Дом с последующим выкупом - 158 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере.
Спросить
Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
Спросить
Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию.
СпроситьДобрый день! Если несовершеннолетние дети имеют доли в доме, то продать его можно только в предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому разумно в договор аренды включить условие о том, что выкуп дома будет произведен после достижения младшим ребенком совершеннолетия. Здравсивуйте подскажите у нас есть дом в новгородской обл купленный за мат капитал выделены доли на меня мужа и детей, мы сейчас проживаем в Краснодарском крае собственик я муж и дети прописаны, можем ли мы сдать дом в Новгородской обл в аренду с последующим выкупом и зарегистрировать там человека. Детям старшему 20 лет, среднему 18 будет в мае младшему 11.
Добрый день! Если несовершеннолетние дети имеют доли в доме, то продать его можно только в предварительного согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Поэтому разумно в договор аренды включить условие о том, что выкуп дома будет произведен после достижения младшим ребенком совершеннолетия.
СпроситьДобрый день, Зульфия
Уточните пожалуйста, Вы или ваша дочь имеют какую-то льготу на получение земельного участка?
Или вы хотите взять участок у государства в аренду с возможностью строительства жилого дома с правом последующего выкупа за % от кадастровой стоимости? Потскажите пожалуйста если у меня ребёнок прописан в одной деревне а я в другой могу ли я взять земельный участок по прописки дочери
Добрый день, Зульфия
Уточните пожалуйста, Вы или ваша дочь имеют какую-то льготу на получение земельного участка?
Или вы хотите взять участок у государства в аренду с возможностью строительства жилого дома с правом последующего выкупа за % от кадастровой стоимости?
СпроситьПосмотрите на сайте, есть каталог юристов по городам. Добрый день, с данным вопросом вам нужно обратиться в Администрацию вашего города или района. Добрый день)
Для получения земельного участка по льготе для Ветерана боевых действий, необходимо встать на очередь, путем подачи заявления в администрацию вашего района, и ждать много лет
Есть иной способ, можно действовать через аренду, по льготной (очень низкой) стоимости, с последующим выкупом из аренды за % от кадастровой стоимости после строительства жилого дома Нужна помощь в получении бесплатной земли в хабаровском райне как ВБД
Добрый день, с данным вопросом вам нужно обратиться в Администрацию вашего города или района.
СпроситьДобрый день)
Для получения земельного участка по льготе для Ветерана боевых действий, необходимо встать на очередь, путем подачи заявления в администрацию вашего района, и ждать много лет
Есть иной способ, можно действовать через аренду, по льготной (очень низкой) стоимости, с последующим выкупом из аренды за % от кадастровой стоимости после строительства жилого дома
СпроситьВопрос о а вкупе в дальнейшем доли решается по соглашению с собственником. Нас два брата. В наследство осталась жилая площадь (доля) в частном доме в Барнауле, пополам с братом. Дом этот на три семьи у каждой семьи своя отдельная площать (доля) с отдельным входом. Скажите пожалуйста, могу ли я продать свою долю с возможностью выкупа в дальнейшем второй доли (доля брата? Покупатель будет один и тот же!
Сможете отнять затраты на покупку, то есть все суммы, что будут в договорах.
С 1 млн платится.
И нужно покупать одним договором у трех собственников, иначе требуется нотариальное удостоверение трех сделок разных. Хочу выкупить доли в доме у разных собственников (всего их три). Я доли в доме не имею. Вопрос: если я потом продам весь дом как единственный собственник раньше 5 лет, я должна буду заплатить налог с продажи всего дома или можно уменьшить базу за счет стоимости покупки долей?
Т.е если каждая доля стоит 3 млн (в сумме 9 млн), я продаю дом за 10 млн, то налог платится с 10 млн или с 1 млн?
Сможете отнять затраты на покупку, то есть все суммы, что будут в договорах.
С 1 млн платится.
И нужно покупать одним договором у трех собственников, иначе требуется нотариальное удостоверение трех сделок разных.
СпроситьБез понятия. Если Вы покупаете, ему не нужны ваши расходы. У него спросите, в чем его интерес. Из корыстных побуждений. Возможно подстраховывается, если откажитесь от договора купли-продажи, то можете взыскать вложения в улучшения имущества (ремонт). Или у него у самого есть намерения отказаться от продажи Вам дома, и возместить Вам стоимость ремонта ЕГО собственности. Снимаем дом с последующем выкупом. Зачем продавец потребовал затраты на ремонт покупателя?
Без понятия. Если Вы покупаете, ему не нужны ваши расходы. У него спросите, в чем его интерес.
Спросить
Возможно подстраховывается, если откажитесь от договора купли-продажи, то можете взыскать вложения в улучшения имущества (ремонт). Или у него у самого есть намерения отказаться от продажи Вам дома, и возместить Вам стоимость ремонта ЕГО собственности.
СпроситьНет Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность. Может ли прописанный человек в аварийном доме приватизировать загородный участок на котором это строение расположено?
Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность.
Спросить
Можете приватизировать бесплатно. Если не указано, то возможно, оформив дополнительное соглашение к договору. Если на это с огласится арендодатель. Участок принадлежит арендодателю, срок аренды указан, но возможности последующего выкупа арендатором-Вами - нет. Ваши сомнения абсолютно справедливы, поскольку обязать арендодателя «продать» участок в принципе невозможно. Совершенно очевидно, что вопрос возможности выкупа в принципе обсуждать есть смысл до строительства дома, во избежании судебных тяжб «потом». С уважением Взяли участок в аренду на 20 лет под строительство дома, разрешение на строительство получили, но мучает вопрос смогу ли я его потом выкупить, в договоре не указано с последующим выкупом?
Если не указано, то возможно, оформив дополнительное соглашение к договору. Если на это с огласится арендодатель.
СпроситьУчасток принадлежит арендодателю, срок аренды указан, но возможности последующего выкупа арендатором-Вами - нет. Ваши сомнения абсолютно справедливы, поскольку обязать арендодателя «продать» участок в принципе невозможно. Совершенно очевидно, что вопрос возможности выкупа в принципе обсуждать есть смысл до строительства дома, во избежании судебных тяжб «потом». С уважением
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет. Без суда это возможно по соглашению (нотариус не нужен). Ст.421 ГК. Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда Здравствуйте возможно заключите соглашение. Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий. Мы оформили договор аренды дома с последующим выкупом, договор не заверян у натариуса, а просто скачен образец через интернет хозяином, год мы прожили в нём платим каждый месяц, по семейным обстоятельствам мы хотим отказаться от него, это возможно без суда?
Здравствуйте Анастасия
Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет.
Спросить
Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда
Спросить
Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий.
СпроситьОбратится к нотариусу, других вариантов нет. Добрый день.
Составьте договор с условиями и зарегистрируйте в Росреестре - это будет стоить 2000 р, пп 22 п 1 ст 333.33 НК РФ. У нотариуса оформлять необязательно. Мы сняли дом с последующим выкупом, но год будет просто аренда. Соответственно мы делаем хороший ремонт, дорогая мебель. Куда нам обратиться чтобы заверить договор? Натариус сказал 5000 тыс это стоит, это очень много для нашего села.
Добрый день.
Составьте договор с условиями и зарегистрируйте в Росреестре - это будет стоить 2000 р, пп 22 п 1 ст 333.33 НК РФ. У нотариуса оформлять необязательно.
Спросить
Если без регистрации, то это все равно будет доказательством - главное, чтобы подпись арендодателя-продавца была в договоре.
СпроситьЗдравствуйте, Мария. Все зависит от того, каким образом эти деньги оформлены в договоре: если это аванс - то возможно, если же это задаток - то нет. Попробуйте расторгнуть договор Мы купили дом с последующим выкупом, оформили предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка. Отдали 700 тыс первоначальный взнос но передумали покупать дом. Можно ли вернуть свои деньги назад
Здравствуйте, Мария. Все зависит от того, каким образом эти деньги оформлены в договоре: если это аванс - то возможно, если же это задаток - то нет.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо, по меньшей мере, ознакомиться с указанной Вами распиской.
Но вероятнее всего, что такая расписка не будет являться основанием для перехода права собственности на дом к жильцам. Предварительный ДКП составляется, а так. можете выселять и жить сами. Может ли человек вернуть свой дом, если купли продажи не было, впустили жильцов под расписку с последующим выкупом.
Здравствуйте, Татьяна!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо, по меньшей мере, ознакомиться с указанной Вами распиской.
Но вероятнее всего, что такая расписка не будет являться основанием для перехода права собственности на дом к жильцам.
Спросить
Здравствуйте Александр
Следует искать такого хозяина, который отдаст вам в аренду жилой дом с последующим выкупом. Риэлторы помогают найти варианты покупки и съема жилья, обращайтесь в агентство недвижимости. Куда лучше всего обратиться чтобы снять дом с последующим выкупом?
Здравствуйте Александр
Следует искать такого хозяина, который отдаст вам в аренду жилой дом с последующим выкупом. Риэлторы помогают найти варианты покупки и съема жилья, обращайтесь в агентство недвижимости.
Спросить
Покупатели на дом просят сдать его в аренду с последующим выкупом какие подводные камни в этом есть?
Здраствуйте! Самым главным подводным камнем в данной ситуации видится:
1) В случае расторжения договора досрочно Вам придется вернуть им часть платежей, которые были направлены на выкуп.
2) Вам придется уплатить налоги с арендных платежей. Покупатели на дом просят сдать его в аренду с последующим выкупом какие подводные камни в этом есть?
Здраствуйте! Самым главным подводным камнем в данной ситуации видится:
1) В случае расторжения договора досрочно Вам придется вернуть им часть платежей, которые были направлены на выкуп.
2) Вам придется уплатить налоги с арендных платежей.
СпроситьРиски в том, что пока продавец не оплатит долг, запрет не снимут. Как мне быть, хочу снять дом, с последующим выкупом, но на него наложен арест приставами, каковы мои риски?
Обратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет. Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию. Я стал собственником дома по наследству. Но на землю, где стоит дом и гараж, который тоже рядом с домом документов нет.
Как начать оформление земли и гаража в собственность. Куда бежать, кому звонить.
Обратитесь в Администрацию. Возможно земля выдавалась наследодателю и информация есть в архиве. Тогда признаете право собственности через суд в порядке наследования. Если ничего нет, то нужно заключать Договор аренды с последующим выкупом. Проводить межевание, ставить на кадастровый учет.
Спросить
Олег, поскольку право собственности на ваш жилой дом получено по наследству, то земельный участок под этим домом вы можете получить в собственность бесплатно в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Для получения земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить договор. Наталия, заключайте договор найма жилого помещения (дома) с последующем заключением договора купли-продажи. Как правильно составить договор аренды частного дома с последующим выкупом и получения авансового платежа в счёт стоимости дома. Как сдать дом в аренду с последующим выкупом.
Как правильно составить договор аренды частного дома с последующим выкупом и получения авансового платежа в счёт стоимости дома.
Спросить
Это не вопрос, научить составлять договор никто не будет
обратитесь к юристам сайта в разделе личных сообщений и вам составят индивидуальный договор исходя из вашей ситуации
можете найти типичный, но надо учитывать все обстоятельства.
СпроситьНаталия, составление документов услуга платная в силу статьи 779 ГК РФ.
Для составления документа в виде договора Вы можете обратиться к любому юристу или адвокату на сайте через личные сообщения либо по месту своего проживания обратившись в юридическую фирму.
Спросить
Добрый день, Александр!
Можете либо составить договор аренды с последующим выкупом либо предварительный договор купли-продажи. Дом находится в долевой собственности 5 физических лиц. В доме никто не живет. Один из собственников умер, 6 месяцев вступления в наследство еще не истекли. Наступает зима. За домом надо следить, отопление, вода и т.д. Есть покупатели. Как лучше сдать дом в аренду, с оговоркой об ограничении с последующим выкупом или есть еще какой либо вариант.
Добрый день, Александр!
Можете либо составить договор аренды с последующим выкупом либо предварительный договор купли-продажи.
СпроситьОчень просто - составляется соответствующий договор. Вам поможет любой юрист. Причём, арендные платежи будут являться выкупными платежами. По сути - это также договор купли-продажи в рассрочку с правом пользования имуществом. Вариантов несколько - от выбора зависит то, как платить и как действовать. Что конкретно вас интересует? Здравствуйте.
Вариантов, два
Обратиться к человеку, который профессионально оказывает юридическую помощь.
Выучиться на юриста и составить самому. Сдача дома в арену с последующим выкупом, как правильно составить?
Очень просто - составляется соответствующий договор. Вам поможет любой юрист. Причём, арендные платежи будут являться выкупными платежами. По сути - это также договор купли-продажи в рассрочку с правом пользования имуществом. Вариантов несколько - от выбора зависит то, как платить и как действовать.
Спросить
Здравствуйте.
Вариантов, два
Обратиться к человеку, который профессионально оказывает юридическую помощь.
Выучиться на юриста и составить самому.
СпроситьКому сдали?
Какие еще подписаны документы кроме расписки? Здравствуйте.
В данном вопросе важное значение имеет причина пожара, а соответственно и виновное лицо. Если пожар произошел по вине арендаторов, Вы имеете право взыскать с них стоимость дома.
Для более полного и точного ответа необходимо больше информации по обстоятельствам и содержанию расписки. Сдал дом с последующим выкупом, написал расписку но дом сгорел могу ли я рассчитывать на то что мне вернут деньги.
Здравствуйте.
В данном вопросе важное значение имеет причина пожара, а соответственно и виновное лицо. Если пожар произошел по вине арендаторов, Вы имеете право взыскать с них стоимость дома.
Для более полного и точного ответа необходимо больше информации по обстоятельствам и содержанию расписки.
СпроситьНет, никаких шансов оформить домик на себя у них нет. Исходя из положений ст. 234 ГК РФ шансы небольшие. Есле в этом селе иле иле пос-гор-т, нет иных родственников которые значаца за этим домом, то вам следует обратица в поселковый цэнт (сельсовет) и за требовать там, документ о законном заселении в это частное, помещение с последующим, выкупом.
Да, у вас имееца токой шанс. (Хотя шанс и не большой, но он есть). Соседская семья сняла маленький домик у пьющего хозяина (без прописки и договора). Несколько лет проживали и платили за наем. После он пропал, подавали на розыск, нет результата. Проживают уже лет 20.Есть ли у них какие-то шансы оформить этот домик на себя?
Есле в этом селе иле иле пос-гор-т, нет иных родственников которые значаца за этим домом, то вам следует обратица в поселковый цэнт (сельсовет) и за требовать там, документ о законном заселении в это частное, помещение с последующим, выкупом.
Да, у вас имееца токой шанс. (Хотя шанс и не большой, но он есть).
СпроситьПродаете 1/2 долю в праве общей долевой собственности и земли и участка. Но стоимость снижается, поскольку у покупателя будет "головная боль" с последующим оформлением.
Либо в судебном порядке выделяете свою долю, но если наследник не спешит ничего оформлять - будет проблематично. Елена, вам нужно направить второму собственнику земельного участка и дома предложение о выкупе, если в течение одного месяца второй собственник либо наследник не выкупит ваше имущество, вы вправе обратившись к нотариусу продать 1/2 доли дома и земельного участка третьим лицам. Я являюсь собственником 15 соток земли и 1/ 2 дома, которая расположена на моей земле. Земельный участок оформлен с межеванием и формированием границ. У соседа другого 1/2 дома не оформлен ни дом ни земля. В январе сосед умер. Его сын, наследник, не вступил в наследство, и, похоже, там есть какие-то проблемы с оформлением. Каким образом я могу продать свой дом и з/участок? Спасибо.
Продаете 1/2 долю в праве общей долевой собственности и земли и участка. Но стоимость снижается, поскольку у покупателя будет "головная боль" с последующим оформлением.
Либо в судебном порядке выделяете свою долю, но если наследник не спешит ничего оформлять - будет проблематично.
СпроситьЕлена, вам нужно направить второму собственнику земельного участка и дома предложение о выкупе, если в течение одного месяца второй собственник либо наследник не выкупит ваше имущество, вы вправе обратившись к нотариусу продать 1/2 доли дома и земельного участка третьим лицам.
СпроситьФедор, а земля в чьей собственности? Нужно взять выписку из Росреестра для начала. Если в Выписке она окажется ни за кем не зарегистрирована, возможно можно ее взять в аренду с последующим выкупом и т.д. Для этого нужно убедт обратиться в Администрацию муниципального образования. Вам нужно прояснить ситуацию, чтобы не оказалось, что земля зарегистрирована на другого собственника. Такая ситуация_ПОКУПАЮ ДОМ В РАБОЧЕМ ПОСЁЛКЕ, У ПРОДАВЦА ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ ТОЛЬКО НА ДОМ (НА ЗЕМЛЮ ДОКУМЕНТОВ НЕТ) КАК БЫТЬ? ЗЕМЛЯ У НЕГО В АРЕНДЕ. Такая ситуация_ПОКУПАЮ ДОМ В РАБОЧЕМ ПОСЁЛКЕ, У ПРОДАВЦА ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ ТОЛЬКО НА ДОМ (НА ЗЕМЛЮ ДОКУМЕНТОВ НЕТ) КАК БЫТЬ?
Федор, а земля в чьей собственности? Нужно взять выписку из Росреестра для начала. Если в Выписке она окажется ни за кем не зарегистрирована, возможно можно ее взять в аренду с последующим выкупом и т.д. Для этого нужно убедт обратиться в Администрацию муниципального образования. Вам нужно прояснить ситуацию, чтобы не оказалось, что земля зарегистрирована на другого собственника.
Спросить
Добрый день, вам необходимо заключить с покупателем соответствующий договор. Если собственность долевая-то у нотариуса. Это 2 разных по сути договора Сперва заключить договор аренды И договор о выкупе после срока аренды Поскольку договор выкупа предусматривает переход права собственности лучше обраться к юристам из вашего города. Хочу сдать дом, с последующим выкупом. Как это сделать правильно.
Добрый день, вам необходимо заключить с покупателем соответствующий договор. Если собственность долевая-то у нотариуса.
Спросить
Это 2 разных по сути договора Сперва заключить договор аренды И договор о выкупе после срока аренды Поскольку договор выкупа предусматривает переход права собственности лучше обраться к юристам из вашего города.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда земли с последующим выкупом
- Договор аренды автомобиля с последующим выкупом
- Жилье с последующим выкупом
- Договор аренды с последующим правом выкупа
- Аренда земельного участка с последующим выкупом
- Договор аренды авто с последующим выкупом
- Договор купли продажи с последующим выкупом
- Договор аренды машины с последующим выкупом
- Снять дом с выкупом
- Аренда жилья с последующим выкупом
- Купить квартиру с последующим выкупом
- Договор аренды помещения с последующим выкупом
- Договор аренды земельного участка с последующим выкупом
- Договор аренды жилья с последующим выкупом
