Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Земля в аренду на 49 лет - 725 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Для правильного оформления нужно нанять юриста.

Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день

Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Хочу купить землю, на которой стоит заброшенный дом (в котором не проживают более 20 лет)

Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет. Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд. Анастасия, здравствуйте!

Полностью согласен с коллегами.

Удачи Вам и успехов! В селе, где я проживаю стоит дом, в котором не проживают более 20 лет, дом заброшенный, в нежилом состоянии. Хочу приобрести данную землю где он расположен (дом в дальнейшем под снос) Заказаоа справку в ЕГРН, там указано, что право собственности не зарегистрировано. Какие мои действия? Могу ли я приобрести данную землю?

Право выкопать выгребную яму на муниципальной земле, используемой как квартира - что говорит законодательство?

Здравствуйте.

Данная выгребная яма должна располагаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности, или принадлежащего на праве аренды.

Нужно с землей решить вопрос, и тогда копать выг. яму. Здравствуйте.

Лучше с таким объектами не связываться. Квартира не может располагаться на земле. Только доля дома. Дом и долю дома без земли покупать рискованно. Потому что там может быть по списку:

1) водоохранка

2) ЛЭП

3) ваше региональное "-наследие" (в Севастополе например Севнаследие), там какой-нибудь памятник архитектуры

4) планируемый линейный объект (водопровод, газопровод, дорога)

5) уже сделан и утвержден проект межевания территории

6) еще какая-нибудь "кракозябра", которую потом даже через суд не отменишь, и будет у вас максимум "аренда на 49 лет" Покупаю дом на муниципальной земле, на кадастровом учёте состоит как квартира. В нем нет канализации и выгребной ямы. Имею ли я право выкопать яму на участке?

Можно ли уменьшить размер земельного участка, полученного по программе дальневосточный гектар, до 0,5 га?

Цитата:[quote]Землю сначала предоставят в пользование на пять лет: через 4,5 года пользования дадут полгода, чтобы подтвердить — участок используется по назначению. Затем участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду (на 49 лет). Но только в том случае, если он реально используется. То есть за пять лет на нем должен появиться дом или какое-то производство. Если он будет пять лет пустовать, вы потеряете на него право.[/quote]

Исходя из данных условий, уменьшить размер участка вы сможете только после получения его в собственность. Разделив его, например, если будут позволять условия. Взял гектар по программе дальневосточный гектар. Могу ли я через какое-то время уменьшить размер земельного участка с 1 га до 0,5 га

Как приватизировать участок земли с нежилым строением на 49 лет, находящийся в аренде уже 4 года?

Можете выкупить участок. Скажите пожалуйста как можно перевести или приватизировать участок земли который у меня в аренде 4 года дан на 49 лет на котором находится нежилое строение моя собственность стоящая на кадастровом учёте? С уважением. Спасибо.

Как оформить участок в аренде на 49 лет в собственность при наличии дома и статусе инвалида 3 группы?

Если права на жилой дом зарегистрированы, то можете обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Марина, данный вопрос с покупкой земельного участка, требует подробной консультации и юристов, занимающихся земельным правом.

Есть общие положения и условия. Так, согласно ст 39.20 ЗК РФ, чтобы выкупить земельный участок из аренды у муниципалитета, необходимо возвести на нем сооружение и оформить его в собственность. Постройка должна быть капитальным домом, т.е. её фундамент должен быть прочно связан с землей, углублен и выполнен из прочных строительных материалов.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Я, видимо, не так сформулировала вопрос. У меня участок в аренде на 49 лет. 2.5 года назад на нем построен дом, который оформлен на меня в собственность. Теперь встал вопрос - как участок оформить в собственность. Я являюсь инвалидом 3 группы

Но услышала от кого, что земля на которых он построил дома у него в аренде сроком на 49 лет.

Здравствуйте, Альбина.

Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет. Скажите, пожалуйста, вот я купила квартир у застройщика. Уже оформила есть егрн. Но услышала от кого, что земля на которых он построил дома у него в аренде сроком на 49 лет. Стоит ли волноваться, что государство через 49 лет может снести, забрать дома и т. д. И как можно узнать земле у него в собственности или в аренде.

Скажите пожалуйста У меня земля под гаражом взята в аренду на 49 лет. Сам гараж оформлен Могу ли я в нем сделать шиномонтаж

Разрешение местной администрации надо получать. Скажите пожалуйста У меня земля под гаражом взята в аренду на 49 лет.

Сам гараж оформлен Могу ли я в нем сделать шиномонтаж

Риски и безопасность покупки апартаментов в отеле на санаторно-курортных землях в аренде на 49 лет

Правильный ответ можно дать только после изучения документов, и эта работа недешевая. Выбирайте специалиста в своем регионе. Можно ли покупать без опасения апартаменты в отеле находящемся на землях санаторно курортного назначения? Или какие есть риски. Земля в аренде на 49 лет

Земля в Аренде на 49 лет. имеет ли право арендатор провести межевание земельных границ

Нужна доверенность от собственника либо сам собственник делает это. Земля в Аренде на 49 лет. имеет ли право арендатор провести межевание земельных границ

Отец арендовал землю на 49 лет. С 15 года не платил аренду. В прошлом году умер. С нас требуют погасить задолженность с пенёй

Если долг раньше не был взыскан в судебном порядке, то обязаны выплатить долг только за последние 3 года, не больше.

Если взыскан в судебном порядке за период с 15 года, то обязаны весь просуженный долг выплатить Отец арендовал землю на 49 лет. С 15 года не платил аренду. В прошлом году умер. С нас требуют погасить задолженность с пенёй

Земля под гаражом в аренде на 49 лет, мне скоро 61 год. Нужно ли мне платить налог за землю.

Здравствуйте.

Конечно же нужно. Почему собственно нет? Добрый день!

Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное. Земля под гаражом в аренде на 49 лет, мне скоро 61 год. Нужно ли мне платить налог за землю.

Налог на продажу при уступке долгосрочной аренды земельного участка на 49 лет

Добрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Сейчас делаем уступку договора аренды (продажу участка) будет ли начисляться налог с продажи?

На какой максимальный срок я могу взять в аренду землю реакриации р 1?

Здравствуйте, уважаемый Максим!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения срок аренды земель рекреационного назначения прямо Земельным кодексом РФ не ограничен.

Практика с применением срока в 49 лет применяется во многих регионах.

Удачи! На какой максимальный срок я могу взять в аренду землю реакриации р 1?

Учитывают ли земли взятые в аренду на 49 лет, при расчете единого детского пособия с 3 до 17 лет?

Здравствуйте. Не учитываются Учитывают ли земли взятые в аренду на 49 лет, при расчете единого детского пособия с 3 до 17 лет?

ГТС находится в аренде у муниципалитета на 49 лет,

Это ваше право заключать договор аренды земли, а не обязанность. ГТС находится в аренде у муниципалитета на 49 лет, сельский совет внес в границы населенного пункта и теперь хочет вместе с озером впехнуть нам в аренду всю землю вокруг озера, можем отказаться и оставить за собой только аренду ГТС?

Получил землю в аренду на 49 лет, можно ли на ней построить гараж капитальный?

Да, если позволяет вид разрешенного участка. Какое назначение зем. Участка и ври? От этих данных зависит ответ. Да, если в договоре указано на такое право и категория земли позволяет. Получил землю в аренду на 49 лет, можно ли на ней построить гараж капитальный?

Если человек умер а у него аренда земли на 49 лет она передается сыну по наследству.

Добрый день, Степан!

[quote]Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.[/quote]

Следовательно, при принятии сыном наследства ему следует обратиться к наймодателю за заключением дополнительного соглашения к договору аренды. Сын в данном случае правопреемник и соответсвенно нужно перезаключать договор аренды. Если человек умер а у него аренда земли на 49 лет она передается сыну по наследству.

Риски и отличия владения землей под домом-новостройкой между частным лицом и муниципалитетом.

Добрый день! Если квартира зарегистрирована в Росреестре, то ничего Вас смущать не должно, аренда - это не право собственности, видимо, земля как раз и была предоставлена в аренду для строительства. Здравствуйте, под домом долгосрочная аренда, поэтому нет в этом ни чего рискованного, в случае если аренду через 49 лет не продлить перейдет к муниципалитету. Нужно смотреть разрешение на строительство. В чем риск и отличие владения землей под домом-новостройкой, между частным лицом и муниципалитетом? Хотим купить квартиру в новостройке, но из проектной декларации выяснили, что земля под домом сдана в аренду на 49 лет частному лицу (городской бизнесмен выкупил зем. участок с торгов).

У меня в аренде на 49 лет участок земли в течении 5 лет я не платил налог и не строил на нем ничего могут ли его забрать.

Смотря что по этому поводу написано в договоре. Посмотрите.

С уважением. У меня в аренде на 49 лет участок земли в течении 5 лет я не платил налог и не строил на нем ничего могут ли его забрать.

Предупреждение от Федеральной службы кадастра и картографии

Здравствуйте. Выясняли затем, что у Росреестра план обследования. Не целевое использование видимо в том, что земля заброшена и не обрабатывается. В предупреждении должно быть все отражено. Нужно смотреть текст предупреждения, чего гадать. Грозит изятием земельного участка. В жилом доме на земле в аренде на 49 лет сдаются комнаты для отдыхающих. Федеральная служба кадастра и картографии провели надзор и выявили признаки использования дома, как гостевой, и прислали предупреждение о нецелевом использовании земельного участка. Не можем понять зачем выясняли и что нам грозит?

Нормы строительства на участке для ведения ЛПХ между арендованными землями на 49 лет в населенном пункте.

Населенный пункт ничего там строить не будет, пока он в статусе ЛПХ. В аренду может передать иным лицам. Участок в собственности земли населённых пунктов для ведения лпх находится между двумя огородными землями, которые в аренде на 49 лет. По каким нормам строить на таком участке.

Как оспорить резкий рост годовой платы за аренду земли под гаражом на 49 лет?

Можно в судебном порядке. После оформления земли под гаражем в аренду на 49 лет, годовая плата городу за аренду выросла с 150 р до 2150, как будто с аферистами связался, можно ли,как то оспорить?

Как оформить документы на земельный участок с незавершенным строительством после истечения срока аренды?

Здравствуйте, оформление права собственности на дом с последующим оформлением земельного участка либо в долгосрочную аренду на 49 лет. либо в собственность. Нужно смотреть документы на землю, что за земля, кому принадлежит и в чем был отказ в предоставлении ее вам дальше в аренду. Скажу одно, что если вы не признаете право на дом и на земельный участок, это может считаться, как незаконное строительство. В сентябре 2020 года приобрели земельный участок (переуступка прав аренды) с фундаментом (незавершеное строительство, собственность). Договор закончился в марте 2021, т. К. Уже было предоставлено продление поэтому участку на 3 года. В продлении аренды отказали, обратились летом 2021. Сейчас дом построен. С чего начать оформление документов? Спасибо.

Купили жилой дом в Саратове, земля в аренде на 49 лет, как можно сделать землю в собственность.

Валерий, обратитесь в земельный комитет Вашего города с заявлением на выкуп земельного участка без проведения торгов. Купили жилой дом в Саратове, земля в аренде на 49 лет, как можно сделать землю в собственность.

Читайте также:

12 315 СЛЕД.

Администратор печатает сообщение