Заселение в купленную квартиру / Недвижимость - 43 советов адвокатов и юристов
Если вы не против Может, если другой собственник не против.
Квартира в общей долевой собственности, а значит для заселения иных лиц, нужно обязательное согласие всех собственников. исковое заявление о запрете проживания Нет, НЕ имеет право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в вашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без вашего ПИСЬМЕННОГО согласия. Может ли бывшая жена привести нового мужа, в нашу общую квартиру?
Может, если другой собственник не против.
Квартира в общей долевой собственности, а значит для заселения иных лиц, нужно обязательное согласие всех собственников.
Спросить
Нет, НЕ имеет право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в вашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без вашего ПИСЬМЕННОГО согласия.
СпроситьДа, это возможно Если Вы хотите заселиться в квартиру раньше окончания ремонта, то необходимо обговорить этот момент с подрядчиком и договориться об удобном для обеих сторон времени проведения необходимых доработок и завершения ремонта. Ангелина, здравствуйте.
Это возможно.
Заселяйтесь.
С уважением, Дарья Алексеевна Можете конечно Есть у вас право на выселение. В купленной квартире в ипотеку в новостройке подрядчик по договору оферты делает ремонт, по договору окончание ремонта 31 августа, а мне надо вселиться в неё 8 августа, могу ли я заселиться, а ремонт пусть делают при мне
Если Вы хотите заселиться в квартиру раньше окончания ремонта, то необходимо обговорить этот момент с подрядчиком и договориться об удобном для обеих сторон времени проведения необходимых доработок и завершения ремонта.
Спросить
Доля квартиры купленная за материнский капитал не подлежит изъятию и продаже, это нарушает права несовершеннолетних. Право он такое имеет. Надо разбираться предметно, обращайтесь Есть долг. Пристав грозит продажей моей доли в квартире, купленной за мат капитал, это у меня не единственная доля, но единственная квартира у родителей. Прошу пристава вычитать деньги из зарплаты, но она говорит, что никому мои копейки не нужны. Есть алгоритм действий по понуждению пристав обратить взыскание с зарплаты и оставить долю в покое.
Доля квартиры купленная за материнский капитал не подлежит изъятию и продаже, это нарушает права несовершеннолетних.
Спросить
Здравствуйте,
Если право собственности зарегистрировано в Россреестре, заселяйтесь в любое время, Вы же собственник.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте!
После регистрации перехода права собственности можно смело заселяться. Вячеслав, регистрируйте право собственности в Росреестре, после получения документов - заселение. Квартира куплена с торгов. Протокол + акт приема передачи. Когда можно заселяться.
Здравствуйте,
Если право собственности зарегистрировано в Россреестре, заселяйтесь в любое время, Вы же собственник.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
После регистрации перехода права собственности можно смело заселяться.
Спросить
Вячеслав, регистрируйте право собственности в Росреестре, после получения документов - заселение.
СпроситьЧитайте свой договор купли-продажи. Право собственности у вас возникает с момента государственной регистрации договора, соответственно как собственники вы можете вселяться в квартиру, а её действия противоправны.
Но ещё раз повторюсь: читайте договор! Мы купили квартиру на вторичном рынке. С супругой у нас двое деток старше трёх лет мы заключили наториальную сделку отдали Часть денег наличными в тарую часть мат кпом.
Хозяйка бывший квартиры с ехала с квартиры но ключи нам не одоет говорит что мы не расчитались мткп ещё не прешел но бодоговору квартира наша и мы несём занее полную ответственность законно ли. Можем ли мы в ехать.
Читайте свой договор купли-продажи. Право собственности у вас возникает с момента государственной регистрации договора, соответственно как собственники вы можете вселяться в квартиру, а её действия противоправны.
Но ещё раз повторюсь: читайте договор!
СпроситьНаталья, законно, так как вы являетесь после регистрации договора в Росреестре собственниками квартиры и имеете право пользоваться и распоряжаться имуществом ст. 209 ГК РФ. А если продавец требует окончательного расчёта и отказывает в заселении (к сожалению этот момент о заселении не обговорили в договоре кп)? Купили жильё на вторичном рынке в ипотеку с использованием материнского капитала в виде первоначального взноса. Сделка кп оформлена, в договоре указаны сроки выписки продавца из квартиры: 1 месяц. Вопрос: законно ли заселиться в квартиру, по истечении этого времени (или сразу после получения документов из Росрееста), но деньги пфр продавцу ещё не перечислил.
Наталья, законно, так как вы являетесь после регистрации договора в Росреестре собственниками квартиры и имеете право пользоваться и распоряжаться имуществом ст. 209 ГК РФ.
