Замена окон в приватизированной квартире / Недвижимость - 31 советов адвокатов и юристов
Добрый день,
ремонт МОП МКД осуществляется на основание решения общего собрания собственников МКД, оформленного протокольно. (Всего дома). в жилищном законодательстве нет понятия решения собственников одного подъезда. Что бы на законном основании УК выставляла счет на оплату окон только в вашем подъезде необходимо решения всех жителей дома, и соответственно оплата за стеклопакеты в вашем подъезде должна начисляться всем жителям всего дома. Таким образом действия УК незаконны. Юлия, если квартира приватизирована, тогда Вы оплачиваете замену окон. Увы. Если нет... Тогда есть варианты с УК. Но собрание жильцов обязательно. Удачи. Нет, не имеет. Все работы по дому проводятся за стоимость услуг УК, указанных в ежемесячной квитанции и договоре Жилищная инспекция обязала УК поменять нам окна с деревяных на пластиковые. Имеет ли право УК начислять нам в квитанциях за установку окон если общего собрания собственников не было.
Добрый день,
ремонт МОП МКД осуществляется на основание решения общего собрания собственников МКД, оформленного протокольно. (Всего дома). в жилищном законодательстве нет понятия решения собственников одного подъезда. Что бы на законном основании УК выставляла счет на оплату окон только в вашем подъезде необходимо решения всех жителей дома, и соответственно оплата за стеклопакеты в вашем подъезде должна начисляться всем жителям всего дома. Таким образом действия УК незаконны.
Спросить
Нет, не имеет. Все работы по дому проводятся за стоимость услуг УК, указанных в ежемесячной квитанции и договоре
СпроситьПроизводит собственник квартиры своими силами и за свой счёт. Собственник квартиры. Здравствуйте.
, замену окон должен осуществлять сам собственник приватизированной квартиры. Однако, если ремонтные работы включены в функции управляющей организации дома, то замена окон может быть проведена ими. В этом случае необходимо обратиться к управляющей компании или к администрации муниципального образования с запросом на проведение работ по замене окон. Собственник квартиры. Кто производит замену окон в приватизированной квартире панельного дома?
Здравствуйте.
, замену окон должен осуществлять сам собственник приватизированной квартиры. Однако, если ремонтные работы включены в функции управляющей организации дома, то замена окон может быть проведена ими. В этом случае необходимо обратиться к управляющей компании или к администрации муниципального образования с запросом на проведение работ по замене окон.
Спросить
Здравствуйте. Окна - Ваша собственность, Вы вправе менять или не менять их. Обязать Вас никто не может. Можете предложить УК или ТСЖ поменять окна в Вашей квартире за их счет, если им мешают Ваши "старые" окна. Имеет ли кто нибудь право заставить меня заменить старые деревянные окна на новые пластиковые и снять решётки перед капитальным ремонтом? Квартира приватизированная. С пенсии я не смогу установить окна даже в рассрочку. А без решёток страшно: окна выходят на крышу клиники.
Вы. Если Вы пожелали улучить условия жилища, не принадлежащего вам (в данном случае квартира муниципальная или служебная), то оплачивать эти улучшения должны Вы, ведь собственник жилья Вас об этом не просил. Здравствуйте! Если собственник квартиры (администрация города) не выдавал согласие на замену окон, то значит администрация не обязана возмещать расходы на установку. Поменял окна в квартире квартира не приватезированна кто должен оплачивать установку окон.
Вы. Если Вы пожелали улучить условия жилища, не принадлежащего вам (в данном случае квартира муниципальная или служебная), то оплачивать эти улучшения должны Вы, ведь собственник жилья Вас об этом не просил.
Спросить
Здравствуйте! Если собственник квартиры (администрация города) не выдавал согласие на замену окон, то значит администрация не обязана возмещать расходы на установку.
