Законченное строительство / Недвижимость - 244 советов адвокатов и юристов
Да почему же нет... Он может быть внесен в погашение ипотеки Да можно как погасить ипотеку, так и закончить стройку если ребенку больше 3 лет Здравствуйте!
Да, конечно можно У меня такой вопрос, можно ли использовать материнский капитал на завершение строительства, если брали ипотечный кредит на строительство.
Да можно как погасить ипотеку, так и закончить стройку если ребенку больше 3 лет
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Следует законченный строительством объект, ввести в эксплуатацию, - в упрощенном порядке, по средствам обращения в местную администрацию или как крайний случай, в судебном порядке. Кем устанавливается факт пригодности жилого дома для проживания (в документах на собственность написано жилой) в снт или можно сразу прописаться?
Здравствуйте Татьяна
Следует законченный строительством объект, ввести в эксплуатацию, - в упрощенном порядке, по средствам обращения в местную администрацию или как крайний случай, в судебном порядке.
СпроситьЛучше сразу в суд с иском, чем будете возиться с жалобами. Но нужно обращаться после возведения, пока нет нарушения, если ещё только начал Как только закончит строительство - делайте фотографии как можно больше. И в суд. Никакие жалобы не помогут. Такие решения выносит только суд. Удачи. Будьте здоровы. Сосед по поселку возводит забор параллельно нашему, высотой 2,8 м с южной стороны нашего участка. В связи с чем с наших окон и эркера ухудшился вид (видно одно небо), а так же заменяются растения, которые являются коллекционными и дорогими. Они могут пропасть. Также в зимнее время в эркер не будет попадать солнечный свет, что ухуджит рост растений зимнего сада. Дом был построен с учетом что эркер будет находится на южной стороне. Наш забор высотой всего 1,5 м. Что не нарушает нормы. Куда обратиться по нарушению? В полицию, роспотребнадзор, администрацию?
Лучше сразу в суд с иском, чем будете возиться с жалобами. Но нужно обращаться после возведения, пока нет нарушения, если ещё только начал
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Анастасия,
Вам для начала необходимо получить акт уже выполненных работ.
[quote]Если родители строят дом сами или нанимают рабочих без договора, СФР перечислит деньги непосредственно получателям двумя траншами. Половину — при обращении за ними, вторую половину — не ранее чем через полгода. И только после подтверждения того, что работа закончена и дом действительно построен.
Таким подтверждением будет акт освидетельствования, который можно получить у местных властей, курирующих строительство и архитектуру. Этот акт и реквизиты счета для перевода нужно будет дослать в СФР. После того как дом будет построен, в нем нужно выделить доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.[/quote]
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/materinskij-kapital-pri-stroitelstve-doma Где взять документ об осуществлении строительных работ, чтобы получить остатки мат. капитала? При том, что дом будет строится своими силами.
Доброго времени суток.
Уважаемая Анастасия,
Вам для начала необходимо получить акт уже выполненных работ.
Если родители строят дом сами или нанимают рабочих без договора, СФР перечислит деньги непосредственно получателям двумя траншами. Половину — при обращении за ними, вторую половину — не ранее чем через полгода. И только после подтверждения того, что работа закончена и дом действительно построен.СпроситьТаким подтверждением будет акт освидетельствования, который можно получить у местных властей, курирующих строительство и архитектуру. Этот акт и реквизиты счета для перевода нужно будет дослать в СФР. После того как дом будет построен, в нем нужно выделить доли для всех членов семьи, включая детей. Это обязательно.
Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН. Какие документы должен предоставить продавец индивидуального жилого дома в сельской местности. Как фиксируется доля скважины, если от нее запитывается 8 домовладений.
Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Надо обратиться к энергосбытовой компании
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! У нас электросчетчик нету пломбы строительство дома и ремонт только закончили что делать.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Надо обратиться к энергосбытовой компании
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните причину таких действий, поскольку можете и иным путем зарегистрировать право на уже законченный гараж.
Оснований для признания недействительным постановки на учет в Вашем случае трудно будет найти. Так говорю, весь кооператив гаражей зарегистрирован в качестве одного объекта, необходимо его отменить, что бы я и еще несколько человек смогли свои гаражи зарегистрировать в собственность. Такое дело, был кооператив на балансе которого находились гаражи, в какой-то момент руководство приняло решение по требованию властей зарегистрировала гаражи, как объект незавершенного строительства, теперь я хочу свой гараж зарегистрировать в собственность, вопрос такой, как признать недействительной постановку на кадастровый учет незавершенного строительства?