Спросить
А если продавец требует окончательного расчёта и отказывает в заселении (к сожалению этот момент о заселении не обговорили в договоре кп)?
СпроситьЕсли условия заселения не прописаны, то вы имеете полное право въехать, условия расчета не влияют на распоряжение имуществом.
СпроситьДобрый день.
Оспорить можно все, нужны основания.
Кем и на каких основаниях вы были вселены в квартиру? Квартира была приватизирована, куплена, это квартира ЖСК? вы отказывались от участия в приватизации этой квартиры? Вы были указаны в ордере на квартиру при ее заселении Вашей семьей? В ордер вписан в возрасте 13 лет, квартира была приватизирована. Моя мать оформила договор ренты с пожизненным иждивением с дочерью, в собственности у нее только квартира. В этой квартире проживаю и зарегистрирован я со своим несовершеннолетним ребенком, я жилья в собственности не имею. Могу ли я оспорить договор ренты?
Добрый день.
Оспорить можно все, нужны основания.
Кем и на каких основаниях вы были вселены в квартиру? Квартира была приватизирована, куплена, это квартира ЖСК? вы отказывались от участия в приватизации этой квартиры? Вы были указаны в ордере на квартиру при ее заселении Вашей семьей?
Спросить
Добрый день. Если Вы писали отказ от участия в приватизации, то Ваше право пользования жилым помещением при условии проживания в нем сохранится. Однако судебная практика движется в сторону удовлетворения иска нового собственника о признании права пользования отсутствующим.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана.
Вы можете расторгнуть договор купли-продажи в досудебном порядке (по соглашению сторон, направив претензию продавцу) или в судебном порядке (обратившись с исковым заявлением в суд).
Необходимо будет доказать, что:
1)на момент заключения договора купли-продажи Вам была не предоставлена информация о наличии тараканов.
2)тараканы появились не после вашего заселения. Купили квартиру в ипотеку. Слелка зарегистрированна в госреестре и деньги перечисленны продавцу, через неделю после того как заехали, обнаружили кучу тараканов, модем ли мы отказаться от такой квартиры?
Здравствуйте, Оксана.
Вы можете расторгнуть договор купли-продажи в досудебном порядке (по соглашению сторон, направив претензию продавцу) или в судебном порядке (обратившись с исковым заявлением в суд).
Необходимо будет доказать, что:
1)на момент заключения договора купли-продажи Вам была не предоставлена информация о наличии тараканов.
2)тараканы появились не после вашего заселения.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом признан аварийным, то проживание в нем запрещено. И уж тем более нельзя никуда просто так взять и вселиться - для этого квартиру надо купить или арендовать (ни то, ни другое в аварийном доме невозможно). Дом аворийным по ошибки он построен 1971 году и износ только 54% могу ли я заселиться туда там живут две симьей а дом раселили а квартиры пустые есть.
Доброго времени суток! Возможно.[quote] В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
[/quote] Да, возможно купить именно комнату в квартире коммунального заселения. Комнаты продаются. Ищите на сайтах по продаже недвижимости объявления. Всего доброго. Здравствуйте, Алексей! Если комната в коммунальной квартира приватизирована, то Вы можете ее купить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Возможно купить комнату в коммунальной квартире.
Доброго времени суток! Возможно.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.Спросить
Да, возможно купить именно комнату в квартире коммунального заселения. Комнаты продаются. Ищите на сайтах по продаже недвижимости объявления. Всего доброго.
СпроситьДобрый день, Галина!
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, мать ребенка относится к членам семьи собственника (1/2 доли у ребенка), она также как и отец является законным представителем ребенка, кроме тог, она вправе от имени ребенка осуществлять правомочия, вытекающие из права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, она имеет право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения. Куплена квартира по программе социальная ипотека в равных долях по 1/2 ребенок и отец. Теперь в эту квартиру хочет заселиться бывшая жена, мотивируя что в ней есть 1/2 доля ребенка, Как этого избежать спасибо.
Добрый день, Галина!
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, мать ребенка относится к членам семьи собственника (1/2 доли у ребенка), она также как и отец является законным представителем ребенка, кроме тог, она вправе от имени ребенка осуществлять правомочия, вытекающие из права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, она имеет право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения.
