Земельный сертификат / Земельное право - 702 советов адвокатов и юристов
Нет у вас никакого земельного сертификата, и быть не может, при наличии в собственности участка и дома. Могут ли отказать в выдаче земельного сертификата многодетной семье, если у меня уже есть в собственности участок и дом (ИЖС).
В списке очередников на получение земельного участка под садоводство и огородничество я состою с 2009 года, сейчас имею желание воспользоваться земельным сертификатом.
Нет у вас никакого земельного сертификата, и быть не может, при наличии в собственности участка и дома.
Спросить
Как-то не очень вежливо Ваш ответ выглядит.
Что значит нет? Если есть. И в очереди на получение земельного участка я состою. Сейчас я узнала, что могу вместо ожидания получения участка (уже 14 лет) воспользоваться земельным сертификатом. В отделе соцзащиты это подтвердили. Сообщили необходимые документы, которые надо предоставить, подтвердили, что в очереди я числюсь, никаких еще условий не озвучили. Но я такое условие услышала от кого-то и хочу уточнить этот момент. Потому что где-то пишут, что это не имеет значения, где-то, что имеет или имеет значение какого типа этот участок (по земельному сертификату участки ИЖС нельзя приобрести), а у меня ИЖС.
СпроситьНапишу тут то, что я выяснила ДОПОДЛИННО в отделе соц. защиты (который занимается непосредственно выдачей земельных сертификатов), без всяких юристов. Может быть кому-то тоже пригодится, чтобы недобросовестные юристы не вводили в заблуждение, да еще почти по-хамски.
Не знаю, зависит ли это от региона, на всякий случай, я из СПб и Лен. области.
Так вот для получения земельного сертификата не имеет вообще никакого значения, есть ли у меня в собственности какие-то другие участки и прочая недвижимость. Хоть сколько!
Все, что нужно-это чтобы семья состояла в очереди на получение земельного участка. Я в этой очереди с 2009 года, у меня на данный момент двое из троих детей уже совершеннолетние, т.е. мы УЖЕ не многодетная семья, НО, на эту льготу я по-прежнему имею право и могу обменять место в очереди на земельный сертификат и купить на него любой участок земли (любого размера и в любом месте своего региона), единственное требование-чтобы он отвечал требованиям ФЗ 217 ст. 54 п 7 (определенный вид использования - НЕ ИЖС).
ВСЁ!
Желаю всем получить свою положенную льготу от государства и радоваться этому!
СпроситьТарификация различная. От 0,5 % от стоимости объекта. Здравствуйте Евгений, стоимость можно уточнить на сайте нотариально палаты.
Размер платы за УПТХ при очном обращении в нотариальную контору за совершением нотариального действия; при удостоверении сделки одним нотариусом:
6 600,00 +3000 – при удостоверении договоров дарения, 11 500,00 +3000 остальные. Добрый день.
У Вас сертификат многодетной семье или на земельный участок? Хочу купить квартиру за сертификат многодетной семье за земельный участок. Сколько будет стоить оформление купли продажи квартиры у натариуса. Сумма сделки 4 миллиона рублей
Здравствуйте Евгений, стоимость можно уточнить на сайте нотариально палаты.
Размер платы за УПТХ при очном обращении в нотариальную контору за совершением нотариального действия; при удостоверении сделки одним нотариусом:
6 600,00 +3000 – при удостоверении договоров дарения, 11 500,00 +3000 остальные.
Спросить
Сертификат многодетной семее за земельный участок. Мы отказались от участка. Семья многодетная
СпроситьНотариус берет оплату от большей стоимости (кадастровой или суммы сделки)-0,5 %+6000 за составление документов.
Но не более определенной суммы. Смотрите по своему региону.
Для обычной сделки купли-продажи нотариус не нужен.
СпроситьПомимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров В собственности земля, ВРИ придорожный сервис. Нежилое здание АЗС (в данный момент не действующая) В планах установить контейнерную заправку. Какие то разрешения нужны или нет?
Помимо статуса ИП или ООО, нужно сделать разрешение на ведение данного вида деятельности, получить лицензию на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики, сертификат Санэпидемстанции на работу с топливом, договор на поставку топлива, акт аренды земельного участка. Общие требования технического регламента по обеспечению пожарной безопасности, где указано, что расстояние между АЗС и жилыми домами должно быть не менее 50 метров
СпроситьДобрый день.
