ИЖС / Земельное право - 17692 советов адвокатов и юристов
Нет Доброй ночи! Это должно быть отдельно стоящее от жилого дома здание, под которым необходимо будет изменить вид использования земельного участка с ИЖД под строительство административного здания. Но перед этим необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать с ними этот перевод, потому что разрешение на перевод земель из одной категории в другую дают они. После согласования и получения разрешения можно строить стоматологический кабинет. Не забудьте про необходимость его лицензирования под медицинские виды деятельности. Можно ли построить стоматологический кабинет на участке ижс
Доброй ночи! Это должно быть отдельно стоящее от жилого дома здание, под которым необходимо будет изменить вид использования земельного участка с ИЖД под строительство административного здания. Но перед этим необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать с ними этот перевод, потому что разрешение на перевод земель из одной категории в другую дают они. После согласования и получения разрешения можно строить стоматологический кабинет. Не забудьте про необходимость его лицензирования под медицинские виды деятельности.
СпроситьРешение исполкома о выделении земельного участка для ИЖС может служить основанием для возникновения права собственности на этот участок, если в решении указано, что земельный участок предоставляется в собственность. В этом случае, оригинал договора о передаче земельного участка не требуется, так как решение исполкома является документом, подтверждающим право собственности на участок. Однако, если в решении исполкома указано, что участок предоставляется на ином праве, то для подтверждения права владения участком необходимо иметь соответствующие документы. Будет ли решение исполкома о выделении земельного участка под ИЖС подтверждать право владения участком, если оригинал договора о предоставлении участка под ижс на праве собственности отсутсвует?
Решение исполкома о выделении земельного участка для ИЖС может служить основанием для возникновения права собственности на этот участок, если в решении указано, что земельный участок предоставляется в собственность. В этом случае, оригинал договора о передаче земельного участка не требуется, так как решение исполкома является документом, подтверждающим право собственности на участок. Однако, если в решении исполкома указано, что участок предоставляется на ином праве, то для подтверждения права владения участком необходимо иметь соответствующие документы.
СпроситьВозможно. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Принят
Государственной Думой
3 декабря 2004 года Ситуация такая по документам у меня земля ИЖС от БТИ по факту мне сказали что напутали и это земля общего пользования. Что мне то делать я ее покупала как ИЖС и БТИ она тоже ИЖС а строиться разрешение не дают. Какой шанс что ее вообще можно перенести с общего пользования а ИЖС.
Возможно. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Принят
Государственной Думой
3 декабря 2004 года
Спросить
Можно через личный кабинет Гос. услуг или МФЦ подать на имя главы администрации района. Вам нужно:
Заявление на выдачу разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Градостроительный план земельного участка
Выписка из ЕГРП
Правоустанавливающие документы на земельный участок Вопрос такой, купили участок и хотим построить жилой дом, скажите пожалуйста как и где можно получить разрешение на строительство жилого дома на учстке! За ранее благодарю!
Можно через личный кабинет Гос. услуг или МФЦ подать на имя главы администрации района. Вам нужно:
Заявление на выдачу разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Градостроительный план земельного участка
Выписка из ЕГРП
Правоустанавливающие документы на земельный участок
СпроситьДобрый день. Оформить по 1/2 на каждого в общую долевую собственность. И потом написать друг на друга завещания. И быть зарегистрированными по одному адресу. Желаю вам всего доброго и светлого. Оформите право собсвенности по 1/2 доли на каждого, а потом каждый подарит другому его долю. Лишить детей наследства можно по завещанию. Как правильно оформить участок ИЖС с домом при покупке в гражданском браке так чтобы не претендовали дети от предыдущих браков с моей стороны и со стороны мужа
Добрый день. Оформить по 1/2 на каждого в общую долевую собственность. И потом написать друг на друга завещания. И быть зарегистрированными по одному адресу. Желаю вам всего доброго и светлого.
Спросить
Оформите право собсвенности по 1/2 доли на каждого, а потом каждый подарит другому его долю.
СпроситьЕсли договором уступка не запрещена, то она разрешена при отсутствии задолженности по арендной плате. На субаренду нужно письменное согласие арендодателя. Уступка разрешена в силу закона-Земельным кодексом, с обязательным уведомлением собственника участка о состоявшейся уступке Торги по аренде земельного участка ИЖС - так в итоге, есть новая судебная практика по переуступке прав аренды, если в договоре нет ни слова ни про переуступку ни про субаренду!? Разрешена она или нет?!?
