Земли СНТ / Земельное право - 4543 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток, тут сразу возникают вопросы:
1: на земле общего пользования была пробурена скважина?
2: было ли собрание членов СНТ и стоял ли вопрос голосования о пробуривании скважины или он самостоятельно решил сделать? Председатель СНТ, пробурил скважины под воду на территории СНТ, чтобы пользоваться питьевой водой нужно платить деньги, помимо этого нужно оплатить магнитный ключ, для включения колонки. Правомерно ли это?
Доброго времени суток, тут сразу возникают вопросы:
1: на земле общего пользования была пробурена скважина?
2: было ли собрание членов СНТ и стоял ли вопрос голосования о пробуривании скважины или он самостоятельно решил сделать?
СпроситьА это нельзя делать. Проезд должен быть в любом случае. Подозреваю, что закрывшие пожарный проезд сделали это неправомерно и провели оформление зем. участка с нарушениями. Обращаться с Вашим вопросом надлежит к собственнику зем. участка, прогнозирую отказ и если это будет так, то далее только судебный спор. В снт около моей дачи есть по плану прпожарный пооезд, но этот проезд не выходит к реке, так как на следующей улице дачные участки оформили в собственность данную землю и проезд перекрыли заборами. Куда мне обратиться, чтобы убрать и от моей дачи этот пожарный проезд, чтобы можно было выкупить данную землю?
Подозреваю, что закрывшие пожарный проезд сделали это неправомерно и провели оформление зем. участка с нарушениями. Обращаться с Вашим вопросом надлежит к собственнику зем. участка, прогнозирую отказ и если это будет так, то далее только судебный спор.
СпроситьДоброго времени! Заходить к Вам на участок без Вашего разрешения, а также устанавливать калитку без Вашего согласия соседка не имеет права. Штраф за траву сейчас ввели и это касается садовых, дачных участков и земель сельхозназначения. Земли ИЖС под этот штраф не попадают. Уточнение. У нас дачный участок находится в Снт. Соседка сделала калитку в заборе и в наше отсутствие заходит и косит траву у нас. А под травой растёт ягода. Мы сказали что она не имеет права заходить к нам. Она ответила что сейчас новый закон, штраф за траву. Поэтому к нам заходить и у нас косить она может чтобы эта трава к ней не летела.
Доброго времени! Заходить к Вам на участок без Вашего разрешения, а также устанавливать калитку без Вашего согласия соседка не имеет права. Штраф за траву сейчас ввели и это касается садовых, дачных участков и земель сельхозназначения. Земли ИЖС под этот штраф не попадают.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо получить разрешение собрания СНТ. Сначала оформите документы на этот земельный участок, а потом можете пользоваться им. Можно ли на прилегающей к участку (земли СНТ), земле поставить гараж либо сделать навес для авто. Земля прилегает только к нашему участку, больше на неё никто не претендует.
Сначала оформите документы на этот земельный участок, а потом можете пользоваться им.
СпроситьЗдравствуйте! Решается на общем собрании. Может ли правление СНТ без участия собственника участка (без его ведома) поменять категорию земли сельхоз. Назначения на земли населенных пунктов? Если да, это автоматически приведет к увеличению налога на землю и на стоимость электроэнергии?
Добрый день!
Требования председателя неправомерны. Пишите жалобу в Прокуратуру. Меня интересует, может ли председатель снт требовать с меня деньги на общие блага, если их нет и я ими не пользуюсь? И может ли он требовать деньги с меня на межевание зграниц снт? Участок находится на территории СНТ, НО В том и в том случае я не состою в товариществе.
Заинтересованные лица будут всё пробивать и согласовывать, если получится... Собственники жилых домов желают осуществить догазификацию. С этой целью создано ТСН. Участки членов ТСН переведены в ИЖС, но имеют адрес "терр-я СНТ...". Остальные участки - ВРИ Садоводство. СНТ против газификации. Земли общего пользования в собственность СНТ не оформлены. Вправе ли СНТ препятствовать и кто должен согласовать прокладку газопровода по земле общего пользования?
