Застройщик не передает квартиру / Недвижимость - 75 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, теперь в суд с иском на право собственности по решению суда о праве требования. Подайте ещё один иск на право собственности ОБратиться к застройщику, получить акт приёма-передачи построенной квартиры. И сдайте вместе с решением суда. У вас два пути - первый обратиться к застройщику и он выдаст вам документы долю и вы ее зарегистрируете в Росреестре или подаете иск в суд -ответчики Застройщик и Бывшая жена,третье лицо Росреестр. Это можно было в первом процессе учесть - привлечь застройщика и росреестр и тогда бы не было второго. А вы первое решение суда передавали в Росеестр о внесении сведений в Договор ДДУ. Суд по разделу имущества признал за мной право требования 1/2 доли в объекте долевого строительства. Дом в последствии был сдан. Как мне зарегистрировать за собой право собственности? Т.к. Росреестр по решению о разделе имущества отказывает мне в связи с тем, что там указано не право собственности, а право требования.
Здравствуйте, теперь в суд с иском на право собственности по решению суда о праве требования.
Спросить
ОБратиться к застройщику, получить акт приёма-передачи построенной квартиры. И сдайте вместе с решением суда.
Спросить
У вас два пути - первый обратиться к застройщику и он выдаст вам документы долю и вы ее зарегистрируете в Росреестре или подаете иск в суд -ответчики Застройщик и Бывшая жена,третье лицо Росреестр. Это можно было в первом процессе учесть - привлечь застройщика и росреестр и тогда бы не было второго. А вы первое решение суда передавали в Росеестр о внесении сведений в Договор ДДУ.
СпроситьЗастройщик говорит, что акт не даст, т.к. в договоре только бывшая жена указана, типа идите в суд.
СпроситьТогда иск в суд.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов или консультациями по ведению процесса, к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны. Сейчас много делается дистанционно ,в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.
СпроситьНе можете найти, потому что нет такого закона. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Такого федерального закона нет. Добрый день.
Нет такого закона.
Регламентирован процент только при передаче сиротам.
Не более 25 % от количества квартир в доме.
Например, в доме 144 квартиры, могут отдать не БОЛЕЕ 36 квартир. В сети много статей с таким смыслом (текст не оригинальный, своими словами, не копипаст) - "За выделение земли под застройку городские застройщики должны будут передать часть квартир в своих домах муниципальным или федеральным властям. Власти могут потребовать от застройщика 10%, 30% или даже 50% от общего количества квартир в доме". Нигде не могу найти тот самый закон или указ на основании которого застройщик "обязан" передать часть квартир городу. Подскажите, если кто знает. Это принципиально важно.
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Добрый день.
Нет такого закона.
Регламентирован процент только при передаче сиротам.
Не более 25 % от количества квартир в доме.
Например, в доме 144 квартиры, могут отдать не БОЛЕЕ 36 квартир.
СпроситьЕсли у Вас долевое строительство то нужно руководствоваться ФЗ 214, а когда срок передачи по договору? Приобрела квартиру в ипотеку, акт приема передачи застройщик не передаёт...
Какая статья по зпп применяется.
Если у Вас долевое строительство то нужно руководствоваться ФЗ 214, а когда срок передачи по договору?
СпроситьЕсли не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьОтсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект незавершенного строительства не означает, что этого объекта не существует в природе и что застройщик не имеет на него никаких прав. Полагаю, не запрещено передавать в безвозмездное пользование ни кирпичи, ни строение из этих кирпичей. Проблемы тут в другом. Я с такими случаями в практике знаком. Рекомендую дольщикам не ждать арбитража, а подавать иски в суды поскорее о признании права собственности на квартиры или на объекты незавершенного строительства. И только потом начинать вкладывать в ремонт. Чтоб не потерять деньги. А имеет ли застройщик право, после получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, передавать квартиры в безвозмездное пользование дольщикам, до кадастрового учета МКД и помещений и до регистрации своего права собственности на эти помещения?
Дело в том, что до застройщик банкрот и до передачи помещений в собственность арбитражным судом пройдет еще много времени.
Отсутствие зарегистрированного в ЕГРН права собственности на объект незавершенного строительства не означает, что этого объекта не существует в природе и что застройщик не имеет на него никаких прав. Полагаю, не запрещено передавать в безвозмездное пользование ни кирпичи, ни строение из этих кирпичей. Проблемы тут в другом. Я с такими случаями в практике знаком. Рекомендую дольщикам не ждать арбитража, а подавать иски в суды поскорее о признании права собственности на квартиры или на объекты незавершенного строительства. И только потом начинать вкладывать в ремонт. Чтоб не потерять деньги.
СпроситьОльга, обращаться в суд с иском о передаче Вам квартиры, ключей от нее.
Возможно признании права собственности, если права собственности еще нет.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу. Застройщик не передает квартиру спустя 60 дней, отведенных на устранение недостатков. АПП с недостатками не подписывает. Что делать в данной ситуации?
Ольга, обращаться в суд с иском о передаче Вам квартиры, ключей от нее.
Возможно признании права собственности, если права собственности еще нет.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьЭто незаконно и УК ни какого отношения к квартире не имеет, нужно предъявить застройщику письменную претензию с требованием замены замка, а также проверить в квартире - есть или нет недостатки, соответствует ли площадь квартиры договору, применялся ли понижающий коэффициент? Получила ключи от квартиры. Пришла через три дня в квартиру, а там куча вещей. УК ответила, что в мой Квартире оставили вещи, посуду для обеда уборщицы. Вопрос: Какое право УК или застройщик имеет передавать ключи от моей квартиры третьим лица? Кто разрешал делать из мой квартиры рабочее пространство? Где искать виноватых? Как их наказать?
Это незаконно и УК ни какого отношения к квартире не имеет, нужно предъявить застройщику письменную претензию с требованием замены замка, а также проверить в квартире - есть или нет недостатки, соответствует ли площадь квартиры договору, применялся ли понижающий коэффициент?
СпроситьКристина, читайте ваш договор с Застройщиком и акт приёма передачи. Не имеет права передавать, УК ни кто и ни каких отношений к передачей ключей не имеет, необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на взыскание с него неустойки до момента передачи ключей. Хотела бы уточнить такой момент.
При подписании акта приёма передачи жилого помещения застройщик отказывается выдавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в Управляющую компанию, с которой у меня договор ещё не был заключён. Имел ли право застройщик передать ключи от моей квартиры в офис УК без моего согласия?
Не имеет права передавать, УК ни кто и ни каких отношений к передачей ключей не имеет, необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на взыскание с него неустойки до момента передачи ключей.
СпроситьПо ДДУ все отношения с застройщиком.
Так что акт о приёмке-передачи квартиры - в рамках ДДУ и ФЗ соответствующего, а обслуживание-и коммуналка - это иное - с УК порешаете. Застройщик.
Потребуйте у УК полномочия, доверенность не представление застройщика. Всё акты (счётчики, ключи, пп) по новостройке передаёт УК, которую никто не выбирал. Чем это грозит? Разве не застройщик должен передавать квартиру?
По ДДУ все отношения с застройщиком.
Так что акт о приёмке-передачи квартиры - в рамках ДДУ и ФЗ соответствующего, а обслуживание-и коммуналка - это иное - с УК порешаете.
СпроситьЗастройщик.
Потребуйте у УК полномочия, доверенность не представление застройщика.
СпроситьДобрый день!
Отправляйте досудебную претензию застройщику. [b]Доброго дня![/b]
Не передавая вам квартиру Застройщик сам себе неустойку нарабатывает.
Вам нужно написать претензию в юр. адрес Застройщика - письменную с требованием предоставить квартиру для осмотра. Далее в суд с требованием передачи квартиры, они не имеют права не передать квартиру) по сути, а в части метража это ваше право оформить передачи по смотровой справке (акту).
Тут нужно посмотреть договора и сроки, по вопросу я тут не вижу, если срок по ДДУ настал, застройщик обязан передать вам квартиру в четко оговоренные договором и законом сроки. Застройщик не дает ключи для приема квартиры с независимой экспертизой, второй раз. Говорит, что площадь квартиры увеличилась более 1.32 м" и мне нужно оплатить, документально ничего не подтверждает. Что делать, как быть?
