Законно ли строительство / Недвижимость - 2298 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Можете через сервитут получать плату с соседа. Вы же давали согласие на прокладывание трубы, а теперь только через суд решать вопрос и не факт, что у вас получится. От трубы защитная зона в обе стороны имеется с ограничениями построек и т.д. Если труба проложена на законных основаниях перенести ее можно только за ваш счет В соответствии с законодательством Российской Федерации, соседи не могут протягивать газовую трубу через чужую собственность без адекватного согласия собственника. В данном случае, если газовая труба была установлена без согласия собственника и мешает любому строительству на собственной территории, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении нарушения прав собственности на вашем участке и требованием об удалении газовой трубы. Газовая труба соседа проходит через мой участок, и возникают неудобства с постройкой. Есть ли закон защищающий мои права?
Вы же давали согласие на прокладывание трубы, а теперь только через суд решать вопрос и не факт, что у вас получится. От трубы защитная зона в обе стороны имеется с ограничениями построек и т.д.
Спросить
Если труба проложена на законных основаниях перенести ее можно только за ваш счет
Спросить
В соответствии с законодательством Российской Федерации, соседи не могут протягивать газовую трубу через чужую собственность без адекватного согласия собственника. В данном случае, если газовая труба была установлена без согласия собственника и мешает любому строительству на собственной территории, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении нарушения прав собственности на вашем участке и требованием об удалении газовой трубы.
СпроситьМожно, но не без мороки Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски. Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно. Такой вопрос, хочу купить гараж, на который нет документов, как его можно будет оформить на себя? И реально ли это?
Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски.
Спросить
Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно.
Спросить
Можно сейчас ссылаться на проект планировки, это будет законно Проект планировки и проекта межевания территории застройки микрорайона индивидуального жилищного строительства, утвержден постановлением сельской администрации 2010 г. Реализация застройки (проекта) 2010-2013 г. г. Но застройка была выполнена только первая очередь (пятая часть), дальше застройщик продал земли и согласно проекта не были построены магазины, садик, башня водонапорная и т.п.. Можно ли сейчас ссылаться на проект планировки, это будет законно?
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города.
Спросить
Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Спросить
Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя.
СпроситьЗаконно (если Вы брали в собственность участков, не оговаривая моменты по насаждениям). Ок. Показывайте это "постановление". Будем разбираться. :sm_ay: Василий, требование местной администрации правомерно. Требование незаконно. Здравствуйте, уточните пожалуйста, деревья растут на Вашем участке или же за забором, вплотную к нему? Василий на каком основании требование администрации?
Да в настоящее время есть требование, что высокорослые деревья должны быть высажены не менее 3 метров от забора.
Но когда они сажались такого требования не было.
так, что пусть растут Вам на радость. Законно. На участке ИЖС деревья лесного хозяйства выращивать запрещено. Да, законно. Высокорослые деревья должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от соседнего забора. На моем участке, примыкающем к соседнему участку вплотную к забору стоят многолетние ели и берёза, администрация поселка прислала постановление, чтобы мы спилили эти ели и берёзу. Это законно? Спасибо за ответ
Законно (если Вы брали в собственность участков, не оговаривая моменты по насаждениям).
Спросить
Да, деревьям более 20 лет и они растут вдоль забора на нашей земле. Ещё момент, что это ели и берёза вроде бы на них распространяется какой-то закон и могут оштрафовать за самовольное спиливание.
Спросить
Это не важно. Они растут на вашем участке и вы обязаны исполнить постановление. Самовольный спил это в лесу, а тут нет
Спросить
Здравствуйте, уточните пожалуйста, деревья растут на Вашем участке или же за забором, вплотную к нему?
Спросить
Василий на каком основании требование администрации?
Да в настоящее время есть требование, что высокорослые деревья должны быть высажены не менее 3 метров от забора.
Но когда они сажались такого требования не было.
так, что пусть растут Вам на радость.
Спросить
Да, законно. Высокорослые деревья должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от соседнего забора.
СпроситьДобрый день!
И оплатить стройматериалы с р/с ООО и нанять подрядчиков Вы конечно можете, но поскольку з/у будет находится в аренде у физ лица, то осуществлять строительство на данном з/у ООО не сможет на законном основании. Являюсь единств учредителем и директором ООО. Оформляю земельный участок в аренду у государства как физическое лицо. В последующем планирую пересдать в аренду своему ООО. Так же в планах построить производств цех на участке. 1.Возможно ли закупить стройматериалы с расч счета ООО для возведения цеха? 2.Возможно ли нанять подрядчиков для строительства в данном случае?
