Замеры площади квартиры / Недвижимость - 179 советов адвокатов и юристов
Добрый день, вы можете пригласить кадастрового инженера, что бы он сделал замеры, составил Технический план и на его основании вы сможете внести изменения в ЕГРН. Что бы внести изменения Вам нужно будет обратиться с заявлением в Росреестр. Такое заявление вместе с Техническим планом подается через МФЦ. Подать заявление нотариусу о принятии наследства.
Потом по суду признать право собственности на квартиру в порядке наследования. Умер отец, квартира прошла привотизацию, и со временем площадь поменялась, но в росесттре не стоит новая квадратура, доконца не доделан и не изменена площадь, что делать? Приватизация была 1994 году
Добрый день, вы можете пригласить кадастрового инженера, что бы он сделал замеры, составил Технический план и на его основании вы сможете внести изменения в ЕГРН. Что бы внести изменения Вам нужно будет обратиться с заявлением в Росреестр. Такое заявление вместе с Техническим планом подается через МФЦ.
Спросить
Подать заявление нотариусу о принятии наследства.
Потом по суду признать право собственности на квартиру в порядке наследования.
СпроситьЗдравствуйте. Сколько составляют расхождения? Как изменить площадь квартиры в Росреестре? После подписания акта сдачи-приемки квартиры кадастровым инженером был выполнен замер площади квартиры, которая оказалась меньше, чем в акте сдачи-приемки (доплата по условиям договора не требуется). Регистрация квартиры собственником не выполнена, так как в акте содержится требование доплатить за дополнительные кв. метры.
Если назначена экспертиза судом, то не впускать для замеров не можете. Суд рассматривает иск о незаконном создании ТЦЖ, и назначет повторное измерение площади квартир, при этом согласно документов БТИ все 4 квартиры одинаковы. Могу ли я не выпускать в свою квартиру для повторных замеров?
Для начала обратитесь в БТИ для вызова специалиста и проведения замеров. Он составит план вашей квартиры, где будет указана площадь кладовки.
С полученным планом и документами на квартиру обратитесь в администрацию вашего района или МФЦ для подачи заявления о внесении изменений в технический паспорт квартиры. Подвал общее имущество МКД, а потому никак. Я приобрёл место под кладовку построил кладовку общая площадь 5 м 2 обеспечив свободный доступ к сантехкоммуникациям внутри кладовки сантехтруб (отопления, канализации, и т.д) отсутствуют,. Вопрос как мне узаконить кладовку
Для начала обратитесь в БТИ для вызова специалиста и проведения замеров. Он составит план вашей квартиры, где будет указана площадь кладовки.
С полученным планом и документами на квартиру обратитесь в администрацию вашего района или МФЦ для подачи заявления о внесении изменений в технический паспорт квартиры.
СпроситьДобрый день!
Нужно обратиться в БТИ, где вам выдавали технический паспорт и написать письменное заявление об исправлении ошибки.
В течение 10 дней БТИ должен исправить ошибку, разъяснить сроки исправления ошибки, назначить дату проведения повторного замера квартиры или дать вам обоснованный ответ об отказе. Обнаружили, что в тех паспорте указана площадь одной из комнат больше, чем на самом деле по факту. Куда теперь обращаться? И как узнать правильно ли при этом рассчитывалась квартплата?
Добрый день!
Нужно обратиться в БТИ, где вам выдавали технический паспорт и написать письменное заявление об исправлении ошибки.
В течение 10 дней БТИ должен исправить ошибку, разъяснить сроки исправления ошибки, назначить дату проведения повторного замера квартиры или дать вам обоснованный ответ об отказе.
СпроситьТак это в ваших интересах. Если хотя бы одна батарея не будет работать в какой-то из комнат, так это и покажут замеры. А вы сами себя лишаете возможности получить такую информацию. ..меряется по факту как есть... может 4-й лишний на данной площади, Вам меньше платить... Вопрос такой: насколько можно оценивать полноту оказания услуги отопления, если отопительные приборы в квартире не работают должным образом (один из 4-х холодный) ? Насколько правомочны в данной ситуации замеры воздуха? ЖилИнспекция присылает специалиста для замера температуры в квартире, а на заявление, что не все радиаторы греют не обращает внимания! Есть ли норма закона, в которой говорится, что замеры должны быть произведены ТОЛЬКО при работающем отопительном оборудовании, в частности, при всех теплых радиаторах? Как доказывать незаконность подобных замеров?
Так это в ваших интересах. Если хотя бы одна батарея не будет работать в какой-то из комнат, так это и покажут замеры. А вы сами себя лишаете возможности получить такую информацию.
