Захват земли / Земельное право - 648 советов адвокатов и юристов
Нет, не могут ваш оштрафовать. Но гор.администрация вменяет мне незаконный захват земли! Хотя, по их словам, если бы палисад был, к примеру 1.2м, то никаких претензий ко мне не возникло бы! Высотой 1.2 м не является захватом, а 2м высоты, уже захват! Обычный досчатый забор, только повыше! Что за правила такие? Если я сделал палисад высотой 2 метра, имеют ли право меня за это оштрафовать.
Но гор.администрация вменяет мне незаконный захват земли! Хотя, по их словам, если бы палисад был, к примеру 1.2м, то никаких претензий ко мне не возникло бы! Высотой 1.2 м не является захватом, а 2м высоты, уже захват! Обычный досчатый забор, только повыше! Что за правила такие?
Спросить
Здравствуйте Дмитрий Владимирович
Закон не регулирует отношения с кем это ни было : Администрация или соседи, или контрольные учреждения , связанные с высотой забора. Есть ТРЕБОВАНИЯ СНиП 30-02-97* , которыми устанавливаются требования к ограждениям земельных участков , в частности садовых(дачных) участков. Ваш земельный участок в черте города, читайте четвёртый абзац.
ИТАК, требования к ограждениям садовых участков установлены СНиП 30-02-97*, в пункте 6.2* которого говорится, что «индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м."
По ДОГОВОРЁННОСТИ с Администрацией, КУМИ и КГиА города Родники НЕ ЗАПРЕЩАЕТСЯ устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
С 1 июля 2010 года вступил в действие Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в СТАТЬЕ 6 которого говорится, что Правительство РФ утверждает перечень НАЦИОНАЛЬНЫХ стандартов, применением которых на ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ основе на всей территории РФ обеспечивается действие этого Федерального закона. Из пункта 67 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р СЛЕДУЕТ, что пункт 6,2* СНиПа 30-02-97* ОБЯЗАТЕЛЕН К ИСПОЛНЕНИЮ.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, требование СНиПа 30-02-97 п. 6.2* обязателен к исполнению на всех земельных участках, расположенных в черте городского поселения.
Что касается площади земельного участка, который огораживается палисадом(частоколом). Площадь может быть больше на 10 процентов от площади, которая установлена правоустанавливающими документами.
Обратитесь к кадастровым инженерам, ст. 29 Закона о кадастре*, для производства кадастровых работ для получения кадастровых документов, связанных с забором. Производиться работы будут по правилам Гл. 3 Закона о кадастре*. Вам подготовят межевой план и акт согласования границ, в котором будет отражено УВЕЛИЧЕНИЕ площади земельного участка, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно его земельного участка содержатся в государственном КАДАСТРЕ недвижимости, ст. 27 п.5 п.п. 1 Закона о кадастре*
** Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости"
С изменениями и дополнениями от:
22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г., 29 декабря 2010 г., 4 июня, 1, 18, 19, 21 июля, 30 ноября, 3, 8 декабря 2011 г., 28 июля 2012 г., 5 апреля, 7 июня, 2, 23 июля 2013 г., 23 июня, 21 июля, 22 октября, 4 ноября 2014 г.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, У Вас будут документы для работы с городской администрацией , которая вменяет Вам:- "незаконный захват земли! Хотя, по их словам, если бы палисад был, к примеру 1.2м, то никаких претензий ко мне не возникло бы! Высотой 1.2 м не является захватом, а 2м высоты, уже захват! Обычный досчатый забор, только повыше! Что за правила такие?"
И, во вторых, вы сделаете всё по ПРАВИЛАМ.
С уважением, Юрий Владимирович.
СпроситьВ администрацию обращайтесь Как давно умер собственник? Обратитесь в администрацию района или города. По закону если вы построите дом, это будет уже захват и самозастрой. Ну или по тихому) а через 15 лет обращайтесь с иском в суд о признании права собственности. Выясните в Росреестре - кто является владельцем участка - вам дадут выписку из реестра прав. если старый -умерший- собственник - то земля скорее всего сейчас муниципальная. Или ищите наследников
Обращайтесь к наследникам или в муниципальное образование Из Вашего вопроса следует, что Вы к земельному участку ни имеете никакого отношения. Надо устанавливать, кто собственник земельного участка и с собственником решать вопрос о совершении сделки по переходу права собственности на земельный участок. Собственник земли давно умер, наследников не можем найти и они не обьявляются. А мы хотим построить дом на этом участке и со временем оформить в собственность. Помогите, с чего нужно начинать.