Добрый день!
И оплатить стройматериалы с р/с ООО и нанять подрядчиков Вы конечно можете, но поскольку з/у будет находится в аренде у физ лица, то осуществлять строительство на данном з/у ООО не сможет на законном основании.
СпроситьС 1-го сентября 2022 года нежилые помещения (в том числе гаражи) запрещено использовать не по назначению. Гараж используется только по назначению. У нас вот такая ситуация. Гараж встроенный в жилом доме земельный участок под ИЖС. Можно ли его использовать под обслуживание авто? Сотрудники ГИБДД требуют оформлять примыкания к дороге. Законно ли это.
С 1-го сентября 2022 года нежилые помещения (в том числе гаражи) запрещено использовать не по назначению.
Спросить
Да ничего не делать. Просто поставить её на законном расстоянии.
1 метр
Строительные нормы и правила (СНиП) разрешают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение не является деревянным. Иначе минимальный отступ увеличивается до 3 метров.
Но ещё надо учесть расстояние от дома соседа и из чего сделан. По нормам от 1 до 3 метров Я купил участок в городе 10 соток и хотел бы поставить на нём сначала баню и комнату с бильярдом а со временем поставить маленький домик что мне надо сделать перед тем как начать строить баню и Какие должны быть размеры от забора до бани
Да ничего не делать. Просто поставить её на законном расстоянии.
1 метр
Строительные нормы и правила (СНиП) разрешают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение не является деревянным. Иначе минимальный отступ увеличивается до 3 метров.
Но ещё надо учесть расстояние от дома соседа и из чего сделан.
СпроситьДа это законно, и первую часть не могли выдать на строительство дома, при наличии ограничений на участке. Добрый день
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Мне Социальный фонд отказывает во второй части материнского капитала (назначение - на строительство ИЖС своими силами), по причине на участок наложено ограничение в виде запрета на регистрационные действия. Уточните, это законно?
Да это законно, и первую часть не могли выдать на строительство дома, при наличии ограничений на участке.
Спросить
Добрый день
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
СпроситьЕсли статус земли не позволяет заниматься животноводством, надо собрать отказы администрации и обратиться в прокуратуру на данной стадии. Обратитесь с Россельхознадзор, в Роспотребнадзор и к прокурору с жалобами. Здравствуйте!
Зависит от вида разрешённого использования земельного участка. Если вид земли позволяет заниматься животноводством, то все законно. Если не позволяет (допустим участок для ИЖС), то вы можете обратиться в суд с иском. Местная администрация не занимается вопросами урегулирования конфликтов между собственниками Тогда собирайте отказы и иск в суд о запрете содержания В 6 метрах от моего участка ИП разводит барашек, в 2023 году. Их было 30 шт в этом году около 40. Законно ли это? Местная власть ничем. Не помогла
Если статус земли не позволяет заниматься животноводством, надо собрать отказы администрации и обратиться в прокуратуру на данной стадии.
Спросить
Здравствуйте!
Зависит от вида разрешённого использования земельного участка. Если вид земли позволяет заниматься животноводством, то все законно. Если не позволяет (допустим участок для ИЖС), то вы можете обратиться в суд с иском. Местная администрация не занимается вопросами урегулирования конфликтов между собственниками
Спросить
Надо смотреть документы на землю , гпзу, пзз...
Документы на здание тоже нужны.
После этого уже можно что-то говорить Земля со зданием под апартаменты, земля относится к землям населенных пунктов, апартамены нежилые помещения, по карте градостоительного плана земля под ижс, но согласно выписке из росреестра земле присвоен доп. классификатор ВРИ-земли под кап стоительство предпринимательство, в том числе гостинничный бизнес (п.4.1-4.10.классификатора). Все ли законно и правильно? Просто вопрос очень актуален, посколько здание находится Курортном городке Адлера Краснодарского края, где 80% процентов застроек в риске сноса.
Надо смотреть документы на землю , гпзу, пзз...
Документы на здание тоже нужны.
После этого уже можно что-то говорить
СпроситьЭто незаконная причина отказа. Обжалуйте данное решение в суд. Если отказали в выделении леса на строительство, ссылаясь на то что в этом году все разобрали, законно ли это?
