Захват общего имущества многоквартирного дома / Недвижимость - 19 советов адвокатов и юристов
Если это её дверь, она вправе делать с ней что хочет. А тамбур, который видимо незаконно был огорожен, является общедомовым имуществом и предназначен для пользования всеми собственниками квартир. Дело в том, что установка такой двери сама по себе незаконна и за это предусмотрена ответственность по ст. 20.4, и 19.5 КоА П РФ.
По сути, соседка добровольно устроняет причину нарушения закона и помешав ей, вы становитесь правонарушителем. Законно поступит, так как наличие двери нарушает правила пожарной безопасности, и захват общего имущества в мкд запрещен. Год назад купили квартиру, рядом соседка у нас с ней общая тамбурная дверь, соседка сказала что в пятницу будет убирать дверь, законно ли она поступит?
Если это её дверь, она вправе делать с ней что хочет. А тамбур, который видимо незаконно был огорожен, является общедомовым имуществом и предназначен для пользования всеми собственниками квартир.
Спросить
Дело в том, что установка такой двери сама по себе незаконна и за это предусмотрена ответственность по ст. 20.4, и 19.5 КоА П РФ.
По сути, соседка добровольно устроняет причину нарушения закона и помешав ей, вы становитесь правонарушителем.
Спросить
Законно поступит, так как наличие двери нарушает правила пожарной безопасности, и захват общего имущества в мкд запрещен.
СпроситьПодвал является общедомовым имуществом, и у него просто нет ни каких документов на данное помещение, ни он, ни вы ни каких прав на это помещение не имеете. Это самовольный захват. Придет любая противопожарная проверка и всех от туда выгонят. В суд. Несмотря на то, что сарай в подвале фактически по закону не принадлежит ни вам, ни им - это общее имущество, они потеряли право его использования, с момента продажи вам квартиры. Так что иск о прекращении пользования и освобождения ОИ МКД. Скажите куда обращаться если бывшие собственники квартиры не отдают подвальное помещение, и при этом не предоставляют документы что оно им принадлежит.
Подвал является общедомовым имуществом, и у него просто нет ни каких документов на данное помещение, ни он, ни вы ни каких прав на это помещение не имеете. Это самовольный захват. Придет любая противопожарная проверка и всех от туда выгонят.
Спросить
В суд. Несмотря на то, что сарай в подвале фактически по закону не принадлежит ни вам, ни им - это общее имущество, они потеряли право его использования, с момента продажи вам квартиры. Так что иск о прекращении пользования и освобождения ОИ МКД.
СпроситьЕсли спорное помещение действительно по документам является колясочной, т. е. общим имуществом МКД, то и распоряжаться им можно только по решению общего собрания собственников МКД.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру, городскую администрацию. Мы живём на первом этаже многоквартирного дома, тамбур на две квартиры и колясочная. Так вот в этой колясочной 8 кв. м открыли парикмахерскую с разрешения старшей по дому, нас собственников, даже не спросили, произвели самовольный захват. Вход в парикмахерскую через общий тамбур. Скажите законно это, и куда нам обратиться?
Если спорное помещение действительно по документам является колясочной, т. е. общим имуществом МКД, то и распоряжаться им можно только по решению общего собрания собственников МКД.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру, городскую администрацию.
СпроситьДля начала письменно обратитесь в УК - так будет проще и быстрей. Они тоже несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Это все было
Мы хотим его убрать, только не знаем как правильно составить собрание
И как написать грамотно протокол. Как правильно составить заявление о сносе кладовки в многоквартирном доме?
Для начала письменно обратитесь в УК - так будет проще и быстрей. Они тоже несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Спросить
Земля общее имущество МКД, ее использование одними собственниками, возможно с согласия всех собственников 100%.
ПОдать жалобу в ГЖИ, в РОСреестр о самовольном захвате зем участка. Соседи садят огород код окнами трехэтажки, мы живём на первом и против их посадок, но другие соседи вторых и третьих этажей за то чтобы они осадили как быть?
Земля общее имущество МКД, ее использование одними собственниками, возможно с согласия всех собственников 100%.
ПОдать жалобу в ГЖИ, в РОСреестр о самовольном захвате зем участка.
