Земельный закон / Земельное право - 14454 советов адвокатов и юристов
Проезд даже при парковой зоне к вашему участку будет сохранен. Существующий проезд не могут исключить Здравствуйте Анна!
Пункт 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает то, что каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.
Не забудьте оценить ответ. Я имею в собственности земельный участок с ветхим строением. Планирую снос старого строенния, и строительство нового дома. С одной стороны въезд на территорию дома осуществляется через земельный участок (муниципальный), на котором планируют строить парковую зону. Таким образом техника на участок проехать не сможет. Ситуация сложная, понимаю. Понимаю, что через парковую зону проезд не разрешат. Но парк еще не построен, и возможно нет проекта Подскажите, может быть были подобные случаи. Какие выходы находили?
Проезд даже при парковой зоне к вашему участку будет сохранен. Существующий проезд не могут исключить
Спросить
Здравствуйте Анна!
Пункт 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает то, что каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.
Не забудьте оценить ответ.
СпроситьПочему бы и нет, Установите два Это действующим законодательством РФ не запрещено. Только надо иметь в виду, что обязанность по установке электросчётчиков в настоящее время (с 01 января 2021 года) возложена на снабжающую организацию. Все вопросы Вам надо будет решать с ней. Законом не запрещено это. У нас на участке один счетчик на доме и один на бане, два лицевых счета на один адрес. Можно ли на одном земельном участке установить 2 электросчетчика
Это действующим законодательством РФ не запрещено. Только надо иметь в виду, что обязанность по установке электросчётчиков в настоящее время (с 01 января 2021 года) возложена на снабжающую организацию. Все вопросы Вам надо будет решать с ней.
Спросить
Законом не запрещено это. У нас на участке один счетчик на доме и один на бане, два лицевых счета на один адрес.
СпроситьЗдравствуйте!
Всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов. Это решается в каждом субъекте РФ отдельным законом. Инвалиды какой группы имеют приоритетное право на приобретение участков, и относятся ли к льготным категориям граждан участники СВО
Здравствуйте!
Всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
Спросить
Нет, не обязан.
Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.
Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Обязан ли собственник блока в блокированном жилом доме до 01.01.2024 г заключать новый договор на обслуживание ВДГО по закону от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ
Нет, не обязан.
Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.
Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
СпроситьВ специально отведенном месте. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте, на территории школы, в том числе прилегающем земельному участке, курить запрещено, и специально отведенных мест для этого не предусмотрено. Нет. На территории образовательных учреждений курить запрещено
Там не может быть никаких "отведенных территорий"
Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" пока никто не отменял Может ли охраник школы курить на территории школы, когда идут занятие
Там не может быть никаких "отведенных территорий"
Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" пока никто не отменял
Спросить
Здравствуйте, на территории школы, в том числе прилегающем земельному участке, курить запрещено, и специально отведенных мест для этого не предусмотрено.
Спросить
На территории образовательных учреждений курить запрещено
Там не может быть никаких "отведенных территорий"
Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" пока никто не отменял
СпроситьКомпенсация за участок законом не предусмотрена. Как и что проще получить в Воронеже инвалиду 1 группы, она недееспособна, я внук, опекун. Поставили на очередь на земельный участок для ижс. С администрации дали понять, что земли мало а в переди около 5000 человек в приоритете. Можно как-то получить компенсацию взамен, или купить участок и получить компенсацию. Мтжет встать в очередь для дачного ведения хозяйства. Какие варианты самые реальные и быстрые, чтобы получить участок или компенсацию? Спасибо!
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана. Можно ли подать заявление на гос регистрацию земельного участка (по решению суда) с одновременным описанием границ этого участка (с уменьшением площади по сравнению с площадью, указанной в решении суда)?
Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).
Подать можно регистратор укажет нужно ли Вам и какие действия нужно предпринять. Удачи
Спросить
Сначала зарегистрируйте право на основании решения суда, а потом будете уточнять (уменьшать) площадь на основании межевого плана.
СпроситьСтоянка спецтехники возможна на принадлежащем соседу земельном участке.
В любых других случаях вызывайте участкового или ГИБДД. Если у тебя под окнами ставит машину,то нарушает ,если у себя,то нет. Живу в частном секторе, сосед занимается откачкой выгребных ям, свою машину асинизаторскую ставит на улице, законно ли? Какой закон или правила нарушает? Номер если можно, спасибо!
Стоянка спецтехники возможна на принадлежащем соседу земельном участке.
В любых других случаях вызывайте участкового или ГИБДД.
СпроситьПоскольку не запрещены наличные расчеты, можетет продать и за наличные деньги. Екатерина, можете продать дом с расчетом за наличные деньги. Требования к форме расчётов между физическим лицами при заключении договора купли- продажи недвижимости законом не установлены. Как договоритесь с покупателем. Мне нужно продать дом с земельным участком в моей собственности без межевания. Сказали что за наличку можно, на основании какого закона?
