Займ на строительство дома / Недвижимость - 525 советов адвокатов и юристов
Предостпвьте любые доказательства подготовки к стройке: чеки на материалы, просите провести осмотр места хранения материалов, предоставить договоры со строителями и тп Нужно предоставить чеки на покупку стройматериалов, договор с застройщиком и т.д. Взяли займ на строительство дома под мат капитал в кпк. Займ получили, ПФР закрыли займ мат капиталом Но мы так и не начали строится, и сейчас нас обвиняют в обналичивании Что делать? Начать строится, какие документы предоставить, что можно сделать у нотариуса чтобы доказать что мы будем строится
Предостпвьте любые доказательства подготовки к стройке: чеки на материалы, просите провести осмотр места хранения материалов, предоставить договоры со строителями и тп
Спросить
Нужно предоставить чеки на покупку стройматериалов, договор с застройщиком и т.д.
СпроситьНет, не обязаны. Нет, вы ошибаетесь.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.212 НК РФ материальной выгодой не является экономия на процентах, если кредит (заем) был предоставлен на новое строительство либо покупку жилья, а также на покупку земельного участка для строительства там жилого дома. Вычет на возврат НДФЛ при покупке жилья уже использован ранее. Работником банка не являюсь. Оформляем семейную ипотеку под 6% годовых. Ключeвая ставка 16%. У нас получается экономия и мы обязаны уплатить НДФЛ 35% с разницы по процентам с учетом ставок?
Нет, вы ошибаетесь.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.212 НК РФ материальной выгодой не является экономия на процентах, если кредит (заем) был предоставлен на новое строительство либо покупку жилья, а также на покупку земельного участка для строительства там жилого дома.
СпроситьПо общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры господдержки. Исключением являются случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ). Да,это возмсможно,в случае приобратения недвижимости Можно ли купить дом под материнский капитал, если 2 ребенка но нет 3 лет старшему?
По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры господдержки. Исключением являются случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка, не дожидаясь достижения им трехлетнего возраста (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Спросить
Вас могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество. Будет суд и придется вернуть займ, выданный банком. Будет уголовная ответстевенность. Здравствуйте. Могут привлечь за мошенничество если даже цели взятия ипотеки не реализованы. Взял ипотеку на строительство дома, не построил дом и не плачу ипотеку, что будет?
Здравствуйте. Могут привлечь за мошенничество если даже цели взятия ипотеки не реализованы.
СпроситьЗемельным сертификатом можно.
Посмотрите условия - была ли ипотека оформлена до брака или в браке.
Пс.Земельный сертификат можно направить на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство жилого дома, внесение паевого взноса в жилищный кооператив, погашение жилищного кредита или займа.
Удачи! Если ипотека оформлена на мужа я могу погасить ее земельным сертиыикатом
Земельным сертификатом можно.
Посмотрите условия - была ли ипотека оформлена до брака или в браке.
Пс.Земельный сертификат можно направить на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство жилого дома, внесение паевого взноса в жилищный кооператив, погашение жилищного кредита или займа.
Удачи!
СпроситьСогласно ст 814 ГК РФ В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором. Если займ не обеспечен залогом, то, собственно, ничего не будет. Более того, такой займ можно списать в рамках банкротной процедуры. Предлагаю ознакомиться с темой: https://www.9111.ru/questions/777777777377956/
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Взял кредит на строительство дома если в по договору не построю дом что грозит? Но при этом ежемесячный платеж платить буду
Согласно ст 814 ГК РФ В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора займа, потребовать от заемщика досрочного возврата предоставленного займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Если займ не обеспечен залогом, то, собственно, ничего не будет. Более того, такой займ можно списать в рамках банкротной процедуры. Предлагаю ознакомиться с темой: Подробнее ➤
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИспользовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты. Могу ли я купить дом не дожидаясь трёх лет ребенка. У меня есть материнский капитал и накопления. У нас нет своего жилья
Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Спросить[i]сказали что ни приписать заявление ни вернуть им деньги мы не можем так ли это?[/i]
это так
[i]и что будет если мы купим дом?[/i]
ничего не будет. Но строительство дома приобретенного за МК должны завершить и выделить всем доли. Взяли займ на строительство дома под материнский капитал 1.5 года назад, ничего не строили и хотим купить дом больший по площади чем должны были построить ходили в ПФР они сказали что ни приписать заявление ни вернуть им деньги мы не можем так ли это? и что будет если мы купим дом?
сказали что ни приписать заявление ни вернуть им деньги мы не можем так ли это?
это так
и что будет если мы купим дом?
ничего не будет. Но строительство дома приобретенного за МК должны завершить и выделить всем доли.
Спросить
Конечно, будут проверять. И ПФР, и органы опеки. Взяли займет в банке на строительство дома на участке и погасили этот займ средствами из маткапитала. Но получилось так что дом передумали строить а курили новый дом. Нужно ди сейчас строить дом на этом участке? Будет ли кто то это проверять?
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников. Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст. Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови. Могу ли я купить дом у свекрови в ипотеку на материнский капитал? Мат. капитал был дан на второго ребенка (ему 1 год и 3 мес), сейчас нахожусь в декрете с третьим ребенком, соответственно 1.5 года нулевой доход.
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников.
Спросить
Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст.
СпроситьИспользовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови.
СпроситьМарина, обращайтесь с заявлением в кредитную организацию о реструктуризации выплат по кредитному договору. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ. Здравствуйте, да следует обратиться в кредитную организацию и с ними решать данный вопрос. Чтобы в график войти нужно оплатить % и суммы задолженности. На мой вопрос я больше не вижу от вас ответа. Меня зовут Марина. Брала кредит на строительство дома. По договору проценты плачу ежемесячно без просрочек, а основной долг, произошло недоразумение, забыла вносить. Но это не со зла я готова все поправить т.е.внести денежные средства в график платежей для погашения этого основного долга далее говоря вернутся в график платежей. Можно ли мне сделать так, или обратится в кредитную организацию за перерасчетом одним словом изменением по договору в графике платежей.
Марина, обращайтесь с заявлением в кредитную организацию о реструктуризации выплат по кредитному договору. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, да следует обратиться в кредитную организацию и с ними решать данный вопрос.
Спросить
Подавать в суд на застройщика, чтобы взыскать с него деньги.
С уважением. Здравствуйте! Надо бы видеть документы по делу ну однозначно ответчик застройщик. Застройщик-физическое лицо, закоючал договоры займа с физическими лицами вместо ДДУ. Какой иск подавать? Как поступить Цессионарию, который приобрёл право требования по договору займа, прикрывающего договор долевого участия. Дом, признан многоквартирным, Застройщика суд обязал его снести. Разрешение на строительство выдавалось на строительство ИЖД, а построены многоквартирные дома.
Здравствуйте! Надо бы видеть документы по делу ну однозначно ответчик застройщик.
Спросить
Застройщик-физическое лицо, закоючал договоры займа с физическими лицами вместо ДДУ. Какой иск подавать?
Спросить
Подавать иск исходя из содержания договора займа, но сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
СпроситьДобрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку. Можете взять кредит, если банк даст.. Могу ли я взять ипотеку на постройку дома и отделка внутри дома одновременно? В заранее спасибо!
Добрый вечер
Ипотека-это вид жилищного кредитования, при котором банк выдаёт заёмщику деньги на покупку недвижимости. Её особенность в том, что она оформляется под залог приобретаемого или купленного ранее жилья. Ипотечный займ не предполагает назначение на постройку дома. Вам нужно оформить изначально кредит на строительство и отделку.
Спросить
Добрый день, Айгуль. Для начала обратитесь ПФР и сообщите, о том, что Вы изменили планы и хотите купить готовый дом. А затем покупайте, у Вас есть на это законом установленное право см. 256 ФЗ. При покупке за мат капитал необходимо выделить доли всем членам семьи, если дом покупается без участия кредитов. При наличии ипотеки, доли детям выделяются после погашения займа. Как поступить с участком, на который нам дали разрешение на строительство с применением маткапитала? Если я куплю готовый новый дом и выделю доли детям.
Добрый день, Айгуль. Для начала обратитесь ПФР и сообщите, о том, что Вы изменили планы и хотите купить готовый дом. А затем покупайте, у Вас есть на это законом установленное право см. 256 ФЗ. При покупке за мат капитал необходимо выделить доли всем членам семьи, если дом покупается без участия кредитов. При наличии ипотеки, доли детям выделяются после погашения займа.
СпроситьВсе схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может. До исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов. Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста как можно использовать капитал не дожидаясь 3 лет. Кроме ежемесячного пособия и ипотеки, слышала про какой-то займ и погашается капиталом, хотим купить дом, спасибо.
Все схемы кроме погашения ипотеки мат капиталом до 3 х лет ребенку, незаконные и рискованные и ни один юрист вам гарантировать ничего не может.
СпроситьДо исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать, в частности, на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Здравствуйте. Для этого необходимо, что бы заёмщик был МФО, никаких частных инвесторов.
СпроситьТолько путём расторжения договора. Был взят займ у КПК на строительство дома под мат капитал, дом построить не смогу, по причине отъезда в другой город объясните можно ли добровольно вернуть мат капитал обратно? И как сделать? Или смогу ли я выделить долю в квартире ребёнку в счёт этих средств и как это сделать?
Добрый день!
Законодательно Вы не могли взять займ под залог материнского капитала. Договор у Вас на руках? Что является предметом договора? Взяла займ под мат. Капитал у КПК на строительство дома, но строить сейчас не могу так как далеко земля, сколько я могу ещё не строить или как вернуть эти средства если я не буду строить дом.
Добрый день!
Законодательно Вы не могли взять займ под залог материнского капитала. Договор у Вас на руках? Что является предметом договора?
СпроситьВы сможете по месту выдачи. Добрый день, Вера. Если КПК работает легально и честно - информация о Вашем займе передана кооперативом в БКИ, и в этой информации указаны параметры Вашего договора займа. Обратитесь к своей кредитной истории и увидите параметры этого договора займа. Так же Вам можно официально письменно запросить у КПК копию договора займа из Вашего досье заемщика - оно хранится в кооперативе 5 лет. В случае, если КПК не ответит или не передаст Вам копию договора, Вы можете подать жалобу в службу защиты потребителей финансовых услуг ЦБ РФ или финансовому омбудсмену - как правило в этом случае КПК быстро все передают. Браза займ у КПК, на строительство дома под мат капитал, этим всём занимался другой человек оформлением и тд, договора с КПК у меня нет на руках не дали его, скажите как узнать не будет ли у меня каких-то скрытых долгов.
Добрый день, Вера. Если КПК работает легально и честно - информация о Вашем займе передана кооперативом в БКИ, и в этой информации указаны параметры Вашего договора займа. Обратитесь к своей кредитной истории и увидите параметры этого договора займа. Так же Вам можно официально письменно запросить у КПК копию договора займа из Вашего досье заемщика - оно хранится в кооперативе 5 лет. В случае, если КПК не ответит или не передаст Вам копию договора, Вы можете подать жалобу в службу защиты потребителей финансовых услуг ЦБ РФ или финансовому омбудсмену - как правило в этом случае КПК быстро все передают.
СпроситьЗдравсвуйте, Лилия!
Если займ целевой на строительство дома конкретно выданный вам, то нет, в противном случае с вашей стороны это будет нарушением договора, и банк будет вправе применить к вам санкции. Взяла займ в 2018 году на постройку дома за МК на другом участке, но так и не начали строить, есть другой участок оформлен на мужа под ИЖС, можем ли мы на нём начать строительство и выделить доли? Будут из-за этого проблемы?
Здравсвуйте, Лилия!
Если займ целевой на строительство дома конкретно выданный вам, то нет, в противном случае с вашей стороны это будет нарушением договора, и банк будет вправе применить к вам санкции.
СпроситьВсе эти займы - это не очень законные схемы, плюс будет начисление процентов. Лучше дождаться 3-х лет а пока получайте разрешение на строительство дома, согласовывайте проект. У меня есть оформленный участок ИЖС. Хотела бы построить там дом с нуля на средства из мат. капитала. Но ребёнку ещё и года нет.
Слышала, что можно взять займ через мат капитал. И можно начинать строительство.
Как это сделать и что для этого необходимо?
Все эти займы - это не очень законные схемы, плюс будет начисление процентов. Лучше дождаться 3-х лет а пока получайте разрешение на строительство дома, согласовывайте проект.
СпроситьМожете это сделать в любое время. Необходимо обратиться в МФЦ с соглашением о выделении Долей детям. Срок не установлен, предполагается что должны это сделать сразу как оформили квартиру. Если вы получили свидетельство о праве собственности с использованием ипотечного займа, и материнского капитала сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007). Согласно ФЗ № 256, жилье оформляется в общую собственность. При этом размер долей определяется «по соглашению» (ст. 10, ч. 4). минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трех и более человек – 18 м 2 (ФЗ № 283, ст. 7, ч. 1). Поэтому при распределении долей нужно учитывать этот показатель. Обычно в соглашении срок прописывается. Я использовала иаткапитал на строительство дома. Получила свидетельство о праве на собственность. В течение какого срока могу разделить доли детям?
