Землеустроительные работы / Недвижимость - 216 советов адвокатов и юристов
Обжалуйте решение суда. Здравствуйте!
Если местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане, составленном при проведении кадастровых работ, доказательствами могут являться: межевой план; результаты судебной строительно-технической (землеустроительной) экспертизы, проведенной экспертом. Почему суд пишет, - не установлен факт нарушения? Если экспертиза определила захват соседом участка, приложены фото и видео, где стоял старый и новый забор. Это не доказательства?
Здравствуйте!
Если местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане, составленном при проведении кадастровых работ, доказательствами могут являться: межевой план; результаты судебной строительно-технической (землеустроительной) экспертизы, проведенной экспертом.
Спросить
По вопросу в суд с иском выходите.... Проводить межевание, устанавливать границы своего участка и с иском в суд против соседа. Если пойдете в суд готовьтесь к судебной землеустроительной экспертизе. Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику. Границы участка не определены. Площадь и кадастровый номер известны. Соседи отгородили большую часть участка забором. Чем можно апеллировать чтоб вернуть свой участок
Проводить межевание, устанавливать границы своего участка и с иском в суд против соседа. Если пойдете в суд готовьтесь к судебной землеустроительной экспертизе.
Спросить
Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах, и имеет положительную судебную практику.
СпроситьТогда собственник.
С уважением. А с какой целью проводятся землеустроительные работы? Здравствуйте собственник несёт бремя ответственности пр ГК РФ ст 210 Кто оплачивает землеустроительные работы (корректировка з/у) по арендуемому земельному участку. Собственник или арендатор? В договоре аренды ничего не прописано.
По этой причине не может отказать Суд вынес решение по основному делу в вашу пользу? Если да то в возмещении судебных расходов отказать не должен, может только уменьшить их размер и то если ответчик будет просить об этом. Может, если не докажете необходимость досудебного исследования. В случае отрицательного решения... Судебные издержки не взыскиваются... Хочу возместить судебные расходы. Но оказалось что иск подготовленый представителем не был проверен на проведение лица проводившим землеустроительные работы (не имел права). я тоже не проверил. Деньги представителю и за земработы оплатил. Суд может отказать взыскать с ответчика?
Суд вынес решение по основному делу в вашу пользу? Если да то в возмещении судебных расходов отказать не должен, может только уменьшить их размер и то если ответчик будет просить об этом.
Спросить
Суд вынес решение по основному делу в вашу пользу? ---пока да (обжал). но ответччик предоставил подложность аттестата в деле. А представитель иск обосновал на подложных доках. Ответчик просит в оплате представителя и ки отказать в попытке мошейничества
СпроситьВ настоящий момент, так как решение по основному делу не вступило в силу, сложно сказать какое решение вынесит суд апелляционной инстанции. В апелляции не рассматривают новые доказательства, если не будет представлено веских доказательств и оснований что их не могли представить в суде первой инстанции. Но при этом суд апелляционной инстанции может перейти к рассмотрению спора по первой инстанции и тогда все доки будут оценивать заново. Так что не видя документов и не участвуя в процессе, сложно сказать какое решение тут примет суд.
СпроситьА судья по расходам должен установить факт подлога о чем привел веские доказательства ответчик. Или он просто удовлетворит мои расхды (я же не знал что доки юрсилы не имеют--и оплатил)
СпроситьВсе зависит от судьи и хода процесса. Но скорее всего расходы удовлетворит, поскольку основным будет выяснение вопроса о том платили ли вы или нет и оказана ли услуги или нет. А не вопрос имел ли право исполнитель оказывать такие услуги по закону. Даже если у него небыло документов, но он выполнил работы без нарушений, это не является основанием для отказа вам в судебных расходах
Спросить
Вызовите кадастрового инженера с землемером и проведите межевание. Здравствуйте, Полина. Можете заявить в суде ходатайство о назначении (ст. 79 ГПК РФ) землеустроительной экспертизы. Имеете право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту, формулировать вопросы для эксперта. Вызывайте любого кадастрового инженера. Он сделает топосъемку и сможет указать расстояния. Этот документы можете предоставить в суд. Полина, здравствуйте. В данной ситуации реальные доказательства – это заключение эксперта, вы можете ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы., Согласно статьи 79-й ГПК РФ. С уважением, Дарья Алексеевна. Необходиму обратиться в кадастровую службу для проведения соответствующих работ. Как подтвердить в суде факт того, что сосед не отпустил 3 метра при постройки забора? Какие доказательства и куда обращаться.
