Залив квартиры / Недвижимость - 3552 советов адвокатов и юристов
Ответственность в таких случаях несет собстенник квартиры. Не нужно искать виновного, отвечает собственник квартиры. Как определить виновника залива квартиры, если в момент залива в ней никого не было и вообще в ней никто не зарегистрирован?
Здравствуйте, Борис Сергеевич. Обязанность по возмещению ущерба в случае залива нест виновная сторона. Это может быть как собственник, так и наниматель помещения. Борис Сергеевич, а зачем ему принимать на себя обязанность по возмещению вреда, если он ненадлежащий ответчик. надлежащим ответчиком по делу будет лицо виновное в заливе квартиры Если иск по заливу квартиры подан на лицо, не зарегистрированное по данному адресу и не являющееся собственником "виновной" квартиры, может оно по закону принять на себя обязанности по возмещению ущерба, или суд будет требовать установления собственника?
Здравствуйте, Борис Сергеевич. Обязанность по возмещению ущерба в случае залива нест виновная сторона. Это может быть как собственник, так и наниматель помещения.
Спросить
Борис Сергеевич, а зачем ему принимать на себя обязанность по возмещению вреда, если он ненадлежащий ответчик.
Спросить
На виновника иск подаётся Ответчиком будет тот, кто виновен в заливе. Если Вам точно неизвестно, по чьей вине произошел залив, впишите в ответчики и собственника квартиры, и тех, кто в ней зарегистрирован. Ответчиком могут быть и собственник и проживающий (если он причинитель вреда).Подать иск можно к любому.В законе не прописано,что только к собственнику предъявляется иск. На виновника. ответчиком будет лицо виновное в заливе квартиры В случае залива квартиры иск должен быть подан только на собственника квартиры или в качестве ответчика может быть другое лицо, например, зарегистрированное по данному адресу?
Ответчиком будет тот, кто виновен в заливе. Если Вам точно неизвестно, по чьей вине произошел залив, впишите в ответчики и собственника квартиры, и тех, кто в ней зарегистрирован.
Спросить
Ответчиком могут быть и собственник и проживающий (если он причинитель вреда).Подать иск можно к любому.В законе не прописано,что только к собственнику предъявляется иск.
Спросить
Добрый день! В срок исковой давности - 3 года с момента затопления. Доброе утро! Вы уверены что вина соседа, а не управляющей компании? Причина затопления какая? Можете Можно.. через месяц после залива квартиры обратится с претензией к соседу... и в суд? Спасибо...
Доброе утро! Вы уверены что вина соседа, а не управляющей компании? Причина затопления какая?
СпроситьВ соответствии со ст.3 ГПК РФ имеете право обращения в судебном порядке
Не забывайте ставить Спасибо Имеет ли право и в соответствии с какой статьёй закона лицо, зарегистрированное в квартире, пострадавшей от залива, подать иск о возмещении ущерба?
В соответствии со ст.3 ГПК РФ имеете право обращения в судебном порядке
Не забывайте ставить Спасибо
СпроситьВ таких случаях - нужно подать иск с ходатайством об истребовании сведений по адресу имущества.А еще можно подать иск к УК ,а потом ответчика в суде поменять. Обратиться к нотариусу для получения выписки из егрн с указанием ФИО собственников Пусть адвокат сделает запрос ,кто является собственником квартиры . В акте УК о заливе квартиры ответчик не был указан. Из районной управы был получен ответ, что претензии нужно предъявлять собственнику квартиры. Что предпринять истцу для подачи иска, если данных о собственнике истец не имеет?
В таких случаях - нужно подать иск с ходатайством об истребовании сведений по адресу имущества.А еще можно подать иск к УК ,а потом ответчика в суде поменять.
Спросить
Обратиться к нотариусу для получения выписки из егрн с указанием ФИО собственников
Спросить
Как защитить свои интересы в иске по заливу квартиры в случае отсутствия собственника в обосновании?
Поменять ответчика Здравствуйте. Подайте ходатайство о замене ненадлежащего ответчика.