Срок не установлен, предполагается что должны это сделать сразу как оформили квартиру.
Спросить
Если вы получили свидетельство о праве собственности с использованием ипотечного займа, и материнского капитала сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007). Согласно ФЗ № 256, жилье оформляется в общую собственность. При этом размер долей определяется «по соглашению» (ст. 10, ч. 4). минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трех и более человек – 18 м 2 (ФЗ № 283, ст. 7, ч. 1). Поэтому при распределении долей нужно учитывать этот показатель.
Спросить
Здравствуйте Янина!
Земельный сертификат может быть направлен:
на приобретение жилья на территории Ростовской области;
на строительство жилья на территории Ростовской области;
на внесение паевого взноса в жилищный кооператив;
на погашение жилищных кредитов (займов).
[quote]https://www.donland.ru/activity/2633/[/quote] Мы уже начали строительство дома. Как я могу использовать земельный сертификат? Знаю, что на ремонт нельзя тратить. Строительство ещё не закончено, нужна лестница, отопление, канализация, забор и т.д. То есть не просто косметический ремонт. Спасибо заранее.
Здравствуйте Янина!
Земельный сертификат может быть направлен:
на приобретение жилья на территории Ростовской области;
на строительство жилья на территории Ростовской области;
на внесение паевого взноса в жилищный кооператив;
на погашение жилищных кредитов (займов).
Подробнее ➤Спросить
Надо изучить условия договора с КПК, чтобы дать полноценную консультацию.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте Вера!
Материнский капитал не возвращается.
Если Вы оформили целевой займ с использованием средств маткапитала, то вы обязаны его использовать на заявленные цели. Брали займ у кпк под материнский капитал, хотели построить дом, но думаем переехать, поэтому стоить дом не будем вопрос: можно ли как то,вернуть мат. капитал без последствий?
Надо изучить условия договора с КПК, чтобы дать полноценную консультацию.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Вера!
Материнский капитал не возвращается.
Если Вы оформили целевой займ с использованием средств маткапитала, то вы обязаны его использовать на заявленные цели.
СпроситьВам надо исходить из того, что участок и дом станут его собственностью. Заключите с ним договор займа денежных средств. Заключите договор о совместной деятельности или договор строительного подряда. Если участок будет продан Вам, то нужно заключать предварительный договор купли-продажи земельного участка. По поводу строительства дома - напишите мне в личку - подскажу. Я хочу построить дом на земельном участке своего товарища, участок в собственности ИЖС. После чего дом с участком будет продан. Как обезопасить себя в данной сделке, чтобы товарищ не распорядился домом на свое усмотрение, каким документом подкрепить наши правоотношения?
Вам надо исходить из того, что участок и дом станут его собственностью. Заключите с ним договор займа денежных средств.
Спросить
Если участок будет продан Вам, то нужно заключать предварительный договор купли-продажи земельного участка. По поводу строительства дома - напишите мне в личку - подскажу.
СпроситьЗдравствуйте Юлия
На мой взгляд следует поставить в известность пенсионный фонд о том, что ситуация и условия изменились, на всякий случай. Брала займ под строительство дома, у натариуса заверила что построю дом в течении 8-10 лет и выделю доли, но деньги перечислены были, но дом не построен, участок арестован банком, могу ли я сейчас купить квартиру и выделить доли в другом жилье?
Здравствуйте Юлия
На мой взгляд следует поставить в известность пенсионный фонд о том, что ситуация и условия изменились, на всякий случай.
СпроситьЧитайте также:
- Договор на строительство дома
- Строительство дома на участке в собственности
- Разрешение на строительство дома на участке
- Строительство дома на участке ижс
- Деньги на строительство дома
- Разрешение на строительство если дом уже построен
- Построил дом без разрешения на строительство
- Строительство домов на материнский
- Мат капитал на строительство дома
- Строительство дома на землях ижс
- Дом на земле ижс
- Разрешение на строительство дома документы
- Строительство дома на моем участке
- Разрешение на строительство жилого дома
- Строительство дома на землях ижс участок
