Заселение в квартиру / Недвижимость - 1127 советов адвокатов и юристов
Если сможете доказать договор и плату, то обращайтесь в суд с иском о неосновательном приобретении. Здравствуйте. Да.
О какой сумме идёт речь? Необходимо обратиться в суд с искомым заявлением о неосновательном приобретении. Сняла за полгода кв в другом городе. Внесла депозит. Договора нет. Потом передумала ехать. Предупредив за 4 мес. Деньги не вернул арендодатель. Говорит новых найду жильцов, верну. Но прошло уже пару месяцев деньги не вернули
Если сможете доказать договор и плату, то обращайтесь в суд с иском о неосновательном приобретении.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с искомым заявлением о неосновательном приобретении.
СпроситьЕсли вы не против Может, если другой собственник не против.
Квартира в общей долевой собственности, а значит для заселения иных лиц, нужно обязательное согласие всех собственников. исковое заявление о запрете проживания Нет, НЕ имеет право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в вашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без вашего ПИСЬМЕННОГО согласия. Может ли бывшая жена привести нового мужа, в нашу общую квартиру?
Может, если другой собственник не против.
Квартира в общей долевой собственности, а значит для заселения иных лиц, нужно обязательное согласие всех собственников.
Спросить
Нет, НЕ имеет право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в вашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без вашего ПИСЬМЕННОГО согласия.
СпроситьДа, возможно.
С уважением. Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом. Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением! Конечно можно. Собственник имеет право сдавать свое имущество в аренду. По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме. Согласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности. Можно ли сдать квартиру в аренду в трехквартирном доме без согласия соседей? Вход в ограду один на 2 хозяина, у третьего собственника отдельный вход
Можно, если у вас имеется право собственности и определён порядок пользования общим имуществом.
Спросить
Добрый день! Но если квартиры выделены в натуре и нет долевой собственности, то согласия соседей не требуется.
С Уважением!
Спросить
По закону нельзя без согласия. Но если возражений нет, то на практике можно, если вы не боитесь претензий др. сособственников.
Согласно законодательству Российской Федерации, в случае долевой собственности на многоквартирный дом, принятие решений относительно заселения квартирантов является коллективным и требует согласия всех собственников, владеющих долевыми долями в данном доме.
Спросить
Согласие соседей не нужно, только от собственников при общедолевой собственности.
СпроситьПриватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту [quote] Но они же должны отдать её в собственность? [/quote]
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду. Получила квартиру как ребёнок сирота, прошло 5 лет администрация передали дело в соц защиту, и хотят решать либо соц найм либо спец найм. Но они же должны отдать её в собственность? Я платили за неё, на каком основании? Что мне вообще в этой ситуации можно сделать?
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту
СпроситьНо они же должны отдать её в собственность?
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду.
СпроситьОбратитесь к участковому, и в администрацию района где занимаются заселением в муниципальное жилье, пусть примут меры. Мы с женой живем в служебной трехкомнатной квартире в деревне и занимаем одну комнату, после пожара к нам подселили неадекватного соседа который постоянно берет наши вещи и тащит себе в комнату, оставляет включеным свет после себя, не закрывает входные двери, по ночам дико смеется и с кем то разговаривает (телефона у него нет) как правильно и куда написать жалобу что бы его отселили и можно ли написать в прокуратуру?
Обратитесь к участковому, и в администрацию района где занимаются заселением в муниципальное жилье, пусть примут меры.
СпроситьЗдравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для консультации, приложить договор. Сироджидин Туранов, обратитесь в риэлторское агентство. Составление договора - платно Можно поступить так заключить договор в котором будет прописано что денежные средства за услугу платится только после фактического заселения и заключения договора аренды и принятия квартиры комнаты По акту приёма-передачи.
Никакое риэлторское агентство вам не нужно Вам нужен просто здравый смысл и всё и общение с собственником жилья Пред чем снять комнату хотелосбы по договору как приобрести нужно консултася
Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для консультации, приложить договор.
Спросить
Можно поступить так заключить договор в котором будет прописано что денежные средства за услугу платится только после фактического заселения и заключения договора аренды и принятия квартиры комнаты По акту приёма-передачи.
Никакое риэлторское агентство вам не нужно Вам нужен просто здравый смысл и всё и общение с собственником жилья
СпроситьНет, если нет доказательств проживания должника в квартире. Главное основание для оплаты - договор. Если его нет и нет доказательств проживания жильцов, то получить оплату вы не сможете.
