Замена радиаторов отопления за чей счет / Защита прав потребителей - 18 советов адвокатов и юристов
Добрый день. За счет собственника квартиры. Здравствуйте, Марина!
Если радиатор отопления не имеет отсекающих вентилей от стояка, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае обязанность по замене лежит на управляющей компании (либо на ФКР в случае, если замена радиатора будет проводится в рамках капитального ремонта).
В противном случае, если радиатор имеет отсекающие вентили (краны), то это личное имущество собственника помещения, которое он должен менять самостоятельно за свой счет. За чей счёт меняется батарея в приватизированной квартире.
Здравствуйте, Марина!
Если радиатор отопления не имеет отсекающих вентилей от стояка, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае обязанность по замене лежит на управляющей компании (либо на ФКР в случае, если замена радиатора будет проводится в рамках капитального ремонта).
В противном случае, если радиатор имеет отсекающие вентили (краны), то это личное имущество собственника помещения, которое он должен менять самостоятельно за свой счет.
СпроситьСобственником квартиры является муниципалитет. Замена и ремонт за счет государства. Делайте заявку вам должны все поменять. Вся внутридомовая система отопления, в том числе стояки и обогревающие элементы (радиаторы), расположенные в квартирах и не имеющие запорно-регулировочных кранов, включаются в состав общего имущества.
К работам, производимым при капитальном ремонте, относится полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилых зданиях в целом (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов). Радиатор отопления, расположенный в квартире и не имеющий запорно-регулировочных кранов, также является частью системы центрального отопления.
Наймодатель обязан компенсировать, иск к нему. А если уже установили за свой счёт,то куда идти с заявлением? Батареи в квартире по соц найму за чей счёт меняются?
Собственником квартиры является муниципалитет. Замена и ремонт за счет государства. Делайте заявку вам должны все поменять.
Спросить
Вся внутридомовая система отопления, в том числе стояки и обогревающие элементы (радиаторы), расположенные в квартирах и не имеющие запорно-регулировочных кранов, включаются в состав общего имущества.
К работам, производимым при капитальном ремонте, относится полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилых зданиях в целом (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов). Радиатор отопления, расположенный в квартире и не имеющий запорно-регулировочных кранов, также является частью системы центрального отопления.
Наймодатель обязан компенсировать, иск к нему.
Спросить
В квартире не может быть общедомовых батарей. К общедомовому имуществу относятся только стояки ХВС, ГВС и канализации. Если радиаторы отопления установлены строительной компанией или заменялись при капремонте дома, не имеют отсечных кранов, установленных самостоятельно жильцами, то это общедомовое имущество и их замена должна производиться по истечении эксплуатационного срока за счет управляющей компании. За чей сщёт должны менять батарей в приватизированной квартире, батареи общедомовые.
В квартире не может быть общедомовых батарей. К общедомовому имуществу относятся только стояки ХВС, ГВС и канализации.
Спросить
Если радиаторы отопления установлены строительной компанией или заменялись при капремонте дома, не имеют отсечных кранов, установленных самостоятельно жильцами, то это общедомовое имущество и их замена должна производиться по истечении эксплуатационного срока за счет управляющей компании.
СпроситьЕвгений, Замена полов и оконных рам в квартире - это капитальный ремонт и производится за счет собственника жилья - администрации. Это указано в ЖК РФ и договоре соцнайма. Пишите претензию в муниципалитет и если откажут обращайтесь в суд. Наймодатель (муниципалитет) обязан осуществить капитальный ремонт муниципальной квартиры. Замена пола (другие работы: замена оконных блоков, труб отопления от общих стояков до радиаторов, установление приборов учета на газ и холодное водоснабжение) относится к капитальному ремонту. (См. как пример: Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 31 июля 2013 г. по делу N 33-1969) В муниципальный квартире проваливаются полы, надо менять лаги и частично половую рейку, за чей счет должен производиться ремонт?
Евгений, Замена полов и оконных рам в квартире - это капитальный ремонт и производится за счет собственника жилья - администрации. Это указано в ЖК РФ и договоре соцнайма. Пишите претензию в муниципалитет и если откажут обращайтесь в суд.