СпроситьДобрый день! Данное помещение является общим имуществом всех собственников многоквартирного дома и ваши соседи не имеют права самовольно производить захват Здравствуйте, уважаемы посетитель.
Это общее имущество, всех собственников, действие соседей незаконно, нужно было проводить собрание собственников, напишите жалобу в управляющую компанию и в жилищную инспекцию.
Всего вам самого хорошего. Соседи установили двери на помещение не работающего мусоропровода, отказываются предоставлять помещение для хранения коляски. Кому принадлежит это помещение?
Добрый день! Данное помещение является общим имуществом всех собственников многоквартирного дома и ваши соседи не имеют права самовольно производить захват
СпроситьЗдравствуйте, уважаемы посетитель.
Это общее имущество, всех собственников, действие соседей незаконно, нужно было проводить собрание собственников, напишите жалобу в управляющую компанию и в жилищную инспекцию.
Всего вам самого хорошего.
СпроситьДанный вопрос решается либо большинством голосов от собственников, либо в судебном порядке при подаче искового заявления. И тамбур и все остальное, что хотят сделать соседи является нарушением пожарной безопасности. Обратиться можете в жилищную инспекцию. Они вызовут инспектора МЧС и тогда могут обязать снести и тамбур также. Доброго Вам времени суток. Такие вопросы решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. Удачи Вам в решении вашего вопроса. Здравствуйте! А дверь в тамбур у Вас установлена законно? Если да-вопросов нет. Если Вы не хотите, пусть обращаются в суд. Удачи и добра! Вопрос в том что это за перегородка. Если она предусмотрена проектом дома то убрать самовольно ее никто не имеет права если нет и она установлена самостоятельно то это самовольный захват общего имущества МКД. ее нахождение незаконно. Добрый день. Соседи по тамбуру хотят убрать дверь в перегородку. А я этого не хочу. У нас семья из пяти человек и обувь находится в тамбуре.
И тамбур и все остальное, что хотят сделать соседи является нарушением пожарной безопасности. Обратиться можете в жилищную инспекцию. Они вызовут инспектора МЧС и тогда могут обязать снести и тамбур также.
Спросить
Доброго Вам времени суток. Такие вопросы решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. Удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! А дверь в тамбур у Вас установлена законно? Если да-вопросов нет. Если Вы не хотите, пусть обращаются в суд. Удачи и добра!
Спросить
Вопрос в том что это за перегородка. Если она предусмотрена проектом дома то убрать самовольно ее никто не имеет права если нет и она установлена самостоятельно то это самовольный захват общего имущества МКД. ее нахождение незаконно.
СпроситьЗдравствуйте если произошёл самовольный захват части территории площадки и есть хоть какая-то стена или дверь то ремонт в этом там будет осуществляться не должен. Добрый день! Если тамбур является общим имуществом многоквартирного жилого дома, то обязаны.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Добрый день! Скажите в многоквартирном доме, в подъезде делается ремонт: побелка и покраска. Тамбур отгорожен дверью, которая открыта. Обязаны ли маляра делать ремонт в тамбуре и на какие нормативы можно сослаться: закон, постановления, положения, статьи и т.д...
Здравствуйте если произошёл самовольный захват части территории площадки и есть хоть какая-то стена или дверь то ремонт в этом там будет осуществляться не должен.
Спросить
Добрый день! Если тамбур является общим имуществом многоквартирного жилого дома, то обязаны.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьВам нужно как минимум добиться разрешения органа управления кондоминимумом (если вообще в вашем доме он существует) на индивидуальное пользование частью общего имущества - лестничной площадки, и все. В реале если эта схема вас не устраивает-осуществляйте захват территории - стройте кладовку безо всяких разрешений, но учтите - в любой момент заинтересованное лицо вправе потребовать снести незаконно возведенное сооружение - устранить нарушение прав сособственников (других членов кондоминимума). Но пока суд, да дело... Не думаю, что кто-то так сильно захочет вам насолить, что втянется или инициирует подобную процедуру... Обратилась в пожарную инспекцию г.Белгорода за разрешением устроить кладовку на лестничной площадке многоквартирного дома, они ответили, что это не в их компетенции. А если что, ругать будут. Куда ещё обратиться, или сделать как все, по тихому?
