Земля у дома / Земельное право - 45355 советов адвокатов и юристов
Да в принципе решать вам, это никк нее повлияет на расселение. При расселении Вы получите площадь не меньшую занимаемой. По долям детей необходимо взвесить + и - [i]Здравствуйте, уважаемая Надежда! [/i]
Размер детских долей для расселения не имеет абсолютно никакого значения.
[i]Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А. [/i] не имеет абсолютно никакого значения. как доли вы поделите Пжл, как лучше поступить: купили квартиру в ипотеку, выплатили её с помощью мат. капиталла. Земля, на котором нах наш дом, принадлежит Министерству обороны. Недавно с их подачи землю под нашим домом перевели с Жилой зоны в зону специального назначения... Боимся, что будет расселение. Доли ещё не выделяла в квартире ни себе, ни 2 м детям. Как лучше выделить: всем в равных частях или детям в размере мат капитала? Как не прогадать и не получить жилье меньшее по площади, в случае расселения.
При расселении Вы получите площадь не меньшую занимаемой. По долям детей необходимо взвесить + и -
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Надежда!
Размер детских долей для расселения не имеет абсолютно никакого значения.
Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
Спросить
Своей долей в праве собственности земельного участка вы можете свободно распоряжаться. Здравствуйте, правовой статус земельного участка не меняется, собственники остаются прежними. Возвращать земельный участок Вы не обязаны. Если дом является незавершенным строительством, то можно через суд определить доли детей в этом объекте. У мужа 2/3 земли, у меня 1/3 земли. Были взяты средства материнского капитала на строительство, дом не построен детям, доля не выделена, муж требует вернуть подарить назад ему 1-3 земли, можно ли это сделать, если не выделены детям?
Своей долей в праве собственности земельного участка вы можете свободно распоряжаться.
Спросить
Здравствуйте, правовой статус земельного участка не меняется, собственники остаются прежними. Возвращать земельный участок Вы не обязаны. Если дом является незавершенным строительством, то можно через суд определить доли детей в этом объекте.
СпроситьНе могут, это общее имущество, распоряжаться которым можно только по решению общего собрания Евгений, не могут, без решения ОСС и УК. Только при проведении общего собрания жильцов дома. Сначала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, а потом уже пробуйте заниматься согласованной самодеятельностью. Все решения принимаются на ОСС, УК тут не причем, согласовывать с ней ничего не требуется Могут ли жильцы многоквартирного дома (у которого есть управляющая компания) самовольно производить благоустройство придомовой территории без согласования с УК и общего собрания жильцов? Например высаживать кустарники, оборудовать детскую площадку, делать ограждения забором газонов перед подъездом
Не могут, это общее имущество, распоряжаться которым можно только по решению общего собрания
Спросить
Не факт, что так называемая "придомовая территория" (термин юридически - не определён) входит в состав ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный МКД.
Пока нет ЗУ - это просто ГОСУДАРСТВЕННАЯ земля, поэтому, ВСЕ действия на такой земле должны однозначно согласовываться с представителями соответствующих государственных органов.
Спросить
Управляющая организация (в народе - УК) не вправе что-либо указывать собственникам помещений в МКД в части пользования и распоряжения общим имуществом МКД.
УО осуществляет свою деятельность по заданию собственников помещений и в соответствии с договором управления и никак иначе.
Будет правомерное и обоснованное решение ОССП в МКД, УО обязана будет выполнять данное решение, а не указывать собственникам как им владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в МКД.
Спросить
Сначала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, а потом уже пробуйте заниматься согласованной самодеятельностью.
Спросить
Все решения принимаются на ОСС, УК тут не причем, согласовывать с ней ничего не требуется
СпроситьЗаконно, если дом узаконен и земля в собственности, а не узаконен лишь пристрой к дому (видимо в вашем случае так)... Здравствуйте.Нет, это незаконно. Для техобслуживания газового оборудования заключается договор с собственником жилья, а если жильё не зарегистрировано, то значит эксплуатация запрещена. Соседи по частному дому имеют незарегистрированную часть дома. Там находится кухня и проведен газ. Законно ли это?