Спросить
..меряется по факту как есть... может 4-й лишний на данной площади, Вам меньше платить...
СпроситьНужно смотреть условия договора, а также имеется или нет акт БТИ о замере площади? Заехать Вы можете они обязаны передать квартиру, требование о доплате поступило письменное? Квартиру по дду если площадь квартиры больше не получить не заехать в квартиру пока нк оплачу разрицу метр?
Нужно смотреть условия договора, а также имеется или нет акт БТИ о замере площади? Заехать Вы можете они обязаны передать квартиру, требование о доплате поступило письменное?
СпроситьНеобходимо признавать односторонний акт недействительным, невыдачу ключей также является незаконным. Уточните - Вам приходило заказным письмом уведомление о дате принятия квартиры? Акт БТИ о замерах площади квартиры Вам выдали? Как поступит в ситуации, когда Застройщик составил односторонний акт передачи квартиры? При этом я не уклонлась от приёма. Но сказала, что приду с экспертом. И Застройщик сделал "ход конем" на опережение. При этом ключи не выдаёт. Пока не оплачу за метраж за несуществующие метры. То есть я не могу сама заказать новые замеры, так как нет доступа в квартиру.
Необходимо признавать односторонний акт недействительным, невыдачу ключей также является незаконным. Уточните - Вам приходило заказным письмом уведомление о дате принятия квартиры? Акт БТИ о замерах площади квартиры Вам выдали?
СпроситьДолжен быть акт приемо-передачи квартиры. В нём укажете все недоделки и требование их устранить.
С уважением. При обнаружении недостатков должен быть составлен смотровой акт в двух экземплярах, хотя название может быть другое, где описываются все недостатки обнаруженные в каждой комнате, кроме этого, должен быть акт БТИ о замере площади квартиры, чтобы проверить соответствие. На основании акта предъявляется претензия на основе норм ГК. При передаче квартиры подписывается акт приема передачи, в котором вы должны указать все недостатки квартиры, если такие имеются и требовать их устранить ст.556 ГК РФ. НЕ забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. 4 февраля буду принимать новую квартиру, без отделки. Как правильно сделать приёмку, если будут недостатки, что нужно сделать?
Должен быть акт приемо-передачи квартиры. В нём укажете все недоделки и требование их устранить.
С уважением.
СпроситьПри обнаружении недостатков должен быть составлен смотровой акт в двух экземплярах, хотя название может быть другое, где описываются все недостатки обнаруженные в каждой комнате, кроме этого, должен быть акт БТИ о замере площади квартиры, чтобы проверить соответствие. На основании акта предъявляется претензия на основе норм ГК.
Спросить
При передаче квартиры подписывается акт приема передачи, в котором вы должны указать все недостатки квартиры, если такие имеются и требовать их устранить ст.556 ГК РФ. НЕ забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
СпроситьВозможно не применен или неправильно применен понижающий коэффициент, можно сравнить за счет чего конкретно изменилась площадь? Акт БТИ Вам выдали? Анна, возможны ошибки в замерах, проведенных сотрудниками бюро технической инвентаризации. Лучше всего пригласить независимого эксперта для повторного измерения площади.
Если условия договора предусматривают перерасчет цены, скорее всего дольщику придется заплатить за лишний метраж квартиры. Проектная площадь квартиры по ДДУ 57,8, фактическая после замеров БТИ - 60,5. Разница существенная, в 2,7. На целый балкон. Как быть, если не уверен в достоверности результатов? Может ли застройщик так сильно ошибиться, квартира без отделки.
Возможно не применен или неправильно применен понижающий коэффициент, можно сравнить за счет чего конкретно изменилась площадь? Акт БТИ Вам выдали?
Спросить
Анна, возможны ошибки в замерах, проведенных сотрудниками бюро технической инвентаризации. Лучше всего пригласить независимого эксперта для повторного измерения площади.
Если условия договора предусматривают перерасчет цены, скорее всего дольщику придется заплатить за лишний метраж квартиры.
СпроситьВ с уд обратитесь с иском. Может ли суд назначить ещё один обмер? И как быть если назначит, ведь уже делается отделка. Получили квартиру от застройщика. Квартира с предчистовой отделкой была. По обмерам БТИ разница площади составляет 0.9 м². Заказали замеры у стороннего кадастрового инженера из оценочной компании Авангард. По этим замерам разница составляет 1.1 м². По ДДУ перерасчёт должен быть при разнице в площади от 1 м². Написал заявление застройщику - он отказал. Далее претензию-он отказал. Как мне быть дальше? Мне нужно подавать исковое на застройщика? Или опротестовать замеры БТИ? Кстати замеры БТИ были без меня, т.е. нас не приглашали на обмеры. Так же уже начали делать отделку, т.к. жить то где то нужно, это может в дальнейшем повлиять как то?
