Задаток недвижимость / Недвижимость - 663 советов адвокатов и юристов
Попросить и взять.
С уважением. Bradberry, никак, т.к. задаток это сумма, которую покупатель передает продавцу в счет предстоящей покупки квартиры. Как покупатель может взять задаток от продавца недвижимости?
Bradberry, никак, т.к. задаток это сумма, которую покупатель передает продавцу в счет предстоящей покупки квартиры.
СпроситьДеньги вернуть Вы можете. Договор должен расторгать муж. Каким образом - зависит от совокупности условий Договора, ст.420 ГК (можете передать документ на анализ выбранному юристу, ст.779 ГК - услуга платна). Вам уже писали отрицательные ответы на подобный вопрос.
Подозрения не будут учитываться в суде.
Удачи. Внесён задаток по договору предварительной купли продажи нежилого помещения договор подписал муж и расписку все оформлено на его имя. А деньги перевела я со своей карты на счёт продавца, могу ли я вернуть эти деньги как необоснованное обогощение и расторгнуть договор, поскольку вызывает подозрения чистота квартиры при смене 4 собственников за 3 года. В момент подписания не осознавали риски такой покупки.
Деньги вернуть Вы можете. Договор должен расторгать муж. Каким образом - зависит от совокупности условий Договора, ст.420 ГК (можете передать документ на анализ выбранному юристу, ст.779 ГК - услуга платна).
Спросить
Вам уже писали отрицательные ответы на подобный вопрос.
Подозрения не будут учитываться в суде.
Удачи.
СпроситьНужно посмотреть документы, которые жена подписывала.
Если с ними все в порядке - досудебная претензия, а если не поможет - иск в суд. в суд с иском о возврате неосновательного обогащения Виктор, взыскивайте в судебном порядке как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) Жена оплатила задаток продавцу недвижимости а продавец продал недвижимость мужу, как вернуть задаток с продавца?
Нужно посмотреть документы, которые жена подписывала.
Если с ними все в порядке - досудебная претензия, а если не поможет - иск в суд.
Спросить
Виктор, взыскивайте в судебном порядке как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)
СпроситьНигде, только в договоре задатка, а вам его никто не покажет. Информация о залоге содержится в выписке из егрн. На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ. Как проверить не заложена ли квартира по договору задатка, где это отражается, могут ли её забрать через время если задаток за неё выдан под проценты?
На сайте Росреестра, в сведениях об объекте недвижимости, будет указано обременение, дата и номер записи
Спросить
Чтобы проверить объект недвижимости на юридическую чистоту, в частности на обременения, нужно заказать электронную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или бумажную в отделении МФЦ.
СпроситьДля продавца совершенно безопасно. Безопасных способов расчета наличными не существует вообще, если вас это интересует. Можно при сделке купли-продажи использовать и задаток и аванс? Покупатель хочет закрепится задатком по предварительному договору на 30 т. и пол суммы квартиры (3 млн.) оплатить до заключения основного договора, но задатком не хочет, предлагает сделать еще авансовое соглашение. Это безопасно?
Безопасных способов расчета наличными не существует вообще, если вас это интересует.
СпроситьУ Вас в соглашении о задатке должно быть всё указано (и в предварительном договоре).
Сделка Ваша выглядит рисковой. Вы дали задаток, тем самым подтвердили свои намерения на совершение сделки.
Остаток можно не отдавать, до подписания договора купли-продажи Отдал задаток за дом сейчас документы на дом в процессе подготовки крайний срок составления основного договора купли продажи 8 июля 24 года могу ли я не отдавать оставшуюся сумму до крайнего срока
У Вас в соглашении о задатке должно быть всё указано (и в предварительном договоре).
Сделка Ваша выглядит рисковой.
