Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Залог неприватизированной квартиры / Недвижимость - 22 советов адвокатов и юристов

Банк даст кредит под залог неприватизированной квартиры, полученной в наследство?

Нет. Банк не выдаст кредит под залог такой квартиры. Добрый день, не выдаст. Квартира муниципальная, вы занимаете ее на основании договора соц найма, то есть это не ваше имущество, невозможно оформить залог на чужое имущество. Не переживайте. Узнала что брат хочет взять кредит под залог жилья. Дед получил квартиру в 1962 году. Проживаем в этой квартире по сей день, но данная жилплощадь не приватизирована и не в собственности. Выдаст ли банк кредит под залог такого жилья? Если да, то могу ли я этому препятствова 6?

Могу ли я взять кредит по ген. доверенности на куплю, продаже кв. под залог квартиры. Если она не приватизирована?

Вы хотите получить кредит в качестве представителя заемщика? Вряд ли, ведь в Вашей доверенности нет полномочий на заключение договора кредита. Более того, неприватизированную квартиру невозможно сделать предметом залога. Могу ли я взять кредит по ген. доверенности на куплю, продаже кв. под залог квартиры. Если она не приватезированна?

Соседи по коммуналке сдали без согласия соседей неприватизированную комнату и вселили квартирантов.. что делать.

Обращайтесь в суд. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

""2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Максим Сергеевич спасибо за ответ! Но это не доли в квартире! Я и соседи мы живём в комуналке по договорам соц найма.. это неприватизированая комуналка.. мы как бы против проживания посторонних людей-квартирантов! Хотели обратиться к участковому.. но они якобы сходили раньше и участковый сказал им что они имеют право там жить. Соседи по комуналке сдали без согласия соседей неприватизированую комнату и вселили квартирантов.. что делать.

Как подать документы на выселение сына из неприватизированной квартиры после долга перед родителем?

Если Вы оформите квартиру на себя - можете. Если Вы не собственник, то нужно оформить право собственности, а затем обращаться в суд о снятии его с регистрационного учета Здравствуйте!

Если квартира не в собственности сына, он не мог заложить ее. Кроме того, залог недвижимости подлежит регистрации.

У Вас нет основания для его выписки в связи с долгом.

Рассматривайте основания, установленные ЖК РФ. Сын занял крупную сумму у меня. Написал расписку что если не отдаст указал срок до какого времени. То доля в квартире которая должная быть ему переходит мне. квартира не приватизирована. Могу ли я подать документы чтоб его выписать с жилой площади.

Могули я платить за капремонт, если квартира не приватизирована, т.к. еще квартира в залоге у банка и платим ипотечный кредит?

Да. За кап ремонт плата обязательна. Непонятно, если квартира неприватизирована, как она тогда находится в залоге у банка?

Только на собственнике лежит обязанность оплачивать расходы по капитальному ремонту, согласно Жилищному кодексу У Вас квартира не приватизирована или находится в залоге?

Если в залоге, то должны, поскольку Вы собственник, ипотека - это обременение.

Если неприватизирована - платит муниципалитет. Уважаемый Мударис г.Уфа !

Если данная квартира:

- НЕ является квартирой социального найма;

- находиться в Собственности лица (ст.209 ГК РФ);

- НЕ является ветхой

то в этом случае на Собственника данной квартиры возлагается обязанность по взноса за капремонт.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.07.2016г Могули я платить за капремонт, если квартира не приватизирована, т.к. еще квартира в залоге у банка и платим ипотечный кредит?

Можно ли оставить в залог неприватизированную квартиру.

Нет, потому что она Вам не принадлежит. Здравствуйте, Максим.

Нет, нельзя. Можно ли осиавить в залог неприватизированную квартиру.

Влияние отсутствия приватизации на возможность наследования, продажи и залога квартиры родителей

Здравствуйте. Неприватизированная квартира не может перейти по наследству, быть продана или стать предметом залога. Не приватизированная квартира не может быть передана по наследству и тем более являться предметом залога, как имущество, поскольку квартира Вам не принадлежит - она муниципальная!Оформляйте до 01 марта 2015 года осталось не так много времени! если вы прописаны в этой квартире, то приватизируйте пока возможно Я недавно узнал, что квартира моих родителей не приватизирована. Как это может повлиять на возможность передачи по наследству, продажи, залога?

Можно ли получить займ под залог неприватизированной квартиры?

Здравствуйте,

К сожалению Вы не имеете права, получить займ под муниципальное жилье.

Статья 60 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

НУ И ДАЛЕЕ ПО КОДЕКСУ.

