Изменение вида разрешенного использования / Земельное право - 619 советов адвокатов и юристов
Вам для изменения вида разрешенного использования земли нужно писать заявление на имя главы местной администрации Как перевести землю населенного пункта для эксплуатации сада в ижс и построить на этом участке дом для проживания семьи?
Вам для изменения вида разрешенного использования земли нужно писать заявление на имя главы местной администрации
СпроситьОтступайте по 6 метров, не ошибетесь. Сначала вам необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о частичном изменении вида разрешенного использования земельного участка.
При выдаче разрешения на строительство и согласовании проекта все размеры будут указаны в проекте. В Вашем поселенинии должны быть разработаны правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Попросите у них эти правила. По практике, по три местра от границы с соседним участком по нормативам градотсроительного проектирования. Если что, пишите мне на электронную почту дам подробные раъяснения по данному вопросу. При строительстве магазина на своем участке в станице сколько нужно отступить метров от дороги и от соседей?
Сначала вам необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о частичном изменении вида разрешенного использования земельного участка.
При выдаче разрешения на строительство и согласовании проекта все размеры будут указаны в проекте.
Спросить
В Вашем поселенинии должны быть разработаны правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Попросите у них эти правила. По практике, по три местра от границы с соседним участком по нормативам градотсроительного проектирования. Если что, пишите мне на электронную почту дам подробные раъяснения по данному вопросу.
СпроситьЕсли вы предполагаете в этом магазине продавать продукцию личного подсобного хозяйства, то не требуется каких-либо разрешений.
Если это будет обычный магазин, тогда сначала обратитесь в местную администрацию с заявлением о частичном (по площади магазина) изменении вида разрешенного использования земельного участка, а затем стройте магазин. Как оформить здание под продуктовый магазин в поселке, если земля в собственности ЛПХ?
Если вы предполагаете в этом магазине продавать продукцию личного подсобного хозяйства, то не требуется каких-либо разрешений.
Если это будет обычный магазин, тогда сначала обратитесь в местную администрацию с заявлением о частичном (по площади магазина) изменении вида разрешенного использования земельного участка, а затем стройте магазин.
СпроситьОбращайтесь в администрацию с данным вопросом. Алла Николаевна, здравствуйте!
Для изменения разрешенного вида использования земельного участка необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию. оооочень сложно....вы сами в этом убедитесь когда обратитесь в администрацию.... Как перевести участок из снт В Ижс. Необходимо для строительства с использованием материнского капитала.
Алла Николаевна, здравствуйте!
Для изменения разрешенного вида использования земельного участка необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
СпроситьЕвгения Юрьевна, здравствуйте!
Если дом является индивидуальным жилым домом, то скорее всего по этой причине квартира и оформлена (поставлена на кадастровый учет) как помещение.
Для оформления права на квартиру потребуется изменение разрешенного вида использования земельного участка. У меня вот такой вопрос: как оформить собственность квартиру в жилом доме если в техническом и в кадастровом паспортах вместо квартиры указано помещение?
Евгения Юрьевна, здравствуйте!
Если дом является индивидуальным жилым домом, то скорее всего по этой причине квартира и оформлена (поставлена на кадастровый учет) как помещение.
Для оформления права на квартиру потребуется изменение разрешенного вида использования земельного участка.
Спросить1. Для изменения вида разрешенного использования обратитесь в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением.
2. Они организуют публичные слушания.
3. На основании положительного решения, принятого посредством публичных слушаний, орган местного самоуправления подготовит документ об изменении вида разрешенного использовании.
4. Решение органа местного самоуправления об изменении разрешенного использования будет основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. У меня есть земля в собственности 40 соток она оформлена для личного подсобного хозяйства, как можно переделать документы под ИЖС, что для этого нужно и сколько это будет стоить? Еще есть план на дом на этом участке но он от 1991 года.
1. Для изменения вида разрешенного использования обратитесь в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением.
2. Они организуют публичные слушания.
3. На основании положительного решения, принятого посредством публичных слушаний, орган местного самоуправления подготовит документ об изменении вида разрешенного использовании.
4. Решение органа местного самоуправления об изменении разрешенного использования будет основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьА для чего вам изменять разрешенное использование, вам необходимо получить разрешение на строительство и можете строить новый дом. В городе недавно проведено зонирование и сейчас мы оказались в зоне О-1 - высотная застройка и т.д. и т.п. В администрации города нам сказали, что возможно разрешат только реконструкцию старого дома, а хотим построить новый дом. В собственности земельный участок с разрешенным видом использования Обслуживание жилого дома. На земельном участке стоит частный жилой дом 1949 года постройки, на который имеется свидетельство о собственности. Как изменить существующий разрешенный вид использования земельного участка согласно классификатору от 01.11.2013 г. на Жилая застройка чтобы затем построить новый дом, а не реконструировать имеющийся?.
А для чего вам изменять разрешенное использование, вам необходимо получить разрешение на строительство и можете строить новый дом.
Спросить
В городе недавно проведено зонирование и сейчас мы оказались в зоне О-1 - высотная застройка и т.д. и т.п. В администрации города нам сказали, что возможно разрешат только реконструкцию старого дома, а хотим построить новый дом.
Спросить
Добрый день. Изменение производится в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьИзменение разрешенного вида использования производится согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ Если земля выделялась товариществу, то обращаться нужно к председателю товарищества, разрешить может собрание членов товарищества. Если земля - муниц.образования - обратитесь туда в порядке ст. 8 З.К Земельный участок в границах СНТ в частной собственности. Разрешенное использование: Для коллективного садоводства. Как изменить разрешенный вид использования на: - Для проживания и ведения подсобного хозяйства? На участке зарегистрирован жилой дом 54 м.кв.
Изменение разрешенного вида использования производится согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ
Спросить
Если земля выделялась товариществу, то обращаться нужно к председателю товарищества, разрешить может собрание членов товарищества. Если земля - муниц.образования - обратитесь туда в порядке ст. 8 З.К
СпроситьДа, можно поменять Вы вот вызовите Калашникова и пусть он Вам поменяет. Участок вне населенного пункта, предназначенный для личного подсобного хозяйства должен быть предоставлен для личного подсобного хозяйства, в соответствии с Законом о ЛПХ. такого понятия как "статус земельного участка" не существует. Есть категория земель, а есть вид разрешенного использования, который для земель сельскохозяйственного назначения один -сельскохозяйственное производство. Возможно изменить назначение земельного участка с переработки сельхоз продуктов в личное подсобное хозяйство, то есть поменять статус.
Вы вот вызовите Калашникова и пусть он Вам поменяет. Участок вне населенного пункта, предназначенный для личного подсобного хозяйства должен быть предоставлен для личного подсобного хозяйства, в соответствии с Законом о ЛПХ. такого понятия как "статус земельного участка" не существует. Есть категория земель, а есть вид разрешенного использования, который для земель сельскохозяйственного назначения один -сельскохозяйственное производство.
Спросить
Хочу продать земельный участок 30 соток. Выгодно ли продавать земельный участок по кадастровой цене?
Спрос на участок и предложение о его стоимости обусловлено не кадастровой, а рыночной стоимостью!
Крайне редко бывает, что они совпадают
В разных ситуациях стоимость может отличаться по разному (как "рынок" больше "кадастра", так и наоборот)
Поэтому, если Вы преследуете "выгоду", то проведите анализ рынка аналогичных участков по характеристикам:
1. местоположение
2. Инженерные сети и инфраструктура
3. Вид права и возможность его изменения
4. Вид разрешенного использования и возможность его изменения
Самый быстрый способ (15 минут) - зайти на avito.ru в раздел недвижимость и найти продаваемый участок, схожий с Вашим.
Если окажется, что "рынок" предлагает меньше "кадастра", то выгодно.... и наоборот
Успехов! Хочу продать земельный участок 30 соток. Выгодно ли продавать земельный участок по кадастровой цене?
Спрос на участок и предложение о его стоимости обусловлено не кадастровой, а рыночной стоимостью!
Крайне редко бывает, что они совпадают
В разных ситуациях стоимость может отличаться по разному (как "рынок" больше "кадастра", так и наоборот)
Поэтому, если Вы преследуете "выгоду", то проведите анализ рынка аналогичных участков по характеристикам:
1. местоположение
2. Инженерные сети и инфраструктура
3. Вид права и возможность его изменения
4. Вид разрешенного использования и возможность его изменения
Самый быстрый способ (15 минут) - зайти на avito.ru в раздел недвижимость и найти продаваемый участок, схожий с Вашим.
Если окажется, что "рынок" предлагает меньше "кадастра", то выгодно.... и наоборот
Успехов!
СпроситьНе корректный вопрос.
Перевести можно только из одной категории в другую.
Вид разрешенного использования можно изменить без процедуры смены категории земель.
Что значит сколько стоит? Это процедура бесплатная - для изменения вида разрешенного использования обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Стоимость юридических услуг по оказанию содействия в правильном составлении заявления и подбору всех необходимых документов это уже отдельная тема. У меня участох сельхозземли чтобы построить на нем дом, в какую категорию переводить или менять вид использования? Сколько стоит перевести землю из одного разрешенного использования в другое?
Не корректный вопрос.
Перевести можно только из одной категории в другую.
Вид разрешенного использования можно изменить без процедуры смены категории земель.
Что значит сколько стоит? Это процедура бесплатная - для изменения вида разрешенного использования обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Стоимость юридических услуг по оказанию содействия в правильном составлении заявления и подбору всех необходимых документов это уже отдельная тема.
Спросить
У меня участох сельхозземли чтобы построить на нем дом, в какую категорию переводить или менять вид использования?
Спросить
Если у Вас уже участок что бы строить дом (с разрешённым использованием для ИЖС, дачного строительства), то переводить ни куда не нужно.
Выложите свидетельство или кадастровый номер участка.
Иначе это пустые разговоры.
СпроситьЗдравствуйте. через соответствующее заявление в адм-ию Изменение вида разрешенного использования осуществляется в порядке, установленном в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ По этому вопросу нужно обратиться в администрацию МО, по месту нахождения участка.
Перевод будет осуществлен только в соответствии с Генеральным планом застройки Как перевести вид разрешенного использования kg[ с правом застройки на землях сельскохозяйственного назначения.
Изменение вида разрешенного использования осуществляется в порядке, установленном в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьПо этому вопросу нужно обратиться в администрацию МО, по месту нахождения участка.
Перевод будет осуществлен только в соответствии с Генеральным планом застройки
СпроситьОбратитесь с заявлением об изменении вида разрешенного использования в администрацию по месту нахождения земельного участка. Можно ли изменить назначение земельного участка с садоводство на ИЖС после выхода из СНТ?
Обратитесь с заявлением об изменении вида разрешенного использования в администрацию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьА почему ее надо приватизировать? Основания какие? Здравствуйте, возникли проблемы при оформлении земли в долевую собственность: изначально для застройки выделили участок (з/у) под два дома. Позже, по заказу администрации города з/у отмежевали и поставили на кадастр. учет с разрешенным использованием - под многоквартирными жилыми домами, без указания сведений о собственнике. На одном участке стоят два ИНДИВИДУАЛЬНЫХ дома, так как их статус с многоквартирных собственники перевели . Так как они не являются собственниками з/у, то и не могут обратиться в администрацию города для изменения вида его использования..Вокруг этого участка другие земельные участки имеют вид разрешенного использования -для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками. С чего начать??? Хотела бы дополнить, а если земля принадлежала жел. дороге. А потом передали ее администрации города.. можно ли ее приватизировать?
Здравствуйте, возникли проблемы при оформлении земли в долевую собственность: изначально для застройки выделили участок (з/у) под два дома. Позже, по заказу администрации города з/у отмежевали и поставили на кадастр. учет с разрешенным использованием - под многоквартирными жилыми домами, без указания сведений о собственнике. На одном участке стоят два ИНДИВИДУАЛЬНЫХ дома, так как их статус с многоквартирных собственники перевели . Так как они не являются собственниками з/у, то и не могут обратиться в администрацию города для изменения вида его использования..Вокруг этого участка другие земельные участки имеют вид разрешенного использования -для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками. С чего начать???
СпроситьСогласовать с администрацией изменение вида разрешенного использования земельного участка Как перевести под жилое строительство и оформить землю.
Здравствуйте! Если Вы приобретёте земельный участок, то сможете изменить вид разрешённого использования. Меняется он путём направления заявление в орган местного самоуправления, разрешение на изменение будет выдано, если оно не противоречит градостроительному плану и прочим градостроительным регламентам. Лучше узнать предварительно на приёме у главы местного самоуправления или в земельном комитете. Планирую приобрести участок с размещенным на ним нежилым зданием. Здание находится в зоне Д, и по ПЗЗ СПб в территориальной зоне ТД 2-2. Однако указан вид разрешенного использования: для размещения складских объектов. Можно ли снести существующее здание и построить на этом участке магазин розничной торговли? При этом изменить вид разрешенного использования объекта.
Здравствуйте! Если Вы приобретёте земельный участок, то сможете изменить вид разрешённого использования. Меняется он путём направления заявление в орган местного самоуправления, разрешение на изменение будет выдано, если оно не противоречит градостроительному плану и прочим градостроительным регламентам. Лучше узнать предварительно на приёме у главы местного самоуправления или в земельном комитете.
СпроситьУ Вас должно быть постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Сама она на карьерную деятельность поменяться не могла. Досдайте постановление и вам поставят на к.учет. Мы юр. лицо подали заявление о постановке на гос. кадастровый учет земельного участка, приложили межевой план, лицензию на право пользования недрами на этом участке. Есть Постановление Администрации О выборе земельного участка и предварительном согласовании места под разработку карьера. Но ФКП Росреестр приостановил осуществление кадастрового учета ссылаясь на: основание п.3 ст.11.2. ЗК РФ Согласно сведениям гос. кадастра недвижимости вид разрешенного использования исходного зем. уч., для с/х производства, однако вид разрешенного использования вновь образованных зем. уч. указан для с/х производства и под разработку карьера на месторождении силикатных песков. Рекомендуем Вам устранить выявленные несоответствия. Какие наши действия?
У Вас должно быть постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Сама она на карьерную деятельность поменяться не могла. Досдайте постановление и вам поставят на к.учет.
СпроситьПеревести назначение ЗУ для коммерческой деятельности. обращайтесь в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением о частичном изменении вида разрешенного использования земельного участка. получайте разрешение на строительство парикмахерской и жилого дома Вам следует отмежевать и поставить на кадастровый учёт учётную часть земельного участка для строительства и эксплуатации парикмахерской. Именно от величины этой учётной части вы будете платить повышенный земельный налог. В администрацию следует обратиться с заявлением об установлении дополнительного вида разрешенного использования з/у. В какую службу обратиться в первую очередь.но ведь в дальнейшем на этом участке будет строиться и жилой дом.. Вопрос-есть земельный участок, на нём хочу построить парикмахерскую и жилой дом уже после. Что нужо сделать в первую очередь при строительстве парикмахерской (документы. Разрешения-с чего начать, спасибо.
обращайтесь в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением о частичном изменении вида разрешенного использования земельного участка. получайте разрешение на строительство парикмахерской и жилого дома
СпроситьВам следует отмежевать и поставить на кадастровый учёт учётную часть земельного участка для строительства и эксплуатации парикмахерской. Именно от величины этой учётной части вы будете платить повышенный земельный налог. В администрацию следует обратиться с заявлением об установлении дополнительного вида разрешенного использования з/у.
Спросить
В какую службу обратиться в первую очередь.но ведь в дальнейшем на этом участке будет строиться и жилой дом..
СпроситьСможете, когда изменятся границы населенного пункта и Ваш зем.участок войдет в пределы его границ. Без смены категории с земель с\х назначения на земли населенного пункта невозможно изменить вид разрешенного использования. Возможно ли изменить границы населенного пункта или , в принципе, этим никто не будет заниматься. Я имею ввиду на практике такое возможно или как говориться "это вода". Куплен участок сельскохозяйственного назначения. В свидетельстве написано, что участок находится в 150 метрах от поселка. Могу ли я поменять участок как земли населенных пунктов для дальнейшего его использования как ИЖС? Какие обоснования могут являться для подачи ходатайства.
Сможете, когда изменятся границы населенного пункта и Ваш зем.участок войдет в пределы его границ. Без смены категории с земель с\х назначения на земли населенного пункта невозможно изменить вид разрешенного использования.
Спросить
Такую доверенность не нужно заверять нотариально Достаточно,что она скреплена печатью организации Должна ли быть заверена нотариально доверенность, выданная представителю юр.лица, для обращения в кадастровую палату на изменение вида разрешенного использования?
Такую доверенность не нужно заверять нотариально Достаточно,что она скреплена печатью организации
СпроситьНет, вы не можете на этом земельном участке построить многоквартирный дом. Вы его не узаконите. обращайтесь с заявлением в районную администрацию об изменении вида разрешенного использования зучастка В свидетельстве о праве собственности на зем. участок указан вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под жилые дома. Могу ли я построить на этом участке многоквартирный (в т.ч. многоэтажный дом БЕЗ изменения вида использования?
Можете, обращайтесь с заявлением в районную администрации об изменении вида разрешенного использования з / у У меня в собственности есть земельный участок (для ведения дачного хозяйства), с жилым домом на нем. Могу ли я изменить разрешенное использование земельного участка?
можете, обращайтесь с заявлением в районную администрации об изменении вида разрешенного использования з / у
СпроситьБЕРИТЕ КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ и заявление в россреестр о внесении изменений в ЕГРП,
УДАЧИ ВАМ но в реестпалате докум.не приняли
---пусть принимают и приостанавливают. а вы обжалуйте их письменное приостановление. в суде Странно, обычно люди хотят наоборот, на ИЖС менять вид разрешённого использования.. Вам всё равно нужно сдать документы на регистрацию, и если действительно регистрация будет приостановлена - изучить решение и в случае целесообразности обжаловать его в суд. Меня зовут Андрей. Хочу оформить зем. участок в собственность. Мне изменили разрешенное использование зем. участка с под жилую застройку индивидуальную на для ведение подсобного хозяйства, справку эту мне дали, но в реестпалате докум. Не приняли из-за того что у них в программе нет этого изменения. Сказали что приянть могут но из-за не соответствия будет приостановление... пожалуйста подскажите что делать?
но в реестпалате докум.не приняли
---пусть принимают и приостанавливают. а вы обжалуйте их письменное приостановление. в суде
Спросить
Странно, обычно люди хотят наоборот, на ИЖС менять вид разрешённого использования.. Вам всё равно нужно сдать документы на регистрацию, и если действительно регистрация будет приостановлена - изучить решение и в случае целесообразности обжаловать его в суд.
СпроситьУ Вас что в свидетельстве написано, какой вид разрешенного использования? Обратитесь в зем отдел администрации района с вопросом - возможно ли изменение вида пользования? Если, да, меняйте и пользуйтесь. У меня в собственности участок в с.н.т. (Гатчинский р-н Лен. области, Чаща). Как мне официально оформить личное подсобное хозяйство? Почему мне могут в этом отказать?
У Вас что в свидетельстве написано, какой вид разрешенного использования? Обратитесь в зем отдел администрации района с вопросом - возможно ли изменение вида пользования? Если, да, меняйте и пользуйтесь.
СпроситьЧто бы построить дом и его зарегистрировать- нужно внести изменения в кадастр- поменять вид разрешенного использования.
или второй вариант- построить и зарегистрировать дом по декларации. Здравствуйте, Анна Александровна!
Вы можете построить дом на таком участке и оформить дом на праве собственности, подав необходимые документы в Росреестр. Такой дом будет являться дачным, а не жилым.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. У меня есть земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование: для садаводства 762 кв. м.. Участок относиться к зоне Р-4 (Зона рекрационно-природных территорий. Могу ли я построить дом на этом участке и зарегистрировать его?
что бы построить дом и его зарегистрировать- нужно внести изменения в кадастр- поменять вид разрешенного использования.
или второй вариант- построить и зарегистрировать дом по декларации.
СпроситьЗдравствуйте, Анна Александровна!
Вы можете построить дом на таком участке и оформить дом на праве собственности, подав необходимые документы в Росреестр. Такой дом будет являться дачным, а не жилым.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
