Заключение предварительного договора продажи недвижимости / Недвижимость - 135 советов адвокатов и юристов
Если предварительный договор обязывает покупателя до заключения основного договора уплатить стоимость жилья или ее существенную часть, его нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем основной договор о продаже имущества, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК к такому договору не применяются.
- см. Постановление Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», Определение ВС РФ от 3 октября 2023 № 20-КГ23-10-К5, При каких случаях пдкп признается как основной ДКП недвижимости?
Если предварительный договор обязывает покупателя до заключения основного договора уплатить стоимость жилья или ее существенную часть, его нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате
Спросить
Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем основной договор о продаже имущества, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК к такому договору не применяются.
- см. Постановление Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», Определение ВС РФ от 3 октября 2023 № 20-КГ23-10-К5,
СпроситьПредварительный договор купли - продажи составляется - там все условия прописаны.
Обычно этим занимается нотариус или риэлтор. В день подачи документов, Вы должны получить расчет за недвижимость.
Все зависит от порядка расчетов по дкп. В день заключения договора купли продажи недвижимости вы должны получить всю сумму, а не задаток. Оформляете все грамотным договором, чтобы вообще не остаться без квартиры. Можете получить задаток в день передачи документов только какой уже в этом смысл вам нужно тут обезопаситься тем чтобы потом получить полную оплату Могу ли я получить задаток за продажу недвижимости в день подачи документов на заключение договора купли продажи? Как правильно сообщить покупателю и оформить?
Предварительный договор купли - продажи составляется - там все условия прописаны.
Обычно этим занимается нотариус или риэлтор.
Спросить
В день подачи документов, Вы должны получить расчет за недвижимость.
Все зависит от порядка расчетов по дкп.
Спросить
В день заключения договора купли продажи недвижимости вы должны получить всю сумму, а не задаток. Оформляете все грамотным договором, чтобы вообще не остаться без квартиры.
Спросить
Можете получить задаток в день передачи документов только какой уже в этом смысл вам нужно тут обезопаситься тем чтобы потом получить полную оплату
СпроситьНи предварительный договор, ни соглашение о задатке не регистрируется. Сроки устанавливаются сторонами в договоре. Любые. Регистрации такой договор не подлежит. Задатком не является, т.к. нет основного договора. Даже, если вы "обозвали" задатком). Срок должен быть разумный - до заключения основного договора. Является ли предварительный договор купли-продажи продажи как залог с задатком за жильё подлежит ли он гос. регистрации? На какой максимальный срок его можно заключить?
Регистрации такой договор не подлежит. Задатком не является, т.к. нет основного договора. Даже, если вы "обозвали" задатком). Срок должен быть разумный - до заключения основного договора.
СпроситьОбычно снятие объявления прописывается в предварительном договоре или в соглашении о задатке. Нет, не означает. Ничего автоматически не снимают. Елена Ивановна, нужно внести этот пункт в договор о задатке. Удачи. Нет не означает. Заключение Договора о задатке означает автоматическое снятие объявления о продаже недвижимости с доски объявлений?
Обычно снятие объявления прописывается в предварительном договоре или в соглашении о задатке.
Спросить
Если срок предварительного договора купли-продажи (ПДКП) истек, а основной договор купли-продажи не был заключен по вине продавца (например, продавец не выставил объект недвижимости на продажу или не зарегистрировал право собственности на объект), то задаток может быть возвращен покупателю.
Для возврата задатка необходимо обратиться к продавцу с требованием о возврате задатка и указанием на нарушение условий ПДКП. Если продавец отказывается возвращать задаток, можно обратиться в суд с иском о взыскании задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Однако если срок ПДКП истек по вине покупателя (например, покупатель не оформил необходимые документы для заключения основного договора), то продавец вправе удержать задаток в качестве компенсации за нарушение условий договора. Если истёк срок пдкп, можно ли вернуть задаток?
Если срок предварительного договора купли-продажи (ПДКП) истек, а основной договор купли-продажи не был заключен по вине продавца (например, продавец не выставил объект недвижимости на продажу или не зарегистрировал право собственности на объект), то задаток может быть возвращен покупателю.
