Загородная недвижимость / Недвижимость - 172 советов адвокатов и юристов
[quote]Какие законные меры можно предпринять в отношении дочери и её сожителя за незаконное использование загородной недвижимости?[/quote]
Можете ее выселить. Какие законные меры можно предпринять в отношении дочери и её сожителя за незаконное использование загородной недвижимости?
Добрый день! Да вы вправе провести сделку в Росреестре. И совсем не обязательно иметь регистрацию для оформления недвижимости. Оформление дачи в собственность не зависит от наличия или отсутствия регистрации вообще, это ваше право в соответствии с законодательством. Имея временную регистрацию проживания, являюсь гражданином РФ, могу произвести оформление загородной дачи в собственность? Или необходима постоянная регистрация по месту жительства?
Добрый день! Да вы вправе провести сделку в Росреестре. И совсем не обязательно иметь регистрацию для оформления недвижимости.
СпроситьСогласно Постановления № 354 и ст. 158 ЖК РФ, Вы не платите только за воду, газ и свет если нет приборов учета. А за остальное нужно платить даже если не живете. [quote]И все это по очень высоким тарифам. Так за что я должен платить?[/quote]
за право обладания элитной недвижимостью. У меня загородная недвижимость в виде таунхауса, но я там не проживаю и ничем не пользуюсь. В доме нет ни воды ни отопления, ни эл.энергии, ни газа. А Управляющая компания выставляет мне счета за:1. обслуживание и ремонт инж-го оборудов.2. вывоз ТБО 3.Освещение мест общего пользования. 4.Содержание территорий МОП 5.Услуги управления 6.Содержание пляжа 7.Организация КПП 8.Субаренда лесного участка 9.Целевой взнос 10.Целевой взнос обслуживания газопровода. И все это по очень высоким тарифам. Так за что я должен платить?
Согласно Постановления № 354 и ст. 158 ЖК РФ, Вы не платите только за воду, газ и свет если нет приборов учета. А за остальное нужно платить даже если не живете.
Спросить
Добрый день. Обращайтесь в налоговый орган уточняйте порядок получения вами налоговых уведомлений для уплаты имущественных налогов. Обратитесь в налоговый орган по месту вашей регистрации с письменным заявлением на вопросу наличия задолженности по уплате налога на недвижимость относительно имеющейся у вас собственности в виде загородного дома и участка, расположенных по адресу. Для информации: Если вы пенсионер, то вы освобождены от уплаты налога на один объект недвижимости - 1 жилое помещение, 1 хозяйственная постройку и 1 гараж. Может быть по этой причине вам и не начисляют налог. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Имею загородный дом, участок земли. Все законодательно оформлено, а квитанций на налог на имущество никто не присылает. Что делать? Ждать?
Добрый день. Обращайтесь в налоговый орган уточняйте порядок получения вами налоговых уведомлений для уплаты имущественных налогов.
СпроситьОбратитесь в налоговый орган по месту вашей регистрации с письменным заявлением на вопросу наличия задолженности по уплате налога на недвижимость относительно имеющейся у вас собственности в виде загородного дома и участка, расположенных по адресу. Для информации: Если вы пенсионер, то вы освобождены от уплаты налога на один объект недвижимости - 1 жилое помещение, 1 хозяйственная постройку и 1 гараж. Может быть по этой причине вам и не начисляют налог. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!
Спросить---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего. Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом). Может гр. Казахстана купить в России г.Калининград земельный участок, земельный участок с домом в собственность.
---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом).
СпроситьДобрый день. Уточните в соцзащите На ипотеку нет льгот. если не стоите на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий--тогда нет. Какая-нибудь полагается льгота при рождении 3 ребенка на ипотеку загородная недвижимость-земельный участок.
если не стоите на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий--тогда нет.
СпроситьЗдравствуйте, Анна. Распоряжение недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним детям, происходит с согласия органов опеки. Если мы выделяем детям долю в квартире, а через некоторое время будем приобретать загородный дом и переносить детские доли туда, а доли в квартире отдавать бабушке, могут ли быть трудности?
Здравствуйте, Анна. Распоряжение недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним детям, происходит с согласия органов опеки.
СпроситьСлишком мало информации. Япокупаю загородную недвижимость в рассрочку . Но дом ещё строиться .я вношу 50% оплаты за него. Со мной будет заключаться договор с переоформлением земельного участка уже на Меня+ договор подряда на строительство с описанием внесения оплаты При заключении договора у застройщика с переоформлением земельного участка + договор подряда на строительство на что нужно обращать внимание? И нужна ли расписка о передачи денег?