Если договором уступка не запрещена, то она разрешена при отсутствии задолженности по арендной плате. На субаренду нужно письменное согласие арендодателя.
СпроситьУступка разрешена в силу закона-Земельным кодексом, с обязательным уведомлением собственника участка о состоявшейся уступке
СпроситьОснованием для такого изменения может стать только новый утвержденный генплан территории. В этом плане администрация района должна предусмотреть такое изменение. Только в этом случае собственник имеет право подать ходатайство в администрацию о смене категории земельного участка. ИЖС это ВРИ, а не категория. Изучите местные ПЗЗ, ГП. Участке. Участок принадлежит к категории ИЖС. Как можно перевести в другую категорию
Основанием для такого изменения может стать только новый утвержденный генплан территории. В этом плане администрация района должна предусмотреть такое изменение. Только в этом случае собственник имеет право подать ходатайство в администрацию о смене категории земельного участка.
Спросить
Регистрация гражданина по месту жительства обусловлена наличием у него жилищных прав в отношении жилых помещений, где он проживает постоянно или преимущественно (место жительства). Такого же мнения придерживается и Верховный Суд РФ, смотрите, например, решение Верховного Суда РФ от 27 августа 2003 г. N ГКПИ 03-894.
Таким образом, осуществление регистрационного учета граждан РФ органами внутренних дел по месту жительства не ставится в зависимость от нуждаемости дома в капитальном ремонте, реконструкции или отселении, а также факта признания дома аварийным и подлежащим сносу. Удачи Покупаю Дом в Калининградской области ИЖС, признан аварийным и непригодным для жилья, постановление есть, Можно там зарегистрироваться на постоянное место жительство
Регистрация гражданина по месту жительства обусловлена наличием у него жилищных прав в отношении жилых помещений, где он проживает постоянно или преимущественно (место жительства). Такого же мнения придерживается и Верховный Суд РФ, смотрите, например, решение Верховного Суда РФ от 27 августа 2003 г. N ГКПИ 03-894.
Таким образом, осуществление регистрационного учета граждан РФ органами внутренних дел по месту жительства не ставится в зависимость от нуждаемости дома в капитальном ремонте, реконструкции или отселении, а также факта признания дома аварийным и подлежащим сносу. Удачи
СпроситьПолучите ГПЗУ и узнаете Если нет ограничений, то используйте ЗУ по назначению - для строительства индивидуального жилого дома Есть земельный участок, земли населенных пунктов, ИЖС. 4.14 сотки. По границе гаражный кооператив, проходит теплосеть по землёй и электросеть. Но в ограничениях их нет. Можно ли что то строить на участке? Какие есть варианты использования данной земли?
Если нет ограничений, то используйте ЗУ по назначению - для строительства индивидуального жилого дома
СпроситьПризнаки жилого дома установлены
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022). Участок ИЖС, хотим построить баню с мансардой и с жилыми комнатами 7 на 9, могут ли эту постройку расценивать как жилой дом. Какие условия нужно соблюсти, чтобы баню не квалифицировали как дом?
Признаки жилого дома установлены
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022).
СпроситьДа, если участком вы владеете на законном основании и если вид разрешенного использования ИЖС или ЛПХ Можно ли узаконить дом построенный на одной сотке земли..
Да, если участком вы владеете на законном основании и если вид разрешенного использования ИЖС или ЛПХ
Спросить
Здравствуйте Андрей.
Если дом уже построили по проекту и все узаконено. То заново обращайтесь в администрацию о получении разрешения на строительство дома из СИП панелей. Удачи. Никаких разрешений на строительство индивидуальных жилых домов получать не нужно уже с 2019 года.
Дом можете построить, но если первый уже зарегистрирован, то в регистрации второго вам откажут. На одном земельном участке с ВРИ "ИЖС" допускается размещение только одно дома. Можете хоть десять строить, но зарегистрируете как индивидуальный жилой дом только один, остальные либо без регистрации, либо как хозпостройки Участок ИЖС 5,5 соток. На нём построен каменный дом. Можно ли ещё на нём построить дом из сип панелей, на винтовых сваях?
Здравствуйте Андрей.
Если дом уже построили по проекту и все узаконено. То заново обращайтесь в администрацию о получении разрешения на строительство дома из СИП панелей. Удачи.
СпроситьНикаких разрешений на строительство индивидуальных жилых домов получать не нужно уже с 2019 года.