Для возврата задатка необходимо обратиться к продавцу с требованием о возврате задатка и указанием на нарушение условий ПДКП. Если продавец отказывается возвращать задаток, можно обратиться в суд с иском о взыскании задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Однако если срок ПДКП истек по вине покупателя (например, покупатель не оформил необходимые документы для заключения основного договора), то продавец вправе удержать задаток в качестве компенсации за нарушение условий договора.
СпроситьТут только документы смотреть. И одним предложением вам не ответить.
С уважением. Можно заключать такой договор.
Можно и на долю в ООО заключить..
О каком риске для продавца Вы пишите?
Они в договоре указываются, последствия не заключения договора в срок. Можно ли (есть ли риск) заключать предварительный договор о намерении продать арестованную долю в недвижимости по ИП? Есть ли риск, если покупатель согласен? Какие последствия для продавца могут быть, если еще Покупатель вносит аванс в размере 30%.
Вопрос 2. Можно ли заключить ПДКП на куплю-продажу доли в ООО, на которую продавец собирается только вступить в наследство? Есть ли риск у Продавца? Доля только полагается, но наследник не вступил в долю, в ООО. Прошло 2 года после открытия дела о наследстве и наследник собирается только в эту долю вступить.
Тут только документы смотреть. И одним предложением вам не ответить.
С уважением.
СпроситьМожно заключать такой договор.
Можно и на долю в ООО заключить..
О каком риске для продавца Вы пишите?
Они в договоре указываются, последствия не заключения договора в срок.
СпроситьОбязательно нужен новый договор, или дополнительное соглашение к нему Добрый день.
Если речь о ПДКП, обязательно перезаключать.
А, если речь про основной, то нужно понимать на какой стадии ДКП и согласен ли покупатель на повышение. Если есть предварительный договор, то не может. Более того, при необоснованном отказе от совершения сделки в течение 6 месяцев вы можете в судебном порядке требовать заключения основного договора на прежних условиях. Геннадий, пропишите дополнительное соглашение. Так спокойнее. Мало ли какие катаклизмы могут случиться? Был у сына не совсем удачный опыт при продаже автомобиля. Удачи. Будьте здоровы. Нужно читать ваш договор. Может ли продавец поднять цену на недвижимость в большую сторону не меняя в договоре, или обязательно перезаключать
Добрый день.
Если речь о ПДКП, обязательно перезаключать.
А, если речь про основной, то нужно понимать на какой стадии ДКП и согласен ли покупатель на повышение.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно же нет. Это не просто незаконно, а может быть расценено как мошенничество. Сам по себе предварительный договор заключить можете. Но в договоре нужно обязательно указать на наличие ареста, а кроме того нужно понимать, что предварительный договор - это не основной договор и право собственности на недвижимость через предварительный договор купли-продажи не приобретается. Может ли собственник реализовать арестованный земельный участок (в снт), если его стоимость о договоренности 30 тыс. руб. (не кадастровая и не оценочная), путём заключения предварительного договора купли-продажи? Если да, то на основании чего? Ведь данная стоимость не установлена специальной организацией/суд. приставами. Также данная стоимость не покрывает сумму долга
Здравствуйте.
Конечно же нет. Это не просто незаконно, а может быть расценено как мошенничество.
Спросить
Сам по себе предварительный договор заключить можете. Но в договоре нужно обязательно указать на наличие ареста, а кроме того нужно понимать, что предварительный договор - это не основной договор и право собственности на недвижимость через предварительный договор купли-продажи не приобретается.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?
Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП.
Спросить
Здравствуйте! А предварительный договор вы уже заключили Поменяйте риелтора. 1. Соглашаться.
2. Предлагать свои условия.
3. Выбирать к приобретению другую квартиру, где нет необходимости приобретать последующую квартиру продавцам.
