Дорогая недвижимость / Недвижимость - 523 советов адвокатов и юристов
Ольга, ничего страшного и опасного в этом нет, не переживайте. Можете к юристу/адвокату обратиться , проверят объект недвижимости. Оформляйте сделку через нотариуса, если квартира очень понравилсь. Все риски на нем, но и стоит это дороже. Если не имеете возможности проверить и убедиться в том ,что что всё в порядке, тогда лучше отказаться.
Само по себе это обстоятельство не играют роли если наследник проживал в квартире и был зарегистрирован все эти 10 лет Хочу купить квартиру. Запросила у продавца документы на неё. Квартира в собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. И в нем указано, что бывший собственник умер 10 лет назад. А документ оформлен только что. И сразу по, ле получения свидетельства квартиру выставляют на продажу. Мне это кажется подозрительным. Может не стоит с ней связываться?
Ольга, ничего страшного и опасного в этом нет, не переживайте. Можете к юристу/адвокату обратиться , проверят объект недвижимости.
Спросить
Оформляйте сделку через нотариуса, если квартира очень понравилсь. Все риски на нем, но и стоит это дороже.
Спросить
Если не имеете возможности проверить и убедиться в том ,что что всё в порядке, тогда лучше отказаться.
Само по себе это обстоятельство не играют роли если наследник проживал в квартире и был зарегистрирован все эти 10 лет
СпроситьНалоговый вычет 1 миллион можете применить только на один объект недвижимости, с остальных придётся платить налог с дохода, если он есть. Можете с разницы оплатить, между покупкой участка и его продажей, если продаёте дороже, чем купили. От одного объекты вправе отнять 1 млн.
С остальных отнять затраты на покупку их. С разницы платить 13% ВАм в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/ https://base.garant.ru/58076573/#:~:text=%D0%9F%D1%80%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5%20%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%BA%D0%B8%D1%85%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%2C%20%D0%BD%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%B2%D1%88%D0%B8%D1%85%D1%81%D1%8F,04%2D05%2F24433). Налог и налоговая декларация при продаже в 2023 году трех земельных участков, стоимость которых не превышает 1 млн, в собственности менее 5 лет.
Налоговый вычет 1 миллион можете применить только на один объект недвижимости, с остальных придётся платить налог с дохода, если он есть. Можете с разницы оплатить, между покупкой участка и его продажей, если продаёте дороже, чем купили.
СпроситьОт одного объекты вправе отнять 1 млн.
С остальных отнять затраты на покупку их. С разницы платить 13%
Спросить
Розыскное агентство возможно Ольга, обратитесь в детективное агентство. Только дорого это. Удачи. Раньше была Инюрколлегия Кто в Москве занимается поиском недвижимости в США? (умершего гражданина России)
Добрый день, Юлия!
В Вашем случае, если вопрос не решается мирно, необходимо обращаться в суд.
Начните с направления письменной претензии в адрес соседа по гаражу, после истечения 30 дневного срока, если сосед ситуацию не исправит, либо откажет Вам ранее - обращайтесь в суд [b](ст. 131 ГПК РФ)[/b]
В рамках судебного процесса будет назначена Строительно-техническая Экспертиза Жалуйтесь собственнику дороги, скорее всего это ОМСУ Я бы обратился в отдел недвижимости и земельных отношений (их 7 районов) с заявлением. Сосед отсыпал дорогу между гаражей так, что сейчас вся вода затекает ко мне в гараж. Пркдседатель скпзал, что это не он делал и исправлять не будет. Как мне быть?
Добрый день, Юлия!
В Вашем случае, если вопрос не решается мирно, необходимо обращаться в суд.
Начните с направления письменной претензии в адрес соседа по гаражу, после истечения 30 дневного срока, если сосед ситуацию не исправит, либо откажет Вам ранее - обращайтесь в суд (ст. 131 ГПК РФ)
В рамках судебного процесса будет назначена Строительно-техническая Экспертиза
Спросить
А , если у меня нет никаких доказательств того, что это сделал сосед? Только мой с ним разговор, тет- а- тет , но я его не записала..Председатель же все валит на другого моего соседа, который уже умер! Как мне доказать, что это они сделали?
СпроситьЮлия, необходимо более детально разобраться в обстоятельствах дела, чтобы ответить Вам конкретно! Сходу на данный вопрос ответить затруднительно.