Нельзя. Они не являются членами вашей семьи, во-первых, во-вторых, целевое использование сертификата родителей-покупка з/у, а Вы хотите приобрети квартиру. Можно узнать у меня есть сертификат за 1 ребенка и я хочу купить квартиру но у моих родителей есть земельный сертификат и я хочу взять свой сертификат и из можно так сделать?
Добрый день.
Нельзя. Они не являются членами вашей семьи, во-первых, во-вторых, целевое использование сертификата родителей-покупка з/у, а Вы хотите приобрети квартиру.
СпроситьСертификат можно использовать только в том регионе, которым он выдан. Можно ли земельный сертификат, предназначенный для покупки земли в Ленинградской области, купить землю в Новгородской области. Или только исключительно в Ленинградской области искать землю?
Вашу ситуацию надо изучить по документам, но, вероятнее всего разбираться с с/с придется в суде. Для начала вопрос - с/совет вам дал письменный ответ-отказ? Что делать, если у дедушки в 1998 был сертификат на право оформления земельного пая, но дедушка умер в 1988 году и в распаевку не попал. Сейчас по решению суда вступили в наследство, но в решении суда вступили именно на этот сертификат. Сельский совет отказывается предоставить земельный участок в собственность, мотивируя тем, что дедушка не попал в распаёвку и своё право на получение земли по сертификату потерял
Вашу ситуацию надо изучить по документам, но, вероятнее всего разбираться с с/с придется в суде. Для начала вопрос - с/совет вам дал письменный ответ-отказ?
Спросить
Нет. Капитал вы получали (должны были получать за первого и второго ребёнка.). В некоторых субъектах РФ за третьего ребёнка положен ещё земельный сертификат. Да вам дадут материнский капитал на двоих детей, на которых вы не лишены родительских прав. Здравствуйте 🤝
Конечно нет
Не положен Вам материнский капитал
С уважением! Нет, не дадут Если лешили меня родительски прав первых двоих детей, и я родила ещё двоих детей то дадут мне материнский семейный капетал
Нет. Капитал вы получали (должны были получать за первого и второго ребёнка.). В некоторых субъектах РФ за третьего ребёнка положен ещё земельный сертификат.
Спросить
Да вам дадут материнский капитал на двоих детей, на которых вы не лишены родительских прав.
Спросить
Данный вопрос решается только в судебном порядке. Как поступить правильно. Купила земельный участок и небольшой дом за средства материнского капитала и земельный сертификат. Ещё не успела выделить доли детям. Мне пришло постановление о запрете регистрационных действий (долг по кредиту). Как сейчас поступить обращаться в суд? С чего начать?
Если участок был у вас не в собственности то права на участок вы не сохраните Можно ли сохранить право на земельный участок после получения сертификата на жилье взамен аварийного (после подтопления)
Здравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества. Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Как отделить доли в построенном с использованием средств материнского капитала жилом доме, если старый дом и участок оформлены на супруга (до вступления в брак), а сертификат выдан супруге после заключения брака. Дом ещё не сдан. Супруги находятся в бракоразводном процессе (несовершеннолетний ребёнок).
Здравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Дом начинали строить с использованием средств материнского капиталла и далее вкладывались деньги супруга, его родителей и совместно заработанные. Ипотеки не было.
Спросить
Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьНет, не переходит.
С уважением. Есть земельный участок в собственности, если получили сертификат по переселению, переходит ли земельный участок в муниципалитет?
Здравствуйте. Можно ускорить процесс переселения. Вы собственник или наниматель?
Если собственник, то вы вправе инициировать процедуру изъятия земельного участка и взыскать с администрации рыночную стоимость жилья в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Это будет гораздо раньше чем 2030 год.
Если же наниматели, то выдача сертификатов (выплаты денежных средств) нанимателям не положена. Вам должны предоставить другое жилье по договору социального найма (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) во внеочередном порядке (т.е. немедленно), но нужно разбираться в вашей ситуации отдельно в соответствии с региональной спецификой. Всем здравствуйте. У нас дом признан аварийным в 2022 году, по квартире пошли трещины в стенах, краша течет, живем на втором этаже, жилье обещают после 2030 года, у меня 4 детей, трое из них собственники жилья как и я,по квадратам у нас получается больше 12 кВ на человека, вопрос могу ли я подать в администрацию на жилищный сертификат?
