Земля у дома / Земельное право - 45355 советов адвокатов и юристов
Ваше согласие обязательно. Здравствуйте, Ольга!
Он так не может делать.
Потому что земля в Вашей собственности. Нет конечно Здравствуйте! Нет, не может. Нужно обязательно Ваше согласие. Дом на двух хозяев, имеют ли право вторая половина протянуть электро кабель через наш участок без моего разрешения у нас земля в собственности
Здравствуйте, Ольга!
Он так не может делать.
Потому что земля в Вашей собственности.
Спросить
Можно, если участок в вашей личной собственности. Вы пользуетесь земельным участком законно поэтому имеете право строить на них любые строения которые не запрещены правилами застройки бани Сараи гаражи Я являюсь владельцем частного дома находящегося в г Москве, постройки в виде сараев были в прошлом году снесены, так как не были не узаконены, было предписание об их сносе, хотя постройкам более 50 лет, у меня вопрос что совсем нельзя построить никакой сарай на территории? Я являюсь только домовладельцем, земля принадлежит городу.
Вы пользуетесь земельным участком законно поэтому имеете право строить на них любые строения которые не запрещены правилами застройки бани Сараи гаражи
СпроситьДобрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.
С Уважением! Можно - но найдётся ли покупатель? Да. можно продать. Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей. сли есть регистрация на дом, то можете продавать, Хотим продать дом, куплен в 2007 г..ЗУ и тогда, и сейчас не приватизирован. Можно как-то продать дом? нужно срочно, нет времени на приватизацию ЗУ
Добрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.
С Уважением!
Спросить
ЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом...Это называется бессрочное пользование ?
Спросить
В том то и дело, что покупают соседи и уже оформлен ДКП на дом..поэтому и спрашиваю..
Спроситьспокойно продавайте - в чём вопрос? головная боль появится у покупателя. возможно, когда он землю оформлять начнёт - но это Вас не волнует ни разу!
СпроситьВзяли выписку из Росрестра - ЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом..Он вступил тогда в наследство и сразу нам продал его )..Так какой это статус у ЗУ ? можно все-таки без него продать ?Покупатель ерепенится, что это уже не аренда и нельзя..Боится..
СпроситьЖилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей.
СпроситьЗУ находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО ( это еще отец бывшего владельца дома, у которого мы покупали дом..Он вступил тогда в наследство и сразу нам продал его )..Так какой это статус у ЗУ ?..тем более этот человек давно умер..Это было 30 лет назад..
СпроситьПожизненное наследуемое владение не существует кажется с 2015 года. А значит, что Вы можете вступить в наследство и оформить ее в собственность, Но боюсь быстро, как Вы желаете, не получится. Вопрос оформления наследства даже не хочу поднимать, т.к. он наиболее сложный и долгий, и затратный выйдет.
Вам проще обратиться в суд и признать за собой право собственности по фактическому владению домом, расположенном на данном участке и оформить собственность, отмежевав участок и поставив его на учет, как это положено.
Спросить
Можете Я житель ДНР, купила дом в 2024 году, земля не приватизированая, как я могу приватизировать землю и могу ли я сделать перепланировку в доме и достроить веранду, спасибо
Вам необходимо обратиться в Администрацию (отдел по имуществу и земельным отношениям) Деревянный многоквартирный дом будут сносить из-за строительства дороги. Как можно приватизировать дополнительную землю к квартире? Куда обращаться?
Вам необходимо обратиться в Администрацию (отдел по имуществу и земельным отношениям)
СпроситьНет, не можете Решение собственников мкд С согласия собственника земельного участка, можете Только с разрешения владельца земли Могу я поставить морской контейнер возле дома во Владивостоке дом 5 этажный
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов.
СпроситьКомпенсация за построенный дом законом не предусмотрена. Согласно п.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям для улучшения жилищных условий.
Под улучшением жилищных условий понимается также и строительства дома.
Земли садоводства также предусматривает возможность постройки жилого дома, дачная амнистия не имеет отношения к материнскому капиталу. Могу я получить компенсацию за счет средств материнским капиталом за построенный жилой дом на землях для садоводства, но дом оформлен по дачной амнистии. Нет разрешения на строительство.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям для улучшения жилищных условий.
Под улучшением жилищных условий понимается также и строительства дома.
Земли садоводства также предусматривает возможность постройки жилого дома, дачная амнистия не имеет отношения к материнскому капиталу.
СпроситьЕсли стороны сделки согласны, то можно заключить нотариальное Соглашение об этом. Если землю хотите разделить в натуре, то нужно сделать новое межевание и присвоить двум новым участкам кадастровые номера. Тоже и с домом. Если делить в натуре-нужно с помощью техпаспорта определять границы и т.д. Можно заверить соглашение у нотариуса, регистрацию в Росреестре узаконить потом необходимо Можно доли разделить путем оформления нотариального соглашения. Как выделить долю в доме и долю на землю около дома. Можно ли через нотариуса? Как это сделать и какие документы нужно предоставить.
Если стороны сделки согласны, то можно заключить нотариальное Соглашение об этом. Если землю хотите разделить в натуре, то нужно сделать новое межевание и присвоить двум новым участкам кадастровые номера. Тоже и с домом. Если делить в натуре-нужно с помощью техпаспорта определять границы и т.д.
СпроситьМожно заверить соглашение у нотариуса, регистрацию в Росреестре узаконить потом необходимо
Спросить
Все будет зависеть от множества сопутствующих факторов. С администрацией решайте Приватизация - бесплатная передача муниципальной собственности. Добрый день
Если у вас есть основания в получении участка(распоряжение Администрации о предоставлении вам участка),вам в таком случае нужен кадастровый инженер для установления координат и составления межевого дела (тысяч-15000),постановка на кадастровый учет - бесплатно и регистрация права - 350- 2000 рублей(в зависимости от местности сельская или городская).Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. В какую сумму может обойтись приватизация земельного участка возле частного дома размером в 10 соток, а также имеется ли какая-нибудь льгота в этой услуге пенсионерам и инвалидам? Заранее спасибо!➡
Добрый день
Если у вас есть основания в получении участка(распоряжение Администрации о предоставлении вам участка),вам в таком случае нужен кадастровый инженер для установления координат и составления межевого дела (тысяч-15000),постановка на кадастровый учет - бесплатно и регистрация права - 350- 2000 рублей(в зависимости от местности сельская или городская).Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьОбычно для переоформления земли могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в Украине.
2. Документы, подтверждающие личность (паспорт, удостоверение личности).
3. Документы, подтверждающие право на наследство или приобретение земли (например, завещание, договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие статус и права на жилой дом или строения на участке (например, свидетельство о праве собственности на жилой дом).
5. Заявление на переоформление земли в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
Однако, учтите, что эти требования могут различаться в зависимости от конкретного региона и законодательства. Я хоть и русский, но убей не знаю, что такое "аэропереезд"..? Список докумеетов на землю при аереоформлении в мфц с украинских на российские в новых ренионах
Обычно для переоформления земли могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в Украине.
2. Документы, подтверждающие личность (паспорт, удостоверение личности).
3. Документы, подтверждающие право на наследство или приобретение земли (например, завещание, договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие статус и права на жилой дом или строения на участке (например, свидетельство о праве собственности на жилой дом).
5. Заявление на переоформление земли в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
Однако, учтите, что эти требования могут различаться в зависимости от конкретного региона и законодательства.
СпроситьНикак, поскольку у вас долевая собственность Здравствуйте, вам нужно написать заявление на вступление в течении 6 месяцев, установить границы сможете после получения документов. Если им земля не нужна пусть вам подарят. Так земля им уже принадлежит или она им могла принадлежать в случае принятия наследства? Из вопроса ничего не ясно. Нет в законе такого понятия, как "дом с землёй", есть строение, жилой дом, например, и земельный участок. Из вопроса не ясно, кому и что принадлежит и какое количество земельных участков. Обратитесь к адвокату на личную консультацию.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Они же могут отказаться в вашу пользу После смерти мамы остался жилой дом с землёй 2/3 в деревне и ещё 6 соток принадлежит наследникам умершего брата. Им земля говорят не нужна, писать отказ они будут. Как мне узаконить свою границу земли, я ещё не вступила а наследство? 6 месяцев после смерти ещё не прошло.
Здравствуйте, вам нужно написать заявление на вступление в течении 6 месяцев, установить границы сможете после получения документов. Если им земля не нужна пусть вам подарят.
Спросить
Так земля им уже принадлежит или она им могла принадлежать в случае принятия наследства? Из вопроса ничего не ясно. Нет в законе такого понятия, как "дом с землёй", есть строение, жилой дом, например, и земельный участок. Из вопроса не ясно, кому и что принадлежит и какое количество земельных участков. Обратитесь к адвокату на личную консультацию.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Все что стоит на фундаменте и неразрывно связано с ним - это капитальное строение Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ -
некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). Дома возведённые на винтовых сваях, [b]железобетонных конструкциях, [/b]имеющие различные коммуникации и электрическое оснащение с регистрацией принято считать капитальными. Тамара,
Для определения капитального строя недостаточно только фундамента, необходимо смотреть есть коммуникации или нет. Это важно. Является ли постройка на винтовых сваях капитальным строением?