Спросить
Наймодатель (муниципалитет) обязан осуществить капитальный ремонт муниципальной квартиры. Замена пола (другие работы: замена оконных блоков, труб отопления от общих стояков до радиаторов, установление приборов учета на газ и холодное водоснабжение) относится к капитальному ремонту. (См. как пример: Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 31 июля 2013 г. по делу N 33-1969)
СпроситьДобрый день. За ваш счет, потому что всё , что внутри квартиры, относится к зоне ответственности собственника квартиры. Здравствуйте! Радиатор отопления вам обязана поменять УК, так как он относится к внутри домовой системе отопления - а это общее имущество собственников МКД. Добрый день, Василий Александрович!
Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.
Есть небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире. Потекла батарея в квартире за чей счёт менять... за свой или всё таки УК.
Добрый день. За ваш счет, потому что всё , что внутри квартиры, относится к зоне ответственности собственника квартиры.
Спросить
Добрый день, Василий Александрович!
Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.
Есть небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.
СпроситьЗдравствуйте, Петр!
Радиаторы отопления являются Вашим личным имуществом и бремя по его содержанию несете Вы самостоятельно. Если вышла из строя батарея отопления в квартире многоквартирного дома, за чей счет производится замена?
Здравствуйте, Петр!
Радиаторы отопления являются Вашим личным имуществом и бремя по его содержанию несете Вы самостоятельно.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
ЗА счет собственника, то есть за счет муниципалитета в данном случае
Всего доброго, желаю удачи. Доброго времени суток, Виктор. Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену. Здравствуйте. Замена радиаторов относится к капитальному ремонту, поэтому обязанность возлагается на органы местного самоуправления (собственника - местную администрацию) За чей счет проводится ремонт/замена радиаторов отопления в неприватизированной квартире?
Добрый день, уважаемый посетитель!
ЗА счет собственника, то есть за счет муниципалитета в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго времени суток, Виктор. Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник жилого помещения, то обязаны произвести замену радиатора отопления за свой собственный счет. А какв же пп 491 п 6 где батарея и стояки общедомовое имущество. За чей счет должно производиться замена батареи отопления в многоквартирном доме при прорыве.
Здравствуйте! Если Вы собственник жилого помещения, то обязаны произвести замену радиатора отопления за свой собственный счет.
Спросить
Здравствуйте!
В квартире, которая является Вашей собственностью, коммуникации также Ваши. Поэтому замена их производится за Ваш счет. Радиаторы не являются общедомовым имуществом, если на них стоят отсекательные краны, позволяющие отключить радиатор для его замены, поэтому замена за счет собственника, если кранов нет то за счет УК. Хочу уточнить. В интернете некоторые юристы отвечают, что если нет обводной трубы и р адиатор невозможно отключить (прямоточное подключение), то такой радиатор является общедомовой собственностью, а за нее мы и так платим. Поясните. Спасибо. За чей счет производиться замена радиаторов отопления в приватизированной квартире.
Здравствуйте!
В квартире, которая является Вашей собственностью, коммуникации также Ваши. Поэтому замена их производится за Ваш счет.
Спросить
Радиаторы не являются общедомовым имуществом, если на них стоят отсекательные краны, позволяющие отключить радиатор для его замены, поэтому замена за счет собственника, если кранов нет то за счет УК.
Спросить
Хочу уточнить. В интернете некоторые юристы отвечают, что если нет обводной трубы и р адиатор невозможно отключить (прямоточное подключение), то такой радиатор является общедомовой собственностью, а за нее мы и так платим. Поясните. Спасибо.
Спросить
Добрый день, Леонид Петрович!
Из п. 6. "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) следует, чтов состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пп. "д" п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются только: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Исходя из взаимосвязанного толкования указанных пунктов, а также позиции Верховного Суда РФ, в соответствии с Письмом Минстроя России от 01.04.2016 г. № 9506-АЧ/04, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются только обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.
Согласно пп. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества, состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.
Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является, согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, существенным условием договора управления многоквартирным домом, поэтому
собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.