Дом можете построить, но если первый уже зарегистрирован, то в регистрации второго вам откажут. На одном земельном участке с ВРИ "ИЖС" допускается размещение только одно дома. Можете хоть десять строить, но зарегистрируете как индивидуальный жилой дом только один, остальные либо без регистрации, либо как хозпостройки
СпроситьНаличие лицензии в первую очередь Как правило ФССП РФ направляет в подчинённые подразделения списки организаций с кем заключены соответствующие договора по оценке имущества, реализации его и т.д.
Лицензия работника осуществляющего определённый вид деятельности предоставляется. Чем должен руководствоваться судебный пристав, при выборе специалиста для оценки реконструкции ижс?
Какие документы подтверждают квалификацию специалиста?
Как правило ФССП РФ направляет в подчинённые подразделения списки организаций с кем заключены соответствующие договора по оценке имущества, реализации его и т.д.
Лицензия работника осуществляющего определённый вид деятельности предоставляется.
СпроситьВы можете построить дом в соответствии с назначением земельного участка, после чего провести регистрацию обькта. Но очевидно, что при сдаче посуточно - это комерческая деятельность и без доп согласований в будущем могут возникнуть проблемы с соседями и с ФНС Построить можно.
Сдавать нет, только после изменения назначения земельного участка Можно ли построить дома пож сдачу на зе ле ижс посуточно
Вы можете построить дом в соответствии с назначением земельного участка, после чего провести регистрацию обькта. Но очевидно, что при сдаче посуточно - это комерческая деятельность и без доп согласований в будущем могут возникнуть проблемы с соседями и с ФНС
Спросить
Построить можно.
Сдавать нет, только после изменения назначения земельного участка
СпроситьНет, хоз постройка не регистрируется и не является недвижимостью. Планирую построить бытовку на блоках 3*4 м на участке ИЖС. Собирать ее будут на участке. Вопрос нужно ли как то уведомлять или регистрировать ее? Будет ли она считаться недвижимым имуществом?
Добрый день! Лучше всего ИЖС, тогда вопросов не будет. Здравствуйте, выбирайте ИЖС С таким вопросом надо не на сайт обращаться, а к банку, в котором хотите взять кредит (у каждого банка свои условия кредитования).
Кроме того, вы путаете категорию, вид разрешенного использования (ВРИ) и форму некоммерческого образования. СНТ это юридическое образование (ЮЛ), а не категория или ВРИ участка.
Индивидуальные жилые дома разрешено строить на земельных участках с ВРИ "ИЖС" (код 2.1) и "для ведения садоводства" (код 13.2) Хотим взять ипотеку на строительство дома на земельном участке. На каком земельном участке можно будет строить дом чтобы банк одобрил ипотеку. Какая категория земель подходит для возвеления дома? СНТ, ИЖС...
Можно, но это процесс длительный и неоднозначный, для точного ответа нужно изучать план землепользования и застройки данной территории, допускается ли там изменение вида разрешенного использования земли.
Спросить
С таким вопросом надо не на сайт обращаться, а к банку, в котором хотите взять кредит (у каждого банка свои условия кредитования).
Кроме того, вы путаете категорию, вид разрешенного использования (ВРИ) и форму некоммерческого образования. СНТ это юридическое образование (ЮЛ), а не категория или ВРИ участка.
Индивидуальные жилые дома разрешено строить на земельных участках с ВРИ "ИЖС" (код 2.1) и "для ведения садоводства" (код 13.2)
СпроситьСамо по себе - законодательство не запрещает взаимодействия с любыми участниками закончившегося судебного процесса. Законно Пристав назначила, для заключения по реконструкции ИЖС, специалиста, который ранее участвовал в судебном процессе.
Законно ли это?
Само по себе - законодательство не запрещает взаимодействия с любыми участниками закончившегося судебного процесса.
Спросить
Тогда сморите, как это на процессе отразиться, где и каким образом могут быть ущемлены интересы кого-либо из лиц, участвующих в процессе.
СпроситьУстановка счетчика потребления воды после присвоения адреса (не кад. номера) участка... На что ссылаться при подключении водоснабжения на пустом земельном участке ИЖС (водопровод и колодец в пяти метрах от границы участка)? Ресурсоснабжающая организация отказывает в подключении к воде со ссылкой на отсутствие отапливаемого помещения. Какие минимальные требования для подключения к воде?
Установка счетчика потребления воды после присвоения адреса (не кад. номера) участка...
