Земля в подмосковье / Земельное право - 219 советов адвокатов и юристов
Чтобы правильно построить котедж нужно. 1. Разработать проектную документацию. 2. Получить разрешение на строительство. 3. Получить технические условия на подключение коммуникаций. 4. Построить дом. 5. Ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. 6. Если вам действительно нужно будет - поменять категорию земель. 7. Жить далше счастливо, что к вам не придут и не будут требовать сноса (пока будете строить дачная амнистия закончится). Строю в Подмосковье дом. Сейчас участок оформлен как СНТ, чтобы не получать разрешения на строительство. Потом, когда дострою - хочу перевести все это дело в ИЖС: вызвать БТИ и т.д., начать официально оформлять разрешения на коммуникации. Правомерно ли это все будет? И вообще, прокатит ли? :).
Кстати, дом находится в жилой деревне, а не в садовом товариществе.
Чтобы правильно построить котедж нужно. 1. Разработать проектную документацию. 2. Получить разрешение на строительство. 3. Получить технические условия на подключение коммуникаций. 4. Построить дом. 5. Ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. 6. Если вам действительно нужно будет - поменять категорию земель. 7. Жить далше счастливо, что к вам не придут и не будут требовать сноса (пока будете строить дачная амнистия закончится).
СпроситьА у Вашей земли какое назначение? Пишите либо в личные сообщения либо в почту. Могу ли я открыть торговый павильон на частной земле (в собственности) в Подмосковье, если я открыл ИП.,а местная администрация делает отписки и не дает разрешения на торговлю.
У Вас так и получится, что только через аренду, поскольку как я полагаю, текущий участок уже состоит на кадстровом учете. Обращайтесь с зявлением о предоставлении участка в аренду в местную администрацию. Есть участок в собственности в Подмосковье Мытищинский район (свид ноябрь 2007 г) на маму-инвалид 3 группы. Хотим расширит границы участка и присоединить террирорию до общественной дороги к участку (с переносом забора).
Как можно оформить этот кусок (примерно 1-1,5 соток) с наименьшими затратами? Если в собственность, то нужно ли выкупать землю? Предлагают оформить его в аренду на 49 лет. Могу ли я (дочь) оформить кусок на себя. (В последствии - не сейчас-мама будет делать дарение на основоной участок на меня). Спасибо за скорый ответ.
Можно оформить. только должны предвидеть, что все юридически значимые действия с этой землей в дальнейшем будете производить с согласия органов опеки Моей внучке около 3-х лет, мы с мужем хотим купить земельный участок в Подмосковье и оформить его на внучку. Возможно ли это и что для этого необходимо? Спасибо!
можно оформить. только должны предвидеть, что все юридически значимые действия с этой землей в дальнейшем будете производить с согласия органов опеки
СпроситьТакие налоги и льготы по ним не регулируются федеральным законодательством.
Выходите на сайт Правительства Московской области, находите там областной закон о налоге на землю, читаете раздел в котором перечисляется категория лиц имеющих право на льготы по оплате налога. Я, полковник запаса в отставке, являюсь членом садового товарищества в подмосковье.
Подскажите, обязан ли я платить земельный налог, а так же налог за землю ОБЩЕГО пользования?
Такие налоги и льготы по ним не регулируются федеральным законодательством.
Выходите на сайт Правительства Московской области, находите там областной закон о налоге на землю, читаете раздел в котором перечисляется категория лиц имеющих право на льготы по оплате налога.
СпроситьИлья, я думаю Вам и не юрист ответит. Во-первых представляете, что станет, если всем молодым специалистам в Питере зем.участки бесплатно будут выделять. Земля миллионы стоит. А во-вторых область - это другой регион. Это то же самое, если бы наш Губернатор выделил Вам участок в Подмосковье. Зарегистрирован в городе СПб, где и проживаю 25 лет в квартире родителей.
Работаю на предприятии ОСК, считаюсь там молодым специалистом.
ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО на предоставление бесплатное земельного участка в области?
Как регулируется вопрос определения общей площади земельного участка?
Илья, я думаю Вам и не юрист ответит. Во-первых представляете, что станет, если всем молодым специалистам в Питере зем.участки бесплатно будут выделять. Земля миллионы стоит. А во-вторых область - это другой регион. Это то же самое, если бы наш Губернатор выделил Вам участок в Подмосковье.
СпроситьПо соглашению сторон или в судебном порядке вам будет выделена часть земли, необходимая для прохода к дому. Купил дом в подмосковье а собственник земли другой человек. Как можно получить под дом землеотвод и что для этого нужно.
По соглашению сторон или в судебном порядке вам будет выделена часть земли, необходимая для прохода к дому.
СпроситьНаталья, прежде чем ответить на ваш вопрос. необходимо ознакомиться с существующими на вашу недвижимость документами. Я имею ввиду, с документами на земельный участок. Купили землю в Подмосковье, получили первую долю на строительство своими силами, построили фундамент, стены, крышу. В апреле должны предоставить все документы на получение второй части. Но,сложилась такая ситуация, что нужно продать землю. Дом пока никак не оформлен. Сможем ли мы продать эту землю? Купили небольшой дом и начали стройку большого дома в Беларуси. Детей прописали в Беларуси с получением вида на жительство, переехали сюда на ПМЖ. Как поступить?
С уважением, Наталья.
Наталья, прежде чем ответить на ваш вопрос. необходимо ознакомиться с существующими на вашу недвижимость документами. Я имею ввиду, с документами на земельный участок.
СпроситьЕсть одна тонкость в данном вопросе. Когда Вы будете подавать документы на получение квартиры, у Вас могут запросить выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество о том, какая недвижимость имеется у Вас. Вот тогда и будет решаться вопрос, реализовали ли Вы свое право на получение возможности расширить жилплощадь.
Вам лучше без оговорок проконсультироваться непосредственно там, где Вы будете подавать документы на получение квартиры. Военный пенсионер. Жду квартиру от Минобороны, включён в единый реестр. Хочу полчуить землю как многодетный в Подмосковье. Если землю дадут под ИЖС - лишусь квартиры (жилищный кодекс, приказ МО РФ), а если попрошу и получу землю под дачное строительство или садоводство - не лишусь ли я права в получении квартиры при её распределении?
Есть одна тонкость в данном вопросе. Когда Вы будете подавать документы на получение квартиры, у Вас могут запросить выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество о том, какая недвижимость имеется у Вас. Вот тогда и будет решаться вопрос, реализовали ли Вы свое право на получение возможности расширить жилплощадь.
Вам лучше без оговорок проконсультироваться непосредственно там, где Вы будете подавать документы на получение квартиры.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на землю ещё нужно, в противном случае, ничего не продать будет.
Удачи! Земельный уч-к,в собственности, в Подмосковье,12 соток, имеется кадастровый план, справка из сельсовета, справка из налоговой, какие еще документы нужны для продажи?
ЗАКЛЮЧИТЕ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР СТ 40 СК РФ Здравствуйте, Диляра.
Надо поподробнее узнать ситуацию, но может быть родители Вашего мужа подарят землю внучке, а Вы после регистрации подаренной земли построите дом? Но в этом случае, муж сможет претендовать на половину, либо еще и заключить брачный договор. Я замужем, живу с мужем и моей дочкой от 1 брака в частном доме в подмосковье вместе с родителями мужа. Здесь есть свободные 17 соток. Хочу продать свою однокомнатную квартиру в подмосковье и на эти деньги построить небольшой дом на этих свободных 17 сотках. Земля и дом где мы живем в собственности свёкра. Строиться разрешает. Допустим я развожусь, меня могут выгнать и ничего не дать? Если да, как лучше обезопасить себя максимально? Что предпринять пока я еще не построилась?
Здравствуйте, Диляра.
Надо поподробнее узнать ситуацию, но может быть родители Вашего мужа подарят землю внучке, а Вы после регистрации подаренной земли построите дом? Но в этом случае, муж сможет претендовать на половину, либо еще и заключить брачный договор.
СпроситьВаши действия зависят от того, что вообще из документов существует у продавца. Возможны варианты: может быть право собственности на дом придется признавать в судебном порядке, может быть только оформить в ФРС. Возможно, что придется оформлять приватизацию земли, или, опять же - признавать право собственности в суде. Вариантов масса - надо знать, что есть Покупаю пол дома в подмосковье продавец не хочет заниматься оформлением документов возлогает всё на меня подскажите какие мои действия?
Ваши действия зависят от того, что вообще из документов существует у продавца. Возможны варианты: может быть право собственности на дом придется признавать в судебном порядке, может быть только оформить в ФРС. Возможно, что придется оформлять приватизацию земли, или, опять же - признавать право собственности в суде. Вариантов масса - надо знать, что есть
СпроситьОрганизовать и открыть можно, но необходимо получить массу разрешений и согласований; об этом задайте вопрос в администрации района. Если Вашему ООО удастся оформить данную землю под данный вид деятельности почему бы нет.
Бюро Возникла идея купить земельный участок в Подмосковье, организовать кладбище и продавать могилы по более высокой цене. Возможно ли это, если мы откроем ООО?
Организовать и открыть можно, но необходимо получить массу разрешений и согласований; об этом задайте вопрос в администрации района.
Спросить
Если Вашему ООО удастся оформить данную землю под данный вид деятельности почему бы нет.
Бюро
СпроситьИзменение условий оплаты коммунальных услуг в судебном порядке существенно ухудшит материальное положение Рентополучателей.
Данное обстоятельство вряд ли их устроит,что может повлечь за собой расторжение договора ренты по инициативе Рентополучателя. Подписали договор пожизненной ренты с пенсионером. Он являлся собственником участка земли и части дома в Подмосковье. Тем временем прописан он в Москве в квартире, собственницей которой является его жена, которая в свою очередь тоже оформила пожизненную ренту на эту квартиру с другими людьми. А проживают они вдвоём в «нашем» доме в Подмосковье.
Изменение условий оплаты коммунальных услуг в судебном порядке существенно ухудшит материальное положение Рентополучателей.
Данное обстоятельство вряд ли их устроит,что может повлечь за собой расторжение договора ренты по инициативе Рентополучателя.
СпроситьУважаемая Ирина
Для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать значительно больше информации, сколько вашему второму ребенку лет, какие у Вас жилищные условия, кредитная история и т.д.
подъезжайте со всеми имеющимися у Вас документами по жилью, дому, земле, в копиях к нам в офис, во всем спокойно разберемся.
С уважением Дмитрий
ЮК "Профит-Лоэрс" Можно.
С уважением Здравствуйте Ирина. Можно получить, но только по безналичному расчёту. Как правило это делается посредством заключенного с кем-то договора подряда, в котором указывается номер расчётного счёта, на который пенсионный фонд будет перечислять средства МК.
Удачи! Я строю дом в подмосковье. Можно ли получить материнский капитал на достройку дома?
Уважаемая Ирина
Для того чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать значительно больше информации, сколько вашему второму ребенку лет, какие у Вас жилищные условия, кредитная история и т.д.
подъезжайте со всеми имеющимися у Вас документами по жилью, дому, земле, в копиях к нам в офис, во всем спокойно разберемся.
С уважением Дмитрий
ЮК "Профит-Лоэрс"
Спросить
Здравствуйте Ирина. Можно получить, но только по безналичному расчёту. Как правило это делается посредством заключенного с кем-то договора подряда, в котором указывается номер расчётного счёта, на который пенсионный фонд будет перечислять средства МК.
Удачи!
СпроситьДа, к сожалению право на это, при наличии некоторых обстоятельст администрация имеет. События в Подмосковье этому пример. Что бы дать точный и аргументированный ответ необходимо досконально разобраться в ситуации. Советую обратиться к лпытному юристу в порядке очной консультации для получения более подробной информации. В порядке ВЮК на этот вопрос ответить проблематично. У меня до судебные споры, с поселковым провлением. О незаконности строения на земле под ИЖС, на 15 сотках построен, и принет в иксплуотацию,9 квартирный дом, в три этажа. Нам обещяют снести дом за нашыже денги. Имеют ли на это право.
Да, к сожалению право на это, при наличии некоторых обстоятельст администрация имеет. События в Подмосковье этому пример. Что бы дать точный и аргументированный ответ необходимо досконально разобраться в ситуации. Советую обратиться к лпытному юристу в порядке очной консультации для получения более подробной информации. В порядке ВЮК на этот вопрос ответить проблематично.
СпроситьСергей Валерьевич, здравствуйте! Обмен (мену) Вы можете произвести без проблем. Можете продать квартиру и купить дом. А что касается регистрации в данном доме, то регистрация возможна при наличии следующих условий:
1. Данный дом должен быть признан жилым.пригодным для постоянного проживания.
2. Дом должен находится на садовом земельном участке, который относится к землям населенного пункта.
С уважением,
Харченко О.В. Можно ли продав квартиру в Москве и купив дом в ближнем подмосковье в СТ сразу в нем прописаться. Дом кирпичный, скважина, септик, отопление на данный момент жидким топливом. Газ по границе участка. Слышал, что как-то делается через суд. Реально ли безболезненно произвести такой обмен? Заранее спасибо за ответ!
Сергей Валерьевич, здравствуйте! Обмен (мену) Вы можете произвести без проблем. Можете продать квартиру и купить дом. А что касается регистрации в данном доме, то регистрация возможна при наличии следующих условий:
1. Данный дом должен быть признан жилым.пригодным для постоянного проживания.
2. Дом должен находится на садовом земельном участке, который относится к землям населенного пункта.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли земля под ИЖС и ранее Вы вычет не использовали, то можете его получить.
Подробно о документах и порядке получения вычета - см. на моем сайте Просьба проконсультировать. Год назад мы купили зем. участок в Подмосковье. Прописаны и имеем недвижимость в Мордовии. Скажите, имеем ли мы право на налоговый вычет 13% ?Если да, то какие док-ты нужно при этом? Заранее спасибо.
Если земля под ИЖС и ранее Вы вычет не использовали, то можете его получить.