Доброго дня!
Не передавая вам квартиру Застройщик сам себе неустойку нарабатывает.
Вам нужно написать претензию в юр. адрес Застройщика - письменную с требованием предоставить квартиру для осмотра. Далее в суд с требованием передачи квартиры, они не имеют права не передать квартиру) по сути, а в части метража это ваше право оформить передачи по смотровой справке (акту).
Тут нужно посмотреть договора и сроки, по вопросу я тут не вижу, если срок по ДДУ настал, застройщик обязан передать вам квартиру в четко оговоренные договором и законом сроки.
СпроситьУнаследовали договор ДДУ на строящуюся квартиру, нотариус выдал свидетельство о праве на ДДУ. ДДУ оплачен полностью наследодателем. Обязан ли я заключать с застройщиком допсоглашение и платить ему за переоформление или можно просто предоставить оригинал свидетельства в МФЦ (Росреестр) для замены стороны по договору и потом уведомить застройщика?
Достаточно предоставить справку из МФЦ и свидетельства о праве на наследство, перезаключаете договор на себя, никаких оплат производить не надо так.
Спросить
Здравствуйте, нужно подать документы в Мфц и зарегистрировать право собственность на себя.
Спросить
Как подать документы в МФЦ и зарегистрировать право собственности на себя, если дом не сдан, а квартира не передана по акту? Застройщик отказывается передавать квартиру по акту без оформления допсоглашения к ДДУ.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку 3 месяца назад, сейчас начались проблемы с коммунальщиками:
1. Газовики прислали письмо, что выявили несоответствие прокладки газовой трубы в квартире, это нарушение и её надо заменить, сумму говорят только устно около 30 тр, я запрашиваю у них смету на данный вид работ, официально заказным письмом, а они отписываются, что выявили несоответствие и мне надо заменить трубы иначе отключат газ. Мастера с "горгаза" у меня не было! Копия проекта высланая ими нечитаема и вообще непонятно, что это за документ. Кто и как выявил несоответствие тоже непонятно. Вопрос: кто регламентирует цены газовиков на внутриквартирное обслуживание, возможно где то прописаны рекомендуемая стоимость работ и есть ли какой-нибудь ГОСТ или СНиП который чётко регламентирует прокладку внутриквартирного газопровода, чтобы убедиться, что у меня действительно нарушение!?
Предъявите претензию письменно застройщику согласно закона о защите прав потребителей.
СпроситьПосле передачи показаний по электросчетчику по телефону в расчётный центр, выяснилось несоответствие показаний, оператор выслала нам на адрес контролёров, после их визита нам выставляют долг в 50.000 руб. При попытке выяснить откуда такой долг, сказали, что старый хозяин не передавал показания и за 2 года накопилось более 8000 кВт. ч неучтенного расхода электроэнергии. Я написал входящее заявление, что за 2 месяца владения квартирой не мог потребить столько электроэнергии и прошу сделать перерасчёт, на что был официальный письменный ответ, что я должен доказать факт того, что я не потреблял столько электроэнергии иначе оплачиваю долг я. Вопрос: как я могу доказать им данный факт? Из документов в банке только оплаченная квитанция по ЖКХ от старого хозяина (потому как им начисляли по нормативу, а не по факту), в отчёте об оценке и договоре купли продажи тоже ни слова о долгах или показаниях счётчика. Какой есть вариант исхода в мою пользу?
Прошу тех, кто знает и понял суть вопроса писать ответ ссылаясь на законы и нормативные акты. Потому как прежде чем писать сюда мы перечитали кучу информации, ходили в УК, ходили по организациям, закидывали их письмами, посещали бесплатные консультации и т.д. многие говорят БЕСПРЕДЕЛ идите в суд, а норму закона никто назвать не может, с какой претензией заходить в суд и т.д. Будем рады любой информации, Всем Спасибо!)
СпроситьУважаемый! Доказать вашу невиновность очень просто. Их технические возможности не позволяют израсходовать 8 т. Кв. за 2 месяца. Они просто пытаются долг за Эл. Энергию взять с вас. Суд будет на вашей стороне, не волнуйтесь. Не дают вам норму права, т.к. не хотят бесплатной консультации. Нн.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" Верно?