Спросить
Я бы обратился в отдел недвижимости и земельных отношений (их 7 районов) с заявлением.
СпроситьКто собственник имущества?
Если родители то вы никаких прав на ограничение распоряжения ими собственным имуществом не имеете Ничего вы сделать не можете, только родители это могут сделать. Укажите об этом моменте в заявлении Росреестру. Нет это вправе сделать только сами собственники-родители Это вы так "помочь" хотите, примерно как инспектор пдн "помогает" семье отправить ребёнка в детский дом. Определите их в дорогой платный дом престарелых, если они захотят и всё. Моим родителям 81 год, они живут в России, я проживаю в Европе и переживаю чтобы их не обманули машеники. Могу ли я поставить ограничения на сделку купли-продажи недвижимости и земельного участка. Ограничения, чтобы без моего ведома не могли снять. Заранее благодарю.
Кто собственник имущества?
Если родители то вы никаких прав на ограничение распоряжения ими собственным имуществом не имеете
Спросить
У меня есть генеральная доверенность от родителей и мне говорили что ограничения на сделки по недвижимости я могу поставить. Меня интересует чтобы родители эти ограничения не сняли, или хотя бы меня органы оповестили о снятии ограничений чтобы я могла что-то предпринять.
Спросить
То что могут снять, я знаю, можно ли что бы при снятии ограничений оповещали родственника который поставил ограничения?
Не могу понять, как пожилым людям которым за 80 разрешают проводить сделки? Сейчас не только стариков, но и молодых обманывают. Разница в том что молодой может заработать на съёмное жильё. Что делать старикам в таком случае?
Спросить
Оксана, чтобы вам не нервничать за своих престарелых родителей, вам нужно переоформить их жилье на себя. Для этого вам нужно выдать доверенность третьему лицу на представлении ваших интересов на сделке по дарению вам недвижимого имуществ родителями.
СпроситьЯ не могу выдать доверенность третьему лицу, так как мне дана доверенность без права передоверия.
СпроситьВам нужно выдать доверенность, чтобы представляли ваши интересы, а не родителей. А родители чтобы вам квартиру подарили. На сделку ведь они пока могут явиться, так как надеюсь, дееспособны? А от вас ее подпишет третье лицо с полномочиями в ваших интересах.
СпроситьЯ ответила вам в сообщения, иных вариантов нет, вы никак не можете воспрепятствовать в реализации своих прав собственниками
Спросить
Добрый день, 3 года.
Если продадите не дороже, чем покупал даритель, также налога не возникнет.
При равноценном обмене также налог не возникнет.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskajem-o-nalogah-pri-prodaje-kvartiry-i-drugogo-nedvijimogo-imuscestva-65b3871464c5ea13aa0f1e48 Через три года.
Обязаны. Обмен равносилен продаже.
Но можно сделать зачет, если получаете доход и платите НДФл, например, работаете официально. Мне два месяца назад по договору дарения от матери достался дом с участком. Через сколько времени я могу его продать без уплаты налогов? Через 5 лет или через 3 года? И если я захочу его сейчас обменять на равноценную квартиру /другое жильё, то обязан ли я в данном случае платить какие то налоги?
Добрый день, 3 года.
Если продадите не дороже, чем покупал даритель, также налога не возникнет.
При равноценном обмене также налог не возникнет.
СпроситьЧерез три года.
Обязаны. Обмен равносилен продаже.
Но можно сделать зачет, если получаете доход и платите НДФл, например, работаете официально.
СпроситьЕсли есть решение арбитражного суда - читайте внимательно его условия.
Если ваша третья очередь - то надо ждать, пока две первые не получат свое. Потом вы получите.
Вообще по решению суда надо вам получить исполнительный лист и обратиться к приставам. В остальном - действия и получения денег - только работая и взаимодействуя с ними...
Но можете ничего не получить, если после двух очередей останутся деньги... для вашей очереди... Возможно можете ни чего не получить, в связи с тем что НПФ "Дорога" может быть банкротом и не иметь под собой ни какой недвижимости, для того чтобы расплатиться с Вами, внимательно следите за процедурой банкротства, для этого существует финансовый управляющий, он и отслеживает все эти моменты. Как можно получить деньги, вложенные в НПФ "Дорога", при наличии на руках решения Арбитражного суда города Ростов-на-Дону об обоснованном требовании включения в третью очередь реестра требований кредиторов
Если есть решение арбитражного суда - читайте внимательно его условия.
Если ваша третья очередь - то надо ждать, пока две первые не получат свое. Потом вы получите.
Вообще по решению суда надо вам получить исполнительный лист и обратиться к приставам. В остальном - действия и получения денег - только работая и взаимодействуя с ними...
Но можете ничего не получить, если после двух очередей останутся деньги... для вашей очереди...
Спросить
Возможно можете ни чего не получить, в связи с тем что НПФ "Дорога" может быть банкротом и не иметь под собой ни какой недвижимости, для того чтобы расплатиться с Вами, внимательно следите за процедурой банкротства, для этого существует финансовый управляющий, он и отслеживает все эти моменты.
СпроситьНалоги платить готовы за избавление от этой собственности, которая как я понял является объектом недвижимости? Дорогая собственность? Переподарите её самому дорогому и близкому человеку, который у вас есть если он, конечно готов принять её в дар. Как-то, так. По договору дарения на любое лицо оформите имущество.
- см. ст. 572 ГК РФ Самый оптимальный вариант договором дарения оформить переход прав на другое лицо. Хочу избавится от собственности, доставшейся в дар, но незнаю, как лучше. Там прописан мой сын, который женился, и хочет прописать ко мне несовершеннолетнего своего сына. Право жить в доме он имеет, и выписыватся не хочет. Я незнаю, какую сделку совершить (продажа, дарение) Как лучше это сделать?
Налоги платить готовы за избавление от этой собственности, которая как я понял является объектом недвижимости? Дорогая собственность? Переподарите её самому дорогому и близкому человеку, который у вас есть если он, конечно готов принять её в дар. Как-то, так.
Спросить
Самый оптимальный вариант договором дарения оформить переход прав на другое лицо.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском, о фактическом принятии наследства. Иначе дом может быть отождествлен (передан) в собственность государства. Удачи Вам. Здравствуйте! Можно оформить наследство, но для этого нужно в архивах получать документы о предоставлении участка и дома вашему дедушке, после чего в судебном порядке включать недвижимость в состав наследства. Это будет долго и скорее всего дорого, но возможно. Принять наследство фактически, вернее доказать это.
Подав исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования. Можно ли восстановить права на дом в деревне, если он принадлежал дедушке, тот умер, бабушка с документами на дом ничего не делала, умерла в 2012 году, мы с сестрой тогда тоже о документах не думали. Дом в нашем имещустве не значится, что нам нужно сделать, чтобы он снова был нашим?
Обращайтесь в суд с иском, о фактическом принятии наследства. Иначе дом может быть отождествлен (передан) в собственность государства. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Можно оформить наследство, но для этого нужно в архивах получать документы о предоставлении участка и дома вашему дедушке, после чего в судебном порядке включать недвижимость в состав наследства. Это будет долго и скорее всего дорого, но возможно.
СпроситьПринять наследство фактически, вернее доказать это.
Подав исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьЗдравствуйте Можно пойти к нотариусу любому и сделать дарственную. Добрый день.
Только через нотариуса (это дорого), или же доверенность на третье лицо. А вы пальчик вниз зачем поставили?
Если Вы спрашиваете, о переоформлении недвижимости в другом регионе, супруга с Вами, идите в любое МФЦ и переоформляйте.
Формулируйте, пожалуйста, свой вопрос так, чтобы понятно было не только Вам. Как переписать право собственности нежилого помещения на супругу онлайн или через МФЦ, находясь не в домашнем регионе
Добрый день.
Только через нотариуса (это дорого), или же доверенность на третье лицо.
СпроситьА вы пальчик вниз зачем поставили?
Если Вы спрашиваете, о переоформлении недвижимости в другом регионе, супруга с Вами, идите в любое МФЦ и переоформляйте.
Формулируйте, пожалуйста, свой вопрос так, чтобы понятно было не только Вам.
СпроситьСвидетельство о праве на дом и землю. Выписку ЕГРН. Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке. На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь. Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу) А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.
Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке.
Спросить
На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь.
Спросить
Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу)
Спросить
А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп.
