Зк рф перераспределение земель и земельных участков - 35 советов адвокатов и юристов
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.
СНТ продать согласно.
Действительно ли сейчас это невозможно?
Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника
Спросить
СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом?
Спросить
Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьДобрый день! Можно, но если вы как-то эти 2,5 оформите сначала через раздел участка (ст 11.4 ЗК РФ), а потом через куплю-продажу. Либо если у вас смежный участок, то путем перераспределения ваших участков и соглашения, также в данных случаях потребуется межевой план, который делает кадастровый инженер. Можно ли оформить зелёнку, если владелец земли отдаёт на 2,5 сотки земли
Добрый день! Можно, но если вы как-то эти 2,5 оформите сначала через раздел участка (ст 11.4 ЗК РФ), а потом через куплю-продажу. Либо если у вас смежный участок, то путем перераспределения ваших участков и соглашения, также в данных случаях потребуется межевой план, который делает кадастровый инженер.
СпроситьЗдравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет. Через перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией [quote]Как узаконить участок земли, самозахват[/quote]
:sm_ap:
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес? :sm_ap: Как узаконить участок земли, самозахват
Здравствуйте, через администрацию, если администрация откажет, то в судебном порядке.
Спросить
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Если это земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города. И решайте с ними. Откажут - в суд. Но смотря по ситуации. Если вы это сделали, то вам суд откажет.
Спросить
Через перераспределение или предварительное согласование предоставления земельного участка
все зависит от имеющихся документов.
Можете обратиться за платной консультацией
Спросить
Как узаконить участок земли, самозахват
Сергей! Вы так просто "выбросили" на сайт обрывок своего вопроса или имеете реальный интерес?
Только в том, случае, если они будут присоединены к другому участку, так как минимальный размер по ЗК РФ - 4 сотки, и сформировать участок у 2 или 3 сотки нельзя. В ЗК РФ нет указаний на минимальные размеры участков, это указано в градостроительных нормах, в каждом регионе они свои. Это возможно при определенных обстоятельствах, нужно изучать документы и обстоятельства. Возможен раздел либо перераспределение земель. Нужна помощь - обращайтесь в личку. Здравствуйте. Да, возможно продать, но при определённых обстоятельствах.
С уважением, Дарья Алексеевна. Можно ли продать от участка 8 соток 2 или 3 сотки земли.
Только в том, случае, если они будут присоединены к другому участку, так как минимальный размер по ЗК РФ - 4 сотки, и сформировать участок у 2 или 3 сотки нельзя.
Спросить
В ЗК РФ нет указаний на минимальные размеры участков, это указано в градостроительных нормах, в каждом регионе они свои. Это возможно при определенных обстоятельствах, нужно изучать документы и обстоятельства. Возможен раздел либо перераспределение земель. Нужна помощь - обращайтесь в личку.
Спросить
Здравствуйте. Да, возможно продать, но при определённых обстоятельствах.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте.
56 и 56,1 это резервирование для гос нужд. Есть полный текст отказа? В вашем случае нужно детально разбираться с причинами, которые послужили основанием для отказа. Ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ могут быть различны, от охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и зон с особыми условиями использования территории, до резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Только после изучения отказа администрации в перераспределении можно сделать вывод о целесообразности обжалования такого отказа в судебном порядке. Здравствуйте.
Ну по общему правилу ст 56, 56.1 ЗК РФ не является основанием для отказа в перераспределении. Надо читать отказ, чтоб сказать точно. С 1980 г. вместе с домом имею земельный участок площадью 1926. В 90 годах было выдано свидетельство на собственность 1500. Сейчас обратилась для перераспределения участка, мне отказали со ссылкой на Земельный кодекс ст 56, 56.1.Как быть?
Здравствуйте.
56 и 56,1 это резервирование для гос нужд. Есть полный текст отказа?
Спросить
В вашем случае нужно детально разбираться с причинами, которые послужили основанием для отказа. Ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ могут быть различны, от охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и зон с особыми условиями использования территории, до резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Только после изучения отказа администрации в перераспределении можно сделать вывод о целесообразности обжалования такого отказа в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Ну по общему правилу ст 56, 56.1 ЗК РФ не является основанием для отказа в перераспределении. Надо читать отказ, чтоб сказать точно.