Надеемся ответ Был для Вас полезен. Будем рады ответить на любые дополнительные вопросы.
С уважением, Дарья, группа компаний "ЮрСтандарт"
Спросить[quote]За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.[/quote]
За счет собственника квартиры. Как и все остальное в этой квартире, что подлежит замене. Замена радиаторов производится за счет собственников жилого помещения, т.к. радиаторы отопления в квартире не являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В приватизированной квартире замена радиаторов отопления производится за счет собственников данной квартиры. Так как радиатор отопления не является общим имуществом собственников жилья, а является вашей собственностью. За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.
За счет собственника. Без вариантов. Удачи Вам. За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.
За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.
За счет собственника квартиры. Как и все остальное в этой квартире, что подлежит замене.
СпроситьЗамена радиаторов производится за счет собственников жилого помещения, т.к. радиаторы отопления в квартире не являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.
Спросить
В приватизированной квартире замена радиаторов отопления производится за счет собственников данной квартиры. Так как радиатор отопления не является общим имуществом собственников жилья, а является вашей собственностью.
Спросить
За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.
За счет собственника. Без вариантов. Удачи Вам.
СпроситьДоброго дня Антон!
За счет ДУК идет смена только общедомового имущества. К которому относятся стояки и разводка на стояке.
Все что дальше - за счет собственника. Потек кран перед радиатором отопления. Квартира приватезированная. За чей счет будет замена крана.
Доброго дня Антон!
За счет ДУК идет смена только общедомового имущества. К которому относятся стояки и разводка на стояке.
Все что дальше - за счет собственника.
СпроситьРадиаторы отопления меняются за счет собственника жилого помещения. Лопнула в квартире батарея. За чей счет происходит замена?
ЗА счет тех, кто повредил.
УДАЧИ ВАМ Во время замены систем отопления были повреждены радиаторы за чей счет покупка новых.
Здравствуйте. по какому вопросу? Замена радиаторов отопления за чей счёт производится замена ссылку на закон ,постановление правительства Доброго времени суток возможно ссылку на закон, постановление правительства за ранее благодарен.
Расходы на приобретение радиаторов, а так же из замену несет собственник(квартиросъемщик) жилого помещения. за Ваш счет. Удачи. Добрый день! За счет собственника данного жилого помещения. За чей счёт производится замена радиаторов отопления. Куда обращаться?
В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 обогревающие элементы (радиаторы) системы отопления дома входят в состав общего имущества. Их ремонт и замена, если эти работы не производятся в рамках капитального ремонта всей системы теплоснабжения дома, выполняются за счет средств статьи текущего ремонта и содержания дома, т.е. нанимателю жилого помещения не надо платить за приобретение батареи и её замену. Потекла батарея в муниципальной квартире. Какова должна быть плата и за чей счет должна быть замена этого лопнувшего радиатора?
В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 обогревающие элементы (радиаторы) системы отопления дома входят в состав общего имущества. Их ремонт и замена, если эти работы не производятся в рамках капитального ремонта всей системы теплоснабжения дома, выполняются за счет средств статьи текущего ремонта и содержания дома, т.е. нанимателю жилого помещения не надо платить за приобретение батареи и её замену.
СпроситьТк жилье муниципальное, то необходима акт комиссии с заключением о замене, тогда собственник ( администрация) обязана заменить
если вы сами хотите, то сами и оплачиваете Если ситуация аварийная, то вы можете самостоятельно заменить радиатор уведомив об этом собственника (администрацию).
Также можете обратиться с заявлением в администрацию с требованием заменить трубы и радиатор. Требуется замена радиатора отопления в в квартире по договору соц. найма. Кто должен производить замену, за чей счет?
тк жилье муниципальное, то необходима акт комиссии с заключением о замене, тогда собственник ( администрация) обязана заменить
если вы сами хотите, то сами и оплачиваете
Спросить
Если ситуация аварийная, то вы можете самостоятельно заменить радиатор уведомив об этом собственника (администрацию).
Также можете обратиться с заявлением в администрацию с требованием заменить трубы и радиатор.
СпроситьЗа счет собственника. За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире.
