Земельные работы / Земельное право - 2382 советов адвокатов и юристов
Проведите межевание, установите границы, поставьте участок на кадастровый учёт, чтобы не было проблем. Если мама жива пускай произведет регистрацию прав. Если сама не может, вызовите нотариуса и составьте доверенность представителю для осуществления регистрации прав с правом подписи. Маме нужно обратиться в МФЦ с этим свидетельством, участок поставят на учёт и без межевания. Но потом его лучше сделать. Проблемы будут. Всю работу по постановке участка на учет будет делать наследник. У мамы имеется участок земли есть розовая бумага от 1995 года подтверждающая право собственности. Но участок не зарегистрирован в егрн. Нет кадастрового номера. Будет ли проблемы при наследовании?
Проведите межевание, установите границы, поставьте участок на кадастровый учёт, чтобы не было проблем.
Спросить
Если мама жива пускай произведет регистрацию прав. Если сама не может, вызовите нотариуса и составьте доверенность представителю для осуществления регистрации прав с правом подписи.
Спросить
Маме нужно обратиться в МФЦ с этим свидетельством, участок поставят на учёт и без межевания. Но потом его лучше сделать.
Спросить
Проблемы будут. Всю работу по постановке участка на учет будет делать наследник.
Спросить
Правомерность требований горэлектросетей об установке трубостоек и выносе щитка на земельный участок
Рамиль
Согласно последних требований электроснабжающих организаций счетчики электроэнергии устанавливаются этими организациями за их счет, как прибор, так и провода, и работа, все их. После счетчика - это все ВАШЕ. Где хотите там и устанавливаете автоматы защиты, и прочее электрическое оборудование На сколько правомерно требования горэлектросетей об установки трубостоики и вынесением читка с автоматом за территорию земельного участка в общий доступ? (щиток и трубостойка приобретутся мной т.е это моя личная собственность). Если кто то туда залезет и его убьёт током или же с целью вандализма отрубят провода и т.д кто будет нести ответственность за это? Ведь в новых домах в нашем городе щитки находятся уже в квартирах за закрытой дверью. Как тут работает конституция РФ по защите прав личной собственности? Спасибо
Рамиль
Согласно последних требований электроснабжающих организаций счетчики электроэнергии устанавливаются этими организациями за их счет, как прибор, так и провода, и работа, все их. После счетчика - это все ВАШЕ. Где хотите там и устанавливаете автоматы защиты, и прочее электрическое оборудование
СпроситьПравильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок. Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома ФНС учитывает расходы, только за земельный участок. Расчет выполнен согласно НК. Услуги риэлтора и установка забора не принимаются. Правильно ли ФНС насчитала налоги за продажу земельного участка? В 2018 г я купил земельный участок за 2 млн и докупил коммунальные сети за 1 млн. Заплатил риэлтору 100 тыс. Потом поставил забор за 200 тыс. Из-за ковида работу сменил и в 2022 г продал за 4 млн и оплатил риэлтору 200 тыс. Итого затраты 3500 и я планировал заплатить 13% от 500 тыс. т.е. 65 тыс. Но ФНС не стала считать никакие расходы кроме 2 млн. за участок и с разницы 4-2=2 насчитала 260 тыс налогов. Все суммы округлил для простоты.
Правильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок.
Спросить
я оплатил сети и риэлторов, а теперь еще за это должен 13% налог? Это были расходы, а не доходы, а налог должен с дохода браться
Спросить
Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома
Спросить
Да, увы.
С уважением. Скорее всего ремонтные работы автомобилей должны проводится в отдельно стоящем помещении не относящемся к жилому. Поэтому такой вид деятельности не приемлем. Работайте в "чёрную" не заморачивайтесь, так как администрация муниципального образования права и дала разъяснение согласно действующих правил землепользования и застройки. Я на территории земельного участка для ведения ЛПХ видел гараж большой на два подъёмника а на втором этаже зал для спортивных единоборств квадратов на 80.. Владельцы работают супруг автомобили ремонтируют супруга детей каратэ обучает не за бесплатно конечно. Хочу открыть в своём гараже который является встроенно-пристроенным к частному дому, мастерскую по тонировке автомобилей. Администрация требует перевести землю под коммерческую деятельность. Хотя это нереально, так как одна из стен гаража является частью дома. Законно ли их требование?
Скорее всего ремонтные работы автомобилей должны проводится в отдельно стоящем помещении не относящемся к жилому. Поэтому такой вид деятельности не приемлем.
Спросить
Работайте в "чёрную" не заморачивайтесь, так как администрация муниципального образования права и дала разъяснение согласно действующих правил землепользования и застройки. Я на территории земельного участка для ведения ЛПХ видел гараж большой на два подъёмника а на втором этаже зал для спортивных единоборств квадратов на 80.. Владельцы работают супруг автомобили ремонтируют супруга детей каратэ обучает не за бесплатно конечно.
СпроситьЯ работал в проектном институте, и такая формулировка означает что комиссия не хочет брать на себя ни малейшую ответственность и зачем существует, непонятно. Если вы должностное лицо, не оплачивайте им работу. Что значит формулировка в комиссии по рассмотрению нового Генплана города? : (Параметры функциональных зон, границы земельных участков, фактическое использование земельных участков не является предметом утверждения и согласования. Правовой режим и градостроительные регламенты в отношении земельных участков и ОКС не являются предметом территориального планирования и относятся к области Правил землепользования и застройки).
Я работал в проектном институте, и такая формулировка означает что комиссия не хочет брать на себя ни малейшую ответственность и зачем существует, непонятно. Если вы должностное лицо, не оплачивайте им работу.
Спросить
Нет, не должностное лицо. Ситуация не много другая . По проекту Генплана ( который хотят утвердить ) некоторые собственники З/Участков могут оказаться а зоне рекреации, после слушаний, собралась комиссия и эта формулировка озвучена на этой самой комиссии . Мы как собственники не можем понять , эта формулировка говорит о том , что не будет меняться ? Функциональная зона Останется как есть?
СпроситьДа ничего вам не делать, это вопрос кадастрового инженера, он сам знает что ему делать. вызывайте его, и решайте этот вопрос, если миром решить не получается. Здравствуйте. Делайте экспертизу, обращайтесь в суд Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, а после выполнения им своей работы - вы и ваш представитель (адвокат, юрист) можете обратиться в суд. У нас кортеж на два хозяина, у соседки есть приватизация на часть коттеджа а и земельный участок приватизирован не установлены границы, у нас дом с пристройки стоит на реестре а земля не привотезированна когда подошли к ней чтобы она подписала нам разрешения на оформление земли она откозала сказа что мы своим пристройки залезли на её тириторию на 40 см и должны были отступить 3 метра сносить стену, что делать!?
Да ничего вам не делать, это вопрос кадастрового инженера, он сам знает что ему делать. вызывайте его, и решайте этот вопрос, если миром решить не получается.
Спросить
Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, а после выполнения им своей работы - вы и ваш представитель (адвокат, юрист) можете обратиться в суд.
СпроситьПродолжить строительные работы можно только после получения нового разрешения на строительство В середине 90 годов у меня был земельный участок, документы все были на строительство, залили фундамент, построили до крыши, и я забросил и уехал в другой город, так и не интересовался, в прошлом году поехал в сельсовет в Адлерском районе, там в похозяйственной книге есть мое ФИО и номер участка, и больше ничего. Можно ли все восстановить, и с чего начинать? Спасибо. Земельный участок был под ИЖС, и в этом месте до сих пор пустует, только остался там наш фундамент.
продолжить строительные работы можно только после получения нового разрешения на строительство
Спросить
Для начала нужно обратиться в местное отделение Росреестра, чтобы узнать список необходимых документов. Затем подготовить правоустанавливающие документы на квартиру и землю. После этого написать заявление о переходе от муниципальной или государственной формы собственности к частной. Этот процесс может потребовать проведения кадастровых работ и получения кадастрового паспорта на земельный участок. В зависимости от региона могут быть определённые особенности и льготы. Весь процесс может занять значительное время и потребовать оплаты госпошлин. Обращение к юристу может помочь ускорить процесс. Обратиться в муниципалитет для заключения договора расприватизации. Как расприватизировать квартиру и землю?
Для начала нужно обратиться в местное отделение Росреестра, чтобы узнать список необходимых документов. Затем подготовить правоустанавливающие документы на квартиру и землю. После этого написать заявление о переходе от муниципальной или государственной формы собственности к частной. Этот процесс может потребовать проведения кадастровых работ и получения кадастрового паспорта на земельный участок. В зависимости от региона могут быть определённые особенности и льготы. Весь процесс может занять значительное время и потребовать оплаты госпошлин. Обращение к юристу может помочь ускорить процесс.
Спросить
Если арендатор не согласен на расторжение договора, то можете обратиться в суд.
Но расторгнуть договор можно только при наличии оснований для этого, поэтому изучайте договор аренды. Добрый день! Условия договора о расторжении, должны в нем прописаны, если нет, то через суд, обязательно соблюсти претензионную досудебную работу Сделали раздел паевых земель. Хотим сами пользоваться зеемлей. Поменялся арендатор. А новый арендатор не хочет расторгнуть договор аренды. Как нам расторгнуть договор аренды?
Если арендатор не согласен на расторжение договора, то можете обратиться в суд.
Но расторгнуть договор можно только при наличии оснований для этого, поэтому изучайте договор аренды.
Спросить
Добрый день! Условия договора о расторжении, должны в нем прописаны, если нет, то через суд, обязательно соблюсти претензионную досудебную работу
СпроситьПо вопросу в суд с иском выходите.... Проводить межевание, устанавливать границы своего участка и с иском в суд против соседа. Если пойдете в суд готовьтесь к судебной землеустроительной экспертизе. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику. Границы участка не определены. Площадь и кадастровый номер известны. Соседи отгородили большую часть участка забором. Чем можно апеллировать чтоб вернуть свой участок
Проводить межевание, устанавливать границы своего участка и с иском в суд против соседа. Если пойдете в суд готовьтесь к судебной землеустроительной экспертизе.
Спросить
Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику.
СпроситьЗдравствуйте, напишите полное наименование организации это первое, второе работая данной организации вы подавали сведения о доходах? Работа в кадастровом бюро гор/рай комитета по земельным ресурсам и земельной реформе является госслужбой или нет?
Здравствуйте, напишите полное наименование организации это первое, второе работая данной организации вы подавали сведения о доходах?
СпроситьСкорее в законе об обороте земель с/х назначения Если какой то закон в земельном кодексе, где прописан срок по выполнению кадастровых работ и постановке образованного земельного участка на кадастровый учет администрацией, после чего этот участок выставляют на аукцион?
Оспорить может, результат решит суд. Может. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Можно ли оспорить межевание? Мы сделали межевание земельного участка, согласование границ с соседями было через объявление в газете. Соседка увидела в открытом доступе, что наш участок замежёван и подаёт на нас в суд, она не согласна с границами. На границе с ней стоит забор, как мы купили дом мы его не меняли, эта граница была замежована по забору. Может ли она оспорить межевание и сдвинуть забор на нашу территорию?
Может. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта.
СпроситьЧерез суд, если есть правовые основания Администрация передала МУПу здание в хозведение. В распоряжении указано оформить документы землепользования. Как заставить администрацию сделать кадастровые работы (они же собственники земли)? или попросить посодействовать тк у МУПа нет финансовой возможности?
Добрый день. Межевание проводит кадастровый инженер специализированной для этой деятельности организации. Кадастровые работы, в том числе межевание земельного участка, осуществляет кадастровый инженер, и он несет ответственность за результаты этой работы. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.
Межевание может провести только кадастровый инженер. Виновен ли собственник земельного участка?, - если он сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ) он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Добрый день. Межевание проводит кадастровый инженер специализированной для этой деятельности организации.
Спросить
Кадастровые работы, в том числе межевание земельного участка, осуществляет кадастровый инженер, и он несет ответственность за результаты этой работы.
СпроситьУК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.
Межевание может провести только кадастровый инженер.
СпроситьПродавать участки - Вы зачем их в дар приняли? Работу искать и т.д. Без доходов вам тоже откажут в пособии Если у ребёнка отец есть, то вы и алименты обязаны по суду взыскать. С продажи участков тоже доход ьудет считаться. Мне подарили 3 земельных участка по 16 соток в конце 2023 года. Итого 48 соток ИЖС в сельской местности. Без дома, просто лес. прописана в городе, мать-одиночка. Ребенку 9 лет. Не работаю год (уволилась). Отказали в пособии. Что делать? Единственный доход был. Прописаться в деревне, где участок некуда, т.к. дома там нет. Вариант - продать родственнику по цене покупки (100 т.р. в ДКП)? Восстановят ли пособие? Спасибо заранее
Для начала обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит кадастровые работы по перераспределению границ.
И на основании полученных от кадастрового инженера документов подадите заявление в Росреестр для регистрации прав на вновь образованные участки. Есть два смежных участка сх земли оба оформлены на одно физическое лицо. Требуется выполнить перераспределение части одного земельного участка в пользу другого. Можно ли это сделать самому и можете ли вы мне в этом помочь?
Для начала обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит кадастровые работы по перераспределению границ.
И на основании полученных от кадастрового инженера документов подадите заявление в Росреестр для регистрации прав на вновь образованные участки.
СпроситьЗдравствуйте, если в акте согласования межевого плана нет Вашей подписи, то шансы оспорить установление границы есть. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Выбирайте земельного юриста и работайте с ним. Соседи (СНТ) произвели межевание своего участка, без согласования со мной: зарегистрировали право собственности границ своего участка и поставили столбы на моей территории (около 0,5 м). Каковы мои шансы вернуть свою землю согласно моего первоначального (1979-2009 год) ситуационного плана?
Здравствуйте, если в акте согласования межевого плана нет Вашей подписи, то шансы оспорить установление границы есть.
СпроситьЗемельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Выбирайте земельного юриста и работайте с ним.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь к любому юристу Мне нужно подготовить приказ на предприятии о недопущении земельных работ без предварительной проверки и Штрафы за нарушение...
Доброе утро.
Вам следует уточнить какую услугу вам оказали (это указано в договоре). Сам факт того, что у земельного участка нет границ, не препятствовал в совершении сделки. Но вам в любом случае должны были указать, что границы не установлены и вам придется проводить и оплачивать кадастровые работы. В любом случае вы вправе подать претензию о некачественно оказанной услуге. Не должен. Взял в ипотеку домик с землей. Через ДОМ клик прошла проверка всех сопутствующих документов но в последствии возникла проблема, а именно выяснилось, что нет фактических границ участка. Как быть? Должен ли сбербанк нести расходы по уточнению и признанию границ участка?
Доброе утро.
Вам следует уточнить какую услугу вам оказали (это указано в договоре). Сам факт того, что у земельного участка нет границ, не препятствовал в совершении сделки. Но вам в любом случае должны были указать, что границы не установлены и вам придется проводить и оплачивать кадастровые работы. В любом случае вы вправе подать претензию о некачественно оказанной услуге.
Спросить
Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми. Чем отличается кадастровая от реестровой ошибки, и какие ещё есть ошибки, и кто за них будет отвечать? Спасибо
Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми.
СпроситьЕсли дом на меже, то и он может делать всё впритык, т.к. на любое Ваше требование, сможет выставить встречное - сдвинуть дом, построенный без отступа. Вода, труба, столб на своём земельном участке.
Для строительства сарая 1 м. от границы. Мой дом построен на меже. На каком расстоянии от дома сосед может вести разные строительные работы, например вкопать столбы и забить трубу под воду.
Если дом на меже, то и он может делать всё впритык, т.к. на любое Ваше требование, сможет выставить встречное - сдвинуть дом, построенный без отступа.
СпроситьОтвет отключен модератором
Вода, труба, столб на своём земельном участке.
Для строительства сарая 1 м. от границы.
СпроситьДа, она действует только на новостройки. Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Хотим купить жильё по семейной ипотеке. Можно только новостройку купить?
Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
СпроситьКадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми. Здравствуйте, кадастровая и реестровая ошибка это по сути одно и тоже. Чем отличается кадастровая ошибка, от реестровой ошибки?
Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми.
Спросить
Надо все документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Осуществить кадастровые работы, образовать участки из исходного и провести их раздел У родителей есть свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года, о том что отцу на основании решения Главы местной Администрации от 04.09.1992, 16.10.1992 года № 25,39 для ведения лпх предоставлен земельный участок 2 га 46 соток.
Постановление от 04.09.1992 №25 предоставлен земельный участок матери 46 соток, постановлением от 16.10.1992 №39 отцу 2 га. Получается что в соответствии со свидетельством произошло объединение земельных участков в один. На сколько законно данное объединение и как теперь быть можно ли как то признать свидетельство недействительным, а земельные участки поставить на кадастровый учет на основание постановлений от 04.09.1992, 16.10.1992 года № 25,39 на отца и мать?