СпроситьПокупка доли невыгодна для вас, если вы собираетесь там проживать. Лучше купить комнату в квартире коммунального заселения. Второй собственник может значительно испортить вам жизнь. Определять порядок пользования придется в суде и не факт, что суд выделит вам по праву пользования большую комнату. Мне предлагают купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире, которая пустует уже несколько лет. Один из собственников решил продать свою долю, причем второй этого делать, пока, не собирается. Продавец утверждает, что раз квартира пустует, то я могу жить в большой комнате с балконом и якобы никто мне в этом помешать не сможет. Но доля есть доля, она не определена как такая-то комната. Т.Е. ровно 1/2 квартиры, поэтому меня терзают смутные сомнения, может лучше купить комнату в коммуналке или общежитии, там все понятно в плане доли. Подскажите пожалуйста, чем чревата покупка доли в квартире.
Покупка доли невыгодна для вас, если вы собираетесь там проживать. Лучше купить комнату в квартире коммунального заселения. Второй собственник может значительно испортить вам жизнь. Определять порядок пользования придется в суде и не факт, что суд выделит вам по праву пользования большую комнату.
СпроситьВы имеете право приобрести любое жилое помещение, включая комнату в квартире коммунального заселения, за счет средств материнского (семейного) капитала. Для получения перечня документов и разрешения на использование обращайтесь в ПФР. Здравствуйте! Если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат), то можете заключить договор купли-продажи напрямую с продавцом, без ипотеки. Не зависимо от возраста ребенка вы можете купить комнату за материнский капитал. Вам нужно обратиться в пенсионный фонд, там вам объяснят какие документы нужны для того, чтобы вы получили материнский капитал, а дальше составляете договор купли-продажи с продавцом и выходите на сделку. Главное, проверьте все документы на комнату. Я бы хотела узнать я хочу купить комнату за материнский капитал и какие документы нужны и куда их одавать.
Вы имеете право приобрести любое жилое помещение, включая комнату в квартире коммунального заселения, за счет средств материнского (семейного) капитала. Для получения перечня документов и разрешения на использование обращайтесь в ПФР.
Спросить
Здравствуйте! Если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат), то можете заключить договор купли-продажи напрямую с продавцом, без ипотеки.
Спросить
Не зависимо от возраста ребенка вы можете купить комнату за материнский капитал. Вам нужно обратиться в пенсионный фонд, там вам объяснят какие документы нужны для того, чтобы вы получили материнский капитал, а дальше составляете договор купли-продажи с продавцом и выходите на сделку. Главное, проверьте все документы на комнату.
СпроситьЯ пытаюсь вернуть деньги и компенсацию за 30 лет суд требует исковое заявление, ордер на кв имеется.-Так обратитесь к юристам. Пусть вам составят исковое. В чем проблема? В г,Ахангаране я купила кооперативную кв 3-х ком по приезду из Севера на заселение меня не пустили в кв она была заселена и я пытаюсь вернуть деньги и компенсацию за 30 лет суд требует исковое заявление, ордер на кв имеется.
ОТвет: предыдущий ответ поддерживаю. Здравствуйте Людмила Дмитриевна, если Вы решили обратиться в суд, то естественно нужен иск. Таков закон. Иск должен соответствовать требованиям ст.131,132 ГПК РФ. В г,Ахангаране я купила кооперативную кв 3-х ком по приезду из Севера на заселение меня не пустили в кв она была заселена и я пытаюсь вернуть деньги и компенсацию за 30 лет суд требует исковое заявление, ордер на кв имеется.
Я пытаюсь вернуть деньги и компенсацию за 30 лет суд требует исковое заявление, ордер на кв имеется.-Так обратитесь к юристам. Пусть вам составят исковое. В чем проблема?
Спросить
В г,Ахангаране я купила кооперативную кв 3-х ком по приезду из Севера на заселение меня не пустили в кв она была заселена и я пытаюсь вернуть деньги и компенсацию за 30 лет суд требует исковое заявление, ордер на кв имеется.
ОТвет: предыдущий ответ поддерживаю.
СпроситьЕсли семья малоимущая и на каждого приходится общей площади менее учетной нормы жилья, то имеете право на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий и принятия на учет для предоставления жилья по договору социального найма. Тот факт, что Вы являетесь вдовой ВБД, значения не имеет. Мы с сыном семья умершего ветерана боевых действий, в декабре купили квартиру коммунального заселения, в одной комнате собственник моя мама площадь 15 кв. м,в другой сын площадь 17 кв. м,у меня собствености нет я вдова ветерана б.д,прописана в маминой комнате, имеем ли мы право встать на очередь на бесплатное жилье.
Если семья малоимущая и на каждого приходится общей площади менее учетной нормы жилья, то имеете право на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий и принятия на учет для предоставления жилья по договору социального найма. Тот факт, что Вы являетесь вдовой ВБД, значения не имеет.