С, уважением [quote]ГПК РФ Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика
1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.[/quote]
Привлечь соответчиком собственника жилого помещения. Истец подал иск по заливу квартиры. На беседе в у мирового судьи выяснилось, что предполагаемый ответчик, явившийся на беседу, не является собственником квартиры, из которой произошёл залив, и не зарегистрирован в ней. Судья несмотря на это назначил дату рассмотрения дела. Нужно ли что-либо срочно предпринять истцу, чтобы иск не был отклонён в результате рассмотрения?
Здравствуйте. Подайте ходатайство о замене ненадлежащего ответчика.
С, уважением
СпроситьГПК РФ Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
Привлечь соответчиком собственника жилого помещения.
СпроситьДобрый день
Можете получить и с УК,ничего нет незаконного.Если вы обратитесь в суд УК вам заплатит в 2 раза больше. Если вас устраивает 60 тысяч ,то можете взять деньги и не имеет значения,что вы получили деньги от Страховой компании. Нет. Это незаконное обогащение У меня произошёл залив квартиры, по причине течи кровли, акт осмотра есть. УК готова выплатить 60 тыс. Но у меня есть страховка на квартиру и они уже направили выплату в размере 85 т. Могу ли я получить выплату и с УК и от страховой компании одновремено? Или это является нарушением законодательства?
Добрый день
Можете получить и с УК,ничего нет незаконного.Если вы обратитесь в суд УК вам заплатит в 2 раза больше. Если вас устраивает 60 тысяч ,то можете взять деньги и не имеет значения,что вы получили деньги от Страховой компании.
Спросить
Вера, добрый день! Да, имеет право. Вы получите от нее требование, или иск. Надо писать возражения
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Может, имеет права. Вы же собственник помещения. А не ваш квартирант. Здравствуйте.
Может, если залив имел место. Но она должна доказательства представить. Того, что залив произошел из Вашей квартиры.
С уважением. Может при наличии оснований и оформленного Акта. Может ли соседка через суд требовать от меня оплату за то что якобы год назад мой квартирант затопил ее квартиру, я об этом узнала только что
Вера, добрый день! Да, имеет право. Вы получите от нее требование, или иск. Надо писать возражения
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Здравствуйте.
Может, если залив имел место. Но она должна доказательства представить. Того, что залив произошел из Вашей квартиры.
С уважением.
Спросить
Акт сразу выдаётся в день осмотра и работы. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. ЗА стояк отвечает УК, а тянет время она потому, что не хочет нести материальную ответственность за залив. У потерпевших есть право составить Акт самостоятельно Прорвало стояк в квартире, затопило магазин ниже этажом, управляющая компания перекрыла воду и не даёт акт о проделанной работе. Сказали акт не готов, как будет готов позвонят. Кто отвечает за стояк, и зачем УК тянет время?
ЗА стояк отвечает УК, а тянет время она потому, что не хочет нести материальную ответственность за залив. У потерпевших есть право составить Акт самостоятельно
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
Протокол разногласий направляется в УК вместе с подписанным актом. В акте при этом рядом с подписью надо указать "с протоколом разногласий". Не предусматривается к такому документу протокол разногласий. В нем просто фиксируется определенное состояние имущества. И если есть несогласие в описании такого имущества, просто вносятся в сам акт, после подписи того, кто делает замечания. УК обязана выдать акт. В своем экземпляре и в акте УК внизу или на другой стороне пишите что еще не учтено в акте залива. Этого достаточно для суда и эксперта. Протокол разногласий без подписи УК-это по сути не согласие с актом. Удачи ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЯ к акту о заливе квартиры УК считается отдельным документом и регистрируется у секретаря УК или является ПРИЛОЖЕНИЕМ к акту. Как написать его. Где долны быть подписи УК и моя?
Здравствуйте, Людмила!
Протокол разногласий направляется в УК вместе с подписанным актом. В акте при этом рядом с подписью надо указать "с протоколом разногласий".
Спросить
Не предусматривается к такому документу протокол разногласий. В нем просто фиксируется определенное состояние имущества. И если есть несогласие в описании такого имущества, просто вносятся в сам акт, после подписи того, кто делает замечания.
Спросить
УК обязана выдать акт. В своем экземпляре и в акте УК внизу или на другой стороне пишите что еще не учтено в акте залива. Этого достаточно для суда и эксперта. Протокол разногласий без подписи УК-это по сути не согласие с актом. Удачи
СпроситьМожете ознакомиться Конечно, возможно. Для этого её нужно найти и прочесть.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Возможно ли и как ознакомиться с судебной практикой по делам о заливе квартир - меня интересует вопрос о том, насколько существенно расходятся оценки ущерба, сделанные экспертными компаниями и судебными экспертами?
