Замеры кадастровых участков / Земельное право - 316 советов адвокатов и юристов

Что надо сделать? Два дачных участка с 1969 года,. после продажи одного участка был поставлен забор в 1988 году (который до сих пор стоит). Уезжали, а по возвращению стали делать межевание участка и оказалось, забор как стоял так и стоит, а по кадастровому плану соседский участок в приделах двух метров +-проходит по нашему участку. Но и все участки за соседом (по заднец части участков) смещены (по направлению в нашу сторонк) тоже +-1-2 метра. Куда надо обратиться что бы поправили на кадастровой карте все участки. Может же быть что это какая то инженерная ошибка

Я сделал межевание участка в снт через кадастрового инженера. Через 3 месяца администрация делает сама бесплатное межевание всех участков, и я обнаруживаю, что в Росреестра запись изменена с 6.82 кв. М на 7.28.кадастровый инженер говорит, что замеры сделаны верно, а то, что администрация делала межевание участков с квадрокоптера, вот и ошиблись. Куда обращаться подскажите.

При межевании участков в 2010 г. председателем СНТ была допущена кадастровая ошибка и 5 участков соседей на кадастровой карте Росреестра сдвинуты, не соответствуют фактическим границам. Сейчас стал регистрировать свой участок, и после замера кадастровым инженером всплыл этот факт, что мой участок частично накладывается на границы соседей. Отправили запрос в Росреестр, они ошибку не признали. Кадастровый инженер предложил вариант сдвижки участков соседей. Соседи согласны, подписали акты согласования новых верных границ. В Росреестр еще не подавали. Кадастровый инженер заявил, что у одного из соседей стоит запрет регистрационных действий в Росреестре из-за долгов от приставов. Долги закрыть у соседа возможности нет. После этого у нас всё застопорилось. Есть ли смысл подавать в Росреестр? И что делать в данной ситуации?

Какую ответственность несет один из соседей, который в ходе спора о границах участка ижс, предметом которого (спора) была площадь в 2 кв.м, нанял кадастрового специалиста, который в свою очередь, предоставил в суд результаты замера, на 45 кВ.м превышающие площадь спорного участка и, на основании заключения КСпециалиста, суд узаконил итоговую площадь земельного участка, обязав оплатить экспертизу другого соседа.

В 1991 году был выдан Гос. Акт на право пожизненного наследуемого владения земельного участка на 27 соток. В 2010 получен Кадастровый паспорт, в котором площадь указали 31 сотку по замерам. Регистрировать в собственность планируем только сейчас. Могут ли отказать в регистрации? И что делать в этом случае?

Земельный участок не стоит на кадастровом учете, а вот жилой дом, стоящий на участке, на кадастров учете числится.

Дом построен в 1979 году. Право собственности на него возникло в 1996 году на основании договора мены. В 2011 году дом поставлен на кадастровый учет. Пытались поставить землю на кадастровый учет, вызвали кадастрового инженера, который произвел замеры и в последствии выдал Схему расположения земельного участка. Далее эту схему пытались согласовать (получить предварительное согласование предоставления земельного участка), но уже второй раз получаем Отказ. В отказе прописано, что в соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 ЗК РФ, основанием для отказа является наличие зданий.

Каким тогда образом мы можем поставить такой участок на кадастровый учет?

Вопрос касается кадастрового номера и межевания. Я уже задавала вопрос на эту тему. Теперь хочу задать более правильно вопрос. Наш участок приватизирован в 1992 году. На всей улице только у нас приватизирована земля. Наша соседка летом поставила забор и решила провести приватизацию земельного участка. Сотрудник к которому она обратилась со спутника посмотрел огражденныц участок и сказал что она может подать в суд и отсудить участок земли так как у нас допущена ошибка в кадастровом номере. Я обратилась в земельный и они сказали что у нас все правильно и только у нас приватизирована земля. Я позвонилаи пояснила ситуацию на что она сказала что через суд я отдам ей участок земли. Я думаю она поставила забор на нашем участке земли и поэтому спутник указал неточность. Я хочу нанять человека который производит замер земли и если она действительно установила забор на моем участке, заставить ее убрать забор с нашей земли. Подскажите, как правильно поступить?

У нас идет спор с соседями по поводу земельного участка, по документам которые делали в БТИ чертежи не соответствуют документам (плану чертежа) выданные в кадастровой выписке, по спутнику половины нашей земли принадлежит якобы соседям, хотя документы и замеры выданные бти соответствуют реальности, есть так же еще документ ранее выданный там вообще площадь земли больше чем у нас есть сейчас. По каким документом нужно ориентироваться?

Как составить претензию соседу в СНТ, если скат крыши его бани, которая построена в 1 метре от забора, направлена в мою сторону, где у меня стоит теплица? Этой зимой сошел снег и пробил мне стекло на теплице. Кроме того, у нас нет межи. Моя теплица построена давно, еще до всех кадастровых замеров. Я купила участок в 2014 году, теплица уже стояла. А сосед поставил забор менее чем в полуметре от моей теплицы, а еще в метре от забора поставил баню скатом в мою сторону. И все это в течение последних 3-х лет. На какие нормы при разговоре с ним можно ссылаться и что я могу требовать?

13 мая 2019 г заключили договор на выполнение кадастровых работ на участке. Находящимся в государственной собственности по адресу. 15 мая (через 2 дня) участок был снят с регистрационного учета. Инженер кадастровый пришел для замеров границ участка позже. Почему участок сняли через два дня с учета? Так и должно быть? Виды разрешенного использования: Под жилую застройку Индивидуальную. Землю по и тогу так и не оформили в собственность.

В СНТ есть дачный участок в Новой Москве.

В 2009 г. родители умерли. До сих пор оформляем документы в собственность на их дочь. В итоге уже есть выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписка заверена нотариусом. В выписке указана площадь участка и написано, что дочь является собственником этого участка и т.д.

Но председатель СНТ сказал, что для окончательного оформления документов нужно поставить на кадастровый учет участок и дом.

Для этого нужно вызвать геодезиста, который сделает все замеры как участка, так и дома. А потом нужно все данные геодезиста передать в МФЦ для постановки на кадастровый учет. И это будет завершением оформления дачи на дочь.

1. Правильно ли сказал председатель?

2. А что если по замерам геодезиста площадь участка будет отличаться от площади в выписке из ЕГРН? Что тогда делать?

3. Как и где нужно искать геодезиста, чтобы не нарваться на афериста?

4. Сколько стоят услуги такого геодезиста?

У меня такая же тема продала свою квартиру в 2-х квартирном доме, где в 2015 г приватизировала зем участок при доме, провела кадастровый замер, соседи отказались наотрез в участии, платить мне пришлось за все работы инженеру самой, тогда почему и они стали собственниками этого зем участка и занимают они большую часть его. Я продала свою квартиру и в документах увидела что я правообладатель общей долевой собственности, размер доли у меня значится 1/1. Это как понимать? Почему все так запутано?

Есть общая скважина 1962 г. В 90-е Владелец участка, смежного со скважиной, вместе с председателем СНТ подделал документы и увеличил свой участок на 2 сотки за счёт территории скважины. 3 года назад пододвинул свой забор на 1 сотку И снес забор, заменил на новый со своей стороны. Теперь на основании того, что запись в ЕГРН на 6 соток, которых в то время не было, Видимо по сговору с кадастровым инженером, и прошло более 15 лет, он требует от СНТ выделить ему 1 сотку, зайдя на территорию скважины. Есть паспорт на скважину 1962 года и есть замеры кадастрового инженера с печатью, что ему было выделено 4 сотки. Но он машет поддельным примечанием к постановлению о выделении СНТ земельного участка. Можно ли в этой ситуации помешать ему залезть на территорию скважины?

Продали овощехранилище с земельным участком (и то, и другое было в пожизненной собственности. Новый владелец оформлен как арендатор земельного участка. И вдруг выясняется, что необходимо было провести межевание. Однако ни в БТИ, которое проводило замеры при вступлении в наследство и определяло кадастровую стоимость при постановке на кадасщ ни нотариус, который оформлял наследство, - никто про межевание даже не упоминали. Кто сейчас должен платить за межевание, и кто его вообще должен делать?

Летом 2021 купили на эл торгах по банкротству дом (бетонную коробку) на участке в коттеджном посёлке. Коробка и участок стояли на кадастровом учёте. Застройщик, а потом банк обанкротились в 2012. План строительства дома не передали. В дом заведён газ, вода, канализация, нет стен, дверей, перегородок, лестницы Как и где утвердить план деления дома на комнаты, кухню. В облгазе узнали, что газ не разрешили завести в дом в 2008 году, если бы не было плана застройки. Куда обращаться? Хотим возвести межкомнатные стены, сделать газовое отопление, сделать электроразведку. Для согласования куда обращаться? Или надо провести строительные работы и пригласить спец Обл БТИ для замера и составления покомнатного плана дома?