В случае продажи недвижимости зачастую существенным условием для сделки является нахождение и приобретение (одновременно с продажей) другого жилого помещения, поскольку продаваемое жилое помещение является единственным жильем для продавца.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Поэтому обязать продавца заключить с вами договор купли-продажи, без выполнения существенных (для продавца) условий вы не можете. Собираемся покупать квартиру, риелтор просит внести аванс. Но заключать договор о купле-продаже мы будем после того как жильцы найдут квартиру новую. Что делать?
1. Соглашаться.
2. Предлагать свои условия.
3. Выбирать к приобретению другую квартиру, где нет необходимости приобретать последующую квартиру продавцам.
В случае продажи недвижимости зачастую существенным условием для сделки является нахождение и приобретение (одновременно с продажей) другого жилого помещения, поскольку продаваемое жилое помещение является единственным жильем для продавца.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Поэтому обязать продавца заключить с вами договор купли-продажи, без выполнения существенных (для продавца) условий вы не можете.
СпроситьДобрый день!
Лучше заказать отчет до заключения предварительного ДКП. Закажите до заключения соглашения о задатке. Лучше заказать до задатка, чтобы перед глазами была полная картина. Не забудьте проверить не числится ли продавец в банкротах. Отчет о проверке недвижимости лучше перед самой сделкой заказывать? Или до заключения соглашения о задатке?
Лучше заказать до задатка, чтобы перед глазами была полная картина. Не забудьте проверить не числится ли продавец в банкротах.
СпроситьВы можете это прописать в предварительном договоре купли-продаже, например " В случае невозможности заключения основного договора купли-продажи недвижимости в собственность Покупателя через средства маткапитала сумма признается авансом и возвращается Покупателю" Хотим составить договор о купле продаже дома через материнский капитал. С нас просят заплатить задаток 30 тыс. Если ПФ откажет в выплате материнского капитала, вернут нам задаток?
Вы можете это прописать в предварительном договоре купли-продаже, например " В случае невозможности заключения основного договора купли-продажи недвижимости в собственность Покупателя через средства маткапитала сумма признается авансом и возвращается Покупателю"
СпроситьДобрый день!
Расторгайте предварительный ДКП и ищите другого покупателя. Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать. Нужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя. Но а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор. Задаток за обект недвижимости. А можно ещё статью по которой это предусмотрено. Покупатель затягивает сроки по покупке квартиры, ссылаясь на то что банк не одобрил ему ипотеку так как 1.5 года назад я признала себя банкротом. Что мне делать.
Увы, но это не зависит от вас, а от позиции банка. Вы можете сами попросить покупателя переадресовать вас менеджеру банка и самостоятельно все узнать (а если сделка через дом. клик, то сами можете обратиться). Возможно нужно другой банк в качестве кредитора или другого покупателя искать.
СпроситьНужно направить уведомление, телеграмму о заключении договора в такой то день до срока истечения договора, тогда задаток сможете оставить у себя.
Спросить
Но а залог я обязана возвращать? В договоре это не прописано, написано что я могу обратиться в суд с требованием о побуждений покупателя заключить основной договор.
СпроситьДобрый день!
У Вас прописан именно залог или может быть все таки аванс или задаток?
Спросить
Получатель задатка оставляет его себе, если:
договор исполнен. Тогда задаток зачисляется в счет платежа (п. 1 ст. 380 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49);
договор не исполнен и в этом виновата другая сторона (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Марина Владимировна
Заключение предварительного договора обязует стороны, в установленный срок заключить основной договор. Если продают ипотечную квартиру, то нужно выделить, но себя обезопасьте по договору. Покупатели продают ипотечную квартиру, в которую был вложен материнский капитал, чтобы им одобрели продажу необходимо предоставить долю детям в будующем жилье. Меня интересует вопрос по правам продажи недвижимости, мне предлагают сделать предварительный договор купли-продажи на дом, в котором будет прописано, что я выделяют долю детям покупателей в моем жилье, могу ли я узнать все риски этого договора.
Здравствуйте Марина Владимировна
Заключение предварительного договора обязует стороны, в установленный срок заключить основной договор.
Спросить
Если продают ипотечную квартиру, то нужно выделить, но себя обезопасьте по договору.
