Замена труб в подвале многоквартирного дома / Недвижимость - 38 советов адвокатов и юристов
Да , входит Здравствуйте. Это капремонт В минимальный перечень работ входит содержание труб в надлежащем состоянии, а что для этого будет делать УК - заплатки ставить или трубы менять - это ее дело Входит ли замена труб отопления в виду ветхости в подвале МКД в минимальный перечень услуг (содержание) ?
В минимальный перечень работ входит содержание труб в надлежащем состоянии, а что для этого будет делать УК - заплатки ставить или трубы менять - это ее дело
СпроситьНаталья, по закону, собственники жилых помещений несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационные трубы нуждаются в замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья». Здравствуйте.
Нет, не имеет право. Вы уже оплачиваете все услуги по квитанции, включая текущий ремонт и содержание жилья.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.
С уважением. Имеет ли право управляющая компания собирать деньги с жильцов многоквартирного дома на замену канализационных труб в подвале дома?
Наталья, по закону, собственники жилых помещений несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационные трубы нуждаются в замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не имеет право. Вы уже оплачиваете все услуги по квитанции, включая текущий ремонт и содержание жилья.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира в собственности, то трубы, которые располагаются непосредственно в квартире, меняются за счет собственника, а стояки - в рамках программы капитального ремонта (за счет взносов на капремонт). Если квартира по договору социального найма, то проживающие не платят за замену труб. Татьяна спасибо за быстрый. Скажите пожалусто, а куда надо оброщаца? У нас в подвале ужасно текут трубы. За чей счёт происходит замена водяных труб многоквартирного дома?
Здравствуйте! Если квартира в собственности, то трубы, которые располагаются непосредственно в квартире, меняются за счет собственника, а стояки - в рамках программы капитального ремонта (за счет взносов на капремонт). Если квартира по договору социального найма, то проживающие не платят за замену труб.
Спросить
Татьяна спасибо за быстрый. Скажите пожалусто, а куда надо оброщаца? У нас в подвале ужасно текут трубы.
СпроситьНет, такое требование не правомерно. Вы можете действительно "скинуться на ремонт", а потом взыскать эти деньги с УК. Да это так статья 36 ЖК РФ. В плате засодержание в тариф входит текущий ремонт общего имущества? Управляющая компания говорит, что собственники квартир отвечают за общую алошадьбдома и за подвал в том числе и ща трубы. В содержание жилья замен труб не входит. Так ли это? В многоквартирном доме в подвале трубы на подачу горячей и холодной воды находятся в плачевном состоянии, писали в ГЖИ и обращались в управляющую компанию так как у нас нет денег на текущей ремонт они нам предлагают всем скинуться и заменить все трубы ща свой счет. Правомерно ли это?
Нет, такое требование не правомерно. Вы можете действительно "скинуться на ремонт", а потом взыскать эти деньги с УК.
Спросить
Управляющая компания говорит, что собственники квартир отвечают за общую алошадьбдома и за подвал в том числе и ща трубы. В содержание жилья замен труб не входит. Так ли это?
СпроситьУк не будет и не должны менять трубы за свой счёт. Вы можете отремонтировать трубы за счёт средств кап. ремонта, для этого надо решить этот вопрос на общем собрании собственников.
Спросить
За счёт собственников мкд. УК меняет трубы на деньги собственников. Добрый день! За счет собственников помещений в МКД. Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). За чей счёт происходит замена труб холодной воды в подвале.
Добрый день! За счет собственников помещений в МКД. Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьБремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
[b]Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.[/b] Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г. Часть подвала многоквартирного дома в аренде, должен ли арендатор учавствовать в ремонте подвального помещения или замене ХВС и ГВС.
Бремя содержания своего имущества несет собственник (ст.210 ГК РФ).
Арендатор не собственник. По договору аренды арендатор производит лишь текущий ремонт в соответствии со ст.616 ГК РФ.
Замена труб ГВС и ХВС - это кап. ремонт и производится за счет арендодателя-собственника.
Спросить
Уважаемый Денис г. Владивосток!
Арендатор подвала должен участвовать в ремонте подвального помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.01.021 г.
СпроситьАндрей Геннадьевич, для этого и нужна управляющая компания. Это является ее обязанностью: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Правовое основание: ст. 162 ЖК РФ. Вправе ли УК производить замену труб канализации в подвале и ремонт (восстановление) на крыше вентиляционных шахт.
Андрей Геннадьевич, для этого и нужна управляющая компания. Это является ее обязанностью: содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Правовое основание: ст. 162 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день. Нет это не так. Данная труба относится к общему имуществу и ремонтироваться должна за счет средств всех собственников помещений дома. Многоквартирный дом без подвала. Лопнула канализационная труба под квартирой на первом этаже.. ТСЖ говорит что трубу нужно менять за свой счет. Так ли это?
Если Этторе в часы тишины, то могут слушать. У нас в подвале многоквартирного дома производится замена труб по плану фонда кап ремонта. Я понимаю ремонтный шум, но они каждый день там слушают музыку довольно таки громко, имеют ли право слушать музыку посторонии люди в многоквартирном доме.
Описываете проблему подробнее, обосновываете. Помогите, пожалуйста, составить письмо главе района на ремонт подвала и замену труб в многоквартирном доме! Спасибо заранее!
Обратитесь в УК с претензией. Если не выполнят ваши требования, то можете обратиться с жалобой в жилинспекцию. Если и это не поможет, то в суд.
Удачи. В январе 2919 года обратилась в ук с жалобой на течь труб холодного водоснабжения в подвале мкд, приложила 3 фото. Трубы текут много лет, запах сырости в квартирах 1 этажей. Я живу на 3.Скорее всего это влияет и на фундамент дома. В феврале мне письменно ответили что в марте 2019 заменят трубы. На на дворе июль, а трубы так и не поменяли. Куда обратится чтобы решить проблему и обязательно сделали перерасчёт и неустойку за невыполненные обещания в течении нескольких месяцев. С уважением, Лилия.
Обратитесь в УК с претензией. Если не выполнят ваши требования, то можете обратиться с жалобой в жилинспекцию. Если и это не поможет, то в суд.
Удачи.
СпроситьЛюбое заявление составляется в свободной форме. Заявление пишется в свободной форме. Заявление к администрации со ссылками на Пост. Пр-ва 491. Для оказания помощи можете обратиться в личку к юристу. Как правильно написать заявление для замены канализационных труб в подвале если у нас в многоквартирном жилом доме нет УК, ЖКХ и часть квартир муницыпальных.
Заявление к администрации со ссылками на Пост. Пр-ва 491. Для оказания помощи можете обратиться в личку к юристу.
СпроситьЕсли это их имущество, а не принадлежит кому-либо другому, и они вполне могут без него обойтись (по сути, оставшиеся после замены на новые) - да, как и любой собственник. Имеют ли право жильцы многоквартирного дома продать старые трубы в подвале?
Если это их имущество, а не принадлежит кому-либо другому, и они вполне могут без него обойтись (по сути, оставшиеся после замены на новые) - да, как и любой собственник.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, поэтому расходы вполне обоснованны. В данной статье ЖК не указано, что собственник в ТСЖ должен платить с квадратного метра, а соразмерно своей доле. Почему за ремонт подъезда или замену трубы в подвале я должна заплатить с квадратного метра своей квартиры, если подъездом пользуются все собственники квартир одинаково? У нас в многоквартирном доме ТСЖ. Я являюсь собственником жилого помещения (квартиры), почему мы должны платить за содержание и текущий ремонт дома (не капитальный ремонт) с квадратного метра?
Здравствуйте, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, поэтому расходы вполне обоснованны.
Спросить
В данной статье ЖК не указано, что собственник в ТСЖ должен платить с квадратного метра, а соразмерно своей доле. Почему за ремонт подъезда или замену трубы в подвале я должна заплатить с квадратного метра своей квартиры, если подъездом пользуются все собственники квартир одинаково?
СпроситьКоммунальная инфраструктура, расположенная в подвалах, местах общего пользования или предназначенная для предоставления коммунальных услуг нескольким жильцам - относится к общей собственности жильцов дома. Обслуживанием и ремонтом их должна заниматься управляющая компания за счет тех средств, которые вы вносите в качестве оплаты за коммунальное обслуживание. В зависимости от требуемого объема работ это может быть текущий или капитальный ремонт. Обратитесь в управляющую компанию, лучше через диспетчера аварийной службы - в этом случае мастер быстрее приезжает. На основании его заключения принимается решение о проведении ремонта (срочного или планового - зависит от объективного состояния
труб и вероятности возникновения аварий с ними) Живу в многоквартирном доме... сгнили в подвале трубы водоснабжения, плачу квитанции жкх и за капитальный ремонт, кто должен оплачивать замену труб?
Коммунальная инфраструктура, расположенная в подвалах, местах общего пользования или предназначенная для предоставления коммунальных услуг нескольким жильцам - относится к общей собственности жильцов дома. Обслуживанием и ремонтом их должна заниматься управляющая компания за счет тех средств, которые вы вносите в качестве оплаты за коммунальное обслуживание. В зависимости от требуемого объема работ это может быть текущий или капитальный ремонт. Обратитесь в управляющую компанию, лучше через диспетчера аварийной службы - в этом случае мастер быстрее приезжает. На основании его заключения принимается решение о проведении ремонта (срочного или планового - зависит от объективного состояния
труб и вероятности возникновения аварий с ними)
СпроситьПосмотрите внимательно, в договоре на осуществление теплоснабжения Вашего МКД должно быть указано, кто занимается обслуживанием. Кроме того если в тариф по оплате за тепло входит и плата за обслуживание, то замена происходит для жильцов бесплатно. Если в договоре не предусмотрена и в тариф не входит оплата за обслуживание, есть балансовое разграничение, и Ваши трубы не находятся на балансе поставщика теплоэнергии, то за ремонт задвижек платят все собственники в зависимости от площади. Подвал и все что находится в нем является общим имуществом. Обязанность по содержанию общего имущества, исходя из норм жилищного законодательства возложена на всех собственников жилых помещений расположенных в МКД. Мкд не имеет управляющей компании и нет самоуправления. Сейчас встал вопрос о ремонте задвижек системы отопления. За отопление жильцы платят энерго поставляющей компании. Вопрос в том кто должен ремонтировать задвижки (в подвале дома) жильцы за свой счет или поставщики тепла.
Посмотрите внимательно, в договоре на осуществление теплоснабжения Вашего МКД должно быть указано, кто занимается обслуживанием. Кроме того если в тариф по оплате за тепло входит и плата за обслуживание, то замена происходит для жильцов бесплатно. Если в договоре не предусмотрена и в тариф не входит оплата за обслуживание, есть балансовое разграничение, и Ваши трубы не находятся на балансе поставщика теплоэнергии, то за ремонт задвижек платят все собственники в зависимости от площади. Подвал и все что находится в нем является общим имуществом. Обязанность по содержанию общего имущества, исходя из норм жилищного законодательства возложена на всех собственников жилых помещений расположенных в МКД.
СпроситьЗа счет собственников помещений МКД - замена труб - капитальный ремонт.
Все имущество МКД включая трубы и участок земли относящийся к МКД является общим имуществом собственников помещений МКД смотрите ст. 30 ЖК РФ. Дом находится на управлении ТСН. За чей счет меняются трубы отопления в подвале дома от квартиры до магистрали.?
За счет собственников помещений МКД - замена труб - капитальный ремонт.
Все имущество МКД включая трубы и участок земли относящийся к МКД является общим имуществом собственников помещений МКД смотрите ст. 30 ЖК РФ.
СпроситьТолько решение общего собрания правомочно принять решение по сбору денег на общие нужды. В порядке ст.44,46 ЖК РФ. Вы его проводили? И что УК думает и отвечает по данному вопросу? Здравствуйте, можете ничего не сдавать. Действия соседки и её угрозы являются незаконными.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! А что значит собирает? Если это многоквартирный дом, то замена труб производится за счет взносов на капитальный ремонт. Не обязаны сдавать не понято кому и на что. Нужно узнать, сколько имеется денежных средств на счете дома, если ваш дом содержит УК. Возможно денег будет достаточно для проведения замены труб. Соседка собирает с жильцов деньги на ремонт труб в подвале. Мы платим кап. ремонт, обязаны ли мы сдавать деньги ей? Ещё она угрожает что перекроют у нас воду и отключать отопление.
Только решение общего собрания правомочно принять решение по сбору денег на общие нужды. В порядке ст.44,46 ЖК РФ. Вы его проводили? И что УК думает и отвечает по данному вопросу?
Спросить
Здравствуйте, можете ничего не сдавать. Действия соседки и её угрозы являются незаконными.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! А что значит собирает? Если это многоквартирный дом, то замена труб производится за счет взносов на капитальный ремонт. Не обязаны сдавать не понято кому и на что.
Спросить
Нужно узнать, сколько имеется денежных средств на счете дома, если ваш дом содержит УК. Возможно денег будет достаточно для проведения замены труб.
СпроситьСобственник помещения в МКД обязан обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества, находящегося в его помещении.
Если этот собственник именно САМ забетонировал трубы и уложил плитку, то он, тем самым, воспрепятствует свободному доступу к общему имуществу.
Поэтому никто его самоуправные строительные "художества" восстанавливать не обязан. Здравствуйте. В ЖСК необходимо поменять трубы канализации, идущие из подвала в канализационный колодец. Подвал одного из жильцов стоит на канализационном тройнике. Он говорит что пол в подвале забетонирован и уложен плиткой и предоставит доступ если ЖСК за свой счёт вскроет пол и обратно уложит плитку. Должно ли ЖСК делать это за свой счёт или владелец подвала должен обеспечить доступ к общедомовому имуществу и на какие статьи закона ссылаться.
Собственник помещения в МКД обязан обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества, находящегося в его помещении.
Если этот собственник именно САМ забетонировал трубы и уложил плитку, то он, тем самым, воспрепятствует свободному доступу к общему имуществу.