Согласно Своду правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (СП 53.13330.2019), надворная уборная или септик должны располагаться не ближе 2 м до законной границы соседнего участка или до ограждения со стороны улицы. Не менее 8 м должно быть до колодца и садового либо жилого дома. А вот от стен дома, расположенного на соседнем участке, ваш туалет должен отстоять не менее чем на 12 м. Можете обратиться с заявлением в районную администрацию в департамент или отдел архитектуры и строительства с заявлением что ваш сосед нарушает строительные нормы и правила-опишите ситуацию — в результате чего нарушены ваши права.-Спросите имеется ли у соседа по такому-то адресу-необходимы документы — разрешение на строительство. Куда именно нужно обратиться, если сосед поставил туалет около забора, разделяющего наши участки, да ещё и близко к нашему живому дому? И какой регламент вообще по установки туалета на участке?
Согласно Своду правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (СП 53.13330.2019), надворная уборная или септик должны располагаться не ближе 2 м до законной границы соседнего участка или до ограждения со стороны улицы. Не менее 8 м должно быть до колодца и садового либо жилого дома. А вот от стен дома, расположенного на соседнем участке, ваш туалет должен отстоять не менее чем на 12 м.
СпроситьМожете обратиться с заявлением в районную администрацию в департамент или отдел архитектуры и строительства с заявлением что ваш сосед нарушает строительные нормы и правила-опишите ситуацию — в результате чего нарушены ваши права.-Спросите имеется ли у соседа по такому-то адресу-необходимы документы — разрешение на строительство.
Спросить
Вы вправе обратиться в любые органы власти, вплоть до Президента России.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
СпроситьНет оснований для отказа. Оснований нет. Скорее всего, откажут;
т.к. по сведения ЕГРН у вас будет два жилых помещения Скорее всего право собственности на объект строительства (квартиру), не возникло поскольку МКД еще не сдан в эксплуатацию. Отсюда следует, что и регистрации объекта в Росреестре тоже нет.
Вывод: отказ по этому основанию не будет законным.
Удачи. Если в Росреестре квартира зарегистрирована, то могут и отказать, по метражу не пройдёте. Получаем единое пособие на ребёнка до 17 лет. Есть одна квартира, на данный момент оформили ипотеку на покупку второй квартиры (новостройка, которая будет ещё построена через 2 года, фактически нет недвижимости). По документам есть право требования на эту недвижимость по договору дду. Нам имеют право отказать в продлении пособия при таких условиях?
Скорее всего право собственности на объект строительства (квартиру), не возникло поскольку МКД еще не сдан в эксплуатацию. Отсюда следует, что и регистрации объекта в Росреестре тоже нет.
Вывод: отказ по этому основанию не будет законным.
Удачи.
СпроситьВ ГД не поддержали проект о выплатах гражданским женам погибших бойцов СВО.
https://news-ru.turbopages.org/news.ru/s/vlast/v-gd-ne-podderzhali-proekt-o-vyplatah-grazhdanskim-zhenam-pogibshih-bojcov-svo/
Проект закона № 539969-8 не рассмотрен в настоящее время
ВНЕСЕНИЕ ЗАКОНОПРОЕКТА В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ДУМУ
Регистрация законопроекта и материалов к нему в САДД ГД
30.01.24
12:28
зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы
Пакет документов при внесении
Прохождение законопроекта у Председателя Государственной Думы
02.02.24
18:31
направлен в комитет (ы) Государственной Думы (Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству) Этот законопроект только внесен, он не рассматривался даже в первом чтении Вступил ли уже в законную силу проект о получении фактических супруг денежных компенсаций за своих сожителей, погибших на сво?
В ГД не поддержали проект о выплатах гражданским женам погибших бойцов СВО.
Проект закона № 539969-8 не рассмотрен в настоящее время
ВНЕСЕНИЕ ЗАКОНОПРОЕКТА В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ДУМУ
Регистрация законопроекта и материалов к нему в САДД ГД
30.01.24
12:28
зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы
Пакет документов при внесении
Прохождение законопроекта у Председателя Государственной Думы
02.02.24
18:31
направлен в комитет (ы) Государственной Думы (Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству)
Спросить
Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников. Можно ли создать тсн для нескольких домов на землях ижс если дорога и сети (электро и газовый) принадлежат физ лицу
Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников.
СпроситьЗависит от того, кто является собственником участка под площадкой. Ну если земельный участок выделен под застройку, то все законно. Здравствуйте, есть все основания для проведения прокурорской проверки законности сноса объекта спортивного назначения и формирования участка под строительство, напишите коллективную жалобу в прокуратуру. Запретите В нашем дворе собираются сносить футбольную площадку и на её месте строить новостройку, имеют ли право на это, если площадка находится в самой середине двора между домами?!