Спросить
Покупатели продают ипотечную квартиру, в которую был вложен материнский капитал, чтобы им одобрели продажу необходимо предоставить долю детям в будующем жилье.
СпроситьСтоимость и целевое назначение обязательно. Первое. Соблюдение формы договора
Несоблюдение сторонами формы договора купли-продажи недвижимости в силу прямого указания закона (ст. 550 Гражданского кодекса) влечет его недействительность. Для договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрена обязательная письменная форма.
Второе. Существенные условия договора
Для того чтобы договор купли-продажи недвижимости считался заключенным, сторонам необходимо не только соблюсти предусмотренную законом форму, но и прийти к соглашению по всем существенным условиям договора
Третье. Оформление предварительной договоренности
Четвертое. Нотариальное заверение сделки. Добрый день! Основными требованиями к оформлению договора указание на его предмет (описание объекта согласно выписке из ЕГРН), цену объекта и т.д. Какие требования к заключению и к юридическому договора купли-продажи недвижимости.. для легитимности такого договора...?
Первое. Соблюдение формы договора
Несоблюдение сторонами формы договора купли-продажи недвижимости в силу прямого указания закона (ст. 550 Гражданского кодекса) влечет его недействительность. Для договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрена обязательная письменная форма.
Второе. Существенные условия договора
Для того чтобы договор купли-продажи недвижимости считался заключенным, сторонам необходимо не только соблюсти предусмотренную законом форму, но и прийти к соглашению по всем существенным условиям договора
Третье. Оформление предварительной договоренности
Четвертое. Нотариальное заверение сделки.
Спросить
Добрый день! Основными требованиями к оформлению договора указание на его предмет (описание объекта согласно выписке из ЕГРН), цену объекта и т.д.
СпроситьМожно. Законом не запрещено. Добрый день! Лучше не рассылать после заключения предварительного договора. Потому, что, в случае, если кто-то из собственников захочет купить долю, Вы будете нести ответственность по предварительному договору перед Покупателем. Поскольку не сможете заключить основной договор. Хорошего дня! Скажите, пожалуйста, можно ли при продаже доли разослать другим собственникам недвижимости извещения после заключения предварительного договора купли-продажи?
Добрый день! Лучше не рассылать после заключения предварительного договора. Потому, что, в случае, если кто-то из собственников захочет купить долю, Вы будете нести ответственность по предварительному договору перед Покупателем. Поскольку не сможете заключить основной договор. Хорошего дня!
СпроситьПотребовать он может, но так как продавец вы и основной договор не подписан, а предварительный договор таких условий не содержит-имеете право и отказать. Все зависит от ситуации и договоренностей, но и такой вариант не исключен при правильной подготовке к сделке. Галина, здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи закрепляет договоренности сторон о заключении в будущем основного договора купли-продажи и определяет существенные условия. По закону Вы не обязаны передавать недвижимость до подписания основного договора. Но закон и не запрещает Вам этого. Если Вы согласны на такое условие покупателя, то нужно обязательно это указать в предварительном договоре купли-продажи, а так же указать, что покупатель с момента передачи ему объекта недвижимости все риски берет на себя, а так же все расходы по содержанию. После подписания предпродажного договора дома, покупатель хочет въехать в дом и начать делать ремонт, правомерно ли такое требование?
Потребовать он может, но так как продавец вы и основной договор не подписан, а предварительный договор таких условий не содержит-имеете право и отказать.
Спросить
Все зависит от ситуации и договоренностей, но и такой вариант не исключен при правильной подготовке к сделке.
Спросить
Галина, здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи закрепляет договоренности сторон о заключении в будущем основного договора купли-продажи и определяет существенные условия. По закону Вы не обязаны передавать недвижимость до подписания основного договора. Но закон и не запрещает Вам этого. Если Вы согласны на такое условие покупателя, то нужно обязательно это указать в предварительном договоре купли-продажи, а так же указать, что покупатель с момента передачи ему объекта недвижимости все риски берет на себя, а так же все расходы по содержанию.
