Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка, если квартира в найме на 5 лет, а остался всего год?

Если вы имеете ввиду строительство на арендованном участке, то вам сначала нужно будет в залог оформить другое имущество что бы взять кредит, После строительства зарегистрируете право на дом, после чего должны будете выкупить землю. Потом в качестве залога оформляет дом с землёй. Некоторые банки работают по такой схеме. Квартира в найме на 5 лет остался год, могу ли ч взять ипотеку на покупку земельного участка с последующим строительством. Или мне через год откажут в приватизации квартира?

Может ли физ. лицо оформлять ипотеку на залог, без границ земельного участка (нет межевания)

Вряд ли, банк потребует сделать межевание. Может ли физ. лицо оформлять ипотеку на залог, без границ земельного участка (нет межевания)

Как снять обременение с дома и земельного участка если продавец умер. Расчёт за дом произведён полностью, имеется расписка

Для снятия обременений нужно обращаться к том кто эти обременения наложил Елена, здравствуйте.

В ст. 43 ФЗ № 229-Фз п. 12) прекращения обязательств заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Вам нужна помощь в снятии или будете сами пытаться?

Закон на вашей стороне, но нужны документы Как снять обременение с дома и земельного участка если продавец умер. Расчёт за дом произведён полностью, имеется расписка

Возможно ли передать часть муниципального земельного участка в безвозмездное пользование ссудополучателю?

.. ссудополучателю, т.е. с целью залога?

Нет, поскольку противоречит условиям договора аренды. Может ли арендатор муниципального земельного участка передать в безвозмездное пользование часть этого земельного участка ссудополучателю?

Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?

Договор купли-продажи земельного участка;

акт приема-передачи;

оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;

нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;

нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;

оригинал выписки из ЕГРН;

письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;

согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;

кадастровый паспорт земельного участка

документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах

и договор купли-продажи.

Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?

Продажа дома и земельного участка

Сделка проводится в обычном порядке. Но в самом договоре лучше включить пункты о нахождении недвижимого имущества в залоге у Вас до получения полного расчета.

А также можно включить пункт что неполучение денег в установленный срок является основанием для расторжения договора. Здравствуйте, сделка доя Вас проводится в обычном порядке как для продавца. В договоре будут прописаны сроки перечисления Вам денежных средств банком. Наличная часть денежных средств перечисляется на момент подписания договора. В договор включается пункт о том что несвоевременное перечисление средств является основанием расторжения договора. Лучше для сопровождения сделки обратиться к юристу который сможет проверить договор до его подписания Скажите какая должна быть последовательность и безопасность сделки при продажи дома и земельного участка, для меня как для продавца. Если покупатели хотят приобрести через ипотеку и материнский капитал?

Если я возьму кредит под залог дома, на ремонт дома могу ли погасить по господдержке многодетным 450000

Да Добрвй вечер! К сожалению, нет. Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше. Денис, здравствуйте 🤝

Увы, но не сможете

С уважением, Дарья Алексеевна Если я возьму кредит под залог дома, на ремонт дома могу ли погасить по господдержке многодетным 450000

Мама взяла кредит под залог дома и земельного участка, но не может платить - возможно ли накручивание бешеных процентов?

Здравствуйте! Так чтоб вам ответить надо видеть сам договор. Да. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора (ст 309 ГК РФ). Недееспособность суд устанавливает.

Когда брали деньги так знали, что проценты бешенные. Может лишится и земли и дома. Мама взяла деньги у частного инвестора под залог дома и зем участка, оформили как ипотека! На данный момент она не дееспособна и не может платить, он накручивает бешеные проценты, имеет ли он права брать с инвалида такие проценты

Как правильно оформить договора при продаже жилого дома и земельного участка с использованием сертификата на улучшение

Мы получили... если площадь соответствует то одобрят... просто вы указываете что до получения денег собственность остаётся в залоге. После снимете оберемения Нет, так как нельзя продавать землю отдельно от дома. Я продаю жилой дом и земельный участок, имеется два свидетельства собственности на дом и на землю. Покупатель хочет использовать сертификат на улучшение жилищных условий (выдавался земельный сертификат как многодетной семье), но отказались от земельного и им дали на улучшение жилищных условий. Как правильно оформить договора, возможно ли договор на дом оформить отдельно с обременением, а на землю второй договор предварительный, с задатком и прописанными условиями, что как только на мой счёт получу все денежные средства по сертификату за дом, тогда буду заключать договор купли-продажи на землю. Есть ли риски, что по сертификату не поступит выплата?

Обременения в ЕГРН и разрешение на строительство - что означает для земельного участка?

"Лица в пользу которых установлены обременения" в ЕГРН означает, что на земельный участок наложены какие-то ограничения или обременения, например, залог, ипотека, арест, ограничения в использовании земли и т.д.