Япокупаю загородную недвижимость в рассрочку . Но дом ещё строиться .я вношу 50% оплаты за него. Со мной будет заключаться договор с переоформлением земельного участка уже на Меня+ договор подряда на строительство с описанием внесения оплаты
СпроситьВы можете оформить только предварительный договор, так как нет предмета сделки, если дом еще не достроен. Соответственно, по предварительному договору никакие платежи не вносятся, только по основному, либо договору о задатке, который заключается вместе с договором купли-продажи. Если участок в собственности, пусть сейчас Вам и продают.
СпроситьЖилищный сертификат предназначен для покупки жилья. Недостроенный дом таковым не явлется и не может являться.Поэтому нельзя Возможна ли покупка недостроенного жилого дома (63% готовности) загородной недвижимости средствами жилищного сертификата.
Жилищный сертификат предназначен для покупки жилья. Недостроенный дом таковым не явлется и не может являться.Поэтому нельзя
СпроситьЗдравствуйте! Если ранее вычет по ст.220 НК РФ не использовали,а загородная недвижимость признана жилой,то сможете провести взаимозачет между суммами налога при условии,что сделки прошли в одном налоговом периоде. Как уменьшить налог с продажи акций? На проданные акции был куплен загородная недвижимость (дача)
Здравствуйте! Если ранее вычет по ст.220 НК РФ не использовали,а загородная недвижимость признана жилой,то сможете провести взаимозачет между суммами налога при условии,что сделки прошли в одном налоговом периоде.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам письменно налоговая инспекция ответила? Нет не ответила. Сказали что если сдам, то все равно придет отрицательный ответ через три месяца У меня вопрос по 3-НДФЛ. Я являюсь созаемщиком вместе с сыном по выданной ссуде на покупку загородной недвижимости, недвижимость оформили в собственность на сына. Я заполнила справку 3-НДФЛ и отправилась в налоговую инспекцию о предъявлении налогового вычета по уплаченным процентам. Налоговая инспекция у меня декларацию не приняла, объяснив это тем, что раз я не обращалась к ним по налоговому вычету при приобретении жилья, значит я не имею права получать вычет по процентам. Права ли налоговая инспекция?
Нет не ответила. Сказали что если сдам, то все равно придет отрицательный ответ через три месяца
СпроситьЗдравствуйте! Налоговая инспекция права.Созаемщикам вычет не предоставляется.Вычет может получить только сын,как собственник.Ст.220 НК РФ.
СпроситьОценку можете сделать в БТИ или иной оценочной организации В кадастровых паспортах объектов недвижимости имеется их стоимость. В БТИ получите справки о стоимости имущества. И обращайтесь в суд оплатив госпошлину от 1/2 стоимости. Если Вас не впускают в квартиру, можете обратиться в суд с иском, но лучше, во избежание конфликтов, дождитесь решения суда о разделе. Как правильно подавать иск о разделе имущества: с оценкой имущества или не обязательно.
Как оценить квартиру, совместно нажитую, если я в ней не прописан. Дадут ли мне оценку в ГБИ. Что делать, если в квартиру меня не пускают.
То же самое с оценкой участка и загородного дома.
В кадастровых паспортах объектов недвижимости имеется их стоимость. В БТИ получите справки о стоимости имущества. И обращайтесь в суд оплатив госпошлину от 1/2 стоимости. Если Вас не впускают в квартиру, можете обратиться в суд с иском, но лучше, во избежание конфликтов, дождитесь решения суда о разделе.
СпроситьДоказывать ничего не надо. Такие иски подаются в суд по месту нахождения недвижимости. Умер муж после переезда на новое место жительства. Сейчас возникла проблема по поводу оформления наследства на его загородный дом. Претендует бывшая жена на основании завещания. Как доказать, что перед смертью он нигде не был зарегистрирован или автоматически это решается по месту его владения загородной недвижимостью в суде?
Доказывать ничего не надо. Такие иски подаются в суд по месту нахождения недвижимости.
СпроситьНа проценты можете оформить вычет. если получили вычет на стоимость недвижимости Вычет на общую стоимость недвижимости оформить не можем, т.к. участок без жилых построек. Правомерно ли это? В 2014 году приобрели земельный участок, оформили ипотеку на загородную недвижимость. Имеем ли мы право оформить налоговую декларацию на возврат части выплаченных процентов?
на проценты можете оформить вычет. если получили вычет на стоимость недвижимости
Спросить
На снос дома, если вы являетесь его собственником никаких разрешений не требуется. Для строительства вам необходимо подготовить проект. Добрый день!
