Земли поселений земли населенных пунктов / Земельное право - 187 советов адвокатов и юристов
Имею жилой оформленный дом в границах СНТ со всеми коммуникациями (веду хозяйство в индивидуальном порядке). Электросети и газопровод, прямые договора с предоставляющими услуги организациями. СНТ в границах города. Непосредственно участок и город, разделяет дорога. Хочу самостоятельно присоединиться к городу. Насколько это возможно без согласия СНТ? Мои возможные действия? Рядом уже 2 участка присоединились.
Тогда всё нужно сделать, так как они сделали, по аналогии.
Заявление о включении земельного участка в состав земель н.п.
Спросить
Здравствуйте Яна.!
Возьмите паспорт, правоустанавливающие документы на землю и дом.
Свежую выписку из реестра. Просят и кадастровый пасорт. И обращайтесь напрямую а электросети с заявлением о подключении Вашего дома к электросетям. Согласно Постановления Правительства РФ от 13.03.2015 N 219 «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»
В случае присоединения к электросетям граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории вышеуказанных объединений, (снт) а также иных лиц, расположенных на их территории, заявка подается в сетевую организацию непосредственно такими гражданами и лицами.
с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021)
Надеюсь ответ полезен.
С уважением!
СпроситьЯна, В таком случае Вам нужно обращаться в земельный комитет (управление) об изменении ври земельного участка на ври земли населенных пунктов. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ставится вопрос об изменении целевого назначения и вида разрешённого использования земельного участка. Постановка его на кадастровый учет с новым ври. И затем в администрацию подается заявление о включении земельного участка в границу населённого пункта, рассмотрение которого относится уже к полномочиям органов местного самоуправления.
Отказ Администрации можно будет обжаловать в суде. Но думаю все должно ршиться до суда, тем более к муниципальным коммуникациям Вы уже подключены. Территория населенного пункта рядом, другие дома включены в поселение.
С уважением.
Спросить
Нет, это не правильно. Назначение земельного участка какое? Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Проектирование, строительство и эксплуатация пункта питания, деловое управление. Это данные из кадастровой карты. Г.Сочи. Купили апартаменты строящиеся на участке с условным видом использования туристическое обслуживание, курортная деятельность. Это правильно?
Здравствуйте Наталья!
Дорожная деятельность в границах населенных пунктов или за ними, производится администрацией поселения, муниципального района или округа.
Чтобы узнать, кто должен делать дорогу к участку, необходимо изучить документы на землю, проверив, к какому муниципальному образованию он относится.
По общему правилу за обустройством путей надо обращаться в местный муниципалитет. При этом Вы обязательно столкнетесь с очередностью выполнения строительных дорожных работ.
Можно провести работы за счет собственных средств. Для этого потребуется разрешение, согласованный проект и технические условия.
Непосредственно за укладкой полотна надо обращаться в лицензированную компанию. Имею участок ЛПХ 12 соток (8 соток куплено у частника, 4 присоеденены и выкуплены у администрации), но к нему нет дороги (не на карте, не по факту). Дом уже построен и введен в эксплуатацию. Земля для строительства дороги к участку есть. С чего начать?
Может ли ее спроектировать администрация?
Здравствуйте Наталья!
Дорожная деятельность в границах населенных пунктов или за ними, производится администрацией поселения, муниципального района или округа.
Чтобы узнать, кто должен делать дорогу к участку, необходимо изучить документы на землю, проверив, к какому муниципальному образованию он относится.
По общему правилу за обустройством путей надо обращаться в местный муниципалитет. При этом Вы обязательно столкнетесь с очередностью выполнения строительных дорожных работ.
Можно провести работы за счет собственных средств. Для этого потребуется разрешение, согласованный проект и технические условия.
Непосредственно за укладкой полотна надо обращаться в лицензированную компанию.
СпроситьПо кадастровой карте и смотрите кому принадлежит земля и к тому претензии. Добрый день!
Администрация поселения вправе принимать ПРАВИЛА благоустройства населённого пункта.
Такие правила должны содержать указание на обязанности собственников земельных участков и индивидуальных домовладений.
Земельный участок, который находится за пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная собственность, и содержать этот участок ОБЯЗАНА местная администрация.
Обратитесь в местную администрацию и попросите у них НОРМАТИВНЫЙ акт, на основании которого вам выдано предписание о кошение травы. Мне было извещение что я обязан косить траву от забора двадцать метров в моем случае семь метров до проезжей части. У меня от забора до проездной части семь длина порядка тридцать Я обязан ее косить она немоя.
Добрый день!
Администрация поселения вправе принимать ПРАВИЛА благоустройства населённого пункта.
Такие правила должны содержать указание на обязанности собственников земельных участков и индивидуальных домовладений.
Земельный участок, который находится за пределами границ вашего земельного участка - это муниципальная собственность, и содержать этот участок ОБЯЗАНА местная администрация.
Обратитесь в местную администрацию и попросите у них НОРМАТИВНЫЙ акт, на основании которого вам выдано предписание о кошение травы.
Спросить
Можно ли строить жилой дом на землях поселений для казачьей станицы с регистрацией места жительства?
На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей. "Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Для строительства казачьей станицы"
На участке с такой категорией можно построить жилой дом с регистрацией места жительства? Заранее благодарю.
Здравствуйте.
Земли сельхозначения могут находится в границах населенного пункта - поселения, городского округа, но не могут находится в границах земель населенных пунктов. Тут есть разница. Вам надо категорию менять, но это сложно. Я купил участок земли. В выписке категория земли сельскохозяйственного назначения, хотя находится в границах населённого пункта, разрешение на застройку не дают. В поселение по которому зарегистрирован участок говорят, что комитет по управлению муниципальным имуществом не утвердил границы населённого пункта из-за этого категория ставится, земли сельскохозяйственного назначения. Хотел написать исковое заявления для решения этого вопроса в судебном порядке.
Здравствуйте.
Земли сельхозначения могут находится в границах населенного пункта - поселения, городского округа, но не могут находится в границах земель населенных пунктов. Тут есть разница. Вам надо категорию менять, но это сложно.
СпроситьВозможно в генплан населённого пункта данные земли планируется переводит в земли поселения. Вам надо обратится в архитектуру и узнать сначала это. Потом, если перевода не будет, написать жалобу в прокуратуру. Получили земельный участок, как многодетная семья по указу президента, но власти выдали участок из земель сельскохозяйственного назначения, как на таком участке построить дом?
Возможно в генплан населённого пункта данные земли планируется переводит в земли поселения. Вам надо обратится в архитектуру и узнать сначала это. Потом, если перевода не будет, написать жалобу в прокуратуру.
СпроситьДобрый вечер. Земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки предназначены для постройки жилого дома, а земли населенных пунктов для сельхозиспользования предназначены для сооружений сельхоз назначений, пашни, сенокосы и т.п. Состав земель населенных пуктов подробно указан в
ст. 85 "Земельного кодеска РФ". Посмотрите правила землепользования и застройки. Возможно можно будет изменить вид разрешенного использования. Стоит выбор в покупке участка 1. земли населенных пунктов (земли поселений) для индивидуальной жилой застройки 2.земли населенных пунктов (земли поселений) для сельхозиспользования. В чем разница.
Добрый вечер. Земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки предназначены для постройки жилого дома, а земли населенных пунктов для сельхозиспользования предназначены для сооружений сельхоз назначений, пашни, сенокосы и т.п. Состав земель населенных пуктов подробно указан в
ст. 85 "Земельного кодеска РФ".
Спросить
Посмотрите правила землепользования и застройки. Возможно можно будет изменить вид разрешенного использования.
СпроситьЕсли строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения. Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения.
СпроситьВозможно, при условии, что зем участок расположен в жилой территориальной зоне. Это вы можете узнать в отделе архитектуры администрации своего поселения. Есть участок 3 сотки в Мо. Категория земель "земли населенных пунктов", но назначение огородничество. Возможен ли перевод на другое название, и строительство дома?
Возможно, при условии, что зем участок расположен в жилой территориальной зоне. Это вы можете узнать в отделе архитектуры администрации своего поселения.
СпроситьЕсли это земли категории с\х и назначение для ЛПх, то имеют право.
Смотрите на кадастровой публичной карте их участок. А что значит: " Земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального строительства"? Они имеют право держать свиней? Проживаем в Московской области, в 5-ти этажном жилом доме, за ним, в метрах 5-ти может больше, стоят частные участки с домами, на одном из них соседи завели свиней, держат в парнике, вонь стоит на всю улицу. Это законно?
Если это земли категории с\х и назначение для ЛПх, то имеют право.
Смотрите на кадастровой публичной карте их участок.
Спросить
Дело в том, что гаражный кооператив создается не с целью организации отдыха, а с целью хранения автотранспортных средств. Кроме того, имеют значение, наверное, правила противопожарной безопасности (запрет на разведение огня возле ТС и гаражей). Другого обьяснения на такой запрет не вижу... В соответствии с пунктом 74 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390:
[quote]на землях общего пользования населенных пунктов запрещается разводить костры, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия, кроме как в местах и (или) способами, установленными органами местного самоуправления поселений и городских округов.[/quote]
За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ. Можно ли пожарить шашлык у своего гаража? Спасибо.
Дело в том, что гаражный кооператив создается не с целью организации отдыха, а с целью хранения автотранспортных средств. Кроме того, имеют значение, наверное, правила противопожарной безопасности (запрет на разведение огня возле ТС и гаражей). Другого обьяснения на такой запрет не вижу...
Спросить
В соответствии с пунктом 74 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390:
на землях общего пользования населенных пунктов запрещается разводить костры, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия, кроме как в местах и (или) способами, установленными органами местного самоуправления поселений и городских округов.
За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ.
СпроситьЗемельный Кодекс РФ определяет 7 категорий земель: Населенных пунктов (поселений); сельскохозяйственного назначения (с/х); специального назначения (например, земли, занятые под промышленные и энергетические объекты, под коммуникации, объекты обеспечения безопасности страны и т.п.); особо охраняемых природных территорий (ООПТ); лесного фонда; водного фонда; государственного запаса. Ваше снт на землях сехоз начения А без решения общего собрания это самовольная постройка. И любой собственник земельного участка в СНТ может потребовать в суде ее снести. В СНТ на земле общего назначения построили магазин, без решения общего собрания. Теперь председатель говорит о том, что надо изменить статус земли на коммерческий, под магазин и что эта земля будет всё равно принадлежать снт. Законно ли это и где найти опровержение, ссылки на закон, если это не законно. Так можно построить всё, что нужно председателю, потом он приватизирует землю в собственность.
Земельный Кодекс РФ определяет 7 категорий земель: Населенных пунктов (поселений); сельскохозяйственного назначения (с/х); специального назначения (например, земли, занятые под промышленные и энергетические объекты, под коммуникации, объекты обеспечения безопасности страны и т.п.); особо охраняемых природных территорий (ООПТ); лесного фонда; водного фонда; государственного запаса. Ваше снт на землях сехоз начения А без решения общего собрания это самовольная постройка. И любой собственник земельного участка в СНТ может потребовать в суде ее снести.
СпроситьПеревести теоретически возможно. Но если это земли сельхозназначения то это будет большая проблема. Нужно знать какое сейчас назначение земли.. Земли поселений (земли населенных пунктов) Планирую купить участок в садовом товариществе в городе, возле проезжей части, что бы в будущем построить на этой земле автосервис. Участок ещё не межеван. Возможно ли перевести участок для садоводства в участок для строительства автосервиса (не знаю, как эта земля должна называться), и когда это лучше (выгоднее сделать) сразу при межевании, или уже после покупки мною земли?
Перевести теоретически возможно. Но если это земли сельхозназначения то это будет большая проблема. Нужно знать какое сейчас назначение земли..
Спросить
В садовом доме не сможете зарегистрироваться (прописаться), в жилом сможете. Следуя закону гна землях сельхозназначения оформить дом как жилой невозможно. Он должен соответсвовать нормам жилого дома и находиться на землях поселений. Скорее всего, это будет жилое строение, но без права регистрации в нем, так как садоводство не входит в черту населенного пункта. Пусть инженер все равно оформляет дом, как жилой, возможно, в будущем произойдет изменение генерального плана и садоводство сможет стать поселком или деревней. У меня в собственности земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Собираюсь оформить в собственность дом на этом участке. Для этого заказала технический план. Меня спрашивают в геодезической компании, как оформлять дом? Как жилой или как садовый? Есть ли ссылки на статью закона?
Следуя закону гна землях сельхозназначения оформить дом как жилой невозможно. Он должен соответсвовать нормам жилого дома и находиться на землях поселений.
Спросить
Скорее всего, это будет жилое строение, но без права регистрации в нем, так как садоводство не входит в черту населенного пункта. Пусть инженер все равно оформляет дом, как жилой, возможно, в будущем произойдет изменение генерального плана и садоводство сможет стать поселком или деревней.
СпроситьАнастасия, земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей. На садовых участках земли можно построить жилой дом? Какую категорию земли нужно для строительства жилого дома.
Анастасия, земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей.
Спросить
В соответствии со СНиП 30-02-97, земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). В соответствии со ст. 1 ГрК РФ, объект индивидуального жилищного строительства, это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Необходимо смотреть градостроительный регламент, если у Вас на территории СНТ индивидуальный участок, проблем не должно возникнуть. Однако, в отношении земель общего пользования существуют определенные ограничения.
СпроситьДа. Если жилище будет подходить по параметрам жилому помещению. Получить свидетельство о собственности тоже можно. Как понять согласно разрешенному использованию?
Я планирую преобретать коттедж площадью 155 кв. м, в 20 км от города Екатеринбурга. Он построен и подключён к инженерным сетям. В россреестре имеется свой кадастровый номер. Но не могу понять - там указано: земли населенных пунктов, для дачного строительства, для дачного хозяйства.
Подскажите пожалуйста могу ли я получить свидетельство о собственности? Земли поселений (земли населенных пунктов) ведение дачного хозяйства можно ли здесь прописаться.
Земельный участок дает возможность возводить на нем здание, но, согласно разрешенному использованию.
СпроситьКак понять согласно разрешенному использованию?
Я планирую преобретать коттедж площадью 155 кв. м, в 20 км от города Екатеринбурга. Он построен и подключён к инженерным сетям. В россреестре имеется свой кадастровый номер. Но не могу понять - там указано: земли населенных пунктов, для дачного строительства, для дачного хозяйства.
Подскажите пожалуйста могу ли я получить свидетельство о собственности?
СпроситьКогда вы берете зем. уч. Всегда смотрите документы. Согласно градостроительного кодекса есть регламенты, они же в земельном кодексе.
Могу проверить чистоту сделки. Пишите вам л/с. Платно.
СпроситьВозможно.
Здесь вам понадобится разрешение на строительство и, скорее всего, придется придерживаться правил, установленных проектом планировки территории и градостроительным планом. Однако налоги здесь ниже, ликвидность выше (на такие земли всегда есть спрос), и ценятся они дороже. Также в этом случае возможна постоянна регистрация (прописка). Участок имеет категорию земли: Земли поселений (земли населенных пунктов) огороды. Возможно-ли строительство жилого дома с пропиской?
Возможно.
Здесь вам понадобится разрешение на строительство и, скорее всего, придется придерживаться правил, установленных проектом планировки территории и градостроительным планом. Однако налоги здесь ниже, ликвидность выше (на такие земли всегда есть спрос), и ценятся они дороже. Также в этом случае возможна постоянна регистрация (прописка).
СпроситьПрошу уточнить вопрос: для каких целей вы хотите перевести землю (за границами населенного пункта, так выходит из вашего вопроса) в черту города?
Или вы хотите изменить категорию земельного участка и его целевое назначение? Для того, чтобы построить дом в итоге. Мой участок по выписке из ЕГРН категория сельхоз назначения. Но на карте росреестра, видно, что он входит в границу населенного пункта. Написал ходатайство в местную администрацию о переводе сх земель в земли поселений. Скажите, сейчас есть ли какие-то штрафы за перевод сх земель в земли поселений?
Прошу уточнить вопрос: для каких целей вы хотите перевести землю (за границами населенного пункта, так выходит из вашего вопроса) в черту города?
Или вы хотите изменить категорию земельного участка и его целевое назначение?
Спросить
Если земля муниципальная, ответственность возлагается на главу исполнительной власти. Может ли быть привлечен Глава поселения к административной ответственности по п.17.1 правил противопожарного режима в РФ за траву на земельных участках в населенном пункте?
Если земля муниципальная, ответственность возлагается на главу исполнительной власти.
СпроситьДобрый день В соответствии с п. 74 Постановления Правительства РФ № 390 "О противопожарном режиме"
"
На землях общего пользования населенных пунктов запрещается разводить костры, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия, кроме как в местах и (или) способами, установленными органами местного самоуправления поселений и городских округов.
"
Обратиться с жалобой на действия Вашей соседки можно к участковому, Управляющей организации, председателю ТСЖ, органы местного самоуправления, прокуратуру.
КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за разжигание огня в неположенном месте.
С уважением Гапарова Светлана. Соседка часто разводит костры возле дома.. сжигает строительный мусор, пластик. Дым, очень едкий, идёт к нам в окно.. вопрос таков-сколько метров от жилого дома можно разводить костры?
Добрый день В соответствии с п. 74 Постановления Правительства РФ № 390 "О противопожарном режиме"
"
На землях общего пользования населенных пунктов запрещается разводить костры, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия, кроме как в местах и (или) способами, установленными органами местного самоуправления поселений и городских округов.
"
Обратиться с жалобой на действия Вашей соседки можно к участковому, Управляющей организации, председателю ТСЖ, органы местного самоуправления, прокуратуру.
КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за разжигание огня в неположенном месте.
С уважением Гапарова Светлана.
СпроситьДоговор должен соответствовать решению. Обратитесь в администрацию за исправлением. Если земля в городе, поселении то она, по определению, не может быть "сельхозназначения". Очевидно, речь идет о категории "земли населенных пунктов" и виде разрешенного использования "для ведения сельского хозяйства". В договоре купли продажи земельного указано что земля «сельхозназначения» А в решение земельного комитета в том же договоре ка «земли населенных пунктов» как исправить на последние.
Договор должен соответствовать решению. Обратитесь в администрацию за исправлением.
Спросить
Если земля в городе, поселении то она, по определению, не может быть "сельхозназначения". Очевидно, речь идет о категории "земли населенных пунктов" и виде разрешенного использования "для ведения сельского хозяйства".
СпроситьЕвгений, Добрый день! У нас, Слава Богу, пока действует "Дачная амнистия". Разрешение на строительство, в принципе, документ добровольный. И обычно его получают только для сторительства на землях ИЖС, да и то не всегда. Но для самоуспокоения, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок (или присмотритесь к имеющейся). Что там написано в графе: вид разрешенного использования?
Удачи! Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для ведения коллективного садоводства и огородничества. Я купил участок в снт категория земель Садово-огородное товарищество, и собираюсь строить дом, но так вышел закон что на садовом можно строить дом, а на огородном нет, но у меня же в документах написано Садово-огородное товарищество, я могу получить разрешение на строительство или нет?
Евгений, Добрый день! У нас, Слава Богу, пока действует "Дачная амнистия". Разрешение на строительство, в принципе, документ добровольный. И обычно его получают только для сторительства на землях ИЖС, да и то не всегда. Но для самоуспокоения, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок (или присмотритесь к имеющейся). Что там написано в графе: вид разрешенного использования?
Удачи!
Спросить
Алексей, здравствуйте!
Всего скорее, ваша земля в категории Земли поселений (земли населенных пунктов) - "под жилищное строительство" , а Вам надо по классификатору: Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. Чисто теоретически категории земель могут меняться, но городская. Администрация на это ни когда не пойдет, вернее пойдет. (объект не тех масштабов, что бы что то менять). Но более точную информацию по строительству данного объекта можно узнать, лишь посетив главу архитектуры вашего города или области. Можно мойку построить в частном секторе?
Алексей, здравствуйте!
Всего скорее, ваша земля в категории Земли поселений (земли населенных пунктов) - "под жилищное строительство" , а Вам надо по классификатору: Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. Чисто теоретически категории земель могут меняться, но городская. Администрация на это ни когда не пойдет, вернее пойдет. (объект не тех масштабов, что бы что то менять). Но более точную информацию по строительству данного объекта можно узнать, лишь посетив главу архитектуры вашего города или области.
СпроситьДобрый день
Да на подобной категории земель можно строить дом, только сначала необходимо изменить ври (вид разрешенного использования) с радиоцентра на ижс. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под радиоцентр. Можно на этом участке построить дом?. Спасибо.
Добрый день
Да на подобной категории земель можно строить дом, только сначала необходимо изменить ври (вид разрешенного использования) с радиоцентра на ижс.
Спросить