При заселение жильцов обычно берут предоплату, а жильцы расписку в получении денег. Скажите пожалуйста могу я взыскать долг с должника сдала квартиру договор не составила на доверии пустила пожить на 2 мес
Главное основание для оплаты - договор. Если его нет и нет доказательств проживания жильцов, то получить оплату вы не сможете.
При заселение жильцов обычно берут предоплату, а жильцы расписку в получении денег.
СпроситьЗвонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать. Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили? Вопрос по дду!31 декабря 2023 дом введен в эксплуатацию, деньги с эксроу счета списаны, но ключей нет, какие мои действия? В конце года от застройщика пришло уведомление (прилагаю). Спасибо за помощь
Звонить застройщику, должна открыться очередь на приемку-передачу квартиры по акту, записываться и получать ключи. Может быть какие то технические или документальные вопросы не решены. Дом надо поставить на регистрационный учет, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Все это должен Вам сообщить застройщик. В конце концов дойти ногами в отдел заселения и все узнать.
Спросить
Вы должны были сходить на приемку квартиры и составить акт, ходили, смотрели квартиру, акт составили?
СпроситьНачисление оплаты по нормативу В соответствии с законодательством Российской Федерации, эксплуатация неопломбированного и незарегистрированного счётчика воды является нарушением норм, регулирующих техническое обслуживание и эксплуатацию жилых помещений, а также потребление коммунальных услуг без соответствующих договоров и нормативов также не допустимо. За это нарушение может быть предусмотрен штраф или иная административная или уголовная ответственность, предусмотренная законодательством. Рекомендуется срочно принять меры по опломбированию и регистрации счётчика воды в соответствии с установленными правилами и договорами с коммунальными организациями. Я по такому вопросу, я с момента заселения в квартиру не зарегистрировал счётчики что за это может быть
В соответствии с законодательством Российской Федерации, эксплуатация неопломбированного и незарегистрированного счётчика воды является нарушением норм, регулирующих техническое обслуживание и эксплуатацию жилых помещений, а также потребление коммунальных услуг без соответствующих договоров и нормативов также не допустимо. За это нарушение может быть предусмотрен штраф или иная административная или уголовная ответственность, предусмотренная законодательством. Рекомендуется срочно принять меры по опломбированию и регистрации счётчика воды в соответствии с установленными правилами и договорами с коммунальными организациями.
СпроситьНе имеет сестра жены права проживать в чужой квартире без регистрации и согласия собственника. Если квартира является отдельным объектом и не в долевой собственности, то может жить. Нет, не имеет права без согласия всех собственников. Можно ее выселить как проживающую незаконно. Ст. 247 ГК применяется в данном случае и есть постановления ВС по аналогичным делам. Получается что сестра самовольно заселилась в эту комнату. На заселение согласно статьи 247 ГК РФ требуется согласие остальных собственников Вопрос такой, имеет ли право сестра жены собственника, жить в комнате коммунальной квартиры. В комнате никто не прописан, согласия никто не давал. И по факту за воду и электричество она не платит, но пользуется
Не имеет сестра жены права проживать в чужой квартире без регистрации и согласия собственника.
Спросить
Если квартира является отдельным объектом и не в долевой собственности, то может жить.
Спросить
Нет, не имеет права без согласия всех собственников. Можно ее выселить как проживающую незаконно. Ст. 247 ГК применяется в данном случае и есть постановления ВС по аналогичным делам.
Спросить
Получается что сестра самовольно заселилась в эту комнату. На заселение согласно статьи 247 ГК РФ требуется согласие остальных собственников
СпроситьДа, оспорить решение о снятии с учета по улучшению жилищных условий только в судебном порядке. Единственное, нужно уточнить учетную норму в Вашем городе. Думаю, что она значительно меньше чем 17,9 кв.м. общей площади на человека. А если это так, то отказ к сожалению может быть законным. Нужно разбираться и изучать документы. Я живу в городе Москва в коммунальной квартире, для коммерческого заселения в Москве учётная норма 15 кв. м на человека а норма предоставления 18 квадратных метров. Меня сняли по норме предоставления а не по учётной норме. Стояли в очереди на УЖУ, 3 человека на площади 37,6. Один человек выписался и с очереди сняли, потому что на двоих стало по 18,8 кв. м на одного человека. Вызвал замерщика из БТИ и после замеров площадь стала 35,8 кв. м, на одного человека получается по 17,9 кв. м. Чтобы восстановить очередь нужно обращаться теперь в суд?