Подробно о документах и порядке получения вычета - см. на моем сайте
СпроситьЗдравствуйте Евгений,
ничего не делать. Расчет налога - это обязанность налоговых органов. Если не рассчитали - их проблема. Конечно, они когда - нибудь спохватятся, но смогут истребовать уплату налогов только за последние три года.
С уважением. У меня два участка в СНТ в разных районах подмосковья на оба есть свидетельство о собственности но квитанцию об уплате налога на землю не присылали ни разу! Что делать? Спасибо.
Здравствуйте Евгений,
ничего не делать. Расчет налога - это обязанность налоговых органов. Если не рассчитали - их проблема. Конечно, они когда - нибудь спохватятся, но смогут истребовать уплату налогов только за последние три года.
С уважением.
СпроситьОформить можно сначала дом, а потом землю. Как вам предоставлялась земля? У меня есть договор купли-продажи 1982 года на покупку домика в деревне, ближнее Подмосковье. Договор зарегистрирован в сельском Совете. В 1987 году дом сгорел и на его месте тогда же был построен другой, меньшей площади. Через БТИ ни тот, ни другой не были проведены. Разница в площадях дома, после замеров БТИ, составила 6 кв.м. в меньшую сторону. Сейчас в БТИ числиться последнее строение. Я хочу сейчас оформить собственность на землю и на дом. Могу ли я по упрощенной схеме оформить дом и как? Как мне оформить землю? Что мне оформлять в первую очередь? Спасибо!
Елена Николаевна, если Вы трудоспособны - нет. Умер мой отец и все свое имущество завещал своей второй жене. Я-его дочь от первого брака. С 1948 г. отец владел домом и земельным участком в Подмосковье. В 1985 г. он вступил в повторный брак. В 1993 г. получил Свидетельство о праве собственности на землю. Фактически он владел землей задолго до второго брака, но формально документ на землю был получен во втором браке. Имеет ли его жена право на эту землю? И нет ли у меня хоть малой возможности побороться за эту землю?
Уважаемая Юля! Конечно на пустом участке нельзя прописаться. Смотрите документы на землю, цель его использования и возможность строительства объекта недвижимости на этом участке, куда вы в последствии и можете прописаться, зарегистрировав свое право собственности на объект недвижимости Собираюсь покупать участок без строений, в подмосковье, продавцы говорять, что в последствие возможна прописка, в каких документах это отражено, что прописка действительно возможна?
Уважаемая Юля! Конечно на пустом участке нельзя прописаться. Смотрите документы на землю, цель его использования и возможность строительства объекта недвижимости на этом участке, куда вы в последствии и можете прописаться, зарегистрировав свое право собственности на объект недвижимости
СпроситьНе вижу припятствий. Помогали недавно оформить такую сделку в Подмосковье Добрый день! Приступить к строительству можно, для более развернутого ответа необходимо ознакомиться с имеющейся документацией. Суть вопроса, Мне принадлежит земля в пригороде, оформлена под ИЖС, возможно ли при строительстве 2 х этажного дома на 8 квартир приступить к продаже так сказать долегого строительства этих квартир с отчуждением доли земли под этим домом, и остальной землей.
Добрый день! Приступить к строительству можно, для более развернутого ответа необходимо ознакомиться с имеющейся документацией.
СпроситьДаже если соседи потребуют удалить вашу газовую магистраль, их требования вряд ли удовлетворят. По вашему требованию вам могут установить сервитут на их участве земли. Согласен с коллегой, газовая магистраль является объектом недвижимости, так как этот объект перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, ст.130 ГК РФ и по сервитуту ст.274 ГК РФ. Я имею в собственности пол-дома в Подмосковье. С соседями произведен реальный раздел долей дома. Соседи настаивают на разделе земли. Но мои газовые коммуникации в случае раздела окажутся на территории соседей. Могут ли они потребовать удалить мою газовую магистраль с их территории? Газ проведен 20 лет назад.
Даже если соседи потребуют удалить вашу газовую магистраль, их требования вряд ли удовлетворят. По вашему требованию вам могут установить сервитут на их участве земли.
Спросить
Согласен с коллегой, газовая магистраль является объектом недвижимости, так как этот объект перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, ст.130 ГК РФ и по сервитуту ст.274 ГК РФ.
СпроситьУважаемый Павел! при предоставлениии жилья при сносе дома учитываются все сделки совершенные за 5 лет. приобретение земельных участок в данный перечнь не входит. Я живу в Москве в доме который будет снесен. Если я куплю участок земли в деревне в Подмосковье или Владимирской области то формально он будет считаться пригодным для ПМЖ. Не потеряю ли я при этом права на квартиру при сносе дома?
Уважаемый Павел! при предоставлениии жилья при сносе дома учитываются все сделки совершенные за 5 лет. приобретение земельных участок в данный перечнь не входит.
Спросить