СпроситьНет. это неправомерно. Если вы не подписывали договор оказания услуги по установке новых окон. То не имеют права требовать с вас денежные средства. Здравствуйте! Это не законно, Вы не являетесь собственником, поэтому платить не обязаны, подайте возражение в управляющую компанию в письменном виде, чтобы потом в случае чего было на что сослаться. Квартира не приватизирована, соответственно собственником её вы не являетесь, имеете право не платить, если новые окна вам не нужны. Так а вы какое к этому имеете отношение если договор не подписывали вот и не оплачивайте ни чего они с вас взыскать не смогут ни как раз нет договора. У меня не приватизированная квартира... в доме меняют окна... моего согласия никто не спрашивал, а управляющая компания выставила мне счет в квитанции за замену окон... правомерно ли это?
Нет. это неправомерно. Если вы не подписывали договор оказания услуги по установке новых окон. То не имеют права требовать с вас денежные средства.
Спросить
Здравствуйте! Это не законно, Вы не являетесь собственником, поэтому платить не обязаны, подайте возражение в управляющую компанию в письменном виде, чтобы потом в случае чего было на что сослаться.
Спросить
Квартира не приватизирована, соответственно собственником её вы не являетесь, имеете право не платить, если новые окна вам не нужны.
Спросить
Так а вы какое к этому имеете отношение если договор не подписывали вот и не оплачивайте ни чего они с вас взыскать не смогут ни как раз нет договора.
СпроситьЗдравствуйте! Если жилье муниципальное, то шансы на замену окон и ремонт крыши за один период конечно же есть, а если квартира приватизированная шансов нет. Бабушке 80 лет, одиноко проживающая, в собственном доме, имеет ли право льготу на замену окон и ремонт крыши за один период.
Здравствуйте! Если жилье муниципальное, то шансы на замену окон и ремонт крыши за один период конечно же есть, а если квартира приватизированная шансов нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Если окно не требовало замены, а его ремонт был вашим личным решением, то возместить расходы на его установку не получится. Я проживаю с мужем и его родной сестрой в 4 х ком. кв,квартира приватизирована (доли равные). Поставила на кухню окно... сестра его отказывается давать деньги пополам. И вообще не дает на ремонт не чего. Можно ли через суд её заставить заплатить пополам? Хотя бы за окно.
Здравствуйте!
Замена окон это уже капитальный ремонт вашего помещения, проводить который должен наймодатель - администрация, скорее всего, обратитесь с заявлением туда. Если будет отказ, придется добиваться ремонта в судебном порядке. Ольга, здравствуйте.
Вопрос: "У меня квартира по социальному найму. Дом построили 1964 году, окна с того времени не меняли, должны ли заменить рамы и куда обратиться?"
Ответ. Скорее всего, денежных средств на ремонт окон не найдут. Канализацию за 20 лет не могут найти. Приватизируйте и через управляющую компанию действуйте. У меня квартира по социальному найму. Дом построили 1964 году, окна с того времени не меняли, должны ли заменить рамы и куда обратиться?
.
Здравствуйте!
Замена окон это уже капитальный ремонт вашего помещения, проводить который должен наймодатель - администрация, скорее всего, обратитесь с заявлением туда. Если будет отказ, придется добиваться ремонта в судебном порядке.
СпроситьОльга, здравствуйте.
Вопрос: "У меня квартира по социальному найму. Дом построили 1964 году, окна с того времени не меняли, должны ли заменить рамы и куда обратиться?"
Ответ. Скорее всего, денежных средств на ремонт окон не найдут. Канализацию за 20 лет не могут найти. Приватизируйте и через управляющую компанию действуйте.
СпроситьПишите заявление в управляющую компанию Добрый день! Обязаны конечно бесплатно поменять, подавайте заявление в администрацию У меня не привотизирована квартира. Могут ли мне заменить бесплатно окна так как дому 41 год? И если окна в среднем состоянии то их обязаны заменить так как срок я читала 40 лет?
Добрый день! Обязаны конечно бесплатно поменять, подавайте заявление в администрацию
СпроситьАнастасия!
В соответствии с п. 4 ст. 32 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества" -
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
Исходя из этой нормы права в настоящий момент юридически квартира является муниципальной собственностью. Гражданин заключил договор приватизации с муниципалитетом в феврале 2015 года, но не зарегистрировал его. Сейчас он обратился в муниципалитет, с тем, чтобы в квартире заменили окна, ссылаясь на то, что квартира муниципальная. Как правильно поступить в этой ситуации?
