК РФ Какой размер участка (земли ЛПХ) должны оставить приставы должнику, что бы реализовать излишки, если на нем стоит дом. На данный момент должник имеет участок 34 сотки
Обязаны перечислить излишнее средства после покрытия долга, земля не возвращается
Спросить
Учитывая, что на участке дом, и в будущем возникнет вопрос о сервитуте, если продать весь участок, я бы размежевала участок и через суд сняла арест на часть участка, где находится дом.
Спросить
Здравствуйте Ирина
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
___
В законе нет такого, чтобы землю оставили должнику. Она должна быть реализована с торгов.
___
По заявлению должника сохраняется только прожиточный минимум, и не может быть обращено взыскание на единственное пригодное для проживания жилье согласно ст.446 ГПК РФ
Спросить
А если в собственности у должника только жилой дом на участке 34 сот. в Ленинградской области, а сам должник зарегистрирован в Санкт-Петербурге у родственников.
Спросить
Вопрос с недвижимостью очень важен для любого человека. Решить такой важный вопрос на этом сайте невозможно. А если Вам этот вопрос не важен, то какая разница как поступит пристав. Кроме того, такими сложными вопросами приставы, как правило, сами не занимаются.
СпроситьЗакон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121) В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов. Имею в собственности зарегистрированный жилой дом на земле ЛПХ (земли населённых пунктов).
Сдаю этот дом посуточно, плачу налоги как самозанятый. Имею ли я на это право или это нецелевое использование земли?
Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121)
Спросить
В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов.
СпроситьСогласно классификатору при Размещении гостевого дома на землях ЛПХ должны соблюдаться следующие условия (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); Можно ли на участке лпх построить домик для отдыха, для оказания услуг? Обязательно ли делать рекреацию участка? Или можно сделать декларацию на домик и оказывать услуги?
Согласно классификатору при Размещении гостевого дома на землях ЛПХ должны соблюдаться следующие условия (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
Спросить
Ольга, личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Основной задачей участков ЛПХ является производство сельхозпродукции и предпринимательство. Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта. (деревня, село и т.д.)
Для того чтобы начать строить, нужно уведомить местную администрацию. Положительный ответ на ваше поданные вами документы будет играть роль разрешительной документации. Действует он также, как и разрешение на строительство – 10 лет.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Пожалуйста покупая землю ЛПХ можно на ней строится, какие +/-,чем отличается от ИЖС?
Ольга, личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Основной задачей участков ЛПХ является производство сельхозпродукции и предпринимательство. Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта. (деревня, село и т.д.)
Для того чтобы начать строить, нужно уведомить местную администрацию. Положительный ответ на ваше поданные вами документы будет играть роль разрешительной документации. Действует он также, как и разрешение на строительство – 10 лет.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте. Если это не полевой земельный участок [i]без права возведения на нем зданий и строений[/i] (ст. 4 ЗК РФ), то жилой дом можно возвести и зарегистрировать право собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Что касается субъекта (иностранца), то уж поскольку последний приобрел земельный участок и зарегистрировал право собственности на него, значит никаких ограничений для этого Росреестр не усмотрел. Есть определенные ограничения в отношении з/у в приграничной зоне, но это не глобально. Соответственно, поскольку право собственности на з/у зарегистрировано, значит никаких ограничений не было и, следовательно, можно возводить жилой дом и регистрировать право собственности. А на земле ЛПХ купленой иностранным гражданином, он имеет право построить дом и зарегистрировать его на себя?
Здравствуйте. Если это не полевой земельный участок без права возведения на нем зданий и строений (ст. 4 ЗК РФ), то жилой дом можно возвести и зарегистрировать право собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Что касается субъекта (иностранца), то уж поскольку последний приобрел земельный участок и зарегистрировал право собственности на него, значит никаких ограничений для этого Росреестр не усмотрел. Есть определенные ограничения в отношении з/у в приграничной зоне, но это не глобально. Соответственно, поскольку право собственности на з/у зарегистрировано, значит никаких ограничений не было и, следовательно, можно возводить жилой дом и регистрировать право собственности.