Здравствуйте, есть все основания для проведения прокурорской проверки законности сноса объекта спортивного назначения и формирования участка под строительство, напишите коллективную жалобу в прокуратуру.
Спросить[quote]Правомерно ли требования ржд об уборки этих гаражей,[/quote]
Присылайте это "требование", разберёмся. Здравствуйте. Законно в рамках ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд Мои гаражи расположены вдоль ж.д.примерно 100 метров от полотна. Правомерно ли требования ржд об уборки этих гаражей, при этом каких либо планов по строительству дополнительной ветки или иных строительных работ не планируют.
Правомерно ли требования ржд об уборки этих гаражей,
Присылайте это "требование", разберёмся.
Спросить
Здравствуйте. Законно в рамках ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
СпроситьНет, это незаконно. В Российской Федерации законодательством предусмотрена легализация и строительство гостевых домов на загородных участках, включая земельные участки в садоводческих товариществах (СНТ). Однако, для соблюдения законодательства, необходимо учитывать определенные требования. Например, общая площадь гостевого дома не должна превышать 1000 квадратных метров, а количество номеров не должно превышать 15. Гостевой дом также должен быть классифицирован и соответствовать определенным критериям, таким как категория "без звезд" и внесение в единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей Такое строительство незаконно, потому что назначение земель в снт для садоводства. Коммерческой деятельностью заниматься в снт нельзя. Является ли законным строительство и сдача в аренду гостевых домиков на участке в снт?
В Российской Федерации законодательством предусмотрена легализация и строительство гостевых домов на загородных участках, включая земельные участки в садоводческих товариществах (СНТ). Однако, для соблюдения законодательства, необходимо учитывать определенные требования. Например, общая площадь гостевого дома не должна превышать 1000 квадратных метров, а количество номеров не должно превышать 15. Гостевой дом также должен быть классифицирован и соответствовать определенным критериям, таким как категория "без звезд" и внесение в единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс и пляжей
СпроситьТакое строительство незаконно, потому что назначение земель в снт для садоводства. Коммерческой деятельностью заниматься в снт нельзя.
СпроситьПостройка законна, но она является объектом незавершенного строительства. Можно ли считать законной постройкой реконструкцию мансарды 2008 года, если есть разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (реконструированного объекта) , но нет АКТА ввода в эксплуатацию? Кто должен был подписать такой акт? Дом 5 этажей НЕЖИЛОЙ в Москве. Шестой мансарда но в ЕГРН указано Мансарда (0)
На ремонт и утепление подвала мат капитал использовать нельзя. Только на реконструкцию. Согласно ст 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Здравствуйте.
Да, это возможно.
Законно.
Надеюсь что мой ответ вам полезен Можно ли использовать региональный капитал на улучшения и утепления для проживания подвал в частном доме
На ремонт и утепление подвала мат капитал использовать нельзя. Только на реконструкцию. Согласно ст 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Спросить
Направьте обращение в прокуратуру с просьбой проверить законность Ирина, обращайтесь с запросом к региональному оператору газификации, с жалобой в прокуратуру. Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (ред. от 01.06.2023) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" У соседа на участке незарегестрирован дом, но он пользуется газом. Как узнать законно ли
Ирина, обращайтесь с запросом к региональному оператору газификации, с жалобой в прокуратуру. Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (ред. от 01.06.2023) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
СпроситьРазрешение на строительство? Я стопою магазин на своем участке. Мне сказали что надо заплатить 50 тысяча за разрешение. Законно ли ето?
Законно. 1 м от границы отступили. Здравствуйте Если ваши права нарушены обратитесь в суд Мои соседи поделили свой участок, и продали огород. На огороде размером 100 мна 10 м новые соседи строят типа ангара, это законно? Размер ангара по ширине 8 м
Здравствуйте!
Нет. Это совершенно незаконно.
Постройку могут снести. Необходимо знакомиться с разрешительной документацией на строительство. По тому, как описано в вопросе - незаконно, Задействована земля и наружные стены здания без согласия на это собственников такого общего имущества (все собственники помещений в МКД). Если нет документов - это уже не законно... Нет. В жилом доме возле цокольного этажа под аптеку, собственник построил небольшую постройку из кирпича для помещения туда генератора, тем самым мешая проходу жильцов. Документов на постройку нет. Законно ли это?
По тому, как описано в вопросе - незаконно, Задействована земля и наружные стены здания без согласия на это собственников такого общего имущества (все собственники помещений в МКД).
Спросить