Поэтому никто его самоуправные строительные "художества" восстанавливать не обязан.
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ нельзя, так как это разные статьи расходов
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый день. К сожалению из фонда капитального ремонта вы никак не сможете изменить данные трубы только можете воспользоваться деньгами которые накопились у вас за содержание жилья и текущий ремонт. Хорошего приятного дня. Здравствуете. :sm_ab:
С кап ремонта не получится.
А вот с текущего ремонта и обслуживания весьма просто использовать деньги на замену труб.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Возможно ли поменять трубы в подвале многоквартирного дома за счет средств, которые жильцы ежемесячно оплачивают на кап. ремонт. Спасибо.
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ нельзя, так как это разные статьи расходов
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день. К сожалению из фонда капитального ремонта вы никак не сможете изменить данные трубы только можете воспользоваться деньгами которые накопились у вас за содержание жилья и текущий ремонт. Хорошего приятного дня.
СпроситьЗдравствуете. 
С кап ремонта не получится.
А вот с текущего ремонта и обслуживания весьма просто использовать деньги на замену труб.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьДобрый день!!! замена труб горячего водоснабжения в многоквартирном доме производится при капитальном ремонте. Такие трубы могут изготавливаться из чёрной или оцинкованной стали. Ещё полипропилен. 1) СНиП II-34-76 Горячее водоснабжение "СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ Горячее водоснабжение "
2) СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* Через сколько лет нужно менять трубы горячего водоснабжения в МКД в подвале дома. На какой материал должна проводиться замена.
Добрый день!!! замена труб горячего водоснабжения в многоквартирном доме производится при капитальном ремонте. Такие трубы могут изготавливаться из чёрной или оцинкованной стали. Ещё полипропилен.
Спросить
1) СНиП II-34-76 Горячее водоснабжение "СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ Горячее водоснабжение "
2) СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*
Спросить---Здравствуйте, вам стоит поискать ответ на этот вопрос в другом месте. Возможно что просто УК прикрывается трубой а кто-то за счёт жильцов существует и отапливается. Мы рады ответить на ваши вопросы. В октябре прорвало трубу отопления в МКД в подвале. Сантехник, приехавший на вызов, сказал, что труба сгнила совсем. Подлатали трубу, но счета стали приходить за отопление очень большие (установлен общедомовой счетчик). Очевидно, труба подтекает. Вопрос, как выяснить необходима ли замена трубы отопления в подвале? И как обязать УК произвести замену трубы отопления в случае если замена необходима?
---Здравствуйте, вам стоит поискать ответ на этот вопрос в другом месте. Возможно что просто УК прикрывается трубой а кто-то за счёт жильцов существует и отапливается. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьНо почему то поменяли только трубы отопления в подвале и все Должны ли они были заменить стояки водоснабжения, протестировать электропроводку и т.д. У жильцов никто не спрашивал что именно мы хотим отремонтировать по программе кап. ремонта.
Все решайте с УК чем мы вам поможем то. Каким документом (нормативным актом) регулируется замена стояков горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме. Наш дом 1983 года постройки, стояки никогда не меняли. Сейчас наш дом включили в программу капитального ремонта, на сайте фонда капитального ремонта указано, что нам отремонтируют ВИС и крышу, но насколько я понимаю ВИС включает в себя эти стояки (Правительство РФ в Постановлении от 13.08.2006 г. № 491 п.5). Но почему то поменяли только трубы отопления в подвале и все Должны ли они были заменить стояки водоснабжения, протестировать электропроводку и т.д. У жильцов никто не спрашивал что именно мы хотим отремонтировать по программе кап. ремонта.
Но почему то поменяли только трубы отопления в подвале и все Должны ли они были заменить стояки водоснабжения, протестировать электропроводку и т.д. У жильцов никто не спрашивал что именно мы хотим отремонтировать по программе кап. ремонта.
Все решайте с УК чем мы вам поможем то.
Спросить---Здравствуйте, не собирайте ничего. имеете право. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте!
Средства на эти расходы должны быть выделены УК, так как Вы оплачиваете им за ремонт и тех.состояние дома.
Удачи вам. У нас в многоквартирном доме (приватизированном) была проведена замена водных труб в подвальном помещении. С жильцов собрали деньги на трубы. А теперь просят заплатить работникам жека за их работу, которую они производили в рабочее время Правильно ли это? Заранее благодарна.
Здравствуйте!
Средства на эти расходы должны быть выделены УК, так как Вы оплачиваете им за ремонт и тех.состояние дома.
Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте. В свободной форме пишите, никаких специальных требований нет. Как правильно написать заявление в ЖКХ на замену труб системы водоснабжения в подвале многоквартирного дома?