Анастасия!
В соответствии с п. 4 ст. 32 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества" -
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
Исходя из этой нормы права в настоящий момент юридически квартира является муниципальной собственностью.
СпроситьСобственник несет бремя содержания имущества Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества ст. 290 ГК, в перечень услуг УК это не входит, см. Пост Правит №491, п. 15
"В состав услуг и работ не входят: а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; Я живу в 12 ти этажном доме на последнем этаже, квартира приватизированная, дому примерно 30 лет. Пришел в негодность оконный блок, кто и за чей счет должен его поменять.
Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества ст. 290 ГК, в перечень услуг УК это не входит, см. Пост Правит №491, п. 15
"В состав услуг и работ не входят: а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
СпроситьДа, имеете полное право. Квартира не приватизированная, дом построен в 1958 году, жильё нуждается в замене деревянных оконных рам, Могу ли я обратиться в комитет городского хозяйства администрации г. Читы, с требованием о замене окон?
Напишите заявление в УК,там составят акт и примут решение по существу. Срок службы и замены рам и окон в не приватизированной квартире?
Если Вы не будете оплачивать коммунальные услуги, то Вас могут переселить в квартиру меньшей площади. Уточняю: квартира не приватизирована, т.е. её владельцем является городская коммуна. В капитальный ремонт входит, в числе других работ и материалов, и замена окон, которые за 60 лет наполовину сгнили. Я их заменил за свой счёт. Почему мне не компенсируют эти расходы? Ведь уплачивая сбор на капремонт, я оплачиваю, в том числе, и будущую замену окон (которые в моей квартире, естественно, меняться не будут). Моя квартира не приватизирована. Когда я вставил стеклопакеты и пошёл в жек с просьбой компенсировать расходы, мне ответили, что это невозможно, т.к квартплату с меня берут, как и с собственников. Теперь я плачу за капремонт. С апреля 2016 года прватизация жилья станет платной. Так за что ж с меня возьмут деньги, если я решу приватизировать свою квартиру? Спасибо. Александр.
Если Вы не будете оплачивать коммунальные услуги, то Вас могут переселить в квартиру меньшей площади.
СпроситьУточняю: квартира не приватизирована, т.е. её владельцем является городская коммуна. В капитальный ремонт входит, в числе других работ и материалов, и замена окон, которые за 60 лет наполовину сгнили. Я их заменил за свой счёт. Почему мне не компенсируют эти расходы? Ведь уплачивая сбор на капремонт, я оплачиваю, в том числе, и будущую замену окон (которые в моей квартире, естественно, меняться не будут).
СпроситьНет, не обязан Вот так и хочется спросить граждан о том, зачем они покупают или приватизируют жилье... Почему-то по автомобилю или даче таких вопросов не задают. Собственник обязан за свой счет содержать свою собственность - это аксиома. Капитальный ремонт дома касается только мест общего пользования в многоквартирном жилом доме, которые являются совместной собственностью всех жильцов-собственников квартир. К ним относятся: стены, крыши, подвалы, инженерные коммуникации... Причем здесь форточки? Вся информация есть в сети Интернет. В многоквартирном доме, если собственник заменил сам окна на новые и предоставил чеки в ЖЭК, жек обязан оплатить расходы собственника? Или если требуется замена окон в квартире собственника, то сам собственник за свой счёт меняет окна или это включено в капитальный ремонт дома?
Вот так и хочется спросить граждан о том, зачем они покупают или приватизируют жилье... Почему-то по автомобилю или даче таких вопросов не задают. Собственник обязан за свой счет содержать свою собственность - это аксиома. Капитальный ремонт дома касается только мест общего пользования в многоквартирном жилом доме, которые являются совместной собственностью всех жильцов-собственников квартир. К ним относятся: стены, крыши, подвалы, инженерные коммуникации... Причем здесь форточки? Вся информация есть в сети Интернет.
СпроситьДобрый день! Собственник Кто производит замену окон в приватизированной квартире панельного дома? Дом введен в эксплуатацию в 1990 году. Заранее благодарю, с уважением, Наталья.
Это вы должны делать за свой счет. А по поводу бездействия УК пишите жалобу в прокуратуру. Скажите пожалуста у меня приватизированая квартира в доме в котором ремонту небыло ни разу дому больше 40 лет могу ли я требовать с управляющей компании поставить мне окна так как они уже разваливаются.
Это вы должны делать за свой счет. А по поводу бездействия УК пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьТакого обязательства перед Вами у управляющей компании нет.
Если УК будет согласна заменить Вам окна, то буду очень за Вас рад. Однако в каких действиях со стороны УК сомневаюсь. Я инвалид 1 й гр. проживаю в приватизированной квартире в доме призаный ветхим. Расселение запланированно на 2017 год. Могу ли я поменять гнилые окна за счёт управляющей компании?
Такого обязательства перед Вами у управляющей компании нет.
Если УК будет согласна заменить Вам окна, то буду очень за Вас рад. Однако в каких действиях со стороны УК сомневаюсь.
СпроситьТребовать-то можете, но ремонт за Ваш счёт. Скажите пожалуйста, квартира приватизирован. На момент приватизации был износ жилого дома на 68%.Окна не менялись там лет 20.Платим за ЖКх исправно, все квитки на руках. Обращались в свой муниципалитет по поводу замены окон (хотя бы,частично)ответ: нет плотника. Можем ли мы требовать, и добиваться замены окон.?
Окна в квартире не относятся к общему имуществу, так что за счет собственника, то есть Вас. В 2016 планируется проведение капитального ремонта дома. За чей счет производится замена окон в квартире, если квартира приватизирована.
Собственник квартиры несет бремя содержания данной квартиры
У ЖЭКа нет обязанности по замене окон и полов Сын купил приватизированную квартиру, но пол и окна сгнили. Можно ли вызвать представителя из ЖЭКа и составить акт., чтобы ремонт оплатить в счет квартплаты?
Собственник квартиры несет бремя содержания данной квартиры
У ЖЭКа нет обязанности по замене окон и полов
СпроситьЗдравствуйте! Собственники должны Замена окон и батарей в квартире производится за счет собственников.
Замена окон и батарей в подъезде - по статье текущий ремонт, то есть ТСЖ или УК. В данном случае указанные ремонтные работы - за счёт СОБСТВЕННИКА жилого помещения! Kвартира приватизирована, ЖСК, многоквартирный дом 1972 г. Кто должен оплачивать замену окон и батарей на новые? Какими нормативными документами нужно пользоваться? Есть сумма, взимаемая на капремонт, вписанная в счёт оплаты квартиры.
Замена окон и батарей в квартире производится за счет собственников.
Замена окон и батарей в подъезде - по статье текущий ремонт, то есть ТСЖ или УК.
СпроситьВ данном случае указанные ремонтные работы - за счёт СОБСТВЕННИКА жилого помещения!
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ЖК РФ - имеете право. Имею ли я право менять в своей приватизированной квартире окна, двери, батареи? И каким законодательством, постановлением или еще чем это регулируется? Если можно конкретные ссылка.
Галина, замена оконных блоков не входит в состав работ по капитальному ремонту МКД. При проведении кап. ремонта дома в приватизированной квартире бесплатно поменяют окна или менять их не будут. Окна в аварийном состоянии дому 50 лет.
Галина, замена оконных блоков не входит в состав работ по капитальному ремонту МКД.
СпроситьВладимир, т.к. вы являетесь собственником квартиры, то замена оконных рам производиться за ваш счет. Всего доброго. У меня двухкомнатная квартира приватизирована. На кухне и в одной из комнат деревянные окна (рамы) уже сгнили от времени, т. к. не менялись еще с момента постройки дома (70-е года). Кроме того, они деформировались и растрескались настолько, что стекла практически выпадают из рам.
Могу ли я обратиться в УК с претензией и заставить их поменять рамы? Если это возможно, то как правильно действовать?
Владимир, т.к. вы являетесь собственником квартиры, то замена оконных рам производиться за ваш счет. Всего доброго.
Спросить
