Земельные участки казань / Земельное право - 378 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста.

Есть дом с земельным участком в 8 соток. У дома два собственника. Доля одного 2/3,а доля второго 1/3 части дома. Как при этом делится земельный участок между данными собственниками?

Казань. Александр.

Нам сегодня позвонили из земельного сказали придти и поставить крестик на карте на землю, мы многодетные, какие в дальнейшем будут шаги и можно ли будет эту землю потом продать или что то еще нужно вложить чтобы ее продать? Заранее спасибо большое!

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

Кто и как определяет границы земельного участка? Добрый день! Имеется земельный участок с 1994 года в собственности, плачу налоги до сих пор, но ни один геодезист не смог установить, где он, когда я захотела там уже строиться и жить, и сделать уже межевание. Вопрос куда мне идти и к кому обращаться, какие документы при себе иметь. Благодарю!

Добрый день!

Если земельный участок образуется из муниципальных земель, например, для сдачи его в аренду, регистрируется ли в ЕГРН право муниципальной собственности (так, как регистрируется право аренды)? Если нет, то как фиксируется право муниципальной собственности на данный участок?

Взял в аренду под ИЖС земельный участок 15 соток в черте г.Казань. После строительства дома планирую выкупить его по кадастровой стоимости. Но половину участка (7 соток) занимает глубокий овраг (4-6 метров) с большим количеством деревьев. Является ли наличие оврага поводом для обращения к оценщикам и пересчета кадастровой стоимости всего участка? И есть какие то нормативы, чтоб понять на какой размер снижения кадастровой стоимости можно рассчитывать? Спасибо.

У нас в доме 12 квартир. Все квартиры купили в одно время (долевое строительство)2016-2017 год. Сделали запрос на выписку в ЕГРН. Пришёл ответ, что правообладателем земельного участка является Осташко Владимир Яковлевич (учредитель компании у которой мы купили квартиры) Как такое может быть? Что нам сделать, чтобы придомовая территория принадлежала жителям нашего дома?

Прошу разъяснить: имею ли я право на своем земельном участке построить еще один жилой дом и как мне его регистрировать, какие нужны документы на строительство? Я проживаю в селе, имею в собственности земельный участок 11,8 сотки и на нем жилой дом. Права собственности зарегистрированы, документы имеются. Спасибо.

Ожидается покупка земельного участка. Должен ли второй супруг значиться в договоре купли-продажи, чтобы потом быть в свидетельстве на право собственности?

Каким образом разделить находящийся в долевой собственности у двух лиц земельный участок и расположенный на участке жилой дом? Прошу дать ответ на случай, если один из собственников не согласен на раздел и как вариант - если есть согласие обоих лиц.

Приобрели участок с домом в черте города у застройщика. Застройщик приобрел участок у первоначального собственника участка. Сейчас выяснилось, что в УБЭП заведено дело по вопросу незаконного приобретения земельного участка первоначальным собственником. Если по решению суда у нас заберут участок, имеем ли мы право на выкуп этого земельного участка? Могут ли нас принудить снести дом?

Какие документы мне нужно собрать на раздел коттеджа (незарегистрированного) и земельного участка (на котором стоит коттедж, зарегистрирован на бывшего мужа). В разводе 2 года. Какие документы при этом я должна предъявлять при сборе документов в регистрационной и кадастровой палате? Спасибо. С уважением, Виктория.

Купила дом в 2004 г у наследников без оформления земли в собственность, т.к.земля была выдана родителям продавцов дома в бессрочное пользование. На себя землю они не переоформляли, я этим тоже не занималась. Сейчас хочу землю оформить в собственность, но т.к.уже участвовала в приватизации квартиры, могу ли я приватизировать земельный участок по упрощенной схеме.

Если да,прошу описать процесс приватизации. Какие документы нужны (есть старый кадастровый план на землю, документы на дом, могу взять справку из похозяйственной книги о том что земля выдавалась прежним хозяевам в бессрочное пользование).

Я заключила договор с Жилищно строительным кооперативом "Меридиан 2" г. Краснодар на однокомн. Квартиру в многоквартирном доме из 6-ти этажей. Заплатила первый взнос, последующий взнос является материнский капитал. После, я набрала в интернете кадастровый номер земельного участка и оказалось, что назначение: строительство малоэтажных домов блокированной постройки и т.д. В разрешении на коммуникации указано тоже самое. В ЖСК мне объяснили, что это такая схема, что путем реконструкции ЖСК получит разрешение на 6 этажей. Сдача дома 2-й кв.2017 г. построено меньше 3-х эт. Вопрос Возможно ли на земле с назначением разрешенное использование: жилые дома: малоэтажные дома (за исключением инд-х жилых домов,) в т.ч. малоэтажные жилые дома блокированной застройки. Либо, расторгнуть договор с ЖСК пока мат. капитал не оплачен. Заранее благодарна. Людмила Геннадьевна. Ростов на Дону.

