Земли ЛПХ / Земельное право - 1997 советов адвокатов и юристов
К собственнику нужно обращаться.
Т.е. в администрацию.
Если земля муниципальная, то в муниципалитет.
Если областная, то администрацию области. Мос. обл, земли поселений. 2 участка ЛПХ, расположенных невдалеке друг от друга и принадлежащих 1 собственнику. Можно ли "пересадить" их так, чтобы появилась общая граница. Соседей рядом нет. К каким властям обращаться в первую очередь с этим вопросом?
К собственнику нужно обращаться.
Т.е. в администрацию.
Если земля муниципальная, то в муниципалитет.
Если областная, то администрацию области.
СпроситьК тем, у которых получали участки. В администрацию города (поселения). Обращаться необходимо в администрацию органа местного самоуправления Мос. обл, земли поселений. 2 участка ЛПХ, расположенных невдалеке друг от друга и принадлежащих 1 собственнику. Можно ли "пересадить" их так, чтобы появилась общая граница. Соседей рядом нет. К каким властям обращаться в первую очередь с этим вопросом?
А с чего вы взяли, что это вообще возможно? Совместном ведении Между участками земли "ничейные"... Ничейной земли в нашей стране нет. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ В чьём ведении из властей находится разрешение на образование общей границы у 2 участков ЛПХ, находящихся рядом друг с другом, не имеющих общей границы и имеющих общего владельца, на землях поселений?
Между участками земли "ничейные"... Ничейной земли в нашей стране нет. Вам в помощь Подробнее ➤
Спросить
Мы многодетная семья, сможем ли купить ЛПХ участок в аренду и построить дом? разрешается ли законом?
Если участок ЛПХ находится на землях поселений, то можете строить. Мы многодетная семья, сможем ли купить ЛПХ участок в аренду и построить дом? разрешается ли законом?
Не существует такой категории земель как "приусадебный участок" Чем отличаются земли ЛПХ от приусадебных участков?
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О личном подсобном хозяйстве":
Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Как видите, приусадебный участок - это и есть земли ЛПХ.
Поэтому в данном контексте отличия нет.
СпроситьУ ВАс какой ВРИ? Если ЛПХ, то можете использовать в чем вопрос Земля в собственности, хочу использовать именно по назначению (подсобное хозяйство) земли 6 соток и на земле зарегистрирован жилой дом.
Земля в собственности или в аренде? Вам в помощь https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka-carr/ Как перевести землю ижс в лпх?
В соответствии с положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки на приграничных и на особо охраняемых территориях.
Соответственно, если приобретаемый Вами участок на данных территориях не находится, Вы имеете право беспрепятственно его приобрести на тех же основаниях, что и граждане РФ. Может, конечно. Может ли гражданин Беларуси купить участок земли ЛПХ (в черте населенного пункта, то есть приусадебный участок)?
В соответствии с положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки на приграничных и на особо охраняемых территориях.
Соответственно, если приобретаемый Вами участок на данных территориях не находится, Вы имеете право беспрепятственно его приобрести на тех же основаниях, что и граждане РФ.
Спросить
Обязаны перечислить излишнее средства после покрытия долга, земля не возвращается Здравствуйте. Все согласно решению суда Учитывая, что на участке дом, и в будущем возникнет вопрос о сервитуте, если продать весь участок, я бы размежевала участок и через суд сняла арест на часть участка, где находится дом. Здравствуйте Ирина
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
___
В законе нет такого, чтобы землю оставили должнику. Она должна быть реализована с торгов.
___
По заявлению должника сохраняется только прожиточный минимум, и не может быть обращено взыскание на единственное пригодное для проживания жилье согласно ст.446 ГПК РФ Какой размер участка (земли ЛПХ) должны оставить приставы должнику, что бы реализовать излишки, если на нем стоит дом. На данный момент должник имеет участок 34 сотки
Обязаны перечислить излишнее средства после покрытия долга, земля не возвращается
Спросить
Учитывая, что на участке дом, и в будущем возникнет вопрос о сервитуте, если продать весь участок, я бы размежевала участок и через суд сняла арест на часть участка, где находится дом.
Спросить
Здравствуйте Ирина
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
___
В законе нет такого, чтобы землю оставили должнику. Она должна быть реализована с торгов.
___
По заявлению должника сохраняется только прожиточный минимум, и не может быть обращено взыскание на единственное пригодное для проживания жилье согласно ст.446 ГПК РФ
Спросить
А если в собственности у должника только жилой дом на участке 34 сот. в Ленинградской области, а сам должник зарегистрирован в Санкт-Петербурге у родственников.
Спросить
Вопрос с недвижимостью очень важен для любого человека. Решить такой важный вопрос на этом сайте невозможно. А если Вам этот вопрос не важен, то какая разница как поступит пристав. Кроме того, такими сложными вопросами приставы, как правило, сами не занимаются.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Для ответа на ваш вопрос нужно анализировать решение суда, это платно. Взяли в аренду участок земли, которая ведёт к нам в гараж и огород. Этот участок смежный. Соседи подали в суд. Суд вынес решение расторгнуть договор аренды. Можем мы этот участок ещё раз оформить? Был оформлен под ЛПХ под одну семью.
Ответ отключен модератором
Добрый вечер
Да,можно и регистрация несовершеннолетних на это вообще не влияет и никак не ограничивает вашего права на изменение ВРИ Есть у мужа земля ИЖС (там прописана и дочь) - там совсем маленький домик и небольшой огород. Хочется перевести в ЛПХ, чтобы туда переехать, построить дом и завести кур, коз. Территория, можно сказать в городе (есть частный сектор именно с частными домами) Вопрос: Можно ли из ИЖС (где уже прописаны дети) перевести участок в ЛПХ?
Добрый вечер
Да,можно и регистрация несовершеннолетних на это вообще не влияет и никак не ограничивает вашего права на изменение ВРИ
СпроситьЗакон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121) В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов. Имею в собственности зарегистрированный жилой дом на земле ЛПХ (земли населённых пунктов).
Сдаю этот дом посуточно, плачу налоги как самозанятый. Имею ли я на это право или это нецелевое использование земли?
Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать недвижимость в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121)
Спросить
В соответствии с законодательством Российской Федерации сдача жилой недвижимости на землях ЛПХ возможна, предполагая, что соблюдаются все необходимые требования и нормы. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить анализ разрешительной документации на землю и объект недвижимости, а также учитывать требования законодательства об аренде жилой недвижимости и налогообложения доходов, полученных от ее сдачи. Несоблюдение данных требований может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов.
СпроситьЕсли есть необходимость юридического сопровождения, то к вашим услугам Большой поселок лпх павлово-пасадский район моск обл.600 участков. Участки полевые зона сх-3 большинство заинтересовано в переводе категории земли на садоводство (с правом строительства) то есть с категории 1,16 и 1,15 в 13,2 есть у кого то подобный успешный опыт? Может кто то с этим сталкивался и знает алгоритм? Может будут КП по этому вопросу? f282@ya.ru
НЕТ. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Либо переводите вопрос в ВИП. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_43127/ Пожалуйста на земле ЛПХ в населенном пункте можно организовать какой-нибудь бизнес?
Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Подробнее ➤
СпроситьВам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/ Пожалуйста возможно ли открыть пункт выдачи велберис на земле ЛПХ в населении пункте?
ЛПХ на землях населённого пункта и ЛПХ на сельскохозяйственных землях — это два разных ВРИ, два разных ЛПХ. У вас там что? Как же правильно оформить домик афрейм на участке лпх?
ЛПХ на землях населённого пункта и ЛПХ на сельскохозяйственных землях — это два разных ВРИ, два разных ЛПХ. У вас там что?
Спросить
ЛПХ на землях населённого пункта. Можно сделать декларацию или нужно делать реакреацию?
СпроситьРегистрация дома на земельном участке ЛПХ в 2023 году проводится по общим правилам. Разрешение на строительствоне нужно. Надо уведомить администрацию о начале строительства, а потом о завершении строительства.
СпроситьСогласно классификатору при Размещении гостевого дома на землях ЛПХ должны соблюдаться следующие условия (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); Можно ли на участке лпх построить домик для отдыха, для оказания услуг? Обязательно ли делать рекреацию участка? Или можно сделать декларацию на домик и оказывать услуги?
Согласно классификатору при Размещении гостевого дома на землях ЛПХ должны соблюдаться следующие условия (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
СпроситьКаков уровень шума из-за этого? Вы в курсе? На землях лпх нельзя заниматься коммерческой деятельностью, надо менять назначение земель. Занимаюсь пескоструем на отдельном участке купленым как лпх до ближайших домов 100 метров соседи из этих домов забросали местную администрацыю жалобами пишут везде санпин и тд что посоветуете
На землях лпх нельзя заниматься коммерческой деятельностью, надо менять назначение земель.
СпроситьДаже если Вы смените разрешенку, в охранной зоне газопровода никто строительство не разрешит.
Построенное будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу. Можно ли изменить ВРИЗ с ЛПХ на огородничество. Земля в аренде в охранной зоне газопровода ВД, на уведомление о начале строительства пришел отказ.
Даже если Вы смените разрешенку, в охранной зоне газопровода никто строительство не разрешит.
Построенное будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу.
СпроситьДля начала закажите фрагмент правил землепользования и застройки или градостроительный план, где будут указаны все виды разрешенного использования. Все зависит от того, что там указано. Возможность перевода категории земель из лпх в коммерческую
Для начала закажите фрагмент правил землепользования и застройки или градостроительный план, где будут указаны все виды разрешенного использования. Все зависит от того, что там указано.
СпроситьОльга, личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Основной задачей участков ЛПХ является производство сельхозпродукции и предпринимательство. Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта. (деревня, село и т.д.)
Для того чтобы начать строить, нужно уведомить местную администрацию. Положительный ответ на ваше поданные вами документы будет играть роль разрешительной документации. Действует он также, как и разрешение на строительство – 10 лет.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Пожалуйста покупая землю ЛПХ можно на ней строится, какие +/-,чем отличается от ИЖС?
Ольга, личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Основной задачей участков ЛПХ является производство сельхозпродукции и предпринимательство. Строительство жилого дома допустимо, но только при одном условии - участок должен быть расположен в границах населенного пункта. (деревня, село и т.д.)
Для того чтобы начать строить, нужно уведомить местную администрацию. Положительный ответ на ваше поданные вами документы будет играть роль разрешительной документации. Действует он также, как и разрешение на строительство – 10 лет.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДа конечно - это ваша общая земля Земля куплена в браке, а оформлена на мужа могу ли я оформить соцконтракт на лпх
Земля под ЛПХ имеет строго целевое назначение Она не предназначена для строительства глемпинга Здравствуйте, земельный участок для ЛПХ имеет строго целевое назначение поэтому Вы не можете сдать в аренду для глемпинга. Нужно предварительно изменить целевое использование земельного участка Сдать в аренду землю вы имеете право, а вот разместить на ней глемпинг арендатор врядли сможет. Земля под ЛПХ могу ли я сдать её в аренду для постройки глемпинга?
Земля под ЛПХ имеет строго целевое назначение Она не предназначена для строительства глемпинга
Спросить
Здравствуйте, земельный участок для ЛПХ имеет строго целевое назначение поэтому Вы не можете сдать в аренду для глемпинга. Нужно предварительно изменить целевое использование земельного участка
Спросить
Сдать в аренду землю вы имеете право, а вот разместить на ней глемпинг арендатор врядли сможет.
СпроситьМожно, если это допускают правила землепользования и застройки посёлка Капитальный гараж можно построить везде, если на это есть право. Без отдельного разрешения это возможно своём участке на землях для ИЖС, для блокированной застройки, садоводства и огородничества или ЛПХ.
Во всех других зонах необходимо разрешение. Его выдадут, если вид разрешенного использования участка допускает хранение или обслуживание транспорта. Можно ли в поселке построить капитальный гараж?
Без отдельного разрешения это возможно своём участке на землях для ИЖС, для блокированной застройки, садоводства и огородничества или ЛПХ.
Во всех других зонах необходимо разрешение. Его выдадут, если вид разрешенного использования участка допускает хранение или обслуживание транспорта.
СпроситьЗдравствуйте. Если это не полевой земельный участок [i]без права возведения на нем зданий и строений[/i] (ст. 4 ЗК РФ), то жилой дом можно возвести и зарегистрировать право собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Что касается субъекта (иностранца), то уж поскольку последний приобрел земельный участок и зарегистрировал право собственности на него, значит никаких ограничений для этого Росреестр не усмотрел. Есть определенные ограничения в отношении з/у в приграничной зоне, но это не глобально. Соответственно, поскольку право собственности на з/у зарегистрировано, значит никаких ограничений не было и, следовательно, можно возводить жилой дом и регистрировать право собственности. А на земле ЛПХ купленой иностранным гражданином, он имеет право построить дом и зарегистрировать его на себя?
Здравствуйте. Если это не полевой земельный участок без права возведения на нем зданий и строений (ст. 4 ЗК РФ), то жилой дом можно возвести и зарегистрировать право собственности в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Что касается субъекта (иностранца), то уж поскольку последний приобрел земельный участок и зарегистрировал право собственности на него, значит никаких ограничений для этого Росреестр не усмотрел. Есть определенные ограничения в отношении з/у в приграничной зоне, но это не глобально. Соответственно, поскольку право собственности на з/у зарегистрировано, значит никаких ограничений не было и, следовательно, можно возводить жилой дом и регистрировать право собственности.
Спросить