Как давно умер собственник? Обратитесь в администрацию района или города. По закону если вы построите дом, это будет уже захват и самозастрой. Ну или по тихому) а через 15 лет обращайтесь с иском в суд о признании права собственности.
Спросить
Выясните в Росреестре - кто является владельцем участка - вам дадут выписку из реестра прав. если старый -умерший- собственник - то земля скорее всего сейчас муниципальная. Или ищите наследников
Обращайтесь к наследникам или в муниципальное образование
Спросить
Из Вашего вопроса следует, что Вы к земельному участку ни имеете никакого отношения. Надо устанавливать, кто собственник земельного участка и с собственником решать вопрос о совершении сделки по переходу права собственности на земельный участок.
СпроситьПодавайте заявление в суд о сносе самовольной постройки. Более подробно о сервитуте почитайте здесь
http://www.logosinfo.ru/zashita-v-sude/arbitradj/zemeljnye-spory/ustanovlenie-servituta/ustanovlenie-servituta-v-sudebnom-poryadke/ Подавайте исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельного участка. Выясните, кому принадлежит земля, на которой расположен проезд и сообщите собственнику о захвате указанного земельного участка. Также можете обратиться в прокуратуру района с заявлением о самовольном захвате земельного участка Помогите пожалуйста советом. У меня участок тупиковый в проулке, приезжаю спустя год и вижу, что дорогу к моему участку перегородил сосед и построил на ней себе баню, т.е. отрезал мне путь к участку, самовольно захватив землю предназначенную для проезда. Другой дороги нет больше к участку. Как быть?
Подавайте исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельного участка. Выясните, кому принадлежит земля, на которой расположен проезд и сообщите собственнику о захвате указанного земельного участка. Также можете обратиться в прокуратуру района с заявлением о самовольном захвате земельного участка
СпроситьСт.199 УК РСФСР - самовольный захват участка земли, причинивший значительный ущерб его законному владельцу или собственнику, -
наказывается исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года или штрафом до трехкратного размера причиненного ущерба.
ст.7 УПК РСФСР- прекращение уголовного дела в связи с деятельным раскаянием Эта статья указана в справке у Вас незаконно, а информация подлежит исключению из информационной базы МВД! Взяла справку о судимости на бывшего мужа там указана статья 199 ч 1 ук рсфср но прекращено по ст 7 упк рф это было в 1989 году! Разъесните мне пожалуйсто!
ст.199 УК РСФСР - самовольный захват участка земли, причинивший значительный ущерб его законному владельцу или собственнику, -
наказывается исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года или штрафом до трехкратного размера причиненного ущерба.
ст.7 УПК РСФСР- прекращение уголовного дела в связи с деятельным раскаянием
Спросить
Эта статья указана в справке у Вас незаконно, а информация подлежит исключению из информационной базы МВД!
СпроситьЕсли в добровольном порядке не удается урегулировать данный конфликт, то Вам необходимо обращаться в суд Участок мой недавно оформлен в собственность. Сосед с боку сейчас решил оформить. Делая межевание он утверждает, что я залазию на него на 3 метра. Мои геодезисты признали свою ошибку. Надо двигать 3 участка меня и 2 соседей. Эти соседи согласны. Но выяснилось что при этом неправильно насчитали площадь 584 вместо 609. я хотела сначала исправить площадь, а потом двигать, но сосед грозится через суд передвинуть координаты, и написала в снт чтобы не давали мне документы для оформления площади новой. У нас оформление участков в собственность идет через суд. и мне чтобы изменить площадь тоже надо идти в суд. а она не хочет ждать.
Добрый день! самовольный захват земли для вас не приемлем в данном случае вообще. Семья переселенцы из Донецка, купить землю в Екатеринбурге нет возможности, скажите возможно ли узаконить самовольный захват земли под строительство дома. Спасибо.
Добрый день! самовольный захват земли для вас не приемлем в данном случае вообще.
СпроситьСамовольный захват земли В таком случае у вас имеется возможность выселить на основании решения суда о выселении. Ирина, надо было грамотно судиться изначально. Сейчас , с учётом отказа судом 2-х инстанций в иске подавать новый иск нельзя по тем же обстоятельствам, можно рассмотреть варианты кассационного обжалования, надо видеть документы.
Такая консультация платная будет. Квартира в Москве из трёх комнат, не приватизированная проживают. Я (инвалид 2 гр), сын,жена сына, внук 8 лет. В квартире прописаны 2 человека-Я, и брат мужа. Брат мужа не проживает по месту регистрации более 10 лет, живет с сыном в 2-х комнатной кв, в другом районе, коммунальные платяжи не оплачивает и не появляется, подавали в суд на его выписку, ни на одно заседание не явился, суд отказал в его выписки (могу выслать решение суда) дошли до Мосгорсуда-бестолку... Задача - найти способ выписать брата мужа или прописать сына (нужно его согласие)
самовольный захват земли В таком случае у вас имеется возможность выселить на основании решения суда о выселении.