все что стоит на фундаменте и неразрывно связано с ним - это капитальное строение
Спросить
Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ -
некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Спросить
Дома возведённые на винтовых сваях, железобетонных конструкциях, имеющие различные коммуникации и электрическое оснащение с регистрацией принято считать капитальными.
Спросить
А если каких то пунктов нет- нет воды на постоянной основе, только в летний период подача на огороды.
На данный момент пока нет электричества- оно планируется, но пока его нет.
Разве такое строение нельзя считать хоз.постройками для хранения.
СпроситьДома возведённые на винтовых сваях, железобетонных конструкциях, имеющие различные коммуникации и электрическое оснащение с регистрацией принято считать капитальными.
👆так написали мне- дома на сваях имеющие различные коммуникации...
Коммуникаций по факту нет.
Просто хоз.постройка получается
Капитального фундамента нет.
СпроситьТамара,
Для определения капитального строя недостаточно только фундамента, необходимо смотреть есть коммуникации или нет. Это важно.
СпроситьПроцедура проходит с разрешением банка залогодержателя. Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете. Дом в ипотеке, могу ли подать на обмен на квартиру с доплатой, с погашениемостатка ипотечного кредита? Если да то как проходит процедура?
Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете.
СпроситьНичем не грозит. Это просто проверка. Могут выписать предписание об обязании поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Добрый день!
Пенсионер имеет право на освобождения от налогообложения квартиры, дома, земли и нежилого помещения (по одно объекту каждой категории). Не переживаете. Здравствуйте Виктор!
Вам необходимо поставить дом на кадастровый учёт. Я пенсионер. Участок меньше 6 соток. Садовый участок точно по документу о приватизации. Построил садовый домик на участке. Жить в нем круглогодично невозможно. Только летом и ранней осенью. Каркасник на фундаменте. Домик на учет не поставлен. Заинтересовалась служба регистрации, кадастра и картографии. Хочет провести профилактический визит с целью предотвращения нарушения земельного законодательства. Чем мне это грозит? Придется ли ставить домик на кадастровый учет и платить налоги? Или что-то еще.
Могут выписать предписание об обязании поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Добрый день!
Пенсионер имеет право на освобождения от налогообложения квартиры, дома, земли и нежилого помещения (по одно объекту каждой категории). Не переживаете.
Спросить
Добрый день! Эти вопросы должны быть урегулированы общим собранием собственников МКД, где четко определить порядок пользование общим имуществом, в которому относится земля. Если это не определено, по сути оснований для запрета нет.
С Уважением! Приватизировали землю возле мкд. Имеют ли право жильцы соседнего дома парковаться на ней? Если нет, то на основании чего?
Добрый день! Эти вопросы должны быть урегулированы общим собранием собственников МКД, где четко определить порядок пользование общим имуществом, в которому относится земля. Если это не определено, по сути оснований для запрета нет.
С Уважением!
СпроситьДа хоть сколько. Если для личного пользования.
С уважением. А если я излишки молока продаю Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Не допускается использование домашних животных в предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных Правительством Российской Федерации.
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных Причём тут "директор школы"? Вы же не в школе коров держите?
Если у вас свой дом, то тут важно, какие земли у вас по документам - лпх, кфх, или снт. В зависимости от того действует различные снипы и правила. Я директор школы. Сколько мне можно держать коров чтобы не было проблем с налоговой
Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Не допускается использование домашних животных в предпринимательской деятельности, за исключением случаев, установленных Правительством Российской Федерации.
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных
СпроситьПричём тут "директор школы"? Вы же не в школе коров держите?
Если у вас свой дом, то тут важно, какие земли у вас по документам - лпх, кфх, или снт. В зависимости от того действует различные снипы и правила.
СпроситьЧто вы подразумеваете под понятием "переписка дома"? Госпошлина за государственную регистрацию перехода права собственности 2000₽ Стоимость написания ДКП или дарения + госпошлина на переход права собственности 2 000,00 руб. Здравствуйте, государственная пошлина на регистрацию 2 т.р. и также составление договора дарения или купли-продажи в пределах 5 т.р. Здравствуйте.
Смотря что имеете ввиду под "перепиской".
Если, например, вы самостоятельно подготовите проект договора (например, купли-продажи), то покупатель заплатит только госпошлину в Росреестр: 2000 руб за дом и 350 руб за землю.