08.05.14 г. в сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани было опубликовано заявление ООО Ел о выборе земельного участка под строительство двух этажного здания под кафе. Статьи 30, 31, 33 Земельного кодекса РФ утратили силу, но на основание этого заявления в порядке статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 г. №171-ФЗ был заключен договор аренды постановлением Исполкома от 22.05.2015 года.

Открытые аукционные торги по данному земельному участку не проводились.

Законно ли заключен договор аренды?

Можно ли на земельном участке 3,6 соток, находящейся в собственности и расположенном в черте Казани, построить жилой дом и зарегстрироваться.

У меня земельный участок 4,4 сотки в Раменском районе Московской области, назначение земли ИЖС. Когда я пошла в Администрацию за разрешением на строительство, мне ответили, что скорее всего откажут, ссылаются на то, что разрешение дается на участок не меньше 6 соток. Правомерны ли действия Администрации.

Вот в чем вопрос: в Кировском районе Казани имеется пустой земельный участок, хочу его взять в собственность как физ. лицо. Подскажите какие документы мне необходимо предоставить и в какую инстанцию? Спасибо.

Имеем в собственности земельный участок в Казани на двоих с двоюродным братишкой, у него 3/4 доли участка, у меня 1/4 доли. Хочу продать свою долю, как это лучше сделать? Межевания земли на участки не было.

Мной был приобретен земельный участок до вступления в брак. Через полгода выйдя замуж, начали с мужем строить дом и баню, баню построили полностью, а дом только коробку и крышу. У нас есть общи ребенок Сейчас брак распался, каким образом будет делиться имущество? Между всеми членами семьи или же только между супругами?

В процессе межевания земельного участка занимаемого бавшим Казанским военным артиллерийским училищем наш дом (Октябрьский городок, д.1/106) остался без придомовой территории. Как вернуть законно причитающуюся нам территорию?

Бабушка ветеран войны. Ветеран труда. Вдова участника ВОВ. имеет ли она право получить бесплатно земельный участок род строительство дома.? а то звоню, везде отказ. Г.казань.

У меня к вам вопрос.

Если квартира приватизирована на всех членов семьи в равных долях, а вторая также куплена с правом собственности в равных долях, земельный участок также в равных, но на материнский капитал, то что при разводе считается совместно нажитым имуществом. Только мои доля и доля жены в квартирах, а в земельном участке. Доля детей не считается совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит?

С уважением.

Такая проблема с нерадивыми соседями: Когда мы купили свою квартиру уже были построены гараж и сарай, конечно на незаконных основаниях, а также наделаны земельные участки. Вот сейчас эти соседи, которые так сказать владеют всем этим выделили нам (с их милости) участочек! И постоянно говорят, что они нам его дали по доброте душевной и при этом шастают через него в свой сарай. Естественно нам это не нравится. Поэтому я слышала и хочу, чтобы на законных основаниях были снесены эти постройки и что по закону можно сделать с землей?

При регистрации недвижимости (земельный участок) потребовалась справка из архива на права владельца землю, но там в решении исполкома Н-ского сельсовета указанна фамилия и инициалы. Теперь в Рег. палате сомневаются тот ли этот человек владелец, т.к. фамилия и инициалы без расшифровки вызывают сомнения. Как доказать, что это тот самый человек и документ просто оформили в 1993 году с небольшим нарушением вписав в протокол лишь фамилию с инициалами? Спасибо.

Живем в таунхаусе, общая долевая собственность на землю и на дом. Участки нарезаны криво и косо, и чтобы выровнять участок со своей стороны, мы условно поделили его со смежным соседом и поставили границу. Наши соседи по дому, которые въехали позже, посчитали, что земли у нас больше, а у них меньше, ну и раз мы сами отдали соседу свою землю, то теперь они заберут кусок у нас, поставив забор поперек участка, прям под нашими окнами. Межевания нашего общего участка не было. Могут ли они городить огород под окнами? Или в общем землевладении все вопросы с постройками и заборами должны решаться полюбовно между двумя хозяевами.

Есть должник по расписке, деньги не возвращает. Имеет дом в черте города Казани в доме прописан ребенок 15 лет.