Спросить
Ирина, надо было грамотно судиться изначально. Сейчас , с учётом отказа судом 2-х инстанций в иске подавать новый иск нельзя по тем же обстоятельствам, можно рассмотреть варианты кассационного обжалования, надо видеть документы.
Такая консультация платная будет.
СпроситьЕсли ничего не планируете и отсутствует захват земли со стороны соседей, то можете свидетельство о праве собственности не переоформлять. Нужно ли мне переоформлять право собственности на зем. участок, если у меня есть свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1995 году комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Краснодара. Сделок с землей и домом, на ней построенном, не планирую. Спасибо!
Если ничего не планируете и отсутствует захват земли со стороны соседей, то можете свидетельство о праве собственности не переоформлять.
СпроситьПодавайте в суд на освобождение участка ---это сможет сделать администрация города. (собственник з/у) путём обращения в суд Городская администрация мне выделила земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в черте города, земельный комитет оформил аренду на 5 лет на строительство, выдали кадастровый паспорт, но когда я приехала на место, то оказалось, что на участке стоит забор и пять некапитальных металлических гаражей. Я ознакомила тех, кто незаконно занял мой участок, с решением о выделе МНЕ участка, а они добровольно отказываются освободить участок. Как быстрее всего и правильнее освободить участок?
Спасибо!
---это сможет сделать администрация города. (собственник з/у) путём обращения в суд
СпроситьМожете, но через суд. Землю в собственность не оформите никак Нет, так как это самовольный захват земли и самовольное строительство, право на которое не подлежит защите. Проживаю в Крыму в 2-х подьездном и 2-х этажном доме общественного пользования 1-этаж, на придомовой территории в 2006 г. пристроил пристройку с отдельным входом и оградил забором. Могу ли я пристройку с землей узаконить?
Нет, так как это самовольный захват земли и самовольное строительство, право на которое не подлежит защите.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Владимировна!
По СНИПАП проверьте. Успехов Вам. Обратитесь в администрацию о самовольном захвате земли Сосед вдоль дороги на улице вкопал железные столбы высотой около полу метра, обозначив этим, что общая улица его. Что делать соседям?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Имеются ли сроки давности в земельных спорах? Если строение построенное частично на моей земле и с нарушением нормативов датируется 75-76 годами и с тех лет по нынешнее время происходит планомерный захват земли со стороны соседа, путем скрытного переноса забора в моё отсутствие. Мирные переговоры ни к чему не привели. Размеры его участка с 1972 года выросли с 4 соток до 7.5 соток при последнем перемере в 2010 году. Что мне делать, и как вернуть свою землю обратно? Он вообще говорит, что перво-устанавливающего документа нет и это всё его территория. И вообще с момента постройки прошло больше 15 лет и теперь это всё его земля стала..
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗначит, либо нет подходящих специалистов, либо они не хотят бесплатно отвечать. Их право. такие вопросы бесплатно специалисты по земельному праву не решают Почему вопросы по рейдерскому захвату земли сбрасываются и остаются без ответа?
Значит, либо нет подходящих специалистов, либо они не хотят бесплатно отвечать. Их право.
Спросить
Нет- не заставят. Делайте с крышей что хотите- ваше полное право Мои родители купили полдома с участком. На участке есть флигель к нему пристроен соседский сарай. Я с мужем живу во флигели. Мы решили переделать крышу (сделать ломанную мансарду) когда делали она молчала, а теперь она ей мешать стала. За границы старой крыши мы не выходили. Она написала жалобу участковому о захвате нами ее земли. Две недели назад вызывали геодезистов, оказалось что ее сарай который просторен стоит на нашей земле, но доделать работу им так и не дала. А вчера пришло от нее письмо с уведомлением, что она дает нам месяц на сном крыши и произвести замер земли или подаст в суд и моральный ущерб. Самое главное что у нее желтая карточка. Частый пациент психушки. Скажите нас могут заставить сносить крышу? И что делать?
Он Вам даст время и если не уберёте хоть каждый час.
Будет время указывать и понятых приглашать. Протокол составлен о захвате земли под парковку. Штраф выписан оплачен. Дальше как быть? Могу не убирать метал ограждение? Сколько раз участковый может выписывать такие протокола?
Он Вам даст время и если не уберёте хоть каждый час.
Будет время указывать и понятых приглашать.