Если намерены обратиться к нотариусу, то размер тарифа за его услуги определяется в зависимости от региона плюс также госпошлина за госрегистрации перехода права.
Стоимость услуг юристов по подготовке проекта у всех разная, уточняется лично. Сколько будет стоить переписка дома если его стоимость 800000 р.
Здравствуйте, государственная пошлина на регистрацию 2 т.р. и также составление договора дарения или купли-продажи в пределах 5 т.р.
Спросить
Здравствуйте.
Смотря что имеете ввиду под "перепиской".
Если, например, вы самостоятельно подготовите проект договора (например, купли-продажи), то покупатель заплатит только госпошлину в Росреестр: 2000 руб за дом и 350 руб за землю.
Если намерены обратиться к нотариусу, то размер тарифа за его услуги определяется в зависимости от региона плюс также госпошлина за госрегистрации перехода права.
Стоимость услуг юристов по подготовке проекта у всех разная, уточняется лично.
СпроситьНепонятно задан вопрос, вы собственник всего дома, или квартиры в нём? Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?
На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела Требования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.
И для полной консультации желательно видеть все документы. Либо земля принадлежит собственникам жилья или Администрации. Смотрите в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте смотрите. Я являюсь собственником многоквартирного дома. На земле, которая принадлежит нашему дому, стоит мой металлический гараж. Управляющая компания требует чтоб я платила за аренду земли, предъявили мне долг и подали в суд. Правомерно это?
Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?
На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела
СпроситьТребования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.
И для полной консультации желательно видеть все документы.
СпроситьОбратитесь в архитектурный отдел района, вам объяснят возможно ли поменять ВРИ земельного участка на ИЖС Можно ли перевести землю населенных пунктов сельхозпроизводства в другой статус, чтобы построить на нём дом.
Обратитесь в архитектурный отдел района, вам объяснят возможно ли поменять ВРИ земельного участка на ИЖС
СпроситьОбжаловать решение о сносе, в судебном порядке. Если эта земля не принадлежит МКД, то согласия жителей никто и спрашивать не будет, и не должен. Оксана, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Если незаконная постройка, то снесут даже без решения суда Иск в суд подавайте о запрете определенных действий Исполком хочет снести сараи около многоквартирного дома. Хотя за несколько месяцев жителям обещали что без их разрешения сносить ничего не будут. Как поступить?
Если эта земля не принадлежит МКД, то согласия жителей никто и спрашивать не будет, и не должен.
Спросить
Оксана, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьСходите в суд К сожалению, только в судебном порядке. только в судебном порядке. Написали заявление в администрацию, что бы соседи освободили наш колодец, который на годится на срезе с поставщиком и на муниципальной земле. Однако администрация нам сказала что колодец не чей, и соседей не можем заставить освободить колодец, но в 2007 году мы купили дом вместе с колодцем имеется купля продажи, проект на водоснабжение и договор, по чему мы должны арендовать землю сейчас под колодцем, если он уже был и строился допокупке дома, соседям так выгодно, не надо лишних затрат на прокладку линии и колодца. Как решить вопрос сейчас.
Обращаться по вопросу в местную администрацию.
Если имеются ограничения по участку и при назначении земли, будет решаться вопрос строительстве такого дома. Участок находится В зоне МДР от газовой магистрали Сможем ли зарегистрировать дом по дачной амнистии, если построим на таком участке?
Обращаться по вопросу в местную администрацию.
Если имеются ограничения по участку и при назначении земли, будет решаться вопрос строительстве такого дома.
СпроситьВ суде решать вопросы... это через суд решать Имеется дом у бабушки, который поделен на доли. Бабушка и ее сестра имеют по 1/2 их доли с отдельным входом. Необходимо приватизировать землю под домом, но сестра бабушки не дает согласия, из-за того, что на 3 оих человек официально оформят 10 соток, вместо 20, которые сейчас есть фактически. Вопрос, как в судебном порядке обойти отказ на приватизацию, бабушкиной сестры? Третья сторона на приватизацию согласна если что, и не один год пыталась в судебном порядке повлиять на других собственников
Да никаких особенностей нет. Все стандартно. Переуступка от отца к сыну не имеет каких-либо особенностей.
Дом и земля неразрывно связаны между собой, дом переходит новому арендатору. При переуступке прав аренды на земельный участок, на котором есть недостроенный дом, дом тоже переходит новому арендатору? И, переуступка от отца к сыну имеет какие-то особенности?
Переуступка от отца к сыну не имеет каких-либо особенностей.
Дом и земля неразрывно связаны между собой, дом переходит новому арендатору.
Спросить