Здравствуйте, Полина. Можете заявить в суде ходатайство о назначении (ст. 79 ГПК РФ) землеустроительной экспертизы. Имеете право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту, формулировать вопросы для эксперта.
Спросить
Вызывайте любого кадастрового инженера. Он сделает топосъемку и сможет указать расстояния. Этот документы можете предоставить в суд.
Спросить
Полина, здравствуйте. В данной ситуации реальные доказательства – это заключение эксперта, вы можете ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы., Согласно статьи 79-й ГПК РФ. С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Необходиму обратиться в кадастровую службу для проведения соответствующих работ.
СпроситьОй знаю одну такую очень грамотную экспертную организацию. Уже лет 10 с ними работаю. Добрый день. Что по вашему проверенные - те, которые вас поддержат? Если это была экспертиза назначеная судом, то вам нужно вызвать эксперта в суд и задать ему все вопросы на которые он не ответил или ответил неверно. В 90 % случаев рецензию вообще не читают. Могут сделать не проверенные, а обычные. Всем здравствуйте. Хочу поделиться своим мнением об «ОНПО» https://ekspertizu.ru/ Очень понравилась данная организация своим профессионализмом и слаженной работой. Провели быстро осмотр и замеры, не вооруженным глазом видно люди знают свое дело! Проверенные экспертные учреждения с хорошей репутацией, которые могут сделать рецензию на землеустроительную экспертизу?
Ой знаю одну такую очень грамотную экспертную организацию. Уже лет 10 с ними работаю.
Спросить
Добрый день. Что по вашему проверенные - те, которые вас поддержат? Если это была экспертиза назначеная судом, то вам нужно вызвать эксперта в суд и задать ему все вопросы на которые он не ответил или ответил неверно. В 90 % случаев рецензию вообще не читают.
Спросить
Всем здравствуйте. Хочу поделиться своим мнением об «ОНПО» https://ekspertizu.ru/ Очень понравилась данная организация своим профессионализмом и слаженной работой. Провели быстро осмотр и замеры, не вооруженным глазом видно люди знают свое дело!
СпроситьДобрый день. Вам нужно доказать, что истец знал об этих работах и о своём нарушении права ещё в период их проведения и тогда суд сможет применить норму ст. 196 гк РФ. Используйте данные решения как аргумент на заседании. В настоящее время, суды начали использовать в своей практике прецеденты, так что у вас есть все шансы. Истец ссылаясь на ст.304 ГК о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, требует признать межевание недействительным + осуществить демонтаж, уточняя при этом, что на негаторный иск срок исковой давности не распространяется. При изучении вопроса столкнулась с тем, что мнений,, как и решений судов в части применения СИД к признанию межевания много, в том числе диаметрально противоположных.
Как убедительно аргументировать, что срок исковой давности распространяется на межевание как элемент землеустроительных работ?
Добрый день. Вам нужно доказать, что истец знал об этих работах и о своём нарушении права ещё в период их проведения и тогда суд сможет применить норму ст. 196 гк РФ.
Спросить
Используйте данные решения как аргумент на заседании. В настоящее время, суды начали использовать в своей практике прецеденты, так что у вас есть все шансы.
СпроситьВсе находящееся на землях общего пользования относиться с землям снт и обслуживает их снт
.Все зависит от того на основании чего, возникла эта канава. Настолько насколько вы виновны в затоплении данной канавы. Если ничего не сбрасываете в канаву, не проводили землеустроительные работы или ным способом не способствуете затоплению то не должны конечно. Председатель снт требует осушить канаву которая не считается моей землей. Канава находится за пределами границ моего участка вдоль общей дороги. На Скока председатель делает это по закону?