Вам нужно как минимум добиться разрешения органа управления кондоминимумом (если вообще в вашем доме он существует) на индивидуальное пользование частью общего имущества - лестничной площадки, и все. В реале если эта схема вас не устраивает-осуществляйте захват территории - стройте кладовку безо всяких разрешений, но учтите - в любой момент заинтересованное лицо вправе потребовать снести незаконно возведенное сооружение - устранить нарушение прав сособственников (других членов кондоминимума). Но пока суд, да дело... Не думаю, что кто-то так сильно захочет вам насолить, что втянется или инициирует подобную процедуру...
Спросить[quote]Будет ли это являться захватом мест общего пользования и перепланировкой?[/quote]
Если это не согласовано, значит будет незаконным. Это имущество всех собственников МКД. Перед входом в квартиру в подъезде была ниша. Собственник поставил перегородку между другой квартирой и установил дверь. Перед квартирой получилось помещение в виде прихожей. Будет ли это являться захватом мест общего пользования и перепланировкой? Нарисует ли это техник при выходе?
Будет ли это являться захватом мест общего пользования и перепланировкой?
Если это не согласовано, значит будет незаконным. Это имущество всех собственников МКД.
СпроситьПо данному вопросу нужно обращаться в суд. Там предъявлять свои требования исходя из ст. 304 ГК РФ. Суд обяжет освободить площадку. Здравствуйте! К участковому своему обращайтесь, не имеют право загораживать лестничную площадку без согласия собственников многоквартирного дома. Добрый день!
[quote]Меня туда не пускают, мотивируя тем, что они на это потратили деньги. Куда обращаться по данному вопросу?[/quote]
В суд, ст. 304 ГК РФ. Добрый день. В жилищную инспекцию обращайтесь с жалобой. Такой захват общего имущества собственников помещений МКД незаконен в силу ст. 36 ЖК РФ. Соседи захватили колясочную и отгородили часть лестничной площадки. Меня туда не пускают, мотивируя тем, что они на это потратили деньги. Куда обращаться по данному вопросу?
По данному вопросу нужно обращаться в суд. Там предъявлять свои требования исходя из ст. 304 ГК РФ. Суд обяжет освободить площадку.
Спросить
Здравствуйте! К участковому своему обращайтесь, не имеют право загораживать лестничную площадку без согласия собственников многоквартирного дома.
Спросить
Добрый день. В жилищную инспекцию обращайтесь с жалобой. Такой захват общего имущества собственников помещений МКД незаконен в силу ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьВ чем выразилось нарушение права, решает сам собственник. Обычно это захват чужого земельного участка. На земельном участке двухквартирного дома один из собственников возвёл самовольные постройки. Участок-общее имущество многоквартирного дома, порядок пользования не определён. Какие конкретно права и законные интересы другого собственника при этом нарушены? Как обосновать иск о сносе построек?
В чем выразилось нарушение права, решает сам собственник. Обычно это захват чужого земельного участка.
СпроситьДля перевода жилого помещения в нежилое с целью дальнейшего размещения там офиса необходимо собственникам - ИП или ООО (кто бы они там не были) получить согласие всех собственников помещений в жилом доме. Вы вправе воспользоваться своим голосом... т.к. в данном случае происходит уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома. Захват общего имущества не правомочен. Нужно отстаивать сои права собственникам дома или инициативной группе. Они купили квартиру на первом этаже, наш подъезд имеет 2 выхода, один из них они хотят использовать в качестве своего входа в офис который хотят там сделать, и ходить через подъезд в дверь своего жилья.
Для перевода жилого помещения в нежилое с целью дальнейшего размещения там офиса необходимо собственникам - ИП или ООО (кто бы они там не были) получить согласие всех собственников помещений в жилом доме. Вы вправе воспользоваться своим голосом... т.к. в данном случае происходит уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Захват общего имущества не правомочен. Нужно отстаивать сои права собственникам дома или инициативной группе.
СпроситьЗдравствуйте. Подвалы и чердаки - общее имущество многоквартирного дома. И может использоваться только по согласию всех сособственников. Как вернуть мне подвал? У меня квартира (долевая собственность) на 1-ом этаже деревянного дома, соседи проживают в цоколе, на уровне их квартиры находится мой подвал, между подвалом и соседями кирпичная стена, соседи продолбили в этой стене дыру углубили пол подвала на 1 метр и заняли мой подвал, теперь утверждают что он общий.
Здравствуйте. Подвалы и чердаки - общее имущество многоквартирного дома. И может использоваться только по согласию всех сособственников.
СпроситьСтранная позиция жилищной инспекции, впринципе в их компетенции следить за состоянием МКД и его использованием. Какая позиция УК? Писали ли они тет жителям о необходимости убрать загорождения? Насчет полиции -вряд ли они станут этим заниматься. Можно подать исковое заявление в суд с требованием к жителям верхнего этажа убрать самовольную постройку. Можно ли написать заявление в полицию по поводу самовольного захвата общего имущества в многоквартирном доме? Решения собрания собственников нет, а акт управляющей компании о незаконной постройки есть. В доме памятнике архитектуры жильцы верхнего этажа заняли лестничный пролет и марш, загородили все, расставили шкафы, сделали прихожую и установили двери. В жилищной инспекции сказали пишите заявление в полицию, мол у них в компетенции разбираться с управляющей компанией.
Странная позиция жилищной инспекции, впринципе в их компетенции следить за состоянием МКД и его использованием. Какая позиция УК? Писали ли они тет жителям о необходимости убрать загорождения? Насчет полиции -вряд ли они станут этим заниматься. Можно подать исковое заявление в суд с требованием к жителям верхнего этажа убрать самовольную постройку.
СпроситьСуществуют постановления Правительства РФ №307 и №308 определяющие порядок предоставления гражданам коммунальных и жилищных услуг и порядок содержания общедомового имущества. сам момент выбора управляющей компании, порядок проведения общего собрания жильцов дома - регулируются Жилищным кодексом. В вашей ситуации я рекомендовал бы создать ТСЖ, что позволит Вам более организованно решать все вопросы обслуживания вашего многоквартирного дома Наш дом обманным путем захватила управляющая компания. Хотим разобраться и проверить их как они высчитали сумму на содержание что в эту сумму входит? Что обязательное что непредвиденное или тока в эту сумму обязательное а все непредвиденное может это по горантии. Вообщем как мне простому человеку в этом разобраться?
Существуют постановления Правительства РФ №307 и №308 определяющие порядок предоставления гражданам коммунальных и жилищных услуг и порядок содержания общедомового имущества. сам момент выбора управляющей компании, порядок проведения общего собрания жильцов дома - регулируются Жилищным кодексом. В вашей ситуации я рекомендовал бы создать ТСЖ, что позволит Вам более организованно решать все вопросы обслуживания вашего многоквартирного дома
СпроситьОбращайтесь к участковому, управляющую компанию, администрацию в данном случае имеется захват земельного участка, т.к решением вопроса общего имущества может решен на общем собрании,а его из вашего вопроса не было Скажите, законно ли.Часть жильцов многоквартирного дома организовали стоянку автомобилей, огородили территорию и сделали индивидуальные ЗАМКИ. Доступ к парковке других жильцов с автомобилями невозможен, они вынуждены парковаться на газоне. Скажите, законно ли это? Ведь лица устроившие бесплатный гараж не покупали эту землю, не платят налоги. И почему доступ ограничен, хотя собственники остальных квартир имеют такое же право на землю. Куда обращаться с подобной жалобой.
обращайтесь к участковому, управляющую компанию, администрацию в данном случае имеется захват земельного участка, т.к решением вопроса общего имущества может решен на общем собрании,а его из вашего вопроса не было
СпроситьСитуация: МКД с придомовой территорией. В прошлом году прошел ремонт теплотрассы, которая располагается на территории соседнего МКД. На время ремонта забор между домами был убран. После ремонта, забор был поставлен с существенным задвигом на нашу территорию + добавлен изгиб забора чтобы поставить еще один металлический гараж, уже на нашей территории.
Администрация отвечает -- ваша территория, вы как собственники собирайте собрание и убирайте его.
Я не понимаю почему их захват я должен устранять за свой счёт, и куда надо писать жалобы, чтобы их прочитали, а не тупо давали отписку не наше дело.
Вроде как администрация района должна решать земельные споры, разве нет?
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией, поскольку таковая является общим имуществом жильцов дома - см. ст. 36 ЖК и 304 ГК
СпроситьВы обязаны ст. 44 ЖК РФ собрать собрание собственников своего МКД и принять решение о восстановлении забора в нормальных границах придомовой территории.
Спросить
Обратитесь к прокурору с жалобой. Приложите копию ответа администрации. В данном случае следует требовать соблюдения границ земельного участка и перемещения гаража с Вашего участка. Мотивируйте жалобу тем, что Вы, хоть и собственники, не вправе перемещать этот гараж. Должно быть предписание администрации.
СпроситьВ данном случае направляйте претензию об устранении нарушений в пользовании земельным участком. В случае если требования не будут удовлетворены то подавайте исковое заявление в суд. В судебном порядке Вы взыщете понесенные судебные расходы.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Земельные вопросы решает суд (районный в вашем случае), лучше составлять коллективный иск (от всех собственников квартир в доме)
Администрация должна присутствовать в качестве третьего лица на судебном заседании
Также необходимо ходатайствовать о назначении землеустроительной и судебно-строительной экспертизы (по забору)
Ни к каким прокурорам не надо обращаться, решается судом, вы еще посоветуйте к Гаагский суд по защите прав человека обратиться
вопрос тяжелый, имеется практика по такого рода делам, обращайтесь в личку
_
Кадастровый инженер 15-11-44[i][/i]
Спросить
Здравствуйте. Любой собственник МКЖД может подать иск в суд к лицу, которое установило забор неверно, с требованием его восстановления в нормальных границах, убрать с Вашей территории посторонние строения, гаражи и т.д. Может подать иск и УК, но видимо она сама дала разрешение на это. Решения общего собрания ЖД об изменении границы земельного участка (его уменьшения) не было, соответственно все незаконно. Если нужна помощь, обращайтесь 8 905 934 0770
Спросить
Если придомовой участок в собственности МКД - необходимо обращаться в суд с иском об истребовании части земли из чужого незаконного владения. Так же можете без всяких собраний просто за свой счет передвинуть забор, а затем предъявить в судебном порядке иск о возмещении расходов на устранение нарушенного права.
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Без проведения межевых работ и определения границ придомовой территорией с последующей приватизацией, данные действия Ваших соседей незаконны. Обращайтесь в Жилищную Инспекцию и Архитектуру города при администраций для снесения незаконных построек. Также выдел общедолевой собственности осуществляется при 100% голосов собственников помещений МКД. И все вопросы относительно общего имущества решаются только на общем собраний жильцов МКД. Купил квартиру в многоквартирном (5 ть квартир, старый фонд) доме. Земля оформляется, соседи построили без разрешения возле дома напротив своих квартир, потом хотели продать участок напротив меня мне (т.е.мою осавшиюся незастроенную долю) я отказался они построили там капитальный дом, оформится ли придомовая земля если наней незаконные страения? И что мнеделать с их захватом моей доли? И существует ли доля придомовой територии если она ещё неоформлена? Сочи.
Здравствуйте Сергей. Без проведения межевых работ и определения границ придомовой территорией с последующей приватизацией, данные действия Ваших соседей незаконны. Обращайтесь в Жилищную Инспекцию и Архитектуру города при администраций для снесения незаконных построек. Также выдел общедолевой собственности осуществляется при 100% голосов собственников помещений МКД. И все вопросы относительно общего имущества решаются только на общем собраний жильцов МКД.
СпроситьЧитайте также:
- Ремонт общего имущества многоквартирного дома
- Содержание общего имущества мкд
- Содержание общего имущества в многоквартирном доме
- Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
- Общее имущество многоквартирного жилого дома
- Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
- Капитальный ремонт общего имущества мкд
- Договор содержания общего имущества в многоквартирном доме
- Договор содержания общего имущества мкд
- Оплата содержания общего имущества мкд
- Договор на содержание общего имущества многоквартирного дома
- Доля в общем имуществе многоквартирного дома
- Доля в общем имуществе в многоквартирном доме
- Что входит в общее имущество мкд