В выписке указано разрешенное использование ЗУ. Если это не ИЖД (что бывает в СНТ), то можете не строить. Но содержать земельный участок в надлежащем состоянии - обязаны. Если купил землю в СНТ нужно ли там в обязательном порядке строить забор, какое либо сооружение (типа) дома? Или можно оставить купленную землю и ей не пользоваться?
В выписке указано разрешенное использование ЗУ. Если это не ИЖД (что бывает в СНТ), то можете не строить. Но содержать земельный участок в надлежащем состоянии - обязаны.
СпроситьНет. Это территория снт и оно вправе распоряжаться земля и общего пользования. В садоводстве планируют построить детскую площадку возле моего дома на землях общего пользования, который граничит с проезжей частью, нужны ли какие либо согласования с разными организациями.
Обратитесь в орган местного самоуправления, полицию, отделение ветеринарного надзора и в Роспотребнадзор. Здравствуйте! Решать такие вопросы необходимо председателю СНТ и общему собранию. Есть смысл вызвать Роспотребнадзор, а также написать в налоговую, законно ли ветеринар оказывает свои услуги. Подать иск в суд о запрете ведения такой деятельности содержания собак. Татьяна, добрый день.
Это не правомерно.
ВРИ нарушено в связи с его деятельностью, если он как ИП работает на землях СНТ.
Пишите жалобу и в Администрацию района, и в ФНС, и в Роспотребнадзор.
С уважением. Доказать его вид деятельности будет трудно, т.к.нет чеков, свидетели-его пациенты, не будут в этом участвовать, они-приезжие. На территории снт ветеринар оказывает свои услуги на дому. Также за забором снт он имеет питомник чихуашек, содержит дворовых собак. Идет износ общих дорог, лай собак, соседям это не нравится, но повлиять на это они не знают как. Как узнать, насколько это законно и как приструнить. Спасибо.
Обратитесь в орган местного самоуправления, полицию, отделение ветеринарного надзора и в Роспотребнадзор.
СпроситьЗдравствуйте! Решать такие вопросы необходимо председателю СНТ и общему собранию. Есть смысл вызвать Роспотребнадзор, а также написать в налоговую, законно ли ветеринар оказывает свои услуги.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Это не правомерно.
ВРИ нарушено в связи с его деятельностью, если он как ИП работает на землях СНТ.
Пишите жалобу и в Администрацию района, и в ФНС, и в Роспотребнадзор.
С уважением.
Спросить
Как рассчитать долевую собственность земли общего пользования в СНТ с 40 участками на каждого члена?
Неизвестно, зачем это надо. Но как всегда - пропорционально площади каждого из участков членов СНТ. У нас в СНТ выполнен план проект. Где указана общая площадь и площадь земли общего пользования (дорога) как рассчитать долевую собственность земли общего пользования на каждого члена СНТ. СНТ всего 40 участков.
Неизвестно, зачем это надо. Но как всегда - пропорционально площади каждого из участков членов СНТ.
СпроситьОпределяйте по границам участков, на которые имеются зарегистрированные права собственности, если у соседа земля не входит в границы его участка - значит она будет общей (СНТ). И распоряжение ею - определяется решениями органов управления этого СНТ. Дренажная канава в СНТ, которая проходит вдоль участков относится к местам общего пользования? В нашем СНТ такая канава расположена только с одной стороны проезда между участками. Сосед, вдоль участка которого проходит канава, утверждает, что это «его» канава, т.к. она расположена на территории, прилегающей к его участку и пользоваться ей может только он. Мы бы тоже хотели использовать эту канаву для вывода дренажных вод. Мы имеем на это право? Дренажные канавы были проложены по всему СНТ на момент начала застройки. Учтены ли они в ген плане нам не известно.
Определяйте по границам участков, на которые имеются зарегистрированные права собственности, если у соседа земля не входит в границы его участка - значит она будет общей (СНТ). И распоряжение ею - определяется решениями органов управления этого СНТ.
СпроситьЕсли Ваш участок расположен на землях, предназначенных и предоставленных именно для СНТ ([b]Садоводческое[/b] Некоммерческое Товарищество), то, вряд ли Ваш участок будет переведён в ИЖС или ЛПХ. У меня СНТ есть живность как лучше сделать перевести легче в ИЖС или перевести в ЛПХ.
Если Ваш участок расположен на землях, предназначенных и предоставленных именно для СНТ (Садоводческое Некоммерческое Товарищество), то, вряд ли Ваш участок будет переведён в ИЖС или ЛПХ.
СпроситьГде находится ваш дом? Дело в том, что есть определённая категория земель и земля должна использоваться по назначению. Например, есл у вас снт, то никаких гостевых домов открывать нельзя. Сейчас в моде гостинные дома. По моему закон, определяющий статус гостевого дома не принят еще. Но вовсю в течении дня, на моем примере, играет громкая музыка, запах шашлыков, крики, фейерверки, даже маты. Участки расположены вплотную, и все это слышно на соседних улицах. Я понимаю, и и не против, хозяин хочет заработать-20000 в день. Но это невозможно терпеть-каждый день уезжают одни, приезжают другие. Люди приходят с работы усталые, хочется покоя. Хозяин твердит до 23.00 имеют право. Так ли это.? У меня окна хорошие, но все равно слышно, благо мой дом в 100 метрах от всего этого. Людей жалко мучаются. Неужели только жалобы писать участковому?
Нет, Вас участка не лишат, поскольку из товарищества Вас не исключают. Просто СНТ проводит процедуру оформления своих земель. СНТ, как юридическое лицо, пытается через суд оформить право собственности на все земли, которые относятся к СНТ, а не только на Ваш земельный участок. Вы продолжаете оставаться членом СНТ. Пользуемся дачным участком с женой уже лет 20. Мы оба уже пенсионеры. Участок записан на жену. Не приватизирован, есть садовая книжка. Недавно пришло судебное письмо, где СНТ хочет оформить на него право собственности. Это значит, что нас лишат участка?
Нет, Вас участка не лишат, поскольку из товарищества Вас не исключают. Просто СНТ проводит процедуру оформления своих земель.
Спросить
СНТ, как юридическое лицо, пытается через суд оформить право собственности на все земли, которые относятся к СНТ, а не только на Ваш земельный участок. Вы продолжаете оставаться членом СНТ.
СпроситьПроведите очно-заочное голосование. Хочу прирезать 3 сотки земли общего пользования, но собрать членов СНТ для согласия их по этому вопросу не возможно. На собрание приходит 10% членов СНТ. что делать?
Добрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа. Здравствуйте. Все возможно. Согласовывайте условия с банком. Здравствуйте Анастасия
. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".
Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.
Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов. Скажите пожалуйста, если я собственник земли в снт, могу ли я оформить ипотеку под строительство жилья?
Добрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа.
Спросить
Здравствуйте Анастасия
. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".
Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.
Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов.
СпроситьНапишите заявление в Правление о выходе из СНТ. Но на этом Вы не сэкономите, так как придется заключать отдельно договор. Как выйти из членов СНТ. участок у меня преватизирован. Чтобы не платить председателю за сотку земли.
Напишите заявление в Правление о выходе из СНТ. Но на этом Вы не сэкономите, так как придется заключать отдельно договор.
СпроситьУточните свой вопрос, вы путаете назначение земельного участка и его правовой статус. Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть ПЗЗ района, ВРИ земельного участка. Вы можете обратится в Администрацию района с заявлением о возможности перевода и вам ответят в течение 30 дней по ФЗ-59 Садовый участок расположен на землях сельхозназначения, я же хочу его перевести в лпх-это возможно, или нет? Можно ли участок, расположенный в снт перевести в ЛПХ?
Уточните свой вопрос, вы путаете назначение земельного участка и его правовой статус.
СпроситьДля ответа на ваш вопрос нужно смотреть ПЗЗ района, ВРИ земельного участка. Вы можете обратится в Администрацию района с заявлением о возможности перевода и вам ответят в течение 30 дней по ФЗ-59
Спросить
Садовый участок расположен на землях сельхозназначения, я же хочу его перевести в лпх-это возможно, или нет?
СпроситьСогласно положениям ч.24 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства...»:
24. Изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.
СпроситьСтранно сформулирован вопрос - для этого все указанное неважно, важно кому и с каким предназначением выдавалась земля, частью которой является Ваш участок. Наш участок хотят включить в снт которое организовал сам подрядчик дом не построил сроки все вышли, корми завтраками. Отсутсвуют коммуникации, дорога и благоустройство. Имеют ли право? И как сделать так чтоб не вступать учитывая вышеизложенное?
Странно сформулирован вопрос - для этого все указанное неважно, важно кому и с каким предназначением выдавалась земля, частью которой является Ваш участок.
СпроситьМежевание необходимо для СНТ согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры должны быть зарегистрированы. Сроков четких нет. До какого года должны быть приватизированы дороги в снт.
Межевание необходимо для СНТ согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры должны быть зарегистрированы. Сроков четких нет.
СпроситьВ любом случае они принадлежат государству. Ничейной земли не бывает, но видим по каким-то причинам местный орган самоуправления ее не учел. Добрый вечер,
Ну, конечно, государства. Местная администрация утверждает что после ликвидации кооператива, земля общего пользования переходит собственникам участков пропорционально в равных долях, и обслуживать, ремонтировать дороги, проезды, обязаны жители бывшего кооператива. Хотя земли общего пользования не зарегистрированы.
Значит если я правильно понимаю ЗОП принадлежит государству, и ремонтировать дороги обязана или администрация, или государство. Снт ликвидирован, земли общего пользования не оформлялись, в реестре не зарегистрированы. Вопрос чьи тогда они? кто хозяин?
В любом случае они принадлежат государству. Ничейной земли не бывает, но видим по каким-то причинам местный орган самоуправления ее не учел.
Спросить
Местная администрация утверждает что после ликвидации кооператива, земля общего пользования переходит собственникам участков пропорционально в равных долях, и обслуживать, ремонтировать дороги, проезды, обязаны жители бывшего кооператива. Хотя земли общего пользования не зарегистрированы.
Значит если я правильно понимаю ЗОП принадлежит государству, и ремонтировать дороги обязана или администрация, или государство.
СпроситьМожно ли изменить вид разрешенного использования можно по решению собственника. Нужно только уточнить, соответствует ли желаемый вид условиям землепользования. Можно заказать градостоительный план ЗУ и посмотреть информацию там. Что нужно сделать, что бы переоформить землю с СНТ в землю под строительство.
Можно ли изменить вид разрешенного использования можно по решению собственника. Нужно только уточнить, соответствует ли желаемый вид условиям землепользования. Можно заказать градостоительный план ЗУ и посмотреть информацию там.
СпроситьГрамотно - если только нет разрыва, на самом деле. Тогда просто указываете в заявлении в адрес Администрации и организации, что Вы не согласны с прокладкой трубы по Вашей земле, и любые их действия будете считать самоуправством, с соответствующей реакцией с Вашей стороны. Мария, нужно смотреть документы что у вас есть. Через наше СНТ ПНК групп незаконным образом хочет проложить трубу для стоков в речку Конопелька. На общем собрании принято большинством против прокладки трубы. Администрация считает, что в СНТ есть разрыв и это их земля, условные границы у нас есть, забор, Один кадастровый номер, но они решили, что это их земля. Как нам быть можно нам грамотно претензии составить.
Грамотно - если только нет разрыва, на самом деле. Тогда просто указываете в заявлении в адрес Администрации и организации, что Вы не согласны с прокладкой трубы по Вашей земле, и любые их действия будете считать самоуправством, с соответствующей реакцией с Вашей стороны.
Спросить
Протокол сделать, оформленный на основании решения ОС членов СНТ.
Передать документы в Росреестр, оформить и выделить участок, потом приступить к продаже. Долго и муторно, но возможно. Здравствуйте сделать протокол, документы передать в Росреестр. Общее собрание садоводов приняло решение о продаже участка земли общего пользования частницу лицу. Какие следующие действия должен сделать председатель? Сделать кадастр на имя Товарищества и после оформлять продажу? Или как?
Протокол сделать, оформленный на основании решения ОС членов СНТ.
Передать документы в Росреестр, оформить и выделить участок, потом приступить к продаже. Долго и муторно, но возможно.
Спросить