Законно, если дом узаконен и земля в собственности, а не узаконен лишь пристрой к дому (видимо в вашем случае так)...
Спросить
Дело в том, что вид разрешенного использования земли на котором осуществляется строительство должно соответствовать норме, т.е. на землях ИЖС нельзя построить цех. Гульнара, это неправомерно, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Сразу за забором моего частного дома строят цех по производству мебели. Имеет ли право собственник строить подобное предприятие, которое предполагает наличие шума и мелкой пыли. В доме проживает трое детей.
Дело в том, что вид разрешенного использования земли на котором осуществляется строительство должно соответствовать норме, т.е. на землях ИЖС нельзя построить цех.
СпроситьГульнара, это неправомерно, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьНадо смотреть план газификации. Но в общем случае — нет, в программе имеются в виду 3 многоквартирных дома. СНТ граничит с газифицированным поселком,находится на его землях,но к сожалению не в границах. Наше снт находится между двух газификацированных поселков, на землях одного из них. Есть даже отвод трубы к снт на расстоянии более 200 метров. СНТ не находится именно в границах населенного пункта. Возможно ли решение о догазификации общества и куда обращаться?
Надо смотреть план газификации. Но в общем случае — нет, в программе имеются в виду 3 многоквартирных дома.
Спросить
СНТ граничит с газифицированным поселком,находится на его землях,но к сожалению не в границах.
Спросить
Попросите Губернатора Калининградской области инициировать внесение изменений в Генеральный план муниципального образования чтобы ваше СНТ включили в границы населённого пункта. Единственный минус включения это значительное увеличение кадастровой стоимости земельных участков. Как-то, так.
СпроситьНапишите письмо в администрацию, надо узнать для начала, гараж узаконен или стоит самовольно на государственной земле.... Скорее всего только в судебном порядке получится снести или передвинуть. Обращение в местную администрацию либо с иском в суд. Подайте жалобу в Администрацию района, города, т.к. она договор аренды земельного участка заключала. По кадастровой карте посмотрите принадлежность земли. Около детской площадке стоит гараж, но хозяева этого гаража живут в другом месте, тк их дом расселили и снесли. Да о место под гаражом не частное, а городское. На каком основании гараж можно убрать. Спасибо
Напишите письмо в администрацию, надо узнать для начала, гараж узаконен или стоит самовольно на государственной земле.... Скорее всего только в судебном порядке получится снести или передвинуть.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Анатольевна!
Расстояния, которые необходимо учитывать в процессе возведения заборов, определены в СП 53.13330.2011. В своде правил перечислены основные требования на каком расстоянии от забора можно строить дома и другие сооружения на даче, как располагать коттеджи. Как размещать заборы между придомовыми территориями соседних домов. На своей земле машину можете ставить где хотите.
И ворота , где Вам удобно. Пожалуйста соседский дом угловой на каком расстоянии от их забора мы ожем сделать ворота на нашу территрию, и на каком расстоянии можно ставить машину во дворе от межи от соседей?
Здравствуйте, Наталья Анатольевна!
Расстояния, которые необходимо учитывать в процессе возведения заборов, определены в СП 53.13330.2011. В своде правил перечислены основные требования на каком расстоянии от забора можно строить дома и другие сооружения на даче, как располагать коттеджи. Как размещать заборы между придомовыми территориями соседних домов.
Спросить
По дому кадастровый вам присвоили. А земля является общей? Если у вас присвоен кадастровый номер, то вам ничего не нужно делать.
Это проблемы соседки, вам уже разделили дом по решению суда. Дом по суду разделён на две изолированые части в 2016 я в Росреестра на свою половину получила кадастровый номер а соседка нет. Скажите пожалуйста нужно мне теперь заново получать кадастровый номер так как соседка его не получила? Как нам объяснили что нам с ней придется дом заново делить по соглашению и потом ставить его на учет
Земля общая, но разделена по плану земельного участка с четким границами по документу
Спросить
Если у вас присвоен кадастровый номер, то вам ничего не нужно делать.