СпроситьНиколай, недобросовестный застройщик может обогатиться за счет второй стороны при заключении предварительного договора (ст. 429 ГК РФ). Однако в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" указанно, что если покупатель внес предоплату по предварительному договору, это делает договор основным (п. 8 постановления Пленума ВАС РФ). Удачи. Собираюсь купить квартиру в новостройке. Дом сдан. Застройщик оформляет ЕГРН на себя. Потом уже продаёт мне. Вопрос. Предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с полной оплатой, а затем уже с получением ЕГРН заключить основной договор и сразу заселиться. Безопасна ли данная схема? Какие подводные камни могут быть? Спасибо.
Николай, недобросовестный застройщик может обогатиться за счет второй стороны при заключении предварительного договора (ст. 429 ГК РФ). Однако в постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" указанно, что если покупатель внес предоплату по предварительному договору, это делает договор основным (п. 8 постановления Пленума ВАС РФ). Удачи.
СпроситьПишите в ватсап и будет вам все. Это не обязательно указывать в предварительном договоре.
На этапе заключения основного и ипотеки укажите.
Ну всякое бывает, насчет подводных камней, но если ипотека банк проверит хорошо. Нет ничего хорошего, чем делать ребенку доля в недвижимости по своей собственной инициативе.
Нужно просто указать в графе покупатель ребенка и его долю. Напишите пожалуйста образец записи о несовершеннолетнем, в предварительном договоре купли - продаже на дом с участком.
Хочу при покупке дома с участком, чтобы у ребёнка была доля.
Дом планируем взять в ипотеку.
Ну и буду признателен, если разъясните про "подводные камни" при оформлении...
Ответ отключен модератором
Это не обязательно указывать в предварительном договоре.
На этапе заключения основного и ипотеки укажите.
Ну всякое бывает, насчет подводных камней, но если ипотека банк проверит хорошо.
СпроситьНет ничего хорошего, чем делать ребенку доля в недвижимости по своей собственной инициативе.
Нужно просто указать в графе покупатель ребенка и его долю.
СпроситьИз вопроса рисков не усматривается, (если только у продавца нет кучи других кредитов), в этом случае арест не снимут. 100 процентов риска., не факт, что предварительный договор будет является основанием к заключению основного договора. Судебная практика показывает. Продаётся недвижимость, но у собственника сейчас запрет на регистрационные действия, наложенные судебными приставами, т.к. имеются непогашенные кредиты. Предлагают внести сумму задатка равную сумме кредита, всё прописать в предварительном договоре купли-продажи. Собственник этой суммой погасит кредиты, после чего приставы снимут ограничения и оформить купли-продажу. Какие в данной ситуации риски и подводные камни?
Из вопроса рисков не усматривается, (если только у продавца нет кучи других кредитов), в этом случае арест не снимут.
Спросить100 процентов риска., не факт, что предварительный договор будет является основанием к заключению основного договора. Судебная практика показывает.
СпроситьПредварительный договор купли-продажи недвижимости не регистрируется. Ольга, здравствуйте, Вы вопрос сформулируйте. Здравствуйте. Вы не можете переуступить право строительной аренды в силу п.7 ст. 448 ГК РФ если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом. Нуждаются ли в государственной регистрации договоры купли-продажи, которые предполагается заключать.
Наконец, был задан вопрос: сможет ли компания, если она не найдет достаточных средств на строительство дома, продать по договору купли-продажи полученные по конкурсу право застройки и право аренды земельного участка сроком на 49 лет (в том числе без согласия арендодателя)?
Здравствуйте. Вы не можете переуступить право строительной аренды в силу п.7 ст. 448 ГК РФ если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно составить предварительный договор купли-продажи, в котором указать условия о необходимых улучшениях и дату заключения основного договора (Стороны договорились, что Договор купли-продажи объекта недвижимости, указанного в п. 1.1. Предварительго договора будет заключён не позднее 10 июля 2021 года).
Данный договор в Росоеестре не регистрируется, но подтверждает оговоренность условий улучшения и продажи в будущем за определённую цену.
Далее в обычном порядке заключается Договор купли-продажи, который сторонами предоставляется в Росреестр. Здравствуйте, уточните что конкретно Вы имеете ввиду? Выкуп после аренды? Как правильно составить договор купли продажи, если будет два договора неотделимые улучшения и основной.