Вы собственник или наниматель?
Если собственник, то вы вправе инициировать процедуру изъятия земельного участка и взыскать с администрации рыночную стоимость жилья в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Это будет гораздо раньше чем 2030 год.
Если же наниматели, то выдача сертификатов (выплаты денежных средств) нанимателям не положена. Вам должны предоставить другое жилье по договору социального найма (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) во внеочередном порядке (т.е. немедленно), но нужно разбираться в вашей ситуации отдельно в соответствии с региональной спецификой.
Спросить
Тогда обращайтесь в администрацию с заявлением об издании распоряжения об изъятии земельного участка. Администрация должна будет выполнить процедуру изъятия и после издания распоряжения вы вправе требовать деньги от администрации в добровольном или судебном порядке.
СпроситьДобрый день! Если право собственности на долю оформлено в Росреестре, и нет никаких обременений, препятствующих продаже, то конечно, можно, ст. 209 ГК. Можно продать долю в которую входит дом и земельный участок за земельный сертификат?
Добрый день! Если право собственности на долю оформлено в Росреестре, и нет никаких обременений, препятствующих продаже, то конечно, можно, ст. 209 ГК.
СпроситьНет, нецелевое использование будет.
[quote]Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» обеспечивает возможность приобретения земельного участка [b]для ведения садоводства[/b] для собственных нужд, расположенного на территории Российской Федерации.[/quote] Возможно использовать "Земельный капитал в Санкт-Петербурге" на приобретения земли и дома со статусом ИЖС? Можно получить ответ: ДА или НЕТ. Спасибо
Нет, нецелевое использование будет.
Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» обеспечивает возможность приобретения земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд, расположенного на территории Российской Федерации.Спросить
На самом деле надо смотреть, что именно Вы подписали. Например, при отчуждении дома - никто не мог Вас обязать произвести отчуждение земельного участка (если оставить за скобками вопрос, зачем он Вам нужен). А если получили сертификат на дом, а за землю которая была в собственности компенсацию не выплачивали и при покупке нового дома на земле я не имела права тратить деньги с сертификата на покупку земельного участка на котором стоит этот дом, оплачивала с личных средств, я тоже должна землю как и дом просто так передать в собственность муниципалитета?
На самом деле надо смотреть, что именно Вы подписали. Например, при отчуждении дома - никто не мог Вас обязать произвести отчуждение земельного участка (если оставить за скобками вопрос, зачем он Вам нужен).
Спросить
Сейчас делаю раздел участка, выделяю землю под домом и передам её в собственность муниципалитета, а остальной земельный участок планирую продать, так как на нем неплохой огород, стоит большой новый гараж, баня, сарай теплица. Но думаю скорее всего придётся ещё посудится, так как людей просто ввели в заблуждение при подписании Обязательства о безвозмездном отчуждении признанного непригодным для проживания жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность, выплатив только за дом.
СпроситьНе может.
Земельный сертификат имеет целевое назначение-это покупка земельного участка. Земельный сертификат имеет целевое назначение. Поэтому гасить кредит им нельзя. Не может. Не предназначен сертификат для внесения в счёт оплаты ипотеки. Здравствуйте. Нет.
https://t.me/za_kulisami_zakona - тут все о том, как закон работает на самом деле. Подписывайтесь, чтобы вас не могли обмануть. Папа моего мужа получил земельный сертификат, может ли папа погасить часть ипотечного кредита внести земельный сертификат в ипотеку моего мужа получается своего сына
Не может.
Земельный сертификат имеет целевое назначение-это покупка земельного участка.
Спросить
Здравствуйте. Нет.
https://t.me/za_kulisami_zakona - тут все о том, как закон работает на самом деле. Подписывайтесь, чтобы вас не могли обмануть.
СпроситьДобрый день.
По сертификату Вы можете купить дом, а участок «оплатить» за свои средства.
Укажите минимальную стоимость участка в дкп. Хочу купить дом по Херсонскому сертификату. Как оплачивать земельный участок 5 соток. Какая примерная стоимость участка
Добрый день.