СпроситьМинимальный затраты. Госпошлину оплатить и всё. 1. госпошлина 2 000 руб, либо 350 руб (если это земельный участок под ижс, садоводство)
2. НДФЛ 13% с кадастровой стоимости - платит одаряемый
3. услуги юриста, если потребуются - 5 000 - 20 000 руб Как рассчитать стоимость затрат на договор дарения неблизкому родственнику?
1. госпошлина 2 000 руб, либо 350 руб (если это земельный участок под ижс, садоводство)
2. НДФЛ 13% с кадастровой стоимости - платит одаряемый
3. услуги юриста, если потребуются - 5 000 - 20 000 руб
СпроситьДобрый день! Изменить вид разрешенного использования земли можно только по инициативе собственника участка, ему нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. Земельный участок ИЖС в аренде, как можно перевести его в ЛПХ?
Добрый день! Изменить вид разрешенного использования земли можно только по инициативе собственника участка, ему нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ.
СпроситьЗаконна, если соседи не возражают, тогда хоть на меже. Но, возьмите у них письменное согласие на это. Построила гараж на участке под ИЖС, проекция крыши которого на землю до забора соседа менее 1 метра. Сосед не возражает. Законна ли при таких обстоятельствах постройка. Чем мне это грозит? (Например, при его официальном оформлении и тп) Может вызвать землемеров (?) или БТИ (?), нарисовать план участка с постройками, на плане сосед напишет, что не возражает? Каковы должны быть мои действия?
Законна, если соседи не возражают, тогда хоть на меже. Но, возьмите у них письменное согласие на это.
СпроситьНет, подавайте в суд, увы.
С уважением. Нет, самостоятельно вы не имеете права убрать забор, только через суд об устранении препятствий пользования земельным участком. Спор необходимо разрешить в судебном порядке, в случае успеха взыщите и судебные издержки и услуги представителя, если будете пользоваться! Здравствуйте!
Обратитесь в суд с иском о сносе самовольной постройки на вашем участке Участок ИЖС, соседи с 3 сторон свои участки отмежевали ранее, когда я отмежевала свой получилось, что сосед поставил забор на моей территории и отказывается его убирать, могу ли я сама его убрать, чтобы поставить свой новый?
Нет, самостоятельно вы не имеете права убрать забор, только через суд об устранении препятствий пользования земельным участком.
Спросить
Спор необходимо разрешить в судебном порядке, в случае успеха взыщите и судебные издержки и услуги представителя, если будете пользоваться!
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь в суд с иском о сносе самовольной постройки на вашем участке
СпроситьНа земельном участке ИЖС можно строить капитальные строения. При соблюдении правил застройки/постройки их количество не ограничено. Каждое последующее строение изменяет налог и стоимость ком. услуг. Можно ли на земельном участке для ИЖС-построить дополнительное строение-ГОСТЕВОЙ ДОМ, но не для предпринимательской деятельности. Изменится земельный налог, стоимость коммунальных услуг.
На земельном участке ИЖС можно строить капитальные строения. При соблюдении правил застройки/постройки их количество не ограничено. Каждое последующее строение изменяет налог и стоимость ком. услуг.
СпроситьРешайте с руководством снабжающей организации Ссылайтесь на Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 08.06.2023) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" Срок подключения участка ИЖС к электросетям по договору - в течении 6 месяцев. Как можно ускорить процесс подключения? На что ссылаться в письменном обращении в энергетическую компанию?
Ссылайтесь на Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 08.06.2023) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
СпроситьНа участки для ИЖС, ЛПХ распространяется СП 30-102-99, где предусмотрены следующие расстояния до забора, зависит от их высоты. Если он 15 метров и выше, минимальная дистанция — 4 метра, для деревьев от 10 метров — 2 метра, а для карликовых культур — 1 метр. Дистанция от жилого дома для высоких деревьев — от 5 метров, Купили дачу в 2005.
Посадили дерево (грушу) 1.5 метра от забора. Сейчас на данный момент она стала мешать соседям, сказали что мы её убирали. Правомерно это или нет?
На участки для ИЖС, ЛПХ распространяется СП 30-102-99, где предусмотрены следующие расстояния до забора, зависит от их высоты. Если он 15 метров и выше, минимальная дистанция — 4 метра, для деревьев от 10 метров — 2 метра, а для карликовых культур — 1 метр. Дистанция от жилого дома для высоких деревьев — от 5 метров,
Спросить