Спросить
КОнечно Вы можете ознакомиться с документами, и даже нужно это сделать. Вам должны предоставить документы о праве собственности (выписку из ЕГРН где будет информация о собственниках недвижимости и об отсутствии арестов, справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, справка о зарегистрированных лицах либо об отсутствии таковых) Деньги нужно отдавать и расписку брать только у собственника.
Если нет нотариальной доверенности.
Документы все потребовать вправе для того, чтобы проверить собственника.
Кад номер, фио и число месяц год рождения собственников, чтобы проверить по делам, долгам и банкротствам.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Какие документы риэлтор от имени продавца обязана предоставить покупателю, могу ли я как покупатель требовать данные документы до того как перевести задаток при оформлении предварительного договора.
КОнечно Вы можете ознакомиться с документами, и даже нужно это сделать. Вам должны предоставить документы о праве собственности (выписку из ЕГРН где будет информация о собственниках недвижимости и об отсутствии арестов, справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, справка о зарегистрированных лицах либо об отсутствии таковых)
Спросить
Деньги нужно отдавать и расписку брать только у собственника.
Если нет нотариальной доверенности.
Документы все потребовать вправе для того, чтобы проверить собственника.
Кад номер, фио и число месяц год рождения собственников, чтобы проверить по делам, долгам и банкротствам.
СпроситьТогда сделки не состоится раз покупатель считает что его обманывают В соглашении о задатке и указывают срок покупки недвижимости, например - в течении 2 х месяцев А что если есть соглашение о задатке где прописан период в течении которого мы должны совершить сделку, а покупатель (потенциальный) написал заявление в полицию и они завели дело?
В соглашении о задатке и указывают срок покупки недвижимости, например - в течении 2 х месяцев
СпроситьА договор у вас имеется? Это аванс или задаток? Здесь надо разбираться. Валерия, все таки аванс или задаток? Это важно. Если аванс, то обязаны вернуть, если задаток, то нет Имеют право выселять не вернув аванс. Аванс (его внесение) никак не привязан к возврату средств. Они вас выселяют, а вы с них взыскиваете аванс и через службу судебных приставов получаете присужденное. У Вас на самом деле не аванс, а задаток. Если возникнет спор. То нужно доказать, что отказ от заключения договора произошёл не по Вашей вине. А связи с невозможностью его исполнения (ч.1 ст.381 ГК РФ). Нужно будет предъявить официальный отказ банка и суд может обязать продавца вернуть Вам задаток Имеют право.
Аванс обязаны отдать.
Можно по суду взыскать. Хотела купить дом, но банк отказал, а аванс внесли, собственники отказываются возвращать аванс и угрожают выгнать из этого дома, что делать, имеют ли они право выселять не отдав аванс за недвижимость?
Валерия, все таки аванс или задаток? Это важно. Если аванс, то обязаны вернуть, если задаток, то нет
Спросить
Имеют право выселять не вернув аванс. Аванс (его внесение) никак не привязан к возврату средств. Они вас выселяют, а вы с них взыскиваете аванс и через службу судебных приставов получаете присужденное.
Спросить
У Вас на самом деле не аванс, а задаток. Если возникнет спор. То нужно доказать, что отказ от заключения договора произошёл не по Вашей вине. А связи с невозможностью его исполнения (ч.1 ст.381 ГК РФ). Нужно будет предъявить официальный отказ банка и суд может обязать продавца вернуть Вам задаток
СпроситьПредварительный договор купли - продажи составляется - там все условия прописаны.
Обычно этим занимается нотариус или риэлтор. В день подачи документов, Вы должны получить расчет за недвижимость.
Все зависит от порядка расчетов по дкп. В день заключения договора купли продажи недвижимости вы должны получить всю сумму, а не задаток. Оформляете все грамотным договором, чтобы вообще не остаться без квартиры. Можете получить задаток в день передачи документов только какой уже в этом смысл вам нужно тут обезопаситься тем чтобы потом получить полную оплату Могу ли я получить задаток за продажу недвижимости в день подачи документов на заключение договора купли продажи? Как правильно сообщить покупателю и оформить?