СпроситьКатегорически не подходят под глэмпинг земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). До этого писали, что участок ИЖС нельзя использовать под строительство Глемпинга. Но ведь дома можно построить как жилые. Законом не запрещено сдавать в аренду жилые дома, как ИП или самозанятый - вот вам весь Глемпинг.
Категорически не подходят под глэмпинг земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
СпроситьИрина, напишите Заявление в Прокуратуру и в Администрацию о нарушении ваших прав и градостроительного законодательства. Выставите претензию и соседу. Если у вас земли ЛПХ, как он планирует оформление по дачной амнистии? Если ваши права на собственность сосед нарушает, то можете подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Подача исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о запрете строительства и сносит строения ближе 1 м к вашему земельному участку, а именно дома На землях ЛПХ у нас дом и земельный участок. На соседнем участке в 2 сотки начинают строительство дома 8*12 м, отступив 1 м от границ участка с моей территорией и 1 м от границ участка в сторону дороги. Как я могу оспорить это решение? Как вообще можно избежать такого близкого расположения к забору? Сосед не желает соблюдать нормы, планирует оформить дом по дачной амнистии. Его окна будут выходить прямо на мой участок, что тоже не приятно... Как-то можно этого избежать?
Ирина, напишите Заявление в Прокуратуру и в Администрацию о нарушении ваших прав и градостроительного законодательства. Выставите претензию и соседу. Если у вас земли ЛПХ, как он планирует оформление по дачной амнистии?
Спросить
Если ваши права на собственность сосед нарушает, то можете подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьВ соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Удовлетворение иска 100%. Оцените, пожалуйста, ответы юристов.
СпроситьПодача исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о запрете строительства и сносит строения ближе 1 м к вашему земельному участку, а именно дома
СпроситьА почему нет. этот участок принадлежит собственнику, и он вправе им распоряжаться [b]по своему усмотрению, а не по усмотрению соседей. [/b]Навес некапитальное строение, и спрашивать он никого не должен и не обязан! Да конечно нет проблем Возможно ли строительство навеса в противопожарном расстоянии 6 метров между частными домами на землях ЛПХ?
А почему нет. этот участок принадлежит собственнику, и он вправе им распоряжаться по своему усмотрению, а не по усмотрению соседей. Навес некапитальное строение, и спрашивать он никого не должен и не обязан!
Спросить
А как же Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. ст. 65 которого запрещает использовать противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями и строениями строительство /размещения/ зданий и сооружений, в том числе и временных?
СпроситьВозможно. Навес - это некапитальное сооружение.
Главное, чтобы навес не причинял неудобства вашим соседям. Возможно ли строительство навеса в противопожарном расстоянии 6 метров между частными домами на землях ЛПХ?
Возможно. Навес - это некапитальное сооружение.
Главное, чтобы навес не причинял неудобства вашим соседям.
СпроситьМожно ставить - запрета на этот счет нет. Можно ли ставить на стоянку легковой автомобиль в противопожарном расстоянии 6 метров между частными домами в сельской местности на землях ЛПХ?
Здравствуйте, на этот вопрос Вам ответит Администрация согласно ГПЗУ, обратитесь с заявлением о переводе категории из с/х в ИЖС. Нужно заказать ГПЗУ и изучить возможные виды разрешенного использования
Если ИЖС в основных или условно-разрешенных видах, то перевод возможен.
Не совсем понятно для чего вам это. На землях для садоводства можно строить жилой дом Маловероятно. ВРИ ИЖС может быть только у земель населенных пунктов. Как вариант ВРИ ЛПХ. Есть участок. Категория и виды разрешенного использования:
* Земли сельскохозяйственного назначения
* Для ведения гражданами садоводства и огородничества
* садоводство.
Расположен в деревне, граничит с городом. Можно ли перевести в ижс и строить?
Здравствуйте, на этот вопрос Вам ответит Администрация согласно ГПЗУ, обратитесь с заявлением о переводе категории из с/х в ИЖС.
Спросить
Нужно заказать ГПЗУ и изучить возможные виды разрешенного использования
Если ИЖС в основных или условно-разрешенных видах, то перевод возможен.
Не совсем понятно для чего вам это. На землях для садоводства можно строить жилой дом
Спросить
Маловероятно. ВРИ ИЖС может быть только у земель населенных пунктов. Как вариант ВРИ ЛПХ.
СпроситьДа, если участком вы владеете на законном основании и если вид разрешенного использования ИЖС или ЛПХ Можно ли узаконить дом построенный на одной сотке земли..
Да, если участком вы владеете на законном основании и если вид разрешенного использования ИЖС или ЛПХ
Спросить
Пунктом 6 ст.79 ЗК РФ прямо запрещено строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых, дачных домов, гаражей, а также хозпостроек.
Однако сегодня под с/х угодьями понимают не только земли сельхозназначения, но и участки, предназначенные для ведения ЛПХ.
Согласно ст. 4 ФЗ-112 от 2003 года, для личного подсобного хозяйства могут быть использованы наделы, расположенные в черте населенного пункта и за его пределами. Можно ли строить на земельном участке жилой дом?
Если в выписке вот так написано Земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства
Пунктом 6 ст.79 ЗК РФ прямо запрещено строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых, дачных домов, гаражей, а также хозпостроек.
Однако сегодня под с/х угодьями понимают не только земли сельхозназначения, но и участки, предназначенные для ведения ЛПХ.
Согласно ст. 4 ФЗ-112 от 2003 года, для личного подсобного хозяйства могут быть использованы наделы, расположенные в черте населенного пункта и за его пределами.
СпроситьДа, можно. А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.
Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.
Удачи! Можно ли сдавать сдавать в аренду дом на земельном участке ЛПХ. Категория «земли населенных пунктов»?
А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.
Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.
Удачи!
СпроситьМожно. Только нужно обращать внимание на то, были ли выделены доли детям, и получено ли согласие органа опеки на продажу. Можно ли купить дом если земля на которой он стоит ЛПХ под материнский капитал
Можно. Только нужно обращать внимание на то, были ли выделены доли детям, и получено ли согласие органа опеки на продажу.
СпроситьНе более 1,8 м. высотой и дышащий, штакетник,. сетка рабица. Разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту. Добрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок. Какой высоты глухой забор можно ставить между соседями в частном доме
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту.
Спросить
Добрый день! Параметры забора законом установлены только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией-Земли сельхозназначения и редакции СНиП обозначены, как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Для земель населенных пунктов ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования, к которому территориально относится Ваш участок.
СпроситьСНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планирование и развитие городских и сельских поселений»: санитарные требования СП к стоянкам, которые зависят от количества автомобилей:
на 10 машин – не менее 10 м от дома;
на 11-50 машин – 15 м от жилого здания;
на 51-100 мест – минимум 25 м;
на 101-300 автомобилей – не менее 35 м;
более 300 авто – не менее 50 м от дома. На каком расстоянии от моего забора (частный дом, земли ЛПХ) администрация может установить парковку для автомобиле?
СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планирование и развитие городских и сельских поселений»: санитарные требования СП к стоянкам, которые зависят от количества автомобилей:
на 10 машин – не менее 10 м от дома;
на 11-50 машин – 15 м от жилого здания;
на 51-100 мест – минимум 25 м;
на 101-300 автомобилей – не менее 35 м;
более 300 авто – не менее 50 м от дома.
СпроситьСкорее нет, чем да - на таких землях жилые дома не строят... Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный. Планирую купить землю с документами " Для ведения ЛПХ" и построить там дом. Возможно ли получить под это СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ?
Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства
Спросить
Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный.
СпроситьЧитайте также:
- Налог на землю и дом
- Оформление собственности на дом и землю
- Как оформить наследство на дом и землю
- Строительство дома на землях ижс
- Дом на земле ижс
- Оформление документов на дом и землю
- Как оформить дом и землю на себя
- Договор купли продажи на дом и землю
- Документы на землю под домом
- Строительство дома на землях ижс участок
- Дом на землях ижс участок
- Кадастровый паспорт на дом и землю
- Дом на земле населенных пунктов
- Регистрация права на землю и дом
- Наследование на дом и землю