Если на земельном участке стоит незарегистрированный дом и есть разрешение на строительство, то возможно, что на участке наложено обременение в виде ограничений на использование земли для строительства до получения всех необходимых разрешений и документов.

Если вы хотели бы более подробную информацию о конкретных обременениях на земельном участке, рекомендуется обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией недвижимости, чтобы уточнить ситуацию. Что означает в ЕГРН на земельный участок "Лица в пользу которых установлены обременения" На участку стоит дом не зарегистрирован, но он не достроен и есть разрешение на строительство.

Ипотека недостаточной площади части земельного участка - возможность прекращения залога?

Оксана, вопрос сформулируйте Здравствуйте Оксана

В целом не может существовать земельный участок, площадь которой меньше минимального размера. Да, если ипотека была оформлена на часть земельного участка, площадь которой меньше минимальной, то ее можно прекратить и вывести из залога эту часть участка. Однако это может потребовать согласия кредитора и изменения условий ипотечного договора. Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, то есть если оформлен залог, то его можно прекратить?

Как получить ипотеку на земельный участок с горевшим домом - советы и рекомендации

Дом, наверняка, был застрахован, либо предоставлялась иная страховка при получении кредита. Поэтому, первым делом, Вам необходимо ознакомиться со всеми документами, которые есть у Вас на руках. Добрый день.

Никак нельзя.

Нет предмета залога.

Нужно аннулировать запись в ЕГРН о наличии дома, только после этого обращаться в банк. Здравствуйте, банк такую сделку вряд ли одобрит, ведь фактически дома нет, поэтому его нужно снимать с кад. учета и покупать только участок. Либо участок с улучшениями в виде существующего фундамента, указывая реальную стоимость годных остатков дома. Посоветуйте, как можно купить земельный участок с домом в ипотеку если дом сгорел но числится как целый. Банк может оформить ипотеку?

Как рассторгнуть ипотечный договор на заложенный земельный участок?

С чего Вы взяли что Вы можете его расторгнуть.

Если бы все было так просто, то банки такие залоги не брали бы в принципе. В добровольном порядке с согласия банка.

Банку это зачем нужно?

Или по суду, если есть основания для этого расторжения. Вопрос по расторжению ипотечного договора (залог)

Доброе утро! У нас организация заложила перед банком земельный участок на 5 лет в пользу застройщика (должник), которому банк в свою очередь открыл кредитную линию. Такой вопрос: сейчас у должника начинаются проблемы и есть риск потерять заложенный нами участок. В каком порядке можем договор залога (ипотеки) как залогодатель рассторнуть? С банком на 5 лет, с должником до конца этого года (он нам ежемесячные платежи платит в обмен на это)

Как можно продать участок, который получили за третьего ребёнка под строительство дома и что для этого нужно? Спасибо заранее!

Если земельный участок оформлен и на несовершеннолетних детей, то получите разрешение органа опеки и попечительства и продавайте. Быть собственником земельного участка.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как можно продать участок, который получили за третьего ребёнка под строительство дома и что для этого нужно? Спасибо заранее!

Отказ от сделки при отсутствии оплаты земельного участка - возможно ли и как это сделать?

Добрый день! В данном случае важно, что написано в договоре. Если в договоре описан такой же порядок оплаты, как Вы написали, Росреестр зарегистрирует сделку с залогом в пользу Продавца до момента полного расчета. Если же в договоре сказано, что расчет произведен, то расторгнуть сделку по причине неоплаты можно будет только в судебном порядке, ст. 450 ГК РФ. В договоре есть пункт оплаты за покупку зем участка, оплата в течении 2 х дней по факту заключения л и регистрации документов через МФЦ. Есть ли возможность отозвать сделку, если Покупатель не оплатит и на каком основании и какой период времени?

Почему регистрация земельного участка, выписка из ЕГРН которого запрещена, связана с центральным МУГАДН Ространснадзора?

Причины, для наложения запрета?

1. Инициатор собственник. Который обратился с заявлением на запрет совершения каких-либо сделок по недвижимому имуществу без личного участия, например, с целью защиты от мошеннических действий.

2. Предписание закона, например, сервитут, ипотека, кредит под залог недвижимости.

3. Судебное распоряжение. Например, возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры, раздел имущества в судебном порядке и т.д.

Вам необходимо данный документ Ространснадзор запросить и увидеть основание. Покупакм земельный участок, по выписке ЕГРН, запрещена регистрация, документ выдан центральным МУГАДН Ространснадзора, что это такое?

Проблемы с документами и залогом - как правильно решить спорную ситуацию при продаже земельного участка

Здравствуйте! Ну так а надо было данный вопрос нотариально решить. Паспорт нельзя оставлять залог. Мы с братом собственники дома с земельным участком. У нас есть покупатель на часть участка. Есть проблема с документами, на дом есть право собственности, а на землю нет. Но вопрос не в этом... Мы взяли у пользователя триста тысяч рублей под расписку. Сейчас я попросила у него ещё часть суммы, он согласился с условием что я до момента сделки отдам ему в залог свой паспорт и свидетельство о рождении. Что мне делать в этом случае? Допустим паспорт можно оставить в залог, но свидетельство о рождении?!?

