Земли ижс и ижс в чем разница / Земельное право - 45 советов адвокатов и юристов
Мария,
Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», [u]но об ограждениях там не говорится ни слова. [/u]Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.
Нет разницы забора между соседями и забором на улицу. Чем регламентируется строительство забора между соседями на землях ИЖС?
Мария,
Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова. Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.
Нет разницы забора между соседями и забором на улицу.
СпроситьСмотря, что вы собираетесь осуществлять на участке ИЖС. Разницу смотрите в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412. ВРИ с кодами 2.1. и 2.3, соответственно. Скажите можно использовать земли ИЖС под ведение личного подсобного хозяйства.
Смотря, что вы собираетесь осуществлять на участке ИЖС. Разницу смотрите в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412. ВРИ с кодами 2.1. и 2.3, соответственно.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно, это абсолютно разные категории земель. Став собственником земельного участка, вы принимаете на себя обязательство платить налог на землю в соответствии с Налоговым кодексом РФ (Глава 31. Данный налог является местным сбором.
Налогом облагаются земельные участки, постройки, заработная плата сотрудников СНТ, а также реализация собственности товарищества. Виды налогов для СНТ: земельный, имущественный, водный, НДФЛ, НДС, а также взносы в фонды с оплаты труда. Платить нужно только за капитальные строения. В данном случае нет разницы, при продаже в качестве дохода будет учитываться наибольшая величина, либо 70% от кадастровой стоимости, либо сумма по договору купли-продажи. Полученный доход от продажи вы сможете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей. Есть ли разница от "вида разрешённого использования" (ИЖС, садоводство) при налогообложении при продаже земельного участка (и реальная и кадастровая стоимость меньше 1 млн. руб.?
Здравствуйте. Конечно, это абсолютно разные категории земель. Став собственником земельного участка, вы принимаете на себя обязательство платить налог на землю в соответствии с Налоговым кодексом РФ (Глава 31. Данный налог является местным сбором.
Налогом облагаются земельные участки, постройки, заработная плата сотрудников СНТ, а также реализация собственности товарищества. Виды налогов для СНТ: земельный, имущественный, водный, НДФЛ, НДС, а также взносы в фонды с оплаты труда. Платить нужно только за капитальные строения.
Спросить
В данном случае нет разницы, при продаже в качестве дохода будет учитываться наибольшая величина, либо 70% от кадастровой стоимости, либо сумма по договору купли-продажи. Полученный доход от продажи вы сможете уменьшить на сумму налогового вычета, которая составляет 1 млн рублей.
СпроситьВы ошибаетесь. Для прописки нет никаких препятствий.
Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства. Напишите категорию земель и вид использования земельгого участка. Мне предлагают приобрести дом в черте города.. Дом находится на двух сотках земли со статусом " Личное подсобное хозяйство"... где прописка невозможна. У меня вопрос - возможна ли прописка и что для этого необходимо?
Вы ошибаетесь. Для прописки нет никаких препятствий.
Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.
Спросить
Добрый день, разница в том, что обслуживание дома обязанность снт, т. е. за счёт взносов членов, например очистка дороги от снега, а если участок ИЖС, то это обязанность администрации из бюджета. Но есть и плюс налог на ИЖС выше, чем на садовые участки, причём ощутимо. Присмотрел дом, на покупку для себя который находится в городе, на земле снт "Донподход".по документам статус земли ДНП, а у дома жилой дом. Дом подключен ко всем коммуникациям, возле снт есть садик и школа. Так же дому присвоен городской адрес. Прописаны люди в доме.
Так вот вопрос: на сколько критично и принципиально, что у земли статус ДНП а не ИЖС?
Добрый день, разница в том, что обслуживание дома обязанность снт, т. е. за счёт взносов членов, например очистка дороги от снега, а если участок ИЖС, то это обязанность администрации из бюджета. Но есть и плюс налог на ИЖС выше, чем на садовые участки, причём ощутимо.
СпроситьЗдравствуйте.
ЗУ можно использовать по категории. Вид разрешенного использования - Отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками, допускает строительство на данном ЗУ не только для ИЖС, но и иных обьектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Рассматриваю покупку участка в деревне. Есть несколько вариантов на одном и том же поле. Но в графе по документу у одного участка написано "для индивидуального жилищного строительства", у другого "Отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками". Оба участка относятся к категории земель "Земли поселений (земли населенных пунктов)". В чем принципиальная разница?
Вид разрешенного использования - Отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками, допускает строительство на данном ЗУ не только для ИЖС, но и иных обьектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо обратиться в налоговую службу по месту жительства и представить документы об инвалидности и документы о собственности. Льготы устанавливают каждый год местные власти и они могут отличаться год от года. Не знает разницы между арендной платой и налогами? Я не спрашивала про налоги. Вопрос был о льготах по арендной плате за землю под ижс инвалиди 2 группы. Есть ли льготы инвалиду 2 гр по оплте за аренду земли под ижс, где он проживает.
Добрый день! Вам необходимо обратиться в налоговую службу по месту жительства и представить документы об инвалидности и документы о собственности. Льготы устанавливают каждый год местные власти и они могут отличаться год от года.
Спросить
Арендная плата назначается в соответствии с договором за пользование, налог за собственность.
СпроситьЯ не спрашивала про налоги. Вопрос был о льготах по арендной плате за землю под ижс инвалиди 2 группы.
Спросить
Скорее всего договор аренды у Вас заключен с органом местного самоуправления. Вопрос предоставления льгот по оплате аренды также решается на местном уровне. Как правило инвалидам 2 группы такие льготы предоставляются. Вы можете обратиться в муниципалитет и выяснить интересующий Вас вопрос. На официальном сайте администрации г.Ставрополя размещена информация, что по всем вопросам арендаторы земельных участков могут обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом по адресу: г.Ставрополь, пр.К.Маркса, д.90, каб.104 либо по телефону 8 (8652) 94-26-04
СпроситьЕсть разница. ИЖС жилой дом. СНТ это садоводство. Но в ЛО вы не переведете. Этим занимается местная администрация а им прямо указано на недопустимость. Конкретный вопрос был есть возможность превести дом в ижс только есть ли смысл если говртя налог увеличтся в разы а права собсвеника не улучшатся.. Вопрос во сколко увеличится налог а земля в ИЖС давно вот дом считается в СНТ и есть ли смысл переводить. Хотел юы узнать целесообразность перевода саового домика на земельном участке ИЖС в статус ИЖС или можно оставить дом на балансе СНТ а земелю на балансе ИЖС?
Есть разница. ИЖС жилой дом. СНТ это садоводство. Но в ЛО вы не переведете. Этим занимается местная администрация а им прямо указано на недопустимость.
Спросить
Конкретный вопрос был есть возможность превести дом в ижс только есть ли смысл если говртя налог увеличтся в разы а права собсвеника не улучшатся..
СпроситьЗдравствуйте, перед приобретением участка обязательно проштудируйте правила землепользования и застройки, действующие в вашем муниципальном образовании, скорее всего перевод земли для коммерческого использования будет невозможен, так как участок менее 2 сот. Скажите пожалуйста, хочу приобрести старенький дом 34 м 2 с участком 1.2 сотки земли, в частном секторе города, думаю перевести под коммерческую недвижимость и застроить участок на всю площадь под автомастерскую. Вопрос, могу ли я застроить участок полностью как под комерцию или какой то определённый процент застройки? И есть ли разница в застройке между ИЖС и коммерция?
Здравствуйте, перед приобретением участка обязательно проштудируйте правила землепользования и застройки, действующие в вашем муниципальном образовании, скорее всего перевод земли для коммерческого использования будет невозможен, так как участок менее 2 сот.
СпроситьЕсли участок ИЖС - никакая коммерция недопустима, хоть ИП, хоть не ИП. За рекламу будете платить штрафами чаще чем без нее, вот и вся разница. Так что еще вопрос лояльности соседей. Хочу построить баню с большой комнатой отдыха для проведения торжеств с целью сдачи в аренду. На земле ижс. Подскажите, как это делать законно, если земля некоммерческого назначения. Нужно ли регистрироваться как ип или это всё равно противоречит на участке ижс? Хотелось бы вывеску. Рекламу. Будучи физ. лицом и просто оплачивая 13% это возможно законно?
Если участок ИЖС - никакая коммерция недопустима, хоть ИП, хоть не ИП. За рекламу будете платить штрафами чаще чем без нее, вот и вся разница. Так что еще вопрос лояльности соседей.
СпроситьДоброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи! Можно ли перевести ИЖС в садоводство? Участок меньше минимально допустимых размеров, разрешение на строительство дома не дают. Если переведу в садоводство, то можетли снизится кадастровая цена и не заставит ли государство выплатить разницу в кадастровой цене?
Доброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи!
СпроситьМожно. ФЗ № 112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве». В соответствии с этим нормативно-правовым актом, можно сделать вывод, что особой разницы между землями, предназначенными под ведение личного подсобного хозяйства и участками, необходимыми под индивидуальное жилищное строительство, нет. Можно ли прописаться и строить индивидуальный жилой дом на участке с назначением-"для ведения личного подсобного хозяйства"?
Можно. ФЗ № 112 от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве». В соответствии с этим нормативно-правовым актом, можно сделать вывод, что особой разницы между землями, предназначенными под ведение личного подсобного хозяйства и участками, необходимыми под индивидуальное жилищное строительство, нет.
СпроситьЗдравствуйте. ИЖС-индивидуальное жилищное строительство, что вполне конкретно говорит о том, что этот земельный участок разрешается использовать для строительства дома.
ЛПХ - личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для вашей деятельности на участке, чем ИЖС, например, можете держать птицу, скот. Добрый день. Хочу купить дом. Земля по документам ЛПХ, а не ИЖС. В чем разница.
Здравствуйте. ИЖС-индивидуальное жилищное строительство, что вполне конкретно говорит о том, что этот земельный участок разрешается использовать для строительства дома.
ЛПХ - личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для вашей деятельности на участке, чем ИЖС, например, можете держать птицу, скот.
СпроситьЗдравствуйте.
Лучше искать участок для индивидуального жилищного строительства, иначе могут возникнуть проблемы с регистрацией дома. Добрый день. С таким назначением земельного участка Вы не сможете построить жилой дом. Только садовый. Принципиальной разницы в данном случае нет. Так же следует обратить внимание на виды разрешенного использования земельного участка. Добрый день, Галина! Лучше не тот и не другой, а купить участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. В противном случае вам придется менять целевое назначение земель. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Какой участок лучше купить, для строительства дома? В кадастровом паспорте назначение: САДОВОДСТВО, а в другом САДОВОДСТВО И ОГОРОДНИЧЕСТВО, имеет ли это какое-то значение для будущего строительства дома? Кадастровая стоимость этих участков тоже разная, хотя они находятся территориально не далеко друг от друга.
Здравствуйте.
Лучше искать участок для индивидуального жилищного строительства, иначе могут возникнуть проблемы с регистрацией дома.
Спросить
Добрый день. С таким назначением земельного участка Вы не сможете построить жилой дом. Только садовый. Принципиальной разницы в данном случае нет. Так же следует обратить внимание на виды разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДобрый день, Галина! Лучше не тот и не другой, а купить участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. В противном случае вам придется менять целевое назначение земель. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьНе очень понятный вопрос. Считаете, законодатель предусматривает норму о наличии муниципальной или государственной земли между участками, находящимися в частной собственности, для организации пожарного проезда? Нет такой нормы. День добрый! Подскажите - есть ли нормы пожарного проезда между участками ИЖС в деревне? У нас возник вопрос в неправильном оформлении кадастрового паспорта - разница 5 кв. М.
Не очень понятный вопрос. Считаете, законодатель предусматривает норму о наличии муниципальной или государственной земли между участками, находящимися в частной собственности, для организации пожарного проезда? Нет такой нормы.
СпроситьЖилое строение располагается на землях, которые не предусмотрены для индивидуального жилищного строительства поэтому жилое строение еще нужно признать жилым домом, чтобы прописаться в нём. В 2011 году куплен частный дом. есть два документа регистрационное удостоверение на землю - использование садоводство и на дом-жилой дом. Проведена реконструкция дома - увеличена площадь - при регистрации - документы возвращены - должно звучать - жилое строение. Какова разница между жилым домом и жилым строением в конкретном случае.
Жилое строение располагается на землях, которые не предусмотрены для индивидуального жилищного строительства поэтому жилое строение еще нужно признать жилым домом, чтобы прописаться в нём.
СпроситьДобрый день
конечно есть более детальный анализ возможен если сообщите кад номер
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович. Разница существенная. Продавец это переделывать не обязан и не факт что ему администрация переоформит. Ищите другой участок или ждите несколько месяцев. Требовать-то можете, но продавец не обязан этого сделать, но если земельный участок под ЛПХ находиться на территории населенных пунктов купите, можно строить жилье, удачи Вам.
Если участок относиться к категории земель сельхозугодий, тогда нужно перевести --это не мало денег и времени стоит... Собираемся купить земельный участок для ИЖС. У продавца в документах-ЗУ для ЛПХ. Есть ли разница в этих понятиях и нужно ли требовать от продавца, чтобы он переделал документы на ЗУ для ИЖС?
Добрый день
конечно есть более детальный анализ возможен если сообщите кад номер
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Разница существенная. Продавец это переделывать не обязан и не факт что ему администрация переоформит. Ищите другой участок или ждите несколько месяцев.
Спросить
Требовать-то можете, но продавец не обязан этого сделать, но если земельный участок под ЛПХ находиться на территории населенных пунктов купите, можно строить жилье, удачи Вам.
Если участок относиться к категории земель сельхозугодий, тогда нужно перевести --это не мало денег и времени стоит...
Спросить
Разница между ИЖС и землей для малоэтажного жилищного строительства при покупке для дома с пропиской
Добрый день! В таком случае, вам нужно приобретать земельный участок именно под индивидуальное жилищное строительство и получать разрешение не стройку. Объясните пожалуйста в чем разница земля ижс и для малоэтажного жилищного строительства, хочу купить землю для строительство дома с пропиской?
Добрый день! В таком случае, вам нужно приобретать земельный участок именно под индивидуальное жилищное строительство и получать разрешение не стройку.
СпроситьОбратитесь в отдел, где оформляли землю и посоветуйтесь с ними. Это будет более правильно.
Раз дали разрешение на строительство, то стройте. В собственгности земля или арендованная разницы нет. Такой вопрос. У нас в аренде у горадминистрации участок земли, по документам жс, администрация дала разрешение на постройку на нем дома ижс. Думаем потом оформить дом и землю в собственность. Как быть с землей жс, стоит ли переводить в ижс, будут ли отличия по налогам или какие-либо еще подводные камни?
Здравствуйте!
Если вопрос только в возможности регистрации по месту жительства, то и в доме, построенном в СТ, и в доме на участках ИЖС можно зарегистрироваться.
Здесь нужно на иных рисках делать акцент. Обратитесь за консультацией к юристам, Вам подробно расскажут в чем разница между домом в СТ и на землях ИЖС. Также в интернете много информации на данную тему. Мне не нужна информация-какая разница обьектов СТ и ИЖС. Меня интересует прописка, по части законодательства, БТИ. Спасибо. Жилье по доступным ценам - СТ Дергачи, ИЖС и т.д-насколоко достоверно-1) с правом регистрации; 2)полноправный гражданин с пропиской. (проект-3-ех этажный дом и продажа комнат-студий). Какова действительность по СТ и по ИЖС? Спасибо.
Здравствуйте!
Если вопрос только в возможности регистрации по месту жительства, то и в доме, построенном в СТ, и в доме на участках ИЖС можно зарегистрироваться.
Здесь нужно на иных рисках делать акцент. Обратитесь за консультацией к юристам, Вам подробно расскажут в чем разница между домом в СТ и на землях ИЖС. Также в интернете много информации на данную тему.
СпроситьМне не нужна информация-какая разница обьектов СТ и ИЖС. Меня интересует прописка, по части законодательства, БТИ. Спасибо.
СпроситьЯ вам ответила на вопрос о регистрации - она возможна. БТИ не имеет никакого отношения к регистрации граждан по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете применить вычет 1 млн руб.
С 2,5 млн руб нужно будет заплатить налог.
Либо Вы можете уменьшить сумму дохода (3,5 млн руб) на сумму расходов по покупке земли и строительству дома, и с разницы заплатить налог. Вам нужно собрать документы, подтверждающие расходы.
Если Вы не работаете и не работали последние 3 года, воспользоваться имущественным вычетом с покупки квартиры Вы не сможете.
Удачи Вам. Купила в прошлом году землю под ИЖС за 700 т.р. и построила дом (ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ). Сейчас хочу продать все это за 3500 т. р. и купить квартиру за 1500 т.р. Как оформить сделку с минимальными налогами. Я пенсионер.
Здравствуйте!
Вы можете применить вычет 1 млн руб.
С 2,5 млн руб нужно будет заплатить налог.
Либо Вы можете уменьшить сумму дохода (3,5 млн руб) на сумму расходов по покупке земли и строительству дома, и с разницы заплатить налог. Вам нужно собрать документы, подтверждающие расходы.
Если Вы не работаете и не работали последние 3 года, воспользоваться имущественным вычетом с покупки квартиры Вы не сможете.
Удачи Вам.
СпроситьРазница между ЛПХ и ИЖС - не большая. Можете переписать, конечно. Кто вперед получает - все по своей очереди.
Мама пусть идет в администрацию для решения вопроса по земле. Здрасьте мы живем г.Астрахань. Два вопроса дядя инвалид 1 группы нас поставили на очеред 209, как долго ждать по времени землю есть определеные например пол года и.т.д,потом инвалид 1 группы или мамы одиночки или многодетные кто первый получает, и нам пришло письмо с администрации что дадут ЛПХ я не указывала мне не сказали. И хотелось бы ИЖС как быть с этим, переписать заявление илине возможно,2 и второй мама инвалид 3 группы дали 2016 пожизненую ей положена земля скажите пожалуйста, если да также идти администрацию.
Разница между ЛПХ и ИЖС - не большая. Можете переписать, конечно. Кто вперед получает - все по своей очереди.
Мама пусть идет в администрацию для решения вопроса по земле.
СпроситьРазница в ЖС и ИЖС, в том что первое это жилищное строительство (возможность многоквартирного дома) ИЖС соответственно индивидуальное жилищное строительство. Необходимость у Вас скорее всего возникнет из-за налога на землю, ставка определяется исходя из назначения, категории земли.Таким образом именно для строительства дома необходимости в переводе нет, но вот как Вам в дальнейшем быть, Вы уж сами решайте. Относительно возможного перевода этой земли (а может быть и такое что перевести ее не возможно, в соответствии с каким нибудь градостроительным планом) и пакета документов, Вам лучше обратиться в администрацию района. Какие документы необходимы для перевода земли из ЖС в ИЖС? И есть ли такая необходимость при строительстве частного дома?
Разница в ЖС и ИЖС, в том что первое это жилищное строительство (возможность многоквартирного дома) ИЖС соответственно индивидуальное жилищное строительство. Необходимость у Вас скорее всего возникнет из-за налога на землю, ставка определяется исходя из назначения, категории земли.Таким образом именно для строительства дома необходимости в переводе нет, но вот как Вам в дальнейшем быть, Вы уж сами решайте. Относительно возможного перевода этой земли (а может быть и такое что перевести ее не возможно, в соответствии с каким нибудь градостроительным планом) и пакета документов, Вам лучше обратиться в администрацию района.
СпроситьИЖС - индивидуальная жилая застройка, т.е. на таком земельном участке можно строить только частные дома.
ЖС - жилая застройка, на такой земле можно строить дома любых типов, кроме индивидуальной застройки. В чем разница ЖС и ИЖС? И какой резон перевода земли в ИЖС?
ИЖС - индивидуальная жилая застройка, т.е. на таком земельном участке можно строить только частные дома.
ЖС - жилая застройка, на такой земле можно строить дома любых типов, кроме индивидуальной застройки.
СпроситьУважаемая Людмила! Здравствуйте! Нет, как была у Вас собственность - так и остается. Вам предлагают только изменить вид разрешенного использования земельного участка (или перевести в иную категорию земель). Это Вам предлагают, чтобы уйти от имеющегося ограничения (минимального допустимого размера - площади предоставляемого ЗУ исходя из категории земли и ВРИ). Может минимальная норма предоставления ЗУ по ЛПХ менее 12 соток, тогда у Вас выдел будет более справедлив и равен.....Но есть и другой вариант, может тот, у кого больше просто доплатит иным разницу в площадях (исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра, тогда ИЖС уж явно выгодней). Участок ИЖС 24 сотки в долей собственности по 1/3. Оформляем выделение участков каждому собственнику. Так как у каждого собственника не получается по 12 соток Федоровская администрация предлагает перейти на ЛПХ Почему я должна менять вид собственности. Спасибо.
Уважаемая Людмила! Здравствуйте! Нет, как была у Вас собственность - так и остается. Вам предлагают только изменить вид разрешенного использования земельного участка (или перевести в иную категорию земель). Это Вам предлагают, чтобы уйти от имеющегося ограничения (минимального допустимого размера - площади предоставляемого ЗУ исходя из категории земли и ВРИ). Может минимальная норма предоставления ЗУ по ЛПХ менее 12 соток, тогда у Вас выдел будет более справедлив и равен.....Но есть и другой вариант, может тот, у кого больше просто доплатит иным разницу в площадях (исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра, тогда ИЖС уж явно выгодней).
Спросить