СпроситьПо всем вопросам - к собственнику земли, по тексту это муниципальное образование. В соответствующий орган местного самоуправления. Сосед переставляет забор на муниципальную землю, хотя было постановление администрации о том, что земля признана общественной никому в аренду и в собственность не давать!
Наглый сосед все-равно отливает фундамент на ней.
А мы для прохода на наши участки (4 соседа снизу) на этом клочке хотим сделать лестницу возле его забора. Как предотвратить захват соседа куда писать? Кому звонить? И как нам сделать там лестницу? Для пользования всех соседей? (наглому соседу она не нужна-он живет на верху, а мы все внизу)
По всем вопросам - к собственнику земли, по тексту это муниципальное образование. В соответствующий орган местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте! В случае если заключен договор субаренды, и это было разрешено основным договором, вы. конечно, можете отстоять свое право пользования. Опять же, можно заключить новый договор аренды, соблюдая все процедуры, если это земли муниципалов. В любом случае, если вы платили арендную плату, это не самовольный захват . Юлия! Нужно смотреть условия договора аренды и договора перенайма, чтобы ответить есть ли тут вообще какие-то варианты. Заключен договор перенайма земельного участка, договор не зарегистрирован, а старый арендатор ликвидирован, новый арендатор пользуется землей, после проверки земельный контроль составил протокол по самовольному захвату и сейчас в судебном порядке требует освободить участок, какие варианты узаконить право аренды?
Здравствуйте! В случае если заключен договор субаренды, и это было разрешено основным договором, вы. конечно, можете отстоять свое право пользования. Опять же, можно заключить новый договор аренды, соблюдая все процедуры, если это земли муниципалов. В любом случае, если вы платили арендную плату, это не самовольный захват .
Спросить
Юлия! Нужно смотреть условия договора аренды и договора перенайма, чтобы ответить есть ли тут вообще какие-то варианты.
СпроситьКадастр и регпалата - это регистрационный орган, их задача принимать и выдавать информацию, и всё. Они вопросами захвата не занимаются.
Муниципальная земля принадлежит государству, распоряжается ею местная власть в лице председателя сельского поселения, главы районной администрации, можно также обратиться в прокуратуру с коллективным заявлением о нарушении ваших прав на доступ там к чему-то, что жизненно вам необходимо, либо о нарушении плана застройки... Сосед поставил забор и захватил муниципальные земли. Использует участок без свидетельства регистрации права (уже 5 лет), это препятствует проходу людей, проеду машин. Помогите пожалуйста составить заявление в службу государственной регистрации кадастра.
Кадастр и регпалата - это регистрационный орган, их задача принимать и выдавать информацию, и всё. Они вопросами захвата не занимаются.
Муниципальная земля принадлежит государству, распоряжается ею местная власть в лице председателя сельского поселения, главы районной администрации, можно также обратиться в прокуратуру с коллективным заявлением о нарушении ваших прав на доступ там к чему-то, что жизненно вам необходимо, либо о нарушении плана застройки...
СпроситьНе законно. Необходимо собрать собственников и проголосовать будет ли парковка во дворе ли нет. Во дворе соседи вырубили кусты малины и многолетние цветы под парковку машин. Собрание жильцов не проводили, в известность УК не поставили. Можно ли считать данные действия самоуправством и незаконным захватом земли? Как поступить в данном случае? Ведут себя нагло и хамят, говорят, что будут ставить машины, это не наше дело..
Не законно. Необходимо собрать собственников и проголосовать будет ли парковка во дворе ли нет.
СпроситьНа Вашей земле они в любом случае не могут стоять. Обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Мы купили дом год назад у соседей постройки вплотную к нашему забору и оказывается захватили нашу часть земли что делать? Какое расстояние построек до забора должно быть?
На Вашей земле они в любом случае не могут стоять. Обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
СпроситьЯ имею свой грузовой транспорт и занял полоску земли на промзоне города по плану это дорога но на самом деле ее ширина порядка 35-40м я припарковал на ее обочине две машины и вагон на колесах
На сколько правомерны такие действия со стороны администрации.
---вполне правомерны. ищите место в гаражах для своих автомобилей. Это промышленная зона города я не под окном жилого дома поставил транспорт, место мне выделили но только это место представляло кусок болота и я его не до конца отсыпал так так два года сыплю а песок все уходит вниз. Я имею свой грузовой транспорт и занял полоску земли на промзоне города по плану это дорога но на самом деле ее ширина порядка 35-40 м я припарковал на ее обочине две машины и вагон на колесах (прицеп) то есть еще осталось 30 метров проезжей части. Пришли ко мне с земельного и сказали чтобы я убрал технику иначе они обратятся в суд так как я самовольно захватил землю. На сколько правомерны такие действия со стороны администрации.
Я имею свой грузовой транспорт и занял полоску земли на промзоне города по плану это дорога но на самом деле ее ширина порядка 35-40м я припарковал на ее обочине две машины и вагон на колесах
На сколько правомерны такие действия со стороны администрации.
---вполне правомерны. ищите место в гаражах для своих автомобилей.
Спросить
Это промышленная зона города я не под окном жилого дома поставил транспорт, место мне выделили но только это место представляло кусок болота и я его не до конца отсыпал так так два года сыплю а песок все уходит вниз.
СпроситьОбращайтесь с иском в суд об устранении препятствий в пользовании з/участком и сноса забора Вы купили дом с землёй забор уже так стоял. Откуда вы взяли, что самовольный захват? Было ли межевание участка и согласование границ?
__________________
Отзывы в отзывах. Вопросы в сообщениях. Я сама не звоню, остерегайтесь мошенников, мой адрес, e-mail и телефон в анкете. Если площадь земельного участка согласно свидетельства о праве собственности и землеустроительного дела не соответствует реальной площади, то необходимо в суд с иском об устранении препятствий и сносе (переносе)... Купили земельный участок с домом.
По документам (тех. паспорт, план на местности и т.д.) соседи самолично захватили часть земли. Установили забор который прилегает в плотную к дому, и часть стены дома как бы является забором. Соседи армяне на контакт не идут, говорят что так и есть.
Подскажите в какую инстанцию мне идти до суда, какие документы необходимы, какие заявления писать и в какой форме. Спасибо.
Обращайтесь с иском в суд об устранении препятствий в пользовании з/участком и сноса забора
СпроситьВы купили дом с землёй забор уже так стоял. Откуда вы взяли, что самовольный захват? Было ли межевание участка и согласование границ?
__________________
Отзывы в отзывах. Вопросы в сообщениях. Я сама не звоню, остерегайтесь мошенников, мой адрес, e-mail и телефон в анкете.
Спросить
Если площадь земельного участка согласно свидетельства о праве собственности и землеустроительного дела не соответствует реальной площади, то необходимо в суд с иском об устранении препятствий и сносе (переносе)...
СпроситьПопробуйте сделать оба этих варианта. Чтобы дать вам консультацию, необходимо смотреть ваши документы. Мы приобрели земельный участок. Оформлен договор купли-продажи, на его основании получен полный пакет регистрационных документов (кадастровый паспорт и т.д.). После получения нами документов сосед подал в суд иск, что мы незаконно захватили часть его земли, и на суде при помощи соседей доказал, что предыдущий владелец поставил забор частично на его территории, и НАС обязали отодвинуть существующий забор на 1,5 м по всей границе участка и передать соседу в собственность 55 м 2 земли. Насколько это правомерно? Мы ведь приобрели участок по кадастровому паспорту на такую же площадь. Нам теперь судиться с продавцом участка о возврате средств за часть земли? Или оспаривать решение суда?
Попробуйте сделать оба этих варианта. Чтобы дать вам консультацию, необходимо смотреть ваши документы.
СпроситьЯ думаю, что вам придется обращаться в суд и требовать устранения нарушения ваших прав на земельный участок.
Мой телефон 2-95-81-31 12.2012 году приобрел участок ИЖС 18 соток на основании договора купли продажи в с.Сухобузимское. Было выдано свидетельство о гос. регестрации права на мое имя.
В 2014 году через мой участок пустили ЛЭП и на участке установили столб. КРЭК пояснили что эта земля у них в аренде.
В сельсовете пояснили что в 2012 году 31 июля участок был снят с кадастрового учета и предлагают мне в замен сдвинуть и узаконить многоугольный участок рядом в замен прямоугольного.
В кадастровой палате я собственник первоначального участка и мне приходит налог на него.
В кадастровой палате кадастровый номер существует 24:35:0450401:43
а в отделе архитектуры и градостроительства администрации района снят с кадастрового учета. Подскажите пожалуйста как мне быть.
Узаконить не сможете, так как земля находиться в собственности лесного хозяйства К земельному участку (частная собственнось, земли поселений) был прихвачен без оформления участок леса 1 категории (расположен у трассы) и онесен капитальным забором.-Какие санкции и штрафы ожидают при обнаружении незаконного захвата лесных угодий лесничества? Область Владимирская.-Может стоит заранее начать оформление или штраф небольшой и лучше не торопить события?
узаконить не сможете, так как земля находиться в собственности лесного хозяйства
Спросить