Предварительный договор купли - продажи составляется - там все условия прописаны.
Обычно этим занимается нотариус или риэлтор.
Спросить
В день подачи документов, Вы должны получить расчет за недвижимость.
Все зависит от порядка расчетов по дкп.
Спросить
В день заключения договора купли продажи недвижимости вы должны получить всю сумму, а не задаток. Оформляете все грамотным договором, чтобы вообще не остаться без квартиры.
СпроситьМожете получить задаток в день передачи документов только какой уже в этом смысл вам нужно тут обезопаситься тем чтобы потом получить полную оплату
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке требуют? А по какой причине не состоялась? Необходимо смотреть договор задатка и сроки его реализации. Срок давности не истек. Здравствуйте. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. (ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком) Агентство недвижимости требует вернуть задаток в двойном размере, предварительный договор был составлен 1,6 года назад, сделка не состоялась, можно ли оспорить и не возвращать двойную сумму?
Необходимо смотреть договор задатка и сроки его реализации. Срок давности не истек.
Спросить
Здравствуйте. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. (ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком)
СпроситьПри покупке недвижимости заключение договоров обязательно. Договоренности о выплате задатка или аванса заключается в письменном виде: отдельным договором или включается пунктами в договор купли-продажи. Я сирота, получила сертификат на покупку жилья. Присмотрели дом, с продавцами договорились о просмотре-посмотрели... всё устроило. Скажите пожалуйста обязательно нужно ли заключать пдкп, если за квартиру внесен задаток? Или рассписка о возвращении задатка после перевода средств с сертификата подойдет? И впишем это в основной дкп? Спасибо за ответ!
При покупке недвижимости заключение договоров обязательно. Договоренности о выплате задатка или аванса заключается в письменном виде: отдельным договором или включается пунктами в договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день.
Возраст детей? Задаток нужно заключать соглашение о задатке с собственниками или законным представителем, передавать денежные средства также нужно пропорционально этим же лицам. Все прописываете в договоре и лучше отдавать под расписку или переводом оплатить.
Каждому свою долю или все отцу, как укажете в договоре. Из практики скажу: лучше не отдавайте. Слишком много подводных камней. Дождитесь совершеннолетия ребенка и рассчитывайтесь сразу. В отношении несовершеннолетнего должно быть согласие органа опеки. Задаток платится всем собственникам по соответствующему договору, который должен содержать все условия как договор купли продажи. Это при долевой собственности оформляется только через НОТАРИУСА. Отец является законным представителем детей, если Вы отдаёте задаток ему, то значит и детям. Хочу оплатить задаток за недвижимость с тремя собственниками отец и три ребёнка, продавец отец кому отдавать задаток
Задаток нужно заключать соглашение о задатке с собственниками или законным представителем, передавать денежные средства также нужно пропорционально этим же лицам.
Спросить
Все прописываете в договоре и лучше отдавать под расписку или переводом оплатить.
Каждому свою долю или все отцу, как укажете в договоре.
Спросить
Из практики скажу: лучше не отдавайте. Слишком много подводных камней. Дождитесь совершеннолетия ребенка и рассчитывайтесь сразу. В отношении несовершеннолетнего должно быть согласие органа опеки. Задаток платится всем собственникам по соответствующему договору, который должен содержать все условия как договор купли продажи. Это при долевой собственности оформляется только через НОТАРИУСА.
СпроситьОтец является законным представителем детей, если Вы отдаёте задаток ему, то значит и детям.
СпроситьЗдравствуйте. Задаток возвращается в двойном размере. Вы составляли договор о задатке?
С, уважением Зачем вам требовать документы? В такой ситуации нужно обращаться в суд, если речь идет об истребоовании задатка. Добрый день.
Если было составлено соглашение о задатке, значит, должны вернуть в двойном размере.