Вопрос-можно ли по суду забрать земельный участок на котором стоит дом.

Возможно ли строительство дома в г. Казани на приобретаемом у собственника земельного участка (ИЖС), земля федерального значения? Спасибо.

В 2000 году в связи с получением наследства за мной закрепили земельный участок размером 8,69 соток. А в 2010 при оформлении свидетельства на эту землю дали выписку из похозяйственной книги, в которой указали размер участка 6,42. Можно ли исправить данную неточность? Участок мой и соседей не межован.

Меня зовут Александр. Проживаю в г.Казань. Мой отец начал оформление в собственность земельного участка и дома доставшиеся в наследство, находящиеся в г. Казань. Есть решение верховного суда республики Татарстан, разрешающее оформление в собствнность моеиу отцу этого участка и дома. Отдали документы в регистрационную палату. Через некоторое время позвонили из управления Росреестра, и сказали что необходимо приостановить оформление земельного участка, т.к.по данным из кадастровой палаты площадь данного участка больше. (800 с небольшим кв.м.) а в решении суда указано 680 с небольшим кв.м...В кадастровом паспорте так написано. Что мне делать в данной ситуации?

Хочу продать земельный участок. Подскажите пожалуйста примерную стоимость участка земли находящегося в городе Казани, пос. Сокуры площадью в 6 соток? Участок без коммуникаций.

Казань. В 2011 бывшими супругами оформлены 2 полноценных свидетельства права на земельный участок со строениями, причём, каждое свидетельство недолевое, а полное, на своё имя, имеют разные кадастровые номера, а участок один и тот же. За один участок идёт двойной налог. Как уйти от уплаты налога за этот участок, поскольку этой дачей не полбзуемся, один из оформителей, бывшая супруга, уже сделала двойную продажу и там живут и пользуются. Проконсультируйте пожалуйста.

По договору дарения бабушка мне подарила земельный участок 5 соток с домом и пристройками в черте города Казань. И земля, и дом в собственности. Теперь я являюсь собственницей. Мы с мужем хотим строить новый дом на свободном месте, а старый дом снести по завершению строительства нового. Нужно ли получить разрешение на строительство нового дома, если земля в собственности? И с чего нужно начать оформление документов на разрешение? Куда обращаться в первую очередь?

Игорь, г. Казань. Мама умерла. Достался земельный участок С дачным домиком и баней. Метраж Дома и бани оформлялись по декларации, дом, при жизни мамы, немного переделывался. После сиерти мамы пытаюсь вступить в наследство. Не плучается т.к. есть разница в метраже в свидетельстве о собствнности и тех. паспортах. Что делать и как быть?

В 2016 году вступил в наследство по закону Наследников было пятеро, мне 4/5 доли. Остальныесвои доли отдали сестре, и у нее 4/5 доли. Участок земли, домне поделён был на части. В 2020 годуонасвои части долей отдает обратно тем наследникам. Дом в деревне, вход один, кухня, жилая площадь 37 м/кв,по выходным все приезжают, собирается до 10 человек, мне даже слово сказать не возможно. Мне это не нравиться. Что я могу в этой ситуации. Г Казань.

У меня муж инвалид 2 группы, мы хотим получить участок в г.Казань. Как это сделать, куда обратиться и какие документы нужны. Тел.+79173923360 почта gulnarashm@yandex.ru

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Есть 10 соток и дачный дом в бывшем СНТ. Председатель СНТ умер и СНТ ликвидировалось. На руках есть документы: гос. акт о выделении СНТ земель для организации СНТ, справка о выделении из этих земель земельного участка №15 мне, кадастровый план всего участка СНТ, координаты границ моего участка. Как можно оформить дом и участок? Спасибо. Могут ли мне кто-нибудь оказать помощь в Казани по этому вопросу?

В Казани приняли новый закон о минимальном размере участка для строительства Ижс. Но не все понятно, помогите, разобраться пожалуйста.

Продается участок 4 сотки (нынешняя собственница оформила его несколько лет назад если это важно), который мы хотим купить. Сможем ли мы на нем построить дом? Или уже не дадут разрешение? И может ли она построить на нем дом будучи собственницей?

У нас земли категории Лпх в черте города

Мы имеем три соседних участка в Снт. В общество мы не вступали. Участки приобретали в течении нескольких лет и не за что не платили. От снт пользуемся только водой. Сейчас встал вопрос межевания участков и администрация садов настаивает на вступлении в общество и оплате всех долгов. В квитанции есть пункты: членский и целевой взнос? Членский в районе 7-8,5 т.р за разные годы. Должны ли мы платить жти деньги, ведь в обществе не состоим? Имеют ли они право тормозить межевание на основании того, что мы не члены общества?