Конечно, возможно. Для этого её нужно найти и прочесть.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Вы можете в начале заседания заявить ходатайство об уточнении исковых требований в письменном виде, можете направить судье заблаговременно через канцелярию. В любой момент можете подать такое заявление. Однако, если сумма Иска станет неподсудна мировому суду , мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. На беседе подайте. Не забудьте экземпляр для второй стороны Истец подал в мировой суд иск по случаю залива квартиры. Назначена дата беседы в суде. По оценке эксперта, сделанной после подачи иска, сумма ущерба значительно превышает сумму иска. Когда истцу обратиться с заявлением об увеличении суммы иска, чтобы дело рассматривалось мировым судьёй - во время беседы или после неё, возможно на заседании суда?
Добрый день! Вы можете в начале заседания заявить ходатайство об уточнении исковых требований в письменном виде, можете направить судье заблаговременно через канцелярию.
Спросить
В любой момент можете подать такое заявление. Однако, если сумма Иска станет неподсудна мировому суду , мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.
Спросить1.Не требуется подписание акта виновником (не владельцем квартиры и не квартирантом),главное что его составила УК
2.Далее -вам следует оценить ущерб ,составить иск ,оплатить госпошлину исходя из цены иска и подать его в суд. Спасибо Такого закона нет, который бы устанавливал требования к акту залива и требовал бы подписи собственника квартиры, из которой произошло затопление. Скажите пожалуйста меня затопил сосед. Акт затопления составлен. Квартире находился пьяный квартирант и с стиральной машинки текла вода. Управляющая компания зафиксировала факт затопления халатность. Но акт не был подписан владельцем квартиры и не квартирантом. Может ли суд считать акт недействительным без подписи владельца квартиры?
1.Не требуется подписание акта виновником (не владельцем квартиры и не квартирантом),главное что его составила УК
2.Далее -вам следует оценить ущерб ,составить иск ,оплатить госпошлину исходя из цены иска и подать его в суд.
Спросить
Такого закона нет, который бы устанавливал требования к акту залива и требовал бы подписи собственника квартиры, из которой произошло затопление.
СпроситьЛюбым способом. Валерий, вручите предложение,желательно в письменной форме, на втором экземпляре пусть поставят отметку о принятии А почему почтой не отправить? Зачем такие заморочки? Отправить почтой То , о чем вы спрашиваете ни каким законом не регламентировано. Вы можете оформить ваши предложения письменно в двух экземплярах , так чтобы при вручении расписались на втором экземпляре в качестве доказательства получения ваших предложений Можете пригласить и свидетелей Письменно, сосед распишется в получении.
Этого достаточно.
Соседи не нужны, смысла нет, даже если откажется принимать.
Можете почтой РФ выслать с описью вложения. Добрый день!
Валерий, отправьте почтой с уведомлением о вручении и описью вложения Свидетели ни к чему. Просто приходите и передаете. Никаких правовых последствий их вручения или не вручения для вас не предусматривается Залили соседа. Нужно вручить наши предложения по ремонту квартиры. Приглашать на вручение свидетелей и как их оформить?
Валерий, вручите предложение,желательно в письменной форме, на втором экземпляре пусть поставят отметку о принятии
Спросить
То , о чем вы спрашиваете ни каким законом не регламентировано. Вы можете оформить ваши предложения письменно в двух экземплярах , так чтобы при вручении расписались на втором экземпляре в качестве доказательства получения ваших предложений Можете пригласить и свидетелей
СпроситьПисьменно, сосед распишется в получении.
Этого достаточно.
Соседи не нужны, смысла нет, даже если откажется принимать.
Можете почтой РФ выслать с описью вложения.
Спросить
Добрый день!
Валерий, отправьте почтой с уведомлением о вручении и описью вложения
СпроситьСвидетели ни к чему. Просто приходите и передаете. Никаких правовых последствий их вручения или не вручения для вас не предусматривается
СпроситьНет. Суд по таким делам штраф не выносит
Вы подаете иск по ст. 15, 1064 ГК РФ
Также можете заявить требование о замене инженерных сетей. Это вполне реально Пожалуйста, могу ли я в рамках дела о заливе моей квартиры из стояка горячего водоснабжения, просить суд оштрафовать УК за невыполнение своих обязательств? Стояки не меняли с застройки дома (1963 г).
