Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество / Недвижимость - 1856 советов адвокатов и юристов

Нужен ли нотариус, если жена хочет подарить мужу свои доли в доме?

Да, нужно обращаться к нотариусу. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно. И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой. Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Здравствуйте Да нужен нотариус Пожалуйста нужен ли нотариус если жена владеет 2/5 долями в частном доме и хочет подарить их мужу

Вещные права подлежат регистрации когда право возникло до 1998 года? Спасибо

Эти права регистрируются по желанию правообладателей, т.е. регистрация необязательна.

[quote]1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

[/quote] По желанию. Но лучше зарегистрировать. Вещные права подлежат регистрации когда право возникло до 1998 года? Спасибо

Платежи по договору Ренты с пожизненным содержанием и иждивением

Смотрите когда возникло право собственности. С даты регистрации 2021 г. Здравствуйте, Игорь.

Право собственности на передаваемое недвижимое имущество при заключении договора ренты переходит в момент государственной регистрации. То есть в Вашем конкретном случае – с 2021 года. Таков закон. Договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением заключен в 2015 г с платежами в 16600 р в месяц, по договору дом и земля передана бесплатно. На учет в росреевтре данное имущество было поставлено в 2021 году так как не было смыла ставить сразу из за того что договор между сыном и матерью. В 2023 году рентополучатель умирает и в том же году имущество продается, минимальный срок владения в 3 года не соблюден, но фактическое владение 9 лет. Необходимо ли уплачивать налог с продажи имущества, и являться ли платежи по договору ренты в сумме 16600 на протяжение 9 лет ежемесячно оплачиваемые основанием для снижения налоговой ставки

Требование наличия всех собственников для выдачи выписки из домовой книги - законное ли оно?

Нет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;

обратитесь к нотариусу;

только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1

статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад

Кто с вас просит несуществующую бумагу?

\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это

Выписка из егрн приравнивается к свидетельству о праве на наследство? Спасибо

Да, это документ, подтверждающий право собственности. Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это [i][u]правоустанавливающий[/u][/i] документ, а выписка из ЕГРН - [i][u]правоподтверждающий[/u][/i]. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных. Выписка из егрн приравнивается к свидетельству о праве на наследство? Спасибо

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.

Здравствуйте Сергей Владимирович!

Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.

Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.

Удачи Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.

Скажите пожалуйста, могу ли я продать недвижимость по ЕГРН? Говорить не могу у меня нарушена речь.

Здравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д. Здравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить. Скажите пожалуйста, могу ли я продать недвижимость по ЕГРН? Говорить не могу у меня нарушена речь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Сколько длится арест доли комнаты купленную на материнский капитал

До погашения задолженности. Пока суд или уполномоченный орган, наложивший арест на недвижимое имущество или установившие запрет не направят в орган регистрации прав, акт (или заверенную копию) о снятии ареста. Срок подачи такого акта не более чем три рабочих дня (часть 13 статьи 32 Федерального закона

от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». До полного погашения долга или если он не превышает 3 000,00 руб. (ФЗ "Об исполнительном производстве", ч. 1.1. ст. 80. Наложение ареста на имущество должника). Сколько длится арест доли комнаты купленную на материнский капитал

Нотариальное заверение сделки о передаче доли собственности в квартире - необходимость и возможные риски

Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.

Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.

Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?

Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?

Здравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.

Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества. Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?

Как оформить квартиру в аренду после смерти собственника - наследование и переоформление договора.

Можно Если наследство не было принято имеющим на это право наследником, то в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации доля умершего собственника переходит на его наследников по закону в порядке, предусмотренном ст. 1146 ГК РФ. Поэтому, если дочь и сын умершего собственника не вступили в наследство, то их доля по закону переходит к другому собственнику, в данном случае - к второму участнику совместной собственности.

В такой ситуации, для решения вопроса об оформлении доли умершего собственника на другого собственника, необходимо заключить между собой договор купли-продажи этой доли, с последующей государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество в соответствии с требованиями законодательства РФ. Можно ли оформить квартиру поднаем, если недавно умер собственник жилья, после того как дочка собственника вступит в наследство, переоформить договор поднаема

Как набрать кворум на ОСС если отказываются вносить данные собственности и паспорта?

Никак. Придуркам законы не писаны... Обратитесь ГЖИ и к прокурору с запросами. И Вы кто вообще по делу? В УК должны быть данные. В МВД... и т.д. Данные паспортов вность необязательно. А вот сведения о гос. регистрации права собственности на помещения (жилые и нежилые) в МКД - ДОЛЖНЫ быть в вашей управляющей организации.

Сложнее, если в вашем МКД создано ТСЖ или ЖСК. У них может отсутствовать актуальный Реестр собственников помещений в МКД.

Увы, но с 01.03.2023 г. самостоятельно получить сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества БЕЗ согласия на это собственников таких объектов - НЕ ПОЛУЧИТСЯ! Как набрать кворум на ОСС если отказываются вносить данные собственности и паспорта?

Какой закон действовал до 24.07.2007 г. №221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ?

