Заложить квартиру / Недвижимость - 2692 советов адвокатов и юристов
Да, можете, Ирина. Запрет не касается "прописки". Выписаться (сняться с регистрационного учета) можете, а продать-подарить-обменять-заложить не можете.
Удачи. Могу ли я выписаться из квартиры если наложен запрет т на регистрационные действия, из за кредита?
Выписаться (сняться с регистрационного учета) можете, а продать-подарить-обменять-заложить не можете.
Удачи.
СпроситьДа, можете. Запрет стоит лишь на регистрационные действия по продаже, дарению недвижимости, т.е. отчуждению. При запрете на отчуждение недвижимости регистрация (прописка) допустима, продать, обменять, подарить, заложить, наследовать квартиру нельзя.
Удачи. Вы сами можете и своих детей несовершеннолетних. Остальных только с согласия всех иных собственников. Могу ли я прописаться сам а также прописать мою жену с детьми в квартиру, принадлежащую мне в долевой собственности, если наложен запрет на отчуждение?
Да, можете. Запрет стоит лишь на регистрационные действия по продаже, дарению недвижимости, т.е. отчуждению.
СпроситьПри запрете на отчуждение недвижимости регистрация (прописка) допустима, продать, обменять, подарить, заложить, наследовать квартиру нельзя.
Удачи.
Спросить
Вы сами можете и своих детей несовершеннолетних. Остальных только с согласия всех иных собственников.
СпроситьЕсли в залоге, то отберут, несмотря, что единственное Здравствуйте!
Если возбуждено ИП, вам необходимо связаться со службой суд приставов. В случае, если вы погасите долг, оно будет закрыто, претензий у кредитора у вам иметься не будет.
Однако я бы рекомендовала для начала узнать, на основании чего возбуждено ИП и обратиться в суд за получением соответствующего судебного акта. И уже исходя из этого решать, что делать дальше. Был взят кредит под залог квартиры. Кредит не выплат лся, банк продал его коллекторам. Сегодня пришло уведомление "В отношении вас возбуждено исполнительное производство" "Взыскание имущественного характера, в пользу физических и юридических лиц".
Значит ли это, что могут забрать квартиру? Или можно оплатить долг приставам?
Здравствуйте!
Если возбуждено ИП, вам необходимо связаться со службой суд приставов. В случае, если вы погасите долг, оно будет закрыто, претензий у кредитора у вам иметься не будет.
Однако я бы рекомендовала для начала узнать, на основании чего возбуждено ИП и обратиться в суд за получением соответствующего судебного акта. И уже исходя из этого решать, что делать дальше.
СпроситьДобрый день.
Нет, не может. Обратить взыскание на заложенное имущество может только залогодатель.
Но, в случае, если в отношении вас будет возбуждено дело о признании вас банкротом, то банк, с которым у вас заключен договор ипотеки, так же включится в реестр требований кредиторов. В ходе процедуры банкротства квартира будет реализована.
Поэтому, если нет дела о банкротстве, то квартира не может быть реализована, но если дело о признании несостоятельным будет возбуждено, то есть достаточно большая вероятность такого исхода.
С уважением, Соков Д. А. Может ли банк забрать квартиру за кредитные долги, если квартира в ипотеке у другого банка?
Добрый день.
Нет, не может. Обратить взыскание на заложенное имущество может только залогодатель.
Но, в случае, если в отношении вас будет возбуждено дело о признании вас банкротом, то банк, с которым у вас заключен договор ипотеки, так же включится в реестр требований кредиторов. В ходе процедуры банкротства квартира будет реализована.
Поэтому, если нет дела о банкротстве, то квартира не может быть реализована, но если дело о признании несостоятельным будет возбуждено, то есть достаточно большая вероятность такого исхода.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьДа, приставы могут наложить арест, Толя. Добрый день.
Могут, но это не правомерно.
Приоритетное право у банка-залогодержателя. Да, могут в силу ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023). А вот обратить взыскание на заложенное имущество, нет. Могут ли приставы наложить арест на квартиру, машину, недвижимость находящуюся в залоге или в лизинге с обременением.