Нет. Суд по таким делам штраф не выносит
Вы подаете иск по ст. 15, 1064 ГК РФ
Также можете заявить требование о замене инженерных сетей. Это вполне реально
СпроситьНет. Только инвалиды при цене иска до 1 млн. рублей Если в вас виновная сторона УК ,то госпошлина не платится ,так как это нормы Закона "О защите прав потребителей" .Статус пенсионера сам по себе не порождает основания освобождения от уплаты пошлины ,но всегда можно ходатайствовать об отсрочке уплаты. Инвалиды освобождаются. Вам следует применить иной процессуальный мотив и освободиться от госпошлины Нет, но если иск к УК или иному подрядчику, то в пределах исковых требований 1 млн руб. пошлина не платится При подаче искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, освобождаются ли пенсионеры от оплаты госпошлины?
Если в вас виновная сторона УК ,то госпошлина не платится ,так как это нормы Закона "О защите прав потребителей" .Статус пенсионера сам по себе не порождает основания освобождения от уплаты пошлины ,но всегда можно ходатайствовать об отсрочке уплаты.
СпроситьИнвалиды освобождаются. Вам следует применить иной процессуальный мотив и освободиться от госпошлины
СпроситьНет, но если иск к УК или иному подрядчику, то в пределах исковых требований 1 млн руб. пошлина не платится
СпроситьДа,можно и это работает.Вы отдельно подаете документы в СК (там к кстати сумма будет очень небольшая) и отдельно оцениваете ущерб ,направляете претензию в УК и при отказе в досудебном урегулировании спора(а большинство УК не выплачивают без решения суда ) подает иск в суд.Суд взыщет - ущерб,компенсацию морального вреда ,штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП,возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ) и оплату экспертного заключения Нет. Это будет неосновательное обогащение, если одна из сторон покроет ваш ущерб полностью Можно ли получить по акту о заливе квартиры в результате течи кровли одновременно компенсацию денежную от страховой компании и управляющей?
Да,можно и это работает.Вы отдельно подаете документы в СК (там к кстати сумма будет очень небольшая) и отдельно оцениваете ущерб ,направляете претензию в УК и при отказе в досудебном урегулировании спора(а большинство УК не выплачивают без решения суда ) подает иск в суд.Суд взыщет - ущерб,компенсацию морального вреда ,штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП,возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ) и оплату экспертного заключения
СпроситьНет. Это будет неосновательное обогащение, если одна из сторон покроет ваш ущерб полностью
СпроситьА был ли взыскан основной ущерб в судебном порядке? Иначе - срок исковой давности. Вы просили ранее возместить размер основной суммы размера ущерба, причиненного в результате залива? Если со времени залива помещения соседом сверху прошло около трёх лет, имею ли я право потребовать наряду с возмещением ущерба по экспертной оценке также выплаты неустойки за пользование чужими средствами и как рассчитывается её размер?
Здравствуйте, стоит, если был понесен вами ущерб, или вам деньги лишнии нужны!) Конечно стоит Тогда вам убытки нет причины Нашу квартиру заливали соседи год назад. Суд выиграли. В этом году снова залили соседи. Стоит ли подавать в суд, если ремонт после первого залития мы не делали?
Виновата управляющая компания. В качестве ответчика привлекайте УК, а дальше суд разберется. На Глухарь съехали Обращайтесь к адвокату, поможет выйти из замкнутого круга и выиграть дело, виновата УК. Добрый день!
Сжечь полная вина управляющей компании, требуйте в претензионной порядке возмещения причиненного ущерба. Если УК проигнорирует Ваши требования, то подавайте иск в суд. В данном случае ответственность несёт УК. Отвечает только УК, так как ответственность она несет независимо от причин Ситуация такая: произошёл залив квартиры с подъезда (МОП) а именно из пожарного гидранта, УК утверждает что якобы это были вандалы открыли его намеренно (в акте залива это и указано), но как это было на самом деле, неизвестно, возможно просто сам запорный механизм прорвало...
Т.е в итоге получается, что виновны якобы третьи неустановленные лица, т.е УК привлечь к ремонту не получится?
Но разумеется виновата УК только если виновник (3е лицо) не был найден?
А на основании чего виновата УК если 3е лицо не было найдено? возможно подскажите судебную практику по аналогичному делу?
Спросить
УК виновата по причине ненадлежащего контроля за гидрантом, являющимся общим имуществом, что привело к причинению имущественного вреда.
Спросить
Обращайтесь к адвокату, поможет выйти из замкнутого круга и выиграть дело, виновата УК.
СпроситьЯ так понимаю что в соответствие с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ виновник происшествия освобождается от ответственности, если сможет доказать, что ущерб имуществу причинён не по его вине.
Т.е для того чтобы УК смогла переложить вину на 3е лицо, ей потребуется найти настоящего виновника коммунальной аварии, а его найти не представляется возможным...
Но судебной практики по подобным делам к сожалению не нашёл...
СпроситьДобрый день!
Сжечь полная вина управляющей компании, требуйте в претензионной порядке возмещения причиненного ущерба. Если УК проигнорирует Ваши требования, то подавайте иск в суд.
Спросить
Нет Здравствуйте! Юридически, сам акт правомерен, но Вы вправе в будущем оспаривать тот факт, что Вы виновники залива
С уважением Без осмотра квартиры акт неправомерен. Можете оспорить акт через суд. Здравствуйте.
УК и обязана составить акт о заливе в пострадавшей квартире. Только без осмотра Вашей квартиры (если залив был с этой стороны) причины залива, тем более такие, определить невозможно. Поэтому, если дело дойдет до суда, данное утверждение без доказательств будет несостоятельным, Вы можете возражать
С уважением. Нет. В суде признавайте Акт недостоверным доказательством Правомерен ли акт о заливе квартиры, составленный управляющей компанией если причина залива нейсправность стиральной машинки, но ее никто не осматривал, и в действительности, мы не виновны, у нас сухо. Нашу квартиру не осматривали
Здравствуйте! Юридически, сам акт правомерен, но Вы вправе в будущем оспаривать тот факт, что Вы виновники залива
С уважением
СпроситьЗдравствуйте.
УК и обязана составить акт о заливе в пострадавшей квартире. Только без осмотра Вашей квартиры (если залив был с этой стороны) причины залива, тем более такие, определить невозможно. Поэтому, если дело дойдет до суда, данное утверждение без доказательств будет несостоятельным, Вы можете возражать
С уважением.
СпроситьНу должны были виновников, если уж так решили, пригласить.
С уважением. Акт прпврмерный. Если бы не виновны в заливе, то пусть разбираются сами Правомерен ли акт о заливе квартиры, составленный управляющей компанией если причина залива нейсправность стиральной машинки, но ее никто не осматривал, и в действительности, мы не виновны, у нас сухо. Нашу квартиру не осматривали
Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Претензию в УК и далее жалобу в ГЖИ. Попробуйте хоть раз взыскать с них ущерб за залив квартиры - отношение гарантировано изменится Я не знаю, что делать. Как бороться с этим жкх. Они пробивают кровлю который раз. Бьют сосульки ломами по рубероиду и естественно пробивают насквозь. Настает оттепель и опять появляются следы залития. Они не обслуживают дом, а уничтожают его.
Попробуйте хоть раз взыскать с них ущерб за залив квартиры - отношение гарантировано изменится
СпроситьЭто глупо и непрактично. Смотря какой смысл вкладывается во фразу "чужой акт о заливе".Если акт не имеет отношения к залитой квартире, то суд такой акт не примет как неотносимое доказательство. Фальсификация доказательств. Здравствуйте, данные действия могут быть расценены как фальсификация доказательств. На юр языке - это уголовная ответственность, а за что конкретно - зависит от обстоятельств Если предъявить в суд чужой акт о заливе, это преступление или как это на юр-языке?
Смотря какой смысл вкладывается во фразу "чужой акт о заливе".Если акт не имеет отношения к залитой квартире, то суд такой акт не примет как неотносимое доказательство.
Спросить
Здравствуйте, данные действия могут быть расценены как фальсификация доказательств.
СпроситьНа юр языке - это уголовная ответственность, а за что конкретно - зависит от обстоятельств
Спросить