Спросить[quote]применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения ([/quote]
Какого именно варианта перераспределения? Теоретически такой вариант перераспределения возможен, поскольку ст. 39.28 ЗК РФ предусматривает возможность перераспределения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащих гражданам на праве собственности. За уточнением возможных нюансов перераспределения вам необходимо обратиться в администрацию своего муниципального района. Скажите пожалуйста применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения (вид: для ведения лпх), один участок в частной собственности другой оформлен у администрации, оба прошли регистрацию росреестра. Спасибо.
применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения (
Какого именно варианта перераспределения?
СпроситьТеоретически такой вариант перераспределения возможен, поскольку ст. 39.28 ЗК РФ предусматривает возможность перераспределения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащих гражданам на праве собственности. За уточнением возможных нюансов перераспределения вам необходимо обратиться в администрацию своего муниципального района.
СпроситьЧестно говоря, формулировка отказа довольно сомнительная. Основания для отказа в перераспределении земельного участка указаны в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ. Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Администрация отказала в перераспределении земли, на основание что там можно построить гараж, но данный участок не имеет выхода к землям общего пользования, т.к окружен участками с частной собственностью, правомерен ли этот отказ?
Честно говоря, формулировка отказа довольно сомнительная. Основания для отказа в перераспределении земельного участка указаны в п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ. Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
СпроситьПросто так прирезать не получится.
Варианты есть с небольшим увеличением площади. Оформление "прирезок" осуществляется в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст.ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.
Цена устанавливается местными органами власти. В Симферополе - это 20% от кадастровой стоимости (но нужно уточнять). Плюс расходы на постановку на кадастровый учет.
А принципиальная возможность или невозможность это сделать надо уточнять у местных специалистов или в администрации. У меня немного иной вопрос. В Севастополе норма земли под ИЖС 4 сотки. У меня узаконена земля вместе с домом 100 м 2. Вторая сотка которой я пользуюсь 20 лет - муниципальная. Муж (если это имеет значение) инв.2 гр.Подскажите пожалуйсто, есть ли у меня возможность"прирезать" и образовать новый участок бесплатно? Либо иным путем, например аренда, а затем объединение?
Просто так прирезать не получится.
Варианты есть с небольшим увеличением площади.
СпроситьОформление "прирезок" осуществляется в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст.ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.
Цена устанавливается местными органами власти. В Симферополе - это 20% от кадастровой стоимости (но нужно уточнять). Плюс расходы на постановку на кадастровый учет.
А принципиальная возможность или невозможность это сделать надо уточнять у местных специалистов или в администрации.
СпроситьЭльдар, пользование земельным участком за границами Вашего земельного участка является самовольным захватом земли и является правонарушением, влекущим административную ответственность. Кроме того, участок подлежит освобождению за Ваш счёт.
Но у Вас есть возможность попытаться приобрести этот участок в порядке перераспределения, предусмотреным ст. 11.7 ЗК РФ. Для этого Вам надо обратиться в администрацию поселения. Поселковый совет требует провести демонтаж сливной ямы которая примыкает к моему забору, но за пределами границ частного земельного участка. Местонахождение ямы не является тротуаром, дорогой и т.д. Какие мои законные действия без демонтажа, так как строительство проводилось 2013 году по юрисдикцией Украины, претензий до этого дня никто не предъявлял.
Эльдар, пользование земельным участком за границами Вашего земельного участка является самовольным захватом земли и является правонарушением, влекущим административную ответственность. Кроме того, участок подлежит освобождению за Ваш счёт.
Но у Вас есть возможность попытаться приобрести этот участок в порядке перераспределения, предусмотреным ст. 11.7 ЗК РФ. Для этого Вам надо обратиться в администрацию поселения.