Оформляю технический план на домовладени с прилегающий к нему земельным участком. И то и другое в собственности с 2009 и 2016 года соответственно. Кадастровый инженер сделал все замеры, но на этапе перевода земли в блок блокированной застройки из ижс понадобилось согласование газовой службы. Там отказались ставить подпись под предлогом, что под приватизированной землёй проходит газопровод, от которого запитан всей город - районный центр. Ссылаются на ГОСТ Р 54983 - 2012.

Я при изучении этого документа не смог найти норм, препятствующих переоформлению домовладения и земли. К тому, объекты и так уже находятся в частной собственности.

Законна ли в данной ситуации позиция газовой службы? Какие есть пути выхода из ситуации чтобы закончить оформление технического плана?

Кадастровый инженер делает заключение о местонахождении моей постройки, руководствуясь данными из ГКН и фактического расположения участка на местности, то есть делает какие-то замеры?

Меня зовут Наталья, проживаю в Республике Крым! У нас имеется участок, документы всё в порядке, кадастровую выписку и геодезистов делали. Рядом с нами был пустой участок, сейчас его купили. И говорят что наш забор стоит на их территории! Документы при этом не предъявляют. Говорят что вызывали своих геодезистов и им делали замеры. Подскажите как быть в такой ситуации? Спасибо!

Заключение кадастрового инженера составляется на основании каких замеров или с приглашением геодезиста определяется местонахождение границ участка, угловые точки?

У нас был куплен дом 1954 г постройки на 2-х хозяина, мы свою часть дома снесли из-за ветхости и построили новый. Но после проведения замеров кадастровым инженером земельного участка, выяснилось, что старая часть соседского дома стоит на 1,5 м на нашей земле, можем ли мы потребовать у соседа перераспределить земельные участки?

Кадастровые инженеры отказывают в подготовке межевого плана земельного участка под моим гаражом. Причина отказа-ошибки при замере 5 соседних земельных участков. Что делать куда обращаться?

Подал заявление в земельный комитет Курской области на бесплатную приватизацию 3 сотки неучтенной земли на моем участке. Но следом приехал инспектор из ЕГРЦ и выписал представление-- разгородить участок, якобы я захватил 3 сотки земли. Но я ничего не захватывал. Как был участок с 2001 года, такой он и остался у меня. Я не разгородил участок, так как на участке посажены овощи и стояли мои ульи с пчелами. Могла бродячая скотина наделать делов и пчелы могли заесть корову, случайно зашедшую на мой участок. Следом меня вызвали на суд и выписали штраф 11 тысяч рублей. Я являюсь инвалидом по слуху, профзаболевание. И на суде ничего не слышал. И мне показалось, что меня оштрафовали не за за 3 сотки, а за то что я глухой. Почему такой огромный штраф и законно ли это, если процесс приватизации идет и я только сделал кадастровый замер участка для приватизации этих 3 соток. И у меня на иждивении несовершеннолетний ребенок.

Зона ИЖС, построили дом, кадастровый инженер замеры сделала, все нормально, ждали результат, через два месяца позвонила, оказалось, что когда вносила в реестр, то границы участка были неправильные. Расстояние получилось, одной стороны не 3 метра, а 2,5 метра. Возможно ли что-то сделать?

Можно ли продать земельный участок садовый с домиком и баней при наличии Свидетельств на право собственности на земельный участок, на дом и баню отдельно. Кадастровый паспорт соответствует фактическим данным, замеры, адрес площадь, кроме ФИО правообладателя: указан прежний собственник. Надо ли переоформлять кадастровый паспорт? Объект в Свердловской области. Спасибо! Ирина.

Выяснилось. Что часть зем. уч-ка забрана соседями. Была кадастровая проверка есть заключение 50 кв.м у соседей я признана потерпевшей. И выдано предписание устранить нарушение до 5 августа, а через месяц пришло постановление. Что в действиях соседей нет адм. нарушения. Подала в суд просила отменить постановление, проиграла, суд решил если они не знали то и отвечать им не за что, но как же не знали три года спор за это время они сарай на спорной земле построили деревья насадили, Склоняют делать экспертизу. Но я не понимаю зачем. Есть акт где делались замеры. Определялись точки, акт на 10 листах. Есть акт выноса точек в натуру, что надо ещё , считают. Что есть кадастровая ошибка, но никаких документов доказывающих что она имеет место нет. У соседей земля не межована, соответственно где находятся точки не понятно. Все доказательства со слов соседей. Посоветуйте что делать?