Здравствуйте.
Уточните причину таких действий, поскольку можете и иным путем зарегистрировать право на уже законченный гараж.
Оснований для признания недействительным постановки на учет в Вашем случае трудно будет найти.
СпроситьДа можете треьовпть неустойку
Пишите досудебную претензию. Затем выходите в суд. Конечно, в полном объеме. Пишите претензию по этому поводу.
С уважением. Пртензию подавать за срыв сроков сдачи объекта? Подписал акт приёма передачи недостроенного жилого дома в коттеджном посёлке и сразу же соглашение о том, что его закончат строить. В результате по соглашению его должны были закончить 09 апреля, но по сей день выполнены еще не все работы. В договоре прописано, что застройщик подключает к системе водоснабжения, а когда дошло дело до подключения к центральной системе водоснабжения, то отказывается это делать за свой счёт. Подскажите прав ли он?Могу ли претендовать на компенсацию?
Здравствуйте. Оформить временную регистрацию можно только после того, как многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию. До этого момента строительство считается незавершенным. Проживать в таком недостроенном жилом помещении нельзя, а значит и регистрацию по месту временного пребывания оформить не представляется возможным. За 2–4 недели до передачи квартиры застройщик должен сообщить вам о том, что строительство закончено и он готов отдать вам ключи. Он может послать вам заказное письмо по почте (с описью вложений и уведомлением о вручении) или вручить такое письмо вам лично под расписку. А если дом введен в эксплуатацию, по дду и акту можно временно зарегистрироваться? Если да, то в соответствии с каким нормативно правовым актом? Поясню, фмс отказало в регистрации, ответ еще не получил.
Здравствуйте. Оформить временную регистрацию можно только после того, как многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию. До этого момента строительство считается незавершенным. Проживать в таком недостроенном жилом помещении нельзя, а значит и регистрацию по месту временного пребывания оформить не представляется возможным. За 2–4 недели до передачи квартиры застройщик должен сообщить вам о том, что строительство закончено и он готов отдать вам ключи. Он может послать вам заказное письмо по почте (с описью вложений и уведомлением о вручении) или вручить такое письмо вам лично под расписку.
СпроситьВсе подобные споры к сожалению решаются только в суде и не факт, что вы выиграете суд. Если реально строительство закончено, то и квартиры не найдётся. Однако иногда настойчивым выделяют квартиры из какого либо фонда района. Так что доказывайте свою правоту. Здравуйте, проживаем в Новой Москве (НАО) в поселении Рязановское, дом под реновацию, когда вступали в программу нам сказали, что переселят в пределах поселения Рязановское, но единственный дом, который построили под реновацию в нашем поселении уже заселили жильцы из других домов и в плане площадок новых домов не намечается. Сказали, что переселят наш дом в поселение Десненовское, что очень далеко от Рязановского поселения. Законно ли это, если нет, то как добиться того чтобы нас переселили именно в нашем поселении или хотя бы ближе.
Все подобные споры к сожалению решаются только в суде и не факт, что вы выиграете суд. Если реально строительство закончено, то и квартиры не найдётся. Однако иногда настойчивым выделяют квартиры из какого либо фонда района. Так что доказывайте свою правоту.
СпроситьДействия администрации незаконны. Здравствуйте! Отказ в предоставлении участка в данной ситуации незаконен, так как вы являетесь собственником объекта незавершенного строительства. Этот вывод следует из п. 4 статьи 39.16.ЗК РФ. Вы вправе через суд требовать устранения нарушений вашего права на приобретение земельного участка в собственность. Приобрел построенный дом на зем. участке в аренде у администрации. Переоформил дом на себя, обратился с заявлением о выкупе участка без проведения торгов как собственник дома и новый арендатор зем. участка. Параллельно рядом с построенным домом залил фундамент под будущий другой дом. Получаю ответ от администрации с отказом на выкуп и ссылку на п.4 ст. 39.16 зкрф якобы на участке есть объекты незавершенного строительства. Насколько законны действия администрации, если я хозяин достроенного дома и фундамента и арендатор этого участка.
Здравствуйте! Отказ в предоставлении участка в данной ситуации незаконен, так как вы являетесь собственником объекта незавершенного строительства. Этот вывод следует из п. 4 статьи 39.16.ЗК РФ. Вы вправе через суд требовать устранения нарушений вашего права на приобретение земельного участка в собственность.
СпроситьЗдравствуйте, Эльмира, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос.
Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня! Чтоб потом не возникли проблемы когда начали строить и не закончили... Живём в СНТ. Хотим построить баню. На участке 4 сотки. Хотим построить прям от забора соседей, не отступая метра, будет слив. Если соседи дадут письменное согласие заверенное нотариусом. То можно будет ли регистрировать баню?
Здравствуйте, Эльмира, для более развернутого и полного ответа, со ссылкой на нормативно-правовую базу РФ, необходимо ознакомиться вашими документами. Если документов нет, или вы не знаете, что необходимо отправить, то напишите мне в личные сообщения, тогда смогу помощь с ответом на ваш вопрос.
Присылайте в личку всю информацию, которая, по вашему мнению поможет дать ответ на ваш вопрос. Прошу не затягивать, дел много, забуду про вас. Хорошего дня!
СпроситьНа недострой - нет, на строй материал - возможно. У меня на земельном участке расположен маленький домик в котором я проживаю, а рядом на этом участке я начал строить дом, в данный момент пока только стены возведены, могут ли у меня за долги забрать или наложить арест на это имущество и на строй материал.
Конечно! При утрате испол. Док. сдача объекта производится на основании данных экспертиз и спец. Аудита объекта сертифицированными специалистами. Теоретически - да, вопрос больше технический. Смотрите п. 4.12 указанного документа. Но - насколько будет исполнимо по документации для надзора, по п. 4.18?
СП 68.13330.2017
СВОД ПРАВИЛ
ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
Основные положения
Acceptance into operation completed construction objects. Basic provisions
ОКС 91.040
Дата введения 2018-01-28 На объекте капстроительства (незавершенный объект) ушел генподрядчик не оставив исполнительную документацию. Возможна ли сдача в эксплуатацию объекта без исполнительной документации - к примеру с проведением некоего аудита объекта незаконченного строительства?
Конечно! При утрате испол. Док. сдача объекта производится на основании данных экспертиз и спец. Аудита объекта сертифицированными специалистами.
Спросить
Теоретически - да, вопрос больше технический. Смотрите п. 4.12 указанного документа. Но - насколько будет исполнимо по документации для надзора, по п. 4.18?
СП 68.13330.2017
СВОД ПРАВИЛ
ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
Основные положения
Acceptance into operation completed construction objects. Basic provisions
ОКС 91.040
Дата введения 2018-01-28
СпроситьПолучение разрешения на строительство дома. Д
Получение технических документов на построенный дом.
Подача заявления в Росреестр.
Получение выписки. Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину. Какие документы нужны для гос. регистрации вновь построенного частного дома? Дом построен на моем земельном участке (в собственности)
Получение разрешения на строительство дома. Д
Получение технических документов на построенный дом.
Подача заявления в Росреестр.
Получение выписки.
Спросить
Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину.
СпроситьАлександр, ПФР не нпаравляет маткапитал на погашение кредита. На ипотеку да. Банк решает вопрос о возможности выдачи кредита. Вы можете направить средства мат. капитала на строительство дома.
Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег. Хочу спросить можно ли взять кредит в рнкб под мат капитал, чтоб закончить постройку дома? Спасибо.
Вы можете направить средства мат. капитала на строительство дома.
Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.
СпроситьПишите заяваление в полицию о мошенничестве. Иначе ничего не получите. Что в Адлере иногда случается. Подавайте иск в суд, просите принять обеспечительные меры. У нас вот такая ситуация 46 инвесторов приобрели в строящемся доме в Адлере студии. На данный момент застройщик не закончил строительство и сбежал оставил генеральную доверенность прорабу который перевел участок на другого человека со старого застройщика. Хотя инвесторы просили его ввести в долю по участку кого-то из инвесторов. Как решить этот вопрос? По-сути сейчас мы на этом участке никто по договору инвестирования... по застройщику начался суд из-за заявлений не завершенного строительства. Теперь участок могут арестовать. Как нам быть что делать?
Пишите заяваление в полицию о мошенничестве. Иначе ничего не получите. Что в Адлере иногда случается.
СпроситьУважаемая Татьяна, если я правильно понял земельный участок предоставлялся на праве аренды под строительство бани. Для начала обратитесь в Вашу местную администрацию с просьбой принять в эксплуатацию законченный строительством объект. Скорее всего получите отказ, тогда нужно обращаться в суд, руководствуясь ст.222 ГК РФ просить признать право собственности на самовольную постройку. Могу помочь в составлении искового заявления.