Я инвалид второй группы. В моей собственности садовый участок размером 150 м 2. До настоящего времени я не платила за него налоги. В 2016 год пришло извещение на оплату налога за 2014 год. Правомочно-ли это? Спасибо.

Приобрели участок, который в свое время выдали многодетным. Участок находится в приаэродромной территории в границах 3 подзоны. И получается что имеются ограничения по высоте строения. Раньше нужно было согласовывать с аэропортом. Аэропорт без проблем согласовывал. А сейчас решает управление градостроительных разрешений и они всем выдают отказ. Причина указан следающая:

Ограничения: Ограничения строительства по высоте:-абсолютная отметка застройки не должна превышать значений отметок от Н=60.60 м до Н=160.60 м (поверхность с наклоном 0,7% в пределах 15 км) Hип 291=60.60+0.007*dr где dr расстояние от объекта до ЛП. Абсолютная высота объекта не соответствует установленному ограничению.

Риэлтор говорит что можно строиться и потом оформлять дом по дачной амнистии. Можно ли в таком случае строиться по дачной амнистии? Могут ли у нас возникнуть какие-нибудь проблемы?

Садовый участок в СНТ оформлен на дочь. Уменя есть доверенность на пользование участком. Фактически обрабатываю его и возвел на нем постройки я. В 2014 г. общее собрание членов СНТ избрало меня членом ревизионной комиссии. В ходе ревизии я обнаружил грубые нарушения финансовой дисциплины председателем СНТ, приведшие к нанесению ушербы членам Снт. отчет ревизионой комиссии я довел до членов СНТ на собрании. Председатель СНТ, заявил, что я не являюсь членом СНТ и не могу быть членом ревизионной комиссии и поэтому отчет ревизионной комиссии недействителен! Что делать в такой ситуации?

Купили участок в г. Казани. В свидетельстве о регистрации написано: Категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - садоводство. Хотелось бы построить жилой дом и прописаться в нём. Скажите, пожалуйста: возможно ли это сделать и куда обращаться?

Через принадлежащий мне по праву собственности земельный участок (земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ) проходит 2 газопровода. На градостроительном плане участка охранная зона присутствует только по первому газопроводу (проходит по краю участка). Второй газопровод в плане никак не отмечен (пересекает участок почти по середине). В межрегионгазе сказали (есть официальное письмо), что газопровод принадлежит администрации поселка. В администрации сказали (есть официальное письмо), что у них нет записей о том кому принадлежит данный газопровод. Второй газопровод мешает строится. Оба газопровода подземные. Точное местоположение второго газопровода определить никто не может. Как мне действовать в данной ситуации?

Помогите пожалуйста грамотно составить иск в суд об отмене межевания соседнего участка, на основании которого внесены сведения в кадастр. Основания для отмены межевания следующие: 1) при выставлении границ соседнего участка (по сведениям из кадастра на основании ранее проведенного межевания) граница проходит по строению у которого год постройки (по тех. паспорту) раньше межевания; 2) под вопросом согласование при межевании с соседями (проверить нельзя т.к. сведения предоставляют только владельцу межеваного участка, а владельцам соседних нет), запрос может делать только суд; 3) под вопросом было ли само межевание с выходом на место и выставлением отметок (т.к согласно межевания часть участка отходит соседям и если бы межевание проходило на месте то это бы сразу выяснилось и я с этим бы сразу не согласился. Спор возник только сейчас и выяснилось что у соседнего участка границы установлены в результате межевания, проведенного в 2000 году.

Дом частный, земля под ним в постоянном бессрочном пользовании, если я его куплю возможно ли оформить землю в собственность? И как оценить дом 100 кв. м., отопление печное, вода на колонке, 1903 г. постройки, г.Казань?

Права на аренду участка для строительства магазина приобретены моей фирмой через аукцион. Строительству мешают деревья. В договоре аренды нет ничего про деревья, указаны лишь обременения по инженерным сетям и есть уточнение, что характеристика участка является окончательной. Должна ли районная администрация убрать деревья за свой счёт?Или я должен получить разрешение на вырубку и произвести компенсационную посадку?

Ведется скоростная трасса Москва-Казань, наш дом идет под снос, по закону жилье выдается по рыночной стоимости дома или по прописки? Дом и земля приватизированы.

Какое минимальное количество соток должно быть при межевании участка под ИЖС в Татарстане, Тукаевский район? Участок 16 соток, можем ли мы его поделить на два участка?