Замена электросчетчика в муниципальной квартире / Недвижимость - 109 советов адвокатов и юристов
Установка счетчиков в муниципальной квартире возлагается на собственника, то есть на муниципалитет. В законодательстве об энергоэффективности также четко указано, что именно[b] собственники обязаны обеспечить оснащение своего жилья приборами учета[/b] Заменяет неисправный счётчик собственник жилого помещения, на чьём балансе находится жилое помещение. Но все-таки стоит прочитать договор найма, возможно в нем прописано, что за электросчётчик возложена обязанность на квартиросъемщика.
Если нет подобных записей, то замена должна быть проведена за счёт муниципалитета, надо писать заявление и собирать подписи ответственных лиц. Квартира соц. найме заменять счётчик и опламбировать должен наниматель или собственник (администрация)?
Установка счетчиков в муниципальной квартире возлагается на собственника, то есть на муниципалитет. В законодательстве об энергоэффективности также четко указано, что именно собственники обязаны обеспечить оснащение своего жилья приборами учета
Спросить
Здравствуйте. Первичная установка пломбы осуществляется за счет поставщика газа, последующие (в том числе при восстановлении прибора учета газа после проведения поверки или ремонта) оплачиваются абонентом. Это предусмотрено п. 22 "Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 29.05.2023) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан".
Спросить
Заменяет неисправный счётчик собственник жилого помещения, на чьём балансе находится жилое помещение. Но все-таки стоит прочитать договор найма, возможно в нем прописано, что за электросчётчик возложена обязанность на квартиросъемщика.
Если нет подобных записей, то замена должна быть проведена за счёт муниципалитета, надо писать заявление и собирать подписи ответственных лиц.
СпроситьПрибор электрического учета, который находится вне муниципальной квартиры квартиры (по договору социального найма), не может является собственностью квартиросъемщика, а значит, обеспечивать его техническое состояние, менять и ремонтировать должна энергосбытовая или управляющая компании – в зависимости от того, в чьей собственности прибор учета находится.
Если прибор электрического учета располагается внутри муниципальной квартиры (на лестничной площадке) и предоставляется жильцу по договору социального найма, то данное жилье так же не является его собственностью – со всеми коммуникациями. Это значит, что замена или установка электросчетчика в муниципальной квартире производится за счет муниципалитета.
Из этого следует, что следить за счетчиком вы не должны. Кто должен следить за сроком годности или как называется, злектросчетчика в подъезде. Квартира муниципальная?
Прибор электрического учета, который находится вне муниципальной квартиры квартиры (по договору социального найма), не может является собственностью квартиросъемщика, а значит, обеспечивать его техническое состояние, менять и ремонтировать должна энергосбытовая или управляющая компании – в зависимости от того, в чьей собственности прибор учета находится.
Если прибор электрического учета располагается внутри муниципальной квартиры (на лестничной площадке) и предоставляется жильцу по договору социального найма, то данное жилье так же не является его собственностью – со всеми коммуникациями. Это значит, что замена или установка электросчетчика в муниципальной квартире производится за счет муниципалитета.
Из этого следует, что следить за счетчиком вы не должны.
СпроситьДобрый день! Раз квартира муниципальная, то вы скорее всего наниматель по договору социального найма с муниципалитетом. При наличии прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором. В случае первичной установки или замены прибора учета по требованию энергоснабжающей компании процедура проводится за счет поставщика услуг. Повторная пломбировка по желанию потребителя, так и в силу причин, не зависящих от него (выход оборудования из строя) услуга оплачивается владельцем или нанимателем помещения. Отремонтировали электросчетчик а пломбу не поставили теперь требуют деньги за установку пломбы как быть тем более квартира муниципальная.
Добрый день! Раз квартира муниципальная, то вы скорее всего наниматель по договору социального найма с муниципалитетом. При наличии прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором. В случае первичной установки или замены прибора учета по требованию энергоснабжающей компании процедура проводится за счет поставщика услуг. Повторная пломбировка по желанию потребителя, так и в силу причин, не зависящих от него (выход оборудования из строя) услуга оплачивается владельцем или нанимателем помещения.
СпроситьЭлектросчётчик является собственностью владельца данной квартиры. Поэтому его установку должен оплачивать собственник, как и приобретать за свои деньги. Так как квартира является муниципальной и не приватизированной, собственником выступает муниципалитет. Он и должен выдать вам счётчик и оплатить его установку. У нас квартра муниципальная - кто должен оплачивать замену электросчетчиков?
Электросчётчик является собственностью владельца данной квартиры. Поэтому его установку должен оплачивать собственник, как и приобретать за свои деньги. Так как квартира является муниципальной и не приватизированной, собственником выступает муниципалитет. Он и должен выдать вам счётчик и оплатить его установку.
СпроситьЗа счёт собственника. Муниципальная квартира в доме, признанном аварийным. Наниматель не платит за наем квартиры. Обратился в администрацию с требованием заменить электросчетчик, т.к. пришло время замены. За чей счет замена?
Добрый день. Обращаться нужно в управляющую компанию. Юрист Воробьев сб даже не понял вопрос! Речь идет о МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартире. Каким образом организовать замену элсчетчика в государственной кв-ре? Куда обращаться и на каком основании?
Добрый день, Алексей.
Замену счетчика производит собственник - Администрация, а не Вы. Обращайтесь в Администрацию. Наличие долга за ЖКУ не являются основанием для отказа в замене электро счетчика. Вопрос по поводу замены электросчетчика в муниципальной квартире. Пять лет как счетчик не работает компания об этом знала. Сделали заявку пришел отказ из долга по жкх.
Добрый день, Алексей.
Замену счетчика производит собственник - Администрация, а не Вы. Обращайтесь в Администрацию. Наличие долга за ЖКУ не являются основанием для отказа в замене электро счетчика.
СпроситьЗдравствуйте Светлана!
Так как квартира муниципальная, то обязанность по замене эл.счетчика возлагается на собственника, на муниципалитет (ст.65 ЖК РФ, Федеральный закон № 261-ФЗ об энергосбережении...). Но в договоре социального найма обязанность по установке и замене приборов учета может быть возложена на нанимателя квартиры, в этом случае вам придется самостоятельно производить замену счетчика. Прочитайте внимательно договор найма, если такого пункта нет, то вы имеете право требовать установки эл.счетчика от наймодателя. Являюсь нанимателем квартиры. Собственник-муниципалитет. Кто должен произвести замену электросчетчика? И оплатить начисленный долг по нормативу (т.е.свыше потребляемой электроэнергии)?
Здравствуйте Светлана!
Так как квартира муниципальная, то обязанность по замене эл.счетчика возлагается на собственника, на муниципалитет (ст.65 ЖК РФ, Федеральный закон № 261-ФЗ об энергосбережении...). Но в договоре социального найма обязанность по установке и замене приборов учета может быть возложена на нанимателя квартиры, в этом случае вам придется самостоятельно производить замену счетчика. Прочитайте внимательно договор найма, если такого пункта нет, то вы имеете право требовать установки эл.счетчика от наймодателя.
СпроситьАлександр, у вас истек срок поверки счетчика, пишите заявление о проведении поверки счетчика, замена счетчика как и поверка проводятся за счет собственника, т.е. в вашем случае - за счет муниципалитета. Зря подозреваете, счетчик в Вашей собственности, даже если ставился бесплатно; Проживаем в Москве в муниципальной не приватизированной квартире по договору социального найма. Истёк срок службы электросчётчика, который нас ставился в 2003 году, ставился бесплатно. Обратились в Мосэнергосбыт по вопросу замены. Там ответили что только платно за ваш счёт и не важно в собственности квартира или нет. Подозреваю что они не правы. Так это или нет? Обращаться с этим вопросом теперь в наш муниципалитет?
Александр, у вас истек срок поверки счетчика, пишите заявление о проведении поверки счетчика, замена счетчика как и поверка проводятся за счет собственника, т.е. в вашем случае - за счет муниципалитета.
Спросить
Владимир, муниципалитет...
попробуйте обратиться в адрес Наймодателя (муниципалитет) с заявлением о необходимости поверки, либо же замены прибора учет. В случае отказа — самостоятельно проведите поверку и обратитесь за возмещением указанных расходов в муниципалитет. Поверка электросчётчика в муниципальной квартире. Нам энергосбыт прислал предупреждение о поверке.
Я ответил, что по закону это делает муниципалитет либо обслуж. Компания. В ответе они повторили предупреждение. Сейчас присылают квитанцию со счётом по нормативу (прошло 3 месяца с их педупреждения).
Что делать?
Владимир, муниципалитет...
попробуйте обратиться в адрес Наймодателя (муниципалитет) с заявлением о необходимости поверки, либо же замены прибора учет. В случае отказа — самостоятельно проведите поверку и обратитесь за возмещением указанных расходов в муниципалитет.
СпроситьЕсли квартира муниципальная, то обязанность по замене прибора учета возлагается на собственника. Если будут приходить квитанции с начислениями по среднемесячным показаниям, то обратитесь с заявлением о подробном разъяснении причин этого (не устные пояснения). Около месяца назад, энергосберегающая компания сделала мне предписание заменить прибор учёта электроэнергии. Счётчик был установлен в 1975 году. Квартира муниципальная, счётчик установлен в квартире. На главу администрации мною было написано заявление на замену. Заявление было зарегистрировано, второй экземпляр заявления у меня. Что мне делать если в квитанции будут приходить суммы по средним показателям. Так мне сказали в энергосберегающей организации если я не поменяю прибор. Спасибо.
Если квартира муниципальная, то обязанность по замене прибора учета возлагается на собственника. Если будут приходить квитанции с начислениями по среднемесячным показаниям, то обратитесь с заявлением о подробном разъяснении причин этого (не устные пояснения).
СпроситьЖанна, если квартира находится у вас в собственности, то замену счетчика должны производить вы как собственник, если квартира у вас муниципальная, тогда замену счетчика должна производить муниципалитет в лице домоуправления, кроме этого, у счетчика рахных производителей, срок поверки разный. В этом законе указан год или срок по замене счетчика на новый, так называемый "умный". Специалист мне об этом не сказал, просто дал уведомление о предписании и сказал связаться, как решу заменить. Приходили работники электросетей, сказали, что эл.счетчик старый, был установлен в 2005 г и срок его использования вышел. Необходимо устанавливать новый, стоимостью 3600 р, на основании ФЗ 261. Прибор учета находится на лестничной клетке. На данный момент я не располагаю лишними средствами на замену счетчика. Рассрочку они не дают. Должна ли я за свой счет менять счетчик и в какой срок? Заранее спасибо за ответ.
Жанна, если квартира находится у вас в собственности, то замену счетчика должны производить вы как собственник, если квартира у вас муниципальная, тогда замену счетчика должна производить муниципалитет в лице домоуправления, кроме этого, у счетчика рахных производителей, срок поверки разный.
Спросить
Уважаемый Гость, собственник квартиры должен лично заботиться о своем имуществе и нести все предполагаемые расходы.
Эта обязанность относится только к тем квартирам, которые были приватизированы.
Существует и другой порядок выполнения работ по замене оборудования в муниципальных квартир, сданных по найму.
При необходимости замены электросчетчика необходимо обратиться в муниципальное образование, в ведомости которого находиться квартира.
Обращение составляется в двух экземплярах, на одном из которых ставится отметка о приеме документа. Замена эл счетчика в многоквартирном доме кем должна производится.
Уважаемый Гость, собственник квартиры должен лично заботиться о своем имуществе и нести все предполагаемые расходы.
Эта обязанность относится только к тем квартирам, которые были приватизированы.
Существует и другой порядок выполнения работ по замене оборудования в муниципальных квартир, сданных по найму.
При необходимости замены электросчетчика необходимо обратиться в муниципальное образование, в ведомости которого находиться квартира.
Обращение составляется в двух экземплярах, на одном из которых ставится отметка о приеме документа.
СпроситьДобрый день Елена, вы правильно понимаете, что электросчетчик это проблема домоуправления. Пришла квитанция за ком. услуги июль 2019 г и всему дому, где написано, что необходимо менять электросчетчик - 4000 руб. Но у нас муниципальная квартира. Мы должны менять или нет и за чей счет?
Добрый день Елена, вы правильно понимаете, что электросчетчик это проблема домоуправления.
СпроситьЗамена электросчетчика - это не кап. ремонт, а значит оплачивать должны вы... Скажите, можно ли вернуть свои деньги за установку счетчика электроэнергии в муниципальной квартире? Управляющая компания отказывается компенсировать мои затраты, ссылаясь на о,что эти работы должен оплачивать квартиросъемщик.
Здравствуйте. В случае, если приборы учета находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности. Кто меняет электросчетчик В муниципальной квартире? По договору социального найма.
Здравствуйте. В случае, если приборы учета находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности.
СпроситьЕсли гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование. — если Вы являетесь собственником квартиры — то обязаны за свой счёт содержать и обслуживать все комуникации, инженерные системы и устройства, которые не являются общедомовыми, т.е. предназначены только для вашей квартиры, включая электросчётчик, автоматы расположенные в подъездном электрощите. (если иное не прописано в Вашем договоре с управляющей компанией). Прибор учета можно заменить самостоятельно бесплатно. Воод в эксплуатацию бесплатно. Взимается ли плата с жильца при замене счетчика? Счетчик куплен собственником жилья.
Если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование. — если Вы являетесь собственником квартиры — то обязаны за свой счёт содержать и обслуживать все комуникации, инженерные системы и устройства, которые не являются общедомовыми, т.е. предназначены только для вашей квартиры, включая электросчётчик, автоматы расположенные в подъездном электрощите. (если иное не прописано в Вашем договоре с управляющей компанией).
Спросить
Прибор учета можно заменить самостоятельно бесплатно. Воод в эксплуатацию бесплатно.
СпроситьТехническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:
ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
Жилищным кодексом;
федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
решением Госстандарта РФ;
постановлениями правительства РФ №530 и №491.
Смотря какая у Вас квартира (муниципальная или приватизированная). Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью [b]собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.[/b] В муниципальной квартире - обязанность муниципалитета. Дом хрущёвка сдался в 1982 году с тех пор стоит эл. счётчик на лестничной площадке... истёк конечно срок... КТО ДОЛЖЕН ЕГО (счётчик) поменять?
Техническое обслуживание и замена электросчетчиков регламентируется российским законодательством:
ст. 543 и ст. 210 Гражданского кодекса РФ;
Жилищным кодексом;
федеральным законом ФЗ №261 от 32.11.2009;
федеральным законом ФЗ №102 от 26.06.2008;
решением Госстандарта РФ;
постановлениями правительства РФ №530 и №491.
Смотря какая у Вас квартира (муниципальная или приватизированная). Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры. В муниципальной квартире - обязанность муниципалитета.
СпроситьВ суд. если договором с управляющей компанией не предусмотрено ее обязанность по замене счетчика, то в добровольном порядке это делать никто не станет; Куда обращаться по вопросу замены вышедшего из строя электросчётчика в муниципальной квартире, если управляющая компания отказывается его заменить, ссылаясь на постановление Правительства РФ №530.
С уважением Алексей.
В суд. если договором с управляющей компанией не предусмотрено ее обязанность по замене счетчика, то в добровольном порядке это делать никто не станет;
СпроситьСчетчик заменяет абонент, если есть УК, то можно обратиться к ним, если соседи подпишут протокол с согласием установки за счет средств содержания. Иначе пенсионерка будет платить по тарифу, если истек срок прибора учета.
Можете прочесть публикацию
https://www.9111.ru/questions/777777777242444/ За чей счет производится замена вышедшего из строя электросчетчика на лестничной площадке в муниципальной квартире? Проживает одна пенсионерка.
Счетчик заменяет абонент, если есть УК, то можно обратиться к ним, если соседи подпишут протокол с согласием установки за счет средств содержания. Иначе пенсионерка будет платить по тарифу, если истек срок прибора учета.
Можете прочесть публикацию
СпроситьЕсли общий (квартирный) прибор учета (счетчик электроэнергии) установлен на лестничной площадке, то это не означает, что прибор уже является общим имуществом дома. Так как электросчетчик не включен в общедомовую систему электроснабжения, т.е общедомовым имуществом такие приборы учета не являются.
Обратитесь в адрес Наймодателя (муниципалитет) с заявлением о необходимости поверки, либо же замены прибора учет. В случае отказа — самостоятельно проведите поверку и обратитесь за возмещением указанных расходов в муниципалитет. Кто должен провести поверку или замену счетчика учета тепла. Квартира муниципальная, счетчик расположен в подъезде.
Если общий (квартирный) прибор учета (счетчик электроэнергии) установлен на лестничной площадке, то это не означает, что прибор уже является общим имуществом дома. Так как электросчетчик не включен в общедомовую систему электроснабжения, т.е общедомовым имуществом такие приборы учета не являются.
Обратитесь в адрес Наймодателя (муниципалитет) с заявлением о необходимости поверки, либо же замены прибора учет. В случае отказа — самостоятельно проведите поверку и обратитесь за возмещением указанных расходов в муниципалитет.
СпроситьЗдравствуйте Алексей. Вообще менять должен собственник, но в договоре соц. найма может быть обязанность на Вас возложена, хотя это и очень спорный момент. Начисление по повышенному тарифу, нормативу иными словами обоснованно пока ИПУ не заменен.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; Уважаемые господа юристы и адвокаты! Подскажите пожалуйста, квартира муниципальная, за чей счет должен меняться электро счеткик, плановая замена, и правомерно ли электро компания начисляет по повышенному тарифу? (счетчик пока не заменили)
Здравствуйте Алексей. Вообще менять должен собственник, но в договоре соц. найма может быть обязанность на Вас возложена, хотя это и очень спорный момент. Начисление по повышенному тарифу, нормативу иными словами обоснованно пока ИПУ не заменен.
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
СпроситьЗамена окон и входной двери является капитальным ремонтом, поэтому это обязанность наймодателя - муниципалитета (п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ). Установка электросчётчика относится к обязанности нанимателя оплачивать коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ). За чей счет должна производиться замена окон, электросчетчика, входной двери. Квартира муниципольная примерно с 1990 г.
Замена окон и входной двери является капитальным ремонтом, поэтому это обязанность наймодателя - муниципалитета (п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ). Установка электросчётчика относится к обязанности нанимателя оплачивать коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ).
СпроситьВ случае замены электросчетчика Все расходы по его приобретению и установке несет собственник жилого помещения, он же является собственником и счетчика.
Если же квартира муниципальная, то замена счётчика должна производиться за счет муниципалитета. Кто должен платить за замену электррсчетчика по истечению его срока годности. Квартира в многоквартирном доме. Счётчик на площадке возле лифта. Написали предписание что я должен произвести замену.
В случае замены электросчетчика Все расходы по его приобретению и установке несет собственник жилого помещения, он же является собственником и счетчика.
Если же квартира муниципальная, то замена счётчика должна производиться за счет муниципалитета.
СпроситьОбращайтесь к представителю собственника данной квартиры, то есть к муниципалам. Они и должны согласовать вопрос о замене электросчётчика в данной квартире. Мы живем в муниципальной квартире. Энергосбыт заставляет менять электросчетчик. Но если квартира муниципальная, разве мы должны менять?
Обращайтесь к представителю собственника данной квартиры, то есть к муниципалам. Они и должны согласовать вопрос о замене электросчётчика в данной квартире.
СпроситьЧитайте также:
