Изменить назначение земельного участка на ижс - 98 советов адвокатов и юристов
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города.
Спросить
Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Спросить
Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя.
Спросить
Нет, не получится. Необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене ври участка. участок взят в аренду на 6 лет для ЛПХ, выкупай и стройся ВАм в помощь https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/izhs-snt-lpkh-i-dnp-chto-eto-i-v-chem-raznica Есть земельный участок ЛПХ в безвозмездном пользовании на 6 лет от муниципалитета, но вне населенного пункта, можно ли перевести назначение земли в ИЖС, чтоб построить дом и прописаться? Если да, то что для этого надо сделать?
Необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене ври участка.
Спросить
Прежде чем строить надо получить разрешение на строительство. Сделать проект здания. Пройти согласование. При этом, назначение земельного участка будет важным фактором...
Не все так просто... Без разрешения на строительство - самовольная постройка. Можно ли среднеэтаж гостиницу строить на участке ижс, потом просто изменить ври на " предпринимательство"? А гостквой дом?
На каком участке какой категории и ври можно строить гостиницу? Могут ли отказать в изменении ври?
Прежде чем строить надо получить разрешение на строительство. Сделать проект здания. Пройти согласование. При этом, назначение земельного участка будет важным фактором...
Не все так просто...
Спросить
Если госьиница мало и среднеэтадная-то тоже разрешение нужно?
Ижс подойдет? Или нет? Какая категория участка под гостиницу должна быть?
Спросить
Не подойдет.
ВРИ 4.7
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Нужно сначала перевод осуществить земельного участка.
СпроситьПривлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Вам надо привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Начните с изменения вида разрешённого использования земельного участка на ИЖС а потом сделаете техплан здания с назначением ИЖС и в судебном порядке будете признавать своё право собственности на ИЖС. Как-то, так. Выбор только за вами. Поменять разрешен на использование земельного участка на ИЖС.
Подать декларацию на дом, техплан, зарегистрировать как жидой Лет 5 назад я приобрел участок ижс в центре города с жилым домом под строительство магазина. Снес дом. Перевел участок под магазин. Заказал проект, получил разрешение на строительство магазина. Сейчас здание уже стоит, требуется только внутренняя отделка и коммуникации. В эксплуатацию не сдано.
Сейчас хочу перевести в жилое и жить в нем. Как действовать?
Привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве.
Спросить
Вам надо привлекать к работе юриста, который специализируется на земельном и градостроительном праве. Начните с изменения вида разрешённого использования земельного участка на ИЖС а потом сделаете техплан здания с назначением ИЖС и в судебном порядке будете признавать своё право собственности на ИЖС. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Поменять разрешен на использование земельного участка на ИЖС.
Подать декларацию на дом, техплан, зарегистрировать как жидой
СпроситьЗдравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение. Можно изменить, если ваш участок расположен в границах населённого пункта. У меня участок в СНТ, отмедеван, есть кадастровый паспорт на дом, у дома назначение жилой дом, как я могу поменять назначение земли на Ижс?
Здравствуйте, для перехода земли из категории СНТ в ИЖС необходимо подать заявление в местные органы власти. В этом заявлении необходимо указать основание для перевода земли, предоставить все необходимые документы и справки, а также оплатить соответствующую государственную пошлину. Рассмотрение заявления и принятие решения. После подачи заявления на перевод земли из СНТ в ИЖС, местные органы власти проводят рассмотрение данного заявления и принимают решение.
СпроситьПравила землепользования застройки посмотрите ваши местные и в них найдёте ответ о том можно или нельзя. А может и в генеральный план муниципального образования придётся вносить изменения и в ПЗЗ чтобы поменять ВРИ. Я бы вам ответил точно, но не знаю кадастрового номера вашего земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо изменить вид разрешённого использования земельного участка в части, пропорционально площади назначения помещений. Хочу построить ИЖС на своём участке первый этаж коммерческий, второй этаж жилой.
ЖК позволяет мне такую постройку?
Добрый день!
Вам необходимо изменить вид разрешённого использования земельного участка в части, пропорционально площади назначения помещений.
СпроситьЛюбовь, если земли ИЖС, то пишите жалобу в Администрацию или Роспотребнадзор. А какое назначение соседнего земельного участка? Если ИЖС или поселений-не имеют права. А если смогли изменить назначение для Оказание услуг Автосервиса, то «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли» относят СТО к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно –защитную зону размером 50 метров, не выполняя при этом на станции техобслуживание малярно-жестяные работы.
Пишите Жалобу в Роспотребнадзор и в Прокуратуру, если эти требования нарушены. В деревне рядом с нашим домом строится автосервис. Имеет ли он право это делать?
А какое назначение соседнего земельного участка? Если ИЖС или поселений-не имеют права. А если смогли изменить назначение для Оказание услуг Автосервиса, то «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 пункт 4.4. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли» относят СТО к V классу вредных предприятий и согласно п.9 требует обеспечить вокруг данного предприятия санитарно –защитную зону размером 50 метров, не выполняя при этом на станции техобслуживание малярно-жестяные работы.
Пишите Жалобу в Роспотребнадзор и в Прокуратуру, если эти требования нарушены.
СпроситьНЕТ ОДНОЗНАЧНО! [b]Это назначение земельного участка, вы точно не измените. [/b] Можно ли поменять назначение земли с сельхозугодия (пастбище) на ЛПХ или ИЖС, что для этого нужно.? Требуется в связи с потребностью подключиться к электросетям? Предлагают открыть ИП или ООО. для того чтобы подключиться к электроснабжению.
Для начала нужно поинтересоваться назначением земли, на котором стоит это здание. Жилой дом может стоят на земле ИЖС и земле для МКД. Если это не так, то сначала нужно изменить правовой режим земельного участка. Здравствуйте, Ярослав!
Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления.
Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.
А далее все зависит от конкретной ситуации: будет ли проведена реконструкция, переустройство и т.п.; в результате будет индивидуальный жилой дом, или многоквартирный с разделом на отдельные квартиры и т.д.
Следует учитывать разрешенное использование земельного участка, на котором находится это здание, возможно, его тоже придется изменить. Ярослав, вопрос в чем? У предприятия есть административное здание, хочу перевести его в жилое с пропиской. Я стопроцентный владелец этого предприятия.
Для начала нужно поинтересоваться назначением земли, на котором стоит это здание. Жилой дом может стоят на земле ИЖС и земле для МКД. Если это не так, то сначала нужно изменить правовой режим земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Ярослав!
Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления.
Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.
А далее все зависит от конкретной ситуации: будет ли проведена реконструкция, переустройство и т.п.; в результате будет индивидуальный жилой дом, или многоквартирный с разделом на отдельные квартиры и т.д.
Следует учитывать разрешенное использование земельного участка, на котором находится это здание, возможно, его тоже придется изменить.
Спросить
Возможно. Только сначала надо изменить ВРИ. ИЖС не может быть категорией земель. Вероятно ваш земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для приусадебного участка является старым видом разрешенного использования, установленным до принятия Классификатора видов разрешенного использования. Данный вид вам необходимо поменять на ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства. После изменения указанного вида проблем при строительстве жилого дома возникнуть не должно. Возможно ли строительство жилого дома при
Категория земель: ИЖС
ВРИ: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.
ВРИ (по документам): для приусадебного участка.
ИЖС не может быть категорией земель. Вероятно ваш земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для приусадебного участка является старым видом разрешенного использования, установленным до принятия Классификатора видов разрешенного использования. Данный вид вам необходимо поменять на ИЖС или ведение личного подсобного хозяйства. После изменения указанного вида проблем при строительстве жилого дома возникнуть не должно.
СпроситьДа. должны изменить назначение. На участке под ИЖС принадлежащем на праве собственности построен дом жилой, сдан в эксплуатацию. Я использую его как гостевой дом. Должна ли Я изменить назначение земельного участка?
Здравствуйте, Наталья! Увы, нет. Как минимум, Вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Нет. Целевое назначение земли не позволяет. Здравствуйте
Измените разрешённое использование, это реально. Можно на своём участке ижс сделать цех по производству бытовой химии?
Здравствуйте, Наталья! Увы, нет. Как минимум, Вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Спросить
Возможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день. Да,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ. Здравствуйте, Игорь.
Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.
Всего Вам доброго.. В 2011 г. земельный участок выкуплен под огородничество у администрации без права застройки, а в 2016 г. продан под ИЖС. Возможно такое? Спасибо!
Возможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день.
СпроситьДа,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Игорь.
Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.
Всего Вам доброго..
СпроситьЗдравствуйте.
ЗУ можно использовать по категории. Добрый день!
Земельный участок можно использовать только по его прямому целевому назначению.
Для открытия зала для свадеб и мероприятий, необходимо изменить назначение Вашего участка на категорию земель:
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Удачи Вам! Хочу открыть зал для свадеб и мероприятий в частном доме в барыбино, Домодедово. Назначение земель ИЖС. Можно ли это?
Добрый день!
Земельный участок можно использовать только по его прямому целевому назначению.
Для открытия зала для свадеб и мероприятий, необходимо изменить назначение Вашего участка на категорию земель:
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Удачи Вам!
СпроситьНеобходимо изменить целевое назначение земельного участка через местную администрацию. Скорее всего будут проведены публичные слушания. Хочу открыть ип на летнее кафе и розлив пива на летний период в собственном доме на первом этаже а второй оставить жилым для себя, можно ли это узаконить? Земли ижс.
Необходимо изменить целевое назначение земельного участка через местную администрацию. Скорее всего будут проведены публичные слушания.
СпроситьНавряд ли Вам удасться снять ограничение по санитарной зоне, поскольку она устанавливается по проекту. Проект Вы не измените. Важно знать, когда было введено это ограничение, до или после признания права собственности на земельный участко под ИЖС. Если по факту Вы не можете использовать земельный участок по прямому назначению, то есть разные варианты рарзешения этого вопроса. Приобретен участок земли для ИЖС. В ходе запроса ГПЗУ выяснилось, что участок находится в санитарной зоне мемориального кладбища (50 м). Можно ли снять ограничения на капитальное строительство дома и как?
Навряд ли Вам удасться снять ограничение по санитарной зоне, поскольку она устанавливается по проекту. Проект Вы не измените. Важно знать, когда было введено это ограничение, до или после признания права собственности на земельный участко под ИЖС. Если по факту Вы не можете использовать земельный участок по прямому назначению, то есть разные варианты рарзешения этого вопроса.
СпроситьВ вашем случае лучше будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а в требованиях просить: обязать изменить вид назначения земельного участка под ижс. Здравствуйте. Вы вступайте в наследство, а потом на основании полученной доли заявите в суд об определении порядка пользования домом или если будет техническая возможность о выделении доли или иск об устранении препятствий в пользовании жильем. Имеется дом в собственности в селе, получили от сельсовета, зпровели газ, свет, воду, земля не в собственности. Хотел оформить, но там 4,2 сотки и не проходит как ижс, нужно 6 соток. Всё отмахиваются то на сельсовет, то в земельный, то в архитектуру, и все по кругу. Как оформить участок? Я не могу даже газом пользоваться так как земля не в собственности.
В вашем случае лучше будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а в требованиях просить: обязать изменить вид назначения земельного участка под ижс.
Спросить
Здравствуйте. Вы вступайте в наследство, а потом на основании полученной доли заявите в суд об определении порядка пользования домом или если будет техническая возможность о выделении доли или иск об устранении препятствий в пользовании жильем.
СпроситьУ вас участок оформлен? Все зависит от учетной нормы определенным депутатами местного поселения, если запретительных актов нет то можно. Ирина все возможно надо просто изменить категорию назначения земли в той части где Вы будете его использовать в ком. целях. Обращайтесь сделаем. В собственности земля 3 сотки ИЖС. Разрешается ли построить жилой дом и гараж под автосервис на этой территории, чтобы все было официально оформлено. Если нет то каким порядком по другому варианту можно это сделать.
У вас участок оформлен? Все зависит от учетной нормы определенным депутатами местного поселения, если запретительных актов нет то можно.
СпроситьИрина все возможно надо просто изменить категорию назначения земли в той части где Вы будете его использовать в ком. целях. Обращайтесь сделаем.
СпроситьВсе зависит от того, какое назначение земельного участка, на котором находятся постройки. Когда вид разрешённого использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство, тогда до начала коммерческой деятельности на данном участке необходимо изменить вид разрешённого использования всего участка или его части. Если есть капитальное строение в собственности и к нему некапитальная пристройка, возможно ли использовать ее в коммерческих целях?
Все зависит от того, какое назначение земельного участка, на котором находятся постройки.
СпроситьКогда вид разрешённого использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство, тогда до начала коммерческой деятельности на данном участке необходимо изменить вид разрешённого использования всего участка или его части.
СпроситьПервое узнайте в администрации, возможно ли вообще изменить вид разрешенного использования данного участка. С начало разберитесь с землей, узнайте предусматривают ли ПЗиЗ г. Челябинска размещение на данном земельном участке объектов торгового назначения, если да то у Вас два варианта или менять ВРИ земельного участка далее получать ГПЗУ, проект и выходить на разрешение на строительство, либо достраивать как жилой дом, оформлять его и делать перевод из жилого фонда в нежилой. В аренде участок земли ИЖС, на нем стоит фундамент, и зарегистрирован, как объект незавершённого строительства (жилой дом). Сейчас хотим выкупить, на основании имеющегося свидетельства, землю в собственность. Но потом построить на данном фундаменте не жилой дом, а магазин. Как правильно провести процедуру с изменением назначения земли и регистрацией по свидетельству о недострое, нежилого здания?
Первое узнайте в администрации, возможно ли вообще изменить вид разрешенного использования данного участка.
СпроситьС начало разберитесь с землей, узнайте предусматривают ли ПЗиЗ г. Челябинска размещение на данном земельном участке объектов торгового назначения, если да то у Вас два варианта или менять ВРИ земельного участка далее получать ГПЗУ, проект и выходить на разрешение на строительство, либо достраивать как жилой дом, оформлять его и делать перевод из жилого фонда в нежилой.
СпроситьКсения, добрый день. На участке с назначением ИЖС, ЛПХ нельзя строить недвижимость для предпринимательских целей.
Вы можете построить (с соблюдением строительных норм) сарай, баню, летнюю кухню.
Для строительства магазина необходимо изменить назначение разрешенного использования земли, получить предварительное разрешение на строительство магазина. Все эти действия делаются в Администрации.
Удачи. Здравствуйте, Ксения!
Рекомендую заказать градостроительный план на Ваш земельный участок. Там будут указаны разрешенные виды использования Вашего земельного участка.
Строительство магазина должность вестись в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Есть участок 6 соток. На нем стоит Наш Дом в собственности. Могу ли я построить на своем участке магазин? Как капитальное строение. Нужно ли межевать землю?
Ксения, добрый день. На участке с назначением ИЖС, ЛПХ нельзя строить недвижимость для предпринимательских целей.
Вы можете построить (с соблюдением строительных норм) сарай, баню, летнюю кухню.
Для строительства магазина необходимо изменить назначение разрешенного использования земли, получить предварительное разрешение на строительство магазина. Все эти действия делаются в Администрации.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Рекомендую заказать градостроительный план на Ваш земельный участок. Там будут указаны разрешенные виды использования Вашего земельного участка.
Строительство магазина должность вестись в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
СпроситьНи один из юристов вам не даст точного ответа на ваш вопрос Можно или нельзя нужно узнавать не у юристов на этом сайте, а в вашей городской архитектуре. Добрый день! На земельном участке промышленного назначения построить жилой дома тем более на средства мат капитала нельзя. Если вы измените ВРИ участка на ИЖС, тогда да.
Всего хорошего! Можно ли построить дом на участке пром. Назначения, с использованием мат. капитала, если жилые дома там уже есть, и населенный пункт считается частью города?
Ни один из юристов вам не даст точного ответа на ваш вопрос Можно или нельзя нужно узнавать не у юристов на этом сайте, а в вашей городской архитектуре.
Спросить
Добрый день! На земельном участке промышленного назначения построить жилой дома тем более на средства мат капитала нельзя. Если вы измените ВРИ участка на ИЖС, тогда да.
Всего хорошего!
СпроситьКонсультация бесплатна. А что касается приобретения участка, то каждый участок имеет свое назначение землепользования. На участке для ИЖС вы не вправе будете установить такую мачту и сдать ее в аренду. Для этого необходимо будет изменить назначение участка. Поэтому порядок действий будет зависеть от назначения приобретаемого вами участка. Но в любом случае прежде всего не зависимо от назначение необходимо отобрать земельный участок на котором в принципе возможно размещение такой мачты с соблюдением СНиП, градостроительных правил, правил безопасности. Нужен порядок действий моих (частное лицо) по приобретению земельного участка в собственность под капитальное строительство радиомачты высотой до 50 м (акцент) с последующей сдачей в аренду юридическому лицу... Вопрос первый)) это действительно бесплатно?
Консультация бесплатна. А что касается приобретения участка, то каждый участок имеет свое назначение землепользования. На участке для ИЖС вы не вправе будете установить такую мачту и сдать ее в аренду. Для этого необходимо будет изменить назначение участка. Поэтому порядок действий будет зависеть от назначения приобретаемого вами участка. Но в любом случае прежде всего не зависимо от назначение необходимо отобрать земельный участок на котором в принципе возможно размещение такой мачты с соблюдением СНиП, градостроительных правил, правил безопасности.
СпроситьНет, не может если дома уже построены на земельном участке для ИЖД. Изменение разрешенного использования земельного участка производится в связи с изменением генерального плана территории. Обычно этим занимается Министерство по градостроению. Но, без вашего согласия, если земельный участок находится в вашей собственности, уже изменить нельзя, есть принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Если только могут изменить, вспомогательный вид разрешенного использования вашего земельного участка. Может ли Администрация района самостоятельно перевести земли ижс с домами зарегистрированными в госреестре без согласия собственника в другое назначение? И на основании чего? Куда обратиться с случае изменений.
Нет, не может если дома уже построены на земельном участке для ИЖД. Изменение разрешенного использования земельного участка производится в связи с изменением генерального плана территории. Обычно этим занимается Министерство по градостроению. Но, без вашего согласия, если земельный участок находится в вашей собственности, уже изменить нельзя, есть принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Если только могут изменить, вспомогательный вид разрешенного использования вашего земельного участка.
СпроситьНЕТ, нельзя. Нужно сначала изучить градостоительный план земельного участка для рассмотрении возможности изменения вида разрешенного пользования земельного участка. Если такая возможность есть, то необходимо через комитет или департамент архитектуры градостроительства изменить его, путем подачи соответствующего заявления и указания назначения будущего объекта на участке. Можно ли на участке ИЖС построить промышленные теплицы?
НЕТ, нельзя. Нужно сначала изучить градостоительный план земельного участка для рассмотрении возможности изменения вида разрешенного пользования земельного участка. Если такая возможность есть, то необходимо через комитет или департамент архитектуры градостроительства изменить его, путем подачи соответствующего заявления и указания назначения будущего объекта на участке.
Спросить