Все находящееся на землях общего пользования относиться с землям снт и обслуживает их снт
.Все зависит от того на основании чего, возникла эта канава.
Спросить
Настолько насколько вы виновны в затоплении данной канавы. Если ничего не сбрасываете в канаву, не проводили землеустроительные работы или ным способом не способствуете затоплению то не должны конечно.
СпроситьЕсли у вас уже имеется кадастровый план и межевое дело на земельный участок и нет сомнений в том, что ошибка допущена не была, то до подачи заявления в суд вашим соседям следует предложить обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру для исправления ошибки. В противном случае, в суде в любом случае возникнет такая необходимость. (проведение кадастровых работ). Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Землеустроительная экспертиза даст ответ на многие ваши вопросы. Без специалиста будет очень тяжело. Соседям сделали межевание земли с наложением на наш участок. Сейчас мне нужно подать в суд на кадастровую ошибку. Как правильно оформить заявление?
Если у вас уже имеется кадастровый план и межевое дело на земельный участок и нет сомнений в том, что ошибка допущена не была, то до подачи заявления в суд вашим соседям следует предложить обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру для исправления ошибки. В противном случае, в суде в любом случае возникнет такая необходимость. (проведение кадастровых работ).
СпроситьЗемельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Землеустроительная экспертиза даст ответ на многие ваши вопросы. Без специалиста будет очень тяжело.
СпроситьГраницы земельного участка и самого гаража определяются кадастровым инженером и обозначаются в медевом и техническом плане. Если у Вас этих документов нет, Вы можете заказать такую работу в любой землеустроительной организации или БТИ. У меня есть гараж в собственности. 1. Границы гаража заканчимаются непосредственно стенами или есть какоето растояние от стен? Интересует задняя стена, у нас за ней другая организация, хотелбы вывести туда дымоход, не будет ли с их стороны притензий?
Границы земельного участка и самого гаража определяются кадастровым инженером и обозначаются в медевом и техническом плане. Если у Вас этих документов нет, Вы можете заказать такую работу в любой землеустроительной организации или БТИ.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Общее собрание принимает решение об оформлении земель общего пользования и поручает одному из членов товарищества, например, председателю заключить договор с геодезической организацией на проведение межевания земель общего пользования.
2. Геодезическая организация подготовит всю необходимую землеустроительную документацию, а также произведёт согласование схемы.
3. После согласования будет сформирован межевой план, который выдается на руки заказчику работ.
4. Межевой план нужно будет зарегистрировать в кадастре. В итоге СНТ получит выписку из ЕГРН с уточненной площадью ЗОП. С кем геодезическая организация проводит согласование землеустроительной документации (п. 2 ответа)? Если у СНТ нет земель общего пользования как их можно оформить для обустройства подъездов, размещения контейнеров для нужд СНТ (вывоз мусора, пожарный бак)?
Здравствуйте.
1. Общее собрание принимает решение об оформлении земель общего пользования и поручает одному из членов товарищества, например, председателю заключить договор с геодезической организацией на проведение межевания земель общего пользования.
2. Геодезическая организация подготовит всю необходимую землеустроительную документацию, а также произведёт согласование схемы.
3. После согласования будет сформирован межевой план, который выдается на руки заказчику работ.
4. Межевой план нужно будет зарегистрировать в кадастре. В итоге СНТ получит выписку из ЕГРН с уточненной площадью ЗОП.
СпроситьЗдравствуйте, можете не платить в рамках данного процесса. Экспертное учреждение имеете право впоследствии взыскать расходы с проигравшей стороны. Процесс уже проигран мною в двух инстанциях (районном суде и краевом) Можно обжаловать отказ одновременно и в прокуратуре и в суде? Мне как-нибудь доказать подложность экспертизы... Всем здравствуйте. Хочу поделиться своим мнением об «ОНПО» https://ekspertizu.ru/ Очень понравилась данная организация своим профессионализмом и слаженной работой. Провели быстро осмотр и замеры, не вооруженным глазом видно люди знают свое дело! В суде будет рассматривать ходатайство экспертной компании об оплате землеустроительной экспертизы. Она не качественная (есть рецензия кадастрового инженера) и подложная (пока отказ в возбуждении УД)
Здравствуйте, можете не платить в рамках данного процесса. Экспертное учреждение имеете право впоследствии взыскать расходы с проигравшей стороны.