По сертификату Вы можете купить дом, а участок «оплатить» за свои средства.
Укажите минимальную стоимость участка в дкп.
СпроситьЗдравствуйте! Если у дома статус квартиры я бы вам не советовал его покупать По военному сертификату хотим купить дом (по документам оформлен как квартира) с земельным участком. Вопрос: средствами военного сертификата будет оплачена только квартира, а земельный участок оплачивать за счёт собственных средств? Или будет оплачены и квартира и участок?
Здравствуйте, Юлия!
Увы, но по сертификату можно приобрести только жилое помещение (квартиру или дом), но не земельный участок. Здравствуйте. Действующим законодательством предусмотрено приобретение только готового жилья. Я сирота, мне дают сертификат на приобретение жилья.
Можно ли по сертификату приобрести участок под строительство дома?
Здравствуйте, Юлия!
Увы, но по сертификату можно приобрести только жилое помещение (квартиру или дом), но не земельный участок.
Спросить
Здравствуйте. Действующим законодательством предусмотрено приобретение только готового жилья.
СпроситьЕсть у собственника такое право. Оно установлено ст. 209 ГК РФ. Можно ли продать квартиру купленную с привлечением средств земельного сертификата
Нельзя. Можно ли использовать сертификат на земельный участок, полученный в Калининграде, на приобретение квартиры в другом регионе?
Да, они могут отказаться от земельного сертификата, даже если старший ребенок достиг совершеннолетия и уже не обучается. Однако, причины и условия отказа могут различаться в зависимости от законодательства и правил, действующих в конкретной стране или регионе. При необходимости, следует обратиться к компетентным органам или консультантам по землеустройству для получения информации о возможности и процедуре отказа от земельного сертификата. Могут ли отказать в земельном сертификате если старший ребенок достиг совершеннолетия и уже не где не обучается?
Да, они могут отказаться от земельного сертификата, даже если старший ребенок достиг совершеннолетия и уже не обучается. Однако, причины и условия отказа могут различаться в зависимости от законодательства и правил, действующих в конкретной стране или регионе. При необходимости, следует обратиться к компетентным органам или консультантам по землеустройству для получения информации о возможности и процедуре отказа от земельного сертификата.
Спросить
Мы получили... если площадь соответствует то одобрят... просто вы указываете что до получения денег собственность остаётся в залоге. После снимете оберемения Нет, так как нельзя продавать землю отдельно от дома. Я продаю жилой дом и земельный участок, имеется два свидетельства собственности на дом и на землю. Покупатель хочет использовать сертификат на улучшение жилищных условий (выдавался земельный сертификат как многодетной семье), но отказались от земельного и им дали на улучшение жилищных условий. Как правильно оформить договора, возможно ли договор на дом оформить отдельно с обременением, а на землю второй договор предварительный, с задатком и прописанными условиями, что как только на мой счёт получу все денежные средства по сертификату за дом, тогда буду заключать договор купли-продажи на землю. Есть ли риски, что по сертификату не поступит выплата?
Здравствуйте
Нет образцов, составляется индивидуально.
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Образец договора купли продажи квартиры с земельным сертификатом в ростовской области
Для ответа на ваш вопрос надо знать, на каких правовых основаниях основано требование администрации. Надо изучать правоустанавливающие документы а дом и земельный участок. Конечно незаконно и нелогично, надо знать мотивацию администрации Мой дедушка стоял на очереди на получение сертификата по получению субсидии по переселению из районов Крайнего Севера. Дедушка умер, мама получила в наследство сертификат. Купила жильё за пределами крайнего севера. Дедушка, когда оформлял сертификат жил в другом доме не с мамой, у мамы есть приватизированный дом. Мама сдала в муниципалитет дом, который был в соцнайме, где проживал дедушка. Администрация требует отчуждения её приватезированного дома и земельного участка. Скажите правомерно ли это? Ведь маме этот сертификат достался по наследству и все обязательства, которые она унаследовала от дедушки она сделала, сдала его квартиру в муниципалитет, а теперь должна отдать и своё всё имущество.
Для ответа на ваш вопрос надо знать, на каких правовых основаниях основано требование администрации. Надо изучать правоустанавливающие документы а дом и земельный участок.
Спросить