СпроситьЕсли собственник земельного участка заключит с Вами договор аренды этого земельного участка. Можно подать заявление о предварительном согласовании на земельный участок который еще не образован (не имеет кадастрового номера и границ). Думаю, у Вас именно такой участок. Нужно будет составить схему и заявление на согласование и подать в администрацию, которая одобрит и согласует предоставление участка в аренду или не одобрит. Исходя из ответа администрации действовать дальше. Наталья, если земля за пределами Вашего земельного участка является государственной, Вы можете обратиться за прирезкой её Вам по процедуре перераспределение земель по ст. 11.7 ЗК РФ. Могу я прилегающей участок земельный 1 сотку взять в аренду для хозяйственных нужд за границей своего участка.
Если собственник земельного участка заключит с Вами договор аренды этого земельного участка.
Спросить
Можно подать заявление о предварительном согласовании на земельный участок который еще не образован (не имеет кадастрового номера и границ). Думаю, у Вас именно такой участок. Нужно будет составить схему и заявление на согласование и подать в администрацию, которая одобрит и согласует предоставление участка в аренду или не одобрит. Исходя из ответа администрации действовать дальше.
СпроситьНаталья, если земля за пределами Вашего земельного участка является государственной, Вы можете обратиться за прирезкой её Вам по процедуре перераспределение земель по ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьДобрый вечер! В случае нахождения земельного участка площадью 6 соток на праве собственности Вы можете заказать у кадастрового инженера схему расположения земельного участка (с учетом 2 соток), после чего написать в администрацию города или района (в чьем распоряжении находится земельный участок) заявление о предоставлении в собственность земельного участка путем перераспределения в порядке статьи 39.28 Земельного кодекса. Могу ли я, при межевании участка 6 соток /земли СНТ/ получить дополнительно или взять в аренду 2 сотки, из земель общего пользования СНТ.
Добрый вечер! В случае нахождения земельного участка площадью 6 соток на праве собственности Вы можете заказать у кадастрового инженера схему расположения земельного участка (с учетом 2 соток), после чего написать в администрацию города или района (в чьем распоряжении находится земельный участок) заявление о предоставлении в собственность земельного участка путем перераспределения в порядке статьи 39.28 Земельного кодекса.
СпроситьНиколай, в данном случае у вас самоволка, срока давности нет, в связи с чем вы можете получить требование о сносе строения. Здравствуйте! Вы заказывали выписку на этот з/у и там написана муниципальная собственность? Дело в том, что земельные участки населённых пунктов в основном это земли государственная собственность на которые неразграничена. Согласно Земельного кодекса РФ вы можете попытаться обратиться с заявлением о перераспределении земельного участка. Но скорее будет отказ.
И скорее всего вы строили без Градостроительного плана и разрешения на строительство (если бы вы соблюли все указанные в них параметры), то такой ситуации не произошло. Очень не простой вопрос, но пытаться можно. Вопрос: в 2012 году мы построили задание, часть здания примерно 25 кв. М., оказалось на муниципальной земле моск. Обл., каков срок иск давности... Если они применяются? Какие могут быть последствия? Спасибо.
Николай, в данном случае у вас самоволка, срока давности нет, в связи с чем вы можете получить требование о сносе строения.
Спросить
Здравствуйте! Вы заказывали выписку на этот з/у и там написана муниципальная собственность? Дело в том, что земельные участки населённых пунктов в основном это земли государственная собственность на которые неразграничена. Согласно Земельного кодекса РФ вы можете попытаться обратиться с заявлением о перераспределении земельного участка. Но скорее будет отказ.
И скорее всего вы строили без Градостроительного плана и разрешения на строительство (если бы вы соблюли все указанные в них параметры), то такой ситуации не произошло. Очень не простой вопрос, но пытаться можно.
СпроситьЗаконодатель допускает наращивание размера ЗУ в следующих случаях:
сведения о наделе содержатся в ГКН, то есть, его границы уточнены;
площадь не превышает максимальную величину, установленную правилами застройки и землепользования;
пустующая земля, которая прилегает к участку и никому не принадлежит;
участок предназначен для, ведения подсобного или дачного хозяйства, огородничества или садоводства, ИЖС согласно 35 ст. ЗК РФ. Здравствуйте! Для участков садоводства, ИЖС, ЛПХ, земельным кодексом предусмотрено увеличение не более, чем на установленную ПЗЗ максимальную норму, путём перераспределения. Как законно увеличить площадь земельного участка?
Законодатель допускает наращивание размера ЗУ в следующих случаях:
сведения о наделе содержатся в ГКН, то есть, его границы уточнены;
площадь не превышает максимальную величину, установленную правилами застройки и землепользования;
пустующая земля, которая прилегает к участку и никому не принадлежит;
участок предназначен для, ведения подсобного или дачного хозяйства, огородничества или садоводства, ИЖС согласно 35 ст. ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Для участков садоводства, ИЖС, ЛПХ, земельным кодексом предусмотрено увеличение не более, чем на установленную ПЗЗ максимальную норму, путём перераспределения.
СпроситьДобрый день! Если пользуетесь самовольно муниципальной землей, неважно сколько лет, то не имеете право! Вы можете по ст. 39.28 ЗК РФ в порядке перераспределения выкупить этот участок.
Всего хорошего! Я в течении 17 лет пользуюсь 7 сотками земли, которые примыкают к моему дому. Имею ли я преимущества при приватизации этой земли?
С уважением?
!
Добрый день! Если пользуетесь самовольно муниципальной землей, неважно сколько лет, то не имеете право! Вы можете по ст. 39.28 ЗК РФ в порядке перераспределения выкупить этот участок.
Всего хорошего!
СпроситьОбратитесь в администрацию, в земельный комитет. Можно приобрести участок. Сделайте межевание участка и обращайтесь в местную администрацию с заявлением о согласовании границ участка и приобретении его в собственности.
Если хотите сделать прирезку к своему участку, то обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении соглашения о перераспределении в соответствии с положениями главы V Земельного кодекса рФ. Ситуация такая: напротив моего участка с домом есть свободный участок с большим склоном. Если сделать искусственную отсыпку, можно выкроить три-четыре сотки земли. Категория земель-земли населённых пунктов. Можно ли приобрести данный участок в собственность? По многодетности?
Можно приобрести участок. Сделайте межевание участка и обращайтесь в местную администрацию с заявлением о согласовании границ участка и приобретении его в собственности.
Если хотите сделать прирезку к своему участку, то обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении соглашения о перераспределении в соответствии с положениями главы V Земельного кодекса рФ.
СпроситьСамовольная постройка, не имеете. Добрый день! Если администрация пойдет навстречу и есть такая возможность можно попробовать обратиться в администрацию с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности, который занимает ваш гараж. Такой порядок предусмотрен ст. 39.28 ЗК РФ, дополнительную площадь нужно будет выкупать.
Всего хорошего! Мой гараж (шлакоблочный) построен, как оказалось на муниципальной земле (выступает за фасад дома). Муниципалитет требует снести этот гараж. Имею ли я право выкупить данный участок или арендовать его?
Добрый день! Если администрация пойдет навстречу и есть такая возможность можно попробовать обратиться в администрацию с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности, который занимает ваш гараж. Такой порядок предусмотрен ст. 39.28 ЗК РФ, дополнительную площадь нужно будет выкупать.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Если у сестры нет никаких документов на эту землю, они обрабатывали земельный участок самовольно, то преимущества у того, кто первый подал документы. Если участок смежен с вашим, то путем перераспределения ст. 39.28 ЗК РФ вы легко сможете дооформить нужные метры, соблюдая градостроительные регламенты.
Всего хорошего! Мы с мужем купили дом с зем. участком. На заднем дворе есть участок и там бывшие хозяева садили картофель, мы пытаемся оформить этот зем. участок, сдали документы и нам сказали подождать до конца мая, но тут выяснилось, что сестра бывшей хозяйки дома, собралась тоже оформлять эту землю, сможет ли она ее оформить и у кого больше преимуществ?
Добрый день! Если у сестры нет никаких документов на эту землю, они обрабатывали земельный участок самовольно, то преимущества у того, кто первый подал документы. Если участок смежен с вашим, то путем перераспределения ст. 39.28 ЗК РФ вы легко сможете дооформить нужные метры, соблюдая градостроительные регламенты.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день!
Земли запаса могут быть в частной собственности только в том случае. Если они относятся к фонду перераспределения. В этом случае они используются как земли сельхозназначения (см. ст.ст. 102, 80, 78 ЗК РФ -- именно в таком порядке).
Я бы не реомендовала покупать земельный участок с возможными ограничениями в использовании или с ошибками в оформлении. Уверена в МО в СНТ есть много земельных участков с документами. Которые н будут вызывать сомнения. Хочу купить земельный участок в МО, в СНТ, продавец показал свидетельство о государственной регистрации права, но в свидетельстве написано "Земельный участок, категория земель: ЗЕМЛИ ЗАПАСА, разрешенное использование: под коллективное садоводство". Как я понял земли запаса не могут принадлежать юр. и физ. лицам. Можно ли купить данный участок, какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы?
Добрый день!
Земли запаса могут быть в частной собственности только в том случае. Если они относятся к фонду перераспределения. В этом случае они используются как земли сельхозназначения (см. ст.ст. 102, 80, 78 ЗК РФ -- именно в таком порядке).
Я бы не реомендовала покупать земельный участок с возможными ограничениями в использовании или с ошибками в оформлении. Уверена в МО в СНТ есть много земельных участков с документами. Которые н будут вызывать сомнения.
СпроситьВозможно ли оформить часть земельного участка под торговым центром, если я являюсь владельцем павильона, собственником. Земельный участок оформлен в собственность ООО, застройщика. Иван. Хабаровский край.
Добрый день! Это зависит от возможности раздела земельного участка.
ЗК РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы можете предложить собственнику участка раздел участка по соглашению, если не придете к соглашению, то можно участок разделить в судебном порядке, опять же если это возможно по закону и если павильон это объект капитального строительства и права на него у вас зарегистрированы в ЕГРН.
Удачи!
СпроситьОспаривайте продажу через суд. Если у данного участка имеется собственник, то действия администрации не правомерны. Но это решает только суд. Можно признать перераспределение земельных участков не законным, если оно проведено с нарушением ст. 39.27 Земельного кодекса, а именно, администрация продала в добавку землю, принадлежащую другому собственнику. Ольга.
Оспаривайте продажу через суд. Если у данного участка имеется собственник, то действия администрации не правомерны. Но это решает только суд.
СпроситьДобрый день. В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо произвести межевание земельного участка для составления схемы земельного участка который Вы хотите присоединить, направить в Администрацию через МФЦ заявление о предоставление земельного участка в собственность путем перераспределение муниципальных земель собственность на которые не разграничена. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки ее на кадастровый учет, Администрация передает Вам в собственность за плату, которая составляет 50% от стоимости участка, определенных Постановлением Администрации, она как правило не превышает кадастровую. Вы написали всю мешанину повторных межеваний нет землю о которой вы пишите можно выкупить взять в аренду она муниципальная если вам это дадут. Как возможно присоединить городскую землю к своему участку, сделав повторное межевание. Городская земля не используется, г. Кострома.
Добрый день. В соответствии с Земельным кодексом Вам необходимо произвести межевание земельного участка для составления схемы земельного участка который Вы хотите присоединить, направить в Администрацию через МФЦ заявление о предоставление земельного участка в собственность путем перераспределение муниципальных земель собственность на которые не разграничена. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки ее на кадастровый учет, Администрация передает Вам в собственность за плату, которая составляет 50% от стоимости участка, определенных Постановлением Администрации, она как правило не превышает кадастровую.
Спросить
Вы написали всю мешанину повторных межеваний нет землю о которой вы пишите можно выкупить взять в аренду она муниципальная если вам это дадут.
СпроситьДоброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи! Можно ли перевести ИЖС в садоводство? Участок меньше минимально допустимых размеров, разрешение на строительство дома не дают. Если переведу в садоводство, то можетли снизится кадастровая цена и не заставит ли государство выплатить разницу в кадастровой цене?
Доброе утро! Перевести можно самостоятельно, если в Правилах землепользования и застройки вашего МО эти два вида основные. Кадастровая стоимость участка снизится, выплачивать разницу никто не заставит. Налог будет рассчитываться по новой стоимости с момента внесения изменений. Еще вариант, если хотите построить дом, а участок меньше минимально установленного размера, можно увеличить его площадь до необходимой путем перераспределения земельного участка, находящегося в вашей собственности и земельного участка в муниципальной собственности в порядке главы V.4 ЗК РФ. Размер участка прибавляемого путем перераспределения может быть хоть несколько квадратных метров, главное чтобы он был смежным и была бы рядом "свободная" земля. Удачи!
СпроситьВ соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Увеличить площадь исходного земельного участка можно путем объединения, либо путем перераспределения. Обязательное условие - участки должны стоять на кадастровом учете и иметь общую границу. Здравствуйте! Такого понятия как "прирезка" не существует. Если по соседству с вами имеется свободный земельный участок вы можете обратиться к его собственнику и предложить ему выкупить этот з/у. Если участок находится в муниципальной или государственной собственности, то скорее всего покупать его вы сможете только на торгах. Каким образом можно осуществить прирезку земельного участка, если на основном участке 6 соток расположен коммерческий объект? Прирезка требуется также для коммерческого использования.
В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Увеличить площадь исходного земельного участка можно путем объединения, либо путем перераспределения. Обязательное условие - участки должны стоять на кадастровом учете и иметь общую границу.
Спросить
Здравствуйте! Такого понятия как "прирезка" не существует. Если по соседству с вами имеется свободный земельный участок вы можете обратиться к его собственнику и предложить ему выкупить этот з/у. Если участок находится в муниципальной или государственной собственности, то скорее всего покупать его вы сможете только на торгах.
СпроситьВ силу ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ желаемое Вами преобразование называется перераспределение.
Перераспределение земельных участков — это юридически значимая процедура, в результате которой из нескольких участков, расположенных рядом, образуются новые единицы.
В Вашем случае перераспределение возможно по соглашению собственников смежных участков.
Для личной консультации в г. Волгограде Вы можете обратиться ко мне по нижеуказанным контактам.
[b][i]С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Гараж стоит на меже с соседом, сосед дает один метр своей земли чтобы я расширил гараж, что для этого нужно.
В силу ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ желаемое Вами преобразование называется перераспределение.
Перераспределение земельных участков — это юридически значимая процедура, в результате которой из нескольких участков, расположенных рядом, образуются новые единицы.
В Вашем случае перераспределение возможно по соглашению собственников смежных участков.
Для личной консультации в г. Волгограде Вы можете обратиться ко мне по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить• Здравствуйте,
По поводу аренды земли на 50 лет, такие вещи нужно спрашивать у собственника земли, по поводу покупки земли, тоже самое, все вопросы к собственнику
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Ст. 39.28 ЗК РФ - перераспределение земельных участков. Вы можете к участку который у Вас в собственности присоединить (т.е. выкупить за определенный Вашей администрацией % от кадастровой стоимости) земельный участок администрации. Условия и порядок определены в вышеназванной статье ЗК РФ. Лучше всего таким образом оформить доп. участиок. Все остальные варианты через аукцион. Возможно ли взять землю в аренду на 50 лет? Или как приобрести ее дешевле всего, если на данном участке запрещено строительство и владеет им администрация?
Дело в том, что мы купили таунхаус с землёй и хотели бы увеличить участок.
• Здравствуйте,
По поводу аренды земли на 50 лет, такие вещи нужно спрашивать у собственника земли, по поводу покупки земли, тоже самое, все вопросы к собственнику
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Ст. 39.28 ЗК РФ - перераспределение земельных участков. Вы можете к участку который у Вас в собственности присоединить (т.е. выкупить за определенный Вашей администрацией % от кадастровой стоимости) земельный участок администрации. Условия и порядок определены в вышеназванной статье ЗК РФ. Лучше всего таким образом оформить доп. участиок. Все остальные варианты через аукцион.
Спросить
