Земли сельхозназначения для дачного строительства / Недвижимость - 144 советов адвокатов и юристов
Земли сельхозназначения это земли для ведения садоводства и огородничества - для дачи. Перед покупкой нужно изучать целевое назначение земли. Дейтсвиельно мат. капитал подээто не дают. Купила участок в ДНП на земельный сертификат, земли сельхоз назначения, для ведения дачного хоз-ва. Хотела на мат. капитал поставить дом. В ПФР сказали, что нужно разрешение на строительство, в администрации сказали что на эти категории земель разрешений не дают. Зачем тогда в ПФР требуют? Что это за помощь многодетным, если даже с сертификатами такая ерунда?
Земли сельхозназначения это земли для ведения садоводства и огородничества - для дачи. Перед покупкой нужно изучать целевое назначение земли. Дейтсвиельно мат. капитал подээто не дают.
СпроситьЗдравствуйте, Александр Богданович.
Все строения на земельном участке подлежат регистрации, до 01.03.2018 г. - в упрощённом порядке по "дачной амнистии". Здравствуйте. Приобрели земельный участок, земля сельхозназначения сейчас этот участок относится к ДНТ. На участке построил дом. Возникло 2 вопроса. Нужно ли регистрировать дом, и могу ли Я вернуть 13% налог с земли и строительства дома, ранее возвратом не пользовался.
Здравствуйте, Александр Богданович.
Все строения на земельном участке подлежат регистрации, до 01.03.2018 г. - в упрощённом порядке по "дачной амнистии".
СпроситьДобрый день, земельным кодексом прописано что земли сельхоз назначения не предусмотрены для строительства, построить то вы можете, но незаконно
Лучше поменять назначение земель, а потом строить, обратитесь к юристу с документами, если возможно то Вам поменяют. Есть дачный кооператив. Можно ли построить на нем дома, если земли сельхозназначения?
И нормы пожалуйста.
Добрый день, земельным кодексом прописано что земли сельхоз назначения не предусмотрены для строительства, построить то вы можете, но незаконно
Лучше поменять назначение земель, а потом строить, обратитесь к юристу с документами, если возможно то Вам поменяют.
СпроситьЗдравствуйте.
При расселение вам должны предоставить равноценное жилье, наличие у вас собственности никакого отношения не имеет при предоставление жилья. Нет, не повлияет. Жилье располагается на предназначенных для его размещения земельных участках. На землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых домов запрещено. Есть исключения, если вид разрешенного использования для ведения садоводства, дачного хозяйства или огородничества, то на таком земельном участке вы можете построить небольшой домик для проживания (до трех этажей). Тем не менее, наличие в собственности участка не влияет на право на получения другого жилья взамен ветхому. В Красноярском крае стою на очереди по расселению из ветхого жилья. Вопрос: не скажется ли негативно на решении вопроса по получению жилплощади при расселении из ветхого жилья наличие у меня в собственности земельного участка сельхозназначения в другом регионе?
Здравствуйте.
При расселение вам должны предоставить равноценное жилье, наличие у вас собственности никакого отношения не имеет при предоставление жилья.
СпроситьНет, не повлияет. Жилье располагается на предназначенных для его размещения земельных участках. На землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых домов запрещено. Есть исключения, если вид разрешенного использования для ведения садоводства, дачного хозяйства или огородничества, то на таком земельном участке вы можете построить небольшой домик для проживания (до трех этажей). Тем не менее, наличие в собственности участка не влияет на право на получения другого жилья взамен ветхому.
СпроситьЗдравствуйте! Сможет он продать участок, просто строения в договоре купли продажи не будут фигурировать, а будет просто продажа земельного участка, дачная амнистия, это всего лишь упрощенный порядок регистрации домов, теперь уже не касается земель ИЖС, а только земель сельхозназначения и действует до марта 2018 года. Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то по договору купли-продажи будет продаваться только участок. Строение может оформить в собственность новый собственник. Сосед по даче собирается продавать участок, на котором и дом и теплицы и баня добротные. Если не будут документы на строения (а надо ли при дачной амнистии) продать участок не сможет? Или зачем?
Здравствуйте! Сможет он продать участок, просто строения в договоре купли продажи не будут фигурировать, а будет просто продажа земельного участка, дачная амнистия, это всего лишь упрощенный порядок регистрации домов, теперь уже не касается земель ИЖС, а только земель сельхозназначения и действует до марта 2018 года.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок в собственности, то по договору купли-продажи будет продаваться только участок. Строение может оформить в собственность новый собственник.
СпроситьЗдравствуйте! Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям также определяется законом субъекта РФ. Например, могут быть установлены требования для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Обрщайтесь в администрацию города. При рождении 3-го ребёнка дадут ли землю, при условии что у меня в собственности уже есть земля, но сельхозназначения, под дачное строительство?
Здравствуйте! Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям также определяется законом субъекта РФ. Например, могут быть установлены требования для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Обрщайтесь в администрацию города.
СпроситьЯвляется ли данное строение объектом капитального строительства может установить только соответствующее эксперт в рамках строительно-технической экспертизы
Однако если на данных землях строительство запрещено, то оформлять этот дом не имеет никакого смысла, поскольку его рано или поздно заставит снести. Оформить право собственности можно, если Вам необходимо заключить с объектом сделку, подключить газ, свет. После регистрации начислят налог на имущество. Кстати, на землях сельхозназначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, садоводство и огородничество можно строить. Дачный дом стоит на 6, лежащих на земле блоках примерно высотой 15 см. Считается ли этот дом домом капитального строительства, если земли сельскохозяйственного назначения?
Нужно ли такой дом оформлять в собственность?
Является ли данное строение объектом капитального строительства может установить только соответствующее эксперт в рамках строительно-технической экспертизы
Однако если на данных землях строительство запрещено, то оформлять этот дом не имеет никакого смысла, поскольку его рано или поздно заставит снести.
СпроситьОформить право собственности можно, если Вам необходимо заключить с объектом сделку, подключить газ, свет. После регистрации начислят налог на имущество. Кстати, на землях сельхозназначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, садоводство и огородничество можно строить.
СпроситьЗдравствуйте.
По данному федеральному закону ориентируйтесь.
[quote]Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция)[/quote] Вопрос такой: возможно ли физическим лицам без больших денег перевести землю сельхозназначения в "дачное строительство"? Какие сложности могут возникнуть? С чего начать?
Здравствуйте!
Целевое назначение сельскохозяйственных земель по закону сводится к их использованию только для нужд сельского хозяйства, в связи с чем на этих землях могут находиться только здания, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, к которым жилые дома не относятся. На землях сельскохозяйственного назначения как правило запрещено капитальное строительство, за исключением строительство на землях для личного подсобного хозяйства или дачного строительства. Поэтому для ответа на вопрос нужно знать точно что записано в свидетельстве о праве на землю. Всем доброго времени суток!
Могу ли я построить дом для проживания на земле сельхозназначения, если у меня на этом участке будет пасека?
Здравствуйте!
Целевое назначение сельскохозяйственных земель по закону сводится к их использованию только для нужд сельского хозяйства, в связи с чем на этих землях могут находиться только здания, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, к которым жилые дома не относятся.
Спросить
На землях сельскохозяйственного назначения как правило запрещено капитальное строительство, за исключением строительство на землях для личного подсобного хозяйства или дачного строительства. Поэтому для ответа на вопрос нужно знать точно что записано в свидетельстве о праве на землю.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, земли сельскохозяйственного назначения перевести вы под ИЖС не сможете, администрация откажет в переводе. Можно ли землю 5 соток сельхозназначение а дачном некомерческом товариществе, перевести в ижс?
Здравствуйте! Нет, земли сельскохозяйственного назначения перевести вы под ИЖС не сможете, администрация откажет в переводе.
СпроситьКаждый гражданин, имеющий в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, может осуществить процедуру строительства требующегося ему объекта недвижимого имущества. При этом, конечно же, для осуществления подобного строительства, придется собрать определенный пакет документов. Есть земля в собственности, категория земли сельхоз. Назначения для садоводства, построили дом, можно ли оформить дом в собственность по дачной амнистии.? И что для этого надо, (просто подать декларацию или нет? ). И можно ли потом там прописаться? Заранее спасибо.
Каждый гражданин, имеющий в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения, может осуществить процедуру строительства требующегося ему объекта недвижимого имущества. При этом, конечно же, для осуществления подобного строительства, придется собрать определенный пакет документов.
СпроситьДа строительство не жилого и не промышленного дома, на категории земель сельхозназначения, по закону разрешено.
Не забудьте только согласовать план строительства и получить документы на построенный дом. При поиске земельного участка на карте Росреестра обнаружил, что по данному кадастровому номеру категория земель проставлена как "земли сельскохозяйственного назначения", но отсутствует разрешенное использование земли. В то же время в строке "по документу" указано "для дачного строительства". Вопрос: возможно ли строительство дома на данном участке?
Да строительство не жилого и не промышленного дома, на категории земель сельхозназначения, по закону разрешено.
Не забудьте только согласовать план строительства и получить документы на построенный дом.
СпроситьДобрый вечер! А ВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЛИ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ, КАКОВЫ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО УТОЧНИТЕ ВОПРОС, ИЗЛОЖИТЕ БОЛЕЕ ПОДРОБНО. Федеральный закон перевел земли сельхозназначения в земли населенных пунктов а местные власти не перевели говорят нужно делать проект а денег у города нет а это миллионы. Земя населенные пункты лпх не дают разрешение на строительсво дачного дома ссылаясь на ст.14 пзз.
Добрый вечер! А ВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЛИ ПЛАН ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ, КАКОВЫ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО УТОЧНИТЕ ВОПРОС, ИЗЛОЖИТЕ БОЛЕЕ ПОДРОБНО.
Спросить
Добрый день!
Нет конечно, строить нельзя, мало того изменение ври в среднем 20% от кадастровой стоимости офиц. Плата, и сельхозку для сельх. Производства нельзя выводить. Недеюсь, спас ваш карман.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам будет не перевести под дачное строительство, если земли сельхозназначения в пределах поселения - можно строить дом, если нет - запрещено, только если будете заниматься крестьянским фермерским хъозяйством. Хочу купить землю для строительства розового поместья но она сельхозназначения и разрешеное использование дляведения сельскохозяйственного производства. Можно ли на ней построить дом? Можно ли перевести землю в категорию фермерского хозяйства или дачного.
Добрый день!
Нет конечно, строить нельзя, мало того изменение ври в среднем 20% от кадастровой стоимости офиц. Плата, и сельхозку для сельх. Производства нельзя выводить. Недеюсь, спас ваш карман.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вам будет не перевести под дачное строительство, если земли сельхозназначения в пределах поселения - можно строить дом, если нет - запрещено, только если будете заниматься крестьянским фермерским хъозяйством.
СпроситьЗдравствуйте, можете обратиться в администрацию района с заявлением об изменении целевого назначения, если вы получите отрицательный ответ, обращайтесь в суд с обжалованием! Здравствуйте.
Также возможность изменения вида разрешенного использования зависит от категории земель на которых расположен участок.
Если это земли сельхозназначения, а не населенных пунктов, то жилой дом для постоянного проживания и регистрации в нем зарегистрировать вряд ли получится. С можно ли обратится в администрацию муниципального образования с заявлением об изменении целевого назначения земельного участка с "личного подсобного хозяйства" под "дачное строительство"? Мне нужно построить дом на несколько семей: сыну, дочке и мне...
Здравствуйте, можете обратиться в администрацию района с заявлением об изменении целевого назначения, если вы получите отрицательный ответ, обращайтесь в суд с обжалованием!
Спросить
Здравствуйте.
Также возможность изменения вида разрешенного использования зависит от категории земель на которых расположен участок.
Если это земли сельхозназначения, а не населенных пунктов, то жилой дом для постоянного проживания и регистрации в нем зарегистрировать вряд ли получится.
СпроситьНа земле сельхозназначения не сможете дом построить. Нужно менять категорию земли, переводить земельный участок под ИЖС. И потом получать разрешение на строительство, ст.51 ГрК. Хотели построить дом. Земля в собственности, земли СХН под дачное строительство, ДНП. Что для этого необходимо?
На земле сельхозназначения не сможете дом построить. Нужно менять категорию земли, переводить земельный участок под ИЖС. И потом получать разрешение на строительство, ст.51 ГрК.
СпроситьЗдравствуйте! Дом в любом случае будет считаться нежилым, так как земля сельхозначения. Акта ввода в эксплуатацию для того объекта не требуется. Дом построен на дачном участке (сельхозназначение) .В БТИ оформлен как 50 % не завершенное строительство, подана декларация, получен кадастровый номер обьекта. Вопрос: будут ли проблемы по введению дома в эксплуатацию или нужно переводить землю в подсобное хозяйство?
Здравствуйте! Дом в любом случае будет считаться нежилым, так как земля сельхозначения. Акта ввода в эксплуатацию для того объекта не требуется.
Спросить[quote]Возможно ли строительство дачного дома на приобретаемой земле принадлежащей к категории: "Сельхоз назначения" с разрешенным использованием для "сельхоз производства (сельхоз угодия)"? Заранее благодарен![/quote]
Здравствуйте Николай строительство дачного дома возможно, но вы также обязаны будете уведомить об этом администрацию. Нет невозможно поскольку строительство не отвечает разрешенному целевому назначению участка. Часть переводите под строительство и только потом получив разрешение строите. Возможно ли строительство дачного дома на приобретаемой земле принадлежащей к категории: "Сельхоз назначения" с разрешенным использованием для "сельхоз производства (сельхоз угодия)"? Заранее благодарен!
Возможно ли строительство дачного дома на приобретаемой земле принадлежащей к категории: "Сельхоз назначения" с разрешенным использованием для "сельхоз производства (сельхоз угодия)"? Заранее благодарен!
Здравствуйте Николай строительство дачного дома возможно, но вы также обязаны будете уведомить об этом администрацию.
СпроситьДобрый день. На территории СНТ земли сельхозназначения, поэтому строительство жилых (в том числе сблокированных) домов там не разрешено. Только садовый дом! Не важно, где находится участок, важен его вид разрешённого использования, в вашем случае это "жилая застройка, блокированная жилая застройка". Видимо, местная администрация не изменила ВРИ на "ведение садоводства" либо "дачного хозяйства". Получайте письменный отказ в выдаче разрешения на строительство и пробуйте обжаловать в суд, срок давности 3 месяца со дня получения отказа. Хотим взять разрешения на строительство сблокированного жилого дома на одну семью, для этого типа домов и предназначен участок. Но администрация не дает разрешение, по причине того что участок находится на территории СТН, хотя разрешенный вид использования земли "сблокированные жилые дома". Как нам быть в таком случае?
Добрый день. На территории СНТ земли сельхозназначения, поэтому строительство жилых (в том числе сблокированных) домов там не разрешено. Только садовый дом!
Спросить
Не важно, где находится участок, важен его вид разрешённого использования, в вашем случае это "жилая застройка, блокированная жилая застройка". Видимо, местная администрация не изменила ВРИ на "ведение садоводства" либо "дачного хозяйства". Получайте письменный отказ в выдаче разрешения на строительство и пробуйте обжаловать в суд, срок давности 3 месяца со дня получения отказа.
СпроситьДобрый день!!! Для этого нужно обратиться в местную администрацию.
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы. [quote]Как оформить дом на землях сельхозназначения с разрешенным использованием для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем?[/quote]
Получите разрешение на строительство в местной администрации, после строительства разрешение на ввод в эксплуатацию, затем регистрируете в Росреестре. Всего доброго. За получением разрешения на начало строительства обратитесь в администрацию, после окончания строительства оформляйте ввод в эксплуатацию, обратитесь с заявлением о присвоении почтового адреса и регистрируйте в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Как оформить дом на землях сельхозназначения с разрешенным использованием для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем?
Добрый день!!! Для этого нужно обратиться в местную администрацию.
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
Спросить
Как оформить дом на землях сельхозназначения с разрешенным использованием для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем?
Получите разрешение на строительство в местной администрации, после строительства разрешение на ввод в эксплуатацию, затем регистрируете в Росреестре. Всего доброго.
СпроситьЗа получением разрешения на начало строительства обратитесь в администрацию, после окончания строительства оформляйте ввод в эксплуатацию, обратитесь с заявлением о присвоении почтового адреса и регистрируйте в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьДля строительства необходимо подготовить проектную документацию, получить разрешение на строительство в местной администрации. Проект сами не сделаете, нужно обращаться в специализированную организацию. Хотим построить дом на земле сельхозназначения разрешенного под дачное строительство. Что для этого нужно? Разрешение на строительство нужно, нужно ли покупать проект дома, или можно построить по своему плану?
Для строительства необходимо подготовить проектную документацию, получить разрешение на строительство в местной администрации. Проект сами не сделаете, нужно обращаться в специализированную организацию.
СпроситьДобрый день! Дачная амнистия - порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.
Для регистрации права собственности вам необходимо предоставить в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества (дом) и свидетельство на право собственности на земельный участок. Нужно ли разрешение на строительство если категория земель - земли сельхоз назначения, разрешенное использование для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания.
Добрый день! Дачная амнистия - порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.
Для регистрации права собственности вам необходимо предоставить в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества (дом) и свидетельство на право собственности на земельный участок.
СпроситьНет. без перевода не получится. Нет, нельзя. Земли сельхозназначения не предназначены для застройки и могут использоваться только для сельскохозяйственной деятельности. На землях сельхозназначения могут возводиться строения. сооружения, связанные с обеспечением сельхозпроизводства. что вытекает из норм Земельного кодекса РФ о правовом регулировании земель сельхозназначения. Такой возможности нет, есть возможность вложить в это проект деньги получить сверх прибыль. Есть 2 га земель сельхозназначения, хочу нарезать по 3-6 соток и продавать под дачи. Вопрос первый: есть ли такая возможность без перевода в другую категорию? Вопрос второй: можно ли на таких участках строить жилье и прописываться там?
Нет, нельзя. Земли сельхозназначения не предназначены для застройки и могут использоваться только для сельскохозяйственной деятельности. На землях сельхозназначения могут возводиться строения. сооружения, связанные с обеспечением сельхозпроизводства. что вытекает из норм Земельного кодекса РФ о правовом регулировании земель сельхозназначения.
Спросить
Такой возможности нет, есть возможность вложить в это проект деньги получить сверх прибыль.
СпроситьДа возможно построить. Нет, можно заниматься только дачным строительством, читайте ФЗ-66. Можно ли на землях сельхозназначения - разрешенное использование ДНП, построить капитальное стойло для разведения коз и мини завод по береработке молока.
Здравствуйте.
Нужно смотреть документы, чтобы не было необратимые рисков и судебных потом разбирательств по отстаивания прав и интересов. Здравствуйте, Анна!
Конечно будут проблемы. Земли сельхозназначения потому так и называются, что предоставлены для нужд сельского хозяйства. Читайте ст. 77-79 ЗК РФ, там всё подробно изложено. Хочу приобрести дом в КП на землях сельхозназначения под дачное строительство. Не будет ли потом у меня проблем?
Здравствуйте.
Нужно смотреть документы, чтобы не было необратимые рисков и судебных потом разбирательств по отстаивания прав и интересов.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Конечно будут проблемы. Земли сельхозназначения потому так и называются, что предоставлены для нужд сельского хозяйства. Читайте ст. 77-79 ЗК РФ, там всё подробно изложено.
Спросить