Добрый день.
Могут, но это не правомерно.
Приоритетное право у банка-залогодержателя.
Спросить
Да, могут в силу ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023). А вот обратить взыскание на заложенное имущество, нет.
СпроситьНе могут. Если в залоге, то могут забрать На бывшего супруга банк подал на банкротство, так как не платит по кредиту. У него из имущества является только 1/2 доля в квартире, которая находится в залоге у другого банка. Ипотечный кредит оформлен на меня, он является поручителем. Кредит за квартиру полностью оплачиваю я. Могут ли забрать 1/2 долю квартиры в счёт уплаты его долгов в банке?
Здравствуйте. Квартира в залоге у одного банка, а он должен другому банку. Разве банк, у которого находится квартира в залоге может допустить, чтобы забрали квартиру у них для погашения кредита в другом банке?
СпроситьДобрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». Нет, не может В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли. Сын владеет 1% площади квартиры. Может ли он пустить квартирантов в квартиру. И может ли он свою долю заложить под кредит или продать на сторону?
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Спросить
В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли.
Спросить[u]Свою[/u] собственность человек вправе оформить (подарить) на кого угодно. Может, но только или с согласия залогодержателя, т.е, банка или при полной выплате кредита Здравствуйте Ирина
Судя по всему квартира в залоге у банка, соответственно все сделки с заложенным имуществом совершаются с одобрения банком. Добрый день. Ирина, подскажите, пожалуйста, кто является заёмщиком? Может, если банк, как залогодержатель будет согласен Пока не выплачена ипотека не сможет ничего подарить.
Делите совместно нажитое по суду и в суде мужчина вправе отказаться от своей доли в пользу кого-то из членов семьи, но дол всё равно разделят и если он титульный заёмщик, то платить он обязан будет. Квартира в ипотеке, с использованием материнского капитала. Может ли супруг оформить дарственную своей части на жену, чтобы квартира была в собственности у жены и детей?
Может, но только или с согласия залогодержателя, т.е, банка или при полной выплате кредита
Спросить
Здравствуйте Ирина
Судя по всему квартира в залоге у банка, соответственно все сделки с заложенным имуществом совершаются с одобрения банком.
Спросить
Это хорошо. Но действительно коллеги правы, что подарить можно только с согласия кредитной организации. Если остаток по кредиту большой и выплаты долгосрочные, то КО откажет или предложит вариант ввести в созаемщики платежоспособного клиента. Моя практика показывает, что банк чаще отказывает чем даёт добро. В любом случае они заинтересованы в погашениях долга и процентов по кредиту, чем желанием вникнуть в ваше желание
Спросить
Пока не выплачена ипотека не сможет ничего подарить.
Делите совместно нажитое по суду и в суде мужчина вправе отказаться от своей доли в пользу кого-то из членов семьи, но дол всё равно разделят и если он титульный заёмщик, то платить он обязан будет.
СпроситьВы просто будете платить 6 % от дохода, как самозанятая сдающая жилье в наем, заложите эту сумму в стоимость аренды и все. Добрый день!
Договор планируете заключать с самим сотрудник? В этом случае НДФЛ оплачивается вами. Будет заключен договор, налог будете платить Вы сами.
Это надежный вариант, т.к. средства бюджетные и не будет проблем с оплатой.
Важно до подписания детально проверить все пункты договора. Договор с МВД заключить в вашем случае нельзя. Договор может быть только с конкретным подразделением. Если вы не являетесь ИП или самозанятым, то это подразделение будет являться для вас налоговым агентом для уплаты НДФЛ. Если в договоре не указано иное, то бухгалтерия будет удерживать 13% с суммы вашего дохода и перечислять в налоговую и сдавать соответствующую отчётность в ИФНС. Оформите договор найма.
Также стоит сделать статус самозанятого, налог будет меньше. Если я сдам квартиру сотруднику полиции ч
заключив договор с МВД, чем это черевато и как они проводят налог?