Обратитесь в администрацию муниципального образования по месту нахождения недвижимости.
С уважением, Е. С. Обращаетесь в администрацию городского или сельского поселения, получаете градплан и затем разрешение на строительство или реконструкцию, там архитектор подскажет. Куда и с какими бумагами надо обратиться для получения разрешения для строительства частного загородного дома на участке ИЖС? Нужно ли получать разрешение на снос старого дома?
Г. Санкт-Петербург Всевложск.
На снос дома, если вы являетесь его собственником никаких разрешений не требуется. Для строительства вам необходимо подготовить проект.
Спросить
Добрый день!
Обратитесь в администрацию муниципального образования по месту нахождения недвижимости.
С уважением, Е. С.
Спросить
Обращаетесь в администрацию городского или сельского поселения, получаете градплан и затем разрешение на строительство или реконструкцию, там архитектор подскажет.
СпроситьЗдравствуйте. Надо договариваться с другой стороной, используйте более убедительные аргументы, проведите переговоры с участием нанятого Вами юриста, кредитора и заемщика. Одобрен кредит ипотека в декабре 2015, для сделки все доки были сделаны и отправлены в регпалату... я в этот период спокойно ушла в декрет (на работе сокращение, вынуждена до апреля 2016 года там побыть), но продавец отказался продавать-сделка не состоялась, сейчас снова собрали дорогостоящие справки на загородную недвижимость... другую дачу выбрали, сделали межевание даже за свой счет-и вновь надо идти в банк, заполнять анкеты и предоставлять справки, до этого-мы с мужем заплатники-банк нас просто проверил, как быть сейчас? Я знаю точно что с 1.05.2016 приступаю к работе (аттестованная, стаж более 15 лет), до мая продавец ждать не хочет, я титульный заемщик. Не ужели нет выхода?
Налоги платятся с дохода а у Вас "расход". При регистрация недвижимости уплачивается госпошлина. Налог на недвижимость (ежегодно) уплачивается всеми собственниками и рассчитывается от кадастровой стоимости дома и земли. Нет смысла покупать а потом дарить если у вас нет интереса на этот дом. Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Какой налог и регистрационный сбор всего надо будет уплатить, при стоимости недвижимости 2-2.5 мил. руб. Примерно, что бы понять разницу.
1) Я покупаю по доверенности от него?
2) Я покупаю на себя и затем дарю ему?
Налоги платятся с дохода а у Вас "расход". При регистрация недвижимости уплачивается госпошлина. Налог на недвижимость (ежегодно) уплачивается всеми собственниками и рассчитывается от кадастровой стоимости дома и земли. Нет смысла покупать а потом дарить если у вас нет интереса на этот дом.
СпроситьЗдравствуйте!
Оба Варианты применяются.
Но первый удобнее для Вас.
Удачи Вам. Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Какой налог и регистрационный сбор всего надо будет уплатить, при стоимости недвижимости 2-2.5 мил.руб. Примерно, что бы понять разницу.
1) Я покупаю по доверенности от него?
2) Я покупаю на себя и затем дарю ему? Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Как удобнее и выгоднее совершить сделку? 1) Я покупаю по доверенности от него? 2) Я покупаю на себя и затем дарю ему?
Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Какой налог и регистрационный сбор всего надо будет уплатить, при стоимости недвижимости 2-2.5 мил.руб. Примерно, что бы понять разницу.
1) Я покупаю по доверенности от него?
2) Я покупаю на себя и затем дарю ему?
Спросить
Не резидент не обладает правом на получение налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ, при последующей продаже не резидент будет уплачивать налог в размере 30% от полученных доходов при последующей продаже.
А вот порядок налогообложения имущества и доходов нерезидентов на территории РФ, регулируется международными соглашениями и налоговым кодексом РФ.
Если Вы хотите получить качественную и предметную консультацию конкретно по Вашей ситуации, то лучше обращаться на очный прием к адвокату. Мой номер 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, не можете. Вы свое право уже использовали. В 2005 году воспользовалась возвратом налогового вычета за приобретенную квартиру. Сумма составила 40000. В 2015 году покупка загородной недвижимости. Вопрос. Смогу ли получить возврат НДФЛ за истекший налоговый период воспользовавшись возвратом до 2000000 руб.