Т. 89059852284 Получается надо сначала зарегистрировать постройку? Земля в аренде, срок аренды просрочен. Вид использования з/уч - для размещения бани. Баня построена имеется тех. план с указанием года постройки, но не зарегистрирована, как можно оформить в собственность?
Ответ отключен модератором
Если у вас был договор подряда, требуйте устранить недостатки в сроки, которые вы ему установите в соответствии с ГК РФ.
Если работу не доделает-расторгайте договор и требуйте возврата денег. Александра Владимировна, вы не написали, какой порядок оплаты по договору? И какой срок выполнения работ? Сколько уже просрочка? Я внесла предоплату за материал 36000 перевела, за работу должны были оплатить по факту после окончания работ в течении одного дня, работа должна была сделана быть до 30.09, уже 19.10 забор не доделан, исполнитель не хочет возвращать деньги за материалы, договор был составлен с физическим лицом без печатей. Мною был заказан забор у физического лица, составлен договор на бумаге, человек начал выполнять работу, все сроки вышли, началась просрочка у него, он доделывать не торопиться, как можно повлиять на него.
Если у вас был договор подряда, требуйте устранить недостатки в сроки, которые вы ему установите в соответствии с ГК РФ.
Если работу не доделает-расторгайте договор и требуйте возврата денег.
СпроситьАлександра Владимировна, вы не написали, какой порядок оплаты по договору? И какой срок выполнения работ? Сколько уже просрочка?
Спросить
Я внесла предоплату за материал 36000 перевела, за работу должны были оплатить по факту после окончания работ в течении одного дня, работа должна была сделана быть до 30.09, уже 19.10 забор не доделан, исполнитель не хочет возвращать деньги за материалы, договор был составлен с физическим лицом без печатей.
Спросить
Добрый день! В претензионно-судебном порядке расторгайте договор и требуйте возврата денежных средств, неустойки (пени/процентов по ст. 395 ГК РФ-смотря какие условия договора). Печати физ. лицам не нужны.
СпроситьАлександра Владимировна, выставляйте претензию по закону "О защите прав потребителей". Давайте срок (10-15) дней на устранение недостатков. Если не исправит, обращайтесь в суд, взыскивайте убытки, штраф за невозврат и неустранение, моральный ущерб, оплата юридических услуг.
За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта, т.к. претензия-это проект иска. Все должно быть грамотно.
Буду признательна за оценку.
Спросить
Сроки в договоре подряда являются существенным условием.
Вы вправе отказаться от принятия его работ и взыскать с подрядчика убытки. Наличие и отсутствие печатей неважно.
СпроситьУ Вас с ними заключен письменный договор, вот им и нужно руководствоваться, когда по договору начало срока работ? И когда они должны закончить работы? Здравствуйте.
Все должно быть указано в договоре, также приложениях к договору, в том числе, должна быть смета. Скажите пожалуйста, какие документы должны предоставить строители при строительстве крыши, материалы завезли, к строительству не приступают в договоре одна цена, сейчас требуют другую.
У Вас с ними заключен письменный договор, вот им и нужно руководствоваться, когда по договору начало срока работ? И когда они должны закончить работы?
Спросить
Здравствуйте.
Все должно быть указано в договоре, также приложениях к договору, в том числе, должна быть смета.
СпроситьЗдравствуйте. Вы по окончанию договора аренды за 6 месяцев можете подать заявление на продление договора аренды, если еще не закончили строительство и оформление. Мы как многодетная семья получили участок по 105 фз.в дек 2013 года. На участке имеется фундамент, колодец, бытовка, электричество. Все сделано за наш счет. Правильно ли я понимаю, что до дек 2023 года я должна постороить дом, пригодный для проживания и оформить его в собственность. Затем подаю заявление на приобритение участка у администрации за 0 руб.? Все эти телодвижения должны закончиться до дек 2023 года? Если срок договора аренды истекает... а я например в процессе оформления дома в собственность... допустим в БТИ мои документы... мне дадут отсрочку завершить этот процесс? Еще вопрос, если стоят стены, подведены коммуникации, но нет внутр отделки.. в бти разрешат оформить такой дом в собственность? В противном случае если я не успеваю оформить дом в собст у меня отбирают участок и выставляют на аукцион?