Здравствуйте!
Можно составить предварительный договор купли-продажи, в котором указать условия о необходимых улучшениях и дату заключения основного договора (Стороны договорились, что Договор купли-продажи объекта недвижимости, указанного в п. 1.1. Предварительго договора будет заключён не позднее 10 июля 2021 года).
Данный договор в Росоеестре не регистрируется, но подтверждает оговоренность условий улучшения и продажи в будущем за определённую цену.
Далее в обычном порядке заключается Договор купли-продажи, который сторонами предоставляется в Росреестр.
Спросить
Андрей, да, это будет считаться совместно нажитым имуществом. Нужно заключить просто договор купли-продажи, без всяких предварительных.
Указать дату, когда сдадите в МФЦ на переход права..
Тогда не будет.., хоть и переход будет в браке.. Я приобрёл недвижимость по предварительному договору купли продажи, сейчас собираюсь жениться, будет ли жена иметь право на недвижимость, недвижимость перейдёт в собственность уже после брака, деньги по договору вношу частями, до брака будет внесено только пол суммы?
Нужно заключить просто договор купли-продажи, без всяких предварительных.
Указать дату, когда сдадите в МФЦ на переход права..
Тогда не будет.., хоть и переход будет в браке..
СпроситьНу это печально. От нас вы что хотите услышать? Если вам нужна помощь по данному вопросу, время визита можете согласовать по телефону. Документы относительно спора можете направить на электронную почту. Запросите в Росреестре Выписку о правообладателях на квартиру, договор купли продажи, прочую переписку по сделке: договор с агентством недвижимости и.т.д.
Расходы на дачу правого заключения относительно перспективы дела: 1000 р.
Расходы на вступление в дело 15000+5% цены квартиры (можно частями, в рассрочку), предварительно обговорим на очной беседе.
В данном случае затягивание решения данного вопроса не целесообразно, поторопитесь. Удачи. Мы продали квартиру 3 года назад но покупатель не выплатил нам сумму обозначенную в договоре.
Если вам нужна помощь по данному вопросу, время визита можете согласовать по телефону. Документы относительно спора можете направить на электронную почту. Запросите в Росреестре Выписку о правообладателях на квартиру, договор купли продажи, прочую переписку по сделке: договор с агентством недвижимости и.т.д.
Расходы на дачу правого заключения относительно перспективы дела: 1000 р.
Расходы на вступление в дело 15000+5% цены квартиры (можно частями, в рассрочку), предварительно обговорим на очной беседе.
В данном случае затягивание решения данного вопроса не целесообразно, поторопитесь. Удачи.
СпроситьНа основании предварительного договора и норм ГК необходимо направить в их адрес письменное требование на исполнение договора, откажут - иск в суд. Если предварительный договор составлен нормально, то нужно до даты его окончания направить уведомление о дате и времени сделки, затем претензию и иск в суд о понуждении к совершению сделки. Тимофей, здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора либо получить выплаченный аванс по предварительному договору. Отправляйте им ценное письмо с описью, телеграмму и т.д. с предложением выйти на сделку.
В целом все последствия неисполнения могут быть прописаны в предварительном договоре, надо его видеть... Продавцы отказывается от сделки по продаже квартиры, ввиду скачка цен на рынке недвижимости, предварительный договор был с ними заключён сделка назначена на 30.10.2020
На основании предварительного договора и норм ГК необходимо направить в их адрес письменное требование на исполнение договора, откажут - иск в суд.
СпроситьЕсли предварительный договор составлен нормально, то нужно до даты его окончания направить уведомление о дате и времени сделки, затем претензию и иск в суд о понуждении к совершению сделки.
Спросить
Тимофей, здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора либо получить выплаченный аванс по предварительному договору.
Спросить
Отправляйте им ценное письмо с описью, телеграмму и т.д. с предложением выйти на сделку.
В целом все последствия неисполнения могут быть прописаны в предварительном договоре, надо его видеть...
Спросить