Может ли суд назначить ещё один обмер? И как быть если назначит, ведь уже делается отделка.
Спросить
Здравствуйте.
Может назначить судебную экспертизу. Отделка будет учитываться, обмеру она не помешает.
СпроситьДля каких целей и кто вам сказал замерять. Здравствуйте. Всегда, даже очень давно, были такие понятия как общая площадь и жилая, из которой исключались ряд помещений и проходов. Раньше замерялась только жилая площадь. Сейчас замеряют всю площадь. Мне надо кровь из носа знать, когда вышел этот закон? Желательно да.Очень надо. Раньше очень давно замеряли только жилую площадь квартиры. Подскажите пожалуйста. Когда вышел закон замерять всю общую площадь квартиры?
Здравствуйте. Всегда, даже очень давно, были такие понятия как общая площадь и жилая, из которой исключались ряд помещений и проходов.
Спросить
Претензию для начала проведите, произведите замеры сами или застройщик, выясните, где именно ошибка. Если в ДДУ, то да, имеете право. Если в ДДУ площадь квартиры отличается от площади квартиры в ЕГРН, имеет ли право собственник взыскать разницу у застройщика, равную той сумме, за вычетом недостающей площади?
Претензию для начала проведите, произведите замеры сами или застройщик, выясните, где именно ошибка. Если в ДДУ, то да, имеете право.
СпроситьНи чем особо не грозит, кроме как взысканием денег, если это предусмотрено договором и факт увеличения площади есть на самом деле, какой документ застройщик предъявил в подтверждение того, что площадь увеличилась и на сколько? Ни чем не грозит.
Обязанность передать квартиру по акту никуда от этого не исчезает.
Подписать допсоглашение или нет, это Ваше право.
Зачем подписывать, чтобы потом платить..
Можете сами перемерять сначала.. Замеры БТИ при сдаче секции соответствующим органам городским органам. Я не согласна с выявленными лишними квадратными метрами. Чем грозит неподписание дополнительного соглашение о доплате Застройщику?
Ни чем особо не грозит, кроме как взысканием денег, если это предусмотрено договором и факт увеличения площади есть на самом деле, какой документ застройщик предъявил в подтверждение того, что площадь увеличилась и на сколько?
СпроситьНи чем не грозит.
Обязанность передать квартиру по акту никуда от этого не исчезает.
Подписать допсоглашение или нет, это Ваше право.
Зачем подписывать, чтобы потом платить..
Можете сами перемерять сначала..
Спросить
Возможно тогда не было технического паспорта на дом и не было точных замеров. То, что приходится доплачивать, если разница идет плюсом, обычная практика. Смотрим ваш договор. Там все написано. После замеров БТИ ПЕРЕДАЛ. А теперь требует в устной форме денег за увеличении лоджии. Допсоглашения об изменении площади также не было, уведомления тоже. Вопрос такого характера-имеет ли право застройщик потребовать доплату за лишние квадраты по ДДУ от дольщика, если он передал квартиру по акту_приему передачи квартиры без всяких оговорок, все хорошо?Cпасибо.
Возможно тогда не было технического паспорта на дом и не было точных замеров. То, что приходится доплачивать, если разница идет плюсом, обычная практика.
Спросить
Получить в ПИБе документ с результатами замеров, отнести их в МФЦ с целью внесения изменений в ЕГРН. В квартире по ЕГРН площадь 66,9 вк. м, а по техпаспорту (с перепланировкой) 64,6. Как сделать чтоб площадь везде была одна?
Получить в ПИБе документ с результатами замеров, отнести их в МФЦ с целью внесения изменений в ЕГРН.
СпроситьСмотрите договор - если доплата после сдачи жилья предусмотрены за "лишние" метры - платить придется.
Максимально допустимая погрешность указывается в самом договоре. Квартиру покупаете по ДДС? если да то порядок оплаты написан в договоре, что в нем? Если площадь после замера увеличилась на 0,3 кв.м нужно ли нам оплачивать, т.к я слушала что оплачивается когда площадь увеличивается более 0,5 кв. м.
Смотрите договор - если доплата после сдачи жилья предусмотрены за "лишние" метры - платить придется.
Максимально допустимая погрешность указывается в самом договоре.
СпроситьКвартиру покупаете по ДДС? если да то порядок оплаты написан в договоре, что в нем?
СпроситьДобрый день
Распоряжение местных властей об утверждении перепланировки квартиры или решение суда. Уточняют вопрос. Перепланировки не было. Проведены замеры БТИ. УК отказала внести изменения на основании нового технического паспорта выданного БТИ. Требует выписку ЕГРН с изменениями площади. Основание какое? Повторяю, что перепланировки не было. Замеры осуществлялись первичные ещё в 50-х годах. Сейчас их просто уточнили. Вопрос: документы основания для изменения площади квартиры которые нужно представить в УК.
Добрый день
Распоряжение местных властей об утверждении перепланировки квартиры или решение суда.
Спросить
УК отказала внести изменения на основании нового технического паспорта выданного БТИ. Требует выписку ЕГРН с изменениями площади. Основание какое?
СпроситьВ таком случае придется обращаться в суд и узаконить перепланировку, а в управляющую компанию предоставите решение суда.
Спросить
Добрый день, Татьяна Ивановна! Основания-- норма ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьПовторяю, что перепланировки не было. Замеры осуществлялись первичные ещё в 50-х годах. Сейчас их просто уточнили.
СпроситьСтало быть новые замеры совпадут с теми которые указаны в государственном кадастре, предоставьте выписку из ЕГРН.
СпроситьПолагаю, что в досудебном порядке этот вопрос уже не решить. Необходимо ИМЕННО В СУДЕБНОМ порядке оспаривать требование застройщика, а в ходе судебного разбирательства выяснить действительную площадь квартиры, в том числе, путем привлечения специалистов БТИ, а, возможно, и назначения судебной экспертизы. Добрый день, Станислав! Пригласите кадастрового инженера, сделайте новые замеры. Если Вы будете правы, направьте соответствующее письмо Застройщик и пусть он доказывает обратное в суде. Принята квартира по акту приема-передачи, купленная по ДДУ. Разница по площади фактическая и указанная в техническом паспорте составляет 0,8 кв.м. Застройщик требует доплатить за лишние метры. Я не согласен с результатами замеров, указанных в техническом паспорте (разница по ширине и длине 4 - 5 сантиметров). Как оспорить результаты, указанные в техническом паспорте. Какие действия предпринять в досудебном порядке.
Полагаю, что в досудебном порядке этот вопрос уже не решить. Необходимо ИМЕННО В СУДЕБНОМ порядке оспаривать требование застройщика, а в ходе судебного разбирательства выяснить действительную площадь квартиры, в том числе, путем привлечения специалистов БТИ, а, возможно, и назначения судебной экспертизы.
Спросить
Добрый день, Станислав! Пригласите кадастрового инженера, сделайте новые замеры. Если Вы будете правы, направьте соответствующее письмо Застройщик и пусть он доказывает обратное в суде.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с ДДУ. Факт увеличения должен быть подтвержден актом БТИ, кроме этого нужно смотреть - применялся или нет понижающий коэффициент на балкон/лоджию? За нарушение срока сдачи необходимо взыскивать неустойку в претензионном порядке. Доброго дня кадастровый паспорт, акт замера площади БТИ, сделайте самостоятельно замер если есть разница можно оспорить, тем более если вам сообщили это спустя 9 мес.! --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе, с учётом ваших обстоятельств по делу. Адрес личной эл. почты, указан внизу ответа на вопрос. Писать нужно напрямую на указанный адрес.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Застройщик внес в акт приема-передачи квартиры по ДДУ внес пункт об увеличении площади и мои обязательства по доплате. Какие доказательства "увеличения" я вправе потребовать от застройщика?
Факт увеличения должен быть подтвержден актом БТИ, кроме этого нужно смотреть - применялся или нет понижающий коэффициент на балкон/лоджию? За нарушение срока сдачи необходимо взыскивать неустойку в претензионном порядке.
Спросить
Доброго дня кадастровый паспорт, акт замера площади БТИ, сделайте самостоятельно замер если есть разница можно оспорить, тем более если вам сообщили это спустя 9 мес.!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе, с учётом ваших обстоятельств по делу. Адрес личной эл. почты, указан внизу ответа на вопрос. Писать нужно напрямую на указанный адрес.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеет полное право, ведь вы им производите оплату за потреблённые ресурсы.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Непонятный вопрос, но в любом случае, если Вы с этим не согласны - обязать пустить ее в жилье не может. Добрый день, с моей точки зрения, нет, поскольку ресурсоснабжающая организация не имеет отношения к специалистам, уполномоченным производить замеры помещений и тд. Им подлежит руководствоваться данными технического паспорта или кадастрового плана жилого помещения или сведениям. Имеющимся в ЕГРН в части площади Объекта. Имеет ли право русурсоснабжающая организация замерять площадь квартиры.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, имеет полное право, ведь вы им производите оплату за потреблённые ресурсы.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Непонятный вопрос, но в любом случае, если Вы с этим не согласны - обязать пустить ее в жилье не может.
Спросить
Добрый день, с моей точки зрения, нет, поскольку ресурсоснабжающая организация не имеет отношения к специалистам, уполномоченным производить замеры помещений и тд. Им подлежит руководствоваться данными технического паспорта или кадастрового плана жилого помещения или сведениям. Имеющимся в ЕГРН в части площади Объекта.
СпроситьОбратитесь в бти для замера площади и затем через мфц в росреестр для внесения изменений в ЕГРН. В 2003 году сделали в квартире индивидуальное отопление было разрешение всех инстанций в том числе и администрации города но по каким то причинам администрация не вынесла решение в 2006 году узаконивали переустройство в суде была прведена экспертиза и сделан новый технический паспорт с внесенными изменениями в итоге было вынесено решение суда признать переустройство в виде индивидуального отопления признать законным и сохранить квартиру в переустроенном виде Но теперь мы не можем продать квартиру т к в техническом паспорте от 2006 г общая площадь квартиры 54 кв м а в свидетельстве о праве собственности 51 5 кв м потому что в результате установки индивидуального отопления лоджия включена в отапливаемую площадь и на протяжении с 2006 года все платежи считаются по площади 54 кв м Как нам теперь нужно поступить?
Обратитесь в бти для замера площади и затем через мфц в росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Григорьевна.
Здесь можно подойти двояко.
Необходимо знать точную площадь помещений и брать именно ее.
Если правильной окажется площадь в свидетельствах, необходимо будет привести в порядок технический паспорт (заказать его вновь с замером площадей всех квартир).
Если в техническом паспорте площади правильные, необходимо на его основе вносить изменения в правоустанавливающие документы. Для расчета ресурсов на содержание общедомового имущества необходима суммарная жилая площадь квартир, которая разнится в техпаспорте дома с регистрационными свидетельствами на право собственности. Что принимать для расчета?
Здравствуйте, Елена Григорьевна.
Здесь можно подойти двояко.
Необходимо знать точную площадь помещений и брать именно ее.
Если правильной окажется площадь в свидетельствах, необходимо будет привести в порядок технический паспорт (заказать его вновь с замером площадей всех квартир).
Если в техническом паспорте площади правильные, необходимо на его основе вносить изменения в правоустанавливающие документы.
СпроситьДобрый день!
В органы технической инвентаризации, к кадастровым инженерам.
Закажите технический паспорт помещения. В какой орган и к кому лучше обратиться для доказательства меньшей площади квартиры, чем та, что указана в документах застройщика? (для замера площади)
Да,можете провести дополнительные замеры и взыскать с застройщика неосновательное обогащение. Нет ни какого запрета, на то чтобы Вам провести повторные замеры и учесть отделку и взыскать деньги с Застройщика ст 1102 ГК РФ. Мне обратиться в ПИБ для проведения повторных замеров или можно вызвать другого кадастрового инженера? По ДДУ квартира передается без отделки, отделка идет по отдельному договору дарения в подарок. По результатам обмера ПИБ доплатилм за 0,4 м и подписали акт приема передачи. Далее выяснилось, что квартира меньше, чем данные замера пиб. Застройщик отвечает, что сделали отделку и квартира меньше. Могу ли я провести повторные замеры и учесть отделку и взыскать деньги с застпойщика?
Да,можете провести дополнительные замеры и взыскать с застройщика неосновательное обогащение.
Спросить
Нет ни какого запрета, на то чтобы Вам провести повторные замеры и учесть отделку и взыскать деньги с Застройщика ст 1102 ГК РФ.
Спросить
Мне обратиться в ПИБ для проведения повторных замеров или можно вызвать другого кадастрового инженера?
Спросить
Для проведения замеров можно обращаться в любую организацию, которая этим занимается. Но вообще нужно ознакомиться с документами на квартиру.
СпроситьЧитайте также:
- Площадь квартиры жилая общая
- Жилая площадь в приватизированной квартире
- Площадь квартиры меньше
- Площадь однокомнатной квартиры
- Общая площадь коммунальной квартиры
- Раздел площади в квартире
- Расчет площади квартиры
- Как определить площадь квартиры
- Площадь квартиры бти
- Площадь квартиры как считается
- Изменение площади квартиры
- Замер квартиры
- Сделать замеры квартиры
- Площадь квартир военнослужащих
- Увеличение площади квартиры