Спросить
Обжалуйте отказ ВУД в прокуратуре и суде, а относительно расходов на проведение, то аргументируйте свои доводы завышенной стоимостью, не соответствующей сопоставимым экспертизам и некачественным проведением.
СпроситьМожно обжаловать отказ одновременно и в прокуратуре и в суде? Мне как-нибудь доказать подложность экспертизы...
СпроситьЛучше всего сразу в суде, с доводами, которые Вы можете использовать при обжаловании, то есть по какой причине выводы эксперта не соответствуют обстоятельствам, может помочь КИ, готовивший заключение на экспертизу.
СпроситьВсем здравствуйте. Хочу поделиться своим мнением об «ОНПО» https://ekspertizu.ru/ Очень понравилась данная организация своим профессионализмом и слаженной работой. Провели быстро осмотр и замеры, не вооруженным глазом видно люди знают свое дело!
СпроситьЗдравствуйте!
Написать можно, но жалоба ничего не решит.
Прокуратура правильность выполненных кадастровым инженером работ не проверяет.
Чтобы доказать недостоверность межевого плана, на основании которого в ЕГРН внесены сведения об участке, нужна землеустроительная экспертиза. Недостоверность сведений межевого плана есть у меня в документах: тех, которые подписаны, и расширенная выписка из Росреестра. Могу ли я привлечь инженера к уголовной ответственности по ст. 170.2 и добиться признания межевания соседки недействительным? Моя бабушка подписала соседке межевой план с теми данными с которыми в свое время она ей его продала Через месяц выяснилось что кадастровый инженер внес в Росреестр меньшее значение одной из границ Могу ли я написать жалобу в прокуратуру потому что сосед с другой стороны моментально этим воспользовался и сдвинул на ее участок забор
Здравствуйте!
Написать можно, но жалоба ничего не решит.
Прокуратура правильность выполненных кадастровым инженером работ не проверяет.
Чтобы доказать недостоверность межевого плана, на основании которого в ЕГРН внесены сведения об участке, нужна землеустроительная экспертиза.
Спросить
Недостоверность сведений межевого плана есть у меня в документах: тех, которые подписаны, и расширенная выписка из Росреестра. Могу ли я привлечь инженера к уголовной ответственности по ст. 170.2 и добиться признания межевания соседки недействительным?
Спросить
В первую очередь для применения указанной статьи должен быть причинен ущерб в размере не менее чем два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей. 2-е это знакомая ложность сведений (Не кадастровая ошибка, не ошибка регистратора и т.д.). Установление границ осуществляется в рамках гражданского судопроизводства.
СпроситьДобрый день. Это геодезисты выезжают на местность и фиксируют координаты объекта, с точкой привязки на местности и в утвержденной системе координат, а кадастровый инженер на основании представленных координат, уже составляет кадастровый или межевой план границ. Это сказано в ст. 29 ФЗ "О кадастровой деятельности" Имел инженер право не отправлять геодезистов, а составить план по судебной экспертизе и все таки может быть и эксперт судебный и кадастровый инженер в одном лице? Какая статья подтверждает, что кадастровые работы может осуществлять инженер который был и на судебной землеустроительной экспертизе, а так же имеет право не приезжать на местность, а зафиксировать границы по этой же судебной экспертизе.
Добрый день. Это геодезисты выезжают на местность и фиксируют координаты объекта, с точкой привязки на местности и в утвержденной системе координат, а кадастровый инженер на основании представленных координат, уже составляет кадастровый или межевой план границ. Это сказано в ст. 29 ФЗ "О кадастровой деятельности"
Спросить
4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?
Добрый день!
Нет, но обязан предупредить долевых собственников о продаже и предложить выкупить его долю - они имеют преимущественное право.