Но, как показывает практика, добровольно это происходит крайне не часто. В случаи отказа от добровольного исполнения обязательств, необходимо обращаться с данным требованием в суд по месту регистрации ответчика. Какие документы потребовать с продавца и риэлтора, если продавец отказался от продажи недвижимости, и возвращает задаток покупателю? И задаток возвращается в каком размере?
Здравствуйте. Задаток возвращается в двойном размере. Вы составляли договор о задатке?
С, уважением
Спросить
В соглашении о задаткн не указан размер возврата задатка, а вот в расписке о получении задатка, указано, что задаток возвращается в двойном размере. Как правильно?
Спросить
Всё правильно указано в расписке, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК.
СпроситьПо закону, если покупатель нарушит условия договора, то он теряет задаток. В этом случае деньги останутся у продавца. Если продавец не выйдет на сделку, то ему придется вернуть покупателю задаток в двойном размере. Например, если он принял от покупателя задаток в 50 000 Р, то отдать придется 100 000 Р. ст. 381 ГК РФ. Еще при задатке придется возместить убытки второй стороны.
СпроситьЗачем вам требовать документы? В такой ситуации нужно обращаться в суд, если речь идет об истребоовании задатка.
СпроситьДобрый день.
Если было составлено соглашение о задатке, значит, должны вернуть в двойном размере.
Но, как показывает практика, добровольно это происходит крайне не часто.
Спросить
В случаи отказа от добровольного исполнения обязательств, необходимо обращаться с данным требованием в суд по месту регистрации ответчика.
СпроситьНадо разбираться. Если сделка просто приостановлена (что бы это ни означало) можете рассчитывать, что так у Вас и останется. Отказ в органах опеки по заявлению пркупателя на приостановку, пакупатель сходил в органы опеки приостановил сделку получил отказ, что будет с задатком который я взяла от них и при них же внесла за другую недвижимость которую я хотела приобрести с продажи дома
Надо разбираться. Если сделка просто приостановлена (что бы это ни означало) можете рассчитывать, что так у Вас и останется.
СпроситьНи предварительный договор, ни соглашение о задатке не регистрируется. Сроки устанавливаются сторонами в договоре. Любые. Регистрации такой договор не подлежит. Задатком не является, т.к. нет основного договора. Даже, если вы "обозвали" задатком). Срок должен быть разумный - до заключения основного договора. Является ли предварительный договор купли-продажи продажи как залог с задатком за жильё подлежит ли он гос. регистрации? На какой максимальный срок его можно заключить?
Регистрации такой договор не подлежит. Задатком не является, т.к. нет основного договора. Даже, если вы "обозвали" задатком). Срок должен быть разумный - до заключения основного договора.
СпроситьОбычно снятие объявления прописывается в предварительном договоре или в соглашении о задатке. Нет, не означает. Ничего автоматически не снимают. Елена Ивановна, нужно внести этот пункт в договор о задатке. Удачи. Нет не означает. Заключение Договора о задатке означает автоматическое снятие объявления о продаже недвижимости с доски объявлений?
Обычно снятие объявления прописывается в предварительном договоре или в соглашении о задатке.
Спросить
Пишите претензию, вручайте исполнителю. При отказе вернуть деньги - обращайтесь в суд с иском Подайте претензию;
если не исполняют, то подаете иск в суд Обратились в агенство недвижимости по объявлению в интернете с целью снять гостинку. Было заключено соглашение о задатке, в котором прописали, что а/н предоставляет по конкретному адресу комнату, а клиент обязуется принять комнату. В случае отказа клиента в принятии задаток не возвращается. Договор не составлялся. Агент показал комнату которая будет предоставлена. В день заезда предоставили другую комнату с антисанитарными условиями. Мы отказались принимать. Написали заявление в а/н о возврате задатка, но а/н отказались ссылаясь на то,что услуга оказана. Помогите вернуть задаток
Пишите претензию, вручайте исполнителю. При отказе вернуть деньги - обращайтесь в суд с иском
Спросить
Ну если сделка расторгается по Вашей инициативе, то нет. Здравствуйте
Если нет хотя бы предварительного ДКП, то это не задаток, а обычная частичная предоплата
В любое время можно вернуть Да, можно вернуть.
