Земли сельхозназначения / Земельное право - 2046 советов адвокатов и юристов
ПО какой цене продавать земельный участок, решает его собственник. У меня здания в собственности на земле сельхоз назначения и земля в аренде! За какую сумму от кадастровой стоимости можно купить этот участок под зданиями?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга. Какое отношение земля сельхозназначения например тсх 1 или угодия имеют к строительству глемпингов? Сейчас места размещения можно ставить только на землях предусмотренных для этого, например тсх 2
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь, это платная услуга.
СпроситьУже никак, увы.
С уважением. После смерти мужа, примерно через год, мать отказалась от доли земли сельхозназначения в пользу гос-ва. Как землю вернуть обратно?
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете. Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид Вопрос некорректный. Земля сельхозназначения - категория, ИЖС - ВРИ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/5256/ Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете.
Спросить
Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид
Спросить
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно Федеральному закону от 02.07.2021 N 318-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об основах туристской деятельности в Российской Федерации“ и статью 7 Федерального закона „о [b]развитии сельского хозяйства», на участке сельхозназначения с ВРИ допускается организовывать глэмпинг для отдыха людей с установкой некапитальных сооружений[/b]
С уважением, Дарья Алексеевна Нет, нужно менять ВРИ земельного участка на коммерческий, вы же деньги собираетесь там зарабатывать! Скажите пожалуйста можно ли организовать глемпинг с не капитальным строительством, на земле сельхозугодий?
Здравствуйте.
Согласно Федеральному закону от 02.07.2021 N 318-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об основах туристской деятельности в Российской Федерации“ и статью 7 Федерального закона „о развитии сельского хозяйства», на участке сельхозназначения с ВРИ допускается организовывать глэмпинг для отдыха людей с установкой некапитальных сооружений
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Нет, нужно менять ВРИ земельного участка на коммерческий, вы же деньги собираетесь там зарабатывать!
СпроситьКатя, попробуйте обратиться с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 В прокуратуру Участок находится на землях сельхозназначения, у одного из собственников долг перед банком (обременение), этого собственника найти не можем, приставы предложили заплатить её долг, отказывают в подключении электроэнергии из за обременения, электричество подключено рядом, в других кадастрах, что нам делать, куда обращаться?
Катя, попробуйте обратиться с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
Муниципалитету она так же вряд ли будет нужна. Обратиться можно, но не факт, что администрации нужна земля. Поищите фермеров. Возможно, что нужна им земля такого назначения. Здравствуйте!
Обратиться вы конечно можете но не факт что муниципалитету нужна эта земля Добрый день.
Обратитесь в Имущесивенные отношения области.
Если решите продавать кому-то, преимущественное право покупки, в любом случае, у администрации. Можно в банк Скажите пожалуйста, у меня поле в Московской области, можно землю подложить купить правительству Московской области или администрации? Куда то можно с этим обратиться или только другому человеку можно продать (мало кому нужна такая земля)
Обратиться можно, но не факт, что администрации нужна земля. Поищите фермеров. Возможно, что нужна им земля такого назначения.
Спросить
Здравствуйте!
Обратиться вы конечно можете но не факт что муниципалитету нужна эта земля
Спросить
Добрый день.
Обратитесь в Имущесивенные отношения области.
Если решите продавать кому-то, преимущественное право покупки, в любом случае, у администрации.
Спросить
Никаких разрешений не нужно брать. Нужно ли брать какое-то разрешение в администрации, чтобы продать землю сельхозназначения? (в собственности 2,5 Га). Или просто можно оформить купля-продажа?
Нельзя) Нет такого документа давно.
А так в принципе пробовать можно право собственности регистрировать, ФЗ не запрещает, но на местном уровне по разному Можно ли получить зеленку на дом построенный и на землях сельхозназначения?
Нельзя) Нет такого документа давно.
А так в принципе пробовать можно право собственности регистрировать, ФЗ не запрещает, но на местном уровне по разному
СпроситьПродажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом норм действующего российского законодательства. Перед заключением договора купли-продажи, рекомендуется внимательно ознакомиться с ЗК РФ (в новой редакции от 2022 г.) и ФЗ-101 от 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В частности, условия реализации участков рассматриваемого назначения посвящена статья 8 ФЗ-101. Согласно этому положению, у муниципалитета есть преимущественное право на выкуп частного земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственных нужд. Почти десять лет назад вступила в наследство и оформила право собственности на землю сельхозугодия. Как продать эту землю колхозу и получить % за пользоавание втечение этого времени колхоза моей землей?
Продажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом норм действующего российского законодательства. Перед заключением договора купли-продажи, рекомендуется внимательно ознакомиться с ЗК РФ (в новой редакции от 2022 г.) и ФЗ-101 от 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В частности, условия реализации участков рассматриваемого назначения посвящена статья 8 ФЗ-101. Согласно этому положению, у муниципалитета есть преимущественное право на выкуп частного земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственных нужд.
СпроситьЕстественно можно и нужно. Подали заявление на получение бесплатной учаска земли под строительство дома (ИЖС) для многодетной семьи, получили уведомление от администрации ГО на бесплатное преобретение земельный участок сельхозназначения (ЗСН).
Почему не соответствует категория земель, можно ли напомнить администрации что в заявлении указывалось категория ИЖС?
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (ст 284 ГК РФ). У нас есть земельные участки в Угличе, сельхоз назначения, ври фермерское хозяйство. Что можно сделать, чтобы не изъяли зу, если фермерством не занимались?
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (ст 284 ГК РФ).
СпроситьКакого отвала?
С уважением. Какое допустимое расстояние от отвала до земли сельхозназначения?
Если участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, строительство дома не допускается. В этом случае разрешены только хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции. Я строю дом на собственном участке, земли сельхоз назначения. 15 лет назад я получил разрешение на строительство по данному проекту - два этажа, плюс мансарда (дом 300 м 2, высота 12 метров. Разрешение не продлял, так же внес изменения в проект, добавил подземный этаж в виде цоколя (возвышается над землёй на 1 метр и сбоку к дому пристроил гараж на едином с домом фундаменте. Потолки в подземном этаже 2.1 метра. Изменения в проект не регистрировал. Получается по надземным этажам - 3, по общему количеству этажей - 4. Строительство уже идёт полным ходом. У меня будут проблемы с регистрацией в дальнейшем?
Если участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, строительство дома не допускается. В этом случае разрешены только хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции.
Спросить
Здравствуйте,
Дом строится на землях СНТ, там уже стоят зарегистрированные коттеджи. И мною, как я написал, уже было получено разрешение на строительство. Они зарегистрировали данный проект, как строительство садового дома. Мой вопрос относится исключительно к этажности. Т.е. формулировкам прописанных в законе об домах ИЖС, а именно - ''количество этажей", "общая этажность", '' количество надземных этажей" и т.д.
СпроситьНет, часть земли надо будет переводить в другие категории, увы. В определённых случаях. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Можно, только соблюсти закон. Есть "лазейка"! Но индивидуальные консультации платно. Выберете любого юриста, который работает с сельхоз. Туризмом и Вам все расскажут. Можно ли построить небольшую базу отдыха с некапиталтными строениями (небольшими домиками) на землях сел хоз назначения или землях поселений?
Подскажите ещё нюанс, не совсем понимаю как переводить часть земель, а не весь участок?
И, если Вы с таким сталкивались, как долго происходит перевод?
СпроситьВ определённых случаях. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
Спросить
Можно, только соблюсти закон. Есть "лазейка"! Но индивидуальные консультации платно. Выберете любого юриста, который работает с сельхоз. Туризмом и Вам все расскажут.
СпроситьПо тексту - в орган местного самоуправления Вашего муниципального образования, занимающийся земельными вопросами. Земля сельхозназначения..., соответственно, в первую очередь предстоит изменение статуса земли.
Это только в судебном порядке. Подготовка к суду - платно... Оформление земельного участка под квартирой в доме барачного типа. Квартира в собственности с 2005 года. Глава сельсовета ответил, что плана границ посёлка нет, вроде земля вообще числится как под сельхозназначения. Куда нам обращаться для решения этого вопроса?
По тексту - в орган местного самоуправления Вашего муниципального образования, занимающийся земельными вопросами.
Спросить
Земля сельхозназначения..., соответственно, в первую очередь предстоит изменение статуса земли.
Это только в судебном порядке. Подготовка к суду - платно...
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы получили иск, то нужно подготовить возражения. Анзор, чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться с иском. Правовой анализ документов платная услуга.
Без юриста сами не справитесь Искать опытного земельного юриста, и вместе с ним готовится к судебному процессу. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Из текста вопроса ситуация до конца не ясна.
Может Вы пытались продать свой сельхоз пай не предложив первоначально купить его администрации? Выделил рай в границе населенного пункта - земля сельхоз назначения, но администрация подала в суд ссылаясь на якобы закон по которому только администрация вправе распоряжаться землями в пределах этого населенного пункта. Хотя это были земли колхоза, что делать?
Анзор, чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться с иском. Правовой анализ документов платная услуга.
Без юриста сами не справитесь
СпроситьИскать опытного земельного юриста, и вместе с ним готовится к судебному процессу. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие.
Спросить
Из текста вопроса ситуация до конца не ясна.
Может Вы пытались продать свой сельхоз пай не предложив первоначально купить его администрации?
СпроситьЗдравствуйте! СниПом это все регулируется и забор может быть только сетчатым, не более 1,8 м. между соседями. Земли сельхоз назначения для дачного строительства, какой забор можно поставит? Сосед против гулохого забора его желания как то подкреплены законом? У него там теплица но мы все ровно будем ставить там бытовку и тень будет такая же
Здравствуйте! СниПом это все регулируется и забор может быть только сетчатым, не более 1,8 м. между соседями.
СпроситьИзменение категории земли сельхозназначения - процесс очень сложный и длительный. Нужно обоснование, множество заключений. При этом учитывается Генплан и градостроительные нормы.
Вам лучше обратиться очно к специалисту по месту Вашего жительства (с имеющимися у Вас документами) Хочется построить контейнеры коммерческих объектов, а также благоустройства земли. На данный момент категория земли: сельхоз назначение. Могу ли я переделать под иную категорию земли, для строительства контейнеров
Изменение категории земли сельхозназначения - процесс очень сложный и длительный. Нужно обоснование, множество заключений. При этом учитывается Генплан и градостроительные нормы.
Вам лучше обратиться очно к специалисту по месту Вашего жительства (с имеющимися у Вас документами)
СпроситьМожно Да это возможно Можно ли строить жилой дом в СНТ, где указано, что земли сельхозназначения для ведения садоводства?
В данном вопросе на данный момент не может быть ответа, так как нужно разбираться какие ваши права могут быть нарушены ввиду того, что охранная зона будет проходить по вашим землям… В любом случае вы имеете право в судебном порядке попытаться оспорить данное решение Вдоль моего участка (земли сельхоз назначения) хотят провести ЛЭП 10 квт. Охранная зона этой ЛЭП будет проходить по моей земле. Насколько это законно?
В данном вопросе на данный момент не может быть ответа, так как нужно разбираться какие ваши права могут быть нарушены ввиду того, что охранная зона будет проходить по вашим землям… В любом случае вы имеете право в судебном порядке попытаться оспорить данное решение
СпроситьДа огородить можно, запретов на ограждение действующее законодательство не содержит. Все садовые товарищества находятся на землях сельхозназначения и участки, как правило у всех огорожены. Ограничения могут быть по высоте или виду ограждения (сплошной или пропускающий свет). Возможно ли огородить арендованную землю сельхозназначения забором
Да огородить можно, запретов на ограждение действующее законодательство не содержит. Все садовые товарищества находятся на землях сельхозназначения и участки, как правило у всех огорожены. Ограничения могут быть по высоте или виду ограждения (сплошной или пропускающий свет).
Спросить
Есть район есть населенные пункты.
Если район присвоил название значит это его улица Дорога к дачному участку проходит по землям сельхозназначения. Ей присвоено название улицы администрацией района, но она не в границах населенного пункта. Кто должен содержать и ремонтировать дорогу?
Есть район есть населенные пункты.
Если район присвоил название значит это его улица
СпроситьСтоимость можно определить только после постройки АЗС У меня была земля под КФХ сельхозназначение, а теперь п-4 и хочу построить АЗС поменяется кадастровая стоймасть и насколько
Здравствуйте! Имеют право провести газопровод только в случае установления сервитута в отношении Вашего земельного участка. Закажите выписку из ЕГРПН и проверьте, не устанавливали ли сервитут на Вашем земельном участке. В определенных случаях решение об установлении сервитута можно будет обжаловать в суде. Земля сельхозназначения. Без нашего согласия, ведут газопровод. Имеют ли право. Сказали, что имеют право по этим землям вести. Земля в собственности
Здравствуйте! Имеют право провести газопровод только в случае установления сервитута в отношении Вашего земельного участка. Закажите выписку из ЕГРПН и проверьте, не устанавливали ли сервитут на Вашем земельном участке. В определенных случаях решение об установлении сервитута можно будет обжаловать в суде.
Спросить