Требования к форме расчётов между физическим лицами при заключении договора купли- продажи недвижимости законом не установлены. Как договоритесь с покупателем.
СпроситьНет В каждом населённом пункте (или в районе) свои правила. В них установлена минимальная площадь земельного участка для строительства дома. Надо смотреть эти правила. Ограничительные нормы оговорены в ФЗ, согласно которому площадь предоставляемого участка под застройку не должна быть меньше 3 соток в любом регионе. Местные органы власти устанавливают свои параметры. Например, для МО минимальный размер участка для строительства жилого дома составляет 4 сотки. Однако при любых обстоятельствах местная власть не имеет право выделить землю, площадь которой меньше 3 соток. Вам в помощь https://www.zemvopros.ru/page_12470.htm Можно ли оформить земельный участок меньше 3 соток под строительство дома?
В каждом населённом пункте (или в районе) свои правила. В них установлена минимальная площадь земельного участка для строительства дома. Надо смотреть эти правила.
Спросить
Ограничительные нормы оговорены в ФЗ, согласно которому площадь предоставляемого участка под застройку не должна быть меньше 3 соток в любом регионе. Местные органы власти устанавливают свои параметры. Например, для МО минимальный размер участка для строительства жилого дома составляет 4 сотки. Однако при любых обстоятельствах местная власть не имеет право выделить землю, площадь которой меньше 3 соток.
Спросить
Кто выставил и за что? на основании чего оформляли ЗУ? какая сделка была? Надо смотреть ваш договор. Здравствуйте. Не понятен вопрос. Если в срок не оформили значит условия не выполнили . Следовательно сейчас оформлять нужно по действующим законам Оформляли земельный участок в собственность. Почти 10 лет назад. По ряду причин не закончила оформление. Оставалось только " зелёнкой получить" . Хотела сделать это сейчас. Мне выставили большую сумму для оплаты. Сказали что раньше было 3% платить, а сейчас надо 30% от стоимости по новому закону. Так ли это?
Здравствуйте. Не понятен вопрос. Если в срок не оформили значит условия не выполнили . Следовательно сейчас оформлять нужно по действующим законам
СпроситьНет, увы.
С уважением. Здравствуйте, вы можете получить земельный участок только в том регионе в котором вы зарегистрированы по месту жительства. Нет, нельзя. Землю выделяют по месту постоянной регистрации, в соответствии с ФЗ РФ. Можно ли перевести земельный участок в другую область. Стою как многодетная семья на бесплатный участок.
Здравствуйте, вы можете получить земельный участок только в том регионе в котором вы зарегистрированы по месту жительства.
Спросить
Как мне тогда быть, живем сейчас в московской области а переезжаем в Ставрополь на пмж
СпроситьЕсли там предусмотрено выделение земельных участков для многодетных семей, то встанете там на очередь в соответствии с принятыми там условиями.
Спросить
Нет, нельзя. Землю выделяют по месту постоянной регистрации, в соответствии с ФЗ РФ.
СпроситьСобственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотренное законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут устанавливается в целях газификации?
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотренное законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует обращаться за разрешением в местную администрацию. Дело в том, что данный земельный участок, прилегающий к вашему дому вам уже не принадлежит. Согласно положениям ЗК РФ и 131-ФЗ, полномочия распоряжаться им находятся в органах местного самоуправления (т.е. вашей администрации).
Можно оформить соглашение с администрацией о благоустройстве прилегающей территории. Никак, никто и ничего вам не выдаст. Ваша территория ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО за вашим забором, но это никак не придомовая территория. Не понимаю таких граждан, чего вы лезете на чужие участки, по какому такому праву? вам своего участка мало? Если под термином "придомовая территория" вы имеете ввиду ваш собственный земельный участок, то разрешение не требуется. Если прилигающую муниципальную территорию - обратитесь в ОМСУ Как оформить разрешение на бетонирование придомовой территории частного дома
Здравствуйте.
Вам следует обращаться за разрешением в местную администрацию. Дело в том, что данный земельный участок, прилегающий к вашему дому вам уже не принадлежит. Согласно положениям ЗК РФ и 131-ФЗ, полномочия распоряжаться им находятся в органах местного самоуправления (т.е. вашей администрации).
Можно оформить соглашение с администрацией о благоустройстве прилегающей территории.
Спросить
Никак, никто и ничего вам не выдаст. Ваша территория ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО за вашим забором, но это никак не придомовая территория. Не понимаю таких граждан, чего вы лезете на чужие участки, по какому такому праву? вам своего участка мало?
Спросить
Если под термином "придомовая территория" вы имеете ввиду ваш собственный земельный участок, то разрешение не требуется. Если прилигающую муниципальную территорию - обратитесь в ОМСУ
СпроситьМожно. Руслан, [b]конечно можно, назначение земельного участка не имеет никакого значения. Закон не содержит ограничений.[/b]
Так как в России еще никто не отменял положение о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При наличии основания - да. Можно ли,оформить землю назначения "огородничество " в собственность?
Руслан, конечно можно, назначение земельного участка не имеет никакого значения. Закон не содержит ограничений.
Так как в России еще никто не отменял положение о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Спросить
Если есть ярко выраженная граница между Вашей и иной землей - без Вашего разрешения не могут Согласно Закону Российской Федерации "О защите персональных данных", сбор и обработка персональных данных без согласия субъекта персональных данных запрещены. Если в данной ситуации соседка снимает на камеру ваш двор без вашего согласия и не объясняет цели съемки, это может рассматриваться как нарушение вашей неприкосновенности частной собственности.
В такой ситуации вам следует воспользоваться правом на обращение в органы правопорядка и направить письменное заявление в полицию о нарушении прав на тайну частной жизни, а также в органы Роскомнадзора о нарушении законодательства о персональных данных. Имеет право сотрудник полиции и соседка пройти для проведения осмотра земельного участка. Имеет ли право участковый и соседка зайти на мою землю которая в собственности и фотографировать. Но калитка не стоит
Если есть ярко выраженная граница между Вашей и иной землей - без Вашего разрешения не могут
Спросить
Согласно Закону Российской Федерации "О защите персональных данных", сбор и обработка персональных данных без согласия субъекта персональных данных запрещены. Если в данной ситуации соседка снимает на камеру ваш двор без вашего согласия и не объясняет цели съемки, это может рассматриваться как нарушение вашей неприкосновенности частной собственности.
В такой ситуации вам следует воспользоваться правом на обращение в органы правопорядка и направить письменное заявление в полицию о нарушении прав на тайну частной жизни, а также в органы Роскомнадзора о нарушении законодательства о персональных данных.
СпроситьИмеет право сотрудник полиции и соседка пройти для проведения осмотра земельного участка.
СпроситьФедеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Физлицам больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Продала недвижимость меньше миллиона рублей. Надо ли подавать декларацию 3 НДФЛ? Если нет, то что написать в пояснении о не предоставлении 3 НДФЛ?
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Физлицам больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
СпроситьНет, там же внизу указано, что участок должен быть единственным Ирина, [b]обязательно указываете этот земельный участок[/b], так как он как раз и получен в рамках социальной поддержки. Не укажете - могут отказать в пособии. Поэтому лучше не рисковать. Основание закона - Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ.
Желаю вам удачи! Вопрос по единому пособию. Есть такой пункт «У вас или у членов семьи в собственности жилое помещение или земельный участок, который предоставлены или полностью оплачены в рамках соц поддержки, но не из средств материнского капитала»-мы многодетные и за 3 го ребенка получили земельный участок от государства. Только он есть. Надо ли отмечать этот критерий или нет?
Ирина, обязательно указываете этот земельный участок, так как он как раз и получен в рамках социальной поддержки. Не укажете - могут отказать в пособии. Поэтому лучше не рисковать. Основание закона - Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ.
Желаю вам удачи!
СпроситьУважаемый Артур, нет, водоканал не прав. Если вы не имеете статуса ИП и не зарегистрированы как юридическое лицо, а земельный участок имеет назначение под жилую застройку и назначение построек - жилое, то у вас тариф должен быть для населения.
И пусть Водоканал даст вам ссылку на какие нормы закона он опирается, что вы якобы должны платить за воду по коммерческому тарифу. В ресурсоснабжении много нормативных актов, в том числе региональных, все знать не могу, но по ссылке, если что, можно найти и изучить.
Всего доброго. Если это жилой дом, то водоканал не прав, если дом имеет статус коммерческой недвижимости - водоканал прав Живу в Кисловодске. Построил небольшой дом на своём участке на два номера и сдаю в посуточную аренду отдыхающим. Зарегистрировался как самозанятый. Водоканал настаивает, что я должен платить по коммерческому тарифу, а не по тарифам для населения. Прав ли водоканал?
Уважаемый Артур, нет, водоканал не прав. Если вы не имеете статуса ИП и не зарегистрированы как юридическое лицо, а земельный участок имеет назначение под жилую застройку и назначение построек - жилое, то у вас тариф должен быть для населения.
И пусть Водоканал даст вам ссылку на какие нормы закона он опирается, что вы якобы должны платить за воду по коммерческому тарифу. В ресурсоснабжении много нормативных актов, в том числе региональных, все знать не могу, но по ссылке, если что, можно найти и изучить.
Всего доброго.
СпроситьЕсли это жилой дом, то водоканал не прав, если дом имеет статус коммерческой недвижимости - водоканал прав
СпроситьМожно. А в администрацию зачем ... ? Здравствуйте, можете обратиться и подать документы через МФЦ. Заявление в Росреестр о внесении изменений в документы. Во первых у вас на руках должно быть несколько копий решения суда с отметкой "решение вступило в силу". В решении должен быть указан объект недвижимости - жилой дом. Дом не регистрируют без прав на земельный участок. Берёте решение, техпаспорт, тех план, право собственности (пользования) участком и подаёте в МФЦ. Получаете документ о собственности. С 1 апреля 2024 года вступил в силу закон о переводе нежелого помещения в жилое. У меня на руках решение суда о признании права собственности по наследству, тех. паспорт и тех. план. Во всех этих документах указано "жилой дом", а в базе Росреестра "кухня". Можно ли с этими документами напрямую обратиться в Росреестр для оформления права собственности? Или сначала надо обращаться в городскую администрацию? Спасибо.
Во первых у вас на руках должно быть несколько копий решения суда с отметкой "решение вступило в силу". В решении должен быть указан объект недвижимости - жилой дом. Дом не регистрируют без прав на земельный участок. Берёте решение, техпаспорт, тех план, право собственности (пользования) участком и подаёте в МФЦ. Получаете документ о собственности.
СпроситьАндрей, да, в пожарный пруд сливать воды не запрещает закон, а именно Федеральный закон "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ. Желаю вам удачи! Возможно по согласованию с соседями. Хоть всей деревней, удачи! Можно, при наличии технической возможности Вы праве провести на своём земельном участке дренажные работы где-то чтобы вода не скапливалась на Вашем участке На моем участке есть канава для сбора воды, участок окружён соседями и вся вода собирается на моем, но через участок соседей есть пожарный пруд, можно ли в него скидывать эту воду?
Андрей, да, в пожарный пруд сливать воды не запрещает закон, а именно Федеральный закон "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ. Желаю вам удачи!
Спросить
Вы праве провести на своём земельном участке дренажные работы где-то чтобы вода не скапливалась на Вашем участке
СпроситьЧто бы уточнить этот вопрос вам лучше заказать в МФЦ выписку расширенную по этому земельному участку. Если там будет написано что межевание проведено в установленном законом порядке, то значит участок отмежеван. Кроме того посмотрите на публичной карте каким он цветом. Ранее если участок был отмежеван по закону с согласованием границ с соседними собственниками он желтого цвета. Лучше заказать выписку чтоб не гадать Если площадь декорированная на публичной кадастровой карте, то значит межевание не проводилось?
Что бы уточнить этот вопрос вам лучше заказать в МФЦ выписку расширенную по этому земельному участку. Если там будет написано что межевание проведено в установленном законом порядке, то значит участок отмежеван. Кроме того посмотрите на публичной карте каким он цветом. Ранее если участок был отмежеван по закону с согласованием границ с соседними собственниками он желтого цвета. Лучше заказать выписку чтоб не гадать
Спросить"Земельный участок принадлежит одному человеку" - "Надо продать земельный участок" - продавайте. Кто вам мешает? По закону земельный участок является неотъемлемой частью дома, а дом неотъемлемой частью земельного участка. Много нюансов в этом вопросе, но полагаю без суда не обойдетесь. Если право собственности оформлено на земельный участок продавайте Земельный участок принадлежит одному человеку, а дом принадлежал на правах собственности другому, который уже умер 14 лет. Наследник не знал о наследстве и пропустил срок принятия наследства на 14 лет. он не хочет оформлять наследство через суд. Надо продать земельный участок. Как это сделать
По закону земельный участок является неотъемлемой частью дома, а дом неотъемлемой частью земельного участка. Много нюансов в этом вопросе, но полагаю без суда не обойдетесь.
СпроситьПросто так взять ничего нельзя. Заброшенных участков в России по закону нет. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. ЗК РФ
Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами. Можем ли мы по закону на заброшенном участке в коллективном саду взять заброшенный двенадцать лет назад котедж, если он немного находится в зоне леса...
Заброшенных участков в России по закону нет. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. ЗК РФ
Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
СпроситьПрит уточнении границ участка применяется Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
[quote]Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?[/quote]
Да, нормально. Допустимая погрешность. Может применяться закон О кадастровой деятельности, о комплексных работах, когда уточняются границы одного земельного участка? Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?
Прит уточнении границ участка применяется Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?
Да, нормально. Допустимая погрешность.
СпроситьНо в законе указано что 10% допускается при плановых кадастровых работах, а согласно п.1.1 ст. 43 О гос регистрации недвижимости , При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.06.2023 N 248-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