Потому что предварительного договора не заключалось Можно ли вернуть задаток по расписке за недвижимость? Предварительного договора нет, соглашение о задатке нет, сделка назначена.
Здравствуйте
Если нет хотя бы предварительного ДКП, то это не задаток, а обычная частичная предоплата
В любое время можно вернуть
Спросить
Если срок предварительного договора купли-продажи (ПДКП) истек, а основной договор купли-продажи не был заключен по вине продавца (например, продавец не выставил объект недвижимости на продажу или не зарегистрировал право собственности на объект), то задаток может быть возвращен покупателю.
Для возврата задатка необходимо обратиться к продавцу с требованием о возврате задатка и указанием на нарушение условий ПДКП. Если продавец отказывается возвращать задаток, можно обратиться в суд с иском о взыскании задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Однако если срок ПДКП истек по вине покупателя (например, покупатель не оформил необходимые документы для заключения основного договора), то продавец вправе удержать задаток в качестве компенсации за нарушение условий договора. Если истёк срок пдкп, можно ли вернуть задаток?
Если срок предварительного договора купли-продажи (ПДКП) истек, а основной договор купли-продажи не был заключен по вине продавца (например, продавец не выставил объект недвижимости на продажу или не зарегистрировал право собственности на объект), то задаток может быть возвращен покупателю.
Для возврата задатка необходимо обратиться к продавцу с требованием о возврате задатка и указанием на нарушение условий ПДКП. Если продавец отказывается возвращать задаток, можно обратиться в суд с иском о взыскании задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Однако если срок ПДКП истек по вине покупателя (например, покупатель не оформил необходимые документы для заключения основного договора), то продавец вправе удержать задаток в качестве компенсации за нарушение условий договора.
СпроситьМожете конечно.
Но покупатель вправе не согласиться и расторгнуть договор. Расторжение буде тпо Вашей вине, без возврата задатка. Только если это есть в условиях договора и конечная цена неопределенна Добрый день!
Если договор подписан между сторонами и в нем четко указана сумма, за которую продается недвижимость, то нет, изменить ее в одностороннем порядке у Вас не получится (если иное не предусмотрено самим текстом договора). Если заключен предварительный договор и закреплена цена - то не можете. В случае повышения - покупатель может не согласиться и потребовать заключения договора по указанной в предварительном договоре цене Могу ли я повысить цену на дом, при если за него получен задаток. Договор был заключён на 6 месяцев, в это время в районе повысились цены за аналогичные дома
Можете конечно.
Но покупатель вправе не согласиться и расторгнуть договор. Расторжение буде тпо Вашей вине, без возврата задатка.
Спросить
Добрый день!
Если договор подписан между сторонами и в нем четко указана сумма, за которую продается недвижимость, то нет, изменить ее в одностороннем порядке у Вас не получится (если иное не предусмотрено самим текстом договора).
Спросить
Если заключен предварительный договор и закреплена цена - то не можете. В случае повышения - покупатель может не согласиться и потребовать заключения договора по указанной в предварительном договоре цене
СпроситьСкорее всего вы становитесь звеном в схеме отмывания денег. Без письменного договора лучше ничего не делать, а такие фокусы, как вам предложил покупатель, попахивают неприятной историей. Мошеннических схем очень много, не поддавайтесь на обман. Если нет предварительного договора купли продажи и договора о задатке то не принимайте деньги, тем более не звоните в банк. Чем абсурднее создать ситуацию, тем у лоха проще выманить деньги Что за мошенничество, когда по объявлению о продаже дома звонит человек, спрашивает номер карты и предлагает перевести задаток 100 000 на вашу карту, а потом просит позвонить по номеру 1000 (банк ВТБ) и сказать, что ваш внук вам сейчас должен перевести эту сумму?