Вам решать. Ничего страшного нет, деньги же вы получите. Вам какая разница? Покупатель возьмет в банке кредит под залог квартиры. Выплатит Вам. как продавцу. А в дальнейшем как он будет выплачивать долг и что будет с залогом Вам не касается. Решать Вам, это не юридический вопрос. Конечно.Сейчас покупателей мало,тем более на загородную недвижимость.Готова помочь в сопровождении. Дом достался в наследство по завещанию, оформила в собственность. Его хотят у меня купить в ипотеку. Соглашаться ли мне?
Вам какая разница? Покупатель возьмет в банке кредит под залог квартиры. Выплатит Вам. как продавцу. А в дальнейшем как он будет выплачивать долг и что будет с залогом Вам не касается.
Спросить
Конечно.Сейчас покупателей мало,тем более на загородную недвижимость.Готова помочь в сопровождении.
СпроситьДом (и часть дома) в любом случае должен быть приобретен только с землей.
Что касается земли, то иностранные граждане могут приобрести земельные участки в РФ, за исключением участков, расположенных на приграничных территориях.
Вам просто нужно уточнить - входит или нет территория, где вы собираетесь приобрести недвижимость, в пограничную зону.
Пределы пограничной зоны в Белгородской области можно увидеть здесь:
http://base.garant.ru/189702/ Я собираюсь получить РВП. Могу ли я купить загородный дом с документами и адресом для постоянной прописки. Просто мне многие говорили что если есть земля то нельзя. Может тогда можно оформить часть дома на себя?
Дом (и часть дома) в любом случае должен быть приобретен только с землей.
Что касается земли, то иностранные граждане могут приобрести земельные участки в РФ, за исключением участков, расположенных на приграничных территориях.
Вам просто нужно уточнить - входит или нет территория, где вы собираетесь приобрести недвижимость, в пограничную зону.
Пределы пограничной зоны в Белгородской области можно увидеть здесь:
СпроситьМожете продать .
Если в собственности более 3 лет--налога не будет.--ст.220нкрф.
продайте каждый свою долю отдельным договором--тогда каждый будет платить налог 13% от суммы свыше 1млн. руб. Я купил загородный дом по программе молодежи доступное жилье. Могу ли я его продать? Собственность оформлена, собственник я и жены и детей нет.. Слышал про ньюансы по поводу налогов, что надо 2-3 года быть собственником! Поясните пожалуйста что это такое?
Можете продать .
Если в собственности более 3 лет--налога не будет.--ст.220нкрф.
продайте каждый свою долю отдельным договором--тогда каждый будет платить налог 13% от суммы свыше 1млн. руб.
СпроситьВам лучше продать дом. , Снятие с кадастрового учета и снятие с государственной регистрации - две разные процедуры. Кратко - сначала разберите дом на стройматериалы, затем получите заключение кадастрового инженера об отсутствии построек, внесете изменения в кадастр недвижимости и после этого появится возможность аннулировать госрегистрацию. Делать это есть смысл только в случае, если земля оформлена в собственность, иначе рискуете потерять права на землю. Процесс сложный, лучше обратитесь к профессионалу.
Если будете продавать объект, лучше тогда ничего не снимать, покупателю будет проще подключить свет и коммуникации при наличии объекта, чем при его отсутствии. Как снять с учета (регистрации) непригодный для жилья старый загородный дом доставшийся по наследству. В доме никто не живет. Куда обратиться и какой комплект документов нужно собрать?
Снятие с кадастрового учета и снятие с государственной регистрации - две разные процедуры. Кратко - сначала разберите дом на стройматериалы, затем получите заключение кадастрового инженера об отсутствии построек, внесете изменения в кадастр недвижимости и после этого появится возможность аннулировать госрегистрацию. Делать это есть смысл только в случае, если земля оформлена в собственность, иначе рискуете потерять права на землю. Процесс сложный, лучше обратитесь к профессионалу.
Если будете продавать объект, лучше тогда ничего не снимать, покупателю будет проще подключить свет и коммуникации при наличии объекта, чем при его отсутствии.
СпроситьДобрый день! Да, просить можете, быть может Вам пойдут навстречу У меня ипотека на загородную недвижимость
на данный момент 3 иждивенца и плотить ипотеку не посильный груз. Можно ли просить у банка уменьшение ежемесячного платежа?
Добрый день! в пользу бывшей супруги можете отказаться на основании соглашения с ней самой. Заключите соглашение о разделе имущества. Как отказаться от права собственности на загородную недвижимость после развода в пользу бывшей супруги (т.к. земельный участок и строение зарегистрировано на меня), миную процедуру выделения долей и получив за это от бывшей супруги некую компенсацию?
Добрый день! в пользу бывшей супруги можете отказаться на основании соглашения с ней самой.
Спросить