СпроситьИск о разделе имущества на сумму более 50 тыс руб., после уплаты госпошлины Вы должны направить в районный суд по месту регистрации (прописки, жительства) ответчика. Если предмет спора - недвижимость (земля, дом,квартира) - по месту нахождения имущества. Здравствуйте Лариса Александровна
В соответствии с п.3) ст.23 ГПК РФ мировой суд рассматривает дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
___
Если у вас цена иска более 50 000 р., то вам нужно обращаться в федеральный суд общей юрисдикции (в районный) Лариса, вам дорога в городской (районный) суд Если одновременно планируете развод и раздел имущества, то Вам - в районный суд. На практике обычно просят развести в одном иске, а разделить имущество - в другом, чтобы не затягивать процесс развода. Вам решать, что Вам лучше. Если имущество превышает 50000 тысяч куда обращаться, в какой суд при разводе, чтобы сразу развели и разделили имущество
Иск о разделе имущества на сумму более 50 тыс руб., после уплаты госпошлины Вы должны направить в районный суд по месту регистрации (прописки, жительства) ответчика. Если предмет спора - недвижимость (земля, дом,квартира) - по месту нахождения имущества.
Спросить
Здравствуйте Лариса Александровна
В соответствии с п.3) ст.23 ГПК РФ мировой суд рассматривает дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
___
Если у вас цена иска более 50 000 р., то вам нужно обращаться в федеральный суд общей юрисдикции (в районный)
Спросить
Если одновременно планируете развод и раздел имущества, то Вам - в районный суд. На практике обычно просят развести в одном иске, а разделить имущество - в другом, чтобы не затягивать процесс развода. Вам решать, что Вам лучше.
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьДа, вы правильно понимаете - обратиться к нотариусу
Если в результате дарения мама станет единственным собственником, есть вариант оформить договор в простой письменной форме через мфц, но вам откажут и отказ придётся обжаловать в суде. Услуги юриста дороже будут, чем нотариус. Поэтому проще через нотариуса Здравствуйте! Дарение доли в недвижимости, если не отчуждаются все доли, осуществляется только в нотариальной форме (п.1.1 ст.42 Закона о регистрации прав 218-ФЗ). Таким образом, от расходов на оплату нотариального тарифа Вам не уйти. Но если Вас интересует продажа, то бегать туда сюда не нужно. Отказ от преимущественного права оформит нотариус одновременно с договором купли-продажи. У меня в собственности доля в доме, для того что бы мне не бегать туда сюда с согласием на продажу, хочу переписать долю на маму, сколько это будет по времени? И куда обращаться? Я так понимаю к нотариусу и платить за дарственную около 8 тысяч рублей, может есть другие более бюджетные варианты?
Да, вы правильно понимаете - обратиться к нотариусу
Если в результате дарения мама станет единственным собственником, есть вариант оформить договор в простой письменной форме через мфц, но вам откажут и отказ придётся обжаловать в суде. Услуги юриста дороже будут, чем нотариус. Поэтому проще через нотариуса
СпроситьЗдравствуйте! Дарение доли в недвижимости, если не отчуждаются все доли, осуществляется только в нотариальной форме (п.1.1 ст.42 Закона о регистрации прав 218-ФЗ). Таким образом, от расходов на оплату нотариального тарифа Вам не уйти. Но если Вас интересует продажа, то бегать туда сюда не нужно. Отказ от преимущественного права оформит нотариус одновременно с договором купли-продажи.
СпроситьДанный вопрос вы можете выяснить у любого нотариуса. Записывайтесь к нотариусу, нотариус сообщит какая у него запись. А вообще согласие готовить быстро, если у нотариуса не большая нагрузка, то он может сделать всё в тот же день Нам нужно оперативно сделать документы в день сделки: Согласие супруга с тождественностью (электронная подпись нотариуса). перед сделкой по недвижимости, быстро ли это и дорого ли?
Спасибо.
Записывайтесь к нотариусу, нотариус сообщит какая у него запись. А вообще согласие готовить быстро, если у нотариуса не большая нагрузка, то он может сделать всё в тот же день
СпроситьДобрый день.
Можно, если банк одобрит объект, а страховая компания застрахует.
Страховка по объекту недвижимости будет очень дорогой. Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то можно купить квартиру, но конкретный ответ зависит от банка, он может отказаться выдавать кредит на приобретение такого жилья. Может, если банк не откажется выдавать кредит на покупку такого жилья. Обязать банк вы не сможете. Можно ли купить в ипотеку квартиру в доме с деревянными перекрытиями 1948 г. постройки?
Добрый день.
Можно, если банк одобрит объект, а страховая компания застрахует.
Страховка по объекту недвижимости будет очень дорогой.
Спросить
Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то можно купить квартиру, но конкретный ответ зависит от банка, он может отказаться выдавать кредит на приобретение такого жилья.
СпроситьМожет, если банк не откажется выдавать кредит на покупку такого жилья. Обязать банк вы не сможете.
СпроситьВ случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей). Добрый день! Имеете, так как вы являетесь созаемщиком. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет на недвижимость, то можете им смело воспользоваться. Если квартира стоит меньше 2 000 000 Р, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 Р, а налог к возврату составит 260 000 Р. Да, имеете право такое. С мужем в браке 18 лет. 3 года назад купили кв в ипотеку оформили на мужа. Имею ли я право, как жена, на возврат 13% от покупки жилья?
В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей).
Спросить
Добрый день! Имеете, так как вы являетесь созаемщиком. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет на недвижимость, то можете им смело воспользоваться. Если квартира стоит меньше 2 000 000 Р, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 Р, а налог к возврату составит 260 000 Р.
СпроситьВы можете обратиться в суд
Но не по ст. 264, а с полноценным иском по ст
3,131,132 ГПК РФ
, По тексту - смысла нет, в данном случае права собственника защищаются путем подачи иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В данном случае может быть подан только иск. Но они в коем случае не заявление об установлении юридического факта. Вы можете в суд любой иск подать. Никто вам запретить не может. Споры о недвижимости сложные, долгие и дорогие. Выбирайте юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику. Пожалуйста. Могу ли я в соотв. Со ст 264 ГПК РФ подать заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, что 4 года назад мою квартиру незаконно перерегистрировали? И мною было утрачено право собственности из незаконных действий?
Вы можете обратиться в суд
Но не по ст. 264, а с полноценным иском по ст
3,131,132 ГПК РФ
,
Спросить
По тексту - смысла нет, в данном случае права собственника защищаются путем подачи иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
В данном случае может быть подан только иск. Но они в коем случае не заявление об установлении юридического факта.
СпроситьВы можете в суд любой иск подать. Никто вам запретить не может. Споры о недвижимости сложные, долгие и дорогие. Выбирайте юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику.
СпроситьЕсли дом - единственное жилье, могут лишь наложить арест на долю.
Квартиру, дом, землю можно забрать, только если человек не платит ипотечный кредит на эту квартиру, дом, землю. Не ипотечное жилье не заберут, если оно единственное или стоит намного дороже, чем сумма всех долгов (ст. 446 ГПК РФ). Пристав только на долю должника обязан наложить ограничения, а если это не единственное жильё, то вполне может выставить на торги какую-то из недвижимостей.
Как правило приставы нарушают Закон и ограничения выставляют на весь объект недвижимости так, что следите и обжалуйте действия пристава у его начальника или в суде, если запрет на регистрационные действия выставит на весь объект недвижимости. Могут приставы забрать долю в доме за неуплату кредитов у всех 1.4 часть доли я с мужем разведена но проживаем в одном доле и два сына один несовершеннолетний
Если дом - единственное жилье, могут лишь наложить арест на долю.
Квартиру, дом, землю можно забрать, только если человек не платит ипотечный кредит на эту квартиру, дом, землю. Не ипотечное жилье не заберут, если оно единственное или стоит намного дороже, чем сумма всех долгов (ст. 446 ГПК РФ).
Спросить
Пристав только на долю должника обязан наложить ограничения, а если это не единственное жильё, то вполне может выставить на торги какую-то из недвижимостей.
Как правило приставы нарушают Закон и ограничения выставляют на весь объект недвижимости так, что следите и обжалуйте действия пристава у его начальника или в суде, если запрет на регистрационные действия выставит на весь объект недвижимости.
СпроситьДа, для этого и делается межевание. Не всегда они указаны. Для точных границ нужно проводить межевание.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
Статья 22. Требования к межевому плану Должны ли быть указаны границы земельного участка в СНТ на котором расположены электрические сети, газопровод и дороги?