Спросить
Нет. Нужно только соблюдение преимущественного права покупки. Выделения долей в натуре для продажи закон не требует. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Участнику общей долевой собственности достаточно направить остальным участником общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения уведомления и он будет праве продать долю на тех же условиях, что предлагал им. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Не требуется выдел доли в натуре. Достаточно соблюсти процедуру уведомления о продаже доли другим сособственникам в порядке ст.250 ГК РФ.
Спросить
Ничего выделять нет необходимости, продать можно с учетом ст.250 ГК ИЗВЕСТИВ о продаже доле других совладельцев
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Спросить
Добрый день! Для продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выдела доли в натуре делать не требуется. К тому же участок небольшой, возможно выдел (раздел) не возможен по правилам землепользования и застройки МО (участок может получиться меньше возможно минимального).
Не забывайте о преимущественном праве покупки доли у других сособственников (ст 250 ГК РФ)
Всего хорошего!
Спросить
Не нужно ничего выделять в натуре, но требуется соблюсти требования ст.250 ГК РФ, то есть предложить другим долевым собственникам купить вашу долю, а если откажутся, можно продать кому угодно.
Спросить
Здравствуйте, вам придется все-таки межевать участок согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Согласно закону уже с 2019 года необходимо участок регистрировать, а перед этим межевать. Ваш участок уже зарегистрирован, осталось только его отмежевать, для этого все трое собственников должны с заявлением обратиться в кадастровую палату для установления границ участка. Выделять доли в натуре для продажи не нужно. Нужно только исполнить право преимущественной покупки, если долю будете продавать не участникам долевой собственности а посторонним лицам
Что касается межевания, ссылка на данный закон
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)СпроситьСтатья 8. Кадастр недвижимости
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
Площадь 4,1 сотки величина настолько мала, что проводить какие-либо землеустроительные работы, межевание не выгодно, не говоря уже для обозначения (выдела) только 1/3 части.
Для распределения участка в целях эффективного пользования достаточно прочертить и обозначить указателями.
Для продажи применяются общие правила продажи имущества, а именно в соответствии со ст.250 ГК РФ участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки по цене продавца.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
При дарении это положение не действует, не применяется.
Выделять долю в натуре не нужно. Пока это нецелесообразно и невыгодно, и не предписывается законом.
Спросить
Здравствуйте, выделять долю в натуре ГК РФ ст.252 не требуется, да скорее всего это и невозможно, поскольку при разделе получится слишком маленький участок, менее установленного в субъекте размера минимальной площади земельных участков. Достаточно чтобы другие собственники дали нотариальное согласие на продажу доли, либо уведомить их о продаже свей доли и через месяц продать, если никто из них его не купит, закреплено это в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условияхСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Добрый день!
Скорее всего, кооператив выступает как заказчика работ, оформляет землеустроительную и иную документацию. Когда речь идет о кооперативах на вопрос -- за что платить -- должен ответить председатель кооператива в ходе общего собрания. Общее собрание определяет взносы и смету и далее контролирует расходы. Каждый член кооператива должен выполнять решения собрания, но вправе знакомиться с документами кооператива и может быть избран в ревизионную комиссию -- для контроля за расходами. С прошлого года подводить газ может только газпром за определенную плату, а зачто платить кооперативу.
Добрый день!
Скорее всего, кооператив выступает как заказчика работ, оформляет землеустроительную и иную документацию. Когда речь идет о кооперативах на вопрос -- за что платить -- должен ответить председатель кооператива в ходе общего собрания. Общее собрание определяет взносы и смету и далее контролирует расходы. Каждый член кооператива должен выполнять решения собрания, но вправе знакомиться с документами кооператива и может быть избран в ревизионную комиссию -- для контроля за расходами.
СпроситьНи то и не другое. Организация должна быть членом саморегулируемой организации экспертов. При проведении судебной землеустроительной экспертизы какие документы должны быть у экспертной организации (свидетельство на право определенных работ или лицензия)?
Ни то и не другое. Организация должна быть членом саморегулируемой организации экспертов.
СпроситьБез плана СНТ, графической схемы, обследования специалистами участков и их заключения Вы не получите грамотного совета. Все Ваши землеустроительные работы за пределами Вашего участка находятся за рамками закона и Вы должны это понимать. Недовольство Ваших соседей Вашими действиям могут закончиться для Вас неприятностями. У нас участок в снт. Дорога на улице засыпана щебнем, но около нашего двора низина. Участок напротив имеет объединение 4 участков и выход на соседнюю улицу. А напротив моего двора установлена сливная яма. Я сейчас поднял участок свой и пытаюсь своими силами поднять участок дороги перед своим участком. Поднимаю участок так как скапливается вода во дворе. Соседи ругаются так как вместо щебня на дороге и низины, завезега земля и песок. Правомерно ли мои действия по понятию дороги? Правомерно ли действия соседа и сливная яма? Могу ли я рассчитывать на содействие управления снт в понятии уровня дороги. На щебень деньги сдавал, как и все.
Без плана СНТ, графической схемы, обследования специалистами участков и их заключения Вы не получите грамотного совета. Все Ваши землеустроительные работы за пределами Вашего участка находятся за рамками закона и Вы должны это понимать. Недовольство Ваших соседей Вашими действиям могут закончиться для Вас неприятностями.
СпроситьНет. Для начала необходимо произвести перевод земли из категории сельхозназначения в категорию ИЖС. Всё зависит от назначения этих земель, на которых выделен пай. Колхозникам выдавали земельные паи. у одного из них существует этот пай и он хочет выполнить землеустроительные работы в плане межевания границ разделения участкам на несколько для дальнейшего индивидуальной застройки Это возможно?
Нет. Для начала необходимо произвести перевод земли из категории сельхозназначения в категорию ИЖС.
Спросить
Здравствуйте! Если землеустроительные работы проводились, то информация должна быть на публичной кадастровой карте. Размещается в интернете, бесплатно. Куда надо обратиться, чтобы узнать координаты земельного пая? Спасибо.
Здравствуйте! Если землеустроительные работы проводились, то информация должна быть на публичной кадастровой карте. Размещается в интернете, бесплатно.
СпроситьОбратитесь с заявлением о захвате участка в администрацию, они вам дадут ответ, затем обращаетесь в суд.
При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ст. 79 ГПК РФ). Земельные споры - самые сложные, обратитесь к юристу или адвокату, который специализируется на подобных делах. У меня частный дом. границы моего участка находятся с южной и восточной сторон. По восточной стороне на границе моего участка, занимая половину, стоят гаражи соседа, по сути являясь забором. На просьбу убрать их меня просто игнорируют. Что предпринять и куда мне обратиться. Гаражи не зарегистрированы так как не находятся на участке соседа и не были внесены в похозяйственную книгу.
Обратитесь с заявлением о захвате участка в администрацию, они вам дадут ответ, затем обращаетесь в суд.
При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы для разрешения вопроса о том, были ли проведены кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также о том, по каким координатам необходимо устанавливать местоположение смежной границы двух спорных участков (ст. 79 ГПК РФ). Земельные споры - самые сложные, обратитесь к юристу или адвокату, который специализируется на подобных делах.
СпроситьЗдравствуйте!
Когда споры в отношении границ участков привлекается специалист и делает землеустроительную экспертизу.
По результатам работы оформляется заключение.
Если не решите мирным путем, то содержащиеся сведения в таком заключении будут необходимы для судебной процедуры. При вынесении границ участка в натуру, геодезист указал на уже размеченный участок, с меткой и подведенным электричеством, сказав, что это наш, вбивайте, дескать, свои колышки, метку на столбе зачеркните. Но фактически, каждый из нас - мы и соседи - считает выданный в итоге документ (с разными кадастровыми номерами и привязанные к одним координатам) правомерным. Какие наши действия, если геодезическая служба не торопится с выяснением?
Здравствуйте!
Когда споры в отношении границ участков привлекается специалист и делает землеустроительную экспертизу.
По результатам работы оформляется заключение.
Если не решите мирным путем, то содержащиеся сведения в таком заключении будут необходимы для судебной процедуры.
СпроситьЗдравствуйте! При рассмотрении судом спора о границах (меже) земельного участка результаты кадастровых работ могут быть признаны недействительными, а граница земельного участка изменена. Всё зависит от судебной землеустроительной экспертизы, назначаемой по делу. Добрый день!
Договор дарения земельного участка в границах межевания является ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ сложившегося порядка пользования.
Вы строили на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности.
Поэтому просто так "отменить " межевание не получится. У моего отца был земельный участок, он его размежевал на 3. Один участок мне, второй сестре, третий себе. Мне разрешил строить дом, я построил, после завершения строительства, отец договором дарения передал мне и участок и дом. Я зарегистрировал право собственности, теперь он хочет отменить межевание и перенести границы участка, возможно ли это?
Здравствуйте! При рассмотрении судом спора о границах (меже) земельного участка результаты кадастровых работ могут быть признаны недействительными, а граница земельного участка изменена. Всё зависит от судебной землеустроительной экспертизы, назначаемой по делу.
Спросить
Добрый день!
Договор дарения земельного участка в границах межевания является ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ сложившегося порядка пользования.
Вы строили на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности.
Поэтому просто так "отменить " межевание не получится.
СпроситьПунктом 3 ст. 19.1 упомянутого закона, установлена обязанность органа местного самоуправления по межеванию земельных участков и проведению кадастровых работ.
Последствия невыполнения своей обязанности органом местного самоуправления могут выражаться в обжаловании его действия (бездействия), признании действий незаконными, обязании в судебном порядке совершить определенные действия.
С уважением, юрист Черемных Александр Витальевич, тел. 8 964 603 96 11, e-mail: abc3467@mail.ru Вы неправильно трактуете. Однозначно, что после истечения срока обязанности администрации и собственников земельных участков утрачены но сохраняется право выдела земельных долей согласно пунктам 4-6 статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", тогда возникает вопрос где местоположение выдела? Согласно выписки из ЕГРН или землеустроительного дела? Может кто знает? Каковы последствия статьи 19.1 пункт 3 ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"? Спасибо.
Пунктом 3 ст. 19.1 упомянутого закона, установлена обязанность органа местного самоуправления по межеванию земельных участков и проведению кадастровых работ.
Последствия невыполнения своей обязанности органом местного самоуправления могут выражаться в обжаловании его действия (бездействия), признании действий незаконными, обязании в судебном порядке совершить определенные действия.
С уважением, юрист Черемных Александр Витальевич, тел. 8 964 603 96 11, e-mail: abc3467@mail.ru
Спросить
Вы неправильно трактуете. Однозначно, что после истечения срока обязанности администрации и собственников земельных участков утрачены но сохраняется право выдела земельных долей согласно пунктам 4-6 статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", тогда возникает вопрос где местоположение выдела? Согласно выписки из ЕГРН или землеустроительного дела?
СпроситьЗдравствуйте! По фед. закону "О кадастровой деятельности" только кад. инженер., имеющий сертификат и состоящий в СРО (при этом на сайте Росреестра он должен быть указан), имеет право выполнять кад. работы. Поэтому, если судья компетентен в рассмотрении земельных споров, то не примет во внимание эту схему, предложит представить другую или поставит на разрешение сторон вопрос о назначении землеустроительной экспертизы. С уважением, Дмитрий. Может ли в суде по признанию права собственности на земельный участок рассматриваться схема земельного участка, выполненная кадастровым инженером, имеющим печать, но не состоящим в СРО.
Здравствуйте! По фед. закону "О кадастровой деятельности" только кад. инженер., имеющий сертификат и состоящий в СРО (при этом на сайте Росреестра он должен быть указан), имеет право выполнять кад. работы. Поэтому, если судья компетентен в рассмотрении земельных споров, то не примет во внимание эту схему, предложит представить другую или поставит на разрешение сторон вопрос о назначении землеустроительной экспертизы. С уважением, Дмитрий.
Спросить