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке, то любые сделки с такой квартирой возможны только с согласия банка. Поэтому нужно обратиться в банк. Приобрела однокомнатную квартиру-студию в микрорайоне Яркий по ипотеке в Сбербанке в строящемся доме. Заселение уже летом этого года. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность обменять ее на двухкомнатную, и с какими условиями)) Заранее спасибо.
До погашения ипотеки Вы не вправе продать купленную квартиру, а обменять ее на большую можно только с согласия Банка. Находите подходящий вариант для обмена, получайте согласие банка на сделку и оформляйте договор мены. Можете в простой письменной форме, то есть без нотариуса. Приобрела однокомнатную квартиру-студию в микрорайоне Яркий по ипотеке в Сбербанке в строящемся доме. Заселение уже летом этого года. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность обменять ее на двухкомнатную, и с какими условиями)) Заранее спасибо.
Если квартира находится в ипотеке, то любые сделки с такой квартирой возможны только с согласия банка. Поэтому нужно обратиться в банк.
Спросить
Приобрела однокомнатную квартиру-студию в микрорайоне Яркий по ипотеке в Сбербанке в строящемся доме. Заселение уже летом этого года. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность обменять ее на двухкомнатную, и с какими условиями)) Заранее спасибо.
До погашения ипотеки Вы не вправе продать купленную квартиру, а обменять ее на большую можно только с согласия Банка.
Спросить
Находите подходящий вариант для обмена, получайте согласие банка на сделку и оформляйте договор мены. Можете в простой письменной форме, то есть без нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте.Никаких.Имеете право при покупке на заселение.Второй может потом вступить в наследство если подал уже заявление нотариусу. Второй наследник может оспорить сделку купли-продажи, заявить свои права на наследство. Все зависит от конкретных обстоятельств по делу. В первую очередь должно быть соблюдено право второго собственника на преимущественный выкуп доли. Ознакомьтесь со ст. 250 ГК РФ. Купить-то Вы можете, но не факт, что вселитесь. Надо всю ситуацию разбирать более подробно, чтобы и вселиться можно было, и никто не мог потом оспорить эту сделку.
Для справки: право собственности не наделяет абсолютным правом на вселение и проживание. Достаточно обширная практика сейчас в судах по этому вопросу. Есть вариант купить 1/2 долю в однакомнатной квартире, квартира была перешла по наследству, так вот один владелец 1/2 вступил в наследство и все оформил т решил продать, а второй ничего не делал, скажите какие последствия могут быть при приобретении данной доли в квартире?
Здравствуйте.Никаких.Имеете право при покупке на заселение.Второй может потом вступить в наследство если подал уже заявление нотариусу.
Спросить
Второй наследник может оспорить сделку купли-продажи, заявить свои права на наследство. Все зависит от конкретных обстоятельств по делу.
СпроситьВ первую очередь должно быть соблюдено право второго собственника на преимущественный выкуп доли. Ознакомьтесь со ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Купить-то Вы можете, но не факт, что вселитесь. Надо всю ситуацию разбирать более подробно, чтобы и вселиться можно было, и никто не мог потом оспорить эту сделку.
Для справки: право собственности не наделяет абсолютным правом на вселение и проживание. Достаточно обширная практика сейчас в судах по этому вопросу.
СпроситьЗдравствуйте! нет - если вы его выписали и вы собственник В 2006 году мы с мужем купили квартиру, бывший хозяин остался прописан в ней, в 2014 году его поместили в дом престарелых, из нашего жилья сняли с регистрации, в домовой книге стоит штамп о снятии, как положено. Теперь он, видимо, ушел и дома престарелых, хочет вселиться к нам. Есть ли у него права на это?
Если дом подлежит сносу квартиры там не продаются и регистрация прекращена. Дом сносу не подлежит. Заселения нет. Я хочу купить квартиру, сделать кап.ремонт и перевести ее из жилого фонда в нежилой. Это возможно? Может ли физическое или юридическое лицо купить квартиру у муниципалитета в ветхом доме после расселения жильцов?
Куплены две квартиры рядом, есть намерение обьединить одной дверью,
---мало ли каких намерений у вас нет. У вас нет права устанавливать никаких дополнительных дверей. Куплены две квартиры рядом, есть намерение обьединить одной дверью, конструкция не отгораживает краны пожарные, не закрывает проходы, но Нет 100%заселения дома, т.е нет возможности провести голосование жильцов. Каким образом можно решить это вопрос,? Ведь заселение дома может идти ещё год!
Куплены две квартиры рядом, есть намерение обьединить одной дверью,
---мало ли каких намерений у вас нет. У вас нет права устанавливать никаких дополнительных дверей.
СпроситьЗдравствуйте!
Выделить долю в квартире ив натуре - не возможно
УДАЧИ ВАМ Выделить долю в натуре в виде комнаты и получить на нее свидетельство о праве собственности нельзя. Проживание жены внука в квартире незаконно. Без согласия всех собственников квартиры она в нее даже входить не может.
Внук может определить свою долю в праве и продать ее, предварительно предложив купить остальным. Из посторонних лиц эту долю вряд ли кто-то купит. Квартира в совместной собственности 37,2 (малогабаритная) , 3 собственника. (мать, дочь внук) Комнаты проходная 14,запроходная 8. Может ли один из собственников (внук) выделить долю и продать с заселением в квартиру со смежной комнатой посторонних лиц? Что он и грозится сделать.
В настоящее время этот собственник привел жену, что является препятствием для проживания других участников совместной собственности. Можно ли востребовать денежную компенсацию (не выделяя доли) за использование проживания на ней другим собственником?
Выделить долю в натуре в виде комнаты и получить на нее свидетельство о праве собственности нельзя. Проживание жены внука в квартире незаконно. Без согласия всех собственников квартиры она в нее даже входить не может.
Внук может определить свою долю в праве и продать ее, предварительно предложив купить остальным. Из посторонних лиц эту долю вряд ли кто-то купит.
СпроситьУважаемая Елена!
Квартира должны продаваться с плитой, т.к. она изначально там уже была при ее заселении после строительства. Поэтому можете купить любую б/у плиту! А новую забрать с собой. Мы продаем квартиру, вторичка, дому 35 лет, 4 года назад поставили новую дорогую плиту, хотим ее забрать, в договоре и акте передачи не прописано, что мы ее должны оставить. Правы ли мы?
Уважаемая Елена!
Квартира должны продаваться с плитой, т.к. она изначально там уже была при ее заселении после строительства. Поэтому можете купить любую б/у плиту! А новую забрать с собой.
СпроситьСделать это можно, допсоглашения о переносе сроков сдачи дома подписывали или нет? По договору дом должен сдаться 31.12.14, отложено на 13,03,15,,,потом на на 10,06,15, потом на 31,10,15 г, но видимо в этом году не будет заселение, говорят плохо продаются квартиры, поэтому медленно строиться... купила в июле 2014 г. в этом доме квартиру в ипотеку, хочу вернуть квартиру и забрать деньги с %% по ипотеке как правильно сделать.
Сделать это можно, допсоглашения о переносе сроков сдачи дома подписывали или нет?
СпроситьНет, не можете. Собственник имеет право продавать свою собственность. Если собственность долевая, то такая продажа должна происходить в соответствии со ст. 250 ГК РФ. То, что вы против заселения нежелательный соседей - это не имеет значения. И противодействовать этому вы можете только свои кошельком - купите комнату. Я собственник, 1 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире, жильцы одной из комнат ее продают, могу ли я быть против заселения не желательных соседей?
Собственник имеет право продавать свою собственность. Если собственность долевая, то такая продажа должна происходить в соответствии со ст. 250 ГК РФ. То, что вы против заселения нежелательный соседей - это не имеет значения. И противодействовать этому вы можете только свои кошельком - купите комнату.
СпроситьСмотрите, какой срок был прописан в договоре купли-продажи. Закон такого срока не предусматривает. Обычно дается 10-14 дней. Если в договоре срок не оговорен, она обязана освободить квартиру незамедлительно. Я купила квартиру, и сегодня попыталась заехать, но бывшая хозяйка не выезжает ссылаясь на то,что она по закону имеет право жить здесь месяц, права ли она.
Смотрите, какой срок был прописан в договоре купли-продажи. Закон такого срока не предусматривает. Обычно дается 10-14 дней.
Спросить
Если в договоре срок не оговорен, она обязана освободить квартиру незамедлительно.
СпроситьЧитайте также:
- Как продать только что купленную квартиру
- Продать и купить квартиру
- Могу ли я купить квартиру
- Как купить квартиру без денег
- Что нужно чтобы купить квартиру в ипотеку
- Как купить квартиру в ипотеке в ипотеку
- Ипотека квартира купить
- Купить квартиру материнский капитал
- Как купить квартиру без жены
- Купить жилье квартиру
- Можно ли купить на материнский капитал квартиру
- Можно купить квартиру на материнский капитал
- Как купить квартиру на мат капитал
- Доля квартиры куплена на ребенка
- Продать долю и купить квартиру