Все действовали. Просто не было такой формы единого закона, часть, большая, из Закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Здравствуйте, закон о землеустройстве. Какой закон действовал до 24.07.2007 г. №221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ?

Как передарить долю в квартире второму собственнику если квартира в общей долевой собственности? И доли не выделены?

Здравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности. Как передарить долю в квартире второму собственнику если квартира в общей долевой собственности? И доли не выделены?

Права и обязанности директора Дома культуры без договора на оперативное управление - что можно и что нельзя?

Распоряжение учредителя будет вашим правоустанавливающим документом по владению имуществом. Печати можете ставить Право оперативного управления на недвижимое имущество (здание, строение

и т.п.) возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Регистрация проводится на основании распоряжения собственника о закреплении имущества за учреждением. К распоряжению нужно приложить акт приема-передачи объекта. После регистрации получите Выписку из ЕГРН и предъявите в электросети.

А договор на право оперативного управления регулирует отношения между собственником и учреждением, и в отношениях с третьими лицами использоваться не может. Я работаю директором Дома культуры на праве оперативного управления. Договора на право оперативного управления нет, акта передачи объекта нет. Есть только распоряжение учредителя о передаче в оперативное управление. Имею ли я вообще право даже печать свою ставить?

Могут ли сейчас они отказаться от своей доли в договоре о приватизации?

Здравствуйте! Надо бы видеть сей документ В то время Росреестра не было, договор регистрировался в БТИ.

Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако вы можете зарегистрировать его по своему желанию. В договор приватизации от 1992 года вписаны были родители и несовершеннолетние на тот период дети. До сих пор этот договор не зарегистрирован в росреестре. Можно ли сейчас это сделать? И ещё - дети выросли. Могут ли сейчас они отказаться от своей доли в договоре о приватизации? Или собственниками станут все четыре человека?

Есть договор с мэрией о передаче мне квартиры в собственность.

Пока не зарегистрировали - не является. Если это было сделано до вступления в силу закона о регистрации имущества, например, в 1997 году, то все законно. Здравствуйте, Елена.

Когда именно был заключен договор?

Если до создания Росреестра и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - то да, квартира является приватизированной и ваше право собственности действительно.

Если же договор был заключен уже после создания Росреестра и ЕГРН - тогда право собственности возникает только с момента его государственной регистрации. То есть, если в Росреестре регистрация не оформлена, то и права собственности пока нет. Есть договор с мэрией о передаче мне квартиры в собственность. Но я не оформила регистрацию в Росреестре. Является ли моя квартира приватизированной?

Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?

Добрый день.

Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.

Нотариус не нужен. Добрый вечер!

Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.

Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?

Пропавшая душевая кабина - проблема при оформлении кадастрового паспорта

Надо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат

форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?

Возможна ли регистрация права собственности на квартиру по договору дарения при наличии долгов в ФССП?

Право собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем Здравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на [i]отчуждаемый объект[/i] недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена. Если стоит запрет или арест, то откажут в регистрации Можно ли оформить право собственности на квартиру по договору дарения, если на одобряемого есть долги в фссп? То есть не возникнет ли проблем с регистрацией в Росреестре?

Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?

Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор. Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами. Здравствуйте!

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).

В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) Обращайтесь к нотариусу Обратитесь к нотариусу с мамой и документами на квартиру. Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?

Оформление дарения долей квартиры между отцом, сыном и дочерью - необходимость нотариального удостоверения и согласия супруги

Если Мать не является собственником а дети совершеннолетние согласия не нужно Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обязательно и также и согласие нотариальное супруги нужно. Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками (отец, сын, дочь; приобретена в браке): если отец и сын дарят свои доли дочери в рамках одного договора, обязательно ли нотариальное удостоверение и оформление нотариального согласия супруги (матери)?

Нужны ли акты приема - передачи недвижимости для соглашения об отступном

Добрый день! Да, нужны, но можно в самом соглашении указать, что оно имеет силу акта приема-передачи. Здравствуйте, зависит от условий самого соглашения, однако составить данные акты не будет лишним в целях обезопасить стороны от возможных претензий, касательно качества переданной недвижимости в качестве отступного. Соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного регистрировать не надо. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»). В целях фиксации сроков и факта передачи недвижимости имеет место составить двусторонний акт приема передачи. Нужны ли акты приема - передачи недвижимости для соглашения об отступном

Можно ли сейчас зарегистрировать право собственности в росреестре по договору дарения от 1995 года?

Добрый день.

Можно, если договор дарения заверен. Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. При желании Вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Удачи Можно ли сейчас зарегистрировать право собственности в росреестре по договору дарения от 1995 года?

Запрещение продажи долей в приватизированной квартире менее 18 метров

Нет такого закона, есть запрет на продажу микродоли, т.е меньше 6 кв.м Нет такого закона. Вера, не выдавайте желаемое за действительное. Запрещено продавать доли менее 6 кв.м. Я в газете прочитала что, в 2018-2020? году Были внесены поправки в закон фз-122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Запрещающие продажу доли в приватизированной квартире менее 18 метров. Где можно ознакомиться с этими поправками? И действительно ли это так?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение