Земля при покупке квартиры / Недвижимость - 767 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Однозначно не нужно. Здравствуйте.
Налог платит продавец-13% ,покупатель-нет.Удачи! Налог уплачивается только с продажи и то если собственник имел в собственности имущество либо землю менее 3 лет. При покупке не какой налог платить не нужно. нет, только после - ежегодный на недвижимое имущество Здравствуйте. Нет, не нужно. Платить надо только при продаже квартиры, если вы ею владели менее трех лет. Более того, при покупке вы можете получить налоговый вычет 13%, если вы трудоустроены. Всего доброго! Доброго времени суток!
Нет, подоходный налог при покупке квартиры не платится. Но его можно вернуть, если в данном налоговом периоде у Вас были налогооблагаемые доходы.
Удачи Вам и всех благ! Здравствуйте, Анна!
Налог необходимо платить не при покупке квартиры, а при продаже. При продаже налог платится с разницы между продажной ценой и покупной.. Нужно ли платить налог при покупке квартиры?
Налог уплачивается только с продажи и то если собственник имел в собственности имущество либо землю менее 3 лет. При покупке не какой налог платить не нужно.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, подоходный налог при покупке квартиры не платится. Но его можно вернуть, если в данном налоговом периоде у Вас были налогооблагаемые доходы.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Налог необходимо платить не при покупке квартиры, а при продаже. При продаже налог платится с разницы между продажной ценой и покупной..
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть на риски ДДУ Хочу купить квартиру. В ДДУ прописано, что застройщик берет землю в аренду на 3 года из земель населенных пунктов у администрации города для строительства жилых домой в объектами соцкультбыта и подземными гаражами. О пролонгации аренды или выкупе земли ничего не указано. Является ли это общей практикой? Не придется ли собственникам в будущем самим выкупать землю?
Здравствуйте! Нет, не можете, ни за квартира, ни за участок. Так как за квартиру должны были предоставить декларацию не позднее трех лет с момента покупки. По земле вычет можно получить тогда, когда будет построен дом. Купил квартиру в 2006 г. за 1000 000 руб., и зем. участок в 2013 г. за 1000 000 руб., могу ли я получить налоговый вычет за квартиру и участок?
Здравствуйте! Нет, не можете, ни за квартира, ни за участок. Так как за квартиру должны были предоставить декларацию не позднее трех лет с момента покупки. По земле вычет можно получить тогда, когда будет построен дом.
СпроситьЗемлю надо оформлять.
Нет соседи землю под домом забрать не смогут. В любом случае договор аренды должен быть и в нем указан размер участка. Не должно потом возникнуть проблем. Если я покупаю квартиру на земле а земля никак не оформлена в муниципальной собственности то как мы с соседями должны её делить и есть ли вероятность что то что я покупаю (мне сказали там два клочка мой) потом в ходе приватизации будут забранны соседями.
В любом случае договор аренды должен быть и в нем указан размер участка. Не должно потом возникнуть проблем.
СпроситьДумаю, проблем в будущем не будет. Можете покупать. Покупаем часть квартиры на земле, она в нежилом фонде перевод в жилой пока не возможен в Крыму не работает соответствующий орган. Нотариус посоветовал купить долю в квартире, а когда заработает разрешительный орган совершить перевод в жилое и отделить нашу часть (размежевать) это конечно все по дурацки звучит, но ждать мы не можем. Подскажите с какими сложностями мы потом можем столкнутся и как заранее себя обезопасить? Спасибо за ответ!
Имущественные налоговые вычеты нельзя получить если сделка купли-продажи жилья или доли в нем совершена между взаимозависимыми лицами членами семьи – мужем и женой, родителями или усыновителями и детьми, братьями и сестрами, опекунами или попечителями и подопечными (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
На нашей практике только одна клиентка доказала в суде право на имущественный вычет при покупке квартиры у сестры только потому что оформила для покупки квартиры ипотечный кредит, т.е. доказала, что действительно платила деньги сестре за квартиру. По наследству от родителей мне брату и сестре достался дом с землей. Их доли я выкупила. Как получить вычет и доказать что мы не взаимозависимые?
Имущественные налоговые вычеты нельзя получить если сделка купли-продажи жилья или доли в нем совершена между взаимозависимыми лицами членами семьи – мужем и женой, родителями или усыновителями и детьми, братьями и сестрами, опекунами или попечителями и подопечными (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
На нашей практике только одна клиентка доказала в суде право на имущественный вычет при покупке квартиры у сестры только потому что оформила для покупки квартиры ипотечный кредит, т.е. доказала, что действительно платила деньги сестре за квартиру.
СпроситьНалоговый вычет предоставляется на покупку дома, квартиры, но не земли. Налоговый вычет предоставляется только тем ,кто работает. Купили участок с мужем оформили на него, он не работает, а я работаю, вернёт ли нам налоговая 13 %?
Да,имеете право купить квартиру, договор купли -продажи и больше ничего не требуется да никакие документы не требуются - паспорт и договор иностранные граждане вправе покупать земли и недвижимость в РФ. но есть определенные районы, где покупка земли невозможна Могу ли я купить квартиру в РФ, если я приехал в РФ из Донецка (бывш. Украина), какие документы для оформления сделки с моей стороны необходимы. Надо ли мне где-то регистрироваться (ФМС или другое) для этого и вообще (я ведь по сути иностранный гражд-н). Спасибо.
да,имеете право купить квартиру, договор купли -продажи и больше ничего не требуется
Спросить
Ван необходимо разрешение органов опеки. В заявлении нужно будет указать где будут проживать дети до постройки объекта. Скажите пожалуйста я хотела бы продать приватизированную квартиру и купить участок земли и построить дом так же в этом же районе, но у меня прописаны несовершеннолетние внуки.. как мне быть и куда обращаться по поводу продажи?
Ван необходимо разрешение органов опеки. В заявлении нужно будет указать где будут проживать дети до постройки объекта.
СпроситьВсе зависит от этажей и кол-ва квартир- ИЖС, если не больше 2 этажей и не больше 2 квартир.
Все остальное - только земли, предназначенные для строительства МКД. Поясните пожалуйста, какое должно быть разрешение на использование земель при покупке таунхауса (квартира в малоэтажном сблокированом жилом доме). Это должны быть земли ИЖС или для ведения дачного хозяйства, или что-то другое? Спасибо.
Все зависит от этажей и кол-ва квартир- ИЖС, если не больше 2 этажей и не больше 2 квартир.
Все остальное - только земли, предназначенные для строительства МКД.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете. В части владения зданиями и квартирами ограничений для иностранцев в России нет. В части земли, например, есть некоторые ограничения. Вся процедура аналогична процедуре покупке дома российским гражданином. Только подготовьте нотариально заверенную копию паспорта. Лучше сделайте её в России. На Украине ставят печати на украинском языке и не всегда можно использовать такую копию. И, еще - если Ваш брак будет признан на территории России, то собственность на дом, на основании статьи 34 Семейного кодекса России будет совместной, независимо от того, на кого будет выдано свидетельство о праве собственности. Я являюсь гражданином Украины, супруга гражданка РФ. хотим купить дом. могу ли я оформить его на себя? И что для этого нужно?
Здравствуйте! Да, можете. В части владения зданиями и квартирами ограничений для иностранцев в России нет. В части земли, например, есть некоторые ограничения. Вся процедура аналогична процедуре покупке дома российским гражданином. Только подготовьте нотариально заверенную копию паспорта. Лучше сделайте её в России. На Украине ставят печати на украинском языке и не всегда можно использовать такую копию. И, еще - если Ваш брак будет признан на территории России, то собственность на дом, на основании статьи 34 Семейного кодекса России будет совместной, независимо от того, на кого будет выдано свидетельство о праве собственности.
СпроситьВы покупаете по переуступке права? Нужно внимательно изучить все разрешительные документы: на землю, строительство и пр., чтобы потом мучительно долго не судиться. Сами вы вряд ли справитесь, обращайтесь. Контакты в анкете. Здравствуйте.
Для определения для Вас всех рисков нужно первое, смотреть все документы. Или можете потерять все деньги. Хочу купить квартиру, но боюсь обманут. Залог взяли, копии документов предоставили. Квартира куплена физическим лицом. У ООО всего месяц назад. Сколько существует это ООО не известно, может тоже месяц. Далее в прошлое история дома не известна Дом долгострой, строился лет 25, долго стоял недостроенный, в истории были суды, банкротство, аресты... Какие документы нам надо собрать самим, чтобы у нас впоследствии не отобрали квартиру.
Вы покупаете по переуступке права? Нужно внимательно изучить все разрешительные документы: на землю, строительство и пр., чтобы потом мучительно долго не судиться. Сами вы вряд ли справитесь, обращайтесь. Контакты в анкете.
СпроситьЗдравствуйте.
Для определения для Вас всех рисков нужно первое, смотреть все документы. Или можете потерять все деньги.
СпроситьЗдравствуйте! при продаже налог платить не нужно. За землю сможете получить вычет, если ранее не получали ст.220 НК Я работающий пенсионер. Хочу продать квартиру, в собственности более 3-х лет, купить участок земли, построить на нем дом. Какие льготы мне положены при продаже и покупке-застройке. Входит ли стоимость земли для застройки в налогооблагаемую базу для НДФЛ?. Возможно ли для получения льготы за предыдущие 3 года (НДФЛ) уволиться купить землю, построить на ней дом и в этом же месяце вновь устроиться на работу.
Спасибо за ответ.
Здравствуйте! при продаже налог платить не нужно. За землю сможете получить вычет, если ранее не получали ст.220 НК
СпроситьЕсли ЗУ получили безвозмездно, тогда от суммы свыше 1 млн. налог 13%.(ст.220нкрф).
А при покупке квартиры имеете право вернуть 13% от стоимости, но не более 260тыс. от 2млн., если работаете официально. так то да,налог платить обязаны, можете сумму в договоре изменить на меньшую и уклонитесь от оплаты налога Хочу продать участок земли за 3 000 000 руб, (менее 3 лет в собственности) и сразу же купить квартиру. Буду ли я платить налог 13%?
Если ЗУ получили безвозмездно, тогда от суммы свыше 1 млн. налог 13%.(ст.220нкрф).
А при покупке квартиры имеете право вернуть 13% от стоимости, но не более 260тыс. от 2млн., если работаете официально.
Спросить
так то да,налог платить обязаны, можете сумму в договоре изменить на меньшую и уклонитесь от оплаты налога
СпроситьЗдравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Купили квартиру в Подмосковье в ЖК в коттеджном поселке, пришла квитанция на оплату квартиры где был указан налог на землю в размере 4 тысяч рублей. Подскажите что это такое? Нужно ли это платить? И какой налог на землю включен, если мы не имеем в собственности никакой земли, а проживаем в квартире?
Здравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
СпроситьВсе это возможно, Вам должны предоставить. риски, что не достроят, Вы документами не устраните, Вы проверите только правомерность выделения земли и законность строительства. кроме того, вы строите по 214-фз или иной схеме, тоже вопрос. Какие риски покупки квартиры у инвестора застройщика? Как проверить достоверность правоустанавливающих документов и договоров между инвесторами и застройщиками самостоятельно? Возможно ли это? спасибо.
все это возможно, Вам должны предоставить. риски, что не достроят, Вы документами не устраните, Вы проверите только правомерность выделения земли и законность строительства. кроме того, вы строите по 214-фз или иной схеме, тоже вопрос.
СпроситьНикаких прав.Это частная собственность. Я уточню вопрос. При оформлении субсидии у моего отца администрация забрала свидетельства на землю и на дом(переведя дом в нежилое помещение).
Как вернуть права собственности и на какие стать каких законов ссылаться? Заранее спасибо! Моему отцу, ветерану и инвалиду Великой отечественной войны, была выделена субсидия на покупку квартиры.
Какие права имеет администрация города на частный дом отца, в котором он проживал до покупки квартиры! Заранее спасибо! Если можно, то поподробнее.
Я уточню вопрос. При оформлении субсидии у моего отца администрация забрала свидетельства на землю и на дом(переведя дом в нежилое помещение).
Как вернуть права собственности и на какие стать каких законов ссылаться? Заранее спасибо!
СпроситьОтец подписал обязательство или договор о передаче дома-его нужно изучить,статьи не помогут.
СпроситьНисколько,если Вы их не покупали,остальное от покупки квартиры..... Сколько парковочных мест положено если мы собственники 140 кв.м.в многоквартирном доме. Земля принадлежит тсж.
Здравствуйте!дет имеют доли в квартире приобретенной посредством маткапитала ?
далее вы можете на себя приобретать что пожелаете и на детей также оформлять еще недвижимость . если желаете . А скажите пожалуйста если дети после покупки под материнский капитал будут иметь доли в квартире. А я буду привотизировать дом, землю я хочу привотизировать на себя и детей, а ту часть продать так можно.
Здравствуйте!дет имеют доли в квартире приобретенной посредством маткапитала ?
далее вы можете на себя приобретать что пожелаете и на детей также оформлять еще недвижимость . если желаете .
СпроситьНе ведитесь на такие сказки.
Земля должны быть указана в договоре и также продаваться по реальной цене. Мы собираемся покупать квартиру в ипотеку. Межевания участка как я поняла нет. Работаем через риелтора. Она нам объяснила, что межевание мы обойдем путём отчуждения участка. Мол, продавцы продвдут нам участок за 10 руб, а ипотека будет только по квартире. Квартира на земле. В интернете все облазила так и не нашла ничего подобного. Действительно ли это работает и на какой закон ссылаться?