Кроме этого, напоминаю, что приватизация жилых помещении(квартир) действует до 2015 года. Надо приватизировать потом в залог. Обращайтесь, поможем с приватизацией Можно ли получить займ под залог неприватизированной квартиры?

Что может грозить мне в случае суда по использованию залога при продаже неприватизированной квартиры?

Ничем не грозит. Мной по предварительному соглашению продана неприватизированная квартира более года назад. Часть денег в виде залога мной получена. Сейчас оформляю данную квартиру в собственность, чтобы окончательно оформить сделку. Но оформление документов затянулось. Покупатель грозит мне судом за использование переданных мне денежных средств. Если дело дойдет до суда, чем мне это грозит? Спасибо.

Можно ли продать неприватизированную квартиру? Или в залог новой?

Продать не приватизированную квартиру нельзя Нет, конечно. Вы же не собственник. Можно ли продать неприватизированную квартиру? Или в залог новой?

Можно ли взять ипотечный кредит под залог неприватизированной квартиры.

Невозможно. Кваритра не в вашей собственности. Нет, т.к. она не в собственности. Можно ли взять ипотечный кредит под залог неприватизированной квартиры.

Может ли работодатель отдать неприватизированную квартиру в залог банку, если в ней зарегистрировано четверо человек

Если квартира находится в муниципальной собственности то предметом залога являтся не может Моя квартира не приватизирована., нас в ней прописано четверо человек с 1986 года, имеет ли право работадатель отдать квартиру в залог банку, и если да, как нам поступить?

Каковы последствия отказа от приватизации квартиры, обеспечивающей долговую расписку без регистрации?

Александр, здравствуйте! Не волнуйтесь, условие о залоге доли в праве на неприватизированную квартиру ничтожно. Может, и сам долг уже взыскать с Вас не получится в связи с пропуском срока исковой давности, но для точного ответа нужно знать о том, что написано о сроке возврата долга.

С уважением,

Харченко О.В. Десять лет назад, то есть в 2003 г дал вынужден был дать долговую расписку на сумму 30 тыс долларов под бизнес, бизнес сгорел! В расписки указал обеспечения долей в не прива-тизированной квартире. Год назад отказался от приватизации в пользу дочери, дочь приватизировала квартиру и продает ее.В договоре купли продажи покупатель внес пункт что в случае претензии со стороны третьих лиц она обязана купить им новую квартиру и возместить все затраты по этой квартире, чем ей это грозит? Расписка у нотариуса не регистрировалась.

Родственница с несовершеннолетней дочерью живут в неприватизированной квартире. Хотят сменить местожительство.

Нельзя, квартира им не принадлежит Продать нельза, а вот обменять на другую неприватизированную - можно Лица,проживающие в неприватизированной муниципальной квартире, вправе совершить обмен этой квартиры на другую муниципальную неприватизированную квартиру.

При неравнозначном обмене иной раз требуют доплату. Собственник приватизированной квартиры вправе аннулировать приватизацию квартиры.

Неприватизированных квартир осталось, по некоторым сведениям не так много

( возможно меньше 10%), поэтому обменять бывает трудно.

Родственница вправе приватизировать квартиру, после чего продать ее с согласия органа опеки и купить другую квартиру, или взять под залог квартиры ипотеку, кредит для новой квартиры. Родственница с несовершеннолетней дочерью живут в неприватизированной квартире. Хотят сменить местожительство.

Возможно ли получить кредит под залог неприватизированных комнат в Подмосковье и вопросы

Муниципальная квартира (комнаты) не может быть предметом залога. Нет, нельзя. Но в принципе Вы можете доверить той или иной фирме приватизацию. Неприватизированные комнаты - собственность города, а не Ваша. И распоряжаться, соответственно, Вы чужой собственностью не можете. Приватизируйте, а потом распоряжайтесь Можно ли взять кредит под залог неприватизированных комнат в Подмосковье. Если не сложно подскажите правильность оформления данного кредита. И законность приватизации квартиры данной компанией?

Можно ли давать залог за неприватизированную квартиру и как себя защитить - риски и оптимальный договор

Галина!

Нет, нельзя, так как картира является государственной собственность. Можно ли давать залог за квартиру и заключать предварительный договор, если квартира не приватизирована? Продавец квартиры после получения залога отдает документы на узаканивание перепланировки и на приватизацию, раньше сделать это не может из за отсутствия средств. Документы будут делаться в течении 3-4 мес. Какие риски могут быть? И какой договор лучше составить чтобы себя подстраховать? Вариант интересен, т.к. стоимость квартиры ниже рыночной.

Скажите пож-та какие риски иметь не приватизированную квартиру?

Срок подачи документов на бесплатную приватизацию квартиры заканчивается 01.03.2013 года. У собственника квартиры есть право ее отдать под залог для получения льготного кредита в банке, заключить договор найма или аренды с квартирантами и получать доход, продать ее по любой рыночной цене и купить квартиру подешевле и поменьше, если срочно необходимы большие деньги. Пользователь муниципальной неприватизированной квартиры не может ее продать, а вправе лишь совершить обмен муниципальных квартир. Имеется небольшая разница в размере затрат на оплату квартплаты. Ирина, в случае длительного отсутствия нанимателя и членов его семьи в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, договор может быть расторгнут в судебном порядке. Скажите пож-та какие риски иметь не приватизированную квартиру?

Как быть в этой ситуации, квартира нравиться, но на нее пока даже собственников нет?

Увжаемая, Эля! Если квартира неприватизирована, то продать ее обычным способом нельзя. Речь, скорее всего, идет об обмене. причем, не совсем обычном. Я не буду углубляться в подробности, как это делается, но не торопилась бы вносить залог или аванс.Каким образом вам предлагают оформить этот платеж? в качестве оплаты в счет квартиры - невозможно, поскольку права на это они не имеют, так как квартира им не принадлежит. Либо дождитесь документов о приватизации, либо откажитесь от этой сделки. Удачи! Нашли через риэлтора подходящий вариант квартиры в моск. Обл. Квартира не приватизирована, сейчас по словам агента все на стадии оформления и что бы квартиру закрепили за нами и больше ни кому не показывали просит внести залог иначе ей придется продать квартиру тем кто сделает это раньше нас. Как быть в этой ситуации, квартира нравиться, но на нее пока даже собственников нет? Приватизация будет готова только через месяц!

Какие права имеют несовершеннолетние усыновленные дети, прописанные в неприватизированной квартире, в которой не проживают?

Снятие с регистрационного учёта детей без согласия родителей осуществляется только в судебном порядке. Если дети вселялись фактически в квартиру, но временно не проживают, то право пользования жилой площадью за ними сохраняется (ст.71 ЖК РФ) и в иске откажут. Если же дети только были зарегистрированы по месту жительства в квартире, но ни дня не проживали, то есть не приобрели право на эту жилплощадь, приобрели право пользования или собственности на другое жильё или выехали на другое постоянное место жительства, то крайне редко, но такие иски иногда удовлетворяются(ст.83 ЖК РФ). К участию в деле в интересах детей привлекается орган опеки. Если дети успеют вселиться в квартиру до предъявления иска, то это является залогом успеха в таком деле. Квартира неприватизированная, в ней прописаны несовершеннолетние дети, усыновленные. Могут ли их выписать и какие есть у них права,? Прописана и мать детей, там они не проживают.

Кредитование под залог коммунальной квартиры

Если квартира коммунальная и неприватизирована - она не является имуществом, принадлежащим на праве собственности и не может являться предметом залога.

С уважением Могу ли взять ипотечный кредит под залог коммунальной квартиры? Спасибо.

Как оформить договор залога для неприватизированной и непрописанной квартиры

Квартира не может служить залогом, поскольку не принадлежит на праве собственности Вашему другу. Уважаемый Андрей! Именно так и отразите. А в целом советовал бы Вам обратиться к адвокату для проработки договора. С уважением, Дмитрий Константинович. Хочу оформить договор залога. Даю другу деньги под залог его квартиры. Квартира не приватизирована. В данный момент в ней никто не прописан. Как в договоре отразить, чтобы он никого не прописывал в квартиру пока не вернет деньги? Ведь я так понимаю, если он пропишет кого-нибудь в квартиру и не отдаст мне деньги, я не смогу продать его квартиру.

Возможности получения ссуды под залог квартиры при отсутствии прописки

Если квартира неприватизированная, то у вас нет никаких прав на эту квартиру. Уточните - была ли приватизация и на кого. Хотим взять ссуду в банке под залог квартиры. Муж умер, в квартире живёт его мать. Я в этой квартире не прописана и не проживаю, близких родственников кроме меня нет. Прожили 11 лет. Муж умер 3 года назад. Могу ли я заложить двух комнатную квартиру мужа, если ордер выписан на свекровь, муж в ордере есть, а свекровь ни какой документации на квартиру мне не даёт?

Подскажите, какие есть возможные варианты с этой квартирой? Спасибо.

Читайте также:

Администратор печатает сообщение