Да, оспорить решение о снятии с учета по улучшению жилищных условий только в судебном порядке. Единственное, нужно уточнить учетную норму в Вашем городе. Думаю, что она значительно меньше чем 17,9 кв.м. общей площади на человека. А если это так, то отказ к сожалению может быть законным. Нужно разбираться и изучать документы.
Спросить
Я живу в городе Москва в коммунальной квартире, для коммерческого заселения в Москве учётная норма 15 кв. м на человека а норма предоставления 18 квадратных метров. Меня сняли по норме предоставления а не по учётной норме.
СпроситьУчитывается учетная площадь. Если учетная норма 15 кв.м., то сняли Вас правомерно.
СпроситьВ Москве снимают с очереди на УЖУ если площадь на одного человека стала 18 кв. м. Нас сняли с очереди на УЖУ когда узнали, что у нас на двоих по 37,6 кв. м, тоесть по 18,8 кв. м на одного человека. После проверки БТИ площадь уменьшилась до 35,8 кв. м, на одного человека 17.9 кв. м. Получается сняли не законно.
СпроситьПроверить надо паспорт и миграционную карту.
Если временно пребывающий гражданин уже был поставлен на учёт, а потом решил сменить жильё, попросите отрывную часть уведомления о прибытии в РФ.
Иностранец должен заново встать на миграционный учёт уже по новому месту пребывания. .
Обязанность зарегистрировать гражданина ложится на хозяина жилья.
В течение суток с момента заселения собственник подаёт заявление в территориальные органы ФМС или через МФЦ.
Заключать договор нужно.
Если не сделать регистрацию есть риски привлечения к административной или уголовной ответственности (19.15.2. КоАП РФ, 322.1. УК РФ). Планирую сдать квартиру Кубинцам семейной паре: 1)Какие документы нужно у них проверить? 2) Если у них есть регистрация в Москве или Московской области. 3)Нужно ли мне им регистрацию делать? 4)Что будет если я не сделаю регистрацию? Нужно ли официально заключать договор? Какие еще подводные камни могут быть?
Проверить надо паспорт и миграционную карту.
Если временно пребывающий гражданин уже был поставлен на учёт, а потом решил сменить жильё, попросите отрывную часть уведомления о прибытии в РФ.
Иностранец должен заново встать на миграционный учёт уже по новому месту пребывания. .
Обязанность зарегистрировать гражданина ложится на хозяина жилья.
В течение суток с момента заселения собственник подаёт заявление в территориальные органы ФМС или через МФЦ.
Заключать договор нужно.
Если не сделать регистрацию есть риски привлечения к административной или уголовной ответственности (19.15.2. КоАП РФ, 322.1. УК РФ).
СпроситьНадо выставлять муниципалитету требование о компенсации содержания общего жилья.
[i]ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.[/i] Через суд можно взыскать компенсацию. В коммунальной квартире заселяют муниципальную комнату, квартира была в аварийном состоянии, что делать собственникам других комнат? За 15 лет ни кто не принимал участия в ремонте помещений общего пользования, теперь хотят свободную комнату дворникам отдать, при этом пользоваться помещениями которые отремонтированы за счёт собственников.
Надо выставлять муниципалитету требование о компенсации содержания общего жилья.
ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьАгентства обычно так и делают. Вы заключите договор, они покажут Вам несколько квартир, если Вас они не устроят, то комиссия остаётся у них. Не факт, что агентство будет Вам предлагать те квартиры, которые будут отвечать Вашим требованиям. Тут уж выбор за Вами. Этот порядок должен быть прописан в договоре. Если Вы договор подписали, значит, согласились с ним. Добрый день.
Нет, не может.
Оплачивать услуги нужно, только, по факту заселения и заключения договора. Если это предусмотрено договором с агентством, то да вполне может. Если договора нет, то не вправе что-либо просить. Нет, не может. Может ли агентство просить сначала перевести комиссию, а затем предоставляет просмотр квартиры?
Агентства обычно так и делают. Вы заключите договор, они покажут Вам несколько квартир, если Вас они не устроят, то комиссия остаётся у них. Не факт, что агентство будет Вам предлагать те квартиры, которые будут отвечать Вашим требованиям. Тут уж выбор за Вами.
Спросить
Этот порядок должен быть прописан в договоре. Если Вы договор подписали, значит, согласились с ним.
Спросить
Добрый день.
Нет, не может.
Оплачивать услуги нужно, только, по факту заселения и заключения договора.
СпроситьЕсли это предусмотрено договором с агентством, то да вполне может. Если договора нет, то не вправе что-либо просить.
Спросить
Ответили на ваш вопрос В коммуналке один их хозяев заселил без договора и разрешения других хозяев квартирантов Два человека, но они проживают по 5-8 человек цыгане с малыми детьми. Что делать.
Самое главное кто наниматель жилья - кто заключал договор социального найма с администрацией? Такая проблема, квартира в соц, найме там прописана 4 человека, я,мама, сын и тётя,мы там не проживаем так как у нас конфликт с тётей, она пустила туда племянницу которая к этой квартире не причастна, она там занимается своим делом, что мы может в этом случае сделать?
Самое главное кто наниматель жилья - кто заключал договор социального найма с администрацией?
СпроситьВам письменный отказ в заключении договора соцнайма выдали? Нужно смотреть документы имеющиеся. С 2005 года действительно Жилищный Кодекс РФ официально исключил обязанность получить ордер на квартиру для заселения и заключается договор соцнайма. Основанием для заключения и может послужить ордер. Договор соцнайма с КУиЗО администрации города заключается. При отказе в заключении и наличии основания в судебном порядке вопрос решается. У моей мамы есть ордер получен в 1984 году обменный на квартиру на котором указано что срок его действия 10 дней и хотели получить договор социального найма только сейчас, но нам отказали в администрации района так как сказали что это единственный документ о праве и договор не выдаётся до 2005 года, а выдаётся только после 2005 года после смерти нанимателей, а наниматель жив просто хотели заключить договор и все, и сказали что не существует временный ордеров или других ордеров а только этот, куда можно обратиться за оформлением договора социального найма?
Вам письменный отказ в заключении договора соцнайма выдали? Нужно смотреть документы имеющиеся. С 2005 года действительно Жилищный Кодекс РФ официально исключил обязанность получить ордер на квартиру для заселения и заключается договор соцнайма. Основанием для заключения и может послужить ордер. Договор соцнайма с КУиЗО администрации города заключается. При отказе в заключении и наличии основания в судебном порядке вопрос решается.
СпроситьНет устно отказали, а какие ещё нужны документы? Они сказали это не основание для заключения договора они вообще по другому перефразировали закон этот, что мол вот ордер есть и он единственный документ на квартиру, есть ли какие нибудь сроки ограничивающие для оформления договора социального найма или ордер есть и должны дать договор социального найма?
СпроситьВ договоре аренды сроки определены должны быть, в том числе сроки заселения и выселения. Если организация оплатила на рс квартиру посуточно для сотрудников а сотрудники уже не заселяются несколько дней что делать м как быть в этой ситуации от какого числа считать
В договоре аренды сроки определены должны быть, в том числе сроки заселения и выселения.
СпроситьДа в какой хотите обращайтесь, если не стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и эта очередь не подошла, получите точно такое жильё по размерам. Улучшают жилищные условия только очередникам. Если не стояли на улучшение, то дадут равнозначное по количеству комнат жильё на всех. Если была однокомнатная квартира то такую же и дадут. Так по закону о реновации. Да, законно.
В рамка расселения аварийного жилья семье должны предоставить другое жилье не меньшей площади. Норма предоставления и запрет на заселение разнополых лиц в одну комнату в этом случае не действует. Расселение из аварийного жилья в одну комнатную квартиру с разнополым (бабушка, мама и сын) все взрослые-это законно? Две женщины и парень. В какой орган влвасти обращаться.
Да в какой хотите обращайтесь, если не стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и эта очередь не подошла, получите точно такое жильё по размерам.
Спросить
Улучшают жилищные условия только очередникам. Если не стояли на улучшение, то дадут равнозначное по количеству комнат жильё на всех. Если была однокомнатная квартира то такую же и дадут. Так по закону о реновации.
Спросить
Да, законно.
В рамка расселения аварийного жилья семье должны предоставить другое жилье не меньшей площади. Норма предоставления и запрет на заселение разнополых лиц в одну комнату в этом случае не действует.