Это проблемы соседки, вам уже разделили дом по решению суда.
СпроситьАлгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо
Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид
Спросить
Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ
СпроситьЗемля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против.
СпроситьЗдравствуйте, получает свидетельство о вступлении в наследство на имущество, а после заниматься землей. Земля под чем ? Если под домом, то нужно сначала унаследовать дом через нотариуса и оформить его в собственность, а только потом приватизировать землю через администрацию. Что теперь делать. Свекор умер, два сына отказались от своих долей в доме, в пользу матери, свекровь пошла вступать в права наследованная и начала оформлять в мфц документы, а ей сказали, что земля не приватизирована, что теперь делать и с чего начинать приватизацию, если документы еще не сделаны на свекровь?
Здравствуйте, получает свидетельство о вступлении в наследство на имущество, а после заниматься землей.
СпроситьЗемля под чем ? Если под домом, то нужно сначала унаследовать дом через нотариуса и оформить его в собственность, а только потом приватизировать землю через администрацию.
Спросить
Посмотрите, например, здесь: https://pravoved.ru/question/1587431/ Необходимо просто подать заявление о даче разрешения. Есть земля выданная государством за третьего ребенка, соответственно пять собственников земли, две доли у несовершеннолетних, чтоб построить дом в ипотеку банк требует разрешение опеки. Какие нужно предоставить документы, чтобы получить разрешение на строительство?
Да Что делать в такой ситуации? У меня дом куплен в Снт, обязана ли я платить за участок в кооператив?
Здравствуйте. Да. Да, может.
С уважением. Да, может, если судом не наложен запрет на рег действия. Это право собственника -ст 209 ГК РФ -кассация не приостанавливает ничего =решение вступило в законную силу Здравствуйте, если нет ни каких ограничений по сделкам, то конечно может. Теперь может, так как, на данный момент, права дочери на объекты недвижимости безусловны. После апелляции решение суда вступило в законную силу, и собственник вправе продать, подарить своё имущество. Может, если не наложен запрет на регистрационные действия в обеспечение иска. Мать пыталась оспорить дарственную на землю и дом. проиграла суд и апеляципю. Может ли дочь продать или подарить землю и дом не дожидаясь кассации?
Это право собственника -ст 209 ГК РФ -кассация не приостанавливает ничего =решение вступило в законную силу
Спросить
Теперь может, так как, на данный момент, права дочери на объекты недвижимости безусловны.
Спросить
Не понятен вопрос.
С уважением. Есть вопрос по продаже земли. Была в аренде с 2018 года. На том участке построили дом. Сейчас продали дом с землей. Срок со времени регистрации меньше трех лет. В расходы берем расходы на строительство дома с 2018 года?
Пишите жалобы, желательно коллективные, в администрацию города, обоснуйте свои претензии. Залина, в данной ситуации возможны несколько пути решения проблемы. Во-первых, вы можете обратиться к застройщику с требованием организовать спортплощадку на безопасном расстоянии от вашего дома в соответствии с требованиями законодательства. В случае отказа застройщика или непринятия мер можно обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием удалить спортплощадку или оградить ее для обеспечения безопасности жильцов. Залина, обращайтесь с коллективной жалобой в местную администрацию. Если земля не ваша - жалобы пишите в прокуратуру, администрацию города, области, президенту. Если земля ваша - принимайте решение о демонтаже поля на общем собрании Здравствуйте. Можно. Новостройка. Дому 4 года. Застройщик под окнами сделал футбольное поле, куда полгорода стекается. Можно ли и как от него избавиться?
Пишите жалобы, желательно коллективные, в администрацию города, обоснуйте свои претензии.
Спроситьнас активистов скажем так очень мало, дом плохо заселен. сколько процентов жильцов должны пожаловаться?
Спросить
Залина, в данной ситуации возможны несколько пути решения проблемы. Во-первых, вы можете обратиться к застройщику с требованием организовать спортплощадку на безопасном расстоянии от вашего дома в соответствии с требованиями законодательства. В случае отказа застройщика или непринятия мер можно обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием удалить спортплощадку или оградить ее для обеспечения безопасности жильцов.
Спроситьнас мало очень, хотя дом огромный, но плохо заселен. сколько должно быть человек? есть определенный процент?
СпроситьЕсли земля не ваша - жалобы пишите в прокуратуру, администрацию города, области, президенту. Если земля ваша - принимайте решение о демонтаже поля на общем собрании
СпроситьЕсть нюансы
по Вашему вопросу нужно более досконально работать, смотреть тексты НПА, проводить правовой анализ Уважаемый Петр Валерьевич.
Оптимальней всего обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с соответствующим запросом относительно необходимости уплаты налогов и возможности использования льготы. Налогов два - налог на имущество (дом) и земельный налог. Скажите пожалуйста, я инвалид 2-й группы. У меня в собственности дом и земля на котором он стоит, больше ни чего. За что мне платить налог за что нет.
есть нюансы
по Вашему вопросу нужно более досконально работать, смотреть тексты НПА, проводить правовой анализ
Спросить
Уважаемый Петр Валерьевич.
Оптимальней всего обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с соответствующим запросом относительно необходимости уплаты налогов и возможности использования льготы. Налогов два - налог на имущество (дом) и земельный налог.
СпроситьАнастасия , чья земля того и то что там находится.
Поэтому, если придомовая территория Ваша, то этот сосед там без Вашего разрешения НИЧЕГО не может делать. В пределах вашего участка сосед не вправе производить какие-либо действия (ст 209, 261 ГК РФ). Здравствуйте. если это ваш земельный участок, то не имеет ни чего делать, без вашего разрешения. Если муниципальная земля, обратитесь с жалобой в Администрацию. Может ли сосед косить траву и пилить деревья на моей преддомовлй территории. Какие у меня есть права на запрет к его деяниям. Так как сосед решил что косит траву и срубает деревья чтобы там гуляли его дети.
Анастасия , чья земля того и то что там находится.
Поэтому, если придомовая территория Ваша, то этот сосед там без Вашего разрешения НИЧЕГО не может делать.
СпроситьВ пределах вашего участка сосед не вправе производить какие-либо действия (ст 209, 261 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. если это ваш земельный участок, то не имеет ни чего делать, без вашего разрешения. Если муниципальная земля, обратитесь с жалобой в Администрацию.
СпроситьАдминистрация обязана обеспечить проезд. Добрый день! Вы правы, инфраструктура к земельному участку ИЖС обеспечивается местными администрациями. Напишите заявление на имя Вашего главы с просьбой грейдировать и отсыпать улицу, на которой располагается ваша земля. Не ответят через 30 дней - смело идите в местную прокуратуру Здравствуйте, обратитесь с жалобой в Администрацию и в прокуратуру. Купили земельный участок выделенный под ИЖС рядом с деревней, улица практически застроена новыми домами, а дороги нет. Вопрос-обязана ли администрация построить дорогу? Разве деньги выплаченные за покупку земельного участка не должны уходить на обустройство инфраструктуры?
Добрый день! Вы правы, инфраструктура к земельному участку ИЖС обеспечивается местными администрациями. Напишите заявление на имя Вашего главы с просьбой грейдировать и отсыпать улицу, на которой располагается ваша земля. Не ответят через 30 дней - смело идите в местную прокуратуру
СпроситьЗдравствуйте, у вас уже есть собственность, Вы ее получили по наследству, поэтому не нужно ни чего приватизировать. Не надо. Дом и так приватизирован, тк он в общей долевпй собственности. Наталия
Надо с документами имеющимися на землю - приватизированную, а также документы о полученном наследстве идти в МФЦ вам там помогут составить заявление и заберут документы на переоформление
Удачи вам Полученную по наследству долю на часть дома Вы получаете в собственность, поэтому речь о приватизации не идет. Право собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Без регистрации распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.) нельзя. Собственность на дом и на земельный участок регистрируется отдельно. В доме два собственника. Земля под дом приватизирована. Надо ли приватизировать долевую собственность, которая досталась по наследствв
Здравствуйте, у вас уже есть собственность, Вы ее получили по наследству, поэтому не нужно ни чего приватизировать.
Спросить
Полученную по наследству долю на часть дома Вы получаете в собственность, поэтому речь о приватизации не идет. Право собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Без регистрации распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.) нельзя. Собственность на дом и на земельный участок регистрируется отдельно.
СпроситьМожете конечно. У кто, или что мешает? Вполне, решайте с архитектурой Здравствуйте Да можете Здравствуйте, Вы можете построить, если земли ИЖС, то уведомить о начале строительства следует Администрацию через МФЦ. Можите только необходимо о начале строительства уведомить мунипалицет где находится земельный участок. Да Изучите ПЗЗ, закажите ГПЗУ и увидите пятно застройки, подайте в администрацию уведомление о планируемом строительстве. В моей собственности есть земельный участок 9,4 соток, на котором построен дом. Имею ли я право построить еще один небольшой дом на этом же участке с соблюдением всех норм и с выходом на другую улицу?
Здравствуйте, Вы можете построить, если земли ИЖС, то уведомить о начале строительства следует Администрацию через МФЦ.
Спросить
Изучите ПЗЗ, закажите ГПЗУ и увидите пятно застройки, подайте в администрацию уведомление о планируемом строительстве.
СпроситьДобрый день! Василий Олегович, в Вашем вопросе нужно детально разбираться и изучать документы возникновения прав собственности у детей Василий Олегович, никак не будут делиться, доли уже выделены и зарегистрированы за собственниками и после развода останутся такими же Дом и земля уже поделены по 1\4 доле.
Делить нечего.
Если кто -то из супругов будет доказывать, что вложил больше в покупку, тогда уже их доли по 1\4 между ними могут быть перераспределены.
Доли детей по 1\4 не делятся. Скажите пожалуйста, как будет делится дом после развода, если у жены, меня и двоих детей 1/4 доли на дом, а у третьего ребенка нет.
Добрый день! Василий Олегович, в Вашем вопросе нужно детально разбираться и изучать документы возникновения прав собственности у детей
Спросить
Василий Олегович, никак не будут делиться, доли уже выделены и зарегистрированы за собственниками и после развода останутся такими же
СпроситьДом и земля уже поделены по 1\4 доле.
Делить нечего.
Если кто -то из супругов будет доказывать, что вложил больше в покупку, тогда уже их доли по 1\4 между ними могут быть перераспределены.
Доли детей по 1\4 не делятся.
СпроситьРазрешение опеки на снос.
С кадастровым инженером акт о сносе дома
ПОтом строительство. Собственники будут все, кто является собственниками земли в долях. Хочу построить дом на месте старого, ветхого. Дом и земля в долевой собственности с несовершеннолетними детьми. Строительство в ипотеку. Как быть на время строительства с детьми и их долями? Проблемы с опекой и банком
Разрешение опеки на снос.
С кадастровым инженером акт о сносе дома
ПОтом строительство. Собственники будут все, кто является собственниками земли в долях.
СпроситьЧто такое «красная книга»? Красная книга, даёт право на обладание земельного участка. По их закону, я как гражданка России, на дом имею права, а на землю нет. Такой вопрос у нас был оформлен наследственный дом ког я была гражданкой Киргизии. Имею 1/3 долю. После переехала в Россию и проучила гражданство РФ. Сейчас моя мама и брат, не могут оформить без меня красную книгу. Я сделала доверенность на брата, сто он может представлять все мои интересы во всех органах власти и т.д. С правом подписи и правом купли продажи. Но мама говорит, что такая доверенность не подойдёт я должна подарить свою долю иначе они могут оформить красную книгу.
Да, можете потратить краевой мат капитал на строительство дома. Я живу в Хабаровском крае Нанайский район, и мне говорят что земля должна быть в собственности, а не в аренде, ни чего не понимаю, можно нет? У меня земля в аренде могу я потратить краевой мат капитал на строительство дома?