Не ведитесь на такие сказки.
Земля должны быть указана в договоре и также продаваться по реальной цене.
СпроситьДобрый день. Если дом и земля принадлежат одним и тем же лицам, то продать дом без земли не сможете. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ). Меня зовут Зарина, я из г.Нефтекумск. Хочу переехать в г.Ессентуки, т.к. там работа мужа. Но у нас дом с земельным участком и там доли детей. Если я продам дом и куплю там квартиру. Как быть с долями на землю детей?
Добрый день. Если дом и земля принадлежат одним и тем же лицам, то продать дом без земли не сможете. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
СпроситьУважаемая Ульяна,
Заключить ДКП в строящемся доме нельзя. В строящемся доме можно только заключить договор долевого участия в строительстве.
Если это последнее, то не страшно, страшно отсутствие разрешения на строительство.
Если первое, то это страшно, покупка квартиры в СТРОЯЩЕМСЯ доме, так как такое невозможно. Заключаем договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, а земля не в собственности застройщика, а в аренде от муниципалитета, насколько это страшно?
Уважаемая Ульяна,
Заключить ДКП в строящемся доме нельзя. В строящемся доме можно только заключить договор долевого участия в строительстве.
Если это последнее, то не страшно, страшно отсутствие разрешения на строительство.
Если первое, то это страшно, покупка квартиры в СТРОЯЩЕМСЯ доме, так как такое невозможно.
СпроситьРечь, скорее всего, идет об индивидуальном жилом доме построенном на землях ИЖС. Грозит это Вам тем, что такой дом может быть снесён по решению суда.
P.S. Отдельных ФЛС на долю в праве не бывает. Финансово-лицевой счёт открывается на жилое помещение (дом, квартиру, комнату в коммунальной квартире). Нет, это не ижс, а 11-этажный дом, как говорит риэлтор изначально застройщиком планировалась 3-х комнатная квартира, но потом построили отдельные комнаты с отдельными входами и санузлами-раковинами-коридорами на каждую комнату, но по документам доля в квартире, скорее всего не выделенная в натуре. как правильно оформить покупку, что бы далее оформить как квартиру, а не долю Хочу купить квартиру с выделенным санузлом, коридором, отдельным ФЛС, все сделано застройщиком, по документам доля. Каковы риски и как перевести в квартиру? Спасибо.
Речь, скорее всего, идет об индивидуальном жилом доме построенном на землях ИЖС. Грозит это Вам тем, что такой дом может быть снесён по решению суда.
P.S. Отдельных ФЛС на долю в праве не бывает. Финансово-лицевой счёт открывается на жилое помещение (дом, квартиру, комнату в коммунальной квартире).
Спросить
Нет, это не ижс, а 11-этажный дом, как говорит риэлтор изначально застройщиком планировалась 3-х комнатная квартира, но потом построили отдельные комнаты с отдельными входами и санузлами-раковинами-коридорами на каждую комнату, но по документам доля в квартире, скорее всего не выделенная в натуре. как правильно оформить покупку, что бы далее оформить как квартиру, а не долю
СпроситьНужно смотреть все документы. Но из того, что Вы изложили, очень не советую Вам покупать эту долю в праве собственности на квартиру, которой вроде, как и нет..
СпроситьЗдравствуйте. На данную сделку ПФ, согласие не даст. Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
ЗУ в аренде или как??? Хочу купить половину дома под мат. капитал земля в собственность не принадлежит. Даст ли ПФ разрешение на покупку этого дома?
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
ЗУ в аренде или как???
СпроситьВадим, юристы не имеют доступа к номерам телефонов посетителей, поэтому мы звонить вам не будем.
Земля будет только в общедолевой собственности всех собственников квартир. Выделение долей в натуре в земельном участке, занимаемом и используемом многоквартирным домом прямо запрещено законом. Прошу ответить на саайте, а не по телефону, нахожусь на работе и не имею возможности разговаривать. Добрый день, покупаем таунхаус в долевку. Земля общедолевая. Можно ли землю перед своей квартирой сделать собственной? Как? Заранее спасибо.
Вадим, юристы не имеют доступа к номерам телефонов посетителей, поэтому мы звонить вам не будем.
Земля будет только в общедолевой собственности всех собственников квартир. Выделение долей в натуре в земельном участке, занимаемом и используемом многоквартирным домом прямо запрещено законом.
Спросить