Здравствуйте. Вы по окончанию договора аренды за 6 месяцев можете подать заявление на продление договора аренды, если еще не закончили строительство и оформление.
СпроситьНет. Вам нужно сделать уведомление о строительстве, заполнив форму.
Построите и опять уведомление о законченном строительстве, администрация даст документы и оформите право собственности. Купили в этом году участок в снт, категория земли населённых пунктов, для садоводства - оформлен в собственность. Собираемся строить дом, можно ли его будет оформить по дачной амнистии?
Нет. Вам нужно сделать уведомление о строительстве, заполнив форму.
Построите и опять уведомление о законченном строительстве, администрация даст документы и оформите право собственности.
СпроситьДоброе утро
Строительство жилого дома на земельном участке требует участия двух собственников земельного участка
Уведомление о начале строительства, которое вы должны были отправить в архитектуру подается 2 собственниками участка
Поэтому надо закончить процедуру оформления права собственности на этот жилой дом за двумя собственниками земельного участка
После получения Документов можно совершить сделку купли-продажи (дарения) одним собственником в пользу другого. У нас земельный участок в долевой собственности (брат +сестра). построили дом. Можно ли оформить в собственность дом на 1 собственника земли?
Доброе утро
Строительство жилого дома на земельном участке требует участия двух собственников земельного участка
Уведомление о начале строительства, которое вы должны были отправить в архитектуру подается 2 собственниками участка
Поэтому надо закончить процедуру оформления права собственности на этот жилой дом за двумя собственниками земельного участка
После получения Документов можно совершить сделку купли-продажи (дарения) одним собственником в пользу другого.
СпроситьДопустимое расстояние устанавливается не между домами, а между домом и границей соседнего участка. Обратитесь в администрацию, если считаете, что ваш сосед нарушает нормы. Они произведут проверку. Пусть строит. Можете вызвать надзорную комиссию, что считаю целесообразно, это бесплатно, и вовремя. Так же сможете закончить строительство и если возникнут проблемы с вводом в эксплуатацию, подадите на соседа в суд. Значение имеет в какой собственности участок соседа, если его участок в частной собственности окажется, беспокоиться лучше сейчас, подавайте жалобу, там на месте разберутся. Сосед по участку в СНТ строит дом без всяких уведомлений администрации. Мы ещё только собираемся подавать документы на уведомление о строительстве. Расстояние между нашими домами не будет соответствовать противопожарным нормам. Если администрация разрешит нам строить дом, не будет ли проблем потом с вводом его в эксплуатацию?
Допустимое расстояние устанавливается не между домами, а между домом и границей соседнего участка. Обратитесь в администрацию, если считаете, что ваш сосед нарушает нормы. Они произведут проверку.
СпроситьПусть строит. Можете вызвать надзорную комиссию, что считаю целесообразно, это бесплатно, и вовремя. Так же сможете закончить строительство и если возникнут проблемы с вводом в эксплуатацию, подадите на соседа в суд. Значение имеет в какой собственности участок соседа, если его участок в частной собственности окажется, беспокоиться лучше сейчас, подавайте жалобу, там на месте разберутся.
СпроситьЕсли Вы строите без проекта и разрешительных документов, то это самозастрой и Администрация мо жет подать иск о сносе. Но если участок принадлежит Вам на праве собственности, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на возведенные строения. Но для этого еще потребуется провести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия нормам СНИП Вашего строения и не создает ли оно угрозу другим лицам. Добрый день
Предположительно это реконструкция, если так, то следует оформить документы, а за тем производить реконструкцию, приводите объект в первоначальный вид или обращайтесь в суд с требованием сохранить объект в реконструированном состоянии. Могут ли снести два этажа если когда они строились то мы администрацию не уповестили. Так как нас сказали сначало достроить а потом оформить. А внутри они не достроены. Оформлен готов только первый этаж.
Если Вы строите без проекта и разрешительных документов, то это самозастрой и Администрация мо жет подать иск о сносе. Но если участок принадлежит Вам на праве собственности, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на возведенные строения. Но для этого еще потребуется провести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия нормам СНИП Вашего строения и не создает ли оно угрозу другим лицам.
СпроситьДобрый день
Предположительно это реконструкция, если так, то следует оформить документы, а за тем производить реконструкцию, приводите объект в первоначальный вид или обращайтесь в суд с требованием сохранить объект в реконструированном состоянии.
Спросить