Вы просто будете платить 6 % от дохода, как самозанятая сдающая жилье в наем, заложите эту сумму в стоимость аренды и все.
Спросить
Добрый день!
Договор планируете заключать с самим сотрудник? В этом случае НДФЛ оплачивается вами.
Спросить
Будет заключен договор, налог будете платить Вы сами.
Это надежный вариант, т.к. средства бюджетные и не будет проблем с оплатой.
Важно до подписания детально проверить все пункты договора.
Спросить
Договор с МВД заключить в вашем случае нельзя. Договор может быть только с конкретным подразделением. Если вы не являетесь ИП или самозанятым, то это подразделение будет являться для вас налоговым агентом для уплаты НДФЛ. Если в договоре не указано иное, то бухгалтерия будет удерживать 13% с суммы вашего дохода и перечислять в налоговую и сдавать соответствующую отчётность в ИФНС.
СпроситьНельзя по причине того, что я сотрудник? Да,в договоре будет прописано, что они оплачивают 13 процентов, все пишут разную инфомацию, пытаюсь понять, как все это на самом деле, спасибо
СпроситьНельзя по причине того, что МВД обычно не занимается вопросами аренды жилья для всех сотрудников, если это, конечно не сотрудники центрального аппарата. Или это ваш случай? Отдел МВД не имеет свой счёт в казначействе и, как правило, сотрудников бухгалтерии. Поэтому, как правило, такие договора заключаются на уровне УВД.
Спросить
Оформите договор найма.
Также стоит сделать статус самозанятого, налог будет меньше.
СпроситьЕгрн нужно изучать Обременение — это ограничение права распоряжения имуществом без его отчуждения. Оно возникает в принудительном или добровольном порядке и подразумевает запрет ряда действий с имуществом со стороны собственника. Например, обременение в виде ареста может быть наложено на автомобиль или дом в случае неуплаты налогов и передачи дела приставам. Под обременение передается квартира, если вы заложили ее в банк для получения кредита. Нужно заказывать выписку из ЕГРНи смотреть.
21:01:000000:193-21/044/2019-3-Это номер регистрации права 2019 года. 21:01:000000:193-21/044/2019-3 обременение какое может быть?
Обременение — это ограничение права распоряжения имуществом без его отчуждения. Оно возникает в принудительном или добровольном порядке и подразумевает запрет ряда действий с имуществом со стороны собственника. Например, обременение в виде ареста может быть наложено на автомобиль или дом в случае неуплаты налогов и передачи дела приставам. Под обременение передается квартира, если вы заложили ее в банк для получения кредита.
СпроситьНужно заказывать выписку из ЕГРНи смотреть.
21:01:000000:193-21/044/2019-3-Это номер регистрации права 2019 года.
СпроситьЗдравствуйте! Да запросто если залог У меня наложен арест на квартиру и могут выселить заложена она могут меня выселить если у меня инвалидность
У вас есть право заложить свою долю. Для этого оформляется закладная. Вы можете оформить залог своей доли. Могу ли я заложить свою долю в квартире своей матери взамен денег которых не хватает для покупки другой квартиры. Собственники я моя мама. Если могу то как правильно оформить этот залоговый документ или расписку?
Здравствуйте!
Да. Дело уже в суде? Светлана, нужно договариваться с банком, постараться заключить мировое соглашение.
Иначе, наверное никак.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Добрый день
1.Да,возможно отсрочить взыскание
2.Сначала подать возражение на иск
3.Потом обжаловать решение суда и так отсрочить вступление решения в законную силу на 2 - 3 месяца
4.Потом сразу после апелляции подать кассацию и возможно они не успеют получить исполнительный лист (если грамотно и быстро, то получится) и это даст еще 2 месяца. Не забывайте читать личные сообщения Можно ли будет оттянуть срок выплат позалоговому имуществу? Если банк подал иск на заложенное имущество и выплатить им сумму меньше 5% от стоимости квартиры?
Ответ отключен модератором
Светлана, нужно договариваться с банком, постараться заключить мировое соглашение.
Иначе, наверное никак.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
СпроситьДобрый день
1.Да,возможно отсрочить взыскание
2.Сначала подать возражение на иск
3.Потом обжаловать решение суда и так отсрочить вступление решения в законную силу на 2 - 3 месяца
4.Потом сразу после апелляции подать кассацию и возможно они не успеют получить исполнительный лист (если грамотно и быстро, то получится) и это даст еще 2 месяца.
СпроситьДа, может. В таком случае в договоре залога появляется третья сторона - собственник имущества. В остальном - это обычный договор залога. Может другой человек заложить квартиру в банк под залог не являясь собственником, на это собственник дает право, и берет поручительство. Какой договор составляется между золого дателем собственником и банком?
Да, может. В таком случае в договоре залога появляется третья сторона - собственник имущества. В остальном - это обычный договор залога.
СпроситьСобственник может заложить, либо его представитель по доверенности. В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика. Может другой человек заложить квартиру в банк под залог не являясь собственником, на это собственник дает право, и берет поручительство. Какой договор составляется между золого дателем собственником и банком?
В кредитном договоре он будет идти поручителем. Еще будет заключен договор залога. Вот если заемщик не отдаст деньги в срок, недвижимость будет реализована и кредит погашен денежными средствами от продажи. Договор залога будет на обязательства заемщика.
СпроситьЧерез ОМСУ Возможно ли узаконить перепланировку в жилом многоквартирном 2-х этажном доме, квартира на первом этаже вход в квартиру из общего коридора заложен, в проеме окна сделана дверь на улицу?
Доброе время суток! Чтоб что то сделать риэлтору нужна генеральная доверенность от собственника квартиры, заверенная нотариусом То есть ничего сделать не может? Правильно, не заложить не продать? Никогда не работать без договора. У риэлтора есть фотографии документов на квартиру и паспорт, договора нет. может ли риэлтор, что то сделать с квартирой без моего ведома, квартира оформлена не на меня
Просто взять и выселить вникуда ге сможете. В зависимости от обстоятельства ее регистрации в квартире. Вообще если квартира принадлежит сбербанку то соцнайма там быть не может Только через суд можно выселить. Если квартира Сбера, то никак женщина не может проживать по договору социального найма.
Сможете, если у неё нет постоянного права пользования по закону.
Это нужно проверять.
Если это прежний заёмщик, что заложил квартиру и суд обратил взыскание на квартиру, то сможете.
Нужно договор изучать, так как он может быть уже продлен на 5 лет и в течении этого срока даже по суду не выселить..
Смена собственника на их договора не повлияет..
Нужно изучить договор полностью.. Хочу приобрести квартиру с торгов. Она яв-ся собственностью Сбера. В ней проживает женщина по договору соц. найма. Смогу ли я ее выселить после получения права собственности?
В зависимости от обстоятельства ее регистрации в квартире. Вообще если квартира принадлежит сбербанку то соцнайма там быть не может
СпроситьЕсли квартира Сбера, то никак женщина не может проживать по договору социального найма.
Сможете, если у неё нет постоянного права пользования по закону.
Это нужно проверять.
Если это прежний заёмщик, что заложил квартиру и суд обратил взыскание на квартиру, то сможете.
Нужно договор изучать, так как он может быть уже продлен на 5 лет и в течении этого срока даже по суду не выселить..
Смена собственника на их договора не повлияет..
Нужно изучить договор полностью..
Спросить
Социальный найм может только государство предоставить и такой жилец проживает на правах собственника за исключением продажи. Он может проживать всю жизнь по этому договору и никто его не выселит если он не нарушает правила пользования жилым помещением. Он также вправе приватизировать это жилое помещение если не использовал свое право на приватизацию раньше. Женщина может жить в ипотечной квартире, если она проживает по договору социального найма она имеет все права на эту квартиру.
СпроситьЗаемщик ипотечного кредита имеет право проживать в заложенном доме или квартире, а также зарегистрировать на этой жилплощади всех членов семьи. Право на проведение перепланировки, сдачу в аренду или продажу заложенного жилья обычно в договоре ипотеки ограничивается.
Жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Любая перепланировка согласуется с банком. Хотим купить дом в ипотеку, но узнали ньюанс, что менять планировку дома нельзя весь срок ипотеки. Прочитала в интернете, что менять дом нельзя если его ухудшать, типо делать меньше, и меняется его стоимость. А если мы наоборот хотим достроить дом, сделать больше, можно ли так?
Заемщик ипотечного кредита имеет право проживать в заложенном доме или квартире, а также зарегистрировать на этой жилплощади всех членов семьи. Право на проведение перепланировки, сдачу в аренду или продажу заложенного жилья обычно в договоре ипотеки ограничивается.
Жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Любая перепланировка согласуется с банком.
СпроситьНет, невозможно Хотим продать квартиру в Симферополе, но она находится в залоге у украинского банка, долг погашен неполностью. Мы не знаем, сколько мы выплатили и какой долг осталось выплачивать. Возможно ли осуществить сделку по Российскому законодательству без участия банка!
Как уберечь квартиры по военной ипотеке и обычной ипотеке (обе в браке приобретены), от долгов жены?
В п. 2 ст. 334 ГК РФ установлено правило, согласно которому залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет, в частности, причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами. Как уберечь квартиры по военной ипотеке и обычной ипотеке (обе в браке приобретены), от долгов жены? Её кредиты на просрочках (взяты в браке). Переживаю за имущество. Обе ипотеки активные, без просрочек, собственник муж, долей нет.
В п. 2 ст. 334 ГК РФ установлено правило, согласно которому залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет, в частности, причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами.
СпроситьКПК не может выдавать деньги под залог, это не банк. КПК если не платить, подаст иск в суд. Значит КПК взыщет долг и обратит взыскание на заложенное имущество - квартиру.
Или жалобу на бездействие ПФ по перечислению денег в прокуратуру района.. Купила квартиру залогодержатель кпк. Деньги выдали, с полдавцом расплатилась. ПФ приостановил рассмотрения заявления и думаю будет отказ так как нет какого то реестра. Мне вернуть в кпк долг нечем, сделка сделана на меня и моего ребенка маленького что делать?
КПК не может выдавать деньги под залог, это не банк. КПК если не платить, подаст иск в суд.
СпроситьЗначит КПК взыщет долг и обратит взыскание на заложенное имущество - квартиру.
Или жалобу на бездействие ПФ по перечислению денег в прокуратуру района..
СпроситьЕсли вы хотите заложить дымоход соседа, то это может привести к пожару и другим неприятностям. Поэтому лучше не надо. Если дымоход соседа идет по вашей квартире, то вы можете попросить соседа перенести дымоход на свою сторону или установить свой дымоход. Если сосед не согласен на это, то вы можете обратиться в суд. Нет.
Но можно подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании, путем сноса, переустройство.. Дом одноэтажный на две семьи... соседский дымоход от печки идет по моей квартире... могу ли я его заложить
Если вы хотите заложить дымоход соседа, то это может привести к пожару и другим неприятностям. Поэтому лучше не надо. Если дымоход соседа идет по вашей квартире, то вы можете попросить соседа перенести дымоход на свою сторону или установить свой дымоход. Если сосед не согласен на это, то вы можете обратиться в суд.
СпроситьНет.
Но можно подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании, путем сноса, переустройство..
СпроситьСформулируйте ваш вопрос Мама заложила квартиру
Здравствуйте. Продать может, предложив сначала другому собственнику. Муж также может предложить выкупить его долю. Если второй собственник не платит за жилье можно признать его долю малозначительной и выкупить через суд. Может. Пжл у мужа доля в квартире 3/4 и есть ещё один собственник у него доля 1/4 общая площадь квартиры 38.7 кв. может ли другой собственник продать свою долю либо заложить? Спасибо
Здравствуйте. Продать может, предложив сначала другому собственнику. Муж также может предложить выкупить его долю. Если второй собственник не платит за жилье можно признать его долю малозначительной и выкупить через суд.
Спросить