СпроситьНет. Но вам придется документально доказать, что заселились в новую квартиру в августе. Тогда коммуналку будете платить только за нее, с даты заселения. Как минимум Вы должны заплатить за период с 01.08.2023 по 4.08.2023, если докажете фактическое проживание с 05.08.2023 в новой квартире, то не должны оплачивать за период с 05.08.23 по старому счету. 4 августа мы выехали из старой квартиры по реновации, а счёт прислали за август и сентябрь по старой квартиры и за новую, а прописались в только 10 октября, должны ли мы платить за две квартиры
Нет. Но вам придется документально доказать, что заселились в новую квартиру в августе. Тогда коммуналку будете платить только за нее, с даты заселения.
Спросить
Как минимум Вы должны заплатить за период с 01.08.2023 по 4.08.2023, если докажете фактическое проживание с 05.08.2023 в новой квартире, то не должны оплачивать за период с 05.08.23 по старому счету.
СпроситьДобрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте
Смотря какой у вас договор.
Если у вас в договоре гарантировано заселение, то вернуть деньги сможете.
Если прописаны информационные услуги, то формально риэлторы выполнили свои обязанности, скинули вам варианты жилья. Сможете пишите им претензию Да Вам необходимо составить досудебную претензию. Такая ситуация, обратились вчера в контору реелторов, чтобы помогли снять квартиру, не прошло еще и суток как я нашел квартиру сам и снял, заплатил я им после заключения договора 13000, они скинули в чат пару вариантов с авито, снял квартиру не с их варианта, нашел сам, могу ли я вернуть те 13000 рублей?
Добрый день!
Вы имеете право отказаться от услуг и вернуть денежные средства. Вам нужно составить и направить досудебную претензию исполнителю. В претензии требуйте возвратить денежные средства и расторгнуть договор на основании ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте
Смотря какой у вас договор.
Если у вас в договоре гарантировано заселение, то вернуть деньги сможете.
Если прописаны информационные услуги, то формально риэлторы выполнили свои обязанности, скинули вам варианты жилья.
СпроситьНичего не сделаете, если у лица есть доля в квартире, его право заселиться. Родственник, являющийся собственником доли в квартире имеет право заселиться в нее без Вашего согласия. Нужно будет устанавливать порядок пользования. Добрый вечер.
Ничего Вы сделать не можете.
Он-собственник, имеет полное право проживать в квартире. Родственник имеет право на половину квартиры. Жилье у него есть. В квартире на вторую половину имеет право не совершеннолетний ребенок. Я законный отец ребенка. Родственник, пытается заселиться в нашу квартиру. Я против. Что я могу сделать чтобы избежать заселения родственника
Родственник, являющийся собственником доли в квартире имеет право заселиться в нее без Вашего согласия. Нужно будет устанавливать порядок пользования.
СпроситьДобрый вечер.
Ничего Вы сделать не можете.
Он-собственник, имеет полное право проживать в квартире.
СпроситьДа, может, а вы можете с него деньги взыскать за ипотеку. Добрый день! В вашем случае необходим раздел имущества Правомерно, он имеет право. Бывший муж является заемщиком по ипотеке и прописан в квартире. 3 года назад мы развелись, ипотечные взносы и квартплату плачу только я, он тут не живет 3 года. Сейчас начал пугать что приедет с участковым заселяться. Правомерно ли это будет? Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте, Юлия!
Заселение нового собственника возможно, но в таком случае Вам придется решать уже с новым собственником вопрос который рекомендую решить с бывшим супругом в том числе и в судебном порядке. 2-хкомнатная квартира была приобретена до брака: 1/5 муж, 4/5 жена. После развода встал вопрос о выкупе женой доли у мужа (1/5). Не могут договориться о цене: официальной оценки стоимости квартиры не проводилось, муж в интернете нашел подходящую стоимость за свою долю - 1 200 000 руб. Жена предлагает свою цену - 900 000 руб. За 1 200 000 руб. в нашем городе можно купить гостинку 12-14 м 2. Вопрос: если таки найдется такой покупатель спустя 30 дней после уведомления, состоится ли сделка у нотариуса, если его доля составляет 10,8 м 2, что меньше самой маленькой комнаты в квартире 12.4 м 2? Возможно ли заселение в таком случае? Ведь комнату выделить невозможно.
Не будет проблем. В документах указано. Что женщина не отказалась от приватизации и участвовала в ней. После смерти наследники оформят её долю как наследственное имущество. Однако делать всё при жизни нужно. Из документы на квартиру есть приватизация и есть ордер на заселение от 1992 г. Собственник (91 г) не хочет ее оформлять дальше по закону. Будут ли проблемы при вступлении в наследство после смерти у родственников из-за неоформленной документации?