Не всегда они указаны. Для точных границ нужно проводить межевание.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)
Статья 22. Требования к межевому плану
СпроситьКак и раньше пользовались Если вы пользуетесь всем этим имуществом, то должны платить за его содержание, обслуживание, ремонт и т.д.; Виктор, вы вправе пользоваться воротами, водопроводом и дорогой, при возникновении препятствий, - решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. С ТСН необходимо заключить договор о пользовании общим имуществом ТСН лицом, не являющимся членом ТСН. ТСН в любом случае не имеет право препятствовать вам в доступе к вашему имуществу (ст 304 ГК РФ). Всё члены ТСН и не члены, собственники недвижимости, находящейся на территории ТСН используют общее имущество ТСН на равных правах. Как пользоваться аъездными воротами, водопроводом дорогами внутри товарищества после выхода из тсн
Если вы пользуетесь всем этим имуществом, то должны платить за его содержание, обслуживание, ремонт и т.д.;
Спросить
Виктор, вы вправе пользоваться воротами, водопроводом и дорогой, при возникновении препятствий, - решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Спросить
С ТСН необходимо заключить договор о пользовании общим имуществом ТСН лицом, не являющимся членом ТСН. ТСН в любом случае не имеет право препятствовать вам в доступе к вашему имуществу (ст 304 ГК РФ).
Спросить
НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости. Входят ли в доход для назначения детских пособий деньги, перечисленные мужу на банковский счет его родителями на покупку квартиры. Договор купли-продажи уже на регистрации.
НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЭто не влияет. Сумма по оценке может быть больше Это хорошо, что он оценил дороже! На выдачу ипотеки и стоимость объекта в договоре это не влияет, но для банка и залога = это считается более ликвидная недвижимость. Берём в ипотеку дом за 2,5 млн. Пришло уведомление на домклик об оценке недвижимости. Так вот, оценщик в документе указал рыночную стоимость 2,550 млн, то есть повысил цену на 50 тыс. Вот вопрос, имеет ли права оценщик повышать стоимость? Или эта сумма никак не сыграет и так же ипотека останется 2,500 000 млн. Спасибо за ответы!
Это хорошо, что он оценил дороже! На выдачу ипотеки и стоимость объекта в договоре это не влияет, но для банка и залога = это считается более ликвидная недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, если Вы официально трудоустроены (то есть "оплачиваете" НДФЛ, не являетесь ИП на упрощенной системе налогообложения, покупка после 18.03.2014 года. Вычет рассчитают на основе НДФЛ за последние 3 года. Сумма вычета при покупке недвижимости не может превышать 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей), даже если она стоит дороже 2-x млн. Конечно, условия возврата НДФЛ ничем не отличаются от условий в РФ:
- физлицо должно быть плательщиком налога с доходов в размере 13%;
- вычет дается только по приобретенной в России недвижимости;
- для расчета за объект использовались личные средства налогоплательщика либо деньги, выданные ему по ипотечной ссуде;
Удачи. Можно ли вернуть 13%, за покупку недвижимости в Крыму.. не ипотека, личные сбережения.. Спасибо
Здравствуйте!
ДА, если Вы официально трудоустроены (то есть "оплачиваете" НДФЛ, не являетесь ИП на упрощенной системе налогообложения, покупка после 18.03.2014 года. Вычет рассчитают на основе НДФЛ за последние 3 года. Сумма вычета при покупке недвижимости не может превышать 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей), даже если она стоит дороже 2-x млн.
Спросить
Конечно, условия возврата НДФЛ ничем не отличаются от условий в РФ:
- физлицо должно быть плательщиком налога с доходов в размере 13%;
- вычет дается только по приобретенной в России недвижимости;
- для расчета за объект использовались личные средства налогоплательщика либо деньги, выданные ему по ипотечной ссуде;
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. На данный момент согласно ФЗ "О банкротстве граждан" нет. Вам необходимо в арбитражный суд подать о банкротстве иск и назначить арбитражного управляющего. Все пояснения, а также документы для оформления данного процесса будут высланы Вам в чат по запросу. Доброго дня с учетом дохода только через Арбитражный суд СК, будет подороже но 100% спишут! Могу ли я списать долги через МФЦ, если у меня одна двенадцатая в доме, дело уже у приставов, из доходов пенсия по потере кормильца на ребенка и социальные выплаты на детей? Заранее-спасибо.
Здравствуйте. На данный момент согласно ФЗ "О банкротстве граждан" нет. Вам необходимо в арбитражный суд подать о банкротстве иск и назначить арбитражного управляющего. Все пояснения, а также документы для оформления данного процесса будут высланы Вам в чат по запросу.
Спросить
Доброго дня с учетом дохода только через Арбитражный суд СК, будет подороже но 100% спишут!
Спросить