Спросить
Здравствуйте. Вот это вы влипли. Узнайте ещё по капитальному ремонту. Если там есть долги, то в соответствии с жилищным кодексом их будет покрывать новый собственник.
По электросчетчику ведь не так все было. Было вот как. У вас его не было и за 2 месяца вы собирались платить по общим нормативам. А до прихода проверки, как раз за день перед этим, вы установили счётчик с уже имеющимися данными. Вроде как данные намотки на счетчике не имеют значения. Когда их проверяют и пломбируют, эти данные записывают и считают за нулевые. Но этот счётчик все равно не пройдёт, так как он у вас старый, с дачи, уже нет ни паспорта, ни акта проверки. Вы просто сразу этого не знали. Снимайте его, ставьте новый и подавайте заявление, пускай приходят, проверяют, пломбируют.
Прежде чем следовать моим советам звоните в электросети и узнавайте как и что делать. Разрешаю вам представляться под моим именем и указывать мой адрес, если спросят. ))
СпроситьНужно смотреть договор, но если все обстоит так, как вы описали, о можете. Я купил квартиру, подписав формальный акт приемки, но с оговоркой что фактической передачи не было, но застройщик не передает ключи, пытаясь передать не сам а через УК и это длится уже 3.5 месяца. Т.е я не могу пользоваться квартирой. Могу ли я взыскать оплату ипотеки и аренду дргой квартиры за это время?
Ключи передавайте по Акту передачи, указав, что передаете на основании Решения суда... Суд отменил односторонний акт застройщика и обязал его подписать двусторонний акт, а также устранить в квартире несоответствия проекту в течении 2 месяцев с момента вступления решения в силу. Прошло 4 месяца. Застройщик ко мне не обращался. Я к ним тоже, ждали кассацию, которая оставила всё в силе. Теперь вот позвонила, а они мне сообщают, что акт уже снова подписан датой вступления в силу решения, меня ждут, но дефекты никто не устранял. Сказали будем устранять. Как правильно передать ключи? И должна ли я доказывать, что не препятствовала в доступе?
Ключи передавайте по Акту передачи, указав, что передаете на основании Решения суда...
СпроситьПередавать вам кв. застройщик вправе лишь после получения рвэ. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядкеразрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Вас должен интересовать факт сдачи, а повлиять на получение рвэ вы не можете. Делайте перерасчет неустойки. Задержка вам на руку. 89522399621 Застройщик просрочил передачу квартиры по ДДУ. На данный момент идёт судебное разбирательство, я подал иск. Недавно меня пригласили для осмотра квартиры и со второй попытки я подписал. Акт смотра. Далее меня пригласили в офис для подписания Акта приёмки передачи квартиры. Но узнав, что я с ними сужусь предложили компенсировать сумму, в три раза меньше чем в иске. Я отказался. Тогда мне было сказано, что не передадут мне квартиру так как дом ещё не введён в эксплуатацию, как оказалось! Как быть в данной ситуации? Планирую написать претензию, но что указать и что требовать?
Передавать вам кв. застройщик вправе лишь после получения рвэ. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядкеразрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Вас должен интересовать факт сдачи, а повлиять на получение рвэ вы не можете. Делайте перерасчет неустойки. Задержка вам на руку. 89522399621
СпроситьЗдравствуйте, думаю да может, если действительно все эти действия прописаны в ней. Застройщик отказывается передавать квартиру, так как в доверенности не написано, что сын имеет право подписывать акт приема-передачи,... хотя всю сумму за квартиру застройщик уже получил.. как быть? В доверенности написано что я доверяю своему сыну ФИО, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось действовать от моего имени и в моих интересах, в том числе, но не ограничиваясь этим, приобретать на мое имя недвижимое имущество, заключать и подписывать от моего имени предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, договор дарения, договор паенакопления, дополнительные соглашения к ним. может ли мой сын по этой доверенности подписать акт приема-передачи квартиры при покупке? Спасибо.
Здравствуйте, думаю да может, если действительно все эти действия прописаны в ней.
Спросить
Застройщик отказывается передавать квартиру, так как в доверенности не написано, что сын имеет право подписывать акт приема-передачи,... хотя всю сумму за квартиру застройщик уже получил.. как быть?
СпроситьТатьяна, добрый день. Если все указанные выше полномочия прописаны нотариусом в доверенности, то, соглашусь, с Ильей Ивановичем, о том что ваш сын вправе подписать акт приема-передачи.
Нотариус изложил основные функции, которые Ц " том числе, но не ограничиваясь этим"
СпроситьПодписывать его вы обязаны в той строке, где указали недостатки. Ольга, доброго времени. Если в акте укажете срок устранения недостатков, то Застройщик должен будет придерживаться этих сроков. Акт без Вашей подписи юридической силы не имеет, поэтому нужно подписать. Если я в акте приема на квартиру укажу недостатки т. Е. затопления квартиры, то я должна его подписывать или сроки ставить для устранения недостатков. Или же просто указываю недостатки без подписи и отдаю застройщику.
Ольга, доброго времени. Если в акте укажете срок устранения недостатков, то Застройщик должен будет придерживаться этих сроков. Акт без Вашей подписи юридической силы не имеет, поэтому нужно подписать.
СпроситьПростите но такую ерунду написали. Застройщик не передаёт квартиру. Наложен арест на землю под многоквартирным домом. Можно ли орезать себе кусок земли.
Я вел не так давно дело с такой же ситуацией. После оформления цессии выяснилось что ООО не оплатило застройщику деньги и покупатели получили договор переуступки на неоплаченную квартиру. Пока разбирались ООО деньги потратило. Доказать факт мошенничества пока не удалось. Поэтому проверяйте тщательно в том числе и у застройщика что передаваемые вам квартиры оплачены данным ооо. Спасибо за ответ, но у ООО подрядчика имеется справка о том, что оплата от застройщика произведена в полном объёме. Если мы покупаем у ООО"..." Квартиру по договору переуступки за наличный расчет, оплату производим после регистрации договора цессии в регпалате, и платим наличными, получая в ответ приходный кассовый ордер от ООО с печатью. Далее едем к застройщику и ставим его в известность. Это сделка считается правильной? ООО не может отозвать квартиру? А то страшно, т.к. за наличку. Заранее большое спасибо.
Я вел не так давно дело с такой же ситуацией. После оформления цессии выяснилось что ООО не оплатило застройщику деньги и покупатели получили договор переуступки на неоплаченную квартиру. Пока разбирались ООО деньги потратило. Доказать факт мошенничества пока не удалось. Поэтому проверяйте тщательно в том числе и у застройщика что передаваемые вам квартиры оплачены данным ооо.
СпроситьНу первый вариант доказывать через суд право собственности. Здравствуйте!
В зависимости от обстоятельств, вероятно, что следует рассматривать вариант признания права собственности в судебном порядке. Если подписан акт ввода дома в эксплуатацию, то можно признать право собственности на квартиру в суде и зарегистрировать в Росреестре на основании решения суда. Если дом не сдан, то признавайте право на долю в незавершенном объекте. Умер единственный учредитель и ген. директор ООО (Застройщик). Дом достроен, но передавать квартиры участникам дду некому. Наследственное дело не открыто, наследники не будут принимать долю в ООО, так как Застройщик практически банкрот. Как дольщику получить свою квартиру? Правом подписи в ООО никто не обладает.
Здравствуйте!
В зависимости от обстоятельств, вероятно, что следует рассматривать вариант признания права собственности в судебном порядке.
СпроситьУК к акту ни какого отношения не имеет, она дом не строила и квартиру Вам передавать не имеет права, также как и ключи должен отдавать застройщик, это обычный развод, срок сдачи дома нарушен или нет? Здравствуйте!
Возможно, Вы его потеряли.
Обратитесь к застройщику. Это основной документы для регистрации права собственности на квартиру.
Идите к застройщику и требуйте его. Не дадут, то письменную претензию сразу подавайте. Без акта не зарегистрируйте право собственности в Росреестре через МФЦ! Бегите к застройщику за актом. Откажется - претензия и даже исковое заявление. Сейчас обнаружила что при получении ключей на квартиру в новостройке мне не дали акт приемки передачи объекта долевого строительства. Ук или забыли или нарочно не выдали. Что мне делать и где взять этот акт?
УК к акту ни какого отношения не имеет, она дом не строила и квартиру Вам передавать не имеет права, также как и ключи должен отдавать застройщик, это обычный развод, срок сдачи дома нарушен или нет?
СпроситьЭто основной документы для регистрации права собственности на квартиру.
Идите к застройщику и требуйте его. Не дадут, то письменную претензию сразу подавайте.
СпроситьЗдравствуйте!
Изложите Вашу проблему подробнее. Вы уже подали в суд или пока еще вовремя не передают квартиру?
Если до суда - направляйте оперативно претензию Застройщику, требуйте неустойку за нарушение сроков, жалуйтесь в вышестоящие инстанции.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! Нужно ли дожидаться уведомления для того что бы тебя включили в реестр обманутых дольщиков.
Здравствуйте!
Изложите Вашу проблему подробнее. Вы уже подали в суд или пока еще вовремя не передают квартиру?
Если до суда - направляйте оперативно претензию Застройщику, требуйте неустойку за нарушение сроков, жалуйтесь в вышестоящие инстанции.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьПорядок уплаты стоимости квартиры устанавливается соглашением сторон. ,Доверенность Вы не обязаны выдавать. Приобретаю квартиру у застройщика по дкп. Застройщик настаивает на уплате всей стоимости квартиры сразу, а помле поступления средств на его счет, обязуется в течение 30 дней отнести дркументы в росреестр сам по дрвененности котоую я обязана дать.
Порядок уплаты стоимости квартиры устанавливается соглашением сторон. ,Доверенность Вы не обязаны выдавать.
СпроситьОбязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. До этого после сдачи дома такая обязанность лежит на застройщике. Какой акт вы не хотите признавать? Пусть кому угодно что угодно передают, главное что вы квартиру пока не приняли и платить за нее не должны. Так что делать если УК выставляет счет. Застройщик в одностороннем порядке передал квартиру УК не уведомив нас и не выполнив обязательства по строительству, отсутствуют стены, перегородки межкомнатные, а УК насчитала за пол года за свои услуги 50 тр, как подать в суд о не признании акта приема передачи квартиры.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. До этого после сдачи дома такая обязанность лежит на застройщике. Какой акт вы не хотите признавать? Пусть кому угодно что угодно передают, главное что вы квартиру пока не приняли и платить за нее не должны.
Спросить
Когда обращаться в суд по поводу задержки выдачи ключей по ДДУ - после передачи квартиры или сейчас?
Если обратиться в суд в настоящее время, то это ускорит выдачу ключей. Смотря что Вы хотите потребовать от застройщика. Дмитрий, г. Санкт-Петербург, На практике ключи передает УК после подписания акта приемки. Тем не мене, вы не лишены права предъявить требование о передаче ключей и к Застройщику.
Обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки. Только дожидаться передачи не требуется. Взыскивать неустойку можно хоть с первого дня просрочки. Другое дело, что она пока небольшая.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках? Здравствуйте, Дмитрий!
Вы вправе обратиться в суд в течение трёх лет с момента нарушения Вашего права (общий срок исковой давности). Чем раньше Вы обратитесь, тем лучше. Ваше право на обращение в суд закреплено в ст. 3 ГПК РФ. Застройщик задерживает выдачу ключей по дду, дом построен. Скажите пожалуйста когда обращаться в суд? После передачи квартиры или сейчас?
Дмитрий, г. Санкт-Петербург, На практике ключи передает УК после подписания акта приемки. Тем не мене, вы не лишены права предъявить требование о передаче ключей и к Застройщику.
Обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки. Только дожидаться передачи не требуется. Взыскивать неустойку можно хоть с первого дня просрочки. Другое дело, что она пока небольшая.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках?
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Вы вправе обратиться в суд в течение трёх лет с момента нарушения Вашего права (общий срок исковой давности). Чем раньше Вы обратитесь, тем лучше. Ваше право на обращение в суд закреплено в ст. 3 ГПК РФ.
Спросить