Вопрос о регистрации права собственности на земельный участок при наличии законного залога в ЕГРП

Иван, да, зарегистрирует. Конечно, проблем никаких нет. Зарегистрирует, так как залог всё равно сохраняется. Получил решения суда о признании права на долю земельного участка, получил выписку из ЕГРП в котором указано залог в силу закона. Вопрос. Зарегистрирует ли Росреестр право собственности на долю в земельном участке при этом залоге?

Как разделить земельный участок, находящийся в залоге у физического лица? Какая процедура.

Если залог земельного участка (ипотека) зарегистрирован в Росреестре, то разделить его можно только с согласия залогодержателя.

Обращайтесь к кадастровому инженеру. Здравствуйте, чтобы начать процедуру раздела земельного участка необходимо согласие залогодержателя, но в основном они такое согласие не дают им это не выгодно. Здравствуйте только с согласия залогодержателя. Как разделить земельный участок, находящийся в залоге у физического лица? Какая процедура.

Возможно ли использовать заложенный земельный участок для рефинансирования кредитов?

1. Предложить - можно (как и что угодно)

2. Не дадут, скорее всего. Этот залог нельзя зарегистрировать. Марина, если приставы его арестовали, зачем про него вообще вспоминать? Можно ли на рефенансирование кредитов предложить банку в качестве залога земельный участок на который приставы наложили арест? Можно ли вообще взять под залог арестованного участка кредит на погашение старых кредитов?

Может ли бабушкин земельный участок стать объектом сделок матери внучки?

1) В залог не может - она не собственник

2) Продать - только с разрешения органов опеки, рассказав почему она ухудшает имущественное положение ребенка. Мать не может продать имущество своей дочери, необходимо согласие сперва органов опеки. Также и с залогом. Может, если получит разрешение органа опеки и попечительства и отца ребенка. Бабушка внучки 5 лет зделала дарственную на земельный участок, скажите может ли мать этого ребенка продать этот участок или предоставить его в качестве залога?

Невозможно заключить договор купли-продажи без документов на земельный участок

Составить конечно можно, если покупатель готов отдать деньги не получив подтверждение что Вы реальный собственник а дом не находится в залоге или под арестом. Не получится, потому что никто из покупателей не поверит вам на слово. Вдруг вы обманываете и не являетесь собственниками участка, просто хотите получить деньги.. . Чтобы вам отдать деньги, нужно подтверждение вашего права. Предварительный договор можно составить, если покупатель попадется такой доверчивый.

Но если потом не получится зарегистрировать Ваше право собственности на дом и земельный участок? Скажите пожалуйста а что никак не получится составить предварительный договор купли-продажи без выписки из егрн и свидетельства о праве собственности на земельный участок. Мы хотим попросить у покупателя 300000 из 650000.

Можно ли отмежевать и продать участок при наличии ипотеки на 20 лет?

Добрый день Карина. Нет не сможете, земля как и дом будет в залоге у банка. Земельный участок также будет в залоге (ипотека), и какие-то действия с ним (раздел, продажу и т.п.) можно будет производить только с согласия залогодержателя (банка). Хочу купить участок и построить дом (по ипотеке) на 20 лет, могу ли я со временем отмежевать участок (кусок) и продать (не оплатив ипотеку) ?

Как купить земельный участок с домиком, используя залог третьего лица?

А почему третье лицо должно нести ответственность, если в итоге, кроме геморроя ничего не получает и в собственность тоже ничего не получает?

Если только третье лицо на себя оформит кредит, а деньги просто так или под расписку вам отдаст) Третье лицо это моя двоюродная сестра, она хочет помочь мне в покупке дома, так как денег не хватает. Мы друг другу доверяем. Мы хотим купить земельный участок с домиком, в залог третье лицо остовляет свой полублагоустртеный дом и земельный участок. Можно так сделать, и будет ли третье лицо нести ответственность перед киедитодателем, кроме залога жилья..

Вопрос по земельному налогу. У нас дом с участком 4 сотки в ипотеки, должны ли мы платить земельный налог?

Да, Вы должны платить земельный налог. Вы собственник земли. Здравствуйте. Да, конечно должны. Вы-собственник. Только собственность в залоге. Да, Вы как собственники земельного участка обязаны уплачивать налог. Ольга, здравствуйте. Да конечно нужно оплачивать налог соответствии с налоговым законодательством. С уважением. Вопрос по земельному налогу. У нас дом с участком 4 сотки в ипотеки, должны ли мы платить земельный налог?

Залог земельного участка / Земельное право - 923 советов адвокатов и юристов