Земля в дар / Земельное право - 337 советов адвокатов и юристов
В администрацию обратиться, может примут в дар ... У мужа есть участок он им не пользуется долгое время, все документы в норме. Скажите как нибудь можно от этой земли отказаться? Она в деревне стоит, продать нереально
Ст 209 ГК РФ Вы собственник раз одаряемый не принял дар Вам нужно составить договор дарения на дом и участок и сдать документы в МФЦ, нотариус для этого не нужен. Сколько же вас дебилов Здраствуйте! Обратитесь вдвоем с договором дарения в МФЦ, Вам на основании этого договора все зарегистрируют. Написала дарственную на землю на маму 14 дет назад, но она так и не оформила на себя. Земля так и осталась на меня числиться. За это время я еще и оформила дом на земле на себя. Вопрос: 1) нотариус не передает данные в росреестр? Раз земля осталась на мое имя 2) сейчас мне надо передать ей все окончально. Мне по новой надо делать доверенность на землю? Или поднимать старую? Что тогда будет с оформленным домом.
Вам нужно составить договор дарения на дом и участок и сдать документы в МФЦ, нотариус для этого не нужен.
Спросить
Здраствуйте! Обратитесь вдвоем с договором дарения в МФЦ, Вам на основании этого договора все зарегистрируют.
СпроситьКто конкретно Вам дарит эту землю ? Близкий родственник или чужой человек ? Добрый день! Если получаете в дар землю не от близкого родственника (супруг, дети, родители, братья и сестры и т.д.) то должны заплатить налог на доход физлица 13% от кадастровой стоимости участка: 31200 рублей. Какой налог я должен буду заплатить по договору дарения земли кадастровая цена 240000
Добрый день! Если получаете в дар землю не от близкого родственника (супруг, дети, родители, братья и сестры и т.д.) то должны заплатить налог на доход физлица 13% от кадастровой стоимости участка: 31200 рублей.
СпроситьЗдравствуйте, нет, имущество, доставшееся Вам в порядке дарения, будет только Вашим, супруг на него прав иметь не будет. Нет. Добрый день
Нет, не будет. В силу ст.36 СК РФ
[quote]1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote] Вероника, при указанных в вопросе обстоятельств, при разводе ваш супруг не будет иметь прав на подаренный вам дом и землю (ст.36 СК РФ) Нет, муж не имеет прав на ваше имущество.
- см. ст. 36 ЖК РФ Я в браке если мне подарят дом и землю будет ли муж иметь на них права при разводе
Здравствуйте, нет, имущество, доставшееся Вам в порядке дарения, будет только Вашим, супруг на него прав иметь не будет.
Спросить
Добрый день
Нет, не будет. В силу ст.36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Спросить
Вероника, при указанных в вопросе обстоятельств, при разводе ваш супруг не будет иметь прав на подаренный вам дом и землю (ст.36 СК РФ)
Спросить
Можно. Это не совместно нажитое имущество. Конечно можно.
Участок не является совместным имуществом супругов. Чтобы не платить налоги можете подарить маме землю. Получено в дар от отца два смежных земельных участка. Я их объединил в один. Построек не строил. Можно ли этот получившийся участок передарить моей матери без согласия моей супруги?
Марина, главное чтобы на руках свежая выписка с ЕГРН была Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.
Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.
Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Обновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн Доброе утро подскажите пожалуйста, я хочу продать дом по дарению достался от родителей, от 10.07.2021, скажите сколько действуют документы, надо ли их обновлять перед продажей.
Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.
Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.
Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Обновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн
СпроситьНет такого закона. Каким законом регламентируется передача в дар земли и капитальных построек в пользу физических лиц (или жильца МКД) от жильцов многоквартирного дома?
Оформление земли и передача дома наследнику - как начать этот процесс и избежать правовых сложностей
Здравствуйте.
Так не получится. Здравствуйте, у Вас нет оснований, чтобы приобрести права собственности на участок, на котором расположен дом, принадлежащий матери, лучше оформить права на нее, тогда и получите всю недвижимость в дар, или по наследству. На себя земельный участок Вы не оформите, так как исключительное право на получение земельного участка имеет собственник дома. Оформлять земельный участок надо на Вашу маму. Моя мама купила дом, папа просто там прописан. Земля не приватизирована. Родители хотят, что бы я оформляла землю на себя. Вопрос: могу ли я оформить, если да-то с чего начать.. И в дальнейшем родители хотят дом завещать или оформить дарственную на меня.. не будет загвоздки, что я владелица земли
Здравствуйте, у Вас нет оснований, чтобы приобрести права собственности на участок, на котором расположен дом, принадлежащий матери, лучше оформить права на нее, тогда и получите всю недвижимость в дар, или по наследству.
Спросить
На себя земельный участок Вы не оформите, так как исключительное право на получение земельного участка имеет собственник дома. Оформлять земельный участок надо на Вашу маму.
СпроситьЕсли отец жены, подарил жене, вы никаких прав на данное имущество не имеете при разводе. Добрый день.
Нет. имущество, полученное в дар, принадлежит этому супругу, как личное, поэтому разделу при разводе не подлежит, статья 36 Семейного кодекса РФ. Отец жены подорил землю на которой стояла временная постройка в связи с тем что нужно было провести газ оформили как желое имею ли я как муж долю при разводе
Если отец жены, подарил жене, вы никаких прав на данное имущество не имеете при разводе.
СпроситьДобрый день.
Нет. имущество, полученное в дар, принадлежит этому супругу, как личное, поэтому разделу при разводе не подлежит, статья 36 Семейного кодекса РФ.
СпроситьВашу долю он может принять в дар стст 572-574 ГК РФ Это со своей долей муж ничего не сможет сделать. Нет, не сможете вы совершить сделку. Более того, так как речь идет о доле - то это нотариальная сделка и нотариус запросит Выписку ЕГРН и увидев ограничение вправе отказать в удостоверении сделки. Если конечно ограничение на все имущество, если только на его долю= примет Для дарения "под ключ" обратитесь к нотариусу. Ситуация такая. У нас с бывшем мужем договоренность о дарение моей доли земли. Но у него стоит запрет на регистрационные данные по земле. Сможет ли он принять дарственную?
Вашу долю он может принять в дар стст 572-574 ГК РФ Это со своей долей муж ничего не сможет сделать.
Спросить
Нет, не сможете вы совершить сделку. Более того, так как речь идет о доле - то это нотариальная сделка и нотариус запросит Выписку ЕГРН и увидев ограничение вправе отказать в удостоверении сделки. Если конечно ограничение на все имущество, если только на его долю= примет
Спросить
НЕТ, это разные люди и разные договора дарения. Либо одна из сестёр, может выдать матери доверенность на распоряжение её долей, и мать вам их обе подарит. Договором дарения. Первое - каждая из сестер распоряжается свой долей, передавая ее в дар Вам. В таком случае составляйте все договора через нотариуса Две сестры (родные) владеют домом и землёй по 1/2 доли (право собственности-наследование). Я сын одной из сестер. Как нам оформить договор дарения от них ко мне? По двум договорам дарения или одна из сестер должна написать отказ?
НЕТ, это разные люди и разные договора дарения. Либо одна из сестёр, может выдать матери доверенность на распоряжение её долей, и мать вам их обе подарит.
Спросить
Если сестра матери напишит мне договор дарения, то мне придется платить налог 13 процентов? Ведь она не близкая родственница. Хотелось бы обойти этот налог
Спросить
Это невозможно. В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект. Только если владелец земли сам вам ее подарит или продаст. Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность. Никак без согласия собственника Только если он вам эту землю передаст по договору. Никак. Земля в собственности другого владельца. Строение в моей собственности. Как получить землю под своим гаражем в собственность. Если владелец уехал в другой регион? Спасибо!
В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект.
Спросить
Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность.
Спросить
Владелец согласен передать, но приехать не сможет. Как выполнить передачу. Спасибо!
СпроситьЗдравствуйте. Если участок в собственности у соседа, можете заключить либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Переход права собственности регистрируется Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если у него земля в частной собственности - участок можно купить или получить в дар.
Если участок принадлежит сельскому поселению - надо обратиться в местную администрацию. Наша земля межованная под лпх. Сосед не против, чтобы мы забрали его участок. Участок находится в селе. С чего нам начинать?
Здравствуйте. Если участок в собственности у соседа, можете заключить либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Переход права собственности регистрируется Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
Спросить
Если у него земля в частной собственности - участок можно купить или получить в дар.
Если участок принадлежит сельскому поселению - надо обратиться в местную администрацию.
Спросить
Если участок принадлежит сельскому поселению - надо обратиться в местную администрацию.
Спросить
Марина здравствуйте 🤝
Если участок не в собственности, то тогда обращайтесь в местную администрацию, может договор аренды Вы заключите
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте! Зем участок подарен мужу или же обоим супругам? Земля - того кому подарили.
Дом - пополам. Здравствуйте, это два разных объекта недвижимости, поэтому делить придется только приобретенное в браке. Полученное в дар не делится.
Дом поровну в силу ст.34, ст.39 СК РФ Земля не делится, дом - пополам, при этом собственник участка должен будет обеспечить доступ второму собственнику в дом Если земля получена в дар, а дом построен в ипотеку, как будет делиться имущество при разводе?
Здравствуйте, это два разных объекта недвижимости, поэтому делить придется только приобретенное в браке.
Спросить
Земля не делится, дом - пополам, при этом собственник участка должен будет обеспечить доступ второму собственнику в дом
СпроситьЗдравствуйте. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, и ребенок уже является собственником, то нет оснований для расторжения договора дарения. Продайте, отдайте в аренду. Моему несовершенно летнему ребенку был отставлен в дар дом и участок земли от человека который не является нам родственником. Сейчас нам пришел налог, который мы не в состоянии выплатить! Можно ли каким-то образом отказаться от этого подарка? Я никогда не смогу выплатить этот налог.
Здравствуйте. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, и ребенок уже является собственником, то нет оснований для расторжения договора дарения.
Спросить
Если у Вас договор аренды на руках, то можете собирать грибы. Если Вы арендатор, то можете, т.к. Согласно части 2 статьи 606 ГК РФ собственником плодов, продукции и доходов, полученных в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является арендатор. К человеку, гуляющему с корзинкой, никаких вопросов у лесного инспектора не возникнет. Более того, арендаторам лесных участков запрещено мешать гражданам гулять по "их" земле и собирать выросшие там дары леса". Серьезных ограничений на сбор грибов или березового сока в России нет, ходить за ними в лес можно совершенно спокойно. Могу ли я ходить по арендованому полю, собирать грибы?
Если Вы арендатор, то можете, т.к. Согласно части 2 статьи 606 ГК РФ собственником плодов, продукции и доходов, полученных в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является арендатор.
Спросить
К человеку, гуляющему с корзинкой, никаких вопросов у лесного инспектора не возникнет. Более того, арендаторам лесных участков запрещено мешать гражданам гулять по "их" земле и собирать выросшие там дары леса". Серьезных ограничений на сбор грибов или березового сока в России нет, ходить за ними в лес можно совершенно спокойно.
СпроситьВечер добрый, Кристина.
Мужнино имущество не трогается (земля и половина дома). Дар на торги не выставляется.
Тем более это Вы на банкротство идете, а не Ваш муж. Доброе утро!.
Вашу комнату не тронут, посколько она является единственным пригодным для проживания жильем в силу ст. 446 ГПК РФ.
Землю тоже не тронут, ведь она не является совместным нажитым в браке имуществом.
А вот дом как раз является совместно нажитым имуществом и его могут реализовать, 50 % достанется от реализации супругу, а остальные 50% (Ваша доля) пойдёт в конкурсную массу.
Но по сути супруг может выкупить Вашу долю, поскольку у него есть преимущественное право выкупа, а эти денежные средства пойдут в конкурсную массу. Земля понятно. А вот дом который построен в браке? Дом стоит на земле дарения. Я хочу оформить банкротство, у меня только одна комната. А если у мужа в дарении земля до брака и дом построены в браке его выставляют на торги?
Дар на торги не выставляется.
Тем более это Вы на банкротство идете, а не Ваш муж.
Спросить
Доброе утро!.
Вашу комнату не тронут, посколько она является единственным пригодным для проживания жильем в силу ст. 446 ГПК РФ.
Землю тоже не тронут, ведь она не является совместным нажитым в браке имуществом.
А вот дом как раз является совместно нажитым имуществом и его могут реализовать, 50 % достанется от реализации супругу, а остальные 50% (Ваша доля) пойдёт в конкурсную массу.
Но по сути супруг может выкупить Вашу долю, поскольку у него есть преимущественное право выкупа, а эти денежные средства пойдут в конкурсную массу.
СпроситьВыписка из ЕГРН, договор дарения, кадастровый паспорт, паспорта сторон договора, договор купли-продажи. Хочу купить земельный участок. Продавец получила землю в дар от бабушки. У неё есть несовершеннолетние дети и муж. Какие документы она должна предоставить в мфц для оформления купли продажи?
Выписка из ЕГРН, договор дарения, кадастровый паспорт, паспорта сторон договора, договор купли-продажи.
СпроситьДолжны заменить участок. Я бы хотела узнать, нам дали землю, как многодетным, в свое время, а теперь говорят что по новым законам он попадает в зону затопления и как нам быть, мы не можем теперь там строить?
Да на основании статьи 209 ГК РФ жена ваша может продать земельный участок. Здравствуйте, Сергей. Конечно может, если право собственности на него зарегистрировано в Росреестре. Этот объект не является совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ, поскольку получен в дар. Это исключительно ее имущество (ст. 36 СК РФ) и она может им распорядиться по своему усмотрению без получения согласия супруга. У жены есть подаренный участок земли, может ли она его продать?
Здравствуйте, Сергей. Конечно может, если право собственности на него зарегистрировано в Росреестре. Этот объект не является совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ, поскольку получен в дар. Это исключительно ее имущество (ст. 36 СК РФ) и она может им распорядиться по своему усмотрению без получения согласия супруга.
СпроситьНет, вы не отвечаете по его кредиту.
Доля будет только в доме, но не участке.
С уважением. 1. Нет, на Вас обязанность по выплате кредита не переложат.
2. Доля у Вас будет только на дом. Добрый день! По первому вопросу рекомендую заключить брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса), в котором четко прописать, что кредитные обязательства супруга являются его личным долгом и Вы не несете за него ответственность.
По второму вопросу: да, Вы будете иметь долю в доме, построенном в период официального брака и как супруга (в силу ст. 34 Семейного кодекса) и в силу Закона о маткапитале. Собираюсь замуж, у мужа не выплаченный кредит, не возложат ли на меня обязанность потом после по выплате? И второй момент, если земля была передана мужу в дар до брака, а потом я буду вкладывать в постройку дома материнский капитал, будет там моя доля после брака?
Нет, вы не отвечаете по его кредиту.
Доля будет только в доме, но не участке.
С уважением.
Спросить
1. Нет, на Вас обязанность по выплате кредита не переложат.
2. Доля у Вас будет только на дом.
СпроситьДобрый день! По первому вопросу рекомендую заключить брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса), в котором четко прописать, что кредитные обязательства супруга являются его личным долгом и Вы не несете за него ответственность.
По второму вопросу: да, Вы будете иметь долю в доме, построенном в период официального брака и как супруга (в силу ст. 34 Семейного кодекса) и в силу Закона о маткапитале.
СпроситьДобрый день, так как имущество получено по безвозмездной сделки ваш муж и ребёнок не имеют право на землю и дом. Добрый день! Не должны согласовывать. Основание:
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество принадлежит только Вам. Хорошего дня! Мне моя мама подарила в 2021 г. долю земельного участка и долю дома. Я планирую сейчас продать свою долю на землю и дом. У меня муж и несовершеннолетний ребенок. Брак зарегистрирован. Должна ли я при продаже своей доли согласовывать данную сделку купли-продажи с супругом? Имущество получено в браке, имеет ли право мой муж и ребенок на землю и дом? Спасибо.
Добрый день, так как имущество получено по безвозмездной сделки ваш муж и ребёнок не имеют право на землю и дом.
Спросить
Добрый день! Не должны согласовывать. Основание:
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество принадлежит только Вам. Хорошего дня!
СпроситьНет, это имущество не подлежит разделу. Здравствуйте!
Нет. Недвижимость, полученная по наследству, не подлежит разделу.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст.36 СК РФ). Добрый день, на основании 36 статьи Семейного Кодекса, это имущество не будет делиться, а останется в Вашей собственности. Полученное имущество в качестве наследства не будет являться совместно нажитым в браке имуществом и соответственно не делится. Получил дом с землей в наследство. Если развод они не будут делиться с женой.
Здравствуйте!
Нет. Недвижимость, полученная по наследству, не подлежит разделу.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст.36 СК РФ).
Спросить
Добрый день, на основании 36 статьи Семейного Кодекса, это имущество не будет делиться, а останется в Вашей собственности.
СпроситьВ вашем случае не удастся осуществить продажу невыделенных земельных долей, поскольку это не предусмотрено законом. Дарение земельных долей повлечет для вас необходимость уплаты налога на доходы за принятые в дар земельные доли. В данной ситуации наиболее оптимальным вариантом будет выделение земельных долей пайщиков в соответствии со ст. 13 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В дальнейшем, в отношении земельного участка, выделенного в счет земельных долей пайщиков, вы сможете заключать любые сделки по вашему усмотрению (сможете купить этот участок, либо взять в аренду). Земля сельхоз назначения разделена на паи, неразмежована, на кадастровой карте не числится. У меня КФХ. Как лучше оформить передачу пайщика мне земли? Через куплю продажи, через отказ от земли и потом аренде у администрации, или через дарение, или отказ в пользу меня?
В вашем случае не удастся осуществить продажу невыделенных земельных долей, поскольку это не предусмотрено законом. Дарение земельных долей повлечет для вас необходимость уплаты налога на доходы за принятые в дар земельные доли. В данной ситуации наиболее оптимальным вариантом будет выделение земельных долей пайщиков в соответствии со ст. 13 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В дальнейшем, в отношении земельного участка, выделенного в счет земельных долей пайщиков, вы сможете заключать любые сделки по вашему усмотрению (сможете купить этот участок, либо взять в аренду).
СпроситьПродажа земли сельхозназначения - обязательное извещение субъекту РФ и возможность ее передачи в дар
Может, но рискует получить иск об оспаривании сделки, если под видом дарения произошла купля-продажа. Владимир, здравствуйте.
Уточните свой вопрос.
Так как, например, собственник земельного участка, имеющего категорию земель - земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, абсолютно не ограничен в праве продавать свой земельный участок (без какого-либо предварительного согласования с местной администрацией или субъектом РФ). Тем не менее продажа без отказа от покупки со стороны субъекта такой земли невозможна. Собственник земли сельхозназначения не может ее продать, не направив субъекту РФ извещения о своем намерении. А может ли собственник подарить эту землю в обход субъекта РФ?
Может, но рискует получить иск об оспаривании сделки, если под видом дарения произошла купля-продажа.
Спросить
Владимир, здравствуйте.
Уточните свой вопрос.
Так как, например, собственник земельного участка, имеющего категорию земель - земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, абсолютно не ограничен в праве продавать свой земельный участок (без какого-либо предварительного согласования с местной администрацией или субъектом РФ).
Спросить