Скорее всего вы становитесь звеном в схеме отмывания денег. Без письменного договора лучше ничего не делать, а такие фокусы, как вам предложил покупатель, попахивают неприятной историей.
Спросить
Да это и так понятно. Непонятно, каким образом они хотят стащить деньги с нашей карты.
Спросить
Если нет предварительного договора купли продажи и договора о задатке то не принимайте деньги, тем более не звоните в банк.
СпроситьЗдравствуйте. Вернёте в двойном размере, не проблема. Видите ли, задаток надо будет вернуть в двойном размере, если это именно задаток. Если это задаток, то вы обязаны вернуть в двойном размере. Продаю квартиру. Нашелся покупатель, внес задаток 25000. Оформили простой распиской. Могу ли я отменить сделку и на каких условиях? Хочу отменить потому-что решила продать другому покупателю дороже.
Видите ли, задаток надо будет вернуть в двойном размере, если это именно задаток.
Спросить
Добрый день.
По истечении сроков, которые прописаны в соглашении о задатке, отправляйте досудебную претензию.
Если не поможет, обращайтесь в суд. Добрый день. Существенные условия договора: предмет, стоимость, срок. В предварительном договоре с соглашением о задатке срок очень существенен и имеет определенные законные ньюансы по возврату суммы в двойном размере, если вы являетесь покупателем объекта (ов). Важный ньюанс, что договор должен быть подписан собственником и потенциальным покупателем (ями), а не их представителями (исключение составляет доверенность (и). Если продавец уклоняется от подписания основного договора купли продажи - вы направляете претензию, способами которыми были указаны в вашем договоре. Вообще я бы ознакомилась сначала с договором. Все ньюсы прописаны там: права и обязанности сторон. Если сторона не реагирует на претензию - обращаемся в суд. А если продавец после получения задатка скрывается? Кстати задаток был оформлен официально в агентстве недвижимости
Добрый день.
По истечении сроков, которые прописаны в соглашении о задатке, отправляйте досудебную претензию.
Если не поможет, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день. Существенные условия договора: предмет, стоимость, срок. В предварительном договоре с соглашением о задатке срок очень существенен и имеет определенные законные ньюансы по возврату суммы в двойном размере, если вы являетесь покупателем объекта (ов). Важный ньюанс, что договор должен быть подписан собственником и потенциальным покупателем (ями), а не их представителями (исключение составляет доверенность (и). Если продавец уклоняется от подписания основного договора купли продажи - вы направляете претензию, способами которыми были указаны в вашем договоре. Вообще я бы ознакомилась сначала с договором. Все ньюсы прописаны там: права и обязанности сторон. Если сторона не реагирует на претензию - обращаемся в суд.
СпроситьЕсли у второго собственника были полномочия подписывать договор за обоих собственников, то такой договор можно считать заключенным. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию Подписала предварительный договор купли-продажи недвижимости с внесением задатка. Один из собственников не присутствовал будет ли он действителен.
Если у второго собственника были полномочия подписывать договор за обоих собственников, то такой договор можно считать заключенным. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
Спросить
Полагаю, что такой предварительный договор купли-продажи будет недейсвительным а сама сделка ничтожной. Объет недвижимости должны продавать все его собственники. Не понятна ваша фраза - "не присутсвовал". Может и не присутсвовал но подписал позже, то это другое дело и такой договор будет действительным. Как-то, так. Выбор только за вами. Запомните, что юрист нужен до заключения сделки. Его услуги можно сказать бесплатны по сравнению с размером возможных в будущем финансовых потерь. Деньги полученные продавцом в вашем случае могут являться неосновательным обогащением.
СпроситьЧитайте также